Справка о переходе прав на объект земельных отношений

« Вернуться
Услуга предоставления выписки из ЕГРН о переходе прав на любой объект недвижимости теперь доступна онлайн по всей России с помощью сервиса «Портал реестра недвижимости». Для получения выписки достаточно знать точный адрес нужного объекта или кадастровый номер.

Какие сведения содержит: 1. узнать кто являлся собственником квартиры или любого другого объекта недвижимости; 2. кто является собственником на дату запроса; 3. точные доли каждого собственника, если таковое имеется. 4. вид зарегистрированного права 5. дата, номер и основание перехода (прекращения) права.

В каких случаях может не быть сведений: если с 1997 года не было проведено никаких регистрационных действий в отношении запрашиваемого объекта.

Сроки оказания услуги:

От 5 минут до 24 часов.

Стоимость услуги:

250 рублей — за 1 выписку.

Воспользуйтесь услугой комплексного предложения — стоимость 1 выписки егрн составит от 130 рублей! Подробнее о скидке

Что может являться документом-основанием возникновения права собственности на квартиру?

  • свидетельство о праве на наследование;
  • договор купли-продажи;
  • договор приватизации (передачи);
  • договор мены;
  • договор долевого участия;
  • договор уступки права требования в долевом строительстве;
  • договор об инвестировании;
  • договор дарения;
  • договор пожизненного содержания с иждивением;
  • справка о выплаченном пае ЖСК, ЖНК;
  • решение суда;
  • свидетельство о приобретении имущества с открытых торгов;
  • соглашение об отступном;
  • закладная на квартиру;
  • постановление органа местного самоуправления (местной администрация, главы муниципального образования, контрольно-счетной палата, ревизионной комиссии и т. д.).

Это весьма полный, но далеко не исчерпывающий перечень возможных документов-оснований возникновения права собственности на квартиру.

Что такое выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества

Выписка из реестра недвижимости дает возможность выяснить исторические данные объекта недвижимости: смену владельцев, основания для регистрации прав, данные о времени регистрации изменений.

В обычной выписке из реестра недвижимости нет сведений об ограничениях и обременениях, а также о судебных разбирательствах, арестах и кредитных обязательствах, в том числе, ипотеке и залогах.

Данные в реестре недвижимого имущества содержатся не только о квартире, но и о земельном участке. В реестре отсутствуют сведения в случае регистрации права собственности на объект недвижимости до 1997 года.

До этого времени данные хранятся в архивах бюро технической инвентаризации и нотариальных контор. Кроме этого, архив может находится в администрации округа или района.

Выписка из реестра недвижимости может быть расширенной. Расширенная выписка выдается только владельцу объекта недвижимого имущества при предъявлении документа, подтверждающего право собственности, и паспорта или доверенности для представителя.

Выписка состоит из основных частей, которые содержат следующие данные:

  • Первая часть: Вид недвижимого имущества;
  • Местонахождение;
  • Кадастровый номер;
  • Вторая часть:
      Данные о собственнике имущества (ФИО);
  • Номер и дата регистрации права собственности;
  • Документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.);
  • Вид права и доля недвижимости. Обратите внимание, что данная информация предоставляется по каждому собственнику и переходу права собственности с момента создания объекта или вступления Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ в силу;
  • Третья часть:
      Данные получателя выписки из реестра недвижимости.
  • В случае восстановления права собственности на основании решения суда, в выписке будет сделана о, переход права устанавливается в связи с первоначальными сведениями о регистрации недвижимого имущества на законного владельца.

    Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

    Как получить выписку из ЕГРН с печатью, читайте тут.

    Как заказать электронную выписку на объект недвижимости, читайте по ссылке:

    Как оформить выписку из Росреестра о праве собственности

    • подготовить всю документацию на недвижимость, вместе с ксерокопиями;
    • составить заявление с просьбой предоставить выписку;
    • произвести оплату госпошлины в указанном размере;
    • к заявлению необходимо прикрепить квитанцию с оплатой и доверенность или паспорт;
    • после подачи документов необходимо взять у сотрудника центра расписку о получении документации;
    • после готовности справки ее можно забрать в МФЦ.

