Порядок выселения из квартиры непрописанного человека, не собственника жилого помещения

Исходные действия

Жилплощадь может использоваться на таких основаниях:

• соглашение аренды с владельцем квартиры;
• права собственности;
• соглашение соцнайма.

В целом, принудительное выселение жильца реализуется только в порядке судопроизводства, следовательно всегда начинается с подачи искового заявления.

Кроме того, потребуется снятие особы с регистрации в квартире, так как до тех пор, пока гражданин зарегистрирован по конкретному адресу, его выписка — невозможна.

Условия для выселения жильца из жилого помещения

В числе основных причин выселения жильца выделяют:

Выселение жильца без его согласия с арендованного помещения допустимо в таких случаях:

1. Если срок действия соглашения истек, наниматель отказался съехать.
2. Если было причинено повреждение, ущерб имуществу (в соответствии с актом обследования жилплощади).
3. Если не были соблюдение положения, указанные в соглашении.
4. Если не была во время оплачена плата за аренду.
5. Если истек срок аренды квартиры.

Специфика выселения обособленных категорий жильцов

Есть лица, выписать которых крайне сложно либо невозможно даже посредством обращения в судебные инстанции:

Кроме того, существуют также определенные категорий лиц, выписка которых связана с некоторыми нюансами:

Летучие мыши в доме: это хорошо или плохо, это к деньгам или свадьбе?

На самом деле не всегда залетевшая в дом летучая мышь является предвестником несчастья. Огромное значение имеют детали и мелочи, при которых мышь залетела в дом.

Приметы связанные с летучими мышами:

• Наши предки считали, что если летучая мышь оказалась в доме, то это сулит смерть или болезнь кого-то из близких людей. Стоит опасаться, если животное нападает на хозяина жилья.
• В Китае это млекопитающее вообще предвещает финансовый достаток и благополучие. В Фен шуй этого странного зверька просто обожают и не связывают с ним ничего плохого.
• Если первой с животным столкнулась незамужняя девушка, то скорее всего она найдет себе суженного и возможно выйдет замуж в скором времени.
• Если с животным столкнулась замужняя хозяйка дома, то возможно скоро ей предстоит встреча с соперницей, которая не ровно дышит к ее супругу.

Если вы занимаетесь бизнесом, то животное предвещает вам финансовый успех и приличные доходы.

Летучие мыши в доме
Некоторые приметы и верования про нетопырей:

• В Древнем Вавилоне считали, что эти животные потомки божественных существ. Их крылья – защита от сглазов и злых духов. Одна из легенд гласит, что за непослушание и участие в вакханалиях, Бог Дионис превратил дочерей царя Миноса в нетопырей. Если женщина не могла забеременеть, ей нужно было окропит подушку кровью зверька и спать на ней 2 дня. После того женщины успешно беременели.
• Животных часто использовали в качестве оберега от сглаза и для привлечения богатства. Обладатель высушенного крылатого зверька, получал способность притягивать к себе деньги.
• Одной из жестоких считалась традиция прибивать нетопырей над входной дверью. Такой распятый зверек защищал помещение от визита злых духов.

Выселение жильца в принудительном порядке

Выселение из квартиры муниципального типа

Базовые основания:

Чтобы выписать граждан из муниципальной жилплощади, нужно прежде всего отправить жалобу в муниципалитет. На такое заявление должна быть получена определенная реакция органа (опрос жильцов дома, разъяснительная беседа с жильцом).

Однако, если такие меры не принесли должного результата, особа продолжает нарушать права, необходимо обратится в судебную инстанцию.

О выселении из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг смотрите в статье: могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги.

Выселение из приватизированной жилплощади

Выселение нежелательного жильца считается обоснованным с законодательной точки зрения, если владелец сам на это согласен.

В качестве исключения из правила выступает те особы, которые в добровольном порядке отказались от процедуры приватизации недвижимости, будучи зарегистрированными в ней, данные категории лиц сберегают в течении жизни за собой право проживания в ней.

Выдворение жильца из подаренной жилплощади

Нормы гражданского законодательства РФ (ст. № 292 ГР РФ) предполагают, что в соответствии с условиями соглашения дарения права собственности на недвижимость целиком переходят к одаряемому от дарителя по факту заключения соответствующего соглашения.

Однако если в подаренной жилплощади уже кто-то зарегистрирован, это автоматически приводит к прекращению права проживания в ней всех прописанных лиц.

Существуют обстоятельства, при которых судебный орган идет на определенные послабления жильцам, которым некуда переезжать, если они не располагают достаточным количеством средств для того, а также для покупки, аренды иной жилплощади.

При этом судебная инстанция вправе определить для таких особ возможность временного проживания в квартире на некоторый период, в основном, он насчитывает не больше 1-го года.

Выдворение из квартиры, полученной по наследству

Так само, как и в других случаях, из жилплощади, перешедшей по инициативе наследника по завещанию, допустимо выписать тех жильцов, которые были зарегистрированными в ней по факту принятия наследства.

Однако на практике осуществление такого положения допустимо исключительно если лица, которых необходимо снять с регистрации способны обеспечить себя иной жилплощадью.

Что означает, если убить летучую мышь?

Ни в коем случае нельзя убивать летучих мышей. В некоторых религиях считается, что это животное охраняет мир от злых духов и нечисти. Поэтому убив животное, вы привлечете беду. Существует поверье, что жизнь того, кто убьет мышь сократится.

Что означает, если убить летучую мышь?

Судебная процедура

Действительно значимый аспект, который оценивают судебные органы, – факт отсутствия нарушений прав жильца, подлежащего выписке.

Заявление может быть удовлетворено, если заявитель, который обратился с требованиями о выдворении, способен документально удостоверить свою юридическую позицию, предоставив показания свидетелей.

Выселение может выполнятся в принудительной форме если особа не желает оставлять квартиру даже по факту предъявления судебного постановления. Соответственно к процессу выдворения подключаются представители исполнительной службы.

Для того, чтобы корректно реализовать данную процедуру, нужно:

• правильно оформить исковое заявление;
• собрать доказательную базу, удостоверяющую основания для выдворения;
• подать заявление, улики в судебную инстанцию;
• дождаться положительного судебного решения;
• передать постановление исполнительной службе.

Оформление искового заявления

Регламент оформления искового заявления регулируется в статье № 131 Гражданско-процессуального кодекса РФ. В документе нужно четко представить суть дела. Юридическая позиция в обязательном порядке должна дополнятся доказательствами.

К заявлению прилагаются следующие бумаги:

1. Документы, удостоверяющие факт оплаты госпошлины.
2. Документы, подтверждающие, что ответчик не имеет прав проживать в квартире (к примеру, если осуществляется выдворение бывшего супруга, то в качестве данного документа может выступать свидетельство о расторжении брака).
3. Документы, подтверждающие право на недвижимость.
4. Прочие бумаги, доказательства в письменном виде, удостоверяющие требования заявителя.

Регламент действий

Выселение – это процедура, предусматривающая освобождение жилплощади от жильца, его имущества, в т.ч. домашних животных.

По закону обязанность практического выселения особы возложена на приставов суда.

Их действия по освобождению жилплощади регламентируются нормативами статьи № 107 закона об исполнительном производстве, а также положениями нагрузки приставов (непосредственно гл. № 2.1), принятых решением Минюста, Минтруда России № 60/1, датированного 15 августа 2002-го года.

В случае, если на этапе выдворения пристав столкнется с некоторыми трудностями, он вправе привлечь к такой процедуре правоохранительные органы, МЧС, если имеется необходимо получить к квартире доступ.

По факту получения исполнительного листа судебный пристав реализует такие шаги:

При этом в обязательном порядке выдворение жильца должно проходить при участии 2-х понятых, которые не заинтересованы в результате процесса.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, смотрите в статье.

В завершении процедуры, судебный пристав оформляет следующие бумаги:

— Решение о завершении исполнительного производства;

— Опись имущества с отметками места сбережения, куда оно будет передано;

— Акт о реализованном выдворении, подписанный каждым участником процесса.

Видео: Как выселить человека из квартиры без его согласия:

(No Ratings Yet)

Как выселить постороннего человека из квартиры

Советы юристов:

1. Как выселить из коммунальной квартиры посторонних двух людей которые проживают совместно с собственницей одной их двух комнат, при этом пользуясь общей кухней, туалетом и ванной. Два собственника, один из которых против их нахождения посторонних людей в квартире. Какие инстанции обращаться по мимо полиции и управ. Компании?

1.1. Добрый день! Если эти граждане не зарегистрированы в квартире, а полиция ничего не делает. Обращаться нужно в суд, после разбирательства и положительного решения суда, при его не исполнении направлять в службу судебных приставов исполнительный лист. Судебные приставы будут выселять на основании решения суда.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Вам нужно обратиться с иском в суд о выселении граждан незаконно занимающих жилое помещение. Для составления искового заявления лучше обратиться к юристу для грамотного оформления всех процессуальных действий.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. У нас с бывшим мужем квартира в равных долях, он подселил посторонних людей, на мои требования покинуть квартиру они не реагируют, а теперь и бывший муж не может их выселить, имею ли я право из выселить?

2.1. Если они там не зарегистрированы, и между ними не подписан договор аренды жилого помещения, то просто вызовите полицию и их оттуда выселять быстро.

Вам помог ответ?ДаНет

3. В квартире прописан один человек — несовершеннолетний ребенок, но живет ребенок в другом месте, а в квартире живет его мать и разные люди. Они пьют, скандалят и не дают соседям жить спокойно. Можно до совершеннолетия ребенка из квартиры посторонних выселить.

3.1. Здравствуйте! А кто собственник квартиры? Если квартира в собственности, то собственник вправе подать в суд исковое заявление о выселении зарегистрированных лиц.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Можно, но защищать права и интересы несовершеннолетнего по закону должна его мать, которая их и нарушает. В этом случае сначала необходимо лишить ей родительских прав. Сигнализируйте об этих фактах в прокуратуру или орган опеки и попечительства по месту нахождения данного жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет

3.3. Можно до совершеннолетия ребенка из квартиры посторонних выселить. Можно только в судебном порядке по иску собственника квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет

3.4. Здравствуйте! Собственник имеет право выселить из квартиры, а также снять с регистрационного учета лиц по решению суда. Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Мне пожалуйста почему я не могу выселить квартирантку из не приватизировано квартиры звоню в милицию чтоб её выселили а мне говорят что только через суд комнату ей сдала опекун моего племянника которому на данный момент уже 18 лет а у меня маленький ребёнок который нервничает что по дому ходит посторонний человек но я ничего не могу сделать подскажите пожалуйста как поступить?

4.1. Здравствуйте, в полиции Вам говорят правильно — нужно обращаться в суд с заявлением о выселении.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Как правильно по закону выселить из принадлежащей мне по праву собственности (договор пожизненного содержания с иждивением) если без моего разрешения иждивенец впустил в квартиру постороннего человека.

5.1. Выселяйте в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Уважаемый Юрий Борисович г.Москва! В том случае, если Договор пожизненного содержания с иждивением был представлен на государственную регистрацию в Росреестр и на вас был произведён переход Права собственности на данную квартиру, то в этом случае вы вправе в Судебном порядке потребовать выселения данного гражданина из данной квартиры (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 07.10.2015 г.

Вам помог ответ?ДаНет

5.3. Здравствуйте! Выселять имеют право только судебные приставы исполнители на основании решения суда. Ведение дела целесообразнее поручить юристу, так как есть свои нюансы, в том числе процессуальные. При необходимости обращайтесь, занимаюсь жилищным правом.

Вам помог ответ?ДаНет

5.4. Правильно будет обратиться в суд с иском о выселении.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Хочу выселить из квартиры сожителя сестры. Долевые собственники двух. Квартиры я и она. У меня трое детей.. не хочу чтобы по квартире ходили посторонние люди. Как правильно его выселить? Какую доказательную базу собрать? Привлекать ли участкового? Помогите, пожалуйста. Спасибо.

6.1. Только через суд если прописан, если что можете обращаться но так то это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет

7. После развода и раздела квартиры судом по 1/2 между мной и женой-порядок пользования не был определён.моя дочка пришла в квартиру ей 18 лет прописана по другому адресу. И привела сожителя. С подачей мамы ну что б жизнь не была сказкой. Сказала что они живут в гражданском браке. Я против проживания в квартире постороннего человека. Говорит мы его пропишем. Интересно одни говорят только согласия всех собственников. Разве нет.? Как мне выселить его из квартиры?

7.1. Чтобы прописать — необходимо согласие всех собственников. УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ?ДаНет

8. После развода и раздела квартиры судом по 1/2 между мной и женой-порядок пользования не было. Моя дочка привела в квартиру сожителя. Сказала что они живут в гражданском браке. Я против проживания в квартире постороннего человека. Говорит мы его пропишем. Интересно одни говорят только согласия всех собственников. Разве нет.? Как мне выселить его из квартиры?

8.1. Зарегистрировать (прописать) сожителя дочери можно ТОЛЬКО с согласия всех собственников. Выселить со жителя могут только судебные приставы после решения суда. Вы вправе подать иск о выселении.

Вам помог ответ?ДаНет

9. После развода и раздела квартиры судом по 1/2 между мной и женой моя бывшая жена привела в квартиру сожителя. Сказала что они живут в гражданском браке. Я против проживания в квартире постороннего человека. Как мне выселить его из квартиры?

9.1. Вячеслав! Она является собственником 1/2 доли и вправе совершать с данным имуществом любые действия в том числе предоставлять временное проживание иным лицам.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Уточню вопрос. Возможно, ли выселить бывшую жену и ребенка из 3-х к.кв. где они прописаны (единственный собственник бывший муж). Проживать вместе невозможно, за квартиру бывшая не платит годами, водит посторонних людей. У бывшей жены нет собственности вообще, ей выселяться некуда. Возможно «откупить» ей и ребенку (не собственникам) какое-то жилье. Есть ли требования по размеру этого жилья – «не ухудшать условия проживания» ребенка. Как на это посмотрит опекунский совет. Спасибо!

10.1. Будет согласие опеки, если жилищные условия ухудшены не будут, только какой в этом смысл, приобретать равноценное имущество для ребенка или оставьте ему в собственность это в счет причитающихся алиментов, с согласия матери ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Возможно, ли выселить бывшую жену и ребенка из 3-х к.кв. где они прописаны (единственный собственник бывший муж). Проживать вместе невозможно, за квартиру бывшая не платит годами, водит посторонних людей. Бывший муж с теперешней женой вынужден снимать квартиру. Какие есть варианты решения этой проблемы?

11.1. Анна, супругу можно снять с регистрационного учета и выселить. Ребенка-не факт. Вам надо обратиться в суд с исковым заявлением. С Уважением, Генеральный директор правового , Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Можно в судебном порядке ставить вопрос о выселении БЖ, начиная с того, что он не платит за квартиру, потребовать оплаты, при отказе в судебном порядке требовать, что и будет основанием для выселения, при наличии у нее другого жилья.

Вам помог ответ?ДаНет

11.3. Ответ Маргариты Сергеевны не соответствует законодательству Украины. Нет понятия пожизненного проживания, если не принимал участие в приватизации но проживал. Расторжение брака не прекращает права на проживание в квартире ст.156 ЖК По закону отец ничего не обязан предоставлять ребенку, кроме содержания (алиментов). и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Я проживаю с семьёй в трёхкомнатной коммунальной квартире в г.Москве. Являюсь собственником одной комнаты. Два соседа живут по договорам социального найма. Один из соседей привёл двух посторонних людей без регистрации и они проживают без нашего согласия. Каким образом мы можем их выселить? Обязан ли участковый их выселить?

12.1. Здравствуйте. Выселить может только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Участковый не вправе выселять. Вы можете обратиться в суд с иском о выселении. Если комнаты по социальному найму то без согласия департамента муниципалитета Ваш сосед не имел право кого-то вселять.

Вам помог ответ?ДаНет

12.3. Евгений участковый выселением людей не занимается, этим занимается суд, для решения этого вопроса подавайте иск в суд, можно это сделать все с помощью юриста.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Как выписать и выселить человека из квартиры которая по праву собственности принадлежит уже совсем постороннему ему человеку?

13.1. День добрый. Процедура очень долгая, все происходит через суд. Так же нужно посмотреть договор купли продажи квартиры, в полне возможно что стороны предусмотрели что данный гражданин там и остается прописанным. В любом случаи вам необходим квалифицированный юрист.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Имеет ли право один из собственников квартиры вселить постороннего человека без согласия второго собственника, как можно выселить незарегистрированного жильца из спорной квартиры.

14.1. Вероника нет не может сособственник поселить кого-либо, кроме ребенка-несовершеннолетнего, в данную квартиру. Поэтому предъявляйте требования о выселении. В случае неудовлетворения ваших законных требований — обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Не может, только если не подарит этому человеку какую-нибудь 1/100 часть своей доли или это его малолетний ребенок. Вы вправе обратиться с иском суд о выселении гражданина, не зарегистрированного спорном жилом помещении. С уважением, Дейнеко Н.Г.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Я собственник 1/4 доли в 4-х комнатной квартире, по решению суда комнаты закреплены за собственниками доли. Еще один Собственник 1/4 доли (одной из комнат) , сам съехал и вселил в свою комнату посторонних людей (родственников своей жены), без согласия остальных собственников, мы против. Можно ли их выселить? Как? в соответствии с какой статьей? С уважением, Борис.

15.1. Для начала необходимо вызвать участкового, который установить личность и основания проживания. После этого надо обратиться в суд с требованием о выселении согласно ст. 253 ГК рф, 304 ГК рф, ст 30 ЖК рф и ст 35 ЖК рф.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Да вы правильно поняли. Без согласия остальных участников доли квартиры собственник никого не может вселить.

