Документы необходимые для получения займа под материнский капитал

Главная / Недвижимость / Приобретение недвижимости / Ипотека

Опубликовано: 31.08.2016

Время на чтение: 10 мин

2207

Возможность использования материнского (иначе — семейного, МСК) капитала при покупке или строительстве жилой недвижимости закреплена на законодательном уровне.

Также финансовая помощь от государства может быть направлена на погашение обязательств в рамках приобретения жилья в ипотеку.

Что такое маткапитал?
Кто может оплачивать ипотеку с помощью семейного капитала?
Документы для получения Оформление именного сертификата Подать пакет документов
Получить документ в территориальном отделении ПФР

Погашение действующей ипотеки

Получение справки в банке об остатке ссудной задолженности и процентах

Составить обязательство о наделении правом собственности всех членов семьи

Обратиться в территориальное отделение ПФР или МФЦ

Что происходит после принятия решения?

Если гражданин передумал направлять средства в счет погашения ипотеки

Какие банки ориентированы на выдачу ипотечных кредитов, которые можно полностью или частично закрыть с помощью маткапитала?

Что такое маткапитал?

Называемую материнским капиталом материальную поддержку семей государство оказывает с 2007 года.

Речь идет о тех семьях, в которых воспитываются двое и более рожденных или усыновленных детей.

На протяжении нескольких лет государство индексировало субсидию.

С 2020 года размер материнского капитала составляет 453 026 рублей, НДФЛ с нее не удерживается.

Ранее ожидалось, что программа по поддержке семей будет «работать» до 31.12.2016

г. включительно. Однако, в прошлом году принято решение об отказе от альтернатив и продлении срока действия программы до 31.12.2018 г. Об этом говорится в ч.1 ст. 13 федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Получить материнский капитал можно один раз в жизни. Семья имеет возможность обратиться в подразделение Пенсионного фонда по поводу оформления одноименного сертификата сразу при появлении второго ребенка. Обналичивание всей суммы денежных средств не допускается: в рамках закона получить на руки можно лишь 25 000 рублей.

Помимо решения квартирного вопроса, субсидия имеет и другие целевые назначения.

В каких случаях могут потребовать?

Потребовать с вас данный документ могут сразу же после того, как вы решили обратиться в пенсионный фонд или многофункциональный центр за тем, чтобы получить сертификат на использование маткапитала (о том, где оформить материнский капитал, как получить и кому положен, рассказано тут). Как правило, после того, как вы получили свидетельство, вы в любой момент можете обратиться за мерой государственной поддержки в денежном эквиваленте.

Поэтому все документы, поданные вами, а также справка, в которой содержатся реквизиты и информация о состоянии счета тщательно проверяется.

Информацию об этом вы можете прочитать в правилах подачи заявления о предоставлении единовременных выплат, а также в правилах подачи и предоставления сертификата на использование маткапитала под номером 251 от 27 апреля 2015-го года.

Кто может оплачивать ипотеку с помощью семейного капитала?

Оплатить ипотеку с помощью средств капитала может владелец сертификата. Это право закреплено с 2009 года.

На получение поддержки от государства могут рассчитывать:

Женщина-гражданка РФ, усыновившая или родившая второго ребенка после 01.01.2007 г;
Мужчина-гражданин РФ, являющийся единственным усыновителем второго ребенка по решению суда, вступившим в силу не ранее 01.01.2007 г;
Независимо от гражданства, отец или усыновитель ребенка, в случае потери женщиной (по причине смерти, лишения родительских прав) возможности получить выплату.

Есть два основных варианта привлечения маткапитала при покупке жилья в ипотеку:

Оплата первоначального взноса. Не все банки учитывают сертификат в качестве первоначального взноса. Зачастую заемщику все же приходится привлекать дополнительно собственные накопления. Фактически получается, что сумму первоначального взноса можно всего лишь уменьшить за счет материнского капитала;
Частичная оплата суммы основного долга. Этот вариант достаточно выгоден для заемщика, поскольку позволяет значительно снизить общий размер переплаты. Встречается гораздо чаще.

Владелец сертификата на получение материнского капитала может применить его по любой из указанных схем, в том числе перечислить денежные средства на погашение ипотечного кредита:

Оформленного на одного из супругов;
Оформленного на обоих супругов.

Материнский капитал не зря называют «семейным».

Если средства направляются на улучшение условий проживания семьи, приобретаемое жилье должно быть оформлено в собственность как родителей, так и детей.

Существует следующий нюанс: пункты договоров кредитования некоторых банков четко запрещаю наделение долями несовершеннолетних лиц. В этом случае для реализации права на получение маткапитала в ПФР необходимо предоставить нотариальное обязательство оформить недвижимость в собственность всех членов семьи после закрытия кредитного договора.

Документы для получения

Оформление именного сертификата

После рождения или усыновления второго ребенка возникает право на получение материнского капитала. Прежде всего необходимо оформить именной сертификат. Сделать это можно следующим образом:

Подать пакет документов

Подаются они в территориальное отделение ПФР или в подразделение МФЦ на изготовление подтверждающего право на капитал сертификата:

Заявление. Бланк заявления имеется на сайте или в подразделении ПФР;
Паспорт и СНИЛС заявителя;
Свидетельства о рождении обоих детей.

Получить документ в территориальном отделении ПФР

По истечении 1 месяца — именно этот срок регламентирован на законодательном уровне и необходим для изготовления сертификата, получить документ в территориальном отделении ПФР.

Ежегодно сумма материнского капитала индексируется, но вносить изменения в уже оформленный сертификат не требуется.

