Те, кто уже приобрел свой домик в деревне или дачном поселке, знают, что выбирать нужно не только участок, но и соседей.
Ведь порой старушка, которая выглядит, как безобидный одуванчик, может оказаться увлеченной кляузницей, а сосед, который обещает приглядывать за вашим участком в отсутствии хозяев, в качестве вознаграждения может унести пару десятков невостребованных, на его взгляд, кирпичей.
Зачастую соседи считают, что раз уж вы приобрели участок и только что приехали в новое место, то именно вы должны подстраиваться под окружающих и со всем соглашаться. Конечно, нельзя потакать всем без исключения в ущерб собственным интересам. Однако если хотите жить в мире и избегать столкновений с соседями, возможно, стоит обратить внимание на наиболее частые причины возникновения конфликтов и скорректировать поведение. Ведь, объективно говоря, и вы, сами того не желая, вполне можете стать источником стресса для соседей.
Проблемы с соседями
Советы юристов:
1. Проблема с соседями по коммунальной квартире.
1.1. Нет такого специального состава преступления либо административного проступка. Считается обычным житейским конфликтом, обжаловать, в гражданско-правовом порядке, можете какие-либо конкретные действия.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. У меня проблема с соседом я видите ли слушаю музыку громко что мне делать.
2.1. Слушайте музыку в наушниках.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Проблема с соседом в лице трёх человек сломали ворота на моей территории.
3.1. Добрый вечер Дмитрий, советую Вам обратиться в местный отдел полиции с письменным заявлением по данному факту, участковый проведет проверку и привлечет виновных в соответствии с действующим законодательством. Удачи Вам.
Вам помог ответ?ДаНет
3.2. Обратитесь в полицию с заявлением о хулиганских действиях со стороны соседа и причинение материального ущерба. Полиция проведет проверку и установит наличие вины и состава преступления. Если в возбуждении уголовного дела откажут, то за возмещением ущерба можно обратиться с иском в суд в порядке гражданского судопроизводства. При этом все доказательства у вас будут благодаря проверки полиции.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Решили купить часть дома в ипотеку. Доли выделенные, у каждого владельца права собственности на его часть, с самим домом проблем нет, но земля находится в долях. 2/3 хозяина, у которого мы хотим купить дом и 1/3 соседа. Одобрит ли нам Сбербанк ипотеку на это жилье?
4.1. Вот в СБ и узнавайте. Кто вам на сайте даст гарантию?
Вам помог ответ?ДаНет
5. Соседи сдают квартиру мужчинам, работающим вахтовым методом. В ситуации с корона вирусом квартира сдаётся как карантинная и каждые 2 недели там меняются жильцы. Находясь на карантине, все эти 2 недели мужчины употребляют алкоголь и ведут себя весьма шумно и порой неадекватно. Как разрешить эту проблему?
5.1. Здравствуйте, обратитесь к участковому.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Нам заплатили задаток в счет покупки земельного участка. Однако, покупатель передумал его покупать после того как поехал без нас его посмотреть. Дело в том, что вышел сосед и наклеветал покупателю, что у нас незаконно оформлены документы и после покупки у него будут проблемы с теми, кто якобы имел право на долю этого участка по наследству. Подскажите, можно ли по суду с соседа что-то взыскать, например за клевету и потерю покупателя?
6.1. Добрый день, нереально что-то взыскать. Даже если усмотреть в словах соседа порочащие вас сведения, это все равно показания вашего свидетеля против его.
Вам помог ответ?ДаНет
6.2. Здравствуйте Анастасия Если это действительно задаток, то в случае если сделка не состоялась по вине покупателя, задаток остается у продавца.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Живем в частном секторе… соседи разводят скотинку, вонь невозможная. Куда обратиться с данной проблемой.
7.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в прокуратуру с жалобой или в администрацию города (поселения). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ?ДаНет
7.2. Здравствуйте! Возможно нарушены санитарные нормы и правила — поэтому в СЭС. КоАП РФ Статья 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения 1. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. И в прокуратуру. Там проверят законность разведения скота на территории города, пусть и в частном секторе. Удачи!
Вам помог ответ?ДаНет
8. Живу в частном секторе, мой сосед впритык к моему участку построил огромный ангар высотой около 5 метров и собирается там ремонтировать машины, он и так с утра до вечера каждый день несмотря на праздники и выходные стучит, какие законы он при этом нарушает, и куда мне обратится, с этой проблемой?
8.1. Добрый день, Мария Борисовна! Он нарушает целый ряд законов: скорее всего занимаясь незаконной предпринимательской деятельностью, также нарушая положения ФЗ 7, и т.д. Обратитесь для начала в прокуратуру и органы местного самоуправления.
Вам помог ответ?ДаНет
9. В общем коридоре по моей двери висит куча проводов, при обращении в жэк мне сказали что это моя проблема и я должна сама решать её с соседями. Куда обратится дальше чтобы эти провода были убраны, куда жаловаться?
9.1. Жаловаться в жилищную инспекцию.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Хотим перестроить гараж в новую мастерскую с двускатной крышей! Документы на гараж есть, но проблема в том что одна сторона крыши будет находиться на территории соседей. Могут ли возникнут проблемы из-за этого?
10.1. Конечно могут, осадки с крыши не должны падать на участок соседа, запросите у него нотариальное согласие.
Вам помог ответ?ДаНет
10.2. Да, могут т.к. территория соседей это их территория и вам нужно с ними согласовывать в этом случае реконструкцию крыши.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Мой сосед на 3 этажа выше поставил кондиционер. Теперь с его испарителя капает на мой подоконник. 3 раза обращался к нему с просьбой решить проблему, но всё остаётся лишь обещанием. Какие мои действия?
11.1. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.
Вам помог ответ?ДаНет
11.2. Здравствуйте, РИНАТ. Пригласите представителя УК и зафиксируйте данный факт, а после обращайтесь в Жилищную инспекцию.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Проживаю в квартире у сестры, оплачиваю все счета (сестра собственник и проживает в своей во 2 квартире). Вообщем у нас проблемы с соседями (не дают место в кладовке общего пользования) и я хотела бы как проживаю уже много лет получить место там. УК решают вопрос, но очень медленно. И так я здесь не прописана, но проживаю, хочу эту кладовку тоже. Хочется такой договор, что имею право на решение проблем таких. Сестра не хочет вмешиваться.
12.1. Доверенность у нотариуса от сестры и занимайтесь от ее имени.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Год назад купили дом под материнский капитал, а теперь соседи требуют, чтобы мы разобрали гараж, потому что, якобы он стоит на их территории. Те люди, у которых мы купили дом, не говорили, что у них имелись проблемы с соседями. На днях и мы и соседи сделали межевание участков, пока документы еще не готовы… как нам быть..
13.1. Добрый день! Дождаться результатов межевания земельных участков.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира надо мной пустовала. После того, как собственник сделал ремонт, там появились шумные квартиранты. Затем съехали. Далее попросила собственника не заселять «ночных жителей». Но опять шум: слышны разговоры, смех, передвижения по комнате, звуки мебели, хлопки балконной двери. Мешает заснуть. Подскажите пожалуйста Как решить проблему. С соседями и шумом.
14.1. К участковому для начала обратитесь. Далее в суд с иском.
Вам помог ответ?ДаНет
15. Сосед повесит кондиционер у себя, теперь падающие капли с его кондиционера бьются о верх моего кондиционера. Грохот стоит в комнате, находиться не возможно, кроме того вода течет по блоку моего кондиционера, стекла окна мокрые, кроме того мокрая и наружная стена дома. Какие меры можно применить? От отравления этой проблемы сосед отказался. Благодарю за помощь.
15.1. Добрый день! Обратитесь с заявлением в ТСЖ (УК). УК вправе констатировать, что уже размещенные на несущих конструкциях дома кондиционеры нарушают права граждан и подлежат демонтажу, что должно найти отражение в протоколе общего собрания собственников МКД. При отказе владельца демонтировать кондиционер УК вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. об обязании ответчика демонтировать установленное оборудование.
Вам помог ответ?ДаНет
16. У меня такой вопрос: соседи по даче с двух сторон засыпали свои канавы для стока воды. Мой участок между ними теперь Канава постоянно до верха наполнена водой, цветёт, воняет, лягушки развелись. На контакт соседи не идут. Говорят решайте сами свои проблемы. К кому можно обратиться по этому вопросу?
16.1. Добрый вечер, если у вас СНТ, то вы имеете право обратиться с жалобой к председателю о принятии мер и обязании соседа очистить канаву, и с претензией к соседу если в добровольном порядке сосед откажется чистить канаву вы имеете право обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании канавой, поскольку нарушается ваше право не происходит сток вод с вашего участка в канаву последствия заболачивания территории или к участковому о привлечении к административной ответственности, но для начала к администрации и выяснить не расположена ли канава на земле которая относится к муниципальной.
Вам помог ответ?ДаНет
16.2. В СНТ к председателю. Можно вызвать СЭС.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Оформляю квартиру в 2 х квартирном доме в собственность. Земля в собственности с 2003 года. Юрист, который занимается оформлением все сроки просрочил. Объясняет тем, что у соседей проблема с землей, дом на двоих, порядок такой, подождите.
17.1. Надо знать конкретно, какая именно проблема, гадать никто не будет. И по земле как оформлена собственность, в долевом соотношении или каждый участок имеет отдельное межевание.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Сосед по даче громко включает музыку. Есть песни с нецензурными словами. Сейчас в условиях коронавируса многие живут на даче с детьми и пожилые люди с проблемами по здоровью.
18.1. Здравствуйте) Обратитесь с жалобой к участковому.
Вам помог ответ?ДаНет
18.2. Сразу два административных правонарушения — громко включает музыку. Есть песни с нецензурными словами
… Заявляйте в полицию, а после возбуждения адм. дела, обращайтесь в суд с иском о взыскании компенсации морального ущерба.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Мне необходима консультация юриста в связи с тем что надо мной живут курящие соседи и весь дым идет ко мне, у меня появились проблемы со здоровьем как мне привлечь их к ответственности.
19.1. Если соседи курят в своей квартире или на своем балконе, то здесь ничего не сделать. Если же они курят в местах общего пользования (на лестничной клетке, рядом с лифтом и т.д.), можно обратиться к своему участковому с жалобой. За курение в местах общего пользования в многоквартирных домах грозит штраф.
Вам помог ответ?ДаНет
19.2. Добрый день! Привлечь к ответственности не получится. Можно попробовать взыскать компенсацию морального вреда.
Вам помог ответ?ДаНет
20. Пять лет назад мой сын по договору дарения стал собственником (от бабушки дом). За год до этого к скважине с водой, которая находится на его участке подключился сосед с согласия (не знаем письменное или устное). Каждое лето у нас проблема, воды не хватает. Так же септик на нашем участке находится, мы оплачиваем его откачку. Как правильно отключить соседей от воды и септика? И можем ли мы это сделать?
20.1. Добрый день. Все зависит от того как оформлялось подключение. Ранее существовало правило при котором водоканал подключал к точке врезки соседей при наличии их согласия, это все прописывалось в технических условиях на подключение. Если был именно такой вариант подключения то самостоятельно отключить их нельзя.
Вам помог ответ?ДаНет
Соседи утверждают, что мы их затопили. Вызванный сантехник и аварийка с нашей стороны не нашли проблему.
Возникла проблема с шумными соседями. Но не в жилом помещении, а на даче.
Проблема следующего характера нами был куплен участок и он является первым из второй линии участков,
Садоводство. Сосед построил дом рядом с участком и собирается поставить глухой 2-метровый забор.
Сосед построил впритык к забору моего участка (расстояние не более 50-70 см)
Возникла такая проблема. Получили в наследство дом, который расположен на земельном участке, находящийся в общей долевой собственности.
Как можно бороться с соседями, живущими ниже этажом. Открывают у себя на лоджии окно и курят (без преувеличения)
Живу на первом этаже, а сосед со второго этажа устроил огород под окнами,
У нас двухквартирный дом с общим септиком. У соседей проживает 4 человека, в нашей половине двое.
Украли велосипед, я гулял у друга на день рождения и немного перебрал, утром обнаружил пропажу велосипеда, как обратится в полицию?
В июле 2020 в наше отсутствие соседи сверху затопили нашу квартиру. Я приехала почти через месяц после потопа.
Какие проблемы могут возникнуть с соседями и пути их решения
Систематический шум после 11 часов вечера. У всех бывают праздники и посиделки до ночи с громкой музыкой. Однократные случаи можно простить, но если это случается систематически, то нужно с эти бороться. Законом установлено, что уровень шума с 11 вечера до 7 утра не должен превышать тридцать децибелов. Первое, что нужно сделать, обратиться к соседям и поговорить с ними о проблеме. Если это не помогло, нужны более жесткие меры — звонок участковому. Участковый, в свою очередь, выпишет административный штраф нарушителям тишины.
Использование общего места не по назначению. К таким местам, согласного Жилищному кодексу РФ, относятся подвал, общий балкон, лестничная площадка. Часто соседи используют лестничную площадку исключительно в своих целых — ставят велосипед, коляску, коробки, которые занимают все пространство. Или же подвал, который можно заставить консервацией и другим. Нужно требовать от соседей совместного, равного пользования общими местами в доме. В случае их отказа — правомерным будет обращение к МЧС, так как отсутствие доступа к каким-либо элементам в доме не соответствует пожарной безопасности.
Несоблюдение правил содержания домашних животных в квартире. Любители кошек и собак есть везде, но за ними нужен должный уход. Если же соседи содержат большое количество питомцев и не следят за ними — из квартиры идет резкий запах, слышно постоянно мяуканье\гавканье, то это повод для обращения в санитарно-эпидемиологические службы. В данном случае будет эффективным сбор подписей со всей жильцов подъезда. Как результат, хозяин квартиры с животными получит штраф, а питомцы отправятся в приют.
Какие нужны основания, чтобы выселить соседа при помощи суда?
Суд — это крайняя мера. К ней нужно обращаться только тогда, когда ни один из более лояльных способов (разговоры, штрафы, визиты участкового) не помогли. Стоит отметить, что собственника таким образом не выселишь, это применимо только к арендующим квартиру. Вескими основаниями для выселения через суд являются:
Большие задолженности по оплате коммунальных платежей (отсутствие оплаты в течение полугода и более).
Постоянный шум, нарушающий права соседей на спокойствие и тишину. Неоднократные случаи должны быть зафиксированными участковым.
Использование квартиры не по назначению — собрания сомнительных лиц на постоянном порядке, организация притона.
Намеренное нанесение вреда жилью, которое создает угрозу для жизни соседей. Например, перепланировка, которая не соответствует правилам безопасности.
Для обращения в суд по любой из вышеизложенных проблем нужно собрать пакет документов: иск с детальным изложением проблемы, которая сложилась, жалобы на жильца в письменной виде, документы, подтверждающие право владения квартирой. Это минимум, который необходим. Чем больше документов против жильца, нарушающего порядок, будет собрано, тем больше шансов, что его выселят.
Когда нужно судиться с соседями многоквартирного дома?
Проживание в многоквартирном доме иногда доставляет определенные неприятности, благодаря соседям. Чтобы устранить неправомерные действия соседей приходится прибегать к суду с ними. Когда нужно судиться с соседями многоквартирного дома?
- Если соседи затопили и отказываются добровольно возмещать причиненный ущерб. Ущерб может заключаться в испорченном ремонте, а также в порче в результате затопления ценных вещей
- В случае нарушения соседями тишины, в связи с шумными вечеринками, с ремонтными работами, что приводит к нарушению сна и покоя и как следствие может привести к расстройству здоровья. В данном случае следует руководствоваться периодами времени, когда необходимо соблюдать тишину. Такие периоды установлены каждым субъектом РФ
- В ситуации, когда соседями произведена несогласованная перепланировка, что в свою очередь повлекло разрушение в квартире соседей, поскольку были затронуты несущие конструкции, нарушение в работе инженерных систем и т.п. В подобных ситуациях обращаются в суд с исками о признании перепланировки незаконной, обязании устранить нарушение
- При заведении соседями животных в квартире, которые загрязняют лестничную площадку, из квартиры к соседям проникают неприятные запахи, а также различные звуки, что нарушает тишину, также может возникнуть судебный спор. Кроме того, домашние питомцы соседей могут вести себя агрессивно и причинить вред здоровью, как детей, так и взрослых, а также имуществу, которое оставлено на лестничной площадке. В подобных ситуациях соседи также вправе обратиться в суд с иском о взыскании причиненного вреда, морального вреда и т.д.
- В случае присвоения соседом части общей территории, т.е. огородили себе часть подъезда, лестничной клетки или просто заняли подобную площадь, складировав на ней свои вещи, либо огородили часть земельного участка, указанные действия могут быть оспорены в суде. Лицо может обратиться в суд с иском об устранении нарушений соответствующим лицом, об освобождении участка и т.д.
- Могут возникнуть в многоквартирных домах и земельные споры. Конечно, такие споры чаще всего бывают у соседей загородной недвижимости, однако, и между соседями нескольких многоквартирных домов или многоквартирным домом и частным домом они тоже не исключены, если жители одного дома захватывают часть земли другого дома и в других ситуациях
- Если один из соседей решил организовать у себя домашний бизнес, который нарушает права проживающих по соседству лиц, тогда с учетом того, каким образом нарушаются права соседей, также можно обратиться в суд с иском. В данном случае следует помнить, что по общему правилу граждане имеют право осуществлять определенные виды деятельности по своему месту проживания, но не все
- Встречаются ситуации, когда отдельные жильцы дома «забивают» себе парковочные места на общедомовой территории, устанавливая различные цепи, столбы, иные средства, которые препятствуют парковке. В таких ситуациях подлежит выяснению законность установки таких препятствий для парковки, и в случае необходимости обращение в суд с иском к лицам, которые самовольно захватили общественную территорию
- Может быть установлен шлагбаум на въезде на территорию двора многоквартирного дома, жителю может быть ограничен въезд на территорию из-за того, что он не платит деньги за шлагбаум или по каким-то иным причинам. В таком случае нарушаются права жителя и он вправе обратиться в суд с иском о демонтаже шлагбаума, если он установлен незаконно, об устранении нарушений его прав по въезду во двор
- В случае, когда проведено собрание жильцов в отсутствие одного из жителей, который не был уведомлен надлежащим образом, либо иных нарушений при проведении общего собрания жильцов, лицо может обратиться в суд с иском об оспаривании таких собраний
Также могут возникнуть конфликтные ситуации из-за курения на лестничной клетке, из-за незаконной сдачи в аренду жилья и др. В подобных ситуациях с иском в суд можно, наверное, обратиться за взысканием компенсации морального вреда, если он причинен, но, как правило, нарушители просто могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности по заявлению соседей.
