Главная / Земля, дача, строительство / Документы и законодательство / Земельный участок / Межевание / Кадастровый паспорт
Назад
Опубликовано: 01.01.2018
Время на чтение: 4 мин
0
1221
Кадастровый паспорт – документ, из которого можно получить сведения о земельном участке. Он заполняется по определённым правилам.
- Что входит в кадастровый паспорт на земельный участок Раздел В1
- Раздел В2
- Раздел В3
- Разделе В4
Кадастровый паспорт
| Описание: | До начала 2020 года это был основной документ кадастрового учета, который подтверждал наличие данных о недвижимом имуществе (здание, земельный участок) в ГКН. На данный момент его юридическая сила ничтожна. |
| Для чего нужен: | Теперь это лишь очередная ненужная бумажка, которая будет все равно «на всякий случай» храниться в кипе документов на недвижимость. |
| Где получить: | Не выдается. |
| Когда появился: | В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана. Основание для появления кадастрового паспорта— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»( вообще в кадастровых отношениях этот закон на данный момент-основной). До этого времени основным кадастровым документом был кадастровый план земельного участка (здания там указывались как части ЗУ). |
| Срок годности: | По сути он бессрочный. Но теперь его никуда не приложишь. |
| Связь с другими документами: | В состав кадастрового паспорта включался кадастровый план-это была его неотъемлемая графическая составляющая. |
Для каждого объекта недвижимости у кадастрового паспорта имелась своя установленная форма. В этот документ вносились основные технические характеристики недвижимости.
Что это такое
Технический паспорт представляет собой специализированный план помещения, который оформляется в определенном масштабе. Документ включает в себя основную информацию касательно внутреннего обустройства определенного помещения и всего многоквартирного дома в целом.
Оформление таких паспортов осуществляется в Бюро технической инвентаризации через предварительное составление технического плана. В первую очередь, такой документ оформляется после того, как будет осуществлено введение дома в эксплуатацию, а также проведена первичная инвентаризация.
Предоставление услуги по оформлению этого паспорта предоставляется не только собственникам недвижимого имущества, но также нанимателям социальных жилых помещений и их доверенным лицам.
Срок действия выданного документа непосредственно связан с фактом проведения инвентаризации. Таким образом, оформленный паспорт сам по себе является бессрочным, но при этом проведение инвентаризации должно осуществляться как минимум раз в пять лет.
Бланк кадастрового паспорта земельного участка
Технический пасорт
| Описание: | Его часто путают с кадастровым. И тот и тот- паспорт. Только юридическое и фактическое назначение их весьма отличаются. Технические паспорта начали выдавать раньше, чем кадастровые. Именно технический паспорт до 2013 года был основанием для занесения данных об имуществе в Государственный кадастр недвижимости и регистрации недвижимости. Сейчас кадастровый паспорт упразднен, а технический паспорт выполняет роль «вторичного документа» для достаточно узких целей. Для регистрации недвижимости он уже не используется. Техпаспорт подготавливают только на недвижимость (строения, здания, помещения), а предназначение его — подробный учёт технических характеристик и указание инвентаризационной стоимости. |
| Для чего нужен: | -при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой -для получения разрешения на перепланировку или переустройство недвижимости -при судебных разбирательствах -для внутренних нужд управляющих компаний -для оценки и залога имущества |
| Где получить: | Подготовкой этого документа занимается исключительно БТИ. Несмотря на то, что законодательно БТИ перестало быть монополистом в подготовке документов для регистрации строений и помещений- техническую инвентаризацию оно оставило за собой. |
| Когда появился: | В том виде, который он имеет сейчас — появился 1 октября 1997 года. Незначительные изменения в форме не меняют общей сути. |
| Срок годности: | Не имеет срока годности. Опять же, даже если на нем написан срок- это самоуправство БТИ. Для сделок негласно действует правило 1 года- чтобы обновить- просто получите свежий в районном БТИ. Заказывать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка. |
| Связь с другими документами: | На его основании вносились данные в кадастр недвижимости до 1.01.2013и собственнику выдавали кадастровый паспорт. Технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года может служить основанием для подготовки технического плана. Паспорта, изготовленные позже этой даты не используются для постановки недвижимости на кадастровый учет. |
На основании информации из этого документа начисляются налоги и коммунальные услуги, принимаются решения о капитальном и текущем ремонте многоквартирных домов, строительстве и реконструкции, выдаются разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения, а также на подвод коммуникаций при строительстве и после, регистрируются возведённые дома и т.п.
