После долгих споров законодателями Правительства Москвы приватизация квартир все же продлена. Пусть ненадолго, но все-же у людей есть еще время заполучить жилье в собственность. Тем не менее не советуется тянуть со сроками.
Скорее всего, продления больше не будет. Желающим провести приватизацию нужно знать, куда обращаться, какие документы собирать, как провести своими силами процедуру регистрации, и в каких случаях приватизация невозможна.
До какого года продлена приватизация квартир?
Итак, приватизировать или бесплатно получить жилье в собственность можно до 1 марта 2020 года. Стоит понимать, что это дата последняя для подачи документов. Таким образом, уложиться в срок, значит, подать документы до 28 февраля 2020 года.
На усмотрение заявки отводится 2 месяца, после чего при принятии положительного решения можно будет обратиться в Центр регистрации для оформления квартиры в собственность. Нужно успеть до этого времени оформить и провести процедуру приватизации.
Что изменилось после 1 марта 2020 года? Будет ли еще продление?
В порядок получения муниципального жилья в собственность в 2015 году изменения не вносились, поэтому приватизация жилья после 1 марта 2020 года потребует того же самого количества времени и сил. Не изменился и пакет подаваемых документов.
Продлиться ли бесплатная приватизация после 1 марта 2020 года, скорее всего, будет решаться по итогам года — когда станет ясно, сколько муниципальных квартир было приватизировано. Но какое бы решение ни было принято, приватизация жилья не прекратиться и после 1 марта 2020 года. Ведь приватизация возможна и на платной основе.
Таким образом, отвечая на вопрос, приватизация квартиры до какого года продлена, можно ответить: на данный момент — до 1 марта 2020 г. Указанный в статье перечень необходимых документов поможет вам сэкономить время и силы в трудоемком процессе бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, отвечая на вопрос, приватизация квартиры до какого года продлена, можно ответить – до 1 марта 2016 г. Указанный в статье перечень необходимых документов поможет вам сэкономить время и силы в трудоемком процессе бесплатной приватизации жилья.
Зачем нужна приватизация?
Приватизация дает право на бесплатное получение жилья в собственность владельца с возможностью последующей продажи, передачи в дар или по наследству, даже заложения в банк с целью получения ссуды, кредита. Тем не менее собственник квартиры при проведении процедуры приватизации обязан соблюсти все правила согласно закону.
Далее после получения права собственности на руки на свое жилье,
своевременно оплачивать налоги, коммунальные услуги, расходы по ремонту квартиры, т. е. заботиться о своем имуществе, как о собственном, не рассчитывая на помощь (прочие субсидии) от государства.
Приватизация – процесс длительный. Скорее всего, придется ждать несколько месяцев своей очереди, поэтому не тянуть с проведением, заняться быстрее сбором документов, подачей заявления, прохождением поэтапной процедуры с учетом всех ниже предоставленных рекомендаций.
Тем более что сроки приватизации ограничены. Времени для желающих приобрести квартиру в собственность осталось совсем немного.
Когда закончится бесплатная приватизация жилья
Предложение президента нашло широкую поддержку в Государственной думе РФ. Сразу несколько фракций одобрили данную инициативу. Официальное ее утверждение произошло 22 февраля 2020 г. в виде принятия Федерального Закона РФ № 14-ФЗ «О признании некоторых положений законодательных актов РФ утратившими силу». Документ содержит в себе нормы, которые отменяют действие ФЗ № 33 от 29.02.2016 г., который устанавливал конечный срок на оформление квартиры и другого жилья в собственность. Таким образом, депутаты отменили предыдущий нормативный акт, продлевающий срок приватизации до 01.03.2020 г. Закон был подписан президентом и официально вступил в силу.
Цена квартиры может определяться как исходя из действительной рыночной стоимости, так и исходя из оценки, выданной органами БТИ (цена от БТИ существенно ниже рыночной). Последний вариант гораздо выгоднее для обычных граждан, однако муниципальный бюджет получал бы меньше средств.
Куда обратиться, чтобы приватизировать квартиру?
Желающим поучаствовать в приватизации следует:
- обратиться в ЕИРЦ (информационный расчетный центр) по месту жительства;
- оплатить госпошлину в размере 100 руб;
- предоставить паспорт;
- написать заявление на приватизацию с указанием всех прописанных в квартире жильцов – участников приватизации (включая несовершеннолетних);
- предъявить их паспорта, свидетельства о рождении;
- далее обратиться в Департамент жилищной политики, жилищный фонд по месту жительства, или МФЦ, предлагающим сегодня услуги по гос. регистрации договора о приватизации жилья с последующим приобретением в собственность;
- нотариально заверенное разрешение на приватизацию от всех остальных членов семьи.
Что дает приватизация и кто может в ней участвовать
Если до приватизации жилья вы могли только проживать в нем, то после становитесь полноправным собственником квартиры (дома). Это означает законное право на пользование и распоряжение имуществом, а именно:
- Переделку и изменения в планировке жилья;
- Продажу, оформление дарственной, размен и т.д.;
- Распоряжение посредством завещания;
- Сдачу жилья в аренду третьим лицам;
- Прописку и выписку жильцов;
- Использовать это жилье как залог в ипотечном займе.
Вас не могут выселить из квартиры, которая является вашей собственностью, тогда как это возможно сделать, если вы только проживаете в муниципальном жилье. Так, в первом случае у вас есть полное право получить денежную компенсацию или замену на аналогичное жилье.
Во-первых, приватизация предусмотрена только для российских граждан. Во-вторых, только для тех из них, которые проживают в квартире по договору социального найма. А вот лица, проживающие в квартире временно, независимо от того, кем они являются нанимателю, не могут в ней участвовать, равно как и не проживающие в ней родственники. В-третьих, те, кто уже когда-либо приватизировали жилье, не могут это делать повторно, так как это право дается единожды в жизни.
Основанием для участия в получении прав собственности на муниципальную квартиру является постоянная прописка в этом жилье. Те, кто проживает и прописан в квартире (доме), могут отказаться от приватизации путем написания соответствующего документа и заверения его нотариально. Такой отказ не может быть причиной передачи права на долю в жилье.
Документы, необходимые для приватизации квартиры
Для проведения процедуры регистрации и оформления квартиры в собственность потребуется предоставление в многофункциональный центр по месту прописки:
- написанного от руки заявления;
- технического паспорта (при необходимости можно заказать в БТИ);
- выписки из лицевого счета о том, что нет задолженности за коммунальные услуги;
- паспорта заявителя;
- выписки из книги домовой;
- справки от заявителя о том, что приватизация проводится впервые;
- справки из Росреестра;
- договора соцнайма на жилье (при необходимости за получением обратиться в кадастровую палату);
- разрешение с отдела опеки, если в приватизации будут участвовать несовершеннолетние дети;
- выписку из домовой книги о прежнем месте проживания детей;
- письменное разрешение на проведение приватизации от всех несовершеннолетних детей.
Приватизация квартиры в 2020 году — последние новости
В результате социсследований выяснено, что остальные россияне не спешат оформлять квадратные метры в собственность. При вопросе, почему, прежде всего, ссылаются на желание сэкономить – собственники обязаны брать на себя не только траты по дому, но и постоянно растущий налог на собственность.
Рекомендуем прочесть: Как оплатить фиксированные страховые взносы ип за себя в 2020 году в сбербанке онайлн
Бесплатно приватизировать квартиру можно будет и в этом году – это стало очевидно достаточно давно, когда Правительство РФ решило отказаться от сроков подобного оформления недвижимости в собственность. Связывается это с тем фактом, что далеко не все россияне смогли приватизировать свои квадратные метры – это не дает нормально развиваться рынку недвижимости.
Процесс приватизации
Процесс приватизации состоит из нескольких этапов, определенных законодательством.
Включает в себя:
- проведение оценки недвижимости по обращению заявителя;
- обращение в ЖЭК для получения справки о составе всех прописанных в квартире лиц;
- получение разрешения о необходимости приватизации, за этим нужно обратиться в жилищный фонд по месту жительства;
- составление Федеральной службы Росреестра документа о праве на собственность;
- обращение в БТИ на завершающем этапе для переоформления квартиры в собственность;
- получение нового свидетельства с распределением долей (если новоявленными собственниками будут числиться все члены семьи, в частности, несовершеннолетние).
Как все начиналось
В щедрые времена СССР человек мог стать обладателем бесплатного государственного жилья. Оно принадлежало государству, но граждане могли проживать и пользоваться этим помещением как своим, однако, без возможности продажи или обмена. После развала союза в России стартовала безвозмездная передача квартир в собственность граждан, что и обозначает термин приватизация – передача имущества в приватные (частные) руки.
Собственно практика бесплатной приватизации стартовала в 1992 году, когда много квартир находилась в собственности государства, и его нужно было преобразовать в частную форму. Вместе с вступлением в силу законов о передаче жилья в частную собственность начал действовать и новый масштабный сегмент рынка недвижимости. Утвержденный еще при Б. Ельцине соответствующий проект был направлен на развитие экономики страны.
Мнение эксперта
Александра Соколова
Стаж более 6 лет. Специализация: гражданское право, договорное право, право социального обеспечения, защита прав потребителей. 8
Изначально бесплатная приватизация квартир в России должна была закончиться в 1996 году, до которого планировалось передать львиную долю государственного жилья в частные руки. Такой план не учитывал множества существенных деталей, поэтому вопрос актуален и по сей день. С того времени срок приватизации квартир многократно продлевался и пересматривался и как предполагается, «последние сроки приватизации» снова не будут последними, поскольку много жилья все еще находиться в муниципальной собственности.
Новые сроки, установленные для бесплатной приватизации
Законы сначала марта 2020 года кардинально поменялись. Изменения коснулись земельной политики, установлены новые сроки для проведения бесплатной приватизации, также внесены некоторые поправки.
Теперь приватизация земельных участков производится бесплатно и по упрощенной форме, но бессрочный срок по приватизации отменён, установлена четкая дата его окончания. Срок, конечно, немного продлен, но все – же Правительством РФ был заключен окончательный его срок.
Согласно последним изменениям приватизация жилой недвижимости возможна до 1 марта 2020 года, т. е. до 28 февраля будущего года необходимо подать гражданину документы на приватизацию. На получение социального жилья, проведение бесплатной приватизации, также иных льгот после 1 марта 2020 года участники претендовать уже не смогут.
Для тех, кто не успеет приватизировать свою недвижимость до указанного срока по тем или иным причинам приватизация будет только
платной. Государство уже не в первый раз идет навстречу населению, увеличивает и продлевает сроки приватизации.
Новости приватизации в России
В силу множества усложняющих моментов, которые затягивают приватизацию, ее сроки продлеваются, чтобы дать возможность большему количеству граждан приобрести жилье.
Если говорить о последних новостях, то срок бесплатной приватизации жилья продлен до 1 марта 2020. Это уже третья волна продления сроков приватизации жилья, ведь до этого срок окончания приватизации жилья передвигался на 2006 и 2010 год.
Как известно, бесплатная приватизация квартир ограничена сроком 1 марта 2020 года, после которого тем, кто не успел ею воспользоваться, нужно будет платить от половины до 70% от рыночной цены на жилье. С одной стороны, это хорошо для застройщиков, поскольку при возможности получить жилье бесплатно, покупать за большие деньги его никто не хочет.
Получив известие о продлении приватизации жилья до 2015 года, народ столпился в Жилищных агентствах. Узнав, до какого года продлена приватизация квартир, многие спешат оформить жилье в собственность бесплатно, не гадая, продлена ли приватизация последний раз или нет.
Срок продления приватизации неоднократно сдвигался с 1992 года, так почему не сделать эту процедуру бессрочной? Как воспринимать то, что приватизация квартир продлена до 1 марта 2020 года, как последний возможный срок бесплатной приватизации. Может быть, это не больше, чем очередная попытка государства заставить граждан быстрее оформить то, что еще числиться в муниципальной собственности и переложить ответственность за это жилье в частные руки.
Большая вероятность того, что и это не последняя волна приватизации жилья. Сроки до 2020 года были предложены в качестве варианта при рассмотрении последнего законопроекта о приватизации. До какого года будет следующее продление вопрос пока открытый.