    Получив справку, можно узнать о наличии каких-либо обременений конкретной недвижимости либо ее собственника. Как правило, такие сведения запрашиваются при сделке купли-продажи дома или квартиры. Покупатель может усомниться в достоверности предоставленной продавцом информации, тогда данная выписка сможет развеять все сомнения.

    01 Июл 2020 stopurist 409

    Поделитесь записью

      Похожие записи
    • Приказ Мчс России На 100000 Для Многодетных Семей В 2020 Году
    • Штраф за тонировку на сегодняшний день 2020
    • Видео переключение скоростей на механической коробке передач
    • Налоговый вычет при покупке жилья с использованием материнского капитала

    Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

    • Документ, являющийся основанием проведения данного юридического акта, в 2 экземплярах. Таким документом может быть судебное решение, договор, акт госоргана, свидетельство о праве на наследство и т. д. (ч. 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ).
    • Нотариально заверенная доверенность, если за госуслугой обращается представитель заявителя.
    • Иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ.
    • Имеется подлинная информация об объекте недвижимости. Такие сведения выдаются в виде выписки из ЕГРН (как ее получить, читайте в нашей статье Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?).
    • Документы на бумажном носителе заполнены понятным, разборчивым почерком.
    • Там, где должно быть, имеются ЭЦП, печать и подпись должностного лица.
    • Представленные документы соответствуют иным требованиям к их оформлению и содержанию.

    Еще почитать: Онмк Какая Группа Присваивается

    Справка о переходе прав на объект недвижимости

    В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации.

    При сделках с недвижимостью действительными будут те выписки о правах на объект недвижимого имущества, что получены в срок проведения сделки.

    От 1994 года у меня есть постановление о выдаче мне земельного участка, мною была уплачена пошлина, налог и какие-еще платежи.

    Если вас интересует информация о собственниках до 1998года, то, если предыдущий собственник имущественного права предоставил такую информацию, в реестровом деле содержится требуемая информация, в противном случае, вам придётся обратиться в БТИ, который до недавнего времени занимался вопросами регистрации имущественного права.

    Как можно использовать земельные участки?: Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г.

    В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности. При этом принятие решения о прекращении указанных прав либо расторжение договора аренды или договора безвозмездного пользования таким земельным участком не требуется.

    Как зарегистрировать переход права собственности на квартиру

    По итогам регистрационных мероприятий должностные лица Росреестра внесут сведения о переходе права собственности в ЕГРН. о чем заявителям будет выдана выписка из реестра. Продолжительность проведения регистрации регламентирована Федеральным законом № 218-ФЗ и составляет:

    • при обращении заявителей напрямую в службу Росреестра – не более семи рабочих дней;
    • при обращении через Многофункциональный центр – не более девяти рабочих дней;
    • при одновременном проведении учетных действий кадастрового характера в Росреестреили Многофункциональном центре указанные сроки увеличатся на два рабочих дня;
    • если переход права собственности регистрируется по итогам ипотечной сделки, срок оформления документов составит семь рабочих дней при обращении в МФЦ и пять рабочих дней при подаче документов в Росреестр.

    Еще почитать: Программа молодая семья в башкортостане 2020 условия официальный сайт

    Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

    В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда ему придётся доказать наличие прав на жильё, предоставив свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН. Актуальные сведения из Росреестра позволит доказать юридическую состоятельность сделки или совершаемых действий, а также исключить вероятность мошенничества. В большинстве случаев, выписка из ЕГРН требуется при:

    • Заключение договора купли-продажи недвижимости;
    • Передача квартиры или дома по договору дарения;
    • Оформление договора аренды;
    • Подача документов на улучшение жилищных условий;
    • Оформление наследства;
    • В ходе судебных разбирательств;
    • Приватизация жилплощади;
    • Взятие залогового кредита;
    • Становление в очередь на получение жилья;
    • Прочие обстоятельства.

