Недвижимость государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Выписка из БТИ – что это, структура документа

Справка из Бюро технической инвентаризации позволяет подтвердить тот факт, что за конкретным человеком закреплена недвижимость (или же наоборот, опровергнуть его). Также она может потребоваться юридическим лицам. Эту бумагу можно получить в любом региональном БТИ. Предоставляемая информация берется из единого реестра недвижимости.

Если необходимо получить данные об имуществе, зарегистрированном по всей территории РФ, то потребуется обращение в общегосударственный реестр. Региональные отделения могут предоставить информацию лишь по своему району.

Затребовать такой документ можно вне зависимости от того, числится за человеком недвижимость или нет. Бюро сделает выписку следующим категориям лиц:

• гражданам РФ и их доверенным лицам;
• индивидуальным предпринимателям;
• судебным органам и органам правопорядка, представителям иных государственных структур в рамках их полномочий и при наличии соответствующего запроса.

Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы, которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Особенности получения справки из БТИ

Вместе с этим существует ряд трудностей и ограничений с получением справки из БТИ. Заявитель может подать обращение в местное подразделение БТИ, которое оформляет необходимые документы, указывая следующие моменты:

• Информация в справке содержится только по одному району привязки БТИ. Чаще всего сведения указываются только по одному участку и региону привязки отдельно взятого субъекта региона РФ.
• В справке содержится общая информация о наличии имущественного права на землю, на объекты капитального строительства. Отдельная информация по объектам доступна только в выписке из ЕГРН.
• В БТИ содержатся подробные сведения о недвижимости только с 1998 года, до этого времени, если местные органы власти передавали сведения, то их можно получить в самом Бюро, если нет, необходимо обращаться в местные департаменты по недвижимости.
• В Росреестре также можно заказать справку об отсутствии невидимости, но там вы получите сведения исключительно после 1998 года. До этого времени кадастровой базы в России не существовало.

В настоящее время нет единого механизма по России по выдаче справок об отсутствии недвижимости. Вы можете подать обращение как в местное БТИ, так и в Росреестр, если таковая техническая возможность имеется.

Выписка из ЕГРН на физическое лицо

Чтобы заказать выписку – заполните форму
*или заказать выписку можно также WhatsApp +79232492328 или Email

Когда сталкиваешься с вопросами по недвижимости, практически всегда требуется выписка из реестра недвижимости. И у людей возникает достаточно много вопросов, такие как, например: Можно ли получить выписку на физическое лицо? Может ли любое физическое лицо получить выписку из ЕГРН? Давайте сразу перейдём к сути и ответим на эти вопросы.

Запомните важные 3 основополагающих тезиса:

1. Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (физлицо) на любой объект недвижимости. Сейчас это удобно делать онлайн через Интернет.
2. Выписка из ЕГРН заказывается на объект недвижимости. То есть, чтобы получить сведения из Росреестра — достаточно знать кадастровый номер или адрес или номер регистрации права в Росреестре.
3. По ФИО (Фамилии, Имени, Отчеству) заказать выписку нельзя! Тем, кто обещает это сделать, не верьте! Это запрещено законом.

Так называемая «Выписка из ЕГРН на физлицо» правильно называется «О правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости«.

Эти сведения из Реестра недвижимости не являются общедоступными и, соответственно, не могут быть предоставлены по запросу любого интересующегося лица. Если бы это было возможно — то любой человек мог без проблем узнать какой недвижимостью не территории Российской Федерации вы обладаете с точными адресами. Такие данные относятся к конфиденциальным и охраняются государством.

Но, как уже говорилось выше, любой человек может «пробить» конкретную недвижимость по кадастровому номеру или адресу, чтобы узнать кто является собственником, есть ли ограничения или обременения и другую интересующую информацию. Такую выписку можно заказать на нашем сайте:

Заказать выписку из ЕГРН

Выписку «О правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости» могут получить:

1. Сам правообладатель (собственник) недвижимости или его законный представитель. Например, мать или отец несовершеннолетнего.
2. Физическое и юридическое лицо по нотариальной доверенности от правообладателя или его законного представителя.
3. Залогодержатель в отношении заложенной недвижимости.
4. Руководитель, заместитель руководителя федеральных органов исполнительной власти, руководитель и его замы их территориальных органов, руководитель и его замы органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководитель и его замы органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг.
5. Руководитель и его замы многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.
6. Суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органы прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органы, осуществляющие оперативно-разыскную деятельность.
7. Лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону.
8. Арбитражный управляющий, внешний управляющий, конкурсный управляющий в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лица, входящие в состав органов управления должника, контролирующие должника лица, временная администрация финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику.
9. Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его замы и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
10. Руководители (должностные лица) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшие должностные лица субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции.
11. Генеральный директор единого института развития в жилищной сфере, его замы при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом.
12. Руководитель, его замы государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председатель Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), заместитель Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг.
13. Руководитель, его замы государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации.

Люди, которые не находятся в этом списке не могут получить сведения из ЕГРН по фамилии человека.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
[email protected]

Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью). Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб. * иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Справка о наличии недвижимости: для чего она нужна

БТИ являются территориальными представительствами Росреестра. Справка БТИ удостоверяет фактические сведения о наличии у конкретного владельца или отсутствии на правах собственности недвижимого имущества, жилой площади и т. п.

