Оформление дарственной на квартиру на дочь которая в браке

Законодательство РФ говорит нам о том, что право собственности на жилье возникает только после ее госрегистрации. На сегодняшний день предусмотрены два варианта оформления дарственной:

Самостоятельно.
Посредством нотариальной конторы.

Что в первом, что во втором случае есть свои положительные и отрицательные моменты. Выбор – личное дело сторон сделки. Для принятия взвешенного решения в отношении выбора одного из способов оформления рассмотрим их подробнее.

Выбрав первый путь, вам придется самостоятельно составить договор дарения в письменной форме. Учтите, что данный документ обязательно должен содержать следующие данные:

Фамилия Имя Отчество лиц, участвующих в сделке;
паспортные данные сторон по договору;
точный адрес отчуждаемого жилья, а также информацию из кадастрового паспорта жилья;
всю информацию о документе, который подтверждает право собственности дарителя;
информацию о всех членов семьи, кто прописан в квартире, являющейся предметом договора.

Актуальный на сегодняшний день образец договора дарения Вы можете посмотреть и скачать по этой ссылке.

После его составления вам следует отправиться в местный отдел Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ) для того, что бы пройти регистрационную процедуру по принятию всех документов в соответствие со ст. 574 ГК РФ.

Получить свидетельство о праве собственности на дочь придется там, куда подавались документы на основании расписки о принятии их, выданной регистратором.

Согласно процедуре регистрация начинается сразу после подачи соответствующего заявления вместе с пакетом документов:

паспорта заявителей;
непосредственно заявление о регистрации;
квиток об уплате пошлины;
сам договор (3 экз.);
документ, подтверждающий что квартира является собственностью дарителя;
кадастровая документация жилья;
выписка о прописанных в отчуждаемом жилище лицах;
справка о том, что даритель не имеет задолженностей по платежам в ЖКХ и ИФНС;
если квартира куплена в браке, дополнительно потребуется согласие супруга дарителя, засвидетельствованное нотариусом.

В течение десяти дней регистрирующий орган проверяет достоверность и законность поданных вами документов, вносит новые сведения в ЕГРП, удостоверяет новые правоустанавливающие документы подписями и печатью.

А как быть, если дочь несовершеннолетняя? Гражданский кодекс, а именно статья 26, гласит следующее:

если дочь младше 14 лет, то в договоре дарения свою подпись проставляет законный представитель (родитель). Кроме этого, потребуется письменное согласие родителей (опекуна) на проведение процедуры дарения. В Регистрационном органе присутствие дочери не требуется;
если дочь старше 14, но младше 18, то договор она подписывает вместе с законным представителем.

Во втором случае, предоставив все вышеперечисленные документы, сотрудник нотариата составляет дарственную, разъясняя и обговаривая все последствия совершаемой сделки для каждой из сторон.

Затем после подписания дарственной матерью (отцом) и дочерью, оплатой всех услуг нотариусу он запускает процесс подачи документов на регистрацию посредством электронного документооборота.

Благодаря введенной в действие единой информационной системы нотариата (ЕИС), его сотрудники имеют доступ ко многим базам данных, позволяющих оперативно в короткие сроки подать договор дарения и получить новое свидетельство о праве на недвижимость.

При подаче документов на регистрацию через нотариуса сроки оформления сокращены. Надо отметить, что стоимость оформленной дарственной при этом значительно больше. Вы можете примерно посчитать итоговую сумму, состоящую из стоимости:

услуг по составлению дарственной (2000 рублей);
регистрации в Росреестре (1400 рублей);
госпошлины в размере 0,3% от имущества по договору (минимальная сумма 300 рублей).

Оформляя дарственную через нотариуса, вы должны понимать, что сделка будет проверена на законность (юридическая чистота сделки), поскольку нотариус отвечает за свои нотариальные действия всем своим имуществом. К тому же, ее уже значительно труднее будет оспорить заинтересованным в этом лицам.

О всех нюансах, касающихся оформления дарственного договора, смотрите следующее видео:

Квартира в дар несовершеннолетней дочери

Процедура передачи имущества ребенку, не достигшему 18 лет, зависит от нескольких нюансов. На основании ГК РФ ст. 26:

Если дочери меньше 14 лет, то в дарственной ставит подпись ее отец/мать. Также потребуется письменное разрешение от опекунов, родителей. В регистрирующей палате ее присутствие не нужно.
Если дочери исполнилось 14 лет, но не достигла 18, то дарственная подписывается ей в присутствии представителя.

Внимание! Для совершения сделки потребуется получить разрешение от органов опеки.

Нотариус оформляет договор, разъясняет участникам сделки его последствия. После подписания соглашения, оплаты услуг специалиста, документы передаются в регистрирующие органы через электронный сервис.

Какие обязательные условия?

Как сказано выше, никаких особых отличий в сделках с детьми и другими лицами нет. Придется собрать несколько дополнительных документов, собрать все необходимые согласия. Главным условием является добровольное решение родителя подарить квартиру.

Дальше следует учесть возраст ребенка:

От 1 до 14 лет. За ребенка подписывают документы опекуны или второй родитель. Опекуна может назначить орган попечительства и опеки. Присутствие ребенка не обязательно на сделке.
От 14 до 18 лет. Подписывать документ может ребенок, при наличии официального согласия от опекуна или родителя. Также обязательна подпись опекуна или второго родителя. Присутствие на сделке ребенка и опекуна обязательно.
Более 18 лет. Такой гражданин является полностью дееспособным, самостоятельно отвечает за свои права. Все подписи ставятся им самим. Присутствие обязательно.

Об особенностях дарения несовершенному ребёнку можно узнать в нашей статье, а больше деталей о сделке дарения квартиры между родственниками можно найти тут.

Оформление дарственной на дочь без нотариуса

Договор оформляется письменно (ГК РФ ст. 574 п.2). По тесту соглашения указываются следующая информация:

Инициалы одаряемого, дарителя;
Данные удостоверений личности;
Адрес, где находится жилье;
Полное описание недвижимости: площадь, количество помещений, этаж;
Данные из свидетельства о госрегистрации права собственности;
Кто прописан в квартире.

С готовой дарственной отец/мать и дочь направляются в регистрирующую палату (ГК РФ ст. 574 п.3). Договор подписывается в присутствии специалиста, на совершение регистрирующих действий.

Как подарить дочке недвижимость?

Обращаться к нотариусу для оформления договора дарения, в общем случае, нет необходимости — какой-то определенной формы для дарственной не установлено. Прибегать к услугам юриста исходя из закона от 13.07.2015 №218-ФЗ нужно, если:

недвижимость ограниченно дееспособного лица дарит его попечитель от имени своего подопечного (ч. 2 ст. 54);
она дарится не целиком, а в виде долей от его совладельцев (ч. 1 ст. 42).

Помимо этого, нотариально заверенный документ тяжело оспорить, специалист своей печатью подтверждает, что и родители, и дочь совершают сделку осознанно и добровольно. Также нотариус поможет при составлении договора и объяснит важные детали.

За исключением вышеперечисленных ситуаций нотариальный тариф за удостоверение дарственной будет рассчитываться исходя из п. 1 ч.

1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате:

Регистрировать дарственную в Росреестре можно не сразу — ст. 157 Гражданского кодекса позволяет совершать сделки с определенными условиями. Но важно помнить, что договор дарения исходя из ст. 572 ГК не может предполагать ответную передачу денег или имущества от дочери родителю.

Как сделать дарственную на квартиру на дочь

Мнение эксперта

Романов Игорь Северинович

Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации.

Договор дарения не имеет установленной формы. В нем нужно обсудить все условия будущей сделки. Дарственная должна содержать:

сведения о родителе и одариваемой дочери;
уточняющую информацию о подарке;
права и обязанности сторон;
порядок разрешения возможных споров и передачи квартиры;
сведения об обременении квартиры или о его отсутствии;
при необходимости — дополнительные условия вступления в силу или отмены договора.

В договоре должен быть указан конкретный предмет дарения, иначе такая сделка признается недействительной. Для описания жилья, как правило, используются:

его адрес;
номер госрегистрации в Росреестре или кадастровый номер;
технические сведения (площадь, расположение в доме, количество комнат и т.д.).

Составляется договор в трех экземплярах, два из которых получают даритель и одариваемый, а третий хранится в органе регистрации.

К дополнительным условиям относятся отлагательные и отменительные условия, которые могут наступить или не наступить в будущем. Под первыми понимают условия, при которых сделка считается совершенной и возникают описанные в ней права и обязанности.

Например, родители могут пообещать подарить квартиру дочери после выпуска из университета и отметить это в договоре дарения. Отменительные условия описывают обстоятельства, влекущие за собой отмену дарения, например, в случае смерти одариваемого раньше дарителя.

Договор дарения дома с земельным участком

Дарственные на дом и на земельный участок не отличаются по содержанию от таковой на квартиру. В них так же следует отметить:

паспортные данные родителя, дарящего недвижимость, и дочери, принимающей подарок;
уточняющие сведения о доме, такие как адрес, информацию из выписки из ЕГРН;
порядок передачи недвижимого имущества;
каким образом будут разрешаться возможные будущие разногласия;
отлагательные и отменительные условия при их наличии.

Дарственная на землю кроме вышеперечисленных данных, описывающих участок, должна содержать и информацию о постройках на нем.

Какие документы нужны для оформления дарственной

Для передачи недвижимости дочери после составления договора дарения необходимо подать два заявления о переходе и появлении прав у родителя и дочери соответственно. Регистрирует их орган Росреестра по месту нахождения квартиры или дома. При обращении необходимо предоставить следующие документы:

документы, удостоверяющие личность сторон сделки;
не менее двух экземпляров дарственной;
правоустанавливающие документы на жилье;
выписка из ЕРГН или свидетельство о регистрации прав;
если за жилье не выплачена ипотека — согласие банка-залогодержателя.

И даритель, и одариваемый при обращении в Росреестр подают два заявления, в общем случае, вместе и лично. Первое является основанием для регистрации перехода права собственности дарителя, а второе — возникновения такого права у одаряемого.

Если договор дарения был оформлен у нотариуса, то подать оба заявления может как один из участников сделки, так и юрист.

Имуществом, приобретенным в браке, нельзя распоряжаться единолично, не важно в чьей собственности оно находится. Для того, чтобы подарить такую жилплощадь дочери, необходимо сначала получить согласие супруга и нотариально его заверить.

Однако если даритель сам получил недвижимость в подарок, то она не считается совместно нажитой, и с ней он может обращаться по собственному усмотрению.

При этом если право недвижимость дарителя ранее не было зарегистрировано в Росреестре, то сперва придется исправить это с приложением необходимых документов.

Регистрация сделки в Росреестре

Факт передачи квартиры от отца дочери по договору дарения необходимо зарегистрировать официально, чтобы сделка прошла корректно (ФЗ-122 от 1997 года).

В регистрирующий орган потребуется представить следующий пакет документов:

Удостоверения личностей отца (матери), дочери;
Сам договор дарения (3 копии по одной для каждой стороны и регистрирующей палате);
Документ о праве владения имуществом;
Нотариальное согласие супруга (если имущество было нажито совместно, а дарителем выступает только один родитель);
Разрешение опеки (если дочь недееспособна или несовершеннолетняя);
Согласие от опекуна (если она передана под опеку другим лицам).

Если дочь не достигла 14-летия, то дарственную подписывает ее представитель. Ее присутствие в регистрирующем органе не потребуется. Если ей больше 14 лет, но меньше 18 – она самостоятельно ставит свою подпись на договоре дарения.

Далее уплачивается государственная пошлина (1400 рублей), представляется платежка, заявление и пакет документов (оригиналы, кроме паспортов). Регистратор, приняв всю необходимую документацию, выдает расписку. На ее основании по окончанию процедуры регистрации, выдается готовое свидетельство.

На заметку! Срок оформления перехода права собственности на квартиру – 7 дней. С этого момента дочь становится новой владелицей недвижимости и может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Договор дарения – лучший способ передать свое имуществом близким родственникам. Для оформления дарственной необязательно обращаться к нотариусу, но для безопасности сделки, соблюдения всех юридических тонкостей сделать это рекомендуется. Тогда оспорить договор (признать его недействительным) другими заинтересованными лицами через судебные инстанции практически невозможно.

Оформление дарственной дома от матери для дочери

Может ли гражданский муж оформить мне дарсвенную на дом отказав в наследстве своей дочери от первого брака

Дарственную даритель может оформить на КОГО УГОДНО.
Ситуация в доме прописан чужой человек не родственник ,за квартиру не платит… собственники дома мать и дочь…мама жив т с новым мужем ,квартира приватизирована на двоих ,при оформлении дарственной на дочь нужно платить налог?

Может.

Наследство переходит к законной жене, а без оной к детям. если не оформлена дарственная на иных граждан.

Легко. . Потом, правда, локти будет грызть ( дом сразу меняет собственника в отличие от завещания, которое можно переписывать неоднократно на любого субъекта, и каждое последующее завещание отменяет предыдущее автоматически.. ) , когда вы его выгоните ( такого-то дурака) из этого самого дома..

Что б у ваших детей был такой же мерзопакостный отец

Может но будет после этого — полным мудаком

Вопрос Вступаю в наследство от матери на дом с участком и гаражом,гараж стоит на границе с моим участком мой участок по соседству .Хочу сразу же сделать.Оформление дарственной, оформить дарственную.

Да, у него есть право на волеизъявление.

В 2011 г папа оформляет завещание и дарственную на дом на дочь мама написала отказ от всего.на что она имеет право

Правильно

Моя мать оформила дарственную на квартиру на моего родного брата.Среди прочего имущества можно подарить и недвижимость квартиру, дом и т.д. Такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

Право отучится и заработать на все самой

Уже ни на что

И где проблема?

Завещает, а потом дарит? Забавно. Мама прелесть. Не блондинка?

Жив ли папа до сих пор? Не изменил ли, не отменил ли он завещание? Кому и какое конкр. имущество он завещал? Что Вы имеете в виду под «дарственной»? Если имеется в виду договор дарения двухсторонний. по которому даритель-отец, а одаряемый — дочь, то был ли он в установл. законом порядке зареген в управл. Росреестра по месту нахожд. недвижимости, и зарегн был ли переход права собственности на одаряемого (дочь) ? Происходят ли события эти в РФ? Что за отказы и в какой форме писала мама?

Отец хочет оформить дарственную на дом на совершеннолетних своих детей, но так как он живет в другом городе он оформил доверенность на оформлениеЕсли дочери нет 14 лет, то за нее подписывает Вы как мать 2. Потребуется нотариальное согласие от отца, т.к. участок…

Нельзя одно и тоже имущество одновременно завещать и подарить ..что-то одно

Дом поделен на три части: мать, сын, дочь. Может ли мать подарить дарственную 1/3 часть дочери надо ли на это согласие сына?

Подарить может свою долю кому угодно. Не спрашивая согласия.

Дарственная на квартиру от матери к дочери. Здравствуйте, подскажите пожалуйста моя мама хочет написать дарственную на квартиру находящуюся в е собственности на меня дочь , но в квартире прописана она и е супруг.

Подарить то может, а потом мать без согласия сына проживать там не сможет

Если имеется ввиду свидетельство о собственности, тогда можно подарить. В некоторых случаях можно будет оспорить ваше наследство после вашей смерти с учетом этого обстоятельства

Бедная глупая мама.

Может. не надо

Можно ли оформить дарственную своей части дома на совершеннолетнею дочь?

Дарственную можно оформить хоть на несовершенно летнего человека. хоть не на совершеннолетнего, вопрос только в дееспособности всех участников сделки и юриста.

Дарственная от матери к дочери.Возник вопрос по поводу дарственной от матери к дочери. Ситуация следующая Женщина оформила в собственность, купленную на деньги супруга квартиру супруги не разведены .

Можно. Но не пожалейте потом — предусмотрите все сложности. Даже самые хорошие отношения с дочерью могут стать плохими. Тьфу, тьфу, тьфу.

Договор дарения и в росреестр. И усе.. ничего сложного!

Даже на дочь соседа можно. согласие прочих собственников не требуется при дарении, если вас именно это волнует.

У Мамы нас двое я и сестра, может ли она оформить дарственную на младшую дочь имеет ли она право

Накого угодно может…. хоть на соседа хоть на меня

Как подарить квартиру дочери? Оформление дарственной в простой письменной форме и у нотариуса.Образец дарственной на квартиру можно скачать по ссылке. С готовым договором мать отец и дочь отправляются в регистрирующий орган п.3, ст.574 ГК РФ .

Конечно, может на кого угодно оформить.

Может на кого угодно. Не справедливо? Так вот сама так никогда не делай. Люби всех своих детей.

Может подарить свое имущество — любому постороннему человеку

Договор дарения может быть заключён на любого человека.

Да может и никто это оспорить не сможет.

Оказалось, что за оформление дарственной на имя моей дочери нужно платить 5 % от стоимости имущества. Если дом оценен в 10. 225 гривен, то нужно будет уплатить 511 гривен.

Оформлена дарственная на дочь жилой дом собственность отца должника по кредиту. могут ли описать его за долги

Нет понятия «дарственная». Есть договор дарения. если он прошел госрегистрацию и дочь стала собственником, то дом не может быть описан за долги отца. И вообще, единственное жилье не может быть описано за долги, за исключением, если это ипотечное жилье.

Скажите пожалуйста,какие нужны доку менты для оформления дарственной на половину дома?Может мать подарить дочери землю и этот дом и нужно какие документы документы на дом тех.паспорт и разрешение на строительство сделаны на отца которого уже нет .

Так после вступления договора дарения на этот дом, собственником и хозяином становится эта дочь и отец там нихто и звать его никак, даже если он там зарегистрирован..

Если это действительно дарственная, а не завещание — то собственник уже ваша дочь

Дом у отца был единственным? Тогда зря все это затевал, единственное жилье нельзя изъять за долги. Не единственный? У дочери ее собственность за долги отца не изымут, разве что сумеют признать договор дарения недействительной сделкой

Могут ли меня и мою дочь 15 летнюю выписать из дома бывшего мужа ,его мать оформила дарственную на своего второго сына

Конечно, может, в судебном порядке! Без ПРОБЛЕМ !!! P.S. В данном случае, орган опеки и попечительства вообще не при чём — ребёнок ВАШ, а не брата вашего бывшего мужа !

Инструкция по оформлению дарственной на квартиру.Например, родной сын или дочь начинают в прямом смысле слова выгонять родителей на улицу, пугая тем, что права на квартиру теперь принадлежат им.

Да! Вы не член его семьи !

Куда выписать? ребенка в никуда снять с регистрации нельзя. НИКАКИМ РЕШЕНИЕМ НИКАКОГО СУДА. до 18 лет обеих не снимут с регистрации (потому как мать отвечает за несовершеннолетнюю) . а потом — могут ( после совершеннолетия)

По действующему жилищному кодексу, Вас и Вашего ребенка смогут снять с регистрации по решению суда, причем легко. А то, что Вам написали выше, что несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрации — бред.

Жену выпишут, а вот с ребёнком будут проблемы с опекой.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей. Если отец Вашей дочери не зарегистрирован в этом доме, его владелец может прекратить регистрацию и Вас и Вашей дочери. Вас выпишут точно, как бывшего члена семьи. А ребёнка суд, скорее всего, обяжет зарегистрировать по новому месту жительства отца.

Superdom.UA — Дом в подарок оформление дарственной…

Если вы там не проживаете, то через суд-в два счета выпишут, а если проживаете, то им сложнее будет, хотя на практике бывает часто-тоже выписывают. там много разных нюансов, это будет решать суд, удачи!

Увы, да . Имеет.

Если готовы документы на собственность дома и земли, то с чего начать оформление дарственной на дочь?

Составить договор дарения, подписать его и сдать в управление росреестра на регистрацию.

Сколько будет стоить оформление дарственной 1 2 дома от матери сыну?расчитывайте на 800 баксов. Сколько стоит оформление дарственной с матери на дочь со всеми уплатами?

С составления договора дарения

С договора дарения.

Если отец оформил дом дарственно на дочь. То может ли она самостоятельно без его разрешения продать дом?

Конечно. она же стала собственником

Лишившись прав! Соглашениями. процедура оформления дарственной на дом от матери дочери. как оформить двор своими руками.

Конечно может, это же ее дом, ей же его подарили. Значит имеет право распоряжаться им по своему усмотрению.

В случаи если она дееспособная и совершеннолетняя может продать..

Да, конечно. Она же собственница

Если ей есть 18, то легко. Собственнику квартиры не нужно разрешения, чтобы этой квартирой распорядиться.

Да, если она уже получила документы на право собственности.

Оформление наследства на дом.дарение квартиры дочери родителям

1) ДА 2) может

Смотря с какими условия была подарена квартира. Если она единственный собственник и не обязуется содержать отца, то да!

Пять лет назад отчим оформил дарственную на квартиру моей матери. Имеет ли его дочь право на долю наследства в квартире

Нет. Категорически.

Через меню оформления матери на процедура дочери дом от дарственной порядка.

50%из 100% ДА 50% Из 100% НЕТ

Если отчим был дееспособный при оформлении дарения, а это вероятно так-значит его дочь ничего не имеет по закону, а если по совести и по-человечески, то вам следует с ней поделиться-фактически эта квартира не ваша и это надо подумать и не обижать его дочь. Мужчины часто не думают о детях—нужно поставить себя на место этой дочки-не правда ли обидно.

Не имеет.

Я являюсь наследником 1 очереди, но дарственная оформлена на мою дочь, могу ли я продать дом?

Нет

Здравствуйте. подскажите как самому оформить правильно дарственную на дом .Как оформляется договор дарения на приватизированную квартиру от матери к сыну, поэтапно?После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении ФедеральнойЯ оформил договор дарственной на дочь у юриста.

Если дарственная оформлена на дочь, то собственность уже её! Вы чьим наследником 1 очереди являетесь?

..а как этот дом-не ваш…

Надо всем написать отказную и оформить на одного человека

Дарственная — такой документ, кот не оспаривается.. . практически!!!! Это ДАР! . Сочувствую, за дочь порадуйтесь!

Наследником чего Вы являетесь? То, что не дома, это само собой. Поэтому продать дом можете только по доверенности дочери.

Кварита — собственность жены при оформлении дарственной на дочь нужно ли согласие мужа?Если все документы на приобретение квартиры Вашей мамой сохранились, то ее… дарение в собственность дома и земли от матери к дочери сколько стоит.

Дарственная вступила в силу со дня регистрации в МБТИ и после этого не даритель а одаренный хозяин положения даже если дочь несовершеннолетняя.

Наследодатель распорядился своим имуществом при жизни, подарив его. поэтому вы в права наследства на дом не вступаете и соответственно продать дом не можете

Дом дочери, остальное наследственное имущество, если есть Ваше.

После оформления дарственной дом является собственностью одаряемого вы являетесь наследницей того имущества, которое являлось собственностью того, чьей наследницей вы являетесь

Вы не собственник, так, что и продавать то вам нечего. наследником вы будете, когда откроют наследственное дело.

Сколько будет стоить оформление дарственной 1 2 дома от матери сыну? По наследству бесплатно!!!подскажите пож уважаем.юристы чтоы оформить дарственную дочери на дом без ее присутствия.какие документы нужны от нее?сп.

Вы наследница своей дочери. Она владелица дома.

Вы являетесь наследником имущества. которое принадлежит наследодателю на момент смерти. Раз дом принадлежит дочери, Вы не можете его наследовать (только после смерти дочери, если ее переживете) , и продать тоже не можете

Нет, если есть основания то пдавайте в суд по отмене договора дарения и включения имущества в наследственную массу. Если все получится, потом сможете продать

Собствнником являестя уже ваша дочь. очередность в этом случае не имеет значения.

Так если наследодатель помер то дарственная уже не действует раз ваша дочь не регистрировала на себя. Надо вступать в наследство и продавать. Тут надо знать она успела вступить в права или нет. Если нет то дом поступает в наследуемую массу. Так что вперед за орденами. Она может под дурочку сыграть и попробовать регистрировать но вы это можете оспорить…

Если дом — личная собственность дочери, лучше оформить договор дарения в простой письменной форме.Пусть мама оформляет завещание. Его оформление как и дарственная, не потребует больших денег, а маме будет спокойнее.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса? мы близкие родственники(мать и дочь)

Нотариус не нужен. Составляйте договор дарения и идите в Росреестр.

Начинайте с кадастрового паспорта на дом, это самое долгое из всего оформления. Дарение от матери сыну никаким налогом невнучка, 16 лет .Но у бабушки имеется двое детей дочь — моя мама, и сын — мой дядя.Дядя с ней не проживает.Сможет ли он оспорить эту дарственную?

Нотариус для заверения договора дарения не требуется. Регистрация стоит 1000 рублей, от налога на дарение вы освобождены. Сам договор можно скачать из интернета, но лучше чтобы вам его составил грамотный человек, , я думаю тысячи за 2 — 3 вам его напечатают.

На дочь мать оформила дарственную на квартиру.Сын инвалид 3группы.Может ли он оспорить дарение.

При живой матери — нет, чё хочет, то и делает

Может ли дочь наследовать посл смерти матери дом если мать описала его на внука ее родной сестры.Что лучше сделать завещание или дарственная на дом сыну от матери? Чтобы было без особых заморочек. Дарение при жизни.

Если оформляется дарственная на недвижимость от матери к дочери,нужно ли дочери платить налог?Если да,то большой налог?

Нет! При дарении между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается !

Лидеры категории. с чего начать оформление дарственной на квартиру,от матери дочери?Составьте договор. Нужны еще правоустанавливающие, выписка из дом . книги и паспорта. Придете в рег. палату, все это сдадите.

Нет, не нужно. Дочь — близкий родственник, наследник 1 очереди.

Не нужно. Отменен.

Можно ли оспорить дарственную на дом? Мать умерла в январе этого года, до смерти оформила дарственную на дочь, но у нее

Нельзя. Свобода волеизъявления матери. Если сын только не был на её полном инждевении вследствие инвалидности. Или же сын может замутить судебную тяжбу на предмет психической несостоятельности матери в момент дарения. Но шансы близки к 0 Воля завещателя здесь не при чем. Это ДАРЕНИЕ,

Что нужно для оформления дарственной 1 2 дома приватизированного матери для дочери Дарственная Завещание или полное переоформление домаМожно ли сделать дарственную на дом, отец хочет сделать на меня дарственную, от матери нужно согласие?

Нет, такова воля завещателя

Нет! Надо было раньше ухаживать.

Нет оснований нет

Стойкое хроническое психическое заболевание вполне весомый аргумент в пользу признания дарственной незаконной. Этот факт необходимо доказывать в суде, предъявив медицинские заключения, освидетельствования, проведенные при жизни дарителя.

Если нет оснований для признания сделки недействительной, то оспорить не сможете.

Если по дарственной передается доля квартиры или дома, которые являются совместной собственностью нескольких сторон, и одна из них и есть Одариваемый, согласие остальных совладельцев на оформление дарственной не требуется например, мать, отец и дочь…

Мать оформила дарственную на дом сыну, но есть еще и дочь. После смерти матери дочь может претендовать на подареный дом?

Нет, не может….

Не может. Оспорить можно завещание, но не дарственную.

Нет, не может.

Нет. Не может.

Нет не может, так как дом подарен уже сыну…. является только его собственностью

Нет!!!

Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома. Как оформить дарственную на квартиру или дом?Если мать захочет оформить свою долю на дочь, согласие отца на оформление не потребуется .

Ни в коем случае. Это уже чужое имущество.

Нет, не может. Только в том случае, если докажет, что дарственная была оформлена с нарушениями. Если дочь была зарегистрирована в этом доме, то выписать ее никто не имеет права, даже ели собственник изменился.

Претендовать можно на что угодно, но дарственная — это окончательное решение, и по суду тоже.

Нет не может, но оспорить можно как завещание, так и дарственную, только при наличии оснований

Только, если докажет в судебном порядке, что сделка была совершена матерью в состоянии, когда та не могла осознавать характер своих действий и их последствия или под давлением. В противном случае — нет, не может.

Стоимость дарственной от дочери матери. Ваше имя Ваш телефон 7 -. Отправить вопрос .Сколько будет стоит дарственная на квартиру? дочь покупает квартиру в Орле и хочет оформить дарственную на меня,какие потребуются документы и сколько это стоит?

Претендовать она может и на мою квартиру, но результат каков? Если только отиенить договор дарения, а это как сложно Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) . 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Нет. Дочь сможет претендовать на часть имущества, принадлежащего матери на момент смерти. Дом уже является собственностью сына, и дочь не может на него претендовать ни при каких условиях.

Нет

Договор дарения зарегистрирован в ФРС?

Мама оформила дарственную новому мужу. Что я как дочь могу сделать?

Оспорить договор дарения

Мне мать дарила недвижимость- она тыщ 5 за оформления отдала и я тыщ 7.Я живу в Алмате, развед н, своих детей нет.Хочу оформить дарственную на дом для 2-х не совершеннолетних детей, им по 10 лет, мне они не родные, но я бы хотел чтобы когда они…

Сейчас ничего, если мать единственный собственник. Можно только податьв суд на раздел имущества в случае смерти матери.

Ничего. Если она единоличный собственник, то распоряжается СВОИМ имуществом по своему усмотрению.

Если Ваша мама, являясь собственником какого-либо имущества подарила его кому-то (неважно, мужу родственнику, прохожему) , Вы ничего не можете сделать, так как собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению….

Только оспорить договор Дарение в судебном порядке.

Мама у вас недееспособная? чтобы оспаривать дарственную? она вправе распоряжаться своей собственностью

Ему от матери достался 1 3 часть дома… далее 1 ответ. Москва Просмотрен 46 раз. Если оформляется дарственная на недвижимость от матери к дочери,нужно ли дочери платить налог?Если да,то большой налог?.. далее 1 ответ.

Как приобретена квартира в собственность? Случайно не приватизация ли? не ясно.

Абсолютно ничего.

Ничего. Если договор дарения оформили в регпалате, то собственником стал муж вашей мамы. Оспорить договор при жизни мамы вы не можете, а после и подавно. Хотя может быть есть какие-то нюансы (как квартира досталась вашей маме, может там есть ваша доля, о которой вы незнали?)

На каком основании? Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Мать оформела дарственную насвой дом своей дочери-а сыну ничего не оставела.Имеет ли сын долю дома и может ли отсудить

Спокойно попалам

Мы бомся потерять квартиру.Можно ли оформить дарственную на мать т.е. на меня и во сколько это встает?какие документы потребуются для оформления дарственной на квартиру для дочери.прописан один я в квартире и собственник тоже один я.

Глицин, это как же?!?

Мама- собственник, в праве распоряжаться своим имуществом как угодно, продать, обменять, подарить- кому угодно.. . После дарения, дочь является полноправной собственницей. Если бы можно было бы » отсудить» подареную собственность, тогда дарение теряло бы весь смысл. Если есть желание, можно конечно же посудиться… но мама выразила свою волю скорее всего будучи в добром здравии и рассудке …

Сестра нормальная…. поделится

Нет, не может. Собственник вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, согласия родственников не требуется

Может при условии что он либо инвалид, либо несовершеннолетний, либо пенсионер

Недвижимости допустим, мать желает оформить дарственную своей доли на сына или дочь, проживающих в этой же квартире доме , то тогда неРасходы на оформление дарственной. Когда дарственную на долю дома или квартиры даритель желает оформить на кого-либо из…

Мама является собственником квартиры,где проживает мой брат. Для оформления дарственной на дочь,нужно ли согласие брата?

Нет

Если он не собственник, а просто зарегистрирован, его согласие не нужно.

Мама вправе сама распорядиться свои имуществом и спрашивать никого не должна.

Мама собственник и она имеет право распоряжаться своей долей как ей вздумается

Приватизация квартиры на мать на 40 лет, можно ли переоформить эту приватизацию на дочь? ( в Белорусии)

Оформить дарственную.

Оформление дарственной на дом. Мы с мужем развелись,у нас одна общая дочь.18 лет назад,за месяц до брака муж взял вС сестрой матери проживают две дочери с психологическим отклонениями развитие 5 летнего ребенка . Также в доме прописан я с 2006 года.

Только дарственная от матери дочери.

Можно оформить дарственную на дом /отец-дочери/, если на землю, закрепленную за домом еще нет права собственности.Украин

С чего начать оформление дарственной на квартиру,от матери дочери?

Составте договор дарения и зарегистрируйте его в рег. палате. Если у вас нет кадастрового паспорта, то закажите его.

Правила оформления дарственной на автомобиль. Как оформить дарственную на дом документы и порядок действий.Например, отец дарит половины дома дочери и половину сыну.

С того, что мать берёт документы на собственность, свой паспорт, а дочь берёт свой паспорт. Обе они берут деньги и идут вместе к нотариусу, который и оформляет договор дарения. Потом дочь берёт нотариально заверенный договор и идёт в регистрационную палату, переоформляет собственность на своё имя. И, в заключение, «отсебятина». Дочка далее никогда не забывает, что мать подарила ей квартиру. и у неё никогда не появится соблазна отплатить матери чёрной неблагодарностью, что, к сожалению, в нашей жизни нередко случается.

Нотар не нужен. Темболее что в РФ нет государственных нотариальных контор. Если кадастровые документы старые ли были сделаны до 2001 года то закажите новые. Составьте договор. Нужны еще правоустанавливающие, выписка из дом . книги и паспорта. Придете в рег. палату, все это сдадите. Пошлина 1000 р. Через месяц получите новое свидетельство и зарегистр. документы. Напишите мне, если вы в Москве.

Договор дарения достаточно составить в простой письменной форме – обязательного нотариального удостоверения договора не требуется, но его можно сделать при желании сторон. Необходимые документы: 1. Квитанция об оплате государственной пошлины; 2. Договор дарения – оригиналы по числу сторон + один для регистрирующего органа; 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Дарителя; 4. Правоустанавливающий документ на квартиру; 5. Кадастровый паспорт; 6. Выписка из домовой книги (оригинал сроком давности не более одного месяца) ; 7. Нотариальное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что лицо на момент приобретения квартиры в браке не состояло, если такие документы необходимы в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса (оригинал) ; 8. Пасорта Дарителя и Одаряемого.

Дочь совершеннолетняя? С БТИ- там надо заказать кадастровый паспорт и справку о стоимости. Потом взять правоустанавливающий документ, бумаги из БТИ, паспорта, свидетельство о рождении и составить договор дарения. Договор можно составить в простой письменной или в нотариальной форме, главное, чтобы его составлял грамотный специалист (не ведитесь на бред о «типовом договоре из интернета»- это фантастика, каждый договор индивидуален) , по цене при дарении между близкими родственниками практически то на то и получается. Затем подписываете его и подаете на регистрацию в местное отделение Росреестра (он же регпалата, юстиция и т. д.) . Если дочери еще нет 18, то для сделки понадобится ее отец, чтобы представлял ее интересы в сделке, если отца нет, т. е. Вы официально мать- одиночка или отец умер, то надо будет с подругой сходить в органы опеки и попечительства и получить там бумагу, что они поручают Вашей подруге представлять интересы Вашей дочери в этой сделке, остальное- все так же.

Как и где можно оформить сделку?

Существует два варианта, как можно оформить дарственную:

С личным присутствием.
Без личного присутствия.

Первый способ более предпочтителен, поскольку никогда нельзя исключать возможности мошенничества и лучше самостоятельно защищать свои права, будь вы дарителем или одаряемым. Существует два варианта, куда можно обратиться лично:

Росреестр. Это специальная государственная инстанция, созданная специально для того чтобы регистрировать договора, связанные с переходом имущества из одних рук в другие. Каким бы путем вы не пошли, регистрироваться сделка все равно будет именно здесь. Так что это самый стандартный способ. К тому же, некоторые нововведения облегчают процедуру посещения данной инстанции. Например, возможность заранее записаться на прием.
Многофункциональный центр. МФЦ – это специальная инстанция, созданная для того чтобы граждане могли взаимодействовать с государством на более комфортных условиях. Тут вам помогут с оформлением бумаг, подскажут, что и как заполнить. Следует понимать, что многофункциональный центр – это посредник, а не орган регистрации. Вы можете прийти сюда, оформить заявление, подать все документы, а сотрудники МФЦ все равно передадут их в Росреестр. Большинство граждан отмечают, что данный способ более удобен для простого человека.

Но если вы не имеете возможности явиться на заключение сделки лично, существуют способы оформить соглашение без своего личного присутствия:

Послать вместо себя доверенное лицо. Тут нужно все предусмотреть заранее. Другой человек не сможет говорить от вашего имени просто так, а тем более не будет иметь права поставить подпись под заявлением. Поэтому следует заранее обратиться к нотариусу и оформить доверенность на имя человека, который будет представлять ваши интересы. Обычно это наемный юрист или адвокат, но часто посылают родственников или просто друзей, согласившихся помочь.
Письмо. Заявление в Росреестр можно отправить по почте. Но здесь следует учесть одну важную деталь: в письме, помимо документов и самого заявления, в обязательном порядке должна присутствовать опись всех вложений, а также уведомление о вручении. Кроме того, все бумаги, содержащиеся в конверте, необходимо заверить у нотариуса. Это достаточно удобный способ, если вы находитесь далеко от населенного пункта, в котором расположен объект передачи. Главное — оправить письмо в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.
Электронное заявление. Одно из нововведений Росреестра – это веб-сайт на котором можно благополучно подать на регистрацию электронное заявление. Похоже на предыдущий вариант, только теперь подается не бумажное, а электронное письмо. Это достаточно удобно, но данный способ имеет существенный минус. Чтобы им воспользоваться, придется заранее оформить себе специальную усиленную квалифицированную электронную подпись. Получить ее можно в министерстве связи, предоставив свой паспорт и СНИЛС. Она представляет собой специальный файл, хранящийся на цифровом носителе. Этот файл – единственный способ получить доступ к такого рода услугам Росреестра.

Договор дарения

Если решение о дарении квартиры уже принято, необходимо произвести оформление. Как оформить дарение квартиры дочери? Как подарить квартиру сыну? Это может быть сделано различными способами. Допускается как устная, так и письменная форма. Есть ситуации, когда допустима только письменная форма договора.

Это относится:

к ситуациям, когда дарят объект недвижимости;
вместо того, чтобы оформить договор дарения, речь идёт об обещании дарения.

Мнение эксперта

Романов Игорь Северинович

Второй вариант нуждается в пояснении. Дело в том, что договор дарения может предусматривать как само дарение, так и фиксировать обязательство подарить что-либо впоследствии. Именно об этом здесь и идёт речь.

Нотариальное заверение такого договора не является обязательным, но, по желанию сторон, это сделать можно.

Составление договора, в принципе, можно провести самостоятельно, однако к нему имеется ряд важных требований, поэтому приглашение опытного юриста для составления столь важного документа было бы разумным шагом. Он подробно расскажет, как правильно оформить дарственную на квартиру.

При этом нужно понимать, что, хотя эта процедура не требует нотариального подтверждения, впоследствии необходимо будет произвести её регистрацию в государственных органах. Для этого должен быть выполнен ряд правил при написании документа.

Впоследствии также будет нужно произвести перерегистрацию права собственности на недвижимость для нового владельца. В дальнейшем в некоторых случаях возможны судебные процессы по оспариванию передачи квартиры в дар.

Плюсы и минусы

Как любая сделка, дарственная имеет свои положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

Простота оформления договора. При составлении договора дарения можно воспользоваться предложенным бланком и не тратить время и деньги для обращения к юристу. Договор вполне можно оформить самостоятельно. Главное – составлять его внимательно. Малейшая опечатка приведет к возврату документов.
Обращение к нотариусу по желанию сторон. Стороны обязаны посетить нотариальную контору при составлении договора дарения только, если в качестве подарка выступает доля в квартире. Если квартира передается полностью, то обращаться к нотариусу не обязательно. Но нотариальное удостоверение снизит вероятность оспаривания, поэтому лучше им не пренебрегать.
Освобождение от налогов в случае продажи. При продаже квартиры в течение 5 лет с момента покупки продавец заплатит 13% от стоимости квартиры в качестве НДФЛ. А при продаже подаренной квартиры – только в течение трех лет.

Минусы договора дарения на квартиру:

Договор легко оспорить в суде. Если стороны не заверили документ у нотариуса, то родственники дарителя могут обратиться в суд в течение 1 года с момента, когда узнали о совершении сделки.
Даритель теряет право на квартиру с момента регистрации сделки. Договор не может содержать встречные требования, поэтому нельзя предусмотреть возможность для дарителя и дальше жить в квартире. Для граждан, у которых нет в собственности другого жилья, использовать дарение опасно. Одаряемый может выселить бывшего владельца и снять с регистрационного учета без его согласия в любое время.

Правила оформления договора

Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Документ должен включать следующие пункты:

Название документа. Вверху бланка необходимо написать слово “Договор”.
Дата и место оформления договора. Указывается число, когда стороны планируют обратиться в Росреестр или к нотариусу. В качестве места оформления указывается город, в котором располагается квартира.
Данные сторон (Ф.И.О., паспортные данные, место постоянной регистрации).
Информация о квартире (адрес, кадастровый номер, общая площадь).
Кадастровую стоимость квартиры.
Права и обязанности сторон. Здесь стороны могут предусмотреть, кто платит за государственную регистрацию перехода прав, возможность возвращения квартиры дарителю в случае гибели одаряемого, право одаряемого отказаться от дара до государственной регистрации прав.
Реквизиты и подписи сторон.

Договор дарения готовится в 3 экземплярах: по одному для каждой из сторон и один – для Росреестра. Если стороны планируют нотариально удостоверить договор, то потребуется дополнительный экземпляр для нотариуса.

Договор дарения образец

Возможные ошибки

Помните, что сделку всегда нужно доводить до логического конца, не останавливаясь на посещении нотариуса. Часто бывают ситуации, когда сделка не была завершена и, соответственно, аннулируется.

К примеру, семья, состоящая из 4 человек, живет в одной квартире. Состав семьи: отец, мать, дочка и сын. Через некоторое время сын женится, родители покупают ему отдельную квартиру и он переезжает. Отец и мать составляют дарственную на свою дочку, заверяют ее у нотариуса, но забывают передать документы на переоформление собственности. Свидетельство хранится у дочери, которая не понимает, что без оформления документ не имеет никакой силы. Через несколько лет отец умирает, сын подает заявление на получение наследства и квартира по закону делится на жену, дочку и сына, как на наследников первой очереди, хотя изначально задумывалось, что недвижимость остается только дочке.

Еще одна распространенная ошибка — подписание дарственной частично недееспособным или полностью недееспособным лицом. Подобные ошибки очень часто возникают даже в дружных семьях.

Пример:
владельцем двухкомнатной квартиры является бабушка. У нее есть сын, проживающий в другом городе, не навещающий ее годами, и дочь А, которая живет вместе с ней. У дочери А есть свой малолетний ребенок, все они живут вместе в квартире. Бабушка неоднократно говорила, что собирается подарить квартиру своей внучке, но документально это не оформила. Дочка А согласна с решением матери, поскольку уверена в том, что будет проживать на этой жилпложади, ухаживая за малышом. Но неожиданно бабушка частично теряет дееспособность, что отображается в медицинских документах. Дочка А отвозит маму к нотариусу, чтобы сделать дарственную на квартиру. Нотариус принимает сделку, поскольку не в курсе о сложившейся ситуации, и происходит переоформление собственности на внучку. После смерти бабушки объявляется ее сын, который узнает о недееспособности, он поднимает медицинские документы и подает бумаги в суд на расторжение договора. Суд, видя, что бабушка была частично недееспособной, разрывает сделку. В итоге по праву наследования дочка А получает ½ часть квартиры и сын получает ½ часть квартиры.

Что такое дарственная на квартиру и как она действует, чем отличается от договора дарения

Договор дарения – это письменный документ. Кстати, именно его называют дарственной. В юридической терминологии такого документа, как дарственная, нет. Но это не мешает людям активно использовать его в разговорной речи.

Процедура дарения регламентируется главой 32 ГК РФ. Она устанавливает правила и особенности этой сделки. Дарение – это двусторонняя сделка. Нельзя подарить человеку имущество без его согласия.

Можно выделить следующие варианты дарения:

1 Между близкими родственниками. Это самый популярный и выгодный вариант дарения. Одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ, поэтому затраты на процедуру минимальные. К близким родственникам относятся дети и родители, внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры.

2 Между супругами. У супругов бывает 2 вида имущества: личное и совместно нажитое. К личному имуществу относятся покупки, сделанные до брака, а также вещи, полученные в дар, в наследство и по договору приватизации в период брака. Совместно нажитое имущество – это объекты, купленные в браке. Имущество считается совместным, даже если записано в Росреестре на одного из супругов. Но супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества, чтобы самим установить, какое имущество будет личным, а какое совместным. Оформить дарение в отношении совместной собственности нельзя. Квартиру супругу можно подарить, только если она является личной собственностью второго супруга.

Пример

Игорь и Наталья заключили брачный договор. По договору все имущество, записанное на каждого супруга, является его личной собственностью, а долги – личными долгами супруга. После бракосочетания Игорь оформил крупный кредит. У него возникли проблемы с оплатой. Чтобы приставы не описали квартиру, полученную в наследство, мужчина оформил дарственную на супругу. Из-за брачного договора приставы не могут обратить взыскание на квартиру, оформленную на жену.

3 Между посторонними. К посторонним относятся дальние родственники, бывшие супруги, другие граждане, а также организации. Собственник может подарить квартиру кому угодно. Но одаряемому придется оплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Пример

Ирина была волонтером в приюте для животных. Помещение, в котором располагался офис, было признано аварийным. Ирина оформила дарственную на квартиру, полученную в наследство от бабушки, чтобы организация могла там разместить офис.

Ситуации

Что лучше выбрать при оформлении квартиры родственнику: дарение или купля-продажа?

Часто родственники вместо купли-продажи квартиры оформляют договор дарения. Как правило, это делается для того, чтобы квартира стала личной собственностью одаряемого, а его супруга не могла претендовать на долю.

Пример

Лера и Влад поженились. Родители Лены решили подарить им на свадьбу квартиру. Чтобы квартира не делилась в случае развода, они оформили договор дарения. Когда супруги развелись, Лена осталась единственной собственницей квартиры.

Не нужно использовать договор дарения, если сделка оформляется фиктивно и одаряемый передаст деньги за квартиру без договора, по следующим причинам:

Одаряемый не сможет претендовать на налоговый вычет. При оформлении купли-продажи он сможет получить 13% от стоимости квартиры. Дарение – это безвозмездная сделка, поэтому вычет не предоставляется.
Супруга одаряемого может обратиться в суд и признать дарение недействительным, если докажет, что за квартиру были переданы деньги. В результате суд признает квартиру совместной собственностью и поделит пополам.

Поэтому рекомендуется оформлять договор дарения только в том случае, если родственник действительно передает квартиру безвозмездно.

Дарственная или завещание что лучше

В целом сделки наследования и завещания похожи. Собственник самостоятельно выбирает получателя квартиры, а получатель может согласиться или отказаться от оформления имущества на себя. В обоих случаях не нужно платить НДФЛ. Однако сделки имеют ряд отличий:

Отличия	Договор дарения	Завещание
Оформление	Можно оформить самостоятельно. Обращение к нотариусу требуется только, если в качестве объекта дарения выступает доля в квартире.	Нужно оформлять у нотариуса или лиц, которые его заменяют (главврач, капитан корабля, начальник тюрьмы, командир военной части)
Стоимость	Если оформить без услуг нотариуса и юриста, то нужно оплатить только государственную регистрацию перехода права собственности (2 000 р.)	Нужно оплатить услуги нотариуса за оформление завещания. В 2020 года стоимость завещания составляет не меньше 1 000 р. После смерти наследодателя нужно оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости квартиры и пошлину за государственную регистрацию – 2 000 р.
Переход права	При жизни дарителя	В течение 6 месяцев после смерти наследодателя

Как оформить дарственную на долю в квартире

Договор дарения на долю в квартиру оформляется также, как и дарственная на квартиру в целом. Только договор необходимо удостоверить у нотариуса.

Даритель не должен спрашивать разрешение на дарение доли у совладельцев. Исключение составляет ситуация, когда доля приобретена в период брака. В этом случае нужно нотариально заверенное согласие супруги дарителя.

Как узнать, есть ли дарственная на квартиру

С 01.03.2013 года договор дарения не подлежит регистрации. Регистрировать нужно только переход права собственности в ЕГРН. Поэтому узнать о наличии договора дарения до того момента, пока стороны не обратились в Росреестр и не зарегистрировали переход права собственности, нельзя.

Если же они уже обратились в Росреестр, то информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН. Сделать это можно через МФЦ, отделение или сайт Росреестра. Стоимость выписки в электронном виде – 350 р., в бумажном – 650 р.

В выписке указывается текущий собственник квартиры и основания возникновения права собственности.

То есть, если дарственная имела место, то в качестве собственника будет указан одаряемый, а в качестве основания приобретения права собственности – договор дарения.

Можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого

Составить договор дарения даритель может самостоятельно, без участия одаряемого. Достаточно иметь копию его паспорта.

Но удостоверить документ у нотариуса или зарегистрировать переход права в Росреестре без одаряемого нельзя. Гражданский кодекс предусматривает необходимость получения согласия одаряемого на дарение. То есть он должен присутствовать сам или направить представителя с нотариальной доверенностью.

Можно ли переписать дарственную

Переписать дарственную можно до того момента, пока её не подпишут стороны. С момента проставления подписей документ считается заключенным. Изменить его можно по соглашению сторон или через суд.

Если даритель после подписания не хочет посетить Росреестр и подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности, то одаряемый может обратиться в суд и заставить его в судебном порядке.

Когда вступает в силу дарственная на квартиру

Дарственная и договор обещания дарения вступают в силу с момента их подписания. Но право на квартиру возникает только с момента государственной регистрации перехода прав. То есть даритель считается владельцем квартиры до тех пор, пока не внесены изменения в ЕГРН.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

В соответствии со ст. 37 ФЗ от 1998 года № 102 оформить дарственную на квартиру в ипотеке можно. Но для этого нужно получить согласие банка-кредитора.

Как показывает практика, при заключении договора ипотечного кредитования, банки включают пункт о запрете дарения. Поэтому, хотя юридическая возможность дарения есть, практически реализовать ее сложно.