Взять ипотеку с материнским капиталом как первоначальный взнос

Условия

Процедура получения и использования материнского капитала регулируется Федеральным законом №256 от 2006 года.

А вопросы оформления ипотеки и способы ее использования прописаны в Федеральном законе №102 от 1998 года.

Требования к заемщику

Практически все банки выдвигают к заемщику одинаковые условия. Важной особенностью является то, что финансовые компании охотнее соглашаются оформить ипотеку на хозяйку будущего капитала, а именно на мать семейства.

Конечно, в большинстве случаев основным плательщиком выступает отец, так как он имеет официальный доход, в то время как многие женщины не работают с маленькими детьми.

Но все же для упрощения процедуры лучше оформлять займ именно на женщину, а платить по факту будет мужчина.

Если же семья захочет рассредоточить свои кредитные обязательства, то процесс получения ипотеки может значительно затянуться.

К примеру, обычно от семьи требуется предоставить лишь стандартный список бумаг, но если клиентом выступает отец, то также потребуется предоставить документальное подтверждение наличия неизрасходованного капитала.

Кроме того, может потребоваться подтверждение общих доходов семьи. Большим плюсом в таком случае будет наличие не только официальной зарплаты у мужа, но и декретных у жены.

Если все эти условия выполняются, то банковская организация не сможет отказать в выдаче займа.

Программы, предлагаемые банками

Обычно плательщику предлагается несколько вариантов использования капитала:

1. Внесение первого взноса с помощью материнского сертификата. Однако этот вариант имеет один недостаток, Пенсионный Фонд страны осуществляет перечисления на счет банка в течение двух месяцев. Если семья хочет получить квартиру сразу, то лучше воспользоваться другим способом.
2. Гашение остатка кредита материнским капиталом. Стоит отметить, что реализовать такой способ можно, если займ брался для приобретения готовой недвижимости, так как в иной ситуации Пенсионный Фонд выдаст отказ на трату капитала.
3. Приобретение недвижимости по специальному предложению финансовой компании. В некоторых банках можно ознакомиться с предложениями и тарифными планами получения ипотеки только под материнский капитал.

В основном жилье по последней программе предлагается среднего класса комфортности, например, дома в отдалении от города, часть долевой собственности.

Рассматривают такой вариант обычно граждане с невысоким уровнем дохода.

Ипотека под материнский капитал

Иногда получение займа осложняется тем, что родители не соответствуют определенным требованиям банка.

Без справки о доходах

Можно ли получить ипотеку под материнский капитал без справки о доходах? Можно, но при этом важно понимать, что большинство банков должны иметь определенные гарантии от заемщика о том, что он сможет оплатить кредит вовремя.

Поэтому крупные организации не предоставляют займ без справки о доходах.

Однако есть некоторые компании, которые предлагают подобную услугу, но и процентные ставки по кредиту совсем не радуют.

В таком случае заемщику стоит определиться, что для него лучше:

• взять ипотеку с высокими процентами;
• либо устроиться на официальную работу и проработать на ней хотя бы полгода.

Понятно, что некоторые граждане работают в настоящее время без трудоустройства или удаленно на дому и не видят необходимости искать себе другой заработок, но тогда они могут оформить себе «левое» трудоустройство просто для справки банку.

Однако тогда они идут на определенный риск, так как работники банка могут легко раскрыть обман и отказать в кредите.

Без первоначального взноса

На сегодня банки практически не предоставляют ипотечный кредит без первоначального взноса.

Сложность заключается в том, что использовать материнский сертификат для первого взноса можно только по истечении трех лет с момента рождения второго ребенка.

Поэтому если родители хотят получить займ сразу, то лучше им иметь сбережения для оплаты первого взноса.

Требования к созаемщику по ипотеке в Сбербанке

Требования к созаемщику по ипотеке в Сбербанке можно узнать на сайте финансовой организации или у консультанта.

Нужны ли услуги ипотечного брокера? Читайте здесь.

