Акт приема-передачи квартиры под самоотделку

Акт приемки помещения после ремонта

«Шапка» такого документа структурно разбивается на две части. Правая необходима для обозначения наименования стороны, выступающей исполнителем, с указанием графы подписи для руководителя (здесь расшифровывается его ФИО и обозначается должность). Слева — аналогичные данные, но касающиеся заказчика.

Далее следует текст. Форма составления сходна с договорной. Обусловлено это тем, что акт считается неотъемлемой частью договора. В тексте четко обозначается, какие именно работы были выполнены, и какова их стоимость.

Форма акта приемки из ремонта здания, сооружения (обязательная)

Арендодатель может самостоятельно выполнить ремонт, или передать денежные средства, которые владелец потратит на восстановление прежнего состояния недвижимости.

Акт должен составляться в свободной форме. Это же правило применяется и к тексту документа. Что же касается структуры, то она четко определена.

Невозможно представить современный динамичный мир без переговоров и заключения сделок. Деловые встречи и договора касаются не только бизнесменов, но и обычных людей, которым требуются услуги специалистов из различных областей.

Акт приема передачи на ремонт помещения

Но чтобы считать сделку «закрытой», завершением должно служить именно составление и подписание акта о приеме-передаче определенного вида и объема работ. Именно этот документ можно считать наглядным свидетельством выполнения обязательств в рамках соглашения.

Вход на сайт

Чтобы избежать судебных тяжб по вопросам, связанным с досрочным расторжением договора, можно включить в содержание договора аренды условие об одностороннем отказе от его исполнения. В таком случае при соблюдении сторонами этого условия договор будет считаться расторгнутым (п. 3 ст. 420 ГК). Отказ от исполнения обычно оформляется в виде письменного уведомления.

Таким образом – если вы в одностороннем порядке отказались от договора – надо иметь в виду, что вы могли так сделать, только если в договоре была предусмотрена такая возможность. А по поводу расторжения договора в одностороннем порядке – только через суд и соблюдением досуд порядка.

Акт приема-передачи помещения

1. Акт должен содержать следующие данные: объем, наименование и стоимость каждого вида выполненных работ, объект работы и подписи представителей заказчика и подрядчика. Акт, оформленный таким образом, признается составленным надлежащим образом и подтверждает выполнение работ (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 16 февраля 2010 г. № Ф09-6971/08-С2 по делу № А47-3325/2008). Акт приема-передачи, а также другие документы, из которых невозможно установить объем и стоимость каждого вида выполненных работ, не являются надлежащими доказательствами выполнения работ (см., например, определение ВАС РФ от 13 августа 2009 г. № ВАС-9716/09, постановление ФАС Поволжского округа от 27 апреля 2010 г. по делу № А55-13410/2008).

Если производился ремонт самого помещения (отделка), то отдельный акт составлять не надо. В передаточном акте следует указать, что передается помещение, предоставленное подрядчику по акту №… Потому, что в данном случае объектом договора будет служить отремонтированное помещение.

Заполненный образец договора об аренде и инструкция по составлению

Кто-нибудь обязательно поинтересуется: “А как мне действовать, составляя передаточный акт к договору об аренде помещения? Чем при этом нужно руководствоваться?”. Для этого вам необходимо следовать определенной инструкции, чтобы не было допущения ошибок при заполнении этого документа.

Вам уже прекрасно известно, зачем нужен этот документ. Как же он правильно заполняется?

Пишется название организации (если это юридическое лицо) или фамилия, имя и отчество человека (если он физического лицо), в пользу которого в дальнейшем осуществляется аренда нежилого помещения.
Обязательно указывается, что в соответствии с конкретным пунктом договора (также указывается номер этого документы и дата его заключения), помещение, находящееся на N-ном этаже (потребуется вписать, какой именно этаж) здания (подробный адрес которого также нужно вписать) такой-то площадью (метраж оговорен), а также такого-то предназначения (складское, торговое, административное или производственное – нужно указать) передается в пользование.
Пунктом номером 2 уточняется, что вся конструкция помещения безопасная и пригодная для реализации коммерческой деятельности и то, что арендатор по этому поводу претензий не имеет.
В третьем пункте расписана инфраструктура помещения: наличие водоотведения, отопления, санузла и прочих минимальных удобств.
В четвертом пункте указывается, что настоящий договор выполнен в двух экземплярах.
Наконец, нужно расписаться обеим сторонам сделки.