Вам помог ответ?ДаНет

15.3. Борис! Для начала в полицию обратитесь, пусть факт не законного проживания зафиксируют.

Вам помог ответ?ДаНет

16. После развода я приобрела квартиру, в которую прописала бывшего мужа. Уже полгода он в ней проживает эпизодически. Живет в квартире посторонний человек. Коммунальные платежи не оплачиваются. Я хочу выписать и выселить этих людей из квартиры, так как планирую продавать квартиру.

16.1. Здравствуйте, Виктория! Для решения Вашего вопроса необходимо обратится в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

16.2. Нужно подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Я один из 3 х собственников квартиры. Один из собственников квартиры сдал комнату и хочет временно зарегистрировать постороннего человека на нашей общей жилплощади. Как мне законно выселить арендаторов и не дать их зарегистрировать? Какими правами я вообще в данной ситуации обладаю и как могу законно не пускать жить посторонних в свою квартиру?

17.1. Согласие всех сособственников требуется, если только квартира не приватизировалась как коммунальная. Вы можете написать заявление о запрете на регистрации в квартире в паспортный стол. Физически препятствовать вселению проблематично, но можно.

Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Если квартира не является коммунальной, то один из сособственников ничего сдавать не может без согласия других участников общей долевой собственности. Можете в целях самозащиты своего права просто никого не пускать в квартиру… На регистрацию в квартире граждан (кроме несовершеннолетних детей сособственника) нужно письменное согласия всех собственников.

Вам помог ответ?ДаНет

18. После раздела совместно нажитого имущества у нас с бывшим мужем было по 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Прописаны там только наши совершеннолетние дети. В феврале 2012 года БМ подарил своей сестре из Украины свою долю. Но живет там со своей сожительницей и ее дочерью. Говорит, что у него есть доверенность на право распоряжаться имуществом сестры. Получается и я могу дать доверенность посторонним людям и пустить их жить в свою комнату без согласия сособственника? Как выселить БМ?

18.1. Начнём с того, что бывший муж не распоряжается, а пользуется имуществом сестры. Боюсь, что в вашем случае самое лучшее — это продать кому-то свою долю (или подарить). Чтобы говорить более предметно, нужно изучить документы и ситуацию.

Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Людмила, здравствуйте! Пользоваться ж/п по доверенности невозможно. Вы имеете право обратиться в суд и выселить бывшего супруга и его подругу из данной квартиры, так как не давали свое разрешение на их вселение. Наличие указанной доверенности дает ему право совершить сделку с долей в праве на квартиру, которая принадлежит его сестре, но никак не вселиться и пользоваться ж/п без разрешения всех сособственников. С уважением, Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Могут ли выселить соседи одинокого пожилого человека из коммунальной квартиры. Если он подарил свою комнату постороннему человеку в 2006 г. Сам пожилой человек зарегистрирован в квартире с 1971 г. Не является членом семьи собственника, т.к. собственник проживает по другому адресу и в квартиру никогда не вселялся. Законна ли дарственная с правом последующего проживания?

19.1. Нет не могут. Соседи никакого отношения ни к пожилому человеку, ни к вопросу о законности дарственной не имеют. Они ему никто и оспаривать эту сделку права не имеют.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Договор дарения не может содержать встречного обязательства — представления права проживания. Данное условие делает договор дарения ничтожным. Выселить дарителя может только собственник (одаряемый). Пожилому человеку не помешает заключить отдельно с одаряемым договор безвозмездного пользования комнатой.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Хозяин долевой части квартиры в России 2 х комнатной (комн. Про.) живет за границей, может ли он попросить полицию по телефону или через интернет, что бы полиция выселила из его квартиры посторонних людей, квартирантов, которые живут без его согласия?

20.1. Выселить людей, даже посторонних, из квартиры, можно только по судебному решению через судебных приставов исполнителей. Наймите представителя (юриста, адвоката) для ведения дела в суде и сопровождения на стадии исполнительного производства.

Вам помог ответ?ДаНет

У нас квартира куплена в долевой собственности 1/2. С хозяйкой второй доли у нас сложилась сложная конфликтная ситуация.

Прошу вашей помощи. Меня пытаются выселить из муниципальной квартиры, путем признания прописки недействительной.

У меня комната в коммунальной 3 х комнатной квартире. Моя комната приватизирована, у соседки комнаты муниципальные.