Материнский капитал до 3 лет

Направить средства маткапитала на покупку или строительство жилья, не дожидаясь 3-х лет с момента рождения (усыновления) второго ребенка, можно только на исполнение кредитных обязательств перед финансовыми организациями (банками, кредитными кооперативами и т.д.):

• на уплату первоначального взноса;
• погашение основного долга;
• погашение процентов по кредитам и займам.

Внимание

Маткапитал можно отправить на погашение нескольких кредитов, однако нельзя использовать его на погашение пеней и других штрафных санкций за просрочку платежей.

Получатель МСК должен обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении средствами сертификата и необходимыми документами. Сделать это можно лично или через законного представителя.

Кроме покупки квартиры, маткапитал можно использовать для исполнения обязательств по договору кредита или займа на:

• покупку или строительство дома;
• приобретение комнаты в общежитии или коммунальной квартире;
• покупку доли в жилом помещении у родственника.

Средства маткапитала можно потратить на погашение обязательств по ипотеке, возникших как после появления второго или последующего ребенка, так и до этого. В этом случае для улучшения жилищных условий ждать, когда ребенку исполнится 3 года не нужно.

Какие банки дают?

Сегодня услугу ипотечного кредитования с использованием материнского капитала осуществляют многие крупные банки.

Стоит отметить, что микрофинансовые организации также осуществляют данную услугу, но в связи с частыми случаями мошенничества не рекомендуется обращаться в конторы с сомнительной репутацией.

Сбербанк

Главный российский банк страны предоставляет ипотечные кредиты с материнским сертификатом для приобретения готовой недвижимости или жилого объекта в стадии строительства.

Стоит отметить, что программа Сбербанка по праву считается одной из самых выгодных для плательщика:

1. Процентные ставки по данной программе установлены в размере 12 процентов в год.
2. По сумме займа имеется минимальное ограничение – от 45 тысяч рублей.
3. Максимальный срок выдачи кредита – тридцать лет.
4. Самый первый взнос может быть оформлен по небольшой ставке – 10% от стоимости жилья.
5. При прохождении процедуры клиенту не нужно оплачивать комиссии, а также имеется возможность досрочного погашения.

Здесь можно заявления на получение ипотечного кредита в Сбербанке.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предоставляет ипотеку под материнский капитал на тех же условиях, как и другим заемщикам:

1. Сертификатом можно погасить часть займа или внести первый взнос.
2. Однако если семья, в которой имеется более одного ребенка, является также и молодой семьей по госпрограмме, то такая пара может рассчитывать на снижение первого взноса и на другие дополнительные льготы.
3. Чтобы получить потеку под маткапитал в Россельхозбанке заявитель должен иметь общий стаж на протяжении пяти последних лет не менее одного года официальной работы, а на текущей работе трудиться не менее полугода.
4. Займы предоставляются только гражданам России.
5. Процентная ставка начинается от 12 процентов.
6. Максимальный срок кредитования – 25 лет.

Здесь можно заявления на получение ипотечного кредита в Россельхозбанке.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает своим плательщикам выбрать несколько вариантов использования материнского капитала:

• внести первый взнос;
• повысить сумму кредита или погасить остаток долга.

Условия следующие:

1. Процентные ставки варьируются от 11 до 14,5 процентов.
2. Самая маленькая сумма займа не должна быть меньше 900 тысяч рублей, а самый минимальный взнос не меньше 10 процентов от рыночной цены недвижимости.
3. Займы выдаются сроком до 50 лет.

Здесь можно заявления на получение ипотеки в ВТБ 24.

Что нужно знать о материнском капитале

Единственно возможное направление трат предоставляемых государством средств – ипотека с использованием материнского капитала на приобретение жилья. Форм такой ипотеки может быть несколько, но покрыть за счет этого инструмента автокредит, потребительский или даже покупку дачи – не получится.

Допустимо использовать материнский капитал при долевом участии в строительстве. Материнским капиталом можно даже оплатить жилье, которое покупается без привлечения заемных средств. Чаще всего в этом случае покупателю «квазикредит» выдает работодатель. Затем этот долг гасится за счет поступления из Пенсионного фонда.