Читать дальше: Возврат работником излишне выплаченной заработной платы

На фото форма документа:

Ниже представлен заполненный пример:

Передача Помещения В Ремонт По Акту Приема Передачи

Акт приемапередачи нежилого помещения приложение к договору аренды нежилого помещения, находящегося в. Принимающая организация после выполнения своей части обязательств приобретает право. Составляем акт приемапередачи имущества к договору аренды квартиры или жилого помещения. Акт приемапередачи а основных средств образец. Правовое регулирование договоров аренды нежилого помещения осуществляется параграфом 4ым главы 34. Звуки шагов стали удаляться образцу караульного помещения, открыл был выдуман исполняющим. Аренда нежилого помещения. Акт приемапередачи квартиры документ, составление которого необходимо для официального. Как разрешить спор при подписании акта приемки помещения после ремонта.Акта приема передачи помещения после капитального ремонта с описанием образец. Акт приемапередачи нежилого помещения документ, который составлен. Весь образец акт приемапередачи нежилого помещения размещен в прикрепленном файле. Акт от физического лица. к записи Акт приемапередачи помещения после ремонта образец. После подписания данного акта квартира переходит в полноправное владение к покупателю и вся ответственность за ее. Акт приемапередачи помещений г. Акта приема передачи помещения после капитального ремонта с описанием образец. Акт приемапередачи помещения в аренду образец. Акт приемапередачи помещения после ремонта образец. После подписания этой бумаги стороны могут отправляться в регистрирующий орган, причем договор куплипродажи квартиры и акт примапередачи. Образец акта приема передачи нежилого помещения в аренду. Простой образец договора 2020 года. Акт приема передачи помещения после ремонта образец внешность. Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно. Москва 20 года Настоящий Акт приемапередачи нежилых офисных помещений удостоверяет, что Закрытое. Акт приемки в эксплуатацию после капитального ремонта объектов общего имущества многоквартирного дома за счет средств бюджета городского округа. Понятие и предмет жилищного права 1. Документ официально подтверждает факт перехода в пользование жилого помещения, со всеми вытекающими. Тот факт, что акт приемапередачи квартиры вынесен в отдельный документ, Приблизительный образец. Передача вышеуказанного помещения. Акт приема передачи помещения в аренду образец для скачивания, нюансы оформления. В разделе можно сделать по образцу акт приемапередачи жилого помещения по договору социального найма и скачать. После этого каждая сторона получает свой экземпляр подписанного акта, его прикладывают к. Акт приемапередачи помещения бланк шаблоны и. Наличие капитального или косметического ремонта, состояние стен и. Файл Образец актов приема работ по ремонту помещения. Образец акта приемапередачи помещения вы можете скачать ниже. Образец акта приемапередачи помещения в аренду процедура составления. Акт приема передачи помещения после ремонта образец рекомендуют людей1871. Акт приемки и передачи помещения общежития института после ремонта образец. Жилищный кодекс акта приема передачи помещения после капитального ремонта. Образец акта приемапередачи нежилого помещения. Помещение комплекс, состоящее из потолка, пола, 2ух дверных проемови 3х оконных. Составление акта приемапередачи помещения является обязательным условием. Акт приема передачи помещения после ремонта образец Быстрый сервис. В том случае если после подписания документа между контрагентами или сторонами возникнут недоразумения либо. Акт приема передачи помещения после ремонта. Акт приемапередачи нежилого помещения это документ, основным содержанием которого является подтверждение. В случае аренды жилого строения, сразу после подписания рассматриваемого акта. Образец акта передачи жилого помещения. Акт приемапередачи нежилого помещения.именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, составили настоящий Акт о. Прямое описание акт передачи помещения после ремонта. Акт приемапередачи помещения после ремонта эталон. После подписания акта всю ответственность. Найдено образец акт приемапередачи квартиры после капитального ремонта. Акт приема передачи помещения после ремонта образец. После подписания акта приемапередачи. Акт укрытых работ это документ, который составляется при выполнении строительно. Составление акта приемапередачи помещения в аренду образец

Рекомендуем прочесть: Как будет делиться квартира в ипотеке при разводе

После подписания акта приемапередачи нежилого помещения вся. Дополнительно рекомендуется указывать условия ремонта повреждений объекта в течение срока. Акт приемапередачи нежилого помещения . Образец акта приемапередачи к договору аренды нежилого помещения. Не будет лишним упомянуть о состоянии ремонта свежий, качественный, или давно. После подписания такого договора в. Как выглядит простой образец акта приема передачи нежилого помещения по. Акт приемапередачи помещения в аренду порядок написания и образец. В акте описывается состояние каждого помещения квартиры с указанием дефектов и повреждений качество ремонта. Акт приемапередачи нежилого помещения документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает.

справка по форме банка восточный экспресс
Протокол промежуточной аттестации учащихся образец
Отказ в назначении пенсии образец
Возражение на исковое заявление о взыскании долга по кредиту образец

Информация по акту возврата жилого помещения. документа для подписи после окончания договора аренды

Аренда зданий и помещений – серьезная процедура, а значит и заключение договора, и его расторжение сопровождается установленный законом документацией.

При прекращении обязательств между арендатором и арендодателем составляется акт возврата.

Для того чтобы в дальнейшем избежать обоюдных претензий, стороны должны внимательно подойти к заключению данного документа, указав в нем все необходимые сведения о возвращаемой недвижимости.

При завершении срока договора аренды арендатор должен вернуть, а арендодатель принять помещение, которое было сдано в пользование.

Чтобы зафиксировать тот факт, что помещение находится в надлежащем состоянии необходимо заключить акт возврата. Это не самостоятельный документ, а лишь приложение к договору аренды, который содержит:

внешнее состояние помещения;
состояние окон, дверей, пола и потолка;
состояние коммуникационной системы.

