Как выписать человека из квартиры собственнику

Главная / Недвижимость / Жилищные права / Регистрация

Назад

Опубликовано: 14.09.2016

Время на чтение: 9 мин

0

326

В России жилое помещение может находиться как в собственности самого гражданина, так и у государства, уполномоченных им органов, организаций, фирм, предприятий и т.д.

Гражданин может быть как собственником, так и нанимателем. А вот предоставить в пользование жилое помещение может лишь собственник или уполномоченное им лицо. Право на использования жилища появляется лишь после того, как был подписан соответствующий договор найма или аренды.

В нашей статье мы расскажем вам о том, каким образом право пользования может быть утеряно, а также каким образом это происходит.

• Потеря права на жилье и последующая выписка из квартиры Абсолютная
• Относительная

Способы снятия с регистрации

Автоматическое снятие с регистрации

Посещение паспортного стола

Выписка по доверенности

Выписка через сайт «Госуслуги»

Нужно ли уведомлять военкомат о смене прописки

Если вы собираетесь уехать за границу на ПМЖ, то сняться с учета в военкомате по вашему прежнему месту жительства вы должны в обязательном порядке. Кроме того, если вы не проходили службу в армии, для переезда в другую страну (иногда и в случае обычного путешествия по турпутевке) вам потребуется и справка о том, что вы не подлежите в настоящее время призыву.

Это личный опыт. Последний раз менял прописку уже выйдя из призывного возраста так вообще никуда не посылали и статус воинского учета не меняли.

Первичная регистрация мужского населения назначается по достижения его представителями совершеннолетия. Срок посещения организации, ответственной за мобилизацию населения, зафиксирован в повестке. Учет в военкомате при смене прописки для граждан призывного возраста и военнообязанных лиц должен осуществляться не позднее двух недель после убытия. Воинский учет – система регистрации военнообязанных граждан из числа мобилизационного резерва и ресурса и лиц допризывного и призывного возраста, подлежащих призыву на срочную службу в ряды ВС (Вооруженных Сил).

Необходимые бумаги

Процесс завершения регистрации проводится через паспортный отдел, находящийся в ЖЭКе, или в Управлении по вопросам миграции. Чтобы пройти ее быстро, без повторных обращений, нужно заблаговременно подготовить документацию. Список документов для выписки из квартиры:

• • паспорт гражданина РФ;
• • выдержка из госреестра (ЕГРН) – свидетельства о собственности упразднены с 15 июля 2020 г., выданные ранее свидетельства остаются действительными, но для проведения операций с недвижимостью требуется и эта бумага;
• • договор о соцнайме – для муниципальных помещений;
• • домовая книга – при заселении не в многоквартирный, а частный дом;
• • заявление;
• • лист убытия (выдают сотрудники вместе с прочими бумагами);
• • статистический листок – только для некоторых групп граждан, например, убывающих за границу.

Что нужно помнить при первой регистрации в военном комиссариате?

Молодой человек должен в течение 2 недель предоставить сведения в военкомат о новом адресе проживания. Если смена прописки осуществляется в пределах одного населенного пункта, то достаточно явиться в военкомат с паспортом и предоставить сведения.

Также необходимо взять с собой приписное. Заявление предоставляется в секретариат воинского комиссариата, после его принятия у призывника изымается приписное удостоверение.

Это очень простая процедура – мужчине достаточно обратиться в соответствующий орган с заявлением о снятии с учёта по месту проживания.

При выезде за границу на ПМЖ или на временной период, превышающий полгода, гражданин призывного возраста обязан лично известить сотрудников военного комиссариата. Чтобы сняться с учета, необходимо написать заявление с объяснением причины отъезда и указанием страны, в которую юноша выезжает.

Упрощенная процедура №2

Хорошим способом избежать очередей и потери времени является выписка и последующая прописка одновременно через электронный портал Госуслуги. Конечно, личное присутствие в любом случае понадобится. Но первичная заявка может быть подана через Интернет. Она обрабатывается в течение 3 дней, в результате чего заявитель получает уведомление о назначенном времени посещения ГУВМ МВД.

Все действия по оформлению документов и через сайт Госуслуги и при личном присутствии являются совершенно бесплатными. Сотрудники обязаны предоставлять всю необходимую информацию о том, какие документы нужны, чтобы прописываемый гражданин мог беспрепятственно сняться с учета и встать на него.

Нужно ли уведомлять военкомат при смене прописки и как это сделать

Заявление на снятие с учета составляется на имя начальника военкомата или командира части (для военнослужащих). В нем должен быть указан и адрес вашей новой регистрации.

Только после того, как мужчина получил листок о том, что он снят с регистрации, он может подавать заявление о прописке по новому адресу. В паспорт также делается соответствующая отметка о снятии с прописки.

Сделать всё это необходимо не позднее, чем через 2 недели после осуществления вышеперечисленных действий.

Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 03.12.2008 N 248-ФЗ, от 09.03.2010 N 27-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 3.

Нужно ли выписываться с военкомата и с адреса при переезде?

Приписка к тому или иному органу военного управления осуществляется в соответствии с пропиской гражданина. Прекращение отношений с военкоматом для военнообязанных допускаются только на законных основаниях:

• отъезд на ПМЖ за пределы Российской Федерации;
• переход в возрастную категорию лиц, не подлежащих мобилизации;
• медицинские показания;
• переселение в другой населенный пункт на постоянное или временное (более месяца) место жительства с изменением адреса регистрации.

Нужно не просто оставить устное сообщение, а посетить районный военкомат по месту приписки, написав заявление о снятии с учета по причине переезда в другое место на постоянное жительство.

Согласно закону, молодой человек считается уведомлённым об его призыве в армию только в том случае, если повестка будет передана под роспись прямо в руки призывника. В ином случае повестка будет считаться не действительной, а молодой человек – не уведомлённым.

Заявление о постановке на воинский учет пишется прямо в военкомате по образцу, который предоставит сотрудник, принимающий документы и проводящий регистрацию нового военнообязанного гражданина.

Так и для учёта потенциальных военнослужащих военкомат должен иметь все сведения о прописке или длительном пребывании мужчины в другом регионе.

До февраля 2020 года вставать на воинский учет можно было только при наличии регистрации. Это было достаточно неудобно для тех молодых людей и мужчин, которые поступали в иногородние вузы или переезжали по работе и при этом не могли своевременно получить прописку. Зато подобной лазейкой в законе пользовались уклонисты.

Выписка при помощи доверенности

У граждан не всегда есть возможность самостоятельно бегать по инстанциям. Для таких случаев предусмотрена возможность передать свое право на осуществление юридически значимых действий доверенному лицу.

Регистраторы неохотно работают с доверенностями – это распространенный способ мошенничества с недвижимостью – потому разумно будет сначала уточнить все нюансы оформления бумаги:

• • передать право на выписку от своего имени третьему лицу можно при наличии веских обстоятельств: тяжелая болезнь, нахождение в МЛС;
• • не нужно оформлять помощнику генеральную доверенность, дающую широкие полномочия – делопроизводитель работает с теми, где конкретно указаны полномочия доверенного лица;
• • документ должен быть заверен нотариально.

Как сняться с военного учета при смене места жительства

Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования.

Если вы планируете сменить жилье, неважно, уезжаете вы на другой конец страны или просто меняете район, обязательно предупредите об этом сотрудников районного военного комиссариата и напишите заявление о снятии с учета. Иногда в столе явки требуют какие-нибудь документы, подтверждающие отъезд: авиа — или железнодорожные билеты или справку об учебе (у поступивших в иногородний вуз студентов).

Для снятия с учета физическое лицо пишет заявление, в котором указывается причина открепления, новое местопребывания. При отсутствии постоянной или временной прописки для военкомата нужно представить будущий адрес проживания. Находиться без регистрации на территории России можно не более 90 дней, согласно ст. 9 Постановления Правительства №713.

Учет в военкомате при смене прописки преследует практически те же цели, что и предоставление данных о новом месте жительства в ФМС. Делается это для контроля за гражданами как призывного возраста, так и тех, кто находится в запасе.

Как выписаться из военкомата при переезде в другой город

Во-первых, это облегчает поиск гражданина, уклоняющегося от службы в армии. Во-вторых, позволяет быстрым образом мобилизовать вооруженные силы. В-третьих, позволяет вести точный контроль за военнообязанными и предоставлять данные об их количестве на случай военного положения. Многие родители представляют себе, что каждый полицейский патруль в призывной период представляет собой смертельную опасность. Одним днём поставят на учёт, призовут, отправят в Анадырь!

Для снятия с регистрации по месту жительства предоставления документов воинского учета не требуется. В соответствии с п.17 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г.

Вы не выполняете обязанности по воинскому учету, а за это установлена ответственность в ст. 21.5 КоАП РФ.

Особенности выписки из квартиры

Процедура насильственной выписки из муниципальной или приватизированной квартиры слегка отличается. В первом случае, хоть недвижимость в собственности государства, для снятия с регистрации нужны серьезные аргументы. Если дом принадлежит частному лицу, а жилец не хочет лишаться прописки, владелец может его выписать через суд. Исключений немного, среди них – несовершеннолетний возраст прописанного.

Из муниципальной

Муниципальной квартирой является недвижимость, которая принадлежит местным органам власти. Они используют ее для социальных нужд. Сюда заселяют людей, которые не могут сами платить аренду. Квартира сдается в наем на основании договора или ордена.

Права жильцов сведены к минимуму. Они не могут квартиру продать, подарить, заложить, передать по наследству, сдать в аренду. Нанимателю нельзя делать перепланировку, но он обязан проводить текущий ремонт. Теоретически, как только материальные или жилищные условия нанимателя улучшаются, власти забирают квартиру.

Муниципалитет не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды и выселить нанимателя без разрешения суда. По этой причине квартиросъемщик может быть уверен, что проживет здесь, сколько нужно, если не нарушит договор аренды.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия жильца непросто, это можно сделать на основании таких ситуаций:

• Большие долги за коммуналку (наниматель не платил более 6 мес.).
• Перепланировка без разрешения.
• Использование жилья не по назначению (например, как мастерская).
• Нарушение норм общественного порядка – асоциальный образ жизни, громкая музыка ночью.
• Повреждение квартиры.
• Жильца более полугода никто не видел в доме. Выехал он добровольно, не временно (не из-за учебы, работы, пребывания в тюрьме), его обратному вселению никто не препятствует.

Все ситуации должны быть письменно подтверждены. Прежде чем выписать из квартиры по суду, могут назначить штраф, выдвинуть требования, выполнение которых исправит проблему. Например, вернуть жилью предыдущий вид, нормально вести себя, не тревожить покой соседей, оплатить долги.

В большинстве случаев жильца выписывают на основании не одного, а совокупности нескольких всех факторов. Некоторых граждан нельзя лишить регистрации даже через суд.

• Как плести из резинок фигурки на станке и без него. Плетение фигурок из резинок, видео
• Пошаговые рецепты лучших кремов для торта Медовик
• Чистотел от рака — рецепт настойки и сока. Как вылечить рак чистотелом

К ним относятся:

• Дети-сироты.
• Несовершеннолетние.
• Пенсионеры по возрасту.
• Инвалиды 1 и 2 групп, которые покалечились во время работы или получили профессиональное заболевание.
• Родственники погибших или без вести пропавших при исполнении служебного долга сотрудников МЧС, ОВД, таможни, УИН.
• Члены семьи умершего квартиросъемщика.

Из приватизированной

Недвижимость считается приватизированной, когда жилье из государственной или муниципальной перевели в частную собственность. Владельцами квартиры могут быть все, кто там прописан, или один человек, если другие письменно отказались от своей части. Нельзя выписать жильца, если ему принадлежит хоть какая-то доля квартиры.

Непросто снять с регистрации человека, который во время приватизации был прописан в квартире, но не захотел стать собственником. Гражданин имеет право на бессрочное проживание в ней, даже если там со временем поменялся хозяин. О выписке с ним лучше договориться полюбовно. Если человек живет тут постоянно, оплачивает коммуналку, избавиться от него тяжело даже через суд.

Выписка из приватизированной площади не вызывает проблем, когда:

• Квартира перешла в частную собственность, жилец не был прописан там, не внесен в орден.
• Человек прописался после заключения брака, и жилье в тот момент уже было приватизировано. После развода бывший супруг (-а) теряет прописку и право на проживание.

Из полученной в дар

Когда человек получает квартиру в наследство или дар, он вправе выписать жильцов без их согласия, но по решению суда. Основанием может быть длительное отсутствие по месту регистрации, отказ платить свою часть коммуналки на фоне роста суммы квартплаты из-за прописанного в квартире человека.

Даже через суд тяжело снять с регистрации при таких ситуациях:

• У прописанного нет недвижимого имущества, ему некуда идти.
• Человек был зарегистрирован в доме до приватизации и отказался оформить на себя собственность.
• Несовершеннолетний возраст.
• По договору дарения есть условие, по которому жильца не снимут с регистрации.

Выписка несовершеннолетнего ребенка

В России несовершеннолетним считается человек, не достигший 18-летнего возраста. До этого момента он находится под защитой официальных опекунов. За тем, как они исполняют свои обязанности, следят государственные органы опеки и попечительства. Выписать ребенка можно только лишь при их письменном согласии.

Необходимо помнить о следующем:

• Несовершеннолетний должен сниматься с регистрации и прописываться вместе с родителями или опекунами.
• Если ребенку принадлежит хотя бы доля квартиры, чтобы выписать его после продажи дома, нужно согласие органов опеки и попечительства. Если его нет, родители могут обратиться в суд.
• Несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать в никуда. Обязательно надо предоставить адрес будущего места жительства. Условия там должны быть не хуже, чем на предыдущее квартире. Если раньше на его долю приходилось 20 кв. м, то в новом доме эта цифра должна быть не меньше.
• Когда мать и/или отца лишают родительских прав, их выписывают из квартиры, и могут даже выдворить. Несовершеннолетний ребенок сохраняет прописку и вправе дальше проживать по месту регистрации.

Если ребенок – собственник квартиры, выписка и продажа жилья проходит по такой схеме:

1. Родители обращаются в органы опеки и попечительства, чтобы получить согласие на выписку. Поданные документы рассматриваются 2 недели.
2. При положительном ответе оформляется сделка по продаже недвижимости и покупке нового дома.
3. Родители отправляются в паспортный стол, где подают заявление и другие документы для выписки. Это паспорта матери и отца, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки, бумага о праве собственности на квартиру. Если ребенок старше 14 лет, заявление он пишет сам, если нет – один из родителей.
4. После снятия с регистрационного учета надо прописать ребенка на другую квартиру. Для этого нужно подать бумаги в паспортный стол по месту нового адреса.

Если ребенок не владеет жильем, согласия органа опеки не требуется.

Перечень бумаг для паспортного стола:

• заявление;
• паспорт родителя;
• свидетельство о рождении ребенка;
• технический паспорт нового жилья.

Из муниципальной квартиры ребенка нельзя выписать, не получив согласие органов опеки.

Чтобы его дали, должны быть соблюдены два условия:

• Ребенка пропишут в новом доме хотя бы с одним из родителей или законным опекуном.
• Условия проживания там не хуже, чем на прежнем месте жительства.

Нужна ли постановка на воинский учет при переезде?

