Можно Ли Выписать Человека Без Его Присутствия Если Я Собственник

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Если возникла необходимость выписаться из жилья, совсем не обязательно сразу регистрироваться снова. Отечественное законодательство предусматривает несколько случаев, когда выписка не сопровождается предоставлением информации о новом месте прописки:

• Продажа квартиры (дома) с вложением средств в жилищное строительство, которое находится на начальном этапе. Так как право собственности на новую недвижимость на этом этапе еще нельзя оформить, соответственно, нет возможности и прописаться.
• Продажа или дарение жилья собственником, для которого прописанные в нем лица не являются кровными родственниками.
• Передача недвижимости в наследство.
• Выезд за границу на постоянное место жительства.
• Отчуждение жилья, которое пребывает в залоге, при неуплате долга.

Как выписать человека без его присутствия

• развод и раздел квартиры, при этом ответчик не должен являться собственником помещения;
• длительное уклонение от уплаты «коммуналки»;
• намеренная порча квартиры и имущества;
• угрозы жизни и здоровью членов семей, совершение преступления в их адрес;
• переход квартиры другому собственнику, при этом ответчик не является членом его семьи;
• использование помещения не по назначению – для проживания, а, к примеру, для торговли;
• длительное отсутствие жильца.

На практике автоматическая выписка может затянуться на 2-3 месяца, особенно, если расстояния между городами внушительные. При этом жилец остается обязанным производить оплату коммунальных услуг по обоим адресам, что приводит к росту трат. Конечно, потом можно сделать перерасчет, но это занимает время. Так что лучше сначала сняться с учета по старому адресу, а затем прописаться в новом месте, не доверяя работе чиновников при автоматической выписке.

26 Апр 2020 glavurist 141

Поделитесь записью

Похожие записи
• Какие документы необходимы при продаже дома с земельным участком
• Где Получить Сведения О Собственнике Квартиры
• Проверить по лицевому счету долг за квартиру
• Как Встать В Очередь На Улучшение Жилищных Условий В Московской Области

Как выписаться из квартиры в никуда?

Если прекращение регистрации происходит добровольно, как правило, проблем с оформлением не возникает. Подтверждение в какой-либо форме наличия нового места прописки не требуется, поэтому вполне можно сняться с регистрации в никуда.

Совет: выписка не всегда требует личного присутствия. Можно сняться с регистрации на портале Госуслуги или доверить обращение с заявлением в компетентные органы другому лицу. Следует только предварительно согласовать это с уполномоченными органами и оформить нотариально удостоверенную доверенность.

Существуют некоторые особенности выписки без прописки, обусловленные типом помещения, точнее, формой собственности на него.

Приватизированное жилье

Чтобы выписаться из помещения, собственником которого является частное лицо, необходимо обратиться в специальный уполномоченный орган (паспортный стол) и заполнить заявление формы 6. Бланк предоставляется сотрудниками учреждения, нужно только правильно внести в него информацию: ФИО лица, которое выписывается, и собственника жилплощади, образование, семейное положение, старое и новое место регистрации. При этом практика показывает, что в качестве будущего адреса можно указать любой, поскольку проверять достоверность этой информации не будут. Более сложная процедура выписки детей и лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы, если они являются собственниками жилья.

Смотрите также: Как эмигрировать из России – оптимальные варианты, выгодные программы и лучшие страны для переезда в 2019 году

Муниципальная квартира

Добровольно выписаться из жилья, пребывающего в государственной или муниципальной собственности, не сложнее, чем из частной недвижимости, а в некоторых случаях даже проще. К примеру, если необходимо снять с регистрации ребенка, не потребуется разрешение органов опеки.

Важно: принудительно лица, проживающие по договору социального найма в помещении, которым владеет муниципалитет, могут быть выписаны из него только по решению суда в случае, если фактически не проживают по соответствующему адресу и не вносят платежи за коммунальные услуги, нарушают общественное спокойствие или используют жилплощадь не по назначению. Чтобы снять с регистрации таких нарушителей, подается заявление в муниципалитет с последующим обращением в суд с иском.

Возможно ли выписать человека из квартиры без его присутствия

Это один из самых распространённых случаев, когда собственник квартиры может выписать другого человека без его личного присутствия. Для данной процедуры потребуются два собственноручно написанных выписываемым гражданином заявления. В первом заявлении должна содержаться просьба, выписать его с одного места жительства, во втором – прописать в другом месте.

Если бывший член семьи добровольно не хочет сниматься с учёта, необходимо обратиться в суд с заявлением о его принудительной выписке. Определённых сроков в данном случае законодательство не оговаривает и, как правило, у выписывающегося человека есть время для поиска нового места жительства и регистрации по новому адресу.

Необходимый пакет документов

При обращении в уполномоченные органы с целью выписаться необходимо предъявить паспорт и приложить к заявлению документы:

• Бумагу о праве на помещение (свидетельство о праве собственности).
• Справку о том, кто прописан на жилплощади (выписка из домовой книги).
• Листок убытия.

Если оформляется выписка несовершеннолетнего, необходимо подать следующее:

• Заявление от родителей или других законных представителей.
• Разрешение попечительского совета (требуется не во всех случаях).
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.
• Паспорта родителей.

Важно: обращаясь в паспортный стол с целью выписаться, необходимо предъявить именно паспорт. Другое удостоверение личности в этом случае не принимается.

Особенности и нюансы процедуры

Без согласия самого лица (его представителя)

В большинстве случаях выписать без согласия и присутствия самого гражданина можно только через суд.

В число исключений входят:

• осуждённые на лишение свободы;
• лишённые своих прав родители;
• безвременно отсутствующие и признанные умершими.

Процесс делится на такие этапы:

1. cбор необходимых доказательств.
2. Подача иска в суд.
3. Рассмотрение дела в суде.
4. При положительном решении – получение постановления о снятии с регистрационного учёта.

Важно ! Иск подаётся в гражданский суд по месту нахождения жилья.

В заявлении обязательно указывается:

• полное название суда.
• ФИО истца, его паспортные данные и адрес проживания.
• Те же сведения об ответчике.
• Просьба о признании права проживания утраченным или недействительным. Этот пункт должен включать подробное объяснение ситуации и обоснование ходатайства. Другими словами, необходимо описать причины, по которым зарегистрированный должен быть выписан.
• Список документов, прилагаемых к заявлению.

Иск составляется в трёх экземплярах: для каждой из сторон и суда. К нему понадобится приложить такие документы:

1. паспорт истца;
2. документ, на основании которого возникло право собственности на недвижимость (договор купли продажи, завещание и т. д.);
3. документ, подтверждающий право собственности на неё (например, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
4. квитанция об уплате госпошлины.

Пошлина составляет 200 рублей. Квитанция прикладывается в оригинале, а остальные документы – в виде копий.

Смотрим видео о том, как можно выселить человека без его согласия:

В зависимости от причин выселения, дополнительно могут понадобится оригиналы или копии и других документов:

• свидетельства о разводе;
• постановлении суда о лишении родительских прав;
• выписка из домовой книги;
• протоколы, постановления о каких-либо нарушениях из правоохранительных органов;
• и т. д.

Могут потребоваться и свидетельские показания. К примеру, от соседей о том, что человек в данной квартире не проживает.

Процесс выписки из квартиры человека без его согласия может усложняться различными обстоятельствами. Наиболее сложные ситуации, с которыми можно столкнуться, наши эксперты рассматривают в следующих публикациях:

• Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как его выписать?
• Обязательно ли собственнику квартиры выписываться при ее продаже?
• Можно ли и как выписать из квартиры не собственника?
• Как выписать из квартиры умершего человека?
• Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?
• Как выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия и что делать, если есть ребенок?
• Можно ли выписать из квартиры инвалида без его согласия?
• Как можно выписать человека, находящегося в тюрьме?
• Как можно выписать прописанного в приватизированной квартире человека?
• Как выписать человека без его присутствия или личного согласия и законно ли такое выселение?

Можно ли выписать в никуда несовершеннолетнего?

Выписка лица, не достигшего 18-летнего возраста, без последующей прописки практически невозможна. По общему правилу, выписывая ребенка из приватизированной квартиры, необходимо получить на это разрешение органов опеки, которые дадут его только при подтверждении того, что несовершеннолетнему будут обеспечены надлежащие условия проживания. Убедить в этом попечительский совет могут документы на купленное достроенное жилье или разрешение на постоянное проживание за границей при наличии жилплощади в соответствующей стране. Оспорить решение органов опеки можно в судебном порядке, но вердикт вряд ли будет положительным. Суд прежде всего руководствуется интересами ребенка. Снять его с регистрации удастся только в том случае, если условия проживания несовершеннолетнего не ухудшаются и выписка осуществляется совместно с родителями или другими законными представителями. Если в приватизированной квартире нет доли ребенка, можно не брать соответствующее разрешение органов опеки.

Смотрите также: Что такое РВП для граждан Украины и как его сделать?

Снятие с регистрации ребенка допускается в случае продажи квартиры (дома), если он проживает не в том жилье, в котором зарегистрирован, при лишении родительских прав, а также при регистрации в квартире человека, с которым несовершеннолетний не состоит в кровном родстве, при условии, что ребенок проживает с родителями.

Теоретически можно создать ситуацию, когда ребенок выписывается в никуда, например, при продаже жилья без покупки нового, но в таком случае на счете, открытом на имя несовершеннолетнего, должна быть сумма, эквивалентная его части квартиры (дома).

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник — ответы специалиста

• дом приобретен, получен в подарок или унаследован до брака одним из супругов;
• прописанный в доме не проживает и не платит коммуналку (при условии того, что ему есть, куда выписаться);
• граждане, которых лишили родительских прав, выписываются из недвижимости, принадлежащей по документам их детям, без предоставления иной жилплощади;
• зарегистрированный в недвижимости человек угрожает здоровью хозяина объекта.

Интересное: Какие документы нужны для получения процентов от процентов по ипотеке

Также разрешается выписать человека из дома на основании признания без вести пропавшим. Этот статус присваивается гражданину, если прошел год со дня фиксации его пропажи (т.е. с момента подачи заявления в отделение полиции). Владелец жилья может получить на руки решение суда и на основании этого документа выписать человека с жилплощади.

Штрафы и последствия отсутствия прописки

В соответствии с отечественным законодательством каждый, кто живет на территории России, должен быть зарегистрирован по месту проживания. Это касается в равной степени граждан РФ и иностранцев. Лицо, которое не имеет прописки, может столкнуться с различными ограничениями и даже подвергнуться наказанию. Список некоторых возможностей, которые при выписке в никуда недоступны или существенно ограничены:

• Бесплатная медпомощь, оформление полиса.
• Назначение пенсий, разного рода пособий и социальных выплат.
• Получение страхового полиса, паспорта и пенсионного удостоверения.
• Прием ребенка в образовательное учреждение.
• Обслуживание в банках и государственных учреждениях, получение кредитов.
• Официальное трудоустройство.

За некоторые правонарушения в сфере прописки предусмотрена административная, а в отдельных случаях даже уголовная ответственность. На лицо, не оформившее регистрацию на протяжении 3 месяцев после переезда на новое место жительства, налагается штраф, сумма которого зависит от населенного пункта, а также от категории нарушителя, и бывает от двух тысяч рублей. В Москве и Санкт-Петербурге она в несколько раз выше, чем в других городах. Оштрафован может быть не только тот, кто проживает в квартире без прописки, но и ее собственник, в том числе юридическое лицо, причем сумма штрафа будет гораздо выше. Таким образом законодатель пытается решить проблему с отказом домовладельцев в регистрации проживающим на их жилплощади лицам.

Иностранные граждане должны в течение 7 дней после пересечения границы прописаться, иначе наступит административная ответственность в виде штрафа. Если продолжительность просрочки более 120 дней или сроки нарушатся неоднократно, иностранец может быть принудительно выдворен из страны с запретом на въезд в ближайшие несколько лет.

Смотрите также: Порядок постановки иностранцев на миграционный учет

Если нет возможности оформить постоянную регистрацию сразу после выписки, можно сделать временную, которая действует полгода с последующим продлением. Однако следует помнить, что в случае просрочки наступает такая же ответственность, как и при отсутствии регистрации.

В некоторых случаях ответственность за проживание без прописки не наступает. Речь идет, в частности, о близких родственниках хозяина жилья. Им позволяется проживание совместно с тем, кто владеет квартирой (домом), без регистрации.