Спросить у юриста
быстрее. Это бесплатно!
Бесплатная консультация юриста Москва и МО: +7 499 938-93-12 СПб и область: +7 812 467-39-73 Фед. номер: 8 800 350-73-54
ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня — 21, за месяц — 687, за год — 11 345
С 1 января 2019 года такая услуга, как сбор и вывоз мусора, из категории жилищных перешла в разряд коммунальных. В квитанциях за ЖКУ появилась новая строка «Обращение с ТБО». Такие новшества являются частью «мусорной» реформы, цель которой – систематизация обращения с твердыми отходами. Но суммы, указанные в счетах, вызывают у жильцов много вопросов. Более того, квитанции приходят даже хозяевам участков, на которых вообще нет построек. В связи с этим стоит выяснить, каким образом формируются тарифы и как их можно оспорить.
Особенности взимания платы за вывоз ТБО
Обязанность организации вывоза и утилизации мусора возложена на региональных операторов. Это специальные организации, которые собирают отходы, сортируют и перерабатывают их, а потом вывозят на свалки.
При этом предполагается, что разные виды ТБО жителям придется выбрасывать в разноцветные контейнеры. Для органических и бытовых отходов будут предназначены серые контейнеры, а для сухого мусора (стекла, пластика, бумаги) – синие. Вывозить отходы тоже должны машины разных цветов. Но пока новые контейнеры появились далеко не везде, зато плата за услугу выросла.
Тарифы на вывоз ТБО определяются региональными операторами при участии местных властей. Они могут рассчитываться исходя из количества жильцов или площади квартиры. Каждый регион имеет право самостоятельно выбирать удобный вариант
Стоимость такой работы в разных субъектах Федерации существенно отличается. Так, региональные операторы Воронежа оценивают свои услуги в 165 руб. с человека. Самые гуманные расценки установлены для жителей Северного Кавказа: в Дагестане вывоз мусора обходится 29 руб. Актуальные тарифы для конкретного региона указываются на сайтах местных администраций.
В стоимость услуги, которую жители видят в квитанции, входит как сбор, транспортировка и уничтожение отходов, так и сопутствующие расходы. В их числе – администрирование деятельности, затраты на бензин, техническое обслуживание транспорта, зарплату персоналу.
Также, по замыслу авторов «мусорной» реформы, в действующие тарифы закладывается строительство предприятий по переработке отходов, уничтожение несанкционированных свалок, охрана окружающей среды. Правда, пока свалок меньше не становится. Кто их будет расчищать, тоже непонятно, но деньги с жильцов аккуратно берут.
Сделать расчет тарифа на вывоз мусора можно по следующей формуле:
A x (B/C) x D, где каждая буква означает следующее:
- А – количество человек, проживающих в квартире временно или постоянно, либо площадь объекта.
- В – норматив накопления отходов за год.
- С – количество месяцев в году (12).
- D – цена услуги.
Если жильцы покидают помещение на 5 дней и более, можно подать заявление на перерасчет. К нему прикладываются документы, подтверждающие длительное отсутствие (например, справка о лечении в стационаре или билеты, по которым квартиросъемщик уезжал на отдых).
Также за перерасчетом необходимо обращаться при ошибках в квитанции (к примеру, счета выставляют за троих человек, а в квартире уже проживают двое). В подтверждение придется представить справку о количестве жильцов.
Мне 100% начислили слишком большую стоимость за вывоз мусора. Что делать?
Тарифы ЖКХ регулярно меняют и так же регулярно завышают. Кто-то не обращает на это внимания, между тем за год может набежать вполне приличная сумма, которую можно потратить на что-то куда более правильное, чем в карман управляющей компании.
Но давайте сначала все проверим! Чтобы понять какую стоимость за вывоз мусора вы должны платить, нужно сделать ряд действий:
- Определить кто является оператором вывоза мусора в вашем субъекте (область, край или республика). Вбиваем в любой поисковик “оператор вывоза мусора *ваш регион*” (например, оператор вывоза мусора в Рязани). Не факт, что выскочит сайт самого оператора, но определенную информацию хотя бы по новостным источникам вы сможете найти.
- Найти документ, где будет указан предельный единый тариф на вывоз мусора для вашей зоны.
- Все-таки найти сайт регионального оператора (см. пункт 1 этого списка) и найти там договор на вывоз мусора, в нем должны фигурировать максимальные тарифы, которые не должны превышать данные из документа в пункте 2.
- Найти нормативы накопления мусора в вашем регионе и определить какой коэффициент применяется к вашему жилому помещению.
- Умножить тариф на норматив по весу и на число проживающих в жилом помещении. Далее перемножить нормативы по объему. Сложить оба произведения и разделить на 12 (количество месяцев). Так вы сможете узнать сколько вы должны платить.
Все это кажется сложным, но на самом деле это не так. Сработает ли мусорная реформа? Покажет время… Сама инициатива кажется мне здравой, а вот какой будет реализация – это мы увидим в самое ближайшее время. И не забывайте, что ЖКХ – это такие же отношения клиент-продавец, где вы при полной оплате имеете право на то, чтобы требовать соответствующее качество оказания услуг!
Порядок оспаривания тарифов на вывоз ТБО
В случае завышения оператором тарифов на транспортировку мусора, а также выявления других нарушений законодательства, жильцам приходится отстаивать свои права. Прежде всего стоит проинформировать местные органы о том, что оператор нарушает условия соглашения. Претензия должна быть направлена в инстанцию, подписавшую договор с оператором.
Чтобы узнать, кто именно его заключил, достаточно зайти на сайт исполнителя услуги. Там практически всегда публикуются тексты соглашений. В большинстве случаев контрагентом является соответствующий департамент ЖКХ.
Кроме того, жители могут пожаловаться в следующие инстанции:
- Региональная комиссия по энергетике. В компетенции ее сотрудников находится рассмотрение жалоб на неправильное формирование различных тарифов.
- Федеральная антимонопольная служба. При подготовке претензии, направляемой в этот орган, необходимо грамотно и подробно изложить причину обращения.
- Роспотребнадзор. Обращение в эту службу тоже является действенным способом воздействия на нарушителей.
При отсутствии результатов квартиросъемщики имеют право обратиться в прокуратуру или подать исковое заявление в суд.
Плата за вывоз мусора в многоквартирном доме
Советы юристов:
1. В МКД берут плату за вывоз мусора с человека. Правомерно ли это?
1.1. В МКД берут плату за вывоз мусора с человека. Правомерно ли это? Здравствуйте! Рассчитывается с кв.м. жилой площади.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Отец по наследству передал комнату в МКД моему сыну. ТСЖ сейчас требует плату за вывоз мусора, сыну 13 лет и в комнате он не живет, комната приватизирована в 2020 году, сын прописан с матерью по другому адресу, а живет со мной по 3-ему. Я знаю что есть ФЗ. обязывающий меня платить (как отца) за вывоз мусора, но очень не хочется платить за то что ни я ни сын не потребляем. Как обойти этот закон или уменьшить плату за вывоз мусора?
2.1. Вообще нет закона, который обязывает родителей оплачивать обязательства своих детей (кроме обязательств, вытекающих из причинения вреда).
Вам помог ответ?ДаНет
3. Скажите, законно ли брать оплату за вывоз тбо, в многоквартирном доме, если фактически с семьей проживаю в другом городе. Хотела предоставить справки с места учебы детей… но мне отказали, мотивировав тем, что плата берется с кв метров! Но это же плата за воздух получается… в квартире не живем… мусора на 900 кг не выносим!
3.1. Собственник обязан содержать жилье, это относится и к вывозу тбо, не зависимо от того, проживаете вы фактически в квартире или нет. можете попробовать написать заявление о перерасчете платы за коммунальную услугу в связи отсутствием возможности пользоваться ею.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Плата за вывоз мусора в многоквартирном доме вносится от количества фактически проживающих в квартире людей или от количества прописанных? Заранее большое спасибо!
4.1. Если в субъекте РФ расчет услуги КТО происходит с учетом количества проживающих людей в квартире, а фактически людей в квартире проживает меньше, чем зарегистрировано, то для уменьшения расходов по оплате строки в квитанции «Вывоз КТО» необходимо: 1. Связаться с УК/ТСЖ, и согласовать время и дату выхода специалистов (может создаваться специальная комиссия) к вам домой для составления акта об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении многоквартирного дома – акта можно по ссылке. 2. В квартире составляется акт, в нем необходимо указать, с какого числа то или иное лицо не проживает в квартире. 3. Подписать акт всеми сторонами, в случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается отметка (акт, в том числе подписывают соседи). 4. УК/ЕРЦ (единый расчетный центр) производит перерасчет услуги КТО на основании акта.
Вам помог ответ?ДаНет
5. Могу ли я отказаться от пользования и платы за мусор? Допустим я живу в многоквартирном доме и вожу мусор на машине и выбрасывают в другом районе. Как можно отказаться от платы за вывоз бил?
5.1. Здравствуйте! К сожалению не можете. Это такой же общеобязательный платеж, как и сборы на капремонт. Вопрос урегулирован в правовом отношении и суды всегда принимают сторону обслуживающих компаний. Так что мой совет — не копить долг и не ждать пока приставы арестуют Ваши счета и не взыщут еще штрафные санкции и исполнительный сбор. Экономьте ваши нервы, деньги и время.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Правда ли что сейчас частным домам не надо платить за вывоз мусора без договора и без использования услуги, так как Вывоз мусора является обязательной коммунальной платой для жителей многоквартирных домов, частный сектор заключает такой договор по собственному желанию?
6.1. Ознакомьтесь с нормой ч. 5 ст. 30 ЖК РФ.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Почему в Подмосковье норматив платы за вывоз мусора в многоквартирном доме исчисляется с квадратного метра общей площади квартиры, а не от количества проживающих, как прописано в законодательстве.
7.1. Нормативы накопления КТО и способ расчёта платы за соответствующую коммунальную услугу по их вывозу — с числа собственников и (или) зарегистрированных в жилом помещении лиц — определяется правительством субъекта РФ. Это его право, предусмотренное ЖК РФ, Законом «Об отходах производства и потребления» и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Законно ли взимать плату за вывоз мусора в многоквартирном доме, если никто не прописан в квартире? Плату сейчас начисляют с 1-го человека, но в квартире никто не проживает. Прописанных нет! Квартира пустует 3-года. Все остальные платежи вносятся исправно. Алексей из Камышина, волгоградской обл..
8.1. Если расчёт платы за коммунальную производится исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц и (или) собственников
, то начисление платежей в соответствии с действующим законодательством производится вне зависимости от факта их проживания или непроживания в данной квартире.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Долгое время за вывоз мусора в многоквартирном доме платили по тарифу 5,08 ₽ за кв.м. Выходила сумма в 340₽ месяц, с 01.08.2018 начали считать по количеству проживающих человек сумма 180₽ (2 чел) при том что отдельной строкой указано содержание жилых помещений и МОП в размере 1070₽ в месяц. Скажите законна ли была такая плата за вывоз мусора и можно ли получить перерасчет и возврат средств?
9.1. Добрый день. Странно почему у Вас стали взимать плату за вывоз ТБО только с 1 августа 2020 года, так как данное правило расчета введено с 1 марта 2020 года.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Должны ли мы платить за вывоз мусора в деревне, в нашем частном доме, по месту временной регистрации (постоянно зарегистрированы и оплачиваем вывоз мусора в многоквартирном доме в городе). Плату в деревне берут с человека, договор говорят есть публичный.
10.1. Да, если вы там проживаете, то должны оплачивать вывоз мусора. Все верно вам говорят. Или сами можете отвозить на полигон и предоставлять документы об этом.
Вам помог ответ?ДаНет
10.2. Здравствуйте! В данном случае Нет не обязаны. Если вы проживаете в частном доме и не пользуетесь. Вы должны оплачивать. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Вам помог ответ?ДаНет
11. Многоквартирный дом признан аварийным и на балансе ЖКХ не стоит. Дом двухэтажный в нем нет ни отопления, ни канализации, ни водоснабжения. Имеют ли они право брать плату за коммунальные услуги: вывоз мусора, соц. найм, холодное водоснабжение, ассенизация?
11.1. Здравствуйте! Дом и не может стоять на балансе, он находится в общей собственности. Управляющая компания выбирается общим собранием или администрацией. А услуги действительно оказываются? Значит взимать денежные средства имеет право. Если не оказываются, пишите жалобы, собирайте акты о непредставлении услуг и т.п., требуйте перерасчет, обращайтесь в прокуратуру. Пока этих действий нет — формально будет считаться, что Вы согласны с объемом выполненных работ.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Как сейчас производится плата за вывоз мусора в мкд: с квадратуры квары или с проживающего.
12.1. Пока, как Вы выразились, с квадратуры.
Вам помог ответ?ДаНет
13. У меня нежилое помещение в МКД. Сейчас оно закрыто. Нет арендаторов. Должна ли я оплачивать ТСЖ за вывоз мусора? В свете нового постановления размер платы зависит от числа проживающих. Но я вообще никакого мусора не имею. С.
13.1. Добрый день. Посоветую подписать комиссионный акт проверки объекта недвижимости об отсутствии эксплуатации вашего помещения. Направьте в ТСЖ заявление о проведении осмотра помещения и в этой связи просите не насчитывать вам плату за вывоз мусора, в период пока помещение не будет задействовано.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Как УК должна рассчитывать плату за вывоз мусора с кв метров жилой площади или с кв метров общей площади многоквартирного дома? Как по закону?
14.1. У УК скорей всего заключен договор со специализированной организацией по вывозу ТБО. Плата за вывоз мусора входит в составляющую тарафа на содержание и ремонт общего имущества и рассчитывается с кв.м. жилой площади.
Вам помог ответ?ДаНет
15. Почему с меня берут плату за вывоз мусора за частный дом, если я являюсь только его владельцем-я не прописан, не проживаю в нем. живу в многоквартирном доме, где прописан и проживаю и плачу за вывоз мусора.
15.1. Предоставьте документы о проживании по другому адресу и оплат там аналогичных услуг и подайте заявление на перерасчет.
Вам помог ответ?ДаНет
16. В каком законодательном документе указано, что организация ответственная за вывоз ТБО (мусора) обязана 1 раз в месяц вывозить с территории многоквартирного домом негабаритный мусор за счет платы взимаемой с собственников с 1 кв.м. квартиры.
16.1. Нигде этого не указано.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Поясните, пожалуйста, размер платы за социальный найм жилья может быть одинаковым? Хорошие многоквартирные дома и одноэтажные щитовые дома построенные 1970 года. Щитовые дома годны к проживанию на 60%.И как можно побороться с ЖКХ, если из предоставляемых услуг только вывоз мусора. Нет ремонта и обслуживания.
17.1. Размер платы за социальный найм жилья может быть одинаковым? —может быть одинаковым. Если одинаковая площадь квартир и условия. Но это вряд-ли.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Как правильно взимать плату за вывоз мусора в многоквартирном доме: с количества проживающих или с м 2?
18.1. Здравствуйте! Именно с м 2.
Вам помог ответ?ДаНет
18.2. Согласно п.п. (д) п.11 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п. 28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям вправе общей собственности на это имущество., то есть в зависимости от общей площади занимаемого жилого помещения.
Вам помог ответ?ДаНет
19. В наш многоквартирный дом приходят с начала года квитанции отдельно за содержание жилья и текущий ремонт и отдельно за вывоз бытовых отходов от двух разных компаний. Причем после этого разделения плата за содержание жилья совсем не уменьшилась. Насколько это правомерно? Ведь насколько я знаю, вывоз мусора входит в оплату за содержание жилья?
19.1. Имеете право написать жалобу в жилищную инспекцию, если Ваши права нарушены.
Вам помог ответ?ДаНет
20. Где указано, что плата за вывоз мусора (многоквартирный дом), взимается с каждого проживающего в квартире человека, при том что в этой квартире никто не прописан.
20.1. Добрый вечер. Такой статьи в ЖК нет. Плата за вывоз мусора рассчитывается исходя из общей площади квартиры, а не исходя из количества проживающих.
Вам помог ответ?ДаНет
Я живу в многоквартирном доме, способ управления ТСЖ, должны ли брать плату за вывоз мусора с ребенка 7 месяцев?
Можно ли не платить за вывоз мусора в частном или многоквартирном доме?
В соответствии с законом услуга вывоза мусора предоставляется разным категориям потребителей: жителям частных домов и квартир, расположенных в многоэтажках, юридическим лицам, хозяевам домов, расположенных в садовых товариществах. Все они обязаны своевременно оплачивать услуги региональных операторов. Даже если потребитель не желает тратиться на вывоз ТБО, типовой договор будет составлен без него.
За уклонение от оплаты счетов к должникам применяются санкции. Если период задолженности превысил 2 месяца, начинает начисляться пеня. В случае длительных просрочек (полгода и больше) исполнитель вправе обратиться в суд, и средства будут взысканы принудительно с помощью судебных приставов.
Тарифы ЖКХ на вывоз мусора с человека
Таблица тарифов ЖКХ на вывоз мусора по МО
Сегодня общих тарифов ЖКХ нет, поскольку в каждой области существует свой прожиточный минимум и есть своя экономика. Согласно официальным данным 2020 года в Воронеже на каждого человека установлена фиксированная цена услуги в размере 165 рублей, в Ямало-Ненецком автономном округе — в 151 рубль. В Ставропольском крае люди платят за вывоз порядка 160 рублей с человека, а в Карелии — 94 рубля. В Свердловской области оплата за дом производится по прайсу 133 рубля.
Стоит указать, что если в 2020 году в прайс входил пункт транспортировки, установки контейнеров и обслуживание уборочных мест и это было общедомовыми расходами, то в 2020 году люди платят только за последний пункт.
Обратите внимание! Также есть пункт обеспечения площадок контейнерами для раздельного сбора.
Законодательное регулирование
Все законодательные нововведения на федеральном уровне определил закон от 29.12. 2014 за № 458, о правилах предоставления услуг (06.05.2011 за номером 354), в него внесли значительные изменения:
- Введено новое понятие коммунальной , вместо привычного «вывоз мусора».
- Собственники многоквартирного дома обязаны заключать договора с региональным оператором на предоставление коммунальной услуги – правила, п. 148.
- Все субъекты РФ должны определиться с региональными операторами до конца 2020 г., решить вопросы по установлению норм по накоплению ТКО, схему его движения – рекомендация Минстроя от 30.12. 2020 за номером 45067-АЧ/04.
- Выбор регионального оператора службы должен проходить в соответствии с регламентацией ПП РФ от 05.09. 2020 за номером 881.
- Расчет тарифов будет осуществляться по методическим указаниям ФАС от 21. 11. 2020 за номером 1638/16.
- Исходя из ПП РФ от 20.10.2017 за номером 1280, регионы обязаны выбирать оператора на основании тендера – победитель аукциона будет исполнять возложенные на него обязанности за вывоз ТБО.
Новые положения Федерального Законодательства за № 458 обязывает оператора заключать договора на оказание услуги со всеми собственниками многоквартирного дома, либо с управляющей домом компанией, это требование обязаны исполнить все, кто, так или иначе, занимается обслуживанием многоквартирных домов.
Человек, который не пользовался жильем, не должен платить за вывоз мусора
В Московской области разгорелся спор в связи с ситуацией, которая знакома многим не понаслышке.
Регоператор по вывозу отходов, как обычно, начислил владельцу частного домовладения плату за оказанные услуги.
Однако мужчина не согласился с тем, что должен оплачивать квитанцию, поскольку в тот период, за который она была выставлена (с января по апрель), в доме не проживал ни он, ни кто-либо из членов его семьи.
Загородным домом они пользовались только в теплое время года (с мая по октябрь), а с наступлением холодов переезжали в городскую квартиру. Несложно догадаться, что бытовой мусор не может накапливаться в доме, где никто не живет — а значит, и услугой по его вывозу никто не пользовался.
Мужчина представил регоператору документы, подтверждающие, что он в спорный период проживал с семьей в квартире (оплаченные квитанции по тому адресу за вывоз мусора, справку от управляющей организации).
Но, как обычно в таких случаях происходит, регоператор отказался делать перерасчет и настаивал на оплате его услуг. Дело в том, что в Московской области плата за вывоз ТКО начисляется исходя из площади жилого помещения, а не по числу проживающих.