Материнский капитал допустимо оформлять на любого из родителей. Кроме того, если кто-то из семьи имел ипотеку до женитьбы, то он может переоформить недвижимость в долевую собственность со всеми членами своей семьи, после чего такая ипотека материнский капитал допускает использовать как средство погашения долга. Этот же принцип распространяется на недвижимость, которую семья приобрела в кредит до рождения второго ребенка. После выделения доли ребенка материнский капитал можно использовать, чтобы сократить размер оплат по взятому кредиту.

Рекомендуемая статья: Ипотека для учителей и преподавателей

Если кредит и начисленные Пенсионным фондом средства числятся на разных суругах, то при использовании материнского капитала в Пенсионном фонде оформляется обязательство выделить доли в недвижимости всех членов семьи. Пенсионный фонд следит за его исполнением.

Как оформить?

Для оформления займа клиент обращается в банк по месту жительства. Если его заявка одобряется, то гражданин начинает искать квартиру и оформлять документы.

После окончательного одобрения его кандидатуры банком заемщик обращается в Пенсионный фонд с сертификатом, где его заявление рассматривается до двух месяцев.

Если Фонд одобряет заявку, то деньги перечисляются на расчетный счет банковской организации.

Документы

Для оформления ипотеки с использованием материнского капитала необходимы следующие документы:

• главный документ удостоверения личности в отношении двух супругов;
• справки по установленной форме 2-НДФЛ;
• ксерокопия маткапитала;
• документальное подтверждение от Фонда о том, что на счете клиента есть остаток средств;
• договор купли-продажи недвижимости;
• другие документы по требованию банка.

Взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно не во всех банках.

Интересуют условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке в 2018 году? Смотрите тут.

Как купить квартиру по военной ипотеке? Подробная информация в этой статье.

Образец договора

Для покупки жилья по ипотеке требуется составить договор о приобретении квартиры или долей для получения права собственности. В нем указывается подробная информация о покупателе и продавце, которым выступает банк.

В договоре указываются основные моменты:

• оплаты и передачи жилья, также если используется часть материнского капитала об этом указывается в обязательном порядке;
• данные о госрегистрации жилья;
• обязанности и гарантии каждой стороны.

Тут представлен образец типового договора ипотеки.

Заявление в Пенсионный Фонд

Для перевода средств из Фонда в банк необходимо составить заявление:

1. Посередине указывается название документа, а именно заявление о распоряжении средствами семейного капитала.
2. Далее указывается информация о владельце сертификата, определяются цели для использования сертификата, прописывается информация о родственных отношениях с ребенком и прилагается список документов.

Тут можно заявления в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами маткапитала.

На что следует обратить внимание и как избежать обмана

Чтобы не попасться на удочку мошенников, необходимо сотрудничать только с официальными организациями. Ипотеку следует оформлять в крупном банке, избегая предложений от сомнительных финансовых компаний. Вторым обязательным участником сделки выступает Пенсионный фонд. Только эта организация уполномочена государством на выдачу маткапитала и контроль последующих операций с данными средствами.

Аферисты нередко представляются сотрудниками известных компаний. Чтобы убедиться в достоверности предоставленных сведений, достаточно лишь обратиться в банк или отделение ПФ, узнав, работает у них такой человек или нет. На данный момент разработано множество мошеннических схем с использованием средств маткапитала. Вот некоторые из них:

1. Предложение обналичить сертификат. Любые подобные действия незаконны, и приводят в итоге к потере средств материнского капитала.
2. Заключение фиктивных договоров с целью получения комиссионных за услуги посредника.
3. Участие в долевом строительстве за средства семейного капитала с последующей перепродажей прав.

Помимо этого, оформляя ипотеку под материнский капитал, необходимо знать еще несколько важных нюансов:

1. Регистрация приобретаемой квартиры осуществляется на всех членов семьи. Оформление недвижимости на несовершеннолетних является обязательным.
2. При желании использовать маткапитал по ипотеке следует уведомить ПФ минимум за полгода. Эта необходимость продиктована тем, что все выплаты в данной организации планируются раз в 6 месяцев.
3. Право распоряжаться квартирой в целях обмена, дарения или продажи появляется лишь после того, как все обязательства по выплатам будут выполнены. Но даже в этом случае недвижимость нельзя реализовывать, если представитель органов опеки и попечительства заподозрит нарушение прав несовершеннолетних.