В случае невозможности вручения повесток гражданам, подлежащим призыву на военную службу, указанными работниками, руководителями или должностными лицами обеспечение их прибытия на мероприятия, связанные с призывом на военную службу, возлагается на соответствующие органы внутренних дел на основании соответствующего письменного обращения военного комиссариата. 3.

При досрочном прекращении образовательных отношений организация, осуществляющая образовательную деятельность, в трехдневный срок после издания распорядительного акта об отчислении обучающегося выдает лицу, отчисленному из этой организации, справку об обучении в соответствии с частью 12 статьи 60 настоящего Федерального закона.

P.S. Данные советы даны под набор «сухо и комфортно», т.е. в данном случае вы действуете в абсолютном соответствии закону. Любые попытки должностных лиц «подкопаться» могут быть решены даже троечником юрфака.

Данные о гражданах, принятых на воинский учет или снятых с него, в тот же день заносятся в журнал учета движения призывных ресурсов и в базу данных персонального учета призывников.

При этом регистрация может быть оформлена позднее в обязательном порядке, так как проживание без нее более трех месяцев считается административным правонарушением. Гражданина без регистрации в паспорте могут оштрафовать на 5 тыс. руб. в Москве или Санкт-Петербурге и на 3 тыс. руб. во всех остальных регионах РФ.

У меня возможно пока не будет там ПМЖ так как еду я туда учиться, но я получаю долгосрочную визу в страну пребывания и проведу там по сути более 5 лет точно в учебе так сказать ) Что в таком случаи делать ?

Вопрос об освобождении (временном или постоянном) от воинской обязанности при выезде призывника за пределы РФ решает лично военный комиссар.

Второй вопрос , если нет — то нужно ли сниматься с военного учета? Или как это сделать лучше. Прошу помочь с данным вопросом, заранее спасибо Вам!

Как можно встать на учет в военкомат

При снятии с воинского учета гражданина, выезжающего из Российской Федерации на срок свыше шести месяцев, он представляет заявление о снятии с воинского учета в связи с выездом из Российской Федерации (указывается страна), у него изымается удостоверение, которое приобщается к материалам личного дела призывника. Призывнику выдается удостоверение. При достижении призывником, постоянно проживающим за пределами Российской Федерации, возраста 27 лет личное дело уничтожается в установленном порядке.

Прибыв на новое место жительства, вы обязаны в этом случае в течение 3-х дней встать на воинский учет.

Призывники подвергают дополнительной медицинской комиссии, а при необходимости они полностью проходят ее заново для определения состояния здоровья и уровня годности к службе в армии. После всех нюансов назначается дата следующего посещения военкомата для комиссии, предоставления справок для отсрочки, если человек учится, или для отправки в армию.

Переезд на новое место жительства со сменой регистрации (прописки) сопровождается снятием с военного учета в военном комиссариате, к которому был приписан гражданин, и постановкой на учет в военкомате по новому адресу.

Тысячи клиентов Службы Помощи Призывникам получили освобождение от службы в армии по состоянию здоровья, не нарушая закон. Госдума рассматривает законопроект об увеличении штрафа за отсутствие воинской приписки на новом месте жительства до 3 тыс. руб. Последнее чтение закона запланировано на осень.

Выписка ребёнка, есть ли его часть жилплощади

При такой необходимости Вам придется заручиться разрешением органов опеки и попечительства. Подготовьте следующие документы:

• • личные бумаги родителей и ребёнка, удостоверяющие личность;
• • свидетельство о праве на эту собственность и технические документы на помещение;
• • справка о составе семьи;
• • документы о продаже жилья.

Проверив данные и установив, что интересы несовершеннолетнего не нарушаются, органы опеки дают разрешение на процедуру.

После сделки о купле-продаже, нужно обратиться в паспортный стол, приложив к заявлению:

• • разрешение;
• • удостоверение личности ребенка;
• • свидетельство о владении новым жильем.