Домовая книга содержит в себе информацию о проживающих в каждой квартире гражданах. Выписка из нее включает сведения о лицах, зарегистрированных в конкретном жилом помещении.
Выписка из домовой книги может быть запрошена как самим владельцем квартиры, так и его законным представителем. Управление многоквартирным домом осуществляется разными юридическими лицами по разным схемам.
За получением выписки обратитесь в одну из следующих организаций, которая обслуживает вашу многоэтажку:
- УК;
- Расчетно-кассовый центр;
- ТСЖ;
- ЖСК;
- РИЦ.
Процедура получения документа заключается в подаче соответствующего заявления. Оно заполняется на месте по представленному образцу.
Вместе с заявлением, гражданин прикладывает документ, подтверждающий право собственности на это помещение и доверенность, заверенную нотариусом. Последняя необходима в случае обращения представителя.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 Москва, Московская область
+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Срок действия выписки из домовой книги для суда
Суд принимает во внимание выписку, выданную не позднее одного месяца назад. В связи с данным фактом, не заказывайте выписку заблаговременно. Сделать ее не долго, а срок действия у нее не большой.
Действующим законодательством не регламентируется срок, в течение которого сведения из выписки считаются актуальными. Отдельные госучреждения устанавливают его самостоятельно в пределах от недели до месяца.
Период годности каждая инстанция определяет независимо от других. В государственной сфере справка считается действительной, если получена не позднее трех месяцев назад. Но это правило не обязательно для всех.
Где можно взять выписку из домовой книги?
Как получить расширенную выписку из домовой книги, читайте тут.
Что нужно для получения выписки из домовой книги, читайте по ссылке:
Способы получения выписки из домовой книги
- Вы можете лично обратиться в домоуправляющую организацию, или в паспортный стол (чаще всего для частного сектора, или загородных строений).
- Так же такая справка может выдаваться в МФЦ или в отделении архива города, а также в местной администрации.
- Современный способ получения это справки, заказать ее онлайн.
Все-таки на данный момент самым простым и надежным способом получения домовой выписки, остается домоуправляющая компания. Такие как:
- ТСЖ – для многоквартирных домов.
- ЖСК – жилищно-строительный кооператив.
- Обычная управляющая компания, которая занимается обслуживание многоквартирных домов.
- Отделение УФМС, паспортный стол. Чаще всего там выдается справка для частных секторов.
- Или воспользуйтесь услугами отделения местного архива, если таковой занимается выдачей справок у вас в городе или населенном пункте.
Последний вариант, конечно, займет у вас от двух дней времени, сразу вам никто ничего не даст и даже просто не ответит. Ведь архиву придется сделать запрос, потом дождаться ответа, и только тогда вы получите результат. Поэтому при возможности пользуйтесь другими способами, чтобы попусту не тратить свое время.
Конечно, хотелось бы отметить, что самым простым способом, остается запрос с помощью онлайн сервиса. Так вы не только сэкономите свое время, но и нервы, ведь вам не придется выстаивать огромную очередь, которая в таких учреждениях постоянно.
Если вы никогда не сталкивались с онлайн запросами, то для начала необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги», и завести свой личный кабинет, в котором в дальнейшем можно производить множество других функций, избавившись, от изнурительных походов в инстанции и отдохнуть от больших очередей. Выписка из домовой книги через госуслуги и выписка из домовой книги где получить?
Срок действия выписки из домовой книги для регистрации
Росреестр, который ведет учет кадастровых объектов (квартир и частных жилых домов), принимает документ, полученный в течение 30 дней. На основании такой выписки регистрируются имущественные сделки с недвижимостью.
Конечной датой срока годности выписки из домовой книги является день подачи ее вместе с другими документами в любое учреждение.
Подав документы, заявитель получает расписку в их получении. С этого момента отсчет периода прекращается. Не имеет значения, сколько по времени специалисты решают вопрос (день, неделю или месяц).
Каждая организация вправе установить собственные требования к периоду, в течение которого документ считается актуальным и принимается сотрудниками. Срок может быть сокращен до семи дней или увеличен до трех месяцев.
С практической точки зрения, бессмысленно бежать за справкой заранее. Получать ее следует только перед подачей документов. Сама процедура оформления выписки из домовой книги не отнимет у гражданина много времени.
Какой срок действия имеет выписка из домовой книги
Важно
Однако если речь идет о расширенной справке, ее оформление может занять и несколько дней, учитывая, что все сведения необходимо сверить с регистрационными карточками, что собственно будет произведено не позднее трех дней. Период актуальности полученных сведений Законом срок действия как расширенной, так и обычной выписки из поквартирной книги не установлен, но учитывая, что гражданин после ее получения может и сменить прописку, во многих государственных структурах предпочитают не рисковать.