Погашение действующей ипотеки

Если семья решает направить денежные средства на погашение действующего ипотечного кредита, план действий таков:

Получение справки в банке об остатке ссудной задолженности и процентах

Советы по получению:

В некоторых кредитных учреждениях этот документ можно заказать в онлайн-режиме в интернет-банке, а затем подойти в отделение банка за подготовленным экземпляром;
Иногда выдачей подобного рода бумаг занимаются специальные подразделения кредитных учреждений, и процесс может растянуться на срок от 3 до 10 дней. Поэтому позаботиться о получении справки лучше заранее.

В кредитном подразделении банка необходимо написать заявление на досрочное гашение кредита, в котором указать способ перерасчета остатка задолженности за счет:

Срока кредитования;
Размера ежемесячного платежа.

Составить обязательство о наделении правом собственности всех членов семьи

Владельцу приобретенного с привлечением ипотеки жилого помещения необходимо посетить нотариуса и составить обязательство о наделении правом собственности всех членов семьи.

Обратиться в территориальное отделение ПФР или МФЦ

Здесь необходимо предоставить следующий пакет документов (оригинал и копия):

Паспорт и СНИСЛ;
Сертификат на МСК;
Кредитный договор;
Справку из банка об остатке задолженности по основному долгу и процентам. Срок действия справки, выданной на указанную заемщиком в заявлении дату, неограничен;
Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость;
Нотариальное обязательство о наделении долями в квартире всех членов семьи.

Если заемщиком является единолично супруг, дополнительно предоставляется:

Паспорт супруга;
Свидетельство о заключении брака.

Одновременно с пакетом необходимо подать заявление о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (погашение ипотеки) и заявление о перечислении денежных средств с указанием платежных реквизитов.

В заявлении владелец сертификата может обозначить как полную сумму капитала, так и его часть.

Справка об остатке материнского капитала через Госуслуги

Материнский капитал можно разделить на некие части, чтобы иметь возможность с его помощью удовлетворять различные нужды семьи.
Граждане могут воспользоваться его средствами через 3 года после появления на свет второго ребенка. Средства МК подлежат обязательному ежегодному индексированию, поэтому их размер ко времени получения существенно увеличится.

Для владельцев сертификата на материнский капитал в личном кабинете портала Госуслуг предусмотрен специальный сервис. На нем можно получить информацию о размере материнского капитала, его остаточной суммы, если некая его часть была использована ранее.

Кроме того можно заказать справку, в которой указывается размер остатка материнского капитала.

Первый шаг	Прохождение регистрации на официальном сайте «Министерство труда и социальной защиты населения»
Шаг два	Осуществление поиска в меню пункта «Пенсионный фонд»
Шаг три	Выбор раздела «Информирование граждан о государственной социальной помощи»,заполнение заявления-анкеты с последующей его отправкой в систему

Если владелец сертификата МК зарегистрирован, то требуемые сведения автоматически обрабатываются. Система направляет результат на электронную почту заявителя либо на его мобильный телефон.

Документ об остатке средств маткапитала можно оформить в интернете с помощью сервиса Госуслуги. Чтобы воспользоваться этим способом, потребуется совершить следующие действия:

Зарегистрироваться на портале и зайти в личный кабинет.
Выбрать раздел «Все услуги».
Открыть вкладку «Министерство труда и социальной защиты».
Выбрать пункт «Пенсионный фонд».
Открыть подпункт «Информирование граждан Российской Федерации по вопросам предоставления государственной социальной помощи».
Нажать кнопку «Получить услугу».
На появившейся странице пользователь вносит личную информацию в анкету, указывает возможный способ связи с ним в случае возникновения вопросов у сотрудников ПФР (адрес электронной почты, номер телефона). В анкету вносят информацию о сертификате, а также отмечают сведения о необходимости данных точной суммы остатка маткапитала. Справка будет выглядеть как электронный документ в формате pdf. Возможна отправка по почте. Услуга предоставляется бесплатно.

Справку об остатке материнского капитала можно получить через портал Госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА):

Регистрация осуществляется через официальный сайт Госуслуг (необходимо заполнить все пустые поля).
Нужно авторизоваться в личном кабинете и указать персональные данные.
Пройти автоматическую проверку.
Подтвердить личность любым доступным способом:
заказным письмо с кодом подтверждения;
через интернет-банк: Сбербанк, Тинькофф, Почта Банк;
при помощи электронной подписи.

Что происходит после принятия решения?

На проверку предоставленного пакета сотрудникам ПФР законом отведен месяц. По истечении этого срока уполномоченное лицо:

Выносит положительное решение. В этом случае в течение 30 календарных дней с момента удовлетворения заявления денежные средства в указанной заявителем сумме будут перечислены в счет погашения обязательств по ипотеке;
Отказ. В этом случае владелец сертификата может попробовать оспорить решение уполномоченного лица ПФР в суде, перед этим обязательно проанализировав указанную в ответе на заявление причину отказа.

Есть две особенности перечисления маткапитала:

Он может быть использован в погашение ипотеки только тогда, когда кредит выдан безналичным путем на открытый на имя владельца/официального супруга владельца сертификата счет;
Законом не запрещено направить денежные средства одновременно на погашение нескольких кредитов на покупку жилья.

Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних — насколько это законно? Как выделить долю в частных случаях, вы узнаете в нашей тематической статье. Как взять нужную вам выписку из домовой книги, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

Срок действия справки

Документ выдается на руки в течение 3 рабочих дней, если речь идет о личном обращении в ПФР. Если оформление справки осуществляется через электронные сервисы, то срок дольше – от 15 до 30 дней. Многофункциональным центрам отводится месяц на исполнение заявления.

Законодательство нашей страны не оговаривает точных сроков действия справки о неиспользовании материнского капитала. Хотя в некоторых организациях бытует практика отказывать в приеме справки, которая получена более одного месяца назад. Особенно это характерно для банков.

Справка действительна в течение 30 календарных дней.