Официальные доказательства для выселения
Если сосед-алкоголик не идет на контакт, не поддается уговорам и продолжает жить, как и привык, то остается один логичный выход – обращение в суд. Для этого потребуется собрать немало бумаг и подписей, которые законным образом доказывают факт нарушений со стороны пьяницы:
- Протоколы, которые были составлены полицией за все время проживания по данному адресу;
- Заявления жильцов в письменной форме;
- Заключение Роспотребнадзора о санитарном состоянии жилья;
- Официальные документы, содержащие подтверждение порчи имущества, как общего пользования (разбитые окна в подъезде, двери), так и личные (возможны при заливе соседей);
- Задолженность по коммунальным счетам (управляющая компания с радостью предоставит выписку о таком неблагополучном жильце);
- Иные документы и протоколы, доказывающие совершенные ранее действия, которые нарушают общий порядок дома и всех жильцов.
Скорость рассмотрения заявления о выселении соседа-алкоголика и принятие положительного решения напрямую зависят от количества и качества предоставленных документов. Нужно понимать, что одними словами и жалобами мало чего можно добиться.
Помощь полиции
Злоупотребляя спиртным в больших количествах, невозможно избежать контакта с правоохранительными органами, поэтому необходимо обратиться к участковому, который вправе предоставить копии всех протоколов, составленных на данного жильца за все время проживания по текущему адресу.
Можно ли продать гараж без документов? Рекомендации и образец договора вы найдёте в этом материале.
Не стоит стесняться вызывать наряд патрульных во время запущенного судебного процесса. Данные факты только усугубят положение асоциального гражданина, что сделает его выселение еще на один шаг ближе.
Образец заявления участковому.
Влияние Роспотребнадзора
По вызову соседей сотрудники организации выезжают на место и составляют акт по соблюдению норм содержания жилого имущества.
Вряд ли они смогут обнаружить хоть какой-нибудь порядок. Вместо этого в квартирах, чьи хозяева злоупотребляют алкоголем, постоянно царит полный хаос, грязь и благоприятные условия для всевозможных насекомых (тараканы).
Куда обращаться, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка? Пошаговая инструкция есть по ссылке.
Сам хозяин может оказать разносчиком инфекции и паразитов, к примеру, вшей.
Работники Роспотребнадзора обязаны провести в таких случаях дезинфекцию помещения, а также самого человека, если это потребуется, составить соответствующий акт, копию которого необходимо обязательно приложить к делу о выселении.
Вход на сайт
RSS Печать
Рубрика: Жилищное право Ответов: 3
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
| Gattman |
| Доброго времени суток. Могу ли я выселить из квартиры отца-пенсионера — безработного пьяницу, дебошира, хулигана? Отец прописан и живет в квартире, которая находится в г.Минске иперешла ко мне в собственность по наследству после смерти матери. В настоящее время отец проживает в этой квартире один. Из квартиры он устроил настоящий притон, где собираются все алкоголики района. Постоянно (ежедневно) он нарушает правила проживания в многоквартирном доме. Из квартиры как днем, так и ночью доносятся шумы, крики, нецензурная брань, вонь. Живущие за стенкой соседи жалуются (в т.ч. и в милицию и в ЖЭС) о невозможности проживания по-соседству с данным субьектом. Соседи подьезда неоднократно обращались в милицию, но он даже не открывает дверь милиционерам, когда они приезжают на вызов соседей. Но как участковый, так и ЖЭС сообщают, что кроме штрафов по административной ответственности, которых у него предостаточно, никаких наказаний не предусмотренно. В связи с тем, что совместно проживание в одной квартире с неуровновешанным алкоголиком невозможно, я вместе со своей семьей (беременной супругой и ребенком 5 лет) вынужден проживать на сьемной квартире и платить за аренду немалые деньги. Разговаривать с моим отцом невозможно, ни на какие компромиссы он не идет. У моего отца есть мать, которая проживает в собственной квартире в г.Минске. Пожалуйста, подскажите, как можно поступить в данной ситуации? Можно ли выселить его из квартиры?? |
| Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… |
| mariyatab [e-mail скрыт] Республика Беларусь, Минск Написал 951 сообщение Написать личное сообщение Репутация: | #2[76995] 4 апреля 2020, 10:44 |
Цитата:
Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения 1. Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц: — совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.
Если Вы готовы выселить отца из квартиры, то пишите ему предупреждение и далее обращайтесь в суд.
Идет отправка уведомления…
| mac-ron [e-mail скрыт] Написал 350 сообщений Написать личное сообщение Репутация: | #3[76998] 4 апреля 2020, 12:01 |
mariyatab писал(а):
Для начала требуйте направления отца в лечебно-труд.профелакторий, о чем напишите письм.заявление в милицию (необходимо, чтобы он не менее 3 раз привлекался к администр.ответственности).
Цитата:
не все так просто с ЛТП, в данной ситуации. «Могу ли я выселить из квартиры
отца-пенсионера
» Статья 4. Граждане, направляемые в лечебно-трудовые профилактории
Не подлежат направлению в лечебно-трудовые профилактории:
граждане, не достигшие возраста восемнадцати лет;
граждане, достигшие общеустановленного пенсионного возраста;
беременные женщины; женщины, воспитывающие детей в возрасте до одного года; инвалиды I и II группы; граждане, у которых выявлены заболевания, препятствующие их нахождению в лечебно-трудовом профилактории. Перечень заболеваний, препятствующих нахождению граждан в лечебно-трудовых профилакториях, утверждается Министерством здравоохранения Республики Беларусь.ИМНО
Идет отправка уведомления…
| МихАн [e-mail скрыт] Республика Беларусь Написал 1131 сообщение Написать личное сообщение Репутация: 113 | #4[76999] 4 апреля 2020, 12:30 |
Gattman писал(а):
..
перешла ко мне в собственность
по наследству после смерти матери… Можно ли выселить его из квартиры??
Если Вы собственник квартиры и отец не имеет доли, а правоустанавливающие документы (свидетельство о госрегистрации квартиры) оформлено на Вас, то, конечно же, можно выселить. В судебном порядке. Если же ссылаться на то, что он дебошир, пьяница и составлялись неоднократно протоколы, то используйте п.1 ст. 85 Жилищного кодекса:
Цитата:
Статья 85.
Выселение граждан без предоставления им жилого помещения
1.
Подлежат выселению
в судебном порядке
без предоставления другого жилого помещения
по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц: граждане, которые
в течение года три и более раза привлекались к административной ответственностиза нарушение правил пользования жилыми помещениями
, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме,
были предупреждены собственником о возможности выселения
без предоставления другого жилого помещения
и в течение года после такого предупреждения привлекались
к административной ответственности
за аналогичные
правонарушения;
В этом случае должны соблюдаться условия: после трех протоколов — предупреждение о выселении, после предупреждения — еще один протокол. mariyatab Вам правильно все сказала. Единственное с чем я не соглашусь с mariyatab — это направление в ЛТП. И не потому что «пенсионный возраст», а потому что «зачем Вам эти хлопоты?»
Идет отправка уведомления…
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.
Справка из ЖКХ
Люди, страдающие хроническим алкоголизмом, обычно не имеют работы или перебиваются случайными заработками. Доходы, как правило, уходят на выпивку. И так по кругу. Естественно, оплата за коммунальные услуги не производится, вследствие чего образуется долг на достаточно большую сумму.
Справку о наличии задолженности можно взять в управляющей компании. Данный документ сыграет большую роль в будущем выселении алкоголика.
Возможно, сотрудник коммунальной службы захочет присутствовать на судебном заседании, чем облегчит положение жильцам и аргументированно докажет несостоятельность жильца занимать данную жилплощадь.
Показания соседей
Необходимо провести собрание жильцов дома и оповестить их о предстоящем деле. Желающие могут дать свидетельские показания в суде о жизни асоциального гражданина и о конкретных его действиях, которые нарушают их права.
Значимую роль будут иметь показания тех людей, которые являются непосредственными соседями – проживающие с алкоголиком в соседней квартире, а также в квартирах сверху и снизу.
Для вступления в наследство необходимо подготовить некоторые документы. Перечень вы можете посмотреть в этой публикации.
Эти люди являются непосредственными свидетелями бурной жизни выселяемого гражданина, всех его ночных пьянок и аналогичных по образу жизни гостей.
Необходимо, чтобы каждый человек написал индивидуальную письменную жалобу на нарушителя спокойствия, которые прикрепятся к общему делу. Такой вариант будет иметь большую значимость в отличии от коллективной жалобы, когда имеется один текст и только подписи жильцов.
Показания соседей могут играть решающую роль.
Порядок выселения из квартиры
Выселение из квартиры опасного и асоциального соседа имеет ряд особенностей связанных со статусом жилой площади.
Приватизированная квартира
На законных основаниях выселить алкоголика из его приватизированной квартиры практически невозможно.
Для проведения процедуры нужен весомый пакет доказательств о непрофильном использовании жилья, организации алкопритона, незаконной перепланировке или аварийном состоянии квартиры, угрожающем соседним.
Ещё одной причиной, по которой суд может принять сторону истцов может быть большой долг по коммунальным платежам. В этом случае квартира будет продана с аукциона, а беспокойному соседу отдадут сумму, оставшуюся после погашения долга.
Муниципальная квартира
Проживание в муниципальной собственности приравнивается к аренде. В договоре социального найма изначально прописаны условия, которые должен соблюдать жилец. Достаточно обоснованно доказать нарушение этих обязательств, чтобы выселить алкоголика.
Коммунальная квартира
Процедура выселения пьющего соседа из коммунального жилья осложняется проживанием в непосредственной близости от виновника беспорядков. Тем не менее, это будет несложно сделать, если имеется факт уклонения от оплаты коммунальных платежей более полугода, систематическое запротоколированное нарушение правопорядка, заключение из жилищной комиссии о ненадлежащем санитарном и техническом состоянии комнаты.
Как выселить соседа-алкоголика?
Никто не спорит, что выселение – крайняя мера, применяющаяся при невозможности повлиять на человека иными способами. Поэтому изначально следует провести разъясняющую беседу, даже если заведомо ясно, что это не даст положительного результата.
Как происходит процесс вступления в наследство, если завещание не было составлено? Порядок действий смотрите по ссылке.
Человеку нужно доходчиво объяснить, какие к нему претензии, что именно он нарушает и как не следует вести себя. Нужно дать ему понять, что его образ жизни никого не волнует, если это не сказывается на окружающих.
Следует продемонстрировать собранные документы, подготовленные в суд, и объяснить, что они значат и какие последствия могут наступить после этого.
При отсутствии результата документы направляются в суд для возбуждения дела о выселении. Следует помнить, что на решение суда, кроме собранных бумаг, могут повлиять следующие факторы:
- В чьей именно собственности находится квартира – муниципалитета или частная (выяснить, собственник ли данный гражданин?);
- Состав семьи (наличие несовершеннолетних детей);
- Состояние здоровья (наличие группы инвалидности);
- Наличие другого жилья.
Коммунальная квартира и общежитие
Если в «коммуналке» проживает неблагополучный жилец, регулярно нарушающий спокойствие остальных соседей, то выселение не составляет труда.
После соответствующих обращений и заявлений соседей, алкоголику выносится предупреждение и устанавливается срок, на протяжении которого он должен будет исправиться.
За это время не должно поступить ни одной жалобы от жильцов. В противном случае наймодатель оформляет документы и происходит выселение гражданина из комнаты без предоставления другой жилплощади.
Данный процесс характерен для комнат в коммунальной квартире и общежитии, где жилплощадь не приватизирована.
Муниципальная квартира
Схема действий схожа с предыдущей, ведь муниципальные квартиры принадлежат городу, проживающие в ней жильцы не являются собственниками, а всего лишь наниматели.
Достаточно соседям обратиться с письменным заявлением в администрацию города или конкретное учреждение, в чьей собственности жилплощадь, и соседу-алкоголику будет вынесено письменное предупреждение.
Неоплата коммунальных услуг часто играет основную роль. Выселение возможно просто за долги.
Приватизированная квартира
Самый сложный вариант выселения алкоголика — из приватизированной квартиры. Если он является собственником или имеются несовершеннолетние дети, то выселить такого человека практически невозможно.
Инвалидность 1-2 групп также является основным поводом для отказа в выселении.
Что делать, если соседи затопили? Образец акта о затоплении и порядок его заполнения вы найдёте в этом материале.
Для положительного результата необходимо предоставить максимум документов, подтверждающих ведение аморального образа жизни соседа, который сопровождается не только ежедневными пьянками, но и более грубыми нарушениями закона, вплоть до угрозы жизни человека.
Важной частью является правильно составленное исковое заявление. Для этого целесообразнее привлечь юристов, потому что иск подается только единожды.
В любом случае, выселение собственника жилья — дело крайне сложное и длительное, которое может протекать до нескольких лет.
Образец искового заявления о принудительном выселении можно .
Образец искового заявления о выселении.
Когда алкоголик – это собственник недвижимости
Это самая сложная ситуация, поскольку выселение владельца в принудительном порядке из его же квартиры противоречит принципам защиты и неприкосновенности частной собственности.
Однако если собственник беспробудно пьет, дерется, создает угрозу разрушения жилья, то есть доставляет массу неприятностей членам семьи и соседям, местная администрация может принудительно продать квартиру с торгов. Только требуется предварительное уведомление собственника.
В такой ситуации члены семьи попадают под угрозу выселения, поскольку по закону смена владельца приводит к утрате права пользования жилым помещением. Поэтому единственный вариант сохранения квартиры – это выкуп у владельца-алкоголика.
Вывод
Каким бы ни было решение суда, жильцы останутся в плюсе. Если соседа-алкоголика выселят – что и требовалось.
Если суд откажет в удовлетворении иска и гражданин по-прежнему останется проживать по своему адресу, то это для него станет неплохим уроком.
Зачастую после подобных процедур люди действительно меняются. И пусть не в полной мере, но зато они отчетливо представили последствия своих действий, и какая реальность их могла ждать.
О том, что делать с шумными соседями смотрите в данном видео:
Как избавиться от соседей алкашей законным путем
Единственный метод законной борьбы с пьющим соседом – пресечение всех проявлений антиобщественного поведения с помощью полиции. Можно вызывать наряд либо обращаться за помощью к участковому. Сделать это по всем правилам поможет статья: «Заявление участковому на непутевых соседей: «подводные камни», образцы написания»
Нужно учитывать, что полиция неохотно реагирует на подобные вызовы, поэтому лучше подавать коллективные обращения, которые сложнее игнорировать.
Заявление-образец от одного жильца или группы можно скачать здесь. (Коллективная жалоба в полицию. Образец жалобы на соседей алкашей.)
Важно фиксировать каждое обращение в полицию, сохраняя экземпляры заявлений со штампом о принятии. Эти документы будут служить доказательством попыток решения конфликта в досудебном порядке.
