Что такое и как получить кадастровый паспорт земельного участка

Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт

• выполняется геодезическая съёмка, которая помогает точно установить координатные точки границ участка;
• может понадобиться подписанный владельцами соседних участков акт о том, что они не имеют претензий по поводу установленных границ, поскольку здесь могут быть затронуты их интересы;
• результаты межевания оформляются экспертом документально в виде плана и представляются владельцу;
• информацию необходимо подать в соответствующие органы.

Но кадастровый паспорт можно получить даже не проводив процедуру межевания. Информация о большинстве земельных участков содержится в государственном кадастре и может вноситься туда без межевого плана. Кадастровый паспорт выдаётся по запросу. Здесь следует не путать понятия выписки и паспорта. В них содержаться разные сведения – выписка более подробная. Поэтому выписку невозможно получить без детальных данных межевания, в отличие от паспорта. Наличие второго никоим образом не отменяет необходимость провести процедуру межевания, если ранее она не выполнялась. К тому же, в паспорте будет отсутствовать информация о границах участка.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

Кадастровый паспорт на дачный участок: что это, зачем нужен, как формить

Обычно надобность в кадастровом паспорте на дачный участок возникает тогда, когда заходит речь о его отчуждении, то есть невозможна покупка дачи без кадастрового паспорта, сдача или дарение. В необходимом для проведения процедуры пакете документов паспорт будет играть самую важную ключевую роль. Без него сделка не сможет осуществиться. Следовательно, нужно побеспокоиться о его составлении, если его нет, или о внесение в него изменений, если таковые присутствуют на дачном участке.

Какие документы подготовить для получения кадастрового паспорта на дачный дом

Чтобы заказать кадастровый паспорт на дачу, в Росреестр или МФЦ необходимо предоставить оригиналы и копии:

• Паспорта гражданина РФ.
• Плана строения.
• Кадастрового номера строения.
• Правоустанавливающих бумаг.
• Разрешения на застройку.
• Акта ввода постройки в эксплуатацию.
• Подробного описания объектов.
• Чеков об оплате пошлины.

Если после оформления кадастрового паспорта нужно получить новое свидетельство на недвижимость, а также зарегистрировать его – обратиться в отделение МФЦ вашего района

Как получить кадастровый паспорт дачного участка?

На ваши вопросы отвечают юристы Волгоградского областного союза садоводов

– Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дачный дом?

Павел Попов, Средняя Ахтуба.

– заявление физического лица о государственной регистрации права;

– документ об уплате государственной пошлины;

– декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке;

– документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

Подать заявление и документы для государственной регистрации права собственности на дачный дом вы можете лично, либо через законного представителя в территориальный орган Росреестра или через МФЦ. Документы в Росреестр можно направить и почтой.

– Подскажите, каков размер государственной пошлины за регистрацию садового домовладения и земельного участка в СНТ?

Ольга Исаева, Волгоград.

– Размеры пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства и ряда других составляет 350 рублей.

– Как и где получить кадастровый паспорт моего земельного участка?

Мария Гречина, Волгоград.

– Кадастровый паспорт выдает кадастровая палата, однако он будет выдан только в том случае, если когда-либо уже проводился кадастровый учет данного объекта недвижимости. Если же такой учет не проводился, то кадастровая палата выдает документ о том, что данный объект на кадастровом учете не состоит. С этим документом необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением обмера (межевания). И уже с межевым планом идете в кадастровую палату за постановкой участка на кадастровый учет и получением кадастрового паспорта.

– Хочу зарегистрировать право собственности на земельный участок. Как мне это сделать? У меня есть свидетельство пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Петр Ровнов, Волгоград.

– Для регистрации права собственности, помимо имеющегося у вас свидетельства пожизненного наследуемого владения, в орган регистрационного учета необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Но это делается в том случае, если ранее он был учтен. Если сведения об участке в кадастровой палате отсутствуют, необходимо после проведения межевых работ, поставить участок на кадастровый учет и получить кадастровый план. Документы можно подать через МФЦ. Далее, также через МФЦ, предварительно оплатив госпошлину и приложив свидетельство и кадастровый план, подаете заявление о государственной регистрации права собственности землю.