Следует помнить о том, что банки всегда требуют страхования при оформлении договора. В зависимости от финансовой организации, заемщику может потребоваться страховка:

• на случай утраты трудоспособности;
• увольнения;
• порчи недвижимого имущества и т. д.

Некоторые банки требуют от заемщика обязательного страхования жизни. Даже при досрочном погашении кредита, оплаченная часть страховки возврату не подлежит.

На видео об использовании маткапитала на приобретение жилья

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
   • Регионы

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?

Следующая статья: Досрочное погашение ипотеки

В чем суть ипотеки с маткапиталом

Для одних граждан ипотека – многолетняя денежная кабала, страх перед внезапной болезнью, потерей работы или иными обстоятельствами, способными помешать своевременному погашению кредита. Для других – единственная реальная возможность стать обладателями собственной квартиры. Причем не в далеком будущем, а прямо сейчас.

Ипотекой именуется целевой кредит, который предоставляется заемщику для покупки жилого помещения. Заплатив первый взнос в счет его погашения, он затем регулярно погашает долг перед банком. Все это время квартира (комната или дом) находится под залогом у банка. Ипотечник становится собственником приобретенного жилья, однако Росреестр делает пометку, что квартира заложена. Такой статус недвижимости не позволяет ее владельцу свободно распоряжаться недвижимостью – он вправе делать это только при согласии банка.

Отчуждая ипотечную квартиру другому лицу, должник обязан:

• либо досрочно расплатиться с банком, сняв с квартиры обременение;
• либо, если банк согласен, сделать нового покупателя своим правопреемником (то есть погашать остаток долга с процентами будет уже он).

Но такие ситуации случаются нечасто. Как правило, в тексте кредитного договора фиксируется условие, по которому правопреемство на ипотечную квартиру разрешается только в порядке наследования. Нарушение данного пункта грозит заемщику неприятными последствиями:

• объявлением сделки недействительной;
• необходимостью вернуть покупателю уплаченные за недвижимость деньги (возможно, со штрафными выплатами);
• требованием банка в кратчайший срок полностью погасить кредит.

Ипотечное кредитование регулируется специальным законом № 102-ФЗ. Документ претерпел десятки редакций, последняя из которых датируется 25 ноября 2020 года. Основные новшества были связаны именно с порядком оформления залога на квартиру, купленную в ипотеку. У граждан появилась возможность оставлять в банке электронную закладную. Финансовой организации это нововведение выгодно, так как не требует изыскания дополнительных ресурсов для обеспечения сохранности обычных закладных. Но заемщики пока предпочитают оформлять данный документ по старинке – на бумажных носителях.

Каждый банк устанавливает особые требования к заемщикам, поэтому ответить однозначно, кто вправе получить ипотечный займ, нельзя. Однако можно обозначить категории, которым точно не следует на него рассчитывать. Кредит на жилье банкиры не дадут, если на него претендуют:

• недееспособные;
• несовершеннолетние;
• граждане без постоянной прописки;
• заемщики с отрицательной кредитной историей.

Гражданам с небольшими доходами ипотека обычно выдается под залог другого жилья. Прежде, чем оформить ипотеку в банке, следует уточнить все условия и правила.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

Материнский капитал семьи начали получать с января 2007 года. Несмотря на то, что государство уже тогда разрешило тратить выплату на приобретение квартиры и иной недвижимости, об ипотеке сначала речи не шло. Лишь в 2020 году в законе о маткапитале (256-ФЗ) появилась формулировка, что им позволяется погасить ипотечные займы.

Кроме того, в законе сделано важное уточнение (п.6.1. ст. 7): направить материнский капитал на ипотеку родители вправе, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка.