Получение сведений об объекте недвижимости гражданина в любом регионе страны, возможно только из общегосударственного кадастра. Региональное БТИ выдаёт информацию только по своему региону.

Информация: документ выдаётся заявителю на руки даже в случаях отсутствия у него в собственности объекта недвижимости. Справка представляет собой документ единого образца о наличии или отсутствии у собственника на законных основаниях недвижимости.

Справка БТИ относится к документам строгой отчётности и выдаётся на бланках установленного образца.

Кто имеет право на получение

По законодательству, документ может быть выдан следующим категориям заявителей:

• физическим лицам (по доверенности их представителям);
• индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам;
• государственным органам (суды, правоохранители и т. д.) в соответствии с запросами и исключительно в рамках законодательных полномочий.

Для каких целей требуется справка о недвижимости

Как получить справку из БТИ и для чего она нужна? Перечислим случаи, при которых такой документ необходим:

• оформление договора о приватизации жилой площади;
• оформление ипотеки на квартиру;
• оформление государственной субсидии по улучшению жилищных условий;
• совершение иных сделок на квартиру, жилую площадь и т. п.

Важно: ни одна операция с недвижимостью невозможна без официальных документов от БТИ.

Сколько действительна справка, срок её годности? На это вопрос можно ответить таким образом. В зависимости от предназначения документа, срок действительности справок могут различаться: от 5 дней до одного года. Техпаспорт как документ БТИ не имеет ограничения сроков действия, он бессрочен.

Где получить справку о наличии\отсутствии собственности

Документ россияне могут оформить такими способами:

1. Лично обратившись в Росреестр или БТИ.
2. Через МФЦ.
3. Отправив письмо с просьбой получить справку в указанные инстанции.
4. Через официальный сайт Росреестра.
5. Через официальный портал Госуслуг.

Срок изготовления справки составляет примерно— 5-10 дней.

Если вы обращаетесь лично, то делают документ быстро. Если же отправляете почтой свое заявление, то срок увеличивается.

При обращении в МФЦ, посреднические фирмы, срок также будет увеличен на несколько дней.

Формат подачи заявления

На территории России разработано несколько схем подачи заявлений для получения справки об отсутствии или наличии недвижимости.

1. БТИ. Справку можно получить о наличие недвижимости по состоянию на 1 января 1998 года. В некоторых регионах России БТИ может выдать справку о наличии имущества и после этого периода, если не были переданы данные в Росреестр.
2. Портал Госуслуги. В каждом регионе есть опция получения справки через портал Госуслуги. Для получения документа будет указана подробная схема действия для получения документа. Необходимо иметь при себе паспорт, а также квитанцию об оплате госпошлины.
3. МФЦ, необходимо посетить офис «Мои документы», оформить заявление и получить справку.
4. Срок действия документа составляет в районе 14-30 дней с момента выдачи официальным органом власти. Необходимо учитывать данный факт, если вам необходимо предоставить данные для совершения юридических или иных действий со стороны государственных органов власти.

Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

• заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
• документ, удостоверяющий личность;
• правоустанавливающие документы.Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
• при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
• дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях.

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

Образец заявления в БТИ о предоставлении информации

Дабы корректно оформить запрос на получение соответствующей справки, выписки и другого документа в БТИ, необходимо в качестве шаблона взять стандартный образец заявки.

Не волнуйтесь, Вам не доведется долго и много писать, поскольку только половину запроса заполняет особа заявителя, а другую половину — работник БТИ.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ смотрите в статье: сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ.

Действительно важно тщательно ознакомиться с шаблоном, вносить исключительно личные сведения, не «затрагивая» чужие поля.

В целом, заявка в БТИ о получении конкретных данных охватывает такие аспекты:

Во время заполнения заявки в БТИ действительно важно быть максимально аккуратным, внимательным.

Любые поправки, допущенные ошибки, исправления, а также выход за пределы строк могут стать причиной необходимости повторного оформления нового бланка документа.

Запрос на регистрацию права собственности

Дабы получить свидетельство на право собственности объектом недвижимости, доведется постараться, собрав пакет соответствующей документации.

Точный список может изменяться, зависимо от требований БТИ, обстоятельств ситуации заявителя. Не смотря на это базовыми документами считаются:

По завершении процедуры проверки предоставленного пакета документации на полноту и соответствие, особа, ответственная за регистрацию их принимает, в ответ предоставляет квитанцию для оплаты услуг БТИ.

Выполнить оплату непосредственно в бюро все еще невозможно, а значит доведется посетить ближайшее банковское отделение.

Чек об оплате, выданный банковским работником после оплаты, в обязательном порядке нужно сохранить. Он прикладывается к Вашему делу, удостоверяет факт оплаты услуг БТИ.

Запрос на получение техпаспорта

В случае обращение в БТИ с целью оформления, выдачи технического паспорта так само необходимо предоставление соответствующего пакета документации об определенном недвижимом имуществе, его собственнике:

Технический паспорт – самый важный документ для недвижимого имущества.