То есть, как правило, срок действия справки ограничивается 30-ю календарными днями. Однако, если указанный документ подается в нотариальную контору для оформления прав вступления в наследство, период ее действия может составлять от 7 до 14 дней.
Срок действия выписки из домовой книги для соцзащиты
С юридической точки зрения, актуальность указанных в выписке данных теряется уже на следующий день. Изменения в домовую книгу могут быть внесены в любой момент времени.
Актуальной бумага будет до тех пор, пока в домовой книге не будут затронуты записи, отраженные в выписке. Узнать о факте внесения изменений другими способами невозможно.
В каждой организации существуют свои регламенты, определяющие срок годности выписки из домовой книги. Госучреждения, в большинстве случаев, принимают документы, оформленные до 90 дней назад.
Сколько действует выписка из домовой книги?
Инфо
Если речь идет о многоквартирном доме, то она должна быть разбита по квартирам. Оформляется книга с момента сдачи дома в эксплуатацию или приватизации жилья.
Внимание
Стоит отметить, что все данные содержатся в ЕГРН, но это не значит, что для получения выписки обязательно ехать в Росреестр. Информацию можно получить в ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ, УК и других формах компании, которая занимается содержанием дома.
Каждый дом обязан иметь домовую книгу, где будет содержаться информацию о проживающих в нем лицах Выписка из домовой книги может потребоваться в различных случаях. Ее предоставляют обычно бесплатно, но некоторые управляющие компании взимают плату за ее оформление, чтобы снизить число желающих, кто берет ее не для конкретной цели, а для себя.
Что представляет из себя выписка Это документ, имеющий юридическую силу.
Сколько действительна выписка из домовой книги для продажи квартиры
Правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, свидетельство, подтверждающее право наследства, документы о приватизации и им подобные являются бессрочными. Это означает, что при планировании сделки озадачиваться их сроком действия не имеет смысла. Ограниченный срок действия же имеют различные справки и выписки.
Интересное: Временное Проживание И Временное Пребывание Разница
Существует две формы запроса: стандартная и расширенная. Последняя носит название архивная выписка. Различия между документами невелики, просто архивный вариант содержит более подробную информацию о собственниках и бывших владельцах жилого помещения. Обычно выписка содержит следующие пункты:
Где получить выписку из домовой книги?
Домовая книга частного владения находится у собственника жильца. А вот жителям многоэтажных зданий потребуется обращаться за выпиской в ЖСК, РКЦ, ТСЖ, пр. (в зависимости от типа управления домом) по месту регистрации. В некоторых случаях, можно получить выписку из домовой книги через сайт Госуслуг, например для жителей Москвы. Данные о всех владельцах недвижимого имущества хранятся в соответствующих картотеках. Ответственность за достоверность информации и их сохранность несет должностное лицо организации.
Чтобы узнать, где именно можно получить выписку, необходимо взять квитанции по коммунальным услугам, и посмотреть название управляющей компании. Также возможно узнать, кто обслуживает жилой дом из объявлений и оповещений, которые размещают на подъездах. Адрес организации можно найти по названию в интернете. Для обращения в компанию следует учитывать график ее работы и приемные дни, чтобы не потратить свое время на безуспешные походы.
В связи с проведением реформ, ЖЭКи были переформированы в Управляющие компании, которые занимаются выдачей различных справок, в т.ч., выписок.
Особенности получения документа
Получить выписку по определенному адресу может только лицо, которое на момент обращения является собственником указанного имущества или официально зарегистрированное.
Для получения документа необходимо лично обратиться в обслуживающую компанию. С целью экономии времени возможно воспользоваться помощью посредников, которые проведут ряд необходимых процедур вместо заявителя. В данном случае понадобится доверенность от лица на право предоставления его интересов в госорганах.
Что бы получить выписку из домовой книги, необходимо предоставить:
- паспорт владельца жилья;
- свидетельства о праве собственности;
- домовой книги (для владельцев частной собственности);
- написать заявление по установленному образцу (можно взять непосредственно у лица, которое будет осуществлять процедуру оформления выписки).
В заявлении необходимо указывать формат выписки, которую необходимо получить, – обычную или расширенную.
Для получения сведений относительно одного или нескольких зарегистрированных лиц необходима обычная форма. Получить информацию о лицах, которые снялись с учета по причине службы в армии, нахождения на учебе, др., возможно в расширенной (архивной) выписке из домовой книги. Ее отличием является предоставление данных о всех лицах, которые были зарегистрированы со времени постройки жилья по настоящее время.