• Материнский капитал: право на получение, основные положения

Напомним, что на остальные цели, не считая приобретения адаптационных средств и услуг для ребенка-инвалида, привлекать маткапитал можно лишь после того, как малышу исполнится три года.

Денежную сумму, как в полном объеме, так и частично, разрешается тратить:

• на первоначальный ипотечный взнос;
• на погашение суммы долга (на внесение регулярных платежей).

Нужно учесть, что не все банки работают с материнским капиталом. Те из них, кто на это соглашается, разрабатывают специальные программы, из названия которых становится понятно, что кредитование происходит с участием материнского капитала.

Внимание! Финансовая организация вправе отказать заемщику в выдаче кредита, погашать который он собирается маткапиталом. Однако если целевой займ уже оформлен и погашается, отказ принять «семейную» денежную выплату в качестве очередного транша неправомерен и может быть оспорен судебном порядке.

Право использовать материнские средства на первоначальный взнос до 3-летия малыша, чье рождение стало основанием для их получения, возникло у родителей только в 2020 году. До этого они могли направить на погашение ими «тела» кредита и процентов. Послабление было вполне оправданным, так как размер первого взноса в большинстве банков составляет от 10 до 30 процентов. С учетом того, что общая сумма займа достигает нескольких миллионов рублей, собрать столь значительный первоначальный платеж многим семьям было не под силу.

Но и сегодня существуют некоторые ограничения по использованию государственной семейной выплаты. Маткапитал нельзя тратить:

• на штрафы, начисленные банком заемщику из-за несвоевременного внесения очередного платежа;
• на пени, возникшие по аналогичной причине.

В условия использования материнского капитала на погашение ипотеки подпадает любой его обладатель, нуждающийся в собственном или более комфортном жилье. Однако реализовать это право он сможет только в случае полного соответствия требованиям, выдвигаемых банком. В частности, ограничения касаются:

• возраста;
• приобретаемого жилья (многие банки работают с маткапиталом, кредитуя исключительно покупку квартиры в новостройке);
• возможностью привлечь к займу поручителя или созаемщика;
• кредитной истории клиента и т.д.

Ипотека с материнским капиталом: условия банков

На примере популярных банков рассмотрим, на что может рассчитывать заемщик, решивший взять ипотеку с использованием «семейной» выплаты.

Использование материнского капитала на покупку жилья

В соответствии с постановлением Правительства России № 862 от 12 декабря 2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», семье доступно применение своего сертификата для строительства жилья или его покупки, в том числе с привлечением банковских средств.

Ипотека под материнский капитал выдается под такие условия:

1. Сертификатом погашается первый взнос.
2. Сертификат используется для уменьшения тела кредита и процентов.

Первый вариант является более востребованным среди молодых семей, ведь решает проблему невозможности оплатить сразу большую сумму при оформлении ипотеки.

Первоначальный взнос уже стал практически необходимым условием для выдачи жилищного кредита, соответственно заявители, не имеющие на руках хотя бы 10% от суммы жилья, могут рассчитывать на кредит с невыгодными условиями или заниженную сумму кредита. Оплата первоначального взноса материнским капиталом способна решить эту проблему.

Однако помните, что купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом реально в банках, включенных в программу господдержки, а возможность использовать сертификат на первоначальный взнос рекомендуется уточнять заблаговременно, поскольку финансовые организации в России имеют право выставлять для держателей маткапитала дополнительные условия.

Условия для использования материнского капитала в ипотеке.

Чтобы поучаствовать в кредитовании с господдержкой, ее получатель должен соответствовать классическим стандартам, по которым банки выбирают заемщиков по всем своим кредитным продуктам. В целом перечень требований характерен для всех финорганизаций, так что ипотека под материнский капитал с большой долей вероятности будет выдана при соблюдении условий:

1. У заемщика присутствует стабильный доход, а его стаж работы на последнем месте превышает от 3 до 6 месяцев (в некоторых случаях – до 3 лет). Дополнительно в банке могут высчитывать и общий трудовой стаж претендента на кредит за последние 5 лет, он не должен быть меньше двенадцати месяцев.
2. Владелец маткапитала имеет положительную кредитную историю.
3. У заемщика отсутствует в собственности недвижимое имущество.
4. Выбранная квартира должна находиться на территории РФ.
5. Жилье не должно быть аварийным.