Следовательно, процедура изготовления, оформления такого документа – весьма продолжительна.

Запрещается допущение опечаток, помарок в документе, а также внесения недостоверных данных.

Запрос на получение свидетельства собственности по дарственной

В том случае, если Вам было передано в дар определенное недвижимое имущество, нужно его корректным образом зарегистрировать.

Для такой цели Вы можете посетить местное отделение БТИ, предоставив работнику-регистратору документацию:

• документы правоустанавливающего характера на недвижимое имущество;
• квитанция на уплату услуг БТИ;
• запрос на оформление свидетельства о собственности;
• паспорт российского гражданина;
• дарственную на участок земли, квартиру либо дом.

Если Вам не известны правила оформления заявки по такому вопросу, поможет в этом информационный стенд с шаблонами либо один из работников бюро.

О документации

А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?

Чаще всего от граждан требуют:

• паспорт;
• письменный запрос;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• квитанции об оплате госпошлины.

Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2020 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.

Справка о наличии недвижимости в собственности — юридически значимый документ, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости (земельный участок, квартира, дом), принадлежащие конкретному физическому или юридическому лицу на праве собственности. Справка о наличии права собственности может быть получена на недвижимость, имеющуюся в данный момент, которая имелась в прошлом или в какой-то промежуток времени.

Порядок получения документа из БТИ

Получить справку для наследства о наличии собственности, приобретения жилой площади, объекта недвижимости и т. д. можно непосредственно в местном БТИ. Потребуется подготовить и представить такой перечень документов:

• гражданский паспорт;
• доверенность, если процедура поручена доверенному лицу;
• от граждан, состоящих в браке, свидетельство о регистрации;
• свидетельство о рождении или усыновлении несовершеннолетних детей;
• при вступлении в наследство — запрос от нотариуса о правах наследования;
• подлинник платёжного документа об оплате стоимости услуг бюро.

Все документы представляются в оригиналах с последующим снятием копий для оформления дела о регистрации.

Для удобства граждан, есть возможность получить документ по почте. С этой целью следует написать письменный запрос и приложить копии вышеперечисленных документов, кроме подтверждающего документа об оплате услуг (высылается оригинал).

Получить информацию об объекте недвижимости может как сам заявитель, так и его представитель на основании доверенности.

Важно: Законом запрещена выдача информации об объектах чужой недвижимости других граждан, юридических лиц. Заявитель вправе получить сведения только о своей законной недвижимости.

Получить документ можно в день подачи заявления после оплаты стоимости услуги.

Вариант получения справки через МФЦ

Служба единого окна, так называемые многофункциональные центры (МФЦ), относительно недавно появились в российских городах. МФЦ удобны тем, что у человека есть возможность не выходя из одного здания, получить разнообразные услуги по оформлению документов, в том числе и от БТИ.

Единый терминал, быстрое обслуживание, экономия времени делают услуги МФЦ привлекательными для потребителей. Единственный минус, они пока недоступны в глубинке и поэтому заявители вынуждены обращаться в БТИ непосредственно или по почте.

Как получить справку БТИ в МФЦ

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Заказ через Госуслуги

С помощью сайта Государственных услуг есть возможность заказать справки. Там можно оставить заявку на оформление техпаспорта, поэтажного плана, документа об адресе недвижимости и справки об инвентаризации. Недостатком обращения через интернет является то, что обработка заявки начинается после оплаты пошлины.

Сначала надо зарегистрироваться на сайте, если еще нет личного кабинета. Потом отыскать свой город. Если его нет в перечне, то это означает, что такой услуги нет в своем городе. Придется обращаться в само учреждение. Если же такая услуга есть, то в заявке надо указать личные данные и контактную информацию. После этого надо оплатить госпошлину. Получение бумаги через интернет значительно упрощает всю процедуру.

Где и как получить справку о наличии\отсутствии недвижимости

Для получения справки о наличии или отсутствии собственности необходимо заранее подготовить документы, которые понадобятся для оформления и предоставления в органы.

Гражданин должен сделать копии:

1. Паспорта.
2. Доверенности, в случае, если процедура будет оформляться доверенным лицом.
3. Свидетельства о браке.
4. Свидетельства о рождении ребенка или детей.
5. Свидетельство о праве наследования, если необходимо.
6. Квитанция об оплате услуг бюро.
7. Квитанция об оплате госпошлины.

Этот перечень документов предоставляется в оригиналах с копиями.

Специалисты, как правило, забирают себе копии, оставляя у собственника все оригиналы.

Процедура получения справки такова:

1. Гражданин обращается лично в БТИ, Росреестр, МФЦ с просьбой оформить и получить справку.
2. Работник органа сверяет копии документов с предоставленными оригиналами.
3. Специалист также оформляет заявление от гражданина, дает ему на подпись.
4. Далее заявителю должны сообщить дату, когда можно будет прийти за готовым документом.
5. По истечении указанного времени, гражданину выдают на руки справку.

В случае, когда заявка на получение справки направляется в электронном виде, то справку могут прислать в электронном виде; либо выдать лично, — но тогда гражданину придется прийти в БТИ или Росреестр.