После проведения всех процедур по сбору, заполнению и передаче документов осуществляется подготовка бланка выписки из домовой книги и ее последующая выдача заявителю. Срок предоставления документа варьируется от 3 до 7 дней, в зависимости от требуемого формата выписки. Обычную, как правило, выдают в день обращения с заявлением. Архивную можно будет забрать через 3 или более дней.
Выдача документа осуществляется должностным лицом паспортного стола непосредственно тому, кто подавал заявление, при условии предоставления им паспорта. Оплата за госуслугу не взимается. Дополнительные расходы накладываются на заявителя при обращении в юридическую компанию, которая оказывает посреднические услуги.
Следуя простым шагам по подготовке, оформлению выписки, каждый сможет без проблем получить необходимую информацию в кратчайшие сроки.
Когда могут отказать в получении выписки?
Государственным законодательство устанавливаются следующие причины отказа для всех категорий граждан:
- Предоставление не всех документов, нарушение правил подачи, или неправильное их оформление;
- Заполненное заявление содержит ошибки, либо имеет неразборчивый шрифт;
- Неправильное оформление заявления через портал госуслуг;
- Гражданин не может претендовать на выписку по указанному адресу (отсутствует прописка на жилплощади);
- Некорректное поведение заявляющего гражданина при подаче документов.
Любой из граждан может повторно обратиться для оформления документов. При устранении всех причин отказа, выписка из домовой книги будет оформлена вновь.
Выписка из домовой книги и сроки ее действия
Как ни странно, но у справки из домовой книги есть срок действия. В отличие от других, выписка будет действительна лишь в течение одного месяца, а иногда и двух недель. После этого она теряет свою силу. Поэтому если вы планируете какие-то сделки, то вам стоит заранее подумать о решении подобного вопроса. И заказать ее не раньше, чем за две – три недели до продажи квартиры.
Рекомендуем прочесть: Выморочное наследство в римском праве это
Таких проблем не возникает только у тех, кто приобретает первичное жилье, в котором до этого никто не проживал. Зачем ее делать, если домовая книга пуста? Если же вы не потребовали или не предъявили данную выписку, а в квартире или доме проживали лица, имеющие на нее права, то при судебном разбирательстве, договор на недвижимость может быть признан недействительным. Это потянет за собой долгий и затратный по деньгам судебный процесс. И обе стороны сделки понесут еще большие убытки. Поэтому не стоит пренебрегать подобными нюансами.
Как заказать выписку из домовой книги
Мы разобрались с тем, для чего нужна справка. Теперь акцентируем внимание на важности корректного заполнения данных. Поскольку ошибка любой сложности влечёт за собой необходимость создания новой бумаги.
Проследите за наличием таких аспектов оформления выписки:
- указание гражданства людей;
- наличие постановки на учёт в Вооружённых силах РФ;
- присутствие отметки по поводу родственных связей членов семьи, прописанных в объекте недвижимости;
- календарный день постановки на учёт;
- календарный день снятия с учёта.
В случае обнаружения неправильного обозначения сведений в выписке из домовой книги разъясните этот момент с сотрудником организации. Обязательно наличие подписи уполномоченного лица для обретения выпиской юридической силы. Также ставится печать учреждения, которое предоставляет человеку заветную корочку. Благодаря проведённым действиям Вы обезопасите покупателя от вовлечения в мошеннические махинации.
Через Госуслуги
Когда профиль на популярном портале будет создан, перейдите в раздел поиска функций, предоставляемых в режиме онлайн. Кликните по нужной услуге и выложите сканы ранее перечисленных официальных бумаг.
На протяжении нескольких дней справку оформят, а получить документ можно на прописанную электронную почту либо в местной миграционной службе.
Через МФЦ
После того, как записались на приём к специалисту в Многофункциональном центре, позаботьтесь о подготовке документации:
- заявление, в котором обозначены: инициалы человека, имеющего намерение обратиться в заведение;
- номер телефона;
- адрес проживания;
- тип выдаваемого документа (простой либо расширенный (образец содержит информацию, обычно указываемую при выдаче архивной бумаги));
- дата оформления выписки из домовой книги;
- список справок, доказывающих право владения;
- для граждан, что приватизировали имущество, нужно предъявление справки от ЕГРН. Альтернативный вариант состоит в предоставлении соглашения о приобретении, дарении либо обмене жилья;
- данные из паспорта такого заявителя;