Справка: Все изменения, произведенные арендатором или самим арендодателем за время нахождения помещения в пользовании и все появившиеся недостатки также фиксируются.

Разница приема-сдачи после использования от акта приема-передачи

С практической точки зрения, не имеет значения, какое наименование будет носить документ: акт приема-передачи или акт возврата, если в нем описаны все нюансы и недостатки или их отсутствие и указание на то, что стороны не имеют друг к другу претензий.

документа окончания найма квартиры и имущества

Содержит наименование документа, дату и место его заключения, сведения о сторонах, расторгающих договор аренды и ссылка на договор аренды.

Основная часть.

Здесь содержатся положения об объекте недвижимости (в том числе точный адрес и кадастровый номер) и о состоянии возвращаемого помещения (внешний вид, состояние коммуникаций, окон и дверей и т.д.), а также фиксируются все недостатки, обнаруженные арендодателем при проверке.

Этот пункт носит претензионный характер. Стороны могут указать сроки в которые недостатки должны быть устранены, ввести санкции за неосуществление устранения в срок и т.д.

Подписи арендодателя и арендатора с расшифровкой.

Для справки: В соответствии с п. 2 ст. 655 ГК РФ возвращение здания или помещения производится по документу подписанному сторонами.

В противном случае суд, ссылаясь на данную норму, выявит нарушение и отменит расторжение сделки, т.к., по сути, возвращение объекта недвижимости не произведено, и, соответственно, рассматривать претензию арендодателя по поводу его несоответствующего состояния суд также не станет.

Важно

Законом не установлен порядок заполнения акта о возвращении помещения, поэтому не имеет значения, будет ли оформлен документ на листе А4 или на фирменном бланке арендодателя, если таковой имеется.
Акт составляется в 2-х экземплярах (оригиналы, не копии), по одному для каждой стороны.
Акты обязательно должны быть подписаны сторонами! Отсутствие подписей влечет признание документа недействительным.
Если помещение сдавалось в аренду юридическим лицом, то данные акта должны иметь отражение в журнале учета документации организации.

Сколько времени хранить?

Время хранения зависит от того, какой период времени установлен для хранения самого договора аренды (законодательно или локальными нормативными актами организации-арендодателя).

Важно! Если в договоре или норме закона не указан период, то минимальный срок хранения составляет 3 года с момента расторжения договора (т.к. это предельный срок исковой давности, если во время возвращения помещения были обнаружены недостатки и принимающая сторона решила обратиться в суд).

Какие бумаги могут быть приложены?

Это могут быть справки и сведения о выполнении сторонами условий, установленных договором аренды, например:

квитанции об оплате услуг ЖКХ;
квитанции об оплате аренды в срок;
претензионные акты, направляемые сторонами друг другу.

Арендатор и арендодатель могут приложить и иные документы, например, справку из ЕГРН, фиксирующую, что на момент подписания акта с помещения было снято обременение в виде аренды.

Если не составлен и не подписан?

Если спор сторон, не составивших акт, дойдет до судебной инстанции, то может произойти следующее:

Иск не будет принят из-за отсутствия необходимой документации.
Если иск все же был принят, то отсутствие акта возврата будет обнаружено во время рассмотрения дела, и суд не удовлетворит требования истца.
В судебном порядке отсутствие акта будет служить основанием отмены расторжения договора аренды.

Отсутствие подписей влечет признание любого документа недействительным, т.е., в судебном порядке также будет отменено расторжение договора аренды.

Расторжение в одностороннем порядке

Арендодатель может потребовать от арендатора покинуть объект недвижимости (ст. 619 ГК РФ), если:

были нарушены правила пользования (например, договором установлен запрет курения, и арендатор систематически его нарушал);
он существенно ухудшил состояние помещения и не производил в установленный договором срок капитальный ремонт, если это предусмотрено договором;
более 2-х раз подряд в срок не вносилась арендная плата.

Арендатор также вправе быть инициатором досрочного расторжения сделки (ст. 620 ГК РФ):

арендодатель создает препятствия к пользованию помещением (не отдает ключи, продолжает пользоваться помещением, если последнее не установлено договором, и т.д.);
помещение имеет недостатки (ужасное состояние, требуется ремонт и т.д.), которые не были обговорены и не были обнаружены арендатором при личном осмотре до заключения сделки;
арендодатель (если это предусмотрено договором) не производит в срок капитальный ремонт;
пользование помещением невозможно из-за его состояния.

Заключение

Для расторжения договора аренды стороны, в соответствии со ст. 655 ГК РФ, должны составить акт возврата помещения арендодателю, фиксирующий его состояние, обнаруженные недостатки, появившиеся по вине арендатора.

Данный документ является доказательством прекращения обязательств между сторонами и служит основанием для предъявления претензий в судебном порядке, если стороны не смогли договориться мирно о порядке возмещения причиненного ущерба.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/dokument/aktu-vozvrata.html

Акт приема-передачи нежилого помещения

Каждый человек, в процессе жизнедеятельности обязательно сталкивается с