    В зависимости от причин, побудивших человека обратиться за получением выписки из ЕГРН, документ подтвердит наличие регистрационных прав, докажет, что конкретный россиянин является собственником недвижимости или подтвердит, что на строение не наложен арест или иное ограничение.

    Следует также отметить, что сведения, содержащиеся в базе Росреестра, общедоступные. Иными словами, взять выписку из ЕГРН вправе любое заинтересованное лицо, будь то собственник жилья, или человек, желающий приобрести или арендовать его. При подаче документов в большинство государственных ведомств, срок действия выписки составляет 30 дней, однако за этот период данные могут стать неактуальными, и лучше всего, позаботиться о получении новой выписки из ЕГРН.

    Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

    Необходимость получения данной выписки появляется в следующих случаях:

    • Оформление сделок, связанных с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда и пр.);
    • Проверка юридической чистоты документов и сделок с недвижимым имуществом, чтобы избежать судебных тяжб и претензий со стороны заинтересованных лиц;
    • Получение исторических данных об объекте недвижимости. В случае частого перехода прав собственности, многие правоведы не рекомендуют приобретать в собственность такое имущество. Самыми рискованными основаниями для перехода прав являются дарение и наследование. Чаще всего, происходит оспаривание в судебном порядке;
    • В случае с долевой собственностью, необходимо отслеживать переход прав по каждой доле в отдельности. Собственники, которые приобретали имущество у застройщика или по долевому участию в строительстве, избавлены от большинства различных проблем, связанных с недвижимостью. Вероятность предъявления претензионных требований со стороны контрагентов или других заинтересованных лиц очень ничтожна;
    • Оформление кредитных отношений с банками под залог имущества. Например, заключение ипотечных договоров или получение кредита в залог принадлежащего на праве собственности имущества. Для оформления данных правоотношений объект не должен иметь ограничений и обременений. Повторно наложение обременений и обращение взысканий на него недопустимо;
    • В случае обращения взыскания денежных средств на недвижимое имущество должника, исполнения судебных решений в отношении определенного имущества (возврат недвижимости или восстановление прав). Для этого выясните состав имущества гражданина и основания возникновения прав у него на недвижимость;
    • При удостоверении сделки нотариусом, для того чтобы определить законность данного юридического действия. Например, заключение соглашения о выделении долей в совместно нажитом имуществе, составлении брачного контракта, ведении наследственного дела в отношении недвижимого имущества. Выписка также поможет обойтись без дополнительных запросов для определения кадастровой стоимости недвижимого объекта. Кадастровая стоимость недвижимого имущества нужна для расчета государственной пошлины при наследовании недвижимого имущества по закону или завещанию;
    • В случаях рассмотрения судебных споров для установления прав собственности на объект недвижимого имущества. Выписка также может служить доказательством при рассмотрении судебных исков, касающихся незаконного распоряжения недвижимым имуществом. Например, признание договора дарения или иной сделки, связанной с отчуждением имущества, недействительной в случае отсутствия нотариального согласия на совершение сделки одного из супругов.

    Была ли Запись полезна? Нет 5 из 5 читателей считают Запись полезной.

    Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные

    По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.

    Расширенная справка о переходе прав на объект недвижимости содержит все сведения о собственниках в настоящее время, и которые были до этого. Все сведения содержат данные, которые были зафиксированы, начиная с 1998 года. Таким образом, справка позволяет подробно узнать, кто, когда был собственником объекта недвижимости. Получить подробную выписку ЕГРН о переходе прав на интересующий вас объект недвижимости вы можете получить здесь.

    По законодательству и по сообщению на официальном сайте Росреестра, единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимости является только запись о государственной регистрации права в ЕГРП.

    Кто может получить выписку

    Выписка о переходе прав собственности из ЕГРН может быть получена любым желающим, так как данная информация является открытой и общедоступной. Они предоставляются всем обратившимся гражданам, которые предоставили нужные документы и внесли оплату. К исключениям относятся только информация ограниченного доступа.

    Рейтинг
    ( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: