С наступлением кризиса многие люди начали задумываться над тем, чтобы экономить на различных благах для сохранения семейного бюджета, и одним из первых видов экономии стало сокращение потребляемых коммунальных ресурсов.
При этом часто встречаются такие ситуации, когда родственники или знакомые хотят приехать в гости для того, чтобы учиться или устроиться в городе на работу, в связи с чем им требуется хотя бы временная регистрация у близких людей. Помимо этого, люди могут сдавать свое имущество в аренду или предоставлять другим лицам возможность регистрации на своей территории.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Именно в таких ситуациях многие, в первую очередь, задумываются над тем, зависит ли квартплата от количества прописанных.
Основные сведения
В законодательстве предусмотрена прямая зависимость квартплаты от количества проживающих на территории дома, то есть, чем больше людей проживает в квартире, тем дороже будут коммунальные выплаты. При этом в статье 2 закона №5252-1 напрямую говорится о том, что каждый человек должен проживать по месту своей регистрации, так как в противном случае она будет признана фиктивной.
Таким образом, вне зависимости от того, проживает ли гражданин по месту своего учета, а также от того, временно ли он там находится или прописывается на постоянной основе, при оформленной регистрации по этому адресу будут начисляться все соответствующие платежи.
Что влияет на размер счетов по коммунальным платежам
Прописывая нового человека, собственник обычно задумывается, как будет увеличиваться сумма в платежках. На самом деле действительно на суммы в квитанции влияет:
- приватизирована или муниципальная квартира,
- общая площадь помещения,
- наличие или отсутствие приборов учета,
- региональные тарифы стоимости на коммунальные ресурсы,
- количество лиц, зарегистрированных в квартире.
Итак, количество лишь зарегистрированных один из нескольких факторов. При этом он прямо взаимосвязан со всеми остальными.
Внимание! Не стоит путать численность фактически проживающих граждан и прописанных. Для управляющей и сбытовой компании оплата будет считаться исключительно по прописанным. И начисление будет проходить лишь с их учетом. Однако, если соседи заметят, что в квартире постоянно проживает больше людей и обратятся в управляющую компанию, ее сотрудники могут составить акт.
Как начисляется
На сегодняшний день в законе установлены усредненные и утвержденные тарифы, закрепленные за каждым отдельным регионом, и рассчитаны они на каждого человека. При этом, если в квартире отсутствуют какие-либо счетчики, то в таком случае за водоснабжение, канализацию, газ и электричество придется платить по усредненным нормам, а помимо этого, за каждого проживающего придется оплачивать стоимость вывоза бытовых отходов.
При наличии счетчика учитывается только фактически использованное жильцами количество ресурсов, и в такой ситуации количество проживающих влияет в основном только на общий расход энергоносителей, в связи с чем и увеличивается общая плата за коммунальные услуги.
В такой ситуации экономная трата воды и электричества позволит существенно сократить расход и суммы коммунальных платежей, поэтому всегда рекомендуется пользоваться соответствующими приборами учета для того, чтобы оплата была более справедливой и точной.
Содержание дома и отопление оплачивается в соответствии с площадью жилья и никоим образом не зависит от того, какое количество людей в нем зарегистрировано.
Во многих домах устанавливаются также специальные счетчики тепла, в связи с чем рассчитанный расход теплоэнергии разделяется на квадратные метры площади помещения, после чего выводится стоимость, которая не усреднена по всему региону, а соответствует конкретному потреблению в определенной квартире
Вопрос, кому начисляют квартплату после смерти, строго регламентируется Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.
Начисляется ли квартплата, если никто не прописан по указанному адресу, детально разъясняется в этой статье.
Связь суммы и доли собственников
Если собственник собирается распределить, какую сумму должен оплачивать каждый житель, то в таком случае итоговая сумма по всем энергоносителям по отдельности делится на общее количество прописанных, что и будет представлять собой долю каждого зарегистрированного лица. Можно и просто поделить в равных частях общий итог необходимой выплаты за квартплату на всех, кто проживает на территории указанного имущества.
Если в квартире никто не зарегистрирован
Имеются и такие случаи, когда недвижимость находиться в собственности, но в ней отсутствуют прописанные проживающие. Подобные ситуации нередки и не противоречат действующему российскому законодательству.
Но нужно понимать, что отсутствие жильцов не освобождает собственника от уплаты коммунальных услуг. Счета и квитанции также и будут поступать к нему регулярно, с учетом тарификации на одного проживающего.
В ситуации отсутствия прописанных жильцов собственникам рекомендуется установить все приборы учета. Таким образом, можно существенно сэкономить на оплате ЖКХ.
Одновременно не стоит забывать, что такие показания, как отопление и содержание недвижимости, а также и расходы на общедомовые нужды не зависят от показаний приборов учета. Владельцу квартиры придется оплачивать их в полном требуемом объеме.
Квитанции необходимо оплачивать до 10-ого числа текущего месяца, в ином случае владельцу придется столкнуться с неприятностями в виде штрафных санкций.
Зависит ли квартплата от количества прописанных
Как уже стало ясно, сумма квартплаты непосредственно зависит от количества прописанных там человек, и единственные услуги, которые не будут увеличены при регистрации нового лица по месту жительства – это непосредственно сама квартплата и услуга отопления.
Таким образом, если на жилой площади прописан только один человек, то с регистрацией каждого нового жильца квартплата для него будет пропорционально увеличиваться, умножая ее на количество зарегистрированных лиц. Касается это газа, электричества, водоснабжения и канализации, а также услуги вывоза мусора.
Начисление квартплаты
В статье № 157 ЖК РФ сказано, что оплата ЖКУ должна производиться с учетом объема потребляемых ресурсов.
Сумма зависит от размера помещений, типа отопления, наличия коммуникаций и т.д.
На размер влияет количество зарегистрированных лиц, но данным образом рассчитываются только услуги без счетчиков.
Квартплата состоит из двух составляющих:
| Оплата за коммунальные услуги | газ, вода, электричество, отопление, канализация. Данные ресурсы (за исключением отопления) вычисляются по счетчику |
| Оплата за жилищные услуги | капремонт здания, обслуживание лифта и т.д. Ставка фиксированная. Тариф зависит от региона, района, типа и возраста здания и т.д. |
Законодательные акты
Квартплата рассчитывается с учетом требований законодательства и регламентируется Жилищным кодексом.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Какие статьи рассматриваются при начислении:
| Статья 155 ЖК | обязывает своевременно вносить платежи (не позднее 10 числа каждого месяца) |
| Статья 153 ЖК | регламентирует список услуг |
| Статьи 156 и 157 ЖК | отражают полномочия коммунальных служб и порядок изменения тарифов |
Порядок начисления квартплаты в случае отсутствия счетчиков отражен в пункте 19 Постановления №307 от 23.05.2006 г.
Видео:жилье.Правила регистрации граждан. Прописка
Что входит
К ЖКУ относится:
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- водоотведение;
- электроэнергия;
- отопление;
- вывоз ТЖ;
- жилищные услуги.
Обязанности
Вне зависимости от того, какая используется форма собственности по отношению к конкретному имуществу и какая применяется структура управления жилым домом, любые услуги, которые предоставляются жильцам, выплата должна осуществляться непосредственно поставщику ресурса, то есть указанному предприятию, которым обеспечивается снабжение населения водой, газом и электричеством.
Каждый из поставщиков имеет определенный договор с управляющей компанией или непосредственно самим владельцем квартиры, вследствие чего счета будут адресоваться на его лицо и, соответственно, отвечать за любые долги также будет именно он. Именно поэтому собственнику важно провести правильное распределение долей с требованием о возмещении суммы, соответствующей его реальной оплате.
Часто задаваемые вопросы
Многие люди, сталкиваясь с необходимостью оформления регистрации, задаются множеством вопросов о том, чем это чревато для владельцев квартиры, но всего можно выделить только три самых важных проблемы.
| Как начисляется: по прописанным или проживающим? | Как уже упоминалось, начисление квартплаты осуществляется в соответствии с тем, какое количество людей зарегистрировано на территории указанного жилья. Так как в соответствии с действующим законодательством человек обязан проживать там, где он зарегистрирован, по умолчанию предусматривается его нахождение по месту прописки, и поэтому для коммунальных служб нет никакой разницы, находится ли он там на самом деле, и начислять квартплату они будут в соответствии с самим фактом регистрации. |
| Как рассчитать, если никто не прописан? | Случаются и такие ситуации, когда человек имеет определенную недвижимость и является ее полноправным собственником, но при этом не прописывал там ни себя, ни каких-либо других лиц. В такой ситуации с целью сокращения платежей лучше всего просто установить счетчики по всем необходимым показателям, а именно:
В таком случае, если на территории частного дома или квартиры действительно никто не проживает, общая сумма расходов всегда будет равняться нулю, и платить в принципе не будет нужно. Еще одной важной строчкой в квитанциях является плата за отопление, которая также начисляется в достаточно большом объеме. В такой ситуации, если в жилье не установлены счетчики, избавиться от оплаты никак не получится, поэтому нужно будет уже самому задуматься над тем, есть ли смысл ставить дорогостоящие счетчики или лучше просто оплачивать ту сумму, которую присылают каждый месяц поставщики. Если планируется оставить дом без присмотра в течение длительного времени, то в таком случае однозначно стоит задуматься о подобной перспективе, так как в противном случае можно столкнуться с огромными платежами. |
| Что делать, если люди прописаны, но не проживают? |
|
Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает
Даже если лицо не проживает на собственной жилплощади, избежать платежей за коммуналку не удастся. Так, начисления за отопление будут производиться регулярно несколько раз в год (исключением может стать только установка счетчика с контролем за потребление). Также начисляют плату за содержание ремонт и взносы в капитальный фонд.
Расход других ресурсов, таких как свет, вода, газ при установленных счетчиках будет определяться в зависимости от их показаний. Если они не были установлены, то чтобы не платить по тарифам лицу нужно написать бумагу в УК или ЖЭК с указанием времени отсутствия и подтверждениями.
Начисление квартплаты в «нулевых» квартирах вопрос очень деликатный. По закону такая жилплощадь вполне может существовать, но соседи, вынужденные платить в такой ситуации больше, могут доставить неприятности ее владельцам.