Как взять ипотеку при помощи материнского капитала в 2019-2020 году

Если вас не отпугивают вышеописанные проблемы, и вы все же готовы использовать материнский капитал как стартовый взнос за новый дом или квартиру, тогда следует тщательно подготовиться. Первое, на что следует обратить внимание, сможет ли ваша семья вообще взять ипотеку? Для того чтобы убедить банк предоставить вам кредит на жилье, семья должна выполнить некоторые условия. В частности, обладать следующими аспектами:

• стабильный заработок.
• сертификат для получения материнского капитала на руках.
• отсутствие иного жилья в собственности.

Если выполняются три этих минимальных требования, тогда семья способна рассчитывать на то, что банк удовлетворит заявку на получение заемных средств.

После того как вы удостоверились в том, что можете претендовать на ипотеку и выбрали банк, куда готовы обратиться за ее предоставлением, необходимо подготовить определенный список документов, который, как правило, является стандартным для большинства банков. Среди них:

1. Полученный ранее сертификат.
2. Справка 2-НДФЛ.
3. Ксерокопии налоговых деклараций.
4. Документ из ПФР о том, что материнский капитал находится на счетах.
5. Документальное подтверждение заработка близких родственников.

Имея на руках все документы, вы являетесь в отделение заранее выбранного банка и подаете соответствующую заявку, которая рассматривается в течение 10 дней. Если все хорошо, вы получите свои деньги. Однако есть одно очень важное «но».

Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку

Воспользоваться материнским капиталом в качестве первого вложения можно было только в том случае, если второму и далее рожденному или усыновленному ребенку уже исполнилось три года. Это правило было актуально до 2020 года включительно. Но благодаря изменениям в законодательных актах, которые были сделаны в 2020 году, держатели материнского капитала теперь могут использовать его в качестве первого платежа по ипотеке даже в том случае, если второму и последующему ребенку еще нет и трех лет.

В 2020 году вступили в силу следующие документы:

• Постановление, на основании которого были внесены добавления в «Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Такое Постановление обозначено как № 950 от 09.09.2015 и оно было разработано Правительством Российской Федерации;
• Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, принятие которого позволило сделать изменения в некоторых статьях основного закона о материнском капитале. К таким можно отнести статьи 7 и 10. На практике очень редко кому удается воспользоваться материнским капиталом до того момента, как второй ребенок достигнет трехлетнего возраста, и это несмотря на то, что уже приняты изменения в соответствующем законе.

Это происходит потому, что сотрудники Пенсионного фонда Российской Федерации не могут решить продавцу или банку нужно перечислять деньги при использовании маткапитала.

Если деньги по сертификату перечислить:

• Банку, который дал добро на ипотеку. И, если часть этой ипотеки будет погашена за счет данного сертификата, то списание суммы по сертификату будет считаться по сути уже оплатой кредита, а не первоначальным взносом;
• Продавцу, у которого имеется специальный счет для этого. Но в данной ситуации пока второму ребенку не будет трех лет, то Пенсионный фонд не согласен переводить деньги никому кроме банков. Из-за таких нюансов у заемщиков могут появиться некоторые проблемы при привлечении маткапитала в качестве первого вложения в кредит. Ведь не каждый банк готов дать свое согласие на привлечение маткапитала и после трехлетия следующего ребенка.

Сертификат не деньги!

Многие забывают о том, что сертификат не дает возможности получить деньги в ПФР, а лишь является правом на их получение. В связи с этим банк фактически выделяет семье еще один кредит, но уже на материнский капитал, который и идет как первый взнос. Ставка по данной сумме равняется проценту рефинансирования Центробанка, то есть 8.75%. Пенсионный фонд выплатит сумму только после того, как квартира будет в собственности. Это значит, что за подобный «стартовый взнос» супругам придется платить процент до тех пор, пока они не выплатят всю ипотеку и только тогда ПФР сможет отдать деньги банку.