– Я купил дачный участок по расписке, и нигде не регистрировал его. Почему теперь для того, чтобы его продать, я должен оформлять право собственности? Разве нельзя обойтись без этого?

Виктор Петров, Урюпинск.

– Действующим Федеральным законодательством предусмотрена обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так как земельный участок относится к недвижимому имуществу, право на него должно быть надлежащим образом зарегистрировано. В противном случае при отсутствии зарегистрированного права на земельный участок вы не сможете совершить сделку в установленном законом порядке.

– Можно продать участок без межевания?

Татьяна Молчанова, Волгоград.

– Пока можно. Однако с 2020 года собственники земельных участков, границы которых не учтены и не узаконены, не смогут распорядиться своими участками – продать, подарить и т. д. Поэтому до 2020 года необходимо провести обязательные процедуры определения границ участков (межевание).

– Решили сделать межевание, на участке нет жилого дома, естественно там никто не проживает и водой, электроэнергией не пользуется. В течении шести лет мы не приезжали на участок, а когда прибыли в садоводческое товарищество, то у нас всплыл долг за эти 6 лет в размере 18 тыс. рублей, и, основываясь на этом долге, председатель отказался подписывать «Акт согласования местоположения границ земельного участка». Имеет ли он на это право? Также нам отказали пересчитать сумму долга.

Юрий Павлов, Волгоград.

– Однозначно действия председателя СНТ, отказавшегося подписать акт согласования, мотивированные наличием задолженности по членским взносам, незаконны. Для установления границ на местности вам можно пойти двумя путями: первый – опубликовать информацию о согласовании границ в местной газете, в этом случае подписывать акт согласования не потребуется, т. к. если в адрес кадастрового инженера не поступит возражений относительно местоположения границ, они считаются согласованными. Также о необходимости согласования можно письменно уведомить председателя СНТ. Все детали этой процедуры вы можете уточнить у геодезической организации, которая проводила межевание вашего участка. Далее, если не поступит возражений, вы подаете межевой план в кадастровую палату. В случае наличия письменных возражений необходимо обратиться за разрешением спора в суд. В принципе с целью экономии времени вы можете и сейчас обратиться в суд за установлением границ. Ответчиком привлекаете СНТ.

Кроме того, взыскивать долги в судебном порядке СНТ может (при просьбе применить срок исковой давности) только за последние три года. Применение срока исковой давности носит заявительный характер и на добровольное погашение задолженности не влияет.

Вне зависимости от того, пользовались вы земельным участком или нет, вы оставались членом СНТ и, соответственно, несли обязанность по уплате членских взносов.

Подготовила Марина ЗЛОБИНА. Фото Александра Куликова

Кадастровый паспорт на садовый участок

Во-первых, если встанет вопрос о продаже, мало кто из потенциальных покупателей захочет связываться с наделом без межевого плана. Во-вторых, без этой процедуры категорически не обойтись, если планируется возведение дома на участке. Кроме того, владельцу отмежеванного участка всегда легче отстоять свои права в спорах с соседями – в том смысле , что не выдвинут требование сперва провести процедуру и уж потом подавать иск в суд.

Иначе этим вопросом придется озаботиться вам , а процедура межевания на сегодняшний день ощутимо бьет по карману. Обязано ли СНТ проводить межевание земель общего пользования? Председатель садоводства может инициировать разграничение частей земли, что называется, общего пользования.

Если вместо самого владельца оформлением будет заниматься кто-то иной, то следует посетить нотариуса. Нотариус составляет доверенность на определенные действия и заверяет ее своей печатью и подписью. Такая мера необходима во избежание нежелательных осложнений. Также с собой нужно иметь документы, если объект не был приобретен или построен, а получен в результате раздела.

От собственника также потребуется изготовить технический паспорт на само строение. Обращаем внимание на то, что кадастровый паспорт и технический — это совершенно разные виды документов. Чтобы получить кадастровый паспорт на дом, необходимо заказать техпаспорт в местном БТИ. Обычно это занимает не более 14 дней, по истечение которых собственник может забрать готовый документ. Но это лишь в том случае, если сотрудник БТИ при осмотре постройки не обнаружил нарушений.

Межевание ЗУ является выгодным для каждого собственника. Ведь если данная процедура не будет проведена, у владельца ЗУ не будет возможности полноценно им распоряжаться. А потенциальный собственник данного ЗУ, который хочет его купить или арендовать, не получит данной возможности до определения границ.

Интересное: Как восстановить документы на машину из утиля

До этого кадастровый паспорт и межевание не подразумевали друг друга. Теперь же первый не будет выдан без установления границ, что делается как раз при межевании. Раньше же документы на ЗУ могли быть оформлены без четкого определения границ. Это было причиной частых посягательств на владения соседей.

Даже если есть кадастровый паспорт земельного участка, то вопрос нужно ли межевание или нет должен решаться индивидуально.

Могут возникнуть ситуации, когда истцом будет выступать собственник близлежащего участка земли, у которого найдутся обоснованные обстоятельства, позволяющие повернуть дело не в пользу владеющего кадастровым паспортом ответчика, и одной из причин такого решения судебных органов будет отсутствие проведенной официально процедуры межевания территории.

Таким образом, никакой землевладелец не застрахован от нежелательных юридических последствий в будущем, при условии отсутствия у него утверждённого плана-схемы межевания принадлежащей ему на праве собственности земельной территории.

Обязательно ли следует подготавливать проект уже сейчас, нужно ли делать межевание в том случае, когда не имеется споров с соседями, а сам собственник самостоятельно провёл межующую линию и в ближайшее время не планирует продавать участок должен решать сам гражданин, поскольку решение принимает только он.

Для более детального изучения вопроса межевание нужно обратиться к первой главе, в которой речь идет об образовании участков земли. Статья 114 описывает раздел участков земли, 115 — выдел, 116 детально расписывает объединение различных участков. Чтобы ознакомится с требованиями к измененным и новым участкам земли, нужно обратиться к статье 119 этой же главы. Последняя статья — 11-10 затрагивает вопрос схематического изображения земельных участков.

Таким образом, проведение межевание является не обязательным, но очень важным процессом, который повлияет на дальнейшие земельные отношения с соседями, государством и даже будущим покупателем. Взвесьте все плюсы и минусы вашей ситуации, проконсультируйтесь у опытных специалистов и только тогда принимайте решение исходя из всех факторов.

Интересное: Как потратить на строительство материнский капитал

ПОДРОБНЕЕ: Закон распитие спиртных напитков в общественных местах 2014 Советник

Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения.

В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников.

Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день.

В части В2 представлено графическое изображение участка. Если собственником не производилось межевание участка, то эта часть будет отсутствовать, а в разделе В1 будет стоять пометка, что установление границ в соответствии с текущим законодательством не производилось. В случае продажи, дара или получения в наследство такого участка могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности. Очень полезно будет знать про то, как узаконить самовольную постройку.

• Прежде всего, реализуются кадастровые работы, и формируется кадастровый план. Указанный документ изготавливают кадастровые инженеры, имеющие специальное образование, лицензию и аттестат.
• План является основанием для кадастрового учёта. Включение объекта в государственный кадастр выполняется в течение 20 дней. Росреестр формирует кадастровое дело на объект и ему присваивается уникальный кадастровый номер. В кадастровом деле содержится 1 экземпляр плана, копии правоустанавливающих документов, заявление собственника и другие документы, объясняющие судьбу участка.
• Результатом государственного участка является паспорт земли.

Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.

Получить кадастровый паспорт на садовый участок здесь можно за 1-5 дней. Для этого нужно указать ФИО и электронную почту. Также следует уплатить государственную пошлину, которую определяет Налоговый кодекс. Электронная документация государственного кадастра – это самый быстрый и достоверный способ получения актуальной информации о недвижимости.

Садоводство подразумевает посадку и выращивание сельскохозяйственных культур. На садовом участке может быть воздвигнута какая-то хозяйственная постройка, которая способствует тому, чтобы заниматься посадкой сельскохозяйственных культур или разведению на участке сада. Дачное строительство не рассчитано на садоводство. Дача — это место для отдыха. На дачном участке не предполагается разведение и выращивание сельскохозяйственных культур.

Когда-то процедура оформления дачного домика с участком в собственность стоила людям много нервов. Однако с введением дачном амнистии ситуация в корне изменилась.

Теперь схема регистрации прав собственности проходит по максимально упрощенной схеме.

В 2010 г стало известно, что Федеральным законом было установлено: продлить дачную «амнистию» до конца 2020 г, чем несказанно обрадовали многочисленных владельцев садовых участков.

Кадастровый паспорт на жилой садовый дом теперь можно получить либо в БТИ (Бюро технической инвентаризации), либо в Федеральной кадастровой палате. Формально получение паспорта должно занимать не более месяца.

Но это возможно лишь в одном случае: когда оформлением занимается либо юрист, либо хороший риэлтор.

Объясняется все просто: в отличии от простого человека, профессионалам двери государственных учреждений открываются намного быстрее.

Любую операцию с недвижимостью и земельными участками всегда начинают с главного — получения нового кадастрового паспорта. Без этого документа не представляется возможным получить право собственности на садовый дом.

Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом нужен всем, кто хочет установить право собственности на жилой объект постройки. Если же на участке только подсобные помещения, то они не требуют дополнительного оформления.

Не знаете где заказать кадастровый паспорт на земельный участок? Обратитесь к нам, у нас самые быстрые сроки изготовления и самые лояльные цены.

Узнать в каких случаях нужен кадастровый паспорт на недвижимость (при каких регистрационных действиях он обязателен, а при каких — нет) можно прочитав нашу статью. Максимально актуальная и достоверная информация!

Кадастровый паспорт на дачный участок: что это, зачем нужен, как формить

Без кадастрового паспорта вы не можете считаться полноценным владельцем своего дачного участка.

Обычно надобность в кадастровом паспорте на дачный участок возникает тогда, когда заходит речь о его отчуждении, то есть невозможна покупка дачи без кадастрового паспорта, сдача или дарение. В необходимом для проведения процедуры пакете документов паспорт будет играть самую важную ключевую роль. Без него сделка не сможет осуществиться. Следовательно, нужно побеспокоиться о его составлении, если его нет, или о внесение в него изменений, если таковые присутствуют на дачном участке.

Юридическая практика показывает, что на многие участки не имеется паспортов, некоторые земельные наделы даже не учтены муниципальными службами, не имеют номера и не взяты на баланс. Ситуацию следует исправлять, так как она может быть чревата не самыми приятными для землевладельца последствиями. Если паспорт имеется, следует проверить, соответствуют ли данные, занесённые в него, действительности. Не редко оказывается, что нет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Кадастровый паспорт дачного участка – что это?

Итак, давайте разберёмся, что представляет собой кадастровый паспорт на землю. Документ является выпиской из государственного реестра, дающей право владельцу распоряжаться своей земельной собственностью. Состоит он из четырёх частей. В первой (В1) содержаться все сведения об участке, то есть его размеры и прочие особенности. Во второй части (В2) располагается схематичное изображение надела. Данный отдел может быть заполнен только в том случае, если уже было произведено межевание. В третий и четвёртый пункты (В3 и В4) помещается информация о существующих ограничениях на земельное владение.

Срок действия паспорта

Если оформление кадастрового паспорта на участок земли осуществляется через отдел Росреестра, срок подготовки растянется на две недели.

В случае оформления и подачи заявки документов через Интернет срок значительно сокращается и обработка ваших электронных данных займет не более 5 дней.

Максимальное время, отведенное на оформление кадастрового паспорта земельного участка, составляет 30 дней.

Срок действия

Сколько действителен кадастровый паспорт на зем. участок? Какие-либо ограничения законодательством не предусмотрены. Однако нужно запомнить, что при любом изменении информации связанной с участком (адрес, категория земли и границ) или его собственниками (смена ФИО, места жительства) — требуется получение обновленной версии документа.

Ещё один момент — раз в пять лет принудительно проводится инвентаризация объектов недвижимости, впрочем если никаких изменений с участком за этот срок не произошло, в инвентаризации можно не участвовать.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Он состоит из пяти разделов:

1. В1 – общие сведения: адрес, номер и стоимость по кадастру, площадь земли, вид участка и его предназначение, границы межевания и права собственности, дата занесения в государственный реестр недвижимости;
2. В2 – схема надела земли и чертеж с экспликацией в указанном масштабе;
3. В3 – отягощение прав владения и участка земли (если есть);
4. В4 – уточнение границ земли, с указанием точных размеров и углов;
5. В5 – подтверждение на границах земли поворотных точек.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (скачать)

Для чего необходим нам земельный кадастровый план?

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

• реализация и приобретение земли либо домовладения, находящегося на участке; • переоформление надела, то есть го выкуп; • сооружение небольшой постройки либо дома; • принять в дар, подарить, обменять надел, то же самое относительно сооружения расположенного в пределах его границ; • заложить или наследовать объект недвижимости; • обратиться в судебные инстанции; • сдать имущество в аренду; • оформить страховку; • провести процедуру банкротства;

• воспользоваться наделом при оформлении уставного капитала.

Даже будучи владельцем имущества, собственнику будет тяжело доказать свои права без соответствующего документа.

Важные сведения о кадастровой стоимости земли находятся тут.

Кадастровый паспорт помогает подтвердить права на землю.

Каким образом можно оформить запрос?

По желанию заявителя требованием на оформление документа, содержащего информацию о собственности, можно воспользоваться одним из следующих способов:

• путем направления документов, посредством почты; • личное обращение уполномоченные на это органы или МФЦ; • через сайт организации – Росреестра; • воспользоваться помощью представителя;

• через глобальный портал услуг

Кадастровый план участка земли, не состоящего на учете

В том случае, если объект не имеет кадастрового номера, при этом требуется паспорт, то необходимо обратиться в подразделение по месту расположения объекта и представить следующие документы:

• удостоверение личности; • доверенность, в том случае если интересы владельца представляет 2-е лицо; • план межевания; • бумагу, свидетельствующую о существующих ограничениях на объект недвижимости; • свидетельство о праве собственности на землю; • бумагу, подтверждающую принадлежность объекта к той или иной категории земель; • форму, устанавливающую допустимое применение участка;

• если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно предъявить заверенные бумаги, подтверждающие долю и схему межевания надела.

Зачем нужен кадастровый паспорт дачного участка?

В жизни случаются самые разные ситуации, очень часто они связаны с потребностью в материальных средствах. Великолепным подспорьем в данном случае может оказаться недвижимость, которая поможет решить проблему. Но только в том случае, если все документы на собственность в порядке. Без кадастрового паспорта участка невозможно производить абсолютно никаких операций. К примеру, строительство на нём гаража будет считаться незаконным. Землю нельзя будет отдать в аренду или подарить, поделить на разделы и унаследовать.

Каждый владелец участка должен быть заинтересован в том, чтобы его владения были узаконенными. В противном случае его или его наследников будут ждать проблемы. Бывает и так, что хозяева недвижимого имущества теряют свою собственность.

Итак, кадастровый паспорт нужен для того, чтобы:

• продать или купить участок или его часть, а также расположенные на нём постройки;
• принять землю и расположенные на ней строения в дар;
• выкупить;
• построить дом или вспомогательные сооружения;
• заложить дачный надел;
• решать судебные тяжбы;
• сдавать в аренду;
• застраховать;
• зарегистрировать банкротство;
• использовать как уставной капитал и т.д.

Кадастровый паспорт на дачный участок – это зелёная дорожка, помогающая не только решать проблемы, но и повышать качество своей жизни.

Госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка

Действия по выдаче документа данного рода требуют предварительной оплаты специального налогообложения. Оно осуществляется за то, что орган государственного значения проводит все необходимые действия и распечатывает документацию.

Какова сумма пошлины? Сегодня она напрямую зависит от того, кто именно обращается за выдачей паспорта на объект недвижимости. В том случае, когда заявка поступила от гражданина – ему нужно оплатить 200 рублей. А вот если инициатором изготовления документа является организация – сумма возрастает до 600 рублей.

Где можно оплатить налог? Как правило, в самих органах имеются специальные кассы для проплаты пошлины. Имея все необходимые реквизиты гражданин может внести необходимую сумму непосредственно в здании инстанции.

Кроме того, осуществить оплату можно и в любом отделении банка. При этом, абсолютно не имеет значения какого. Единственное, что будет отличаться – сумма комиссии за операцию.

Предоставленный кассиром чек в обязательном порядке должен быть прикреплен к заявлению. Самого того факта, что вы внесли пошлину будет мало. Работник не имеет возможности это проверить. Поэтому, квитанцию выбрасывать нельзя в любом случае.

