Можно ли выселить квартиранта с детьми в 2020 году

Со скольки лет и на каких основаниях можно снимать квартиру

С какого возраста можно снимать квартиру?

Согласно нормам законодательства, все россияне могут на законных основаниях заключать сделки, порождающие у них гражданские обязанности, лишь с момента наступления полной дееспособности.

Съем жилья относится к таким сделкам, поэтому его реализация доступна только полностью дееспособным гражданам РФ. Когда же наступает дееспособность в нашей стране? Можно ли снимать квартиру в 16, 17 лет?

Ответ прост. С совершеннолетия, наступающего с 18-летнего возраста. Исключением являются случаи, когда дееспособность приобретается гражданином по принципу эмансипации (более раннего приобретения полного перечня гражданских прав и обязанностей). В РФ подобное случается, если до наступления совершеннолетия лицо:

• вступает в брак;
• начинает в полной мере трудиться по официальному соглашению с некоторой организацией;
• оформляется как ИП.

Естественно, исключительно по своему желанию эмансипироваться несовершеннолетние граждане не могут. Для раннего приобретения дееспособности в РФ любой человек должен получить соответствующее одобрение со стороны органов опеки и попечительства, а также своих законных представителей.

Если же хотя бы один из них отказывает в эмансипации, то единственный шанс ее реализации с точки зрения закона – это судебные прения.

Несовершеннолетние граждане, не имеющие полной дееспособности, ограничены в своих правах и не могут самостоятельно снимать ту же квартиру или даже комнату.

Не могут они это делать лишь с точки зрения закона, так как оформление от их имени арендного соглашения невозможно. Однако для организации вполне законного проживания несовершеннолетнего лица отдельно от его представителей можно:

1. Получить соответствующее разрешение непосредственно у родителей или опекунов подростка, а также представителей органов опеки и попечительства.
2. Заключить арендный договор с собственником съемного жилья, нанимателем в котором будет законный представитель несовершеннолетнего гражданина, а жителем – он сам.

При иных обстоятельствах законное проживание ребенка отдельно от родителей или опекунов невозможно.

К сожалению многих подростков, для самостоятельного переезда в собственное жилье им нужно дождаться своего совершеннолетия, либо же осуществить отмеченные выше процедуры и надеяться на получение всех необходимых документов.

Конечно, можно попробовать и эмансипироваться, но этот вариант что-то за гранью фантастики, так как исключительно для съема жилья вступать в брак или оформлять ИП крайне нерационально.

Пару слов о приобретении квартиры несовершеннолетними в РФ

Приобретение квартиры подростками

Приобретение жилья от имени несовершеннолетних с 14 до 18 лет проводится в аналогичном описанному ранее порядке.

Единственное отличие заключается в том, что договор подростки могут подписывать самостоятельно, так как уже обладают имущественными правами. Непосредственно сделка должна осуществляться с разрешения:

• официальных представителей несовершеннолетнего (они ставят соответствующие пометки во всех договорах и документах по правам собственности);
• органов опеки и попечительства (представители которых следят за законностью всех сделок и защищают права, интересы ребенка от нарушений).

До наступления совершеннолетия гражданин-владелец квартиры или дома имеет частичную дееспособность, поэтому распоряжаться своими владениями в полной мере он не может.

Например, сдавать в его аренду от своего имени. Однако с наступлением дееспособности все имущественные и подобные им права появляются у владельца жилья в полном объеме, поэтому его зависимость относительно использования такового от официальных представителей улетучивается.

С этого момента гражданин вправе распоряжаться имуществом так, как он хочет, не спрашивая ничего у других лиц.

На этом по теме сегодняшней статьи все. Как видите, разобраться с жилищным вопросом несовершеннолетних несложно. Главное, понять базовые положения закона о дееспособности и его суть.

Надеемся, представленный материал помог разобраться всем читателям нашего ресурса с тем, со скольки лет возможно снимать квартиру в РФ и на каких законных основаниях.

Как снять квартиру в Петербурге:

Смотрите также Телефоны для консультации 13 Апр 2020 kasjanenko 471

Поделитесь записью

Обсуждение: 3 комментария

1. Елена says:
   28.04.2018 в 02:31

   Никогда бы не сдала свою квартиру подростку. Бывают конечно дети, которые рано взрослеют, начинают работать и обеспечивают себя и даже родителей, но таких единицы. Основная масса сидит на шеях у родителей и гуляет сутки напролет. Я им не доверяю.

   Ответить

2. Анна says:

   18.04.2020 в 00:14

   Вот в статье сказано, что несовершеннолетний может снимать квартиру, если оформлен как ИП. А разве несовершеннолетних вообще оформляют, как ИП? В первый раз о таком слышу, честно говоря.

   Ответить

3. Вика says:

   11.08.2020 в 10:31

   Никогда не стала бы сдавать отдельное жильё и уж тем более на сутки подросткам и несовершеннолетним детям без родителей. Потом хлопот не оберёшься с законом, если они что-то натворят. А вот комнату с согласия родителей — вполне сдать можно. Я сама снимала, когда училась в техникуме после 9 класса угол у бабули, мне лет 15 тогда было. Ничего страшного в этом не вижу, хотя опять же я не самостоятельно снимала, а мама договаривалась.

   Ответить

Жилье на сутки детям — стоит ли сдавать или нет

Сдача жилья в виде дома, квартиры или комнаты несовершеннолетнему лицу – мероприятие рискованное. Если правовые последствия подобной сделки для владельца сдаваемых метров несущественны, то вот неприятности, которые могут появиться при недобросовестном поведении малолетних жильцов, нередко доставляют ненужные хлопоты.

Пожалуй, риски их появления наиболее велики, если сдавать жилье подросткам на сутки. Однозначно можно сказать, что предоставлять собственную недвижимость в пользование таким лицам не стоит.

Скорей всего, намерения у подростков недобрые и жилплощадь нужна для организации вечеринки или других, не совсем спокойных мероприятий. Что из этого может получиться, наверное, рассказывать не нужно ни одному взрослому человеку.

Несовершеннолетний собственник нежилого помещения

1076 юристов сейчас на сайте Собственником нежилого помещения заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения.

( зарегистрирован в ФРС) После Отец переоформил данное нежилое помещение на несовершеннолетнего сына. возникла необходимость переоформления договора. вопрос: 1. договор заключается с ребенком, с отцом или ребенком в лице отца?

2. Может ли отец (будучи ИП) получать арендные платежи на свой расчетный счет или должен быть открыт специальный счет на ребенка? 3. может ли теперь отец уменьшить арендные платежи в разы- не будет ли это считаться ущемлением прав ребенка, и необходимо ли согласие органов опеки (участвуют ли они вообще в данных правоотношениях)?

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Ответы юристов (31)

1. Проворова АннаЮрист, г. Москва
   5390ответов
2. 3279отзывов

Дарья, добрый день.Вам действительно нужно все решать через органы опеки, т.е.

Детские паи

Организации, которые управляют паевыми фондами, предлагают более лояльные условия по использованию детских депозитов. Для открытия таких счетов не требуется разрешение органов опеки – свидетельства о рождении ребенка и гражданского паспорта одного из родителей будет вполне достаточно. То есть клиентом паевого инвестиционного фонда может стать ребенок в любом возрасте. Однако разрешение от органов опеки все равно потребуется, если на детском счете будут проводиться операции с крупными суммами.

При этом, если счет в ПИФе открывается для ребенка младше 14 лет, родители (или опекуны) должны подписывать все необходимые документы. Если ребенок обрел возрастную дееспособность, но не достиг 18 лет, – документы подписываются им самим и родителем.

Аренда квартиры

1076 юристов сейчас на сайте Здравствуйте!

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9)

1. Трандина Элеонора Эдуардовна, Юрист, г. КлинОбщаться в чате Здравствуйте, по закону нет, только с согласия законного представителя. + 0 — 0 Свернуть

1076 юристов готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Уважаемый Сергей! Сергей

• эксперт
• 8,1рейтинг

Может ли собственник сдать квартиру в краткосрочную аренду несовершеннолетним?

Юрист Кристина Карягина поясняет, что сдача квартир на длинный срок и краткосрочная аренда регулируются законом одинаково. Подростки от 14 до 18 лет заключают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителя. Сделка будет действительна и при ее последующем письменном одобрении.

Правда, старшеклассники чаще всего ищут квартиру на сутки, не ставя в известность маму или папу. Они же не уроки там намерены делать, а шумно тусоваться — с выпивкой и прочими взрослыми радостями. Если соседи вызовут полицию, хозяин пожалеет о своей недальновидности: его могут обвинить не только в незаконном предпринимательстве, но даже в содержании наркопритона.

найма жилого помещения

1. Предмет договора

2. Права и обязанности сторон

2.1. Не приобретает права собственности на предмет договора и не может им распоряжаться.

2.2. Обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.3. Обязан осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.

2.4. Не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.

2.5. Не вправе сдавать жилое помещение в поднаем.

2.6. Обязан самостоятельно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, о чем не позднее пятого числа следующего месяца необходимо представлять Наймодателю квитанции по оплате.

о чем не позднее пятого числа следующего месяца представить квитанции по оплате Наймодателю.

2.8. Обязан освободить указанное выше жилое помещение по истечении действия настоящего договора или досрочно по требованию Наймодателя в случаях, предусмотренных настоящим договором.

2.9. Не вправе препятствовать Наймодателю в проведении контрольных актов обследования сохранности указанного жилого помещения.

2.10. Не вправе производить неотделимые улучшения предмета настоящего договора без письменного согласия Наймодателя, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.11. Вправе требовать ежемесячного отчета об оплате коммунальных услуг и внесении платы за пользование жилым помещением.

2.12. Вправе производить контроль за сохранностью и надлежащим пользованием предмета договора с представителями органов опеки и попечительства.

2.13. При взаимодействии с представителем органов опеки и попечительства контролирует сохранность и состояние жилья (раз в полгода проводит контрольные акты обследования сохранности жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, имущества согласно описи).

3. Порядок оплаты

3.1. Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергия, отопление) должна производиться ежемесячно.

3.2. Размер платы за жилое помещение может быть изменен по инициативе Наймодателя с предупреждением Нанимателя за 1 месяц.

4. Срок договора

4.2. Досрочное расторжение договора возможно в следующих случаях:

4.2.1. Взаимного соглашения сторон.

4.2.2. По инициативе Наймодателя в случае неисполнения Нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за один месяц.

о чем Наниматель должен быть уведомлен за две недели.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязанностям в соответствии с законодательством и настоящим договором.

5.2. Наниматель несет ответственность за граждан, совместно с ним проживающих.

5.3. В случае неисполнения требований договора со стороны Нанимателя Наймодатель вправе привлечь его к административной ответственности.

Наймодатель вправе требовать возмещения причиненного ущерба и неустойки в размере 30% от суммы причиненного ущерба.

5.5. В случае невнесения оплаты за жилое помещение до пятого числа следующего месяца с Нанимателя взыскивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, возникающие в порядке пользования жилым помещением, решаются по соглашению сторон и оформляются в письменном виде либо в судебном порядке.

6.2. При несоблюдении Нанимателем требований договора Наймодатель оставляет за собой право на расторжение договора найма указанного помещения в одностороннем порядке.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с __» ________ 200_ г. до «__» _________ 200_ г.

7.2. Изменение настоящего договора допускается только по соглашению сторон и оформляется в письменном виде либо по решению суда.

7.3. Наниматель обязан сохранить имущество (мебель и предметы обихода), принадлежащее несовершеннолетнему(-ей, -им) _______________________________.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Можно ли в 17 лет снять квартиру на длительное время?

Добрый вечер! ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет 1.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах. 3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с и настоящей статьи.

3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с и настоящей статьи.

За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим . Снимать квартиру можно только с согласия родителей до 18 лет!

Самостоятельно без родителей вы можете осуществлять только действия, указанные в п. 2 настоящей статьи. Вот еще закон предусмотрел такой вариант: ГК РФ Статья 27.

Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия — по суда. Удачи!

Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетним образец 2020 скачать бесплатно бланк пример форма

купли-продажи квартиры

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое «Квартира»):

1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

1.4. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Все расходы по государственной регистрации права собственности несет Покупатель.

1.5. Покупатель и законный представитель Продавца в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Указанную квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере _________ (прописью) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Квартира должна быть фактически освобождена Продавцом в течение 15 (пятнадцати) дней с момента регистрации настоящего договора в – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Квартира передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи квартиры. В момент подписания акта приема-передачи квартиры Продавец передает Покупателю ключи от квартиры и квитанции по оплате коммунальных услуг.

3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания Акта приема-передачи квартиры.

3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами акта приема – передачи квартиры и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, а также снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Продавца и его Представителя.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.

4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.

4.1.3. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи квартиры.

4.1.4. Подписать акт приема-передачи квартиры после государственной регистрации перехода права собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности, в том числе сняться с регистрационного учета.

4.1.5. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию перехода права собственности, после регистрации в – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения, стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

Нет 18 лет. Стоит ли сдавать квартиру несовершеннолетнему?

Обычная житейская ситуация: дети оканчивают школу и уезжают поступать в вуз в другой город. Бывает и так, что выбранный институт или университет находится в родных местах, но далеко от дома. Например, в Москве путь с одного конца мегаполиса до другого займет половину дня, что, разумеется, быстро наскучит студенту, несмотря на вселенскую тягу к знаниям.

Поэтому родители частенько начинают задумываться: со скольки лет можно снять квартиру ребенку? Вправе ли несовершеннолетний отрок самостоятельно снять жилье? Какие для этого нужны документы?

Тема жилищной аренды применительно к подросткам вызывает немало вопросов. Разберемся с наиболее актуальными из них.

Можно ли снимать квартиру в 17 лет?

Можно и в 16, и даже в 14 — законом это не запрещено. В Гражданском кодексе есть статья 26, которая гласит: ребенок от 14 до 18 лет имеет право заключать любые сделки с недвижимостью.

Но — только с письменного согласия родителей или опекунов. Для съема жилья достаточно составленного в произвольной форме согласия на заключение договора, где мать или отец указывают свои и ребенка паспортные данные.

Заверять документ у нотариуса не нужно.

Впрочем, вряд ли 15-16-летний подросток сможет сам найти подходящий для аренды вариант. Владельцы квартир сейчас выставляют такие требования к съемщикам (только славяне, только семейные, без собак-попугаев и прочие причуды), что и взрослому человеку непросто в нее вселиться. И потом, хозяину нужен жилец с постоянным доходом, бесперебойно оплачивающий предоставленные услуги.

• ТОП-10 важных советов при аренде квартиры по часам или посуточно

А снять квартиру самостоятельно россияне могут только по достижении 18 лет.

Можно ли признать ребенка дееспособным до 18 лет?

Это возможно, хотя так называемая процедура эмансипации в России практикуется довольно редко. Если ребенок, достигший 16 лет, официально трудоустроен, работает по договору или контракту и имеет стабильный доход, либо занимается индивидуальным предпринимательством, то его могут признать дееспособным (ГК РФ, статья 27).

Такое же правило распространяется на молодых людей, вступивших в законный брак до 18 лет (ГК РФ, статья 21). Но для этого им, а также их родителям нужно обратиться в местный орган опеки и попечительства. Если там дали добро, подросток признается совершеннолетним, приобретая все права и обязанности взрослого человека. Теперь он может заключать любые сделки.

Как заключить договор аренды жилья с подростком?

Такой документ оформляется между собственником квартиры и родителем будущего арендатора. Для этого необходимо предоставить официальное разрешение на его отдельное проживание в съемной квартире. Если владелец жилья сдаст его малолетнему без письменного согласия родителей, ничего ему за это не будет — закон этот момент не регламентирует.

Но если юный арендатор учинит в квартире разгром и испортит хозяйское имущество, то хозяину придется самому покрывать убытки.

По словам юриста Евгения Тронина, он не сможет потребовать с недоросля оплаты ремонта, так как все обязательства имущественного характера лежат на его родителях. К тому же собственнику придется доказать, что именно этот ребенок виновен в происшествии.

Если же обратиться в суд, то он признает сделку по аренде недействительной, так как ее можно было заключить только с разрешения опекунов.

Может ли собственник сдать квартиру в краткосрочную аренду несовершеннолетним?

Юрист Кристина Карягина поясняет, что сдача квартир на длинный срок и краткосрочная аренда регулируются законом одинаково. Подростки от 14 до 18 лет заключают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителя. Сделка будет действительна и при ее последующем письменном одобрении.

Правда, старшеклассники чаще всего ищут квартиру на сутки, не ставя в известность маму или папу. Они же не уроки там намерены делать, а шумно тусоваться — с выпивкой и прочими взрослыми радостями. Если соседи вызовут полицию, хозяин пожалеет о своей недальновидности: его могут обвинить не только в незаконном предпринимательстве, но даже в содержании наркопритона.

• Бизнес-модель почасовой аренды. 5 причин, чтобы начать

Можно ли сдавать квартиру несовершеннолетнего ребенка?

Дети в любом возрасте могут быть владельцами недвижимости. Бывает, ребенок получает квартиру в подарок или по завещанию, или родители оформляют ее на отпрыска, чтобы защитить имущество от притязаний кредиторов. Такое жилье принадлежит исключительно юному собственнику, и папа с мамой не могут его по своему желанию ни продать, ни обменять, ни сдать.

Чтобы получить разрешение на сдачу квартиры в аренду, родителям, опекунам или усыновителям необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства (ст. 37 ГК РФ). Если там отказали (конкретные причины отказа в согласии на сделку в законе не указаны), можно обратиться в суд.

Как законно сдать квартиру, если собственником является подросток?

Заручившись согласием органов опеки, родители составляют с арендатором договор, который подписывает и родитель, и ребенок (если ему больше 14 лет). Опека потребует открыть на имя подростка счет в банке и переводить на него вырученные за аренду средства.

Эти деньги будут «заморожены», пока ребенок не станет совершеннолетним. С дохода от сдачи в наем недвижимости придется платить налог (ст. 23 Налогового кодекса РФ). Декларацию от имени ребенка представляет его законный представитель, он же и платит налог. Если жилье снимает юридическое лицо, то налог перечисляет организация.

• Как правильно сдавать квартиру – налоговые тонкости

Способы снятия жилья

Существует два основных способа поиска съемного жилья:

• через агентства недвижимости;
• самостоятельный анализ предложений по аренде от собственников квартир.

Ниже по тексту подробно расписаны оба варианта.

Через агентство или риэлтора

Одним из наиболее распространенных способов является обращение к риелторам, которые помогают найти подходящий вариант. Однако услуга эта не бесплатная. В случае заключения договора аренды, квартиросъемщик должен будет заплатить агентству определенный процент от месячной стоимости аренды.

Справка. Как правило, размер данной платы составляет 50-100% от стоимости аренды квартиры на месяц.

В целом, поиск жилья через риелторов производится в следующем порядке:

1. Выбор подходящего агентства недвижимости или частного риелтора.
2. Встреча с консультантом и подробное изложение своих ожиданий относительно съемного жилья.
3. Заключение договора об оказании услуг по поиску квартиры.
4. Осмотр предложенных вариантов.
5. Заключение договора аренды с хозяином приглянувшейся квартиры.
6. Оплата услуг агентства недвижимости или риелтора.

Самому лично

Это более сложный способ поиска жилья, так как требует много времени и сил. Более того, при таком варианте существенно возрастает шанс столкнуться с мошенниками. В то же время, преимуществом является отсутствие необходимости в уплате комиссии агентству или риелтору.

Так, к основным способам самостоятельного поиска съемной квартиры, можно отнести следующие:

• опрос родственников, друзей и знакомых;
• отслеживание предложений, размещаемых собственниками недвижимости, на различных интернет-площадках;
• расклейка объявлений о поиске жилья для аренды;
• публикация сообщения о желании снять квартиру в различных тематических группах (в социальных сетях), а также просмотр предлагаемых вариантов.

На сколько лет выдается ипотечный кредит?

Ипотека может выдаваться на разный период. Необходимую сумму денег под залог недвижимого имущества могут дать на 5, 15, 30 и более лет. Оптимальным, по мнению экспертов, считается кредит, оформленный на 10-15 лет. С увеличением периода растет размер переплаты.

Срок ипотечного кредитования зависит от таких факторов:

• возраст заемщика;
• тип ипотеки;
• вид и стоимость недвижимого имущества.

Все заявления на предоставление ипотеки банки рассматривают индивидуально. Поэтому точно сказать, на какой период будет выдан кредит, не получится.

Практически во всех финансовых учреждениях страны предусмотрена возможность досрочного погашения займа. Поэтому, даже оформив ипотеку на 25 лет, деньги разрешается вернуть на 5-7 лет раньше. Кредит на покупку дома обычно выдают на 30-50 лет.