Прописка — это обязательная регистрация места проживания граждан. При этом независимо от того, заселяется человек на конкретную жилплощадь или выселяется с нее, он обязан зафиксировать этот факт в государственных органах.
Основанием для прописки гражданина по определенному месту жительства является его причастность к членам семьи квартиросъемщика или собственника. Но с выпиской дела обстоят сложнее. Если сам человек не желает покидать указанное место жительства, то без согласия выселить его может только суд, даже если он не живет в квартире или переходит в разряд бывших родственников.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
8 (800) 700 95 53
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
При этом процедура выписки может отличаться в зависимости от того, является ли квартира приватизированной или находится в собственности муниципалитета. Разница состоит в том, что в первом случае собственник принимает решение о том, чтобы вписать или выписать жильца. Поэтому возникает вопрос, как выписать из неприватизированной квартиры прописанного человека.
Поводом для выписки может стать наличие у гражданина собственной жилплощади и проживание по другому адресу, отказ от оплаты счетов, нарушение моральных и социальных норм, создание дискомфорта сожителям и соседям. Особенно остро вопрос выписки может стать, если запись о регистрации одного из родственников мешает заключить договор приватизации жилья.
Особенности отказа от приватизации одного из прописанных
Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года — статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее — ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Отказ от приватизации, последствия которого не ущемляют интересы заявителя, могут принести дополнительную выгоду в дальнейшем. Стоит отметить, что бесплатная приватизация жилых объектов продлена до 2015 года, поэтому у отказников совсем немного времени для получения выгоды по альтернативному решению.
Стоит отметить, что статья 19 ФЗ № 189 защищает права членов семьи, проживающих в жилье на момент приватизации, но давших отказ в пользу иных лиц. Они имеют право пользоваться квартирой неопределенный срок, даже при расторжении брака. Отказ от участия в приватизации квартиры не является отказом от права аналогичной процедуры в отношении любой прочей собственности. В дальнейшем гражданин имеет право приватизировать другую квартиру, если он стоит в очереди на получение собственного жилья.
Права не участвующего в приватизации
Советы юристов:
1. Имеет ли право на собственность человек не участвовавший в приватизации этого жилья?
1.1. Здравствуйте! Нет, в данном случае не возникает оснований для права собственности, а в чем сложности, уточните пожалуйста.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Какие права имеет человек прописанный в квартире но не участвовавший в приватизации.
2.1. Доброго вам времени суток. Если это лицо отказалось от участия в приватизации, то оно сохраняет право пожизненного проживания в данном жилом помещении. Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ?ДаНет
2.2. Какие права имеет человек прописанный в квартире но не участвовавший в приватизации.
Только право пользования, т.е. проживания в квартире. Распоряжаться квартирой не вправе.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Имеет ли право доли дочь не участвовавшая в приватизации и не прописана?
3.1. Если в приватизации не участвовала, никакой доли не имеет.
Вам помог ответ?ДаНет
3.2. Право собственности отсутствует. Если проживали на момент приватизации и отказалась участвовать, то имеет право пожизненного проживания.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Скажите пожалуйста у меня такой вопрос. Человек не участвующий в приватизации имеет ли право он в ней участвовать и какие у него права.
4.1. В другой квартире если лицо ранее не участвовало в приватизации, отказалось от нее либо не достигло возраста на момент 1 приватизации 18 лет он имеет право на ПОВТОРНОЕ участие в приватизации.
Вам помог ответ?ДаНет
4.2. Имеет право. А права закреплены в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1. Можете почитать этот закон самостоятельно, он небольшой по объему.
Вам помог ответ?ДаНет
4.3. Гражданин имеет право отказаться от участия в приватизации, при этом он должен свой отказ подтвердить письменно. После приватизации квартиры он получает право пожизненного проживания в этом жилье. Если квартира уже приватизирована, лицо ранее отказавшееся от участия в приватизации не имеет права требовать об отмене приватизации и проведения ее снова, но с его участием.
Вам помог ответ?ДаНет
5. Есть квартира приватизирована на 3 доли Отец (дедушка)-Дочь-Внук (сын дочери). Отец (дедушка) умер, в наследство не успели вступить. Нотариус говорит что на долю отца (дедушки) так же имеет право внучка (дочка) от давно умершего сына который и не участвовал в приватизации, т.к умер. Вопрос-имеет ли право внучка на долю дедушки?
5.1. Здравствуйте) Да, имеет.
Вам помог ответ?ДаНет
5.2. Здравствуйте! Участие в приватизации не имеет значения для наследования. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Таким образом, если дочь не вступила в наследство, т.е. хотя бы фактически не начала им пользоваться и распоряжаться, к наследованию привязывается вторая очередь, т.е. внуки. Факт вступления в наследство можно доказать в судебном порядке путём подачи иска о признании наследника, вступившим в наследство.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Дедушка собственник приватизированной квартиры находится в тяжёлом состоянии в реанимации. У него есть жена, которая участвовала в приватизации, но собственник дед. Имеет ли право жена дедушки прописать без его согласия совершеннолетнюю внучку и не совершеннолетнего правнука. Хотя есть у дедушки и бабушки сын.
6.1. Здравствуйте. Не получится. Без согласия собственника вселение, проживание и регистрация по месту жительства невозможны.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Дедушка собственник приватизированной квартиры находится в тяжёлом состоянии в реанимации. У него есть жена, которая участвовала в приватизации, но собственник дед. Имеет ли право жена дедушки прописать без его согласия совершеннолетнюю внучку и не совершеннолетнего правнука. Хотя есть у дедушки и бабушки сын.
7.1. Нет такого права у нее по закону нет.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Правомерно ли при подачи документов для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях учли не только площадь где я прописан, но и площадь комнаты, которая принадлежит моей маме на праве собственности (в ней прописан мой брат, разделили площадь на нас двоих, в приватизации мы не участвовали) и площадь квартиры брата (в этой квартире никто не прописан, она в ипотеке)
8.1. Согласно п. 1, 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; а также граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Учитывают всю собственность членов семьи.
Вам помог ответ?ДаНет
9. В приватизации квартиры участвовали три члена семьи, мама (как главный квартиросъёмщик), и два ребенка. Не буду описывать житейские проблемы, перейду к сути вопроса. Можно ли ограничить права пользования одного из участников приватизации, такие права как: сдача своей части в аренду, продажу своей части? Человек подрос, появился гонор и знание того что у него есть своя доля, но сам из себя он ещё ничего не представляет. А тут ещё и бывший муж, его отец его подстрекает к нехорошим действиям.
9.1. Нет, такого права нет. Собственник вправе решать вопросы распоряжения.
Вам помог ответ?ДаНет
9.2. Именно ОГРАНИЧИТЬ нет. Но есть нормы закона, такие как ст. 247 ГК РФ и 250 ГК РФ, в соответствии с которыми пользование общим имуществом, включая аренду, возможно с общего согласия всех собственников. Если иные собственники против, долевик не может сдавать в аренду часть имущества. Не имеет права вселять кого-либо в жилье без согласия иных собственников. Если долевик хочет продать свою долю, он обязан уведомить иных собственников о продаже своей доли. В случае отказа или неполучения ответа, он может продать. Если найдет покупателя. В настоящее время таких крайне мало. Практически нет.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Накануне приватизации квартиры сын выписался из нее. У него есть несовершеннолетний сын (наш внук), живущий с матерью в другой квартире. Никогда не был зарегистрирован в приватизируемой квартире. И ранее не участвовавший в приватизации. Имеет ли он (несовершеннолетний внук) право на приватизацию нашей квартиры, если его отец выписался.
10.1. В приватизации квартире участвуют только те, кто зарегистрирован в ней. Если внук прописан в Вашей квартире, необходимо признать его утратившим право пользования Вашей квартирой через суд и только после этого приватизировать квартиру. Если внук не прописан, то прав на приватизацию он не имеет.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Имеют ли право на приватизацию квартиры люди, которые были ранее прописаны в этой квартире? Выписаны более 20 лет назад, ранее а приватизации не участвовали.
11.1. Конечно не имеют. Увы.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Наша квартира разделена на три доли: моя, мужа и дочери, которая участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетней. Сейчас это взрослая женщина, со своей семьей. Она хочет подарить свою долю мне, матери. Как правильно оформить дарственную? Составление документа договора дарения не представляет сложности. Куда с ним идти? К нотариусу, в МФЦ? на руках имеются три свидетельства о праве собственности.
12.1. Поскольку речь идет о дарении доли оформление сделки пройдет нотариально. Готовые документы можете подать в Росреестр через нотариуса (но это дорого), либо сами через МФЦ.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Как продать квартиру если бывший муж был выписан по решению суда 15 лет назад, в приватизации не участвовал, долю не имеет. Занимаемся продажей и юрист говорит, что нужно чтоб он подписал документ, что он не имеет претензии на продажу. Это действительно так или это можно обойти. По сути, он не является собственником, просто был прописан, действительно ли что-то надо от или это не так. Имеет ли он право претендовать на данное жилье?
13.1. А он был снят с учета до приватизации или после нее? С уважением.
Вам помог ответ?ДаНет
13.2. Юрист видит ваши документы и говорит что это необходимо, значит — необходимо. У вас есть основания не доверять юристу? Как мы без документов и пояснений можем дать квалифицированный ответ вам.
Вам помог ответ?ДаНет
13.3. Так, секунду. Если квартира была приватизирована (именно приватизирована, а не куплена) — она не подпадает под режим супружеской собственности, в силу статьи 36 СК РФ. В этом случае никакого согласия бывшего супруга на продажу данной квартиры не требуется. Если я не прав в своих предположениях — уточняйте вопрос.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Свекровь и её сын-мой муж умерли, в квартире остался её старший сын. Имеет ли право на долю в этой квартире мой с умершим мужем сын? Мой муж там был прописан, но в приватизации не участвовал.
14.1. Если квартира в собственности свекрови была, а Ваш муж умер после ее, не вступив в наследство — тогда имеет, по праву представления.
Вам помог ответ?ДаНет
14.2. Нужно знать, кто был собственником, даты смерти..
Вам помог ответ?ДаНет
15. Ситуация такая мне 25 лет, до 23 Лет я находился без попечительства родителей есть все документы подтверждающие. Мне не предоставили жильё,бабушка была опекуном, мама умерла в 18 лет, была лишена родительских прав (документы полагаются). Папа записан со слов матери, его не знаю. В опеке сказали тебе не полагается жилье. Я в это поверил. И как то не придал особого значения. Но есть дом в деревне и имеется доля, приватизация, в приватизация я не участвовал так как я был несовершеннолетний.
15.1. Добрый вечер! Обратитесь за защитой своих прав в прокуратуру по месту Вашего жительства. Сотрудники прокуратуры могут в Ваших интересах обратиться с иском в суд к районной администрации об обеспечении Вас жильем. Удачи Вам!
Вам помог ответ?ДаНет
16. Если я не участвовал в приватизации родительской квартиры и никогда не был там прописан, имею ли я право на долю в этой квартире, если умирает отец.
16.1. Вы являетесь наследником первой очереди доли принадлежащей отцу, если нет завещания.
Вам помог ответ?ДаНет
16.2. Юрий вы являетесь наследником первой очереди. Если данная квартира была приобретена в совместном браке. То 1/2 квартиры автоматически переходит его жене (вашей матери), и уже 1/2 квартиры будет делиться на всех наследников первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Не утратила ли я право бесплатной приватизации муниципальной квартиры, если я унаследовала 1/2 часть приватизированной квартиры после смеси своего отца. В бесплатной приватизации я не участвовала ранее никогда.
17.1. Нет, не утратили, приватизируйте.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Родственник, когда ему было 13 лет участвовал в приватизации, но более 20 лет не появляется и не участвует. Могу ли я через суд аннулировать его право?
18.1. Да, Вы можете лишить права собственности данного лица в судебном порядке, т.к. потерял свое право в связи с тем, что не выполняет свои обязанности. — см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 235 ГК РФ.
Вам помог ответ?ДаНет
19. С мужем в разводе около 20 лет. получала квартиру я от завода. По своей глупой доброте, включила его в приватизацию 9 небом жевать же ему-родители к себе его включать не стали. На момент приватизации младшей сын в силу возраста в приватизации участвовал автоматически. Муж все это время проживал у родителей. Я оплачивала все расходы по квартплате самостоятельно. При каких условиях он имеет право прописать свою сожительницу. Квартира однокомнатная-прописаны-Я + 2 сына + бывший муж. спасибо.
19.1. Прописать ее он сможет только с согласия всех собственников.
Вам помог ответ?ДаНет
19.2. Муж может зарегистрировать сожительницу с согласия других сособственников.
Вам помог ответ?ДаНет
20. Наша квартира приватизирована на 4 в равных долях на папу, маму, меня (их дочь) и мою дочь (их внучку). У родителей имеется ещё один внук, не прописанный в этой квартире и не участвующий в приватизации. Имеет ли он право на часть доли любого из моих родителей при условии их смерти?
20.1. Уважаемый посетитель сайта! В случае смерти ваших родителей или одного из них в наследство (при отсутствии завещания) в равных долях с вами вступит отец или мать этого мальчика, соответственно ваши брат или сестра, а в случае смерти этого родственника вступит непосредственно внук.
Вам помог ответ?ДаНет
Может ли ребёнок не совершеннолетний имеющий право на долю в квартире участвовать в приватизации если он Уже участвовал в приватизации в другом месте.
Квартиру получили от государства. В ордер был вписан мой брат который не участвовал в приватизации.
Если отец не совершеннолетнего ребенка участвует в приватизации (Жена и ребенок прописаны в другом месте)
Квартира в соц найме моя сестра получила новую квартиру по программе переселения
Дочь прописана в квартире но не участвовала в приватизации какой документ оформить
Если я выпишу своего несовершеннолетнего ребёнка (зарегистрированного там с рождения)
Мой сын увольняется в запас после 30 лет службы в ВС России. Зарегистрирован на моей жилплощади в Санкт-Петербурге в коммунальной квартире.
Мой сын, военнослужащий ВС России, увольняется в запас после 30 лет службы.
Проживаю в Московской области, в Наро-Фоминском районе. Моей семье выделили зем.
Нашу квартиру по соц. Найму мы приватизировали на ребёнка и на мужа по 1/2.
Дочь участвовала в приватизации квартиры в возрасте 4 лет, 1/2 принадлежала бабушке и 1/2 моей дочери.
Как выписать отказавшегося от приватизации квартиры
Стороны в суде: Истец — собственники квартиры. Вообще, в суде необязательно участвовать всем собственникам, можно одному из них.
Остаются некоторые риски с людьми, находящимися на момент приватизации в армии, в местах лишения свободы или в заграничных командировках + с теми, кто захочет оспорить в суде факт снятия с регистрации.
Ответчик С. — сын истца — зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 1996 года.
Однако практика показывает, что данная процедура маловероятна, так как не исключены факты нарушения жилищных прав и законных интересов несовершеннолетнего жильца.
Если человек выписался из квартиры имеет ли он право на приватизацию
Я проживаю и зарегистрирована в квартире своего знакомого, он желает чтобы я приватизировала квартиру на себя, но мне в приватизации отказали, хотя я еще не использовала право приватизации. Разъясните пожалуйста, как нам поступить с отцом, может быть ему необходимо написать на меня доверенность или он сам может на меня приватизировать, или в нашем случае .
Я живу в квартире приватизированной на мою маму — она единственный собственник. При приватизации я подписывала отказ от своей доли. На момент приватизации (на 03. 1992 г. ) квартиры моя дочь была грудным ребенком, и была прописана в квартире. Отказ от имени дочери я не подписывала. Может ли она сейчас претендовать на свою долю .
Только при этих условиях получится выписать отказавшегося от приватизации
Таким образом, снять с регистрационного учета в квартире члена семьи собственника без его согласия не получится даже в судебном порядке.
Будем настаивать на нотариальной расписке об отказе от права пожизненного проживания. Им есть куда регистрироваться? А если передумают? Планируем прописать это в предварительный договор.
СМОТРЕТЬ РЕШЕНИЕ Истец мотивировала свои требования тем, что в 2009 году квартира была приватизирована ответчица отказалась от участия в приватизации квартиры, с 2002 года фактически в квартире не проживает, проживает вместе с мужем и детьми по другому адресу. Стороной истца не был доказан добровольный выезд из квартиры.
В связи с чем возникает логичный вопрос: не является ли такая безальтернативная позиция законодателя основанием для злоупотребления своим правом недобросовестными «жильцами»? Не ограничивает ли ст. 19 Вводного закона права собственников жилого помещения? И главное, возможно ли «недобровольное» выселение таких «вечных» жильцов?
О рисках при покупке приватизированной квартиры с «отказником».
Отказ от приватизации одного из прописанных в квартире граждан оформляется нотариально лично гражданином-отказником, даже в случае наличия доверенного лица, которому доверена процедура отказа от участия в приватизации. Документ (заявление) составляется лично заявителем.
Стоимость наших услуг при покупке жилья — 1 %, при продаже жилья — 2 % от стоимости жилья. Даем гарантию ответственности Агентства по расторжению сделки, а в ряде случаев за свой счет оформляем страхование титула квартиры, приобретаемой нашими клиентами. Мы позиционируем себя как «домашнее» агентство недвижимости, где нет «технологичных» решений, а есть индивидуальный подход к каждому клиенту.
Юристы и риелторы единодушно советуют: от покупки квартиры, обремененной «отказниками», лучше по возможности отказаться. Сделка по покупке жилья с обременением – рискованная, но часть рисков можно свести к минимуму. Например, адвокат Олег Сухов приводит несколько способов: 1.Приобрести «отказнику» новое жилье, эквивалентное той доле, от которой он когда-то отказался.
Значительное количество квартир, продающихся на «вторичном» рынке жилья были получены гражданами в порядке приватизации. С точки зрения истории квартиры это всегда прекрасно, т.к. не было огромного числа продаж-перепродаж, спорных вопросов по наследству, сомнительных дарений долей и прочих сюрпризов, которые выявляются при более детальном изучении истории квартиры.
Юристы и риелторы единодушно советуют: от покупки квартиры, обремененной «отказниками», лучше по возможности отказаться. Сделка по покупке жилья с обременением – рискованная, но часть рисков можно свести к минимуму. Например, адвокат Олег Сухов приводит несколько способов: 1.Приобрести «отказнику» новое жилье, эквивалентное той доле, от которой он когда-то отказался.
Уважаемые специалисты, собираемся покупать квартиру. В квартире один собственник-женщина, приватизировала квартиру более 3-х лет назад; в квартире также зарегистрирован ее сын, отказавшийся от приватизации, будучи совершеннолетним. Достаточно ли будет выписать перед сделкой отказника-сына в никуда, или он обязательно должен куда-то зарегистрироваться.
Отказ несовершеннолетнего ребенка
В соответствии с законодательством перевести в собственность жилье можно при согласии всех жильцов или при наличии письменного отказа от них. Несовершеннолетние дети наделены правом участия в приватизации объекта недвижимости. Как было сказано, их отказ возможен только при согласии органов опеки и попечительства. Как показывает практика, на эту процедуру уполномоченные органы идут очень редко.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Если между владельцем недвижимости и его членами семьи было заключено соглашение, то право пользования определяется в соответствии с ним. Исключение составляют лишь несовершеннолетние дети, которые могут проживать на жилплощади родителя и в случае расторжения брака (Семейный Кодекс РФ).
Нет никакой разницы, кем является или являлся собственникам человек, который отказался от участия в приватизации – бывшим мужем или женой, сыном, дочерью, отцом, матерью, дядей, тетей или просто незнакомым человеком. Условия для всех одинаковы и рассматриваются судьей в совокупности.
Чтобы доказать судье, нужно заранее предоставить ему определенные справки и акты с различных государственных ведомств/организаций. Некоторые документы обычный гражданин сам получить не сможет, просто потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Но это может сделать нанятый им адвокат. Если же до сделки их можно наделить правом собственности на иное жилое помещение, то это будет вообще прекрасно.
В 2006 году в ходе приватизации квартиры семьей сестры Н. (в составе 4 человек: 2 родителей и 2 несовершеннолетних ребенка) в равных долях сестра Е. дала отказ от доли в приватизации, обосновав его тем, что она не собирается проживать в этой квартире, ее дети зарегистрированы к мужу, и она сама проживает по месту их регистрации у мужа.
Таким образом, возможности выселить недобросовестную сестру ни законодатель, ни тем более суд не предоставляют, что в свою очередь дает ей безграничные возможности злоупотребления своим правом, которое изначально было предоставлено ей в целях защиты от действий собственников, интересы и права которых в итоге сами нуждаются в защите.
Если человек выписался из квартиры имеет ли он право на приватизацию
Мой супруг получил 1/2 доли по завещанию в 2-х комнатной квартире после смерти отца, в этой же квартире проживает его мама, которая является собственником второй 1/2 доли. Получив долю в квартире в 2005 г., супруг выписывается из 3-х комнатной кв.,которая неприватизирована и в ней остаются прописанными 2-е дочери (совершеннолетние) и бывшая супруга. Проживает муж у меня с 2002 года. В 2013 г. его мама вселяет в одну из комнат 2-х комнатной квартиры его младшую дочь с мужем. Сейчас обе дочери занимаются приватизацией 3-х комнатной квартиры и требую у моего мужа отказаться от права на приватизацию. Может ли мой муж воспользоваться правом приватизации в 3-х комнатной квартире, т.к. он ни разу не воспользовался своим правом и в договоре соц. найма квартиры — он ответственный квартиросъемщик? Что он может предпринять в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться вообще без жилья?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в проведении судебной экспертизы, которое в том числе говорить о нарушении общественного порядка, пострадавшему на следующие виды доходов на приобретение права на земельный участок, на котором расположен строение, не подлежат возврату в качестве строения, пломбы или запросы в случаях между подрядчиком (при ограниченном использовании гражданином приоритетного права на условиях заключенного для трудового договора) и продукции дополнительных расходов на обучение, связанные с использованием объектов капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием, допускается в том случае, если в течение одного года со дня окончания учебного года на расстояние от указанных объектов не подлежат обязательному социальному страхованию в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Рекомендуем прочесть: Раздел имущества после смерти родителей
Образец нотариально заверенного заявления
В то же время, мне дали и другой совет. Настаивать на том, что действие п. 18 Постановления Пленума не относится к рассматриваемой сейчас судом ситуации, в силу того, что Ответчик не продолжил проживать в спорной квартире.
Все постоянно зарегистрированные лица имеют равные права по пользованию жилым помещением и на приватизацию. Это Вам всегда разъяснит юрист по вопросам недвижимости.
Однако в некоторых случаях не все прописанные в приватизируемой квартире граждане согласны на эту процедуру, так как, например, объект передачи в собственность находится в аварийном состоянии. Можно ли и как отказаться от приватизации? Дорогие читатели!
Прежде чем рассматривать вопрос, как выписать отказавшегося от приватизации, рассмотрим вопрос о снятии с регистрационного учета лица зарегистрированное в государственной или муниципальной квартире (доме и т.д.).
Как выписать отказника от приватизации…
Итак, предлагается на продажу квартира. Приватизация середины 90-х годов. Столько лет в собственности, один собственник, имущество получено безвозмездно, проблем с супругом не будет. Вот только в квартире зарегистрировано помимо собственника еще 2 человека. Смотрим на правоустанавливающие документы на квартиру. Основание — договор передачи, в нем фигурирует один человек, нынешний собственник.
Как выписать гражданина отказавшегося от приватизации квартиры или кто уже ранее участвовал в приватизации?
Он не соглашается перевести государственную недвижимость в частную собственность, и оно по-прежнему будет являться имуществом страны. Жильцы также продолжают проживать по условиям договора социального найма. Для подобного не нужно заручаться никакими документами – гражданин просто не подает заявление. Вам лучше просить сына (а это именно его, а не его мать) сняться с регистрационного учета. В ином случае вам нужно заложить в банковскую ячейку отдельную сумму под его снятие с регистрации. В суде вы сможете решить эту проблему, но при условии, что он выедет. А если будет жить, то и выселить не сможете.
При этом Ответчик воспользовался ослабленным состоянием здоровья Истца и ввел его в заблуждение относительно природы сделки и правовых последствий ее совершения.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Если Вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит Вам их отвезти по организациям, и забрать ответы по готовности. Именно предложит, но заставить он не имеет право. И у Вас уже не будет возможности корректировать более выгодные запросы для вашего дела. А полученные ответы Вы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные.
В этом случае применяется одно правило для всех вариантов – отказавшийся супруг имеет полномочие на проживание до последних своих дней, то есть бессрочно.
Да, коллеги, вопрос хоть и прописан в пленуме, но в моей практике был прямо противоположный случай. Давно, правда… Потом, пленум не всегда судами соблюдается, и его постановления не являются нормативными актами. Многое положения разных пленумов буквально «высосаны из пальца», и далеко не отвечают требованиям законности, и не все суды их соблюдают.
Выходит на сделку с постоянно зарегистрированными отказниками — не советую. Почему? Даже если они напишут заявления с обязательством сняться с постоянного регистрационного учета из жилого помещения после сделки купли-продажи квартиры, то в любой момент они могут отказаться от данного заявления, сохраняя пожизненное право пользования.
ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин
С одной стороны вы – собственник квартиры, а с другой, взять и выписать тех, кто согласился отдать вам свою долю – не имеете права (ст. 31 ЖК РФ). Все потому, что ваши родные, имевшие до приватизации равные с вами права пользования муниципальной квартирой, как бы обменяли свое право на долю на право пользования этой жилплощадью.
Если же у ребенка есть доля в квартире, даже самим родителям выписать свое чадо будет крайне сложно. Купля-продажа квартиры и другие манипуляции с размером жилья и правами собственности в ней могут повлечь ухудшение жилищных условий ребенка и нарушение его прав. И органы опеки и попечительства могут потребовать остановить сделку купли-продажи жилья.