Как получить кадастровый паспорт на дачный участок

Где можно получить кадастровый паспорт

Для того, чтобы получить документ, необходимо обратиться в Многофункциональный центр или в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. Допускается как личное обращение, предполагающее написание заявления, так и отправка документов посредством почты. Также возможно начать процедуру через Росреестр (rosreestr.ru) или (gosuslugi.ru) Единый ресурс государственных услуг. Некоторые граждане предпочитают нанимать квалифицированного юриста, который представляет их интересы во всех службах.

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Для удобства граждан, процедура узаконивания земельного участка максимально упрощена. В список необходимых документов входят:

• заявление, составленное согласно специально предусмотренного для данного случая образца;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
• паспорт;
• документ, согласно которого заявитель имеет право на конкретный земельный надел.

Если вопросом занимается представитель владельца, к перечисленному прилагается документальное подтверждение полномочий.

О том, как сделать кадастровый паспорт на дачный участок , написано выше. Процедура не займёт слишком много времени и потребует затраты в пределах разумного. Отказ от неё может повлечь за собой большие неприятности. Политика РФ направленна на то, чтобы постепенно учесть всю землю и определить её владельцев. Возможно, уже скоро незарегистрированная ни на кого земля будет считаться ничьей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Субъекты обращения за данными об участке

Кадастровый паспорт на дачный участок является выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При получении земли в законную собственность она будет облагаться налогом, но в дальнейшем без прав на недвижимость очень велика вероятность возникновения различного рода проблем. Дачные участки, которые не являются в законном владении граждан, невозможно передавать в собственность другим лицам и заключать с ними различного вида сделки. Землю, которая не находится в частной собственности, невозможно оспорить, на ней нельзя возвести постройку. По этим причинам оформление полного пакета документов на владение дачным участком необходимо.

Данные об участке заносятся в электронном виду в ЕГРН, а необходимые сведения о нём можно получить благодаря выписке, которая известна также как кадастровый паспорт объекта. Её выдают как в бумажном, так и в электронном виде.

Получить сведения, которые находятся в реестре недвижимости, может достаточно широкий круг лиц.

1. Граждане, в собственности которых находится недвижимое имущество, и их представители по закону или доверенности.
2. Лицо, которое является залогодержателем недвижимого имущества.
3. Руководители и заместители Многофункционального центра (МФЦ) для предоставления сведений другим заявителям.
4. Суды и другие правоохранительные органы, если в их производстве имеются дела, связанные с недвижимостью.
5. Наследники, которые имеют права на дачу по закону или по завещанию.
6. Руководители антикоррупционных органов и их заместители, которые имеют полномочия на получение таких сведений.
7. Государственный орган, занимающийся страхованием вкладов физических лиц – в пределах своих полномочий по вопросам застрахованного имущества.
8. Нотариус.

Сведения, которые внесены в ЕГРН, может получить достаточно широкий круг лиц.

При обращении лиц, которые не являются правообладателями недвижимости, лицо, которое им владеет, не позднее следующего дня уведомляется о том, что в ЕГРН поступил запрос на выписку от определённого органа.

Что такое кадастровый паспорт на дачный участок и зачем он нужен?

Кадастровым паспортом на земельный дачный участок является официальная выписка из государственного реестра недвижимости, содержащая все технические параметры объекта:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва .
• Санкт-Петербург .

• площадь территории;
• кадастровый номер;
• категория земли и целевое назначение;
• кадастровая цена;
• план территории с установленными по результатам межевания границами.

Кадастровый паспорт на землю является документом, наличие которого обязательно в тех случаях, когда:

• проводятся правовые сделки с земельным участком (продажа, обмен, дарение, завещание);
• дачный дом и все прилегающие строения страхуются;
• оформляется заявка на кредит, в котором дачный участок выступает залогом.

ВНИМАНИЕ! Вместе с внедрением Единого Государственного Реестра недвижимости и одновременным упразднением Государственного кадастра недвижимости с 1 января 2020 года кадастровые паспорта были заменены на выписки из ЕГРН. По аналогии с кадастровым паспортом, документ-выписка из ЕГРН также содержит все технические сведения об объекте, а кроме того – дополняется информацией о существующих обременениях, ограничениях и правах на участок.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Пожалуй, наиболее хлопотными и длительными являются методы проведения тех или иных операций с недвижимым имуществом. Процедуры по сбору документов, которые нужны для проведения государственной регистрации, официальных актов, как то продажа дома, коттеджа квартиры или ее части.

1. Куплю-продажу земли или построенного на ней дома, строений, расположенных на участке.
2. Оформление участка в право собственности, то есть сделку по выкупу земель.
3. Дарение, принятие в дар или обмен участка, каки любые строения, расположенные на площади.
4. Строительство дома или гаража на земельном наделе.
5. Предоставление земельного надела в залог.
6. Наследование недвижимости и обращение в суд.
7. Процедура страхования в страховой компании и оформление аренды земель.
8. Осуществление процедуры банкротства или использование земельного участка как уставной капитал.

Как получить кадастровый паспорт (выписку) на дачный участок?

В отличие от прежнего варианта документа, выписку из ЕГРН на основании запроса может получить не только собственник участка, но и стороннее лицо – согласно ФЗ №218, эти сведения не относятся к закрытой информации.

Куда обратиться за документом?

На сегодняшний день существуют три способа получить выписку из ЕГРН:

• в территориальном ведомстве Кадастровой палаты Росреестра;
• через МФЦ;
• при помощи официального веб-ресурса Росреестра.

Порядок действий и необходимые документы

Регламент оформления и выдачи выписки из ЕГРН заключается в следующем:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва .
• Санкт-Петербург .

• Шаг 1. Обращение к уполномоченному специалисту в органы кадастровых служб (МФЦ).
• Шаг 2. Написание письменного заявления по образцу, предоставленного сотрудником ведомства.
• Шаг 3. Вместе с заявлением следует предъявить гражданский паспорт (оригинал и копию).
• Шаг 4. В заявлении следует указать кадастровый номер участка – без этих данных, скорее всего, запрос будет отклонен.

СПРАВКА: Узнать кадастровый номер земельного участка, сформированного до конца октября 2001 года можно на основании открытых данных источников Росреестра – найти объект на публичной кадастровой карте онлайн.

• Шаг 5. Оплатить государственную услугу выдачи документа по реквизитам, предоставленным сотрудником служб (можно оплатить по реквизитам заранее на основании реквизитов на сайте Росреестра), или же онлайн, если запрос на выдачу справки происходит на портале Росреестра.

Стоимость услуги оформления выписки из ЕГРН составляет 400 рублей для физических лиц, и 1100 рублей – для юридических лиц-заявителей. Онлайн-оформление обойдется несколько дешевле – 250 и 700 рублей соответственно. Оформление документа, как правило, занимает до 3 рабочих дней.

Как получить (заказать)?

Получить кадастровый паспорт – неотъемлемое право у любого резидента РФ. Он может быть оформлен на какой бы то ни было объект недвижимости, и земля не является редким случаем. Однако при не постановке на кадастровый учёт либо внесений изменений в этот документ собственнику для приобретения кадастрового паспорта необходимо, учитывая свежие данные из Росреестра, поставить участок на кадастровый учёт.

И всё-таки какова же процедура получения кадастрового паспорта?

1. Во-первых, необходимо обратиться в Кадастровую Палату или МФЦ и подать следующий пакет документов:
   • заявление утверждённого образца;

   свидетельство, подтверждающее оплату гос.пошлины (квитанция) – можно оплатить в любом отделении банка;

2. паспорт;
3. документ, подтверждающий полномочия представителя;
4. документы, свидетельствующие о том, что Вы являетесь собственником земельного участка;

Размер гос.пошлины равен – 200 рублям для физических лиц и 600 для юридических – в случае приобретения паспорта в бумажном виде; 150 рублей – для физических лиц и 300 для юридических в случае приобретения в электронном виде.

5. Во-вторых, после сдачи всех документов регистратор выдаёт расписку, в которой указывается срок готовности паспорта.Период изготовления паспорта достигает 14 дней.
6. В-третьих, в установленный день необходимо снова прийти в Кадастровую Палату или МФЦ (в зависимости от места обращения), предъявить полученную ранее расписку и паспорт гражданина РФ и забрать составленный кадастровый паспорт.