Если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире но не собственник. uristtop.ru

Место жительства детей

Детьми считаются все граждане, не достигшие 18 лет. Пересечение указанного возрастного рубежа символизирует переход во взрослую жизнь. Понятие совершеннолетие отнюдь не является просто термином. Ребенок, хотя и имеет обширные права, реализовать их самостоятельно в полном объеме не может. Связано это с ограниченной дееспособностью, которая обусловлена возрастом. Частичная самостоятельность в выборе действий наступает в момент достижения 14 лет. В этом возрасте граждане РФ получают паспорт, который наделяет их определенными полномочиями и снимает часть ограничений с дееспособности.

Говоря о месте жительства детей, следует выделить два этапа:

С рождения и до достижения 14 лет.
С 14 лет до 18-летнего возраста.

Вопросы проживания регулируются в каждом случае по-разному. Для определения места жительства в каждом периоде необходимо обращаться к нормам Гражданского и Семейного кодекса.

Как выписать ребёнка

Для заключения сделки выписать ребёнка из квартиры придётся обязательно. Чтобы изменить место регистрации несовершеннолетнего, нужно пойти в паспортный стол и там подать соответствующее заявление. При этом статья 20 ГК РФ поясняет:

до 14 лет место жительства ребёнка должно совпадать с пропиской его законных представителей: родителей или опекунов;
с 14 до 18 лет несовершеннолетний может проживать в другом месте, паспортный стол обязан зарегистрировать его по месту фактического проживания.

Итак, что нужно для смены прописки?

В первую очередь нужно подготовить подходящий адрес, по которому будет прописан несовершеннолетний. Для детей, не достигших 14 лет, подойдет только место, в котором проживает законный опекун. Это значит, что вместе с ребёнком прописку придётся менять и одному из родителей. Если же ребёнку уже исполнилось 14, его вполне можно прописать у бабушки с дедушкой или у других родственников.
Затем необходимо прийти в паспортный стол и подать заявление на регистрацию в новом месте. С собой нужно иметь свидетельство о рождении ребёнка, паспорта обоих родителей, а также свидетельство о праве собственности. Если собственником нового жилья является другой человек, то он должен также прийти в паспортный стол со своим паспортом.
После подачи заявления остается только ждать, когда смена прописки будет осуществлена. При этом регистрация с прошлого места жительства будет снята автоматически, поэтому предварительно выписывать ребёнка не обязательно.

Доля собственности в квартире совершеннолетние дети

1 Исключение из правил
2 Нюансы правовых последствий
3 Жильё после ипотеки
4 Обременение материнским капиталом
5

Согласно российскому законодательству, в частности в соответствии с 21 статьей Гражданского кодекса, граждане в России считаются совершеннолетними по достижению полных восемнадцати лет. До этого времени человек не полностью дееспособен, а значит, не имеет права самостоятельно совершать целый ряд действий и не может участвовать в сделках по собственной инициативе. Так, например, после наступления совершеннолетнего возраста граждане имеют право на управление автотранспортом, вступление в официальный брак, могут занимать государственную должность, принимать участие в выборах, а также совершать сделки с недвижимостью, владельцами которой являются.

До 14 лет

Дети, не достигшие 14 лет, считаются полностью недееспособными. В статье 21 ГК РФ понятие дееспособность расшифровывается, как возможность лица самостоятельно принимать решения, реализовывать их и нести за них полную ответственность. В соответствии с этим ребенок не может решать, где ему жить, за него на данные вопросы отвечают взрослые. Судьбу несовершеннолетних в своих руках держат родители, а в случае их отсутствия опекуны или усыновители. Именно они выбирают место жительства и регистрируют ребенка.

Статья 20 ГК РФ регламентирует, что несовершеннолетние дети, не достигшие возраста 14 лет, могут проживать, а соответственно и быть зарегистрированы, только в том месте, где и их родители. Если мама и папа живут отдельно друг от друга, то вопрос решается соглашением между взрослыми или в судебном порядке.

После 14 лет

При наступлении 14-летнего возраста ребенку выдается паспорт, кроме того, устанавливается частичная дееспособность. Она отражается на возможности:

Принимать решения о совершении сделок.
Распоряжаться своими доходами.

Следует обратить внимание на то, что любое действие должно быть согласовано с родителями или опекунами и одобрено ими. Фактически подросток может выражать свое мнение и обосновывать его, но самостоятельно совершить то или иное действие ему все еще не под силу.

Именно с 14 лет несовершеннолетний может быть прописан отдельно от своих родителей. Самостоятельно выписаться с одного места и зарегистрироваться в другое он не сможет, да и сам процесс выбора остается за родителями.

При подаче заявления в территориальный центр МВД подросток обязательно должен заручиться согласием обоих родителей на совершение действа.

Находящихся под опекой

Опекуны несовершеннолетних наделены кругом обязанностей по отношению к детям, но при этом и родители, если они живы, также должны обеспечивать своих чад материально. Регистрация детей, находящихся под опекой может производиться несколькими путями:

Если у ребенка есть законное право на имущество родителей, и он там зарегистрирован по месту жительства, то опекуны могут его прописать у себя временно или поставить его на учет на постоянной основе. В обоих случаях права ребенка на квартиру сохраняются.
При отсутствии у лишенных родительских прав взрослых имущества несовершеннолетний получает регистрацию у опекунов, но при этом имущественные права регулируются особым образом.

Опекуны обеспечивают лишь временный уход за ребенком, пока он не станет совершеннолетним. Однако дети, воспитывающиеся в приемных семьях, по закону должны быть зарегистрированы по месту своего нахождения, а значит должны иметь как минимум временную прописку по данному адресу.

Все о принудительном выселении детей

Если у собственника возникло желание принудительно выселить граждан с малышом — он должен действовать на основании договора аренды, в котором должно быть зафиксировано:

срок (от и до), отведенный на разрешение временного проживания граждан. Если таковых рамок нет, то аннулировать договор можно только через судебное разбирательство;
указано наличие или отсутствие у квартирантов собственного жилья: квартиры, дома, комнаты в общежитии. Если окажется, что собственного жилья не имеется, то принудительно отозвать временную регистрацию у арендаторов с ребенком невозможно, во всяком случае суд может отложить этот вопрос до решения проблемы с приобретением или арендой другого помещения.

Также, если малыш родится у проживающих в квартире людей за время действия договора, не нужно будет даже согласие собственника жилья на временную регистрацию новорожденного.

Еще больше сложностей возникает с принудительным выселением детей-инвалидов. Выселить таковых возможно только через суд и если у малолетнего есть другая жилплощадь. В остальных случаях выписать его из квартиры нельзя. Даже если у ребенка-инвалида есть другая жилплощадь, нужны весомые причины для его выселения. Каждый случай рассматривается в суде индивидуально.

Это интересно: Временная регистрация ребенка для детского сада: нужна ли прописка, постановка на очередь, документы

Во всяком случае, чем опасна временная регистрация малышей для владельца квартиры — так это минимум тем, что несет не малые проблемы при досрочной выписке. Перед согласием на предложение сдать в длительную аренду личное жилье и поставить на временный учет квартирантов — лучше предварительно обезопасить себя и выяснить, чем грозит временная прописка людей с детьми.

Место жительства после развода родителей

Идеальной ситуацией как для государства, так и для людей считаются условия, при которых семья полная, а родители живут совместно в браке и воспитывают своих детей. Но к сожалению, союзы распадаются крайне часто, статистика разводов угрожающая и сохраняет тенденцию к постоянному росту показателей. При распаде семьи страдают в той или иной мере все ее члены, но острее всего это отражается на детях, особенно в тех случаях, когда оба родителя добросовестно исполняли свои обязанности. Желание воспитывать несовершеннолетних и дальше выражают не только матери, на сегодня немало примеров, когда именно отцы берут на себя опеку и растят детей. Но каждый случай уникальный и требует индивидуального подхода.

При разводе место жительства детей определяется исходя из следующих показателей:

Желания родителей и наличия между ними добровольного согласия.
Мнения детей, оно учитывается в любом случае, но принимается как официальное заявление, начиная с 10-летнего возраста.

Если самостоятельно бывшие супруги уладить данный вопрос не могут, то они обращаются в суд. Эта инстанция при принятии решения руководствуется наилучшими условиями, которые может обеспечить та или иная сторона для своих детей.

Можно ли прописать ребенка в квартиру где не прописаны родители для школы

Очень часто так бывает, что ближайшие родственники проживают в том районе, где расположено, например, престижное учебное заведение, и принимают в него только при наличии местной регистрации.

Как же можно поступить в этом случае, чтобы ребенок смог получить специальное образование не по месту его постоянного проживания?

Поскольку в школу записывают с 7 лет, то без регистрации матери или отца по определенному адресу, даже документы не примут для постановки на учет.

Как вариант, можно обратиться к родственнику и попросить его оформить временную прописку, и уже на этом основании временно прописать вместе с одним из родителей и ребенка. Даже отметка о временной регистрации дает право на обучение по месту его проживания.

Для собственника помещения факт регистрации на временном основании не несет никаких рисков – у временных жильцов не возникнет никакого права собственности, они смогут только пользоваться помещением.

Но на самом деле проживать они смогут по месту своего фактического нахождения, то есть у себя дома.

Чтобы оформить регистрацию, следует получить одобрение всех собственников, и вместе с ними оформить по всем правилам прописку.

Регистрация в муниципальной квартире

Наиболее простым вариантом считается ситуация, когда один из родителей или оба супруга проживают в таком помещении и зарегистрированы там же. При рождении детей их регистрация производится по заявлению любого родителя. При этом нет необходимости спрашивать согласие других зарегистрированных жильцов или просить разрешение на прописку у местных органов власти. Если родители получили право на проживание в муниципальном жилье, уже имея детей, то несовершеннолетние регистрируются там, на основании обязательного проживания с мамой и папой.

Существует возможность прописать ребенка в муниципальную квартиру отдельно от его родителей. Она наступает после того как подростку исполнится 14 лет. Но следует учитывать, что стать жильцом в муниципальном помещении он сможет только в том случае, если там зарегистрированы его иные родственники, например, бабушка, либо с разрешения муниципалитета.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

Заявления от каждого из родителей о совершаемой сделке;
Согласия детей в письменно виде, если они достигли 14 лет;
Лицевых счетов, выписок из домовых книг в оригиналах, свидетельств, подтверждающих рождение детей, нужно предъявить в оригиналах, с предоставлением их копий;
Свидетельств, подтверждающих владение, оформленных на детей или иных документов, которые подтверждают наличие у них имущественных прав на жилую площадь;
Документов по оценке жилья, взятых из БТИ, кадастрового плана;
Документов, подтверждающих уважительность причины отсутствия одного из родителей, если обращение оформлено только от одного;
Документов, выданных налоговой о проплате налоговых платежей по объекту недвижимости. Могут также истребовать и справки по отсутствию долгов;
Технического паспорта;
Договора о покупке жилья.

Еще почитать: Справки о составе семьи кто выдает

Жить, но не владеть. взрослые дети лишились права на жилье

По закону есть два исключения, когда гражданин может считаться совершеннолетним и самостоятельным с шестнадцати лет:

Государственная регистрация официального вступления в брак – попечительский совет может разрешить подобное при некоторых уважительных причинах (они определены органами местного самоуправления в каждом регионе, однако чаще всего речь идёт о беременности будущей супруги,
Полная финансовая независимость от родителей и опекунов – когда несовершеннолетний оформляет себя частным предпринимателем с их согласия или трудоустроен по договору.

Таким образом, совершеннолетние не для всех наступает в восемнадцать лет. Для кого-то оно в шестнадцать, для кого-то в семнадцать лет.

Однако, любая долевая собственность при наступлении совершеннолетия переходит в их полное распоряжение граждан.

Порядок продажи квартиры с несовершеннолетними детьми

Несмотря на то, что до наступления совершеннолетия детям запрещено делать множество вещей – пользоваться кредитами, управлять транспортными средствами, посещать определенные места, закон позволяет им быть полноценными собственниками жилья, причем в этом деле возраст не имеет никакого значения.

семья переезжает за границу на ПМЖ, и для реализации этой цели необходимо продать недвижимость на территории России;

семья переезжает на ПМЖ в другой город или регион России с предварительно продажей квартиры, при этом реализованные от сделки средства переводятся на счет ребенка;

желанная квартира находится на стадии строительства – в этом случае прописанного на старом месте несовершеннолетнего надо зарегистрировать в промежуточном варианте.

Имущественные права ребенка по семейному законодательству

Считается (и, кстати говоря, вполне обоснованно), что только в таком случае можно в полной мере обеспечить защиту прав ребенка. Среди всего имущества, располагаемого супругами к моменту развода, обычно есть и то, которое принадлежало каждому из них еще до заключения брака, и то, которое было нажито в ходе семейной жизни. Согласно действующей редакции Семейного кодекса Российской Федерации разделу подлежит только то, которое является совместным. При этом делится оно пополам, если только специальным соглашением супругов не установлено иное.

Права ребенка на квартиру отца и проживание в ней после развода

приватизация происходила с участием жены. Доля, принадлежащая жене по приватизации, переходит к ней. Зачастую это половина квартиры;
вкладывала собственные средства в ремонт, покупку мебели и бытовой техники – все это при разделе имущества достанется ей. Для подтверждения суду необходимо предоставить чеки и квитанции оплаты.

Рекомендуем прочесть: Фиктивный брак это брак

Иначе обстоит дело с неприватизированным жильем. Такая недвижимость не является собственностью семьи. Супруг не может распоряжаться неприватизированной собственностью: продавать, делить, выписывать свое чадо или супругу после развода. Это правило соблюдается и если мать не проживает в квартире какое-то время, а единоличный квартиросъемщик муж. Ребенок не имеет на недвижимость прав, поскольку прописан на территории неприватизированной жилплощади.

Доля совершеннолетнего ребенка в родительской квартире

Как прописать своих совершеннолетних детей на долевую собственность Из близких родственников у жены: мать-пенсионерка, у мужа — родной брат (семьи нет)читать ответы (2) Теги: Смерть мужа Смерть жены Наследуемая квартира Как муж может оформить доли квартиры на 2 детей не совершеннолетних и меня (жену) в собственность? Желательно менее затрачености финансовчитать ответы (1) Теги: У нас в собственности квартира 5 долей кв 62,кв/м в дольщиках двое совершеннолетних, мои дети, всего у меня получается с детьми 3 доли, в квартире жичитать ответы (1) Теги: Продажа квартиры Доли в натуре 3 х комнатная квартира в долевой собственности по 1/4 доли, дети совершеннолетние женаты.

Раздел имущества

Муж с женой развелись.Я имею в собственности 2/3 части дома, мне отказано в прописке 2-х совершеннолетних детей на мою собственность, так как доли не выделены, cказали что нужно согласие всех долевых собственников, они согласны дать мне на это разрешение, но ситуация осложнена тем, что один из них имеет право на наследство по завещанию, но это право не реализвал, т.е. не плучил Свидетельство на собственость, а второй должен сначала вступить в права наследования через суд, а потом уже по решению суда получить Свидетельство на собственность, оба дольщика согласны отказаться от своих долей в мою пользу, но нам сказали, что это возможно только после оформления ими собственности на себя. Это займет не мало времени, сил и средсв, а пока мои дети вынуждены жить по временной регистрации. Правовед.RU 392 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 392 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Меня зовут Ольга , в квартире родителей я прописана с 15 лет, у меня сейчас ребенку 4 года, сожитель мамы не прописан там, на сколько правомерны их действия выгнать меня от туда, у меня и ребенок ходит в сад по месту прописки. Своего жилья у меня нет. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (1) Ольга — а каков статус квартиры ваших родителей? Она в собственности или социальный найм? В зависимости от ответа — возможны варианты.. Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб. Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Основные права ребенка

Наличие регистрации в муниципальной квартире наделяет ребенка особыми привилегиями. Кроме того, за ним сохраняются основные конституционные права, такие как:

Обеспечение питанием.
Образование.
Охрану здоровье.
Медицинское обслуживание.
Отдых и развлечения.
Полноценный уровень жизни.
Свободу мысли.
Защиту своих интересов.

Кроме всего прочего, у детей есть и имущественные права. Статья №69 Жилищного кодекса указывает на то, что несовершеннолетние, которые проживают в помещениях по договору социального найма, имеют те же права, что и взрослые и являются владельцами данного имущества. Если родители добровольно выпишутся из такой квартиры вместе с детьми и зарегистрируются по другому адресу, то права не будут считаться нарушенными. А вот при желании иных жильцов или самого муниципалитета прервать договор найма с несовершеннолетними, не увенчаются успехом, потому что и суд и опека, прежде всего, будут блюсти интересы детей.

Права временно прописанного ребенка

У многих возникает вопрос, связанный с необходимостью зарегистрировать в жилище чужих людей, в особенности матери с ребенком. Чем грозит прописка их в квартире владельцу? С момента заключения договора на проживания с посторонними гражданами у них появляется право: жить на данной территории и пользоваться коммунальными услугами, ходить в детский сад или школу по месту жительства, получать социальные льготы. Для взрослых добавляется право трудоустроиться вблизи дома, что в густонаселенных пунктах имеет большое значение. Однако, как только прекращается срок регистрации либо самого малыша, либо его родителей, все эти права могу аннулироваться.

Это интересно: Как можно прописать ребенка по месту прописки матери

Право на приватизацию жилья

Несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в муниципальной квартире, имеет право принять участие в приватизационном процессе, открытом по отношению к этому помещению. Сам факт наличия прописки уже вносит ребенка в список приватизирующих лиц. Хотя он не потеряет данного права и после того как достигнет 18 лет, главным условием является наличие регистрации в помещении.

Для проведения приватизации необходимо согласие всех жильцов, за несовершеннолетних соглашение подписывается родителем. У самого ребенка нет никаких обязанностей по оформлению документации, но сразу после проведения приватизации у него появляется собственная доля в имуществе. Ею можно будет распоряжаться после 18 лет или раньше, если разрешение на это дадут родители и органы опеки. Несовершеннолетнего нельзя исключить из совладельцев, его права преимущественны и по своей силе равны взрослым жильцам муниципальной квартиры.

Как получить разрешение опекунского совета

Выписка детей — только полдела. Гораздо сложнее получить разрешение органов опеки. Оно требуется обычно в том случае, если ребёнок имеет право собственности на жильё, но иногда его требуют, даже если несовершеннолетний просто прописан в квартире.

Для выдачи разрешения на продажу опекунский совет запрашивает следующие документы:

заявление, подписанное обоими родителями, в котором будет объяснена необходимость переезда и предоставлены обязательства дать ребёнку равноценные или улучшенные условия проживания;
выписка из домовой книги по месту продаваемой квартиры;
свидетельство о рождении ребёнка;
свидетельство о праве собственности на квартиру;
кадастровый план продаваемой недвижимости;
справка о стоимости квартиры из бюро технической инвентаризации;
справка об отсутствии задолженностей по квартире;
в случае, если ребёнку уже есть 14 лет, понадобится его письменное согласие;
если второй родитель по каким-то причинам не может подписать заявление, нужно предоставить обоснование этого (например, свидетельство о смерти).

Иногда органы опеки могут попросить предоставить дополнительные документы на своё усмотрение. Будет также плюсом, если получится предоставить договор о покупке нового жилья или хотя бы о намерениях покупки.

Процесс выдачи разрешения на продажу занимает от двух недель. После выдачи разрешения сделка купли-продажи будет считаться законной. Остаётся последний вопрос: кто должен ставить свою подпись на договоре?

До 14 лет ребёнок считается полностью недееспособным, от его лица действуют его законные представители. Они и будут ставить подпись на договоре купли-продажи.
От 14 до 18 лет ребёнок уже получает право на принятие участия в сделках по недвижимости и может сам поставить свою подпись. Однако действительной она считается только при условии, что органы опеки выдали разрешение на совершение сделки.

Регистрация в приватизированной квартире

Право собственности имуществом и регистрация в жилом помещении – это абсолютно разные понятия. Одно не вытекает из другого как обязательная мера. Не достигший совершеннолетия гражданин может быть прописан в приватизированной квартире на двух условиях:

Как родственник владельца, например, сын или дочь.
Как постороннее лицо.

Обсуждая вопрос регистрации несовершеннолетних в приватизированном имуществе, не стоит забывать и то, кто именно является владельцем помещения. По закону РФ встать на учет можно в любую жилплощадь, при условии, что сам владелец не против таких действий. Особенностями приватизированных квартир является факт отсутствия необходимости испрашивать разрешение у иных жильцов или органов местной власти. Касается это не только детей, но и взрослых. Если собственник принял решение зарегистрировать родителей с их отпрысками, то препятствовать ему никто не вправе.

Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник

Дети, как и взрослые, наделены различными правомочиями в отношении жилого помещения, отсюда нередко возникает вопрос: если ребёнок прописан в квартире имеет ли он право собственности? Законодательная база государства содержит множество норм, обеспечивающих защиту интересов несовершеннолетних, в том числе и в жилищной сфере.

Договор соц. найма даёт возможность гражданам, живущим в помещениях, входящих в фонд муниципалитета либо государства, получить эту недвижимость в собственность. До 1994 г. родители могли приватизировать жильё, исключив из процесса несовершеннолетних. Такая ситуация привела к тому, что достигнувшие 18-летия стали обращаться в соответствующие инстанции с требованием восстановить их нарушенные права. Особенно негативно это отразилось на гражданах, купивших спорные дома или квартиры, т. к. суд в этом вопросе однозначно встаёт на сторону истцов. В настоящее время обойти интересы ребёнка невозможно.

13 мая 2020 glavurist 146

Поделитесь записью

Как нежилой дом перевести в жилой дом
На Материнский Капитал Можно Купить Участок
Сколько Мигрантов В Москве 2019
Сдача Квартиры В Наем Физ Лицом Без Образования Ип

Доля ребенка в квартире при разводе

Для того чтобы продать неприватизированную квартиру, ее следует приватизировать и включить в число собственников ребенка.

В целом, оформить долю на несовершеннолетнего можно при оформлении приватизации либо же при покупке квартиры. В случае, если недвижимость уже приобретена и приватизирована, выделение доли ребенку можно оформить как дар. Договор социального найма создает своего рода «иллюзию» возникновения прав пользования, поэтому суд или прокуратора также могут это расценивать как ущемление прав ребенка.

Права ребенка на жилье

Зарегистрированный в приватизированной квартире несовершеннолетний имеет право пользоваться имуществом наравне с остальными членами семьи. В остальном его привилегии определяются по совокупности имеющихся факторов:

Если не достигший совершеннолетия человек прописан в квартире своих родителей, но не имеет права собственности, то претендовать на имущество он сможет только после их смерти, на правах наследника.
Регистрация в квартире собственника, который не является отцом или матерью отпрыска, никаких имущественных претензий со стороны несовершеннолетнего жильца быть не может.

Владелец жилплощади имеет право настаивать на выписке взрослых вместе со своими чадами в любое время, при условии, что он не является родителем последних. Бывшие супруги после развода могут инициировать снятие с регистрационного учета второй половины. При этом ребенок выписывается только в том случае, если бывшая жена или муж предоставляет ему иное место жительства.

Может ли претендовать на долю

Несмотря на обширную защиту прав несовершеннолетних законодательные нормы в имущественных вопросах еще далеки от совершенства. При разделе собственности между супругами дети зачастую не учитываются, а доли им не выделяются.

Получить законную часть в квартире не достигший совершеннолетия отпрыск сможет, только если:

Он участвовал в приватизации.
Предъявляет наследственные права после смерти одного из родителей.

В остальных случаях получить какую-то часть жилья, будучи в недееспособном возрасте, довольно сложно.

Имеет ли долю в квартире прописанный ребенок

Советы юристов:

1. Имеет ли ребенок право на долю в квартире отца, если он в ней прописан? При разводе.

1.1. Нет, дети не имеют права собственности на имущество родителей.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Имеет только в том случае, если доля приватизирована.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Можно ли прописать ребенка в квартиру, где я прописана, но не имею доли?

2.1. Если ребенок Вам и несовершеннолетний, то можете.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Скажите сколько ребенку лет? Если только родился то никого спрашивать не надо пропишут, а если уже у ребенка есть прописка то только с письменного согласия собственников.

Вам помог ответ?ДаНет

2.3. Можете, если Вы мать и ребенок не достиг 18-летнего возраста. Но с согласия собственников жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Можно ли продать приватизированную квартиру в которой прописан ребенок и имеет долю.

3.1. Здравствуйте. Да, это возможно но только с согласия органов опеки и при условии, что Вы приобретете жилое помещение не меньшее по квадратным метрам.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Здравствуйте! Если несовершеннолетний ребенок имеет долю, то квартиру можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет

3.3. — Здравствуйте, без согласия органа опеки и попечительства. Не продадите. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет

3.4. Здравствуйте. Да, продать квартиру возможно. Но продать долю несовершеннолетнего ребенка возможно только с разрешения органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Пишу от имени дочери. Мной была куплена квартира, с помощью ипотеки, ещё до знакомства с будущим мужем и рождения детей. Муж в квартире не прописан. Брак зарегистрирован. Могу ли я погасить ипотеку, взятую до рождения детей, материнским капиталом? После этого муж будет имеет право на долю в моей квартире?

4.1. Можете погасить ипотеку мат капиталом. Муж будет иметь право на долю в этой квартире, если заявление о распоряжении средствами мат капитала будет подано в браке.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Согласно действующему законодательству мат капитал выдается матери в интересах детей. При разводе сумма мат капитала не делится, однако между бывшими супругами происходит раздел совместно нажитого имущества. Если квартира оформлена на Вас (как Ваша собственность) до брака, то муж не вправе претендовать на долю в этой квартире. Вместе с тем он может потребовать компенсировать произведенные платежи по ипотеке.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Муж получил квартиру со своими тремя братьями по завещанию (в этот момент я была беременна вторым ребенком). Мы взяли кредит, что бы выплатить долю и получить квартиру (другого жилья не имеем). После рождения ребенка, получили материнский капитал. Можно ли материнским капиталом выплатить часть кредита. После чего прописать ребенка в этой квартире. На данный момент ребенок прописан в другой квартире, где прописаны ещё 6 человек (56 кв. м)

5.1. Мат капитал можете использовать если взята у вас ипотека. Н/летнего родитель вправе зарегистрировать без согласия собственников если имеет регистрацию в жилье.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Есть ли возможность ответить? В 2 комнатной квартире 3 собственника, я, моя несовершеннолетняя дочь, посторонний мужчина, его доля в натуре не выделена, счета разделены, имеет ли право этот мужчина привести и поставить свою мебель посреди комнаты, в квартире он прописан, но не живёт, дубликат ключа он получил через суд, что нам делать, кроме меня здесь прописаны 4 детей и супруга, на выкуп доли по рыночной цене он не соглашается, хочет больше…, спасибо за понимание и ответ.

6.1. Обратитесь в суд с иском о признании доли малозначительной и выкупите ее у него по решению суда!

Вам помог ответ?ДаНет

7. Дети прописаны и имеют доли в квартире в городе. Хочет купить дом в деревне с материнским капиталом для отдыха детей, а не проживать там постоянно. Возможно ли это по закону, если можно, надо ли там прописываться?

7.1. Здравствуйте, если дом пригоден для постоянного проживания, деньги ПФ вам выделит, если нет, то увы.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Законом это не запрещено.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Мы с женой в разводе, квартира в долевой собственности, жена на квартиру прав не имеет и не прописан в ней, у нас общий ребенок который прописанн на моей площади постоянно, может ли жена отсудить часть моей доли в пользу ребенка или нет, спасибо.

8.1. Александр, если вы укажете, в чьей долевой собственности квартира, когда приобретена, сколько времени прошло с момента развода, тогда можно будет ответить на ваш вопрос. Пока вы дали мало информации.

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Александр, супруга вправе обратиться в суд с иском к вам, но шансов на удовлетворение иска нет

, от слова
совсем
!

Вам помог ответ?ДаНет

8.3. Вы же сами пишите: жена на квартиру прав не имеет и не прописан в ней А значит она не имеет прав на долю в квартире. Ребенок не имеет прав на имущество родителей и наоборот, а потому никак она не может отсудить ребенку длю в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Ребёнок прописан по месту жительства отца. С отцом ребенка мы в разводе. Сейчас отец хочет продавать квартиру. Просит, что бы я ребенка (12 лет) прописала к себе. На момент развода квартира не приватизирована была. Сейчас не знаю, без приватизации не продаст же… Вопрос имеет ли мой ребёнок какую-то долю в этой квартире. Заранее спасибо.

9.1. Добрый день, да, все кто прописаны в квартире имеют долю при приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Если не снимете

с регистрации несовершеннолетнего,
то он будет иметь право на участие в приватизации этой квартиры
. Так не лишайте своего ребенка такого права!

Вам помог ответ?ДаНет

9.3. Долю он не имеет. Без его участия приватизировать нельзя. Продавать еще нечего. Он хочет его снять с учета, так как знает, что даже по суду не получится, так как ребенок в соц найме тоже. Вот и ездит Вам по ушам… не соглашайтесь. Можно согласиться лишь на приватизацию на двоих по 1\2 доле и продаже, 1\2 денег на счет и купите жильё ребенку какое-нибудь..

Вам помог ответ?ДаНет

10. В вопросе о продаже квартиры, купленной на мат. капитал. Хочу продать квартиру однокомнатную 32 кв. м.доли у двух детей 5 и 17 лет. Дети имеют ещё собственность на долях в двухкомнатной квартире. У меня есть в собственности еще трёхкомнатная. Там никто не прописан. Могу ли я в ней выделить доли детям при продаже однушки?

10.1. Если равнозначна по цене и размерам или увеличивает. Сделайте дарение.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Можно ли родителю выписаться с квартиры, а ребенка оставить прописанным у бабушки, без единого родителя. Ребенок не собственник квартиры и доли в этой квартире не имеет. Собственник квартиры бабушка. Очень нужно выписать, а ребенка пока некуда прописать постоянно.

11.1. Здравствуйте! Конечно можно, закон этого не запрещает никоим образом. Это Ваше законное право, гарантированное законом о свободе передвижения граждан Российской Федерации.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Взят кредит под залог квартиры, сумма кредита была 400 тыс. на пять лет сроком, два года платила во время, сейчас уже не оплачено 4 платежа, имеет ли право забрать банк квартиру, если оно единственное жилье и прописан на моей доле не совершеннолетний ребёнок? Спасибо.

12.1. Здравствуйте, Александра! Да, при такой просрочке у банка появляется право на обращение взыскания на заложенное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Добрый день! Если квартира является предметом залога по ипотечному кредиту, на нее может быть обращено взыскание. Независимо от наличия другого жилья, регистрации несовершеннолетнего. Обратите внимание, что кредит должен быть целевым, иначе в обращении взыскания может быть отказано. Есть немало и других нюансов.

Вам помог ответ?ДаНет

13. У меня несовершеннолетняя дочь 11 лет мы с ней прописаны в одной квартире и имеем долю в ней.. но хотим переехать в другой город но долю в старой квартире оставляем.. как мне прописать ребенка в другой квартире? Какие документы нужны? Нужна ли опека в этом случае? Надеюсь объяснила понятно.

13.1. Не нужно разрешения органа опеки. Можете сразу прописаться по новому месту жительства. Со старого Вас снимут автоматически (п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Здравствуйте, Анна! Вы можете прописать ребенка туда же, куда пропишитесь сами. Опека для этого не нужна.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У буду. Супруга есть ребёнок от предыдущего брака. Планируем брать квартиру в ипотеку, но хочу, чтобы доли имели только мы с супругом и наши общие дети. Можно ли прописать в брачном договоре пункт, согласно которому, если ни один из щ нас без согласия другого не имеет права прописывать дополнительных собственников доли? — корректно этой собственности (ипотечная квартира) или любой другой, где собственниками указаны мы оба (я и супруг).

14.1. Вы имеете в виду право пользования квартирой или право собственности? В любом случае в брачном договоре вы можете прописать любые свои пожелания, но не забывайте, что его можно признать недействительным.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Когда мы поженились с мужем у него была доля с родителями 1/3 в 2 комн. Кв. Потом у нас родились двое детей. Я и дети прописаны прописаны в этой квартире. Имеют ли дети права на эту квартиру?

15.1. Здравствуйте) Имеют право проживания пока Вы в браке.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Если Вам или детям не отчуждались какие либо доли, то долей нет,-права собственности, пока есть только право проживания.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Я хочу продать квартиру но у нас есть несовершеннолетний ребёнок который состоит в доле собственности 1/5 части могу ли я продать квартиру и 1/5 доли денег положить ему на счёт при этом ребёнок прописан в другом месте и не какого отношения к квартире не имеет только на бумаге если я выкуплю долю равную той у родителей ребёнка тем самым обеспечу его жильём где на данное время он законно проживает?

16.1. Решайте вопрос с опекой.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Я хочу продать квартиру но у нас есть несовершеннолетний ребёнок который состоит в доле собственности 1/5 части могу ли я продать квартиру и 1/5 доли денег положить ему на счёт при этом ребёнок прописан в другом месте и не какого отношения к квартире не имеет только на бумаге если я выкуплю долю равную той у родителей ребёнка тем самым обеспечу его жильём где на данное время он законно проживает?

17.1. Евгений Владиславович, да такой вариант подойдет. Нужно, чтобы на долю ребенка причитался в новом жилье, где он будет сособственником, не меньший метраж жилой площади. А после этого его родители могут обратиться в органы опеки за разрешением на сделку, представив доказательства-Выписку из Росреестра, что он получил собственность на долю в другом жилье.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Я хочу продать квартиру но у нас есть несовершеннолетний ребёнок который состоит в доле собственности 1/5 части могу ли я продать квартиру и 1/5 доли денег положить ему на счёт при этом ребёнок прописан в другом месте и не какого отношения к квартире не имеет только на бумаге?

18.1. Продать сможете только с согласия органа опеки, вряд ли они его дадут, потребуют обеспечить ребенка жилым помещением на праве собственности в другом месте не меньшей площади.

Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Здравствуйте. Вы можете продать обратившись в органы опеки. Они будут проверять не ухудшаться ли жилищные условия ребенка. Т.к. Ребенок прописан и проживает фактически в другом месте то препятствий для отказа не нахожу.

Вам помог ответ?ДаНет

18.3. Здравствуйте! Деньги от продажи квартиры можно положить на счет ребенка в случае переезда в другой город или в другую страну, но только если будет получено одобрение органов опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет

19. В квартире было 6 собственников, 1 из которых ребенок-инвалид. Все собственники продали свои доли, осталась доля ребенка-инвалида. Отец ребенка-инвалида прописан в квартире и хочет забрать долю у ребенка, аргументируя, что это он наделял её долей в этой квартире. Свою долю он тоже продал и остался прописанным в квартире, как опекун. Сейчас опекунство с него снято. Имеет ли право семья, купившая все доли, выписать его с квартиры.

19.1. Забрать чужую долю невозможно. Выписать можно через суд.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Через суд снимает бывшего собственника с регистрации. Новые собственники решают пусть вопрос с новым опекуном или попечителем о покупке ребёнку комнаты, чтобы быть собственниками всей квартиры. С органом опеки вопрос решать тоже необходимо.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Такой вопрос муж умер был прописан с ребёнком в квартире, имел 1/3 долю в квартире. Я после его смерти с другими собственниками хотела прописаться в квартиру к ребенка. На что мне ответили, что так нельзя, так как 2 собственника живы и могут поставить подпись, а 3 нет в живых и прописаться только можно после оформления доли, но и ребенка как мне сказали выписать, так как один он не может несовершеннолетний быть прописан. Хотела бы узнать законно ли было это сделано или нет?

20.1. ВЫ не имеет право быть зарегистрированной без согласия всех собственников. Ребенка выписывать не обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет

Мне досталась квартира в наследство, от мамы, могу ли я оформить залог на эту недвижимость если там прописаны мои двое несовершенно летних детей и это единственное жилье,

Квартира была приватизирована моим отцом, когда я была не совершеннолетняя.

Квартира должна перейти по наследству (по завещанию, и наследников кроме меня нет)

Мой супруг подарил мне квартиру, мне пришлось продать эту квартиру и купить в другом городе.

Я единственный собственник квартиры. Сын прописан у меня. Хочет прописать жену и ребенка. Будет ли внук иметь долю в квартире.

Брат в свою квартиру прописал дочь жены, не его ребёнок, не удочерял. Жена прописана в другой квартире.

Бывшая жена имеет долю в квартире ждет ребенка от другого мужа может ли она прописать ребенка в эту долю без моего согласия.

Ребёнок был прописан в 2 х квартире вместе с матерью. Хозяйкой квартиры является бабушка ребёнка.

Мы с мужем в разводе, на данный момент у его другая семья, у нас двухкомнатная квартира,

Муж уме пол года назад. Совместно была куплена автомашина. Он был прописан в квартире отца.

Я гражданка Украины с видом на жительство в РФ, муж и ребёнок (2015 г. р.)

Имеют ли совершеннолетние дети долю на жилье

Предложить сособственникам выкупить вашу долю, ст.ст.165.1., 250 ГК РФ. Искать покупателя и через нотариуса производить все сделки.

В целом, оформить долю на несовершеннолетнего можно при оформлении приватизации либо же при покупке квартиры. В случае, если недвижимость уже приобретена и приватизирована, выделение доли ребенку можно оформить как дар. Когда ребёнок просто прописан в квартире, то не нужно получать разрешение органов опеки, если родители или опекуны не лишены и не ограничены в родительских правах, что можно подтвердить соответствующей справкой из органов опеки и попечительства. Выписанный из продаваемой квартиры ребенок в обязательном порядке должен быть перерегистрирован по новому месту жительства.

Покупка квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком (не собственником)

До 14 лет, пока ребенок числится малолетним, все вопросы вместо него решают родители (опекуны). Делают они это под неустанным надзором органов опеки.
После 14 лет подросток сам ставит необходимые подписи на договорах, но с разрешения родителей (опекунов).
Кроме того, ребенок в обязательном порядке становится участником процесса приватизации муниципального жилья, в котором проживает или прописан. С 1991 до 1994 года малышей в приватизацию не включали, что породило массу спорных ситуаций.

Какую долю имеют совершеннолетние дети

Кроме того, представитель органов должен провести беседу с родителями ребенка, самим ребенком, если он достиг 14-летнего возраста, и собственником покупаемой квартиры. Если на то получено разрешение родителей в письменной форме, четырнадцатилетний ребенок может участвовать в сделке от своего имени.

Если размер старой доли в квартире составляет 1/3 от общей площади, в новой квартире ребенок должен получить в собственность аналогичное количество имущества. Уменьшать его размер нельзя.

Кроме того, закон предусматривает обязанность воспитанников содержать своих воспитателей — то есть лиц, которые фактически воспитывали и содержали несовершеннолетнего ребенка. Состою в официальном браке 27 лет. С г. Проживаем вместе с двумя совершеннолетними детьми в квартире соцнайма. Являюст отвественным квартиросъемщиком. Сейчас муж обратился в мировой суд с целью расторжения брака.

Если один из законных представителей не может лично присутствовать из-за того, что находится в другой стране или городе, к списку документов нужно приложить письменное согласие. Оно заверяется нотариально.

Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче. Более сложный и менее выгодный вариант — когда доля квартиры не соответствует определенной комнате.

Куда подаются следующие документы: дарственная, документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимое имущество, свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей.

Продать долю ребенка можно, если есть гарантия того, что он получит на свое имя другую недвижимость (или равноценную сумму денежных средств), а значит, его право на жилье будет соблюдено. Продажа имущества ребенка должна быть подтверждена согласием родителей (или опекунов).

Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, имеющий в этой недвижимости свою долю, которую надо продать, возникает еще больше ограничений. Взрослый человек сам решает, как он будет жить после продажи жилья, а вот ребенок, с точки зрения закона, не может остаться без крыши над головой даже документально.

Очень часто распределение долей фиксирует в себе договор покупки объекта отдельным пунктом. Каждый банк имеет готовую стандартную форму такого документа, поэтому никаких трудностей с этим обычно не бывает.

Распределить доли Вы можете в любом соотношении. Можете прераспределить таким образом, чтобы у каждого было по 1/4, можно иначе — регистрирующему органу все равно. Как именно делить? Скорее всего договором дарения, так договор о распределении долей немножко из другой оперы.

После развода на раздел имущества не подала, так как дочь живет с ним. Говорит пропадет без меня. Он стал сильно употреблять алкоголь. И допивается уже до белой горячки.

Действие осуществляется на основании соответствующего решения суда. Все лица, нарушившие закон, будут наказаны. Если родители не хотят покупать жилье на вырученные от продажи средства, они должны предоставить ребенку долю в любой другой квартире. Это может быть помещение, принадлежащее бабушке или дедушке.

На основании п. 1 указанной статьи, право на нее имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя.

Законодательством РФ установлено, что несовершеннолетние дети имеют право быть собственником квартиры или иного жилья. Жилье может быть оформлено на имя ребенка при покупке или приватизации, может быть получено в дар или унаследовано им в любом возрасте.

Его мать может принять такое решение, только если усыновитель — мужчина. Если им является женщина, решение должен принять отец несовершеннолетнего.

Попечительский совет в большинстве случаев отталкивается от метража. При прочих равных условиях (изолированная квартира, все удобства) в новой квартире Вы должны будете выделить площадь не мЕньшую, чем была у ребенка.

Например, продавать долю ребенка в квартире, приватизированной в совместную собственность — труднейшая процедура. Особенно, если остальные дольщики против выделения долей (им же выгодно не определять доли и пользоваться всей квартирой). И не выкупать долю ребенка. Выделенная доля ребенка в приватизированной квартире рождает более легкий вариант продажи.

Стоить помнить, что сейчас все договоры, связанные с долевой собственностью, должны обязательно заверяться нотариально.

Мы продаем доли детей. Что покупатель может предложить настолько хорошего, чтобы опека согласилась на заманчивое предложение покупателя? И покупатели действительно предложили. Они дали за доли детей тройную цену, и опека согласилась.

Особенности прописки

Законодательством определяются два вида регистрации. Это — прописка у владельца квартиры, а также регистрация с правом на жилплощадь. Какой бы ни был выбран вариант, сущность прописки от этого меняться не будет.

Ее цель заключается в том, что человек вправе находиться в конкретном регионе на законном основании, проживать на жилой площади и пользоваться коммунальными услугами. Прописка не будет влиять на право наследования, а также на право выделения доли. Прописка влияет только на право проживания.

В остальных случаях в вопросах распоряжения имущества она значение иметь не будет. Собственник квартиры имеет право предоставлять проживание другим гражданам, но это не пожизненное проживание, а временное.

Суть регистрации заключается в том, что гражданин может проживать в квартире, но она дает ему право пользоваться лишь несколькими благами.

Заметьте! Он имеет право пользоваться определенными услугами:

у такого гражданина отсутствует необходимость оплачивать услуги со стороны муниципалитета;
он имеет право поставить ребенка на очередь в детский сад и школу;
имеет право на получение различных льгот социального характера;
может официально трудоустроиться;
получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания бесплатно;
имеет право получать документы по месту регистрации.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что прописка облегчает проживание в регионе, населенном пункте. Гражданин не имеет право проживать без регистрации больше 3 месяцев. Нарушение этого требования ведет к привлечению к ответственности.

Важно обратить внимание, что только гражданин, являющийся владельцем собственности, имеет право прописывать заинтересованных лиц. Но прописывают их только с согласия других владельцев, которые имеют право на это жилье.

Прописанные граждане будут обладать лишь несколькими возможностями и самостоятельно распоряжаться жильем они не смогут. Любой собственник имеет право запретить возможность регистрации третьих лиц в своей квартире.

Владельцев квартиры интересует вопрос, имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или он может в ней только проживать. Лица, которые прописаны в квартире, только в ней проживают, но никакие сделки с имуществом совершать они не вправе. Только собственники жилья в полной мере распоряжаются объектом недвижимости.

Это правило утверждено на законодательном уровне. Только договоренность между владельцем и прописанным лицом может поменять порядок данного соглашения.

Но при этом прописанные лица могут стать в дальнейшем наследниками по завещанию. Самым распространенным вариантом прописки между родственниками является вариант предоставления права на пожизненное проживание.

Посмотрите видео. Права на квартиру лиц, не являющихся собственниками:

Претендует ли ребенок старше 18 лет на долю при разводе

Так, согласно п. 2 данной статьи, после усыновления дети лишаются прав и обязанностей по отношению к своим родителям.

Исключением из п. 2 является ситуация, когда в качестве приемного родителя выступает одно лицо (мужчина или женщина).

Высокие проценты МФО можно пересчитать, так как высокий процент МФО (например, 2% в день) подлежит начислению только на период возврата займа (например,1 месяц), а в остальной период подлежит начислению средневзвешанная процентная ставка по кредиту для физ. лиц (около 20% годовых). Таким образом, сумма долга может быть очень значительно снижена.