На сегодняшний день каждый человек хочет получить постоянную прописку в квартире, и если постоянная больше относится к вопросу о комфортности и качестве проживания, то временная является минимальным требованием действующего законодательства.
По закону каждый человек, который находится на территории России, должен быть зарегистрирован по определенному адресу, а в противном случае он не может нормально устроиться на работу, воспользоваться полноценно услугами государства, включая медицинское обеспечение, а также рискует получить приличный штраф от миграционной службы.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Но при этом регистрация предоставляет еще и множество преимуществ, хотя многие не знают о том, что дает прописка в квартире и почему она так важна.
Зачем нужна
Как говорилось выше, в соответствии с законодательством отсутствие прописки у человека рассматривается как нарушение, и в связи с этим на гражданина накладываются соответствующие административные взыскания. При этом для самого гражданина прописка представляет собой способ получить равные с другими людьми права на использование тех возможностей, которые предлагает современный социум.
Если говорить о том, что дает прописка в квартире, можно выделить следующее:
- возможность устроить своего ребенка в детский сад, расположенный в районе прописки, так как оформить ребенка без регистрации сегодня крайне проблематично;
- возможность выбрать школы в соответствии с территориальным признаком;
- получение социальных льгот, если гражданин соответствует условиям получения пособий;
- получение бесплатного медицинского обслуживания в поликлинике или больнице, расположенной по месту регистрации;
- подтверждение своего места жительства для работодателя при желании официального трудоустройства;
- получение ИНН, СНИЛС, ИП, водительских прав и полиса медицинского страхования.
Таким образом, вне зависимости от того, в каком регионе России находится человек, ему нужно оформить себя по определенному месту проживания, а в противном случае на него, как минимум, начнут распространяться различные ограничения.
Оформить прописку на гражданина может только собственник недвижимости, но в случае этого он не предоставляет ему никаких преимуществ, касающихся распоряжения данной жилплощадью
Процедура получения регистрации
Оформление временной или постоянной регистрации происходит в отделении ФМС. В рамках стандартной процедуры регистрация проходит в срок до 3 дней, если государственным органам требуется провести дополнительные проверки, то она может затянуться на срок до 8 дней.
Для регистрации в приватизированном жилье в ФМС необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Заполненное заявление установленного образца,
- Документ – основание возникновение прав на регистрацию по данном адресе – договор купли – продажи, договор аренды, договор социального найма, письменное согласие собственника,
- Паспорт гражданина РФ,
- Заявления от других собственников жилья о том, что они не имеют возражений против регистрации на их жилплощади. В ряде случаев прописка может быть оформлена при наличии согласия только одного из собственников, имеющих регистрацию в квартире, например, в случае регистрации несовершеннолетних детей или ближайших родственников (супругов, родителей, детей).
Бланки и образцы документов
Образец заявления на регистрацию по месту проживания можно .
Бланк для заполнения заявления на регистрацию по месту проживания можно .
Образец согласия собственников можно .
Условия подачи
Данные пакет документов должен быть подан не позднее семидневного срока после снятия с регистрационного учета по предыдущему адресу, в случае сохранения постоянной прописки и получении временной срок подачи документов увеличивается до 90 дней. Как уже отмечалось, нарушение установленных сроков приводит к наложению штрафных санкций в размере 2-3 тысяч рублей, а для москвичей и жителей Санкт-Петербурга – 3-5 тысяч рублей.
Причем штраф заплатят не только лица, проживающие без регистрации, но и собственники квартиры, в которой они проживают. После подачи документов с трехдневный срок владельцам возвращаются паспорта с отметкой о новом месте регистрации или выдается свидетельство временной регистрации. Информация о новых прописанных жильцах заносится в домовую книгу.
Проживание без регистрации по месту жительства
Если человек находится по месту своего жительства без прописки, это будет рассматриваться как административное правонарушение, вследствие чего на гражданина будут накладываться всевозможные взыскания, включая соответствующий штраф. При этом стоит отметить, что отсутствие регистрации у человека чревато не только для него самого, но и для того лица, которое предоставило ему жилплощадь.
В связи с этим даже для собственника помещения, которое сдается в аренду другим лицам, важно оформление ими хотя бы временной прописки, и более того, по законодательству именно он должен заниматься оформлением своих постояльцев в миграционной службе.
Регистрация в муниципальном жилье имеет свои особенности
Для прописки в муниципальных квартирах требуется получение разрешения администрации, исключение делается для близких родственников (супругов, детей и родителей).
Пакет документов для регистрации в этом случае будет внушительным:
- Паспорта регистрирующихся граждан,
- Их листы убытия с прежнего места регистрации,
- Военный билет для военнообязанных граждан,
- Справка с места прежней регистрации о составе семьи,
- Свидетельство о регистрации брака, при оформлении прописки для супружеских пар,
- Свидетельства о рождении, при регистрации детей до 14 лет,
- Заявление регистрирующихся лиц по установленной форме,
- Договор социального найма на квартиру по месту прописки,
- Согласие ответственного квартиросъемщика и всех зарегистрированных в квартире лиц,
- Разрешение на прописку выбранных лиц из муниципалитета.
ВАЖНО: при подаче документов на регистрацию в муниципальном жилье должны присутствовать все зарегистрированные в ней лица, если кто-то не может присутствовать, то должна быть оформлена нотариальная доверенность от него на другого человека.
При постановке на регистрационный учет гражданин получает следующие права:
- На проживание в квартире,
- На пользование квартирным и общедомовым имуществом,
- На получение по месту проживания документов, например СНИЛС или ИНН,
- На оформление индивидуального предпринимательства,
- На получение льготных выплат и субсидий,
- На возможность строить ребенка в детский сад или школу по территориальному признаку,
- На возможность получить более престижную работу,
- На возможность зарегистрировать по месту своего пребывания близкого родственника или своего ребенка,
- На возможность давать или не давать свое согласие при прописке в квартире других людей.
Понятно, что временная регистрация носит больше уведомительных характер и ее обладателю дает больше возможностей, чем прав, в отличие от прописки с правом собственности.
Есть только одно исключение из этого правила – прописка в муниципальном жилье дает не только право на владение и использование помещения, но и на получение прав собственности на это жилье, посредствам участия в его приватизации. В таком случае получить права собственности на жилье, в котором имеется только прописка вполне реально. Тем более нанимателям социального жилья стоит хорошо подумать, прежде чем помогать родственниками и знакомым с получением прописки в его квартире.
Что именно дает прописка в квартире, какие права
Если человек регистрируется в собственном жилье, которое принадлежит ему на правах собственности, он имеет право самостоятельно принимать решения по поводу того, как им распоряжаться, а именно:
- прописываться в нем;
- регистрировать в нем других лиц;
- требовать снятия с регистрации жителей его квартиры;
- арендовать помещение, продавать, дарить или обменивать его по своему усмотрению.
Штраф за несвоевременную прописку можно и не платить, если предъявить веские причины случившемуся, лучше, если это будет подтверждено документально.
Как оформить временную прописку, и какие документы для этого понадобятся, читайте здесь.
При этом стоит отметить, что в случае оснований у собственника есть право принудительной выписки из квартиры постояльцев, если на то есть веские основания, а их на сегодняшний день предусмотрено достаточно много. Оспорить принудительное выселение зачастую удается только при наличии несовершеннолетних детей, проживающих вместе с родителями или одним из них в съемном жилье.
Если же говорить, какие права дает регистрацию по месту жительства, стоит отметить следующее:
- он не получает права на собственность этим жильем или пожизненное право на использование данного помещения;
- он получает право прописывать по указанному адресу своих несовершеннолетних детей, но при этом прописка других членов семьи может проводиться только при наличии согласия от собственника;
- если он приглашает пожить какого-нибудь гражданина, который не является близким родственником, собственник может его выписать в любой момент;
- права собственника обеспечиваются максимальной защитой со стороны закона, поэтому принудительно выписать из своего жилья он может без необходимости предоставления какого-либо другого жилья.
У собственника жилья нет никаких обязательств по отношению к тем лицам, которые зарегистрированы в принадлежащем ему жилье, если только речь не идет о его близких родственниках.
Прописка с правом собственности
Такого понятия, как прописка с правом собственности на жилое помещение, на сегодняшний день не существует.
Что это такое?
Этот термин подразумевает под собой, что человек, который оформляет себе регистрацию по месту проживания, то есть постоянную регистрацию, приобретает право собственности на часть квартиры.
Однако постоянная регистрация человека в своей квартире вызывает ряд сложностей при распоряжении ею.
Получить постоянную регистрацию на жилой площади можно только с разрешения собственника этой площади.
Если же он решить продать квартиру или как-то по-другому передать право распоряжения, владения и пользования ею (например, подарить), выписать постоянно прописанного человека можно будет только через суд.
Тут представлен образец согласия собственника на прописку.
Кроме того, этот человек будет иметь право прописать на этой жилплощади своего несовершеннолетнего ребёнка иди других родственников. Сделать это он может без согласия собственника квартиры.
Эти люди также не будут иметь никакого права на квартиру, но это значительно усложнит отчуждение квартиры.
Например, чтобы принудительно выселить и выписать несовершеннолетних детей, необходимо привлекать к делу органы опеки и попечительства, а также прокурора.
Чтобы так не рисковать, собственник квартиры может дать согласие на оформление временной регистрации на определённый срок:
- когда этот срок истечёт, проживающий «автоматически» утратит право пользования и проживания в данной квартире;
- если он не захочет съезжать, его выселит суд на основании иска от собственника.
Разрешение на прописку от собственника является обязательным при регистрации в его недвижимость. Как прописаться через суд в муниципальную квартиру? Смотрите тут.
Возможна ли?
Возможно ли получить долю в жилом помещении, если имеется в нём постоянная прописка? Да! Если данное жилое помещение до сих пор не находится в собственности у граждан, то есть не приватизировано.
Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам жилых помещений, которые принадлежат государству.
Получить долю в жилом помещении имеют право все, кто в нём прописан. Однако совершеннолетний гражданин имеет право только 10 раз в жизни бесплатно приватизировать.
Поэтому если кто-то из постоянно прописанных уже использовал такое право, то он, либо не участвует, либо платит рыночную стоимость доли.
Это правило не распространяется на детей до 14 лет. Если ребёнок до 14 лет участвовал в программе, то он своё право не потерял.
На квартиру
Прибрести долю в неприватизированной квартире можно также на основании Закона № 1541-1. Действие этого закона распространяется на любую недвижимость, которая принадлежит государству.
Если квартира уже находится в собственности, то вновь постоянно зарегистрированный гражданин не будет иметь права на получении права собственности.
Собственник квартиры может только передать жильцу право собственности на основании:
- договора купли-продажи;
- договора дарения;
- договора пожизненной ренты.
Ребенка
Ребёнок имеет «автоматическое» право на прописку по месту жительства одного из родителей. По месту жительства матери действует упрощённая процедура прописки. Достаточно только заявления от матери.
Прописка к отцу сопровождается рядом сложностей. Мать должна написать свое согласие.
Если квартира не приватизирована, то ребёнок имеет «автоматическое» право на получение доли в квартире. Если же квартира уже находится в собственности, то ребёнок не имеет никаких прав на неё.
Здесь можно скачать образец заявления на прописку ребенка, образец согласия матери на прописку ребенка к отцу.
Собственник чужой человек и жилец
Стоит отметить, что если человека оформляют в государственное жилье, то в таком случае в процессе приватизации этой недвижимости он может стать совладельцем этого помещения, если ранее в жизни еще ничего не приватизировал. При этом стоит отметить, что приватизация будет проведена и его ребенком, если он был ранее также прописан в данное помещение.
Именно поэтому, если какие-то дальние родственники, приехавшие на заработки, просят прописать их в государственном жилье, лучше всего заранее разузнать о том, есть ли у них несовершеннолетние дети, так как в противном случае может произойти указанное выше, а выписать их заранее будет невозможно, так как права ребенка будут защищены даже в суде.
В остальном прописанный человек может заниматься любыми действиями уведомительного характера, то есть пользоваться всеми гражданскими возможностями и благами, которые обеспечиваются за счет прописки – устраивать своих детей в образовательные учреждения, получать субсидии, оформлять страховку или другие документы.
Если сравнивать преимущества собственника и жильца, то очевидно, что хозяин имеет их гораздо больше, если помещение находится в его частной собственности. Другая ситуация обстоит с муниципальным жильем, так как в нем в качестве владельца выступает государство, а все люди, которые прописаны в помещении, имеют абсолютно равные друг с другом права.
Регистрация в квартире без права на жилплощадь
Гражданин, не будучи владельцем квартиры, может быть зарегистрирован с позволения собственника и других официально проживающих граждан. Какие права имеет человек, прописанный в квартире, но при этом не собственник? Что дает ему постоянная прописка? Согласно Гражданскому Кодексу, регистрация позволяет людям:
- оформить по месту жительства своих несовершеннолетних детей;
- получить пенсионное удостоверение;
- зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя с присвоением ИНН;
- направить малыша в дошкольное учебное учреждение или школу;
- получать денежные пособия и другие социальные льготы.
Это интересно: Как прописаться в общежитии
Приватизированное жилье
Для того, чтобы прописаться в приватизированной квартире, для начала нужно будет получить разрешение от того человека, который является собственником этого жилья. Если же право распоряжаться данным имуществом закреплено за несколькими людьми, то в таком случае письменное разрешение нужно получить от каждого из них, так как без согласия хотя бы одного из собственников прописаться будет невозможно.
Если в приватизированное жилье собирается прописаться человек, который имеет права собственности на данное помещение, то в таком случае ему не нужно спрашивать разрешение на проведение этой процедуры у остальных собственников.
Точно так же, если будет проводиться регистрация несовершеннолетних детей, их родителям не нужно спрашивать разрешение на это у собственников помещения, причем это касается даже тех людей, которые не являются собственниками недвижимости, а просто в ней прописаны. В случае с другими близкими родственниками уже все равно придется договариваться с каждым из собственников на регистрацию вне зависимости от их близости.
На данный момент в действующем законодательстве нет никаких норм и требований, которые ограничивают количество прописанных лиц в квартире, если она приватизирована. Достаточно часто этот нюанс в законах используются определенными гражданами, которые регистрируют в своем жилье других лиц за определенную плату.
На практике, если при проведении проверки будет обнаружена фиктивная регистрация, владелец собственности в конечном итоге должен будет выплатить достаточно крупный штраф, а в некоторых ситуациях предусматривается также возможность лишения свободы владельца на срок до трех лет
Является ли прописка правом на собственность?
На этот вопрос существует категорический ответ – нет. Быть прописанным, еще не означает быть владельцем собственности. Так как право собственности на жилую площадь может возникнуть только на основе сделки, а именно дарении, завещании, купле-продаже или приватизации. Все это детально прописано в Гражданском кодексе РФ.
Таким образом, можно сделать вывод, что прописка или, иными словами, регистрация просто необходима гражданам, чтобы в полной мере пользоваться государственными услугами.
Отметим! Иначе гражданин рискует получить ограничения, для полноценного проживания в обществе. А это может негативно сказаться на качестве жизни незарегистрированного гражданина.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!