В отличие от технического плана, технический паспорт акцентирует внимание на технические характеристики объекта. Например, если речь идёт о квартире, то там будут такие данные, как год постройки и последнего капремонта дома, количество этажей в доме и комнат в квартире, высота потолков, материалы стен и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления и т.п. Также там будет инвентаризационная стоимость (некая абстрактная величина). Не стоит ее путать с кадастровой, по которой начисляется налог.
Оформление паспорта через портал ЕГРНка онлайн
1. Выбираем вкладку “Услуги” и кликаем на нее.
2. Выбираем выписку ЕГРН и кликаем на надпись “Заказать выписку”.
3. Быстрее и проще получить выписку, если вписать кадастровый номер в форму заказа и нажать кнопку “Отправить”. Также можно вписать адрес, но сделать это нужно без ошибок, верно выбирая населенные пункты и выпадающего меню.
4. Ставим галочку в окне напротив надписи “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости” (второе сверху). Вписываем E-mail и нажимаем на кнопку заказа.
5. После открытия формы оплаты вписываем в нее реквизиты карты. Обязательно нужно проверить номер! Далее нужно внести срок действия и код, который находится на обратной стороны банковской карточки. Кликаем на кнопку “Оплатить”. Оплата проходит через Робокассу.
Заказать выписку можно для любого региона. Главное, чтобы на земельном наделе было ранее проведено межевание. Также можно получить выписку любого земельного надела, кликнув на его расположение на публичной карте.
Заказать выписку
Метки: 2020, земельный, кадастровый, паспорт, получать, участок
Об авторе: admin4ik
« Предыдущая запись
Технический план
| Описание: | Технический план- документ, необходимый при постановке на государственный кадастровый учёт новых объектов или изменении сведений об уже существующих объектах незавершённого строительства, помещений, зданий и сооружений. Другими словами — ОКС (объекты капитального строительства). Отличается этот документ от технического паспорта обязательным наличием точных координат всех характерных точек, которые указывают контур и местоположение объекта недвижимости. Как то здания/сооружения на земельном участке или помещения в составе здания. Такие данные можно получить только в ходе выполнения геодезических обмерных работ. |
| Для чего нужен: | -для ввода объекта в эксплуатацию -для постановки/снятия недвижимости с кадастрового учета -для внесения изменений в реестр недвижимости после реконструкции/перепланировки -при судебных разбирательствах |
| Где получить: | этот документ подготавливают кадастровые инженеры |
| Когда появился: | с 1 января 2012 года. Заменяет технический паспорт при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости |
| Срок годности: | По сути не имеет срока годности. Но ведь это промежуточный документ. Цель его подготовки- внести сведения в ГКН и зарегистрировать имущество. Если Вам подготовили технический план и по какой-либо причине не сдали в Росреестр — не стоит затягивать с этим. Ведь законотворчество не стоит не месте- и уже через месяц Ваш техплан может не соответствовать новым требованиям. Подготавливать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка, реконструкция или уничтожение объекта недвижимости. |
| Связь с другими документами: | После подачи техплана в Росреестр, Вы получите выписку из ЕГРН об объекте ОКС. Технический паспорт может быть использован для подготовки техплана. |
Итого- внесение любых данных об объектах капитального строительства в кадастровый учет проводится посредством техплана.
Случаи замены документа
В соответствии с действующим законодательством технический паспорт не имеет ограниченного срока действия, в связи с чем в регулярной его замене нет никакой необходимости.
Паспорта, которые были выпущены ранее 2020 года, приравнены к кадастровым, то есть их также можно использовать в процессе проведения различных сделок, связанных с передачей права собственности. Но если осуществляется приватизация недвижимого имущества, оформленный старый паспорт уже может оказаться недействительным, в связи с чем придется оформить новый.
технического паспорта
Помимо этого, причиной замены паспорта является потеря этого документа. Если по какой-либо причине бумага была утрачена, владельцу стоит как можно быстрее обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы получить новую бумагу или ее дубликат.
Кадастровый план
| Описание: | Кадастровый план— графическое изображение объектов недвижимости (здания, участки) и детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли. Он входит в состав кадастрового паспорта. Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным. Но это в том случае, если границы ЗУ установлены в соответствии с земельным законодательством. Если не установлены- кадастрового плана в паспорте не будет. Сейчас уже не выдается. |
| Для чего нужен: | Уже не пригодится. |
| Где получить: | Нигде. Можно только найти в своих старых документах на земельный участок. |
| Когда появился: | В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана. Основание для появления кадастрового плана— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости». |
| Срок годности: | Не имеет срока годности. |
| Связь с другими документами: | Кадастровый план входит в состав кадастрового паспорта и является его неотъемлемой частью. В связи с упразднением кадастрового паспорта кадастровый план стал частью выписки из ЕГРН. Теперь он называется «Описание местоположения земельного участка», раздел 3. |
Очень часто юристы, риэлторы и нотариусы употребляют выражение «кадастровый план», имея ввиду несколько иные документы. Чаще всего речь идет о Выписке из ЕГРН. Это основной документ, удостоверяющий Вашу недвижимость на кадастровом учете. Также стоит упомянуть, что есть такой документ- кадастровый план территории. Это несколько иной документ, который также выдается кадастровой палатой. Подробнее по ссылке выше.
Сроки изготовления и стоимость
У выписки нет строго обозначенного срока действия. Она действительно до того времени, пока в нее не нужно будет вносить изменения. Например, участок разделили на части, на нем появились строения, сменились владельцы и т. д.
Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.
Но если выбрали способ получения через Почту России, то стоит учитывать срок доставки – он может занять до 2х недель.
Что касается стоимости, то для оформления выписки из ЕГРН обязательна оплата государственной пошлины, сумма которой зависит от способа получения документа и вида заявителя.
Для юридических лиц:
- на бумажном носителе – 2200 руб.;
- электронный вариант – 600 руб.
Для физических лиц:
- на бумажном носителе – 750 руб.;
- электронный вариант – 300 руб.
Кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)
| Описание: | Не даром в названии мы объединили выписку кадастровую и из ЕГРН. Это практически одинаковые документы. Только в выписке из ЕГРН добавились данные о правах. Кадастровая выписка— выписка из государственного кадастра недвижимости. По своему виду и назначению очень схожа с кадастровым паспортом. Да и отличий у них немного. Основное- наличие в выписке координат поворотных точек земельного участка. Для владельца эти координаты бесполезны, их может использовать только геодезист- кадастровый инженер, например для выноса участка на местность. Важно- кадастровая выписка теперь не выдается. Только выписка из ЕГРН. Поэтому ниже сокращение «выписка» приравнивается выписке из ЕГРН. |
| Для чего нужна: | Выписка нужна везде, где требуется доказать наличие объекта на кадастровом учете. -при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д -при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить выписку -при судебных разбирательствах -при изменении адреса объекта |
| Где получить: | Кадастровые данные, и выписка не исключение, можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами: в ближайшем к объекту отделении кадастровой палаты, МФЦ и электронно на сайте Росреестра. Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Однако, электронный вид не всегда удобно предоставлять в разные органы, так как электронный документооборот не везде еще используется. Важно— если объект не зарегистрирован в Росреестре- выписку не получить. Если же он был ранее зарегистрирован, но впоследствии снят с учета, эти данные в выписке укажут. |
| Когда появилась: | В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана появилась кадастровая выписка. Выписка из ЕГРН с 1 января 2020 года. Основание для появления кадастровой выписки— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Его редакция «породила» и выписку из ЕГРН. |
| Срок годности: | Не имеет срока годности. Заказывать новую необходимо только в том случае, если подается технический или межевой план по перепланировке недвижимости или изменению границы участка. Также при совершении любой сделки потребуется свежая выписка, чтобы удостоверить, что изменений объект не претерпел (до 2 недель). |
| Связь с другими документами: | На основании технического и межевого плана вносятся изменения в кадастровые данные, которые потом отображаются в выписке. |
Технический паспорт земельного участка
Советы юристов:
1. Получить технический паспорт построенного дома на своем земельном участке.
1.1. Сергей. Технический и кадастровый паспорт делают в бюро технической инвентаризации вашего города. Обращайтесь к ним Удачи Вам. Анна Титова.
Вам помог ответ?ДаНет
1.2. Идите в БТИ и заказывайте платную услугу об его изготовлении с выездом специалиста… Оплачивайте и получайте… Затем получайте кадастровый паспорт на дом, если он у вас принят в эксплуатацию комиссией, а если нет, то обращайтесь за узакониванием самовольной постройки в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
1.3. Здравствуйте! Для проведения инвентаризации жилого дома обратитесь в ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области или к любому кадастровому инженеру.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Хочу купить в ипотеку частный дом. Дом и земельный участок приватизированы, есть в наличие кадастровый паспорт. Нужен ли еще технический паспорт?
2.1. Здравствуйте Заеда! Для регистрации сделки технический паспорт не нужен. Он необходим для покупателя, чтобы убедится в отсутствии незаконных перепланировок.
Вам помог ответ?ДаНет
2.2. Добрый день, для заключения Договора и регистрации перехода права собственности технический паспорт МОБТИ не нужен. Вся актуальная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Мы хотим приобрести дом с земельным участком. Риэлтор говорит, что оформлять технический паспорт мы должны за свой счёт.
3.1. Здравствуйте. Правильно говорит.
Вам помог ответ?ДаНет
3.2. Ага, оформите, а с домом проблемы и кто Вам возместит? Это Вам решать, если они хотят продать, пусть оформляют за свой счет.
Вам помог ответ?ДаНет
4. На арендуемом земельном участке, договор аренды у меня закончился, администрация предлагает мне убрать купленный торговый павильон, законно ли это, на торговый павильон имеется договор купли продажи и технический паспорт.
4.1. Здравствуйте! Все зависит от того, для каких целей вам предоставлялся земельный участок и зарегистрирован ли торговый павильон как объект недвижимости. Если участок был предоставлен в аренду без права возведения объектов капитального строительства, то их требование законно. Необходимо изучить документы для правильной оценки ситуации.
Вам помог ответ?ДаНет
5. Я собственник земельного участка, на него есть кадастровый номер. Построил дом на участке: есть разрешение на строительство, технический паспорт, уведомление Управления архитектуры о том, что дом построен согласно градостроительным нормам. Можно продать участок и дом без регистрации дома в кадастровой палате?
5.1. Можно, если Вы являетесь собственником земельного участка. Но тогда у покупателя возникает обязанность оформить права собственности на дом. Пойдет ли покупатель на такие условия при совершении сделки, вот вопрос.
Вам помог ответ?ДаНет
6. У нас приватизирован земельный участок и в техническом паспорте указан, колодец. Но соседи с этим не согласны и постоянно идут к нам во двор, по воду. Когда возник вопрос о проведении воды к дому и закрытии колодца для внешних посетителей. Соседи с этим естественно не согласны и требуют, открыть калитку для свободного доступа к колодцу. Как поступить законно в данной ситуации? Спасибо!
6.1. Согласно ГК РФ Статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения И согласно ГК Собственник имеет право распоряжения своим имуществом. Закрывайте колодец и проводите воду в дом. Пусть соседи идут в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
6.2. Имеете полное право не пускать.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Скажите пожалуйста вот такая ситуация хотим купить дом с земельным участком в ипотеку. На участке стоит два дома один старый 1952 года постройки второй дом новый 2020 г. На новый дом кроме выписки из ЕГРП ни чего нету. А на старый дом есть и технический паспорт. И кадастровый паспорт. Нужно ли эти документы новые делать на дом? и кто за это должен платить?
7.1. Приветствую Вас. На новый дом есть только выписка из ЕГРН, потому что сейчас это единственный документ, который подтверждает право собственности на него, а также иную информацию. Кадастровый паспорт уже не выдаётся.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Какие документы на недвижимость актуальны в 2020 году при продаже дома с земельным участком? Информация в разных источниках отличается. Например, в одних источниках: «Кадастровый паспорт на дом и земельный участок», в других — еще и «Технический паспорт из БТИ и поэтажный план» или «Техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС)»
8.1. Актуальны сведения
из ЕГРН — на дом и земельный участок.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Меня зовут Иван у меня такой вопрос хочу купить у соседа дом а из документов у него только договор и технический паспорт. То есть на землю ни каких документов нет. Могу ли я купить у его этот дом? И потом оформить дом и земельный участок на себя?
9.1. Добрый день, Иван.1)Можете, ТК При купле-продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок (ГК) 2)Конечно. Следует конечно подготовить и иные документы, помимо тех что вы перечислили. Советую обратиться с этим к юристу. Сделки по продажи недвижимости одни из самых сложных.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Куда обратиться в такой ситуации. Оформлено завещание. На дом есть право собственности. Земля на которой он стоит не оформлена. В наличии такие документы: кадастровый земельного участка, акт согласования границ земельного участка, технический паспорт на дом, постановление об утверждении проекта границ земельного участка.
10.1. Обращаться надо к нотариусу.
Вам помог ответ?ДаНет
10.2. Здравствуйте Жанна Обращайтесь к нотариусу за свидетельством о принятии наследства, далее в Росреестр за регистрацией права, земля муниципальная, соответственно обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка, после отказа с иском в суд. СК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность
или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Вам помог ответ?ДаНет
11. А у вас есть образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком? Надо ли указывать в договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком кадастровый паспорт жилого дома, т.к. есть только технический план и выписка из ЕГРН?
11.1. В договоре купли-продажи недвижимости (дом и земельный участок) должны быть указаны характеристики, которые позволяют идентифицировать объект продажи: наименование, общую площадь, кадастровый №, адрес, этажность, литеры и т.д. Указывать в договоре технический или кадастровый паспорт не нужно. Идентификационные данные Вы берете либо со свидетельства о регистрации права собственности, либо из выписки ЕГРН. Составляется один договор купли-продажи и дома и земельного участка, на котором дом находится. Образец договора можете найти либо у Интернете, либо заказать у юриста (услуга платная).
Вам помог ответ?ДаНет
12. Меня зовут Альбина, Башкортостан. 1. Законно ли признать дом не пригодным для проживания на основании технического паспорта 2010 г и справки о балансовой принадлежности от 05.06.2019 г. Акт «обследования»помещения и «заключение» от 19.06.2019 г. 2.Имеют ли право муниципалитет, не имея Акта приема-передачи дома с земельным участком (от предприятия к муниципалитету) брать на свой баланс. Дом с земельным участком предоставлялся в 1961 г. в бессрочное пользование. Заранее благодарна Вам!
12.1. — Здравствуйте, на этот вопрос, вам ответит только суд. Не согласны с признанием дома не пригодным для проживания, оспорьте это заключение в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАСС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод. С уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Купила дом без документов, на руках только сам договор был, потом я сделала, технический план на дом, межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок, я там не прописана, дом нигде не числится на балансе? Могу ли я как то узаконить его в судебном порядке?
13.1. А каким образом этот дом строился? Назначение земли позволяет там строить?
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Можно ли зарегистрировать право собственности на дом, из документов имея лишь выписку из похозяйственной книги на него и технический паспорт? Дом построен в 1980 году. Земельный участок под ним оформлен в собственность.
14.1. Дом кому принадлежит? В БТИ сначала идите.
Вам помог ответ?ДаНет
14.2. Здравствуйте, Лариса Сергеевна! Вам нужно оформить право собственности на дом как полагается и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на данную недвижимость.
Вам помог ответ?ДаНет
14.3. Необходим документ, который будет основанием для приобретения права собственности. На основании чего дом считается вашей собственностью? Кто передал его вам? сельсовет, администрация, воинская часть? Есть ли приказ? Постановление? Ордер?
Вам помог ответ?ДаНет
14.4. Да, это можно зарегистрировать, как ранее учтенный. Главное, чтобы в выписки из похозяйственной книги была указана площадь. Если не указана (такое часто бывает), то нужно делать тех плану кадастрового инженера.
Вам помог ответ?ДаНет
15. При продаже земельного участка с сараем нужен технический паспорт на сарай если есть регистрация права собственности на этот сарай.
15.1. Здравствуйте! В случае, когда объект недвижимости учтён в ЕГРН и имеется регистрация собственности на него, технический паспорт не нужен. Примечание: с 2013 года необходим технический план, а техпаспорт не используется.
Вам помог ответ?ДаНет
16. Покупаем в СНТ земельный участок с домом, у продавцов есть право собственности на землю и отдельно на дом, но технического паспорта на дом нет. Как для нас это повлияет при оформлении в собственность садового участка с домом? Боюсь осложнений в дальнейшем.
16.1. При продаже недвижимости, право на которую зарегистрировано в ЕГРН, отсутствие техпаспорта никак не влияет. Объекты стоят на кадастровом учете, в котором зафиксированы, в числе прочего и характеристики объекта.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Имеется земельный участок с постройкой. В 2010 г вступили в наследство. Имеется свидетельство о собственности на дом и участок, технический и кадастровый паспорта. На единую кадастровую карту не нанесен. С одной стороны соседи делали межевание мы им согласовали границу. Их участок нанесен на карту. С другой стороны межевания не было, там появился новый хозяин, который хочет делать межевание. 1 Для чего нужно межевание? 2 Нужно ли мне его делать, если со всех сторон оно будет? Ирина.
17.1. Добрый день! Да, Вам необходимо тоже произвести межевание участка как ранее учтенного для определения границ Вашего участка в новой системе координат, используемой Росреестром. Если Вы согласуете межевание всех смежных участков, то координаты границ Вашего участка уже будут определены, и Вы можете пока не делать межевание, если будете распоряжаться участком, то тогда и проведете кадастровые работы (межевание).
Вам помог ответ?ДаНет
17.2. Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, в настоящее время нет особых требований к межеванию участка. Главное, чтобы он стоял на кадастровом учете (просто будут о, это не препятствует отчуждению (продаже) участка, если покупатель согласится с этим. Между тем, если соседи проводят межевание с одной и другой стороны, не исключено, что границы Вашего участка могут сместиться (в т.ч. уменьшиться по площади), причем не в Вашу пользу, может произойти т.н. кадастровая (реестровая) ошибка, исправлять которую придется в судебном порядке.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Хочу приобрести дом с земельным участком, технический и кадастровый паспорта есть, нужно ли их обновлять до подписания договора купли продажи?
18.1. Перед заключением договора необходимо получить свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости, из которой можно увидеть кто собственник объектов недвижимости, и установить имеются ли ограничения (обременения) права.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Как поставить на кадастровый учет сооружение (автомобильную дорогу)? Среди документов имеется договор аренды земельного участка и акт государственной приемочной комиссии от 1992 г. Конкретнее меня интересует, какой документ приложить к техническому плану, когда нет ни проектной документации ни технического паспорта до 2013 г.?
19.1. Акт государственной комиссии, топосъемку пусть запросят кадастровый, т.е. это будет доказательством возникновения объекта до введения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ, если откажут то подавать апелляцию и оспаривать действия РОсреестра.
Вам помог ответ?ДаНет
20. Куплен участок, в админ. Подано уведомление на строительство дома. После окончания строительства подано уведомление на окончание строительства. Отказ-с одной стороны дома до забора менее 3 метров-2.85. Есть Выписка на Земельный участок, план границ, технический паспорт на дом, декларация на дом, ответ с архитектуры, съёмка участка с домом. Как оформить дом и какие документы ещё нужны?
20.1. Администрация отказала по формальным причинам (СНИП нарушен). У вас выхода нет иного — обжаловать отказ в суде. Иного не дано.
Вам помог ответ?ДаНет
Имеется земельный участок и дом в долевой собственности по 1/2 (получен по наследству).
На одном земельном участке находятся два частных дома. Технические паспорта отдельные, разные собственники.
Приобрели нежилое здание в собственность с торгов, документы на это строение отсутствуют,
Государственный кадастровый учет. Уважаемые юристы! Хотим оформить в собственность дом (25 кв.
Есть дача (летний домик), хочу там прописаться, из документов имеются: свидетельство о праве собственности (категория земель — для ведения садоводства,
Многоквартирный дом постройки 1982 года, на него нет, не технического паспорта,
У меня на руках копия технического паспорта на дои и земельный участок от 1985 г. Вопрос: имеет ли юридическую силу размеры участка указанного в этом плане?
В свидетельстве о регистрации недвижимости то есть дома на земельном участке,
На каком основании каких документов выдавался технический паспорт БТИ на земельный участок с домом в 1996 г., хранятся ли эти документы и где.
Купил участок за 220000 р в 2012 построил дом и в январе 2020 г. оформил его получил тех.
Как оформить земельный участок в собственность, если документы правоустанавливающие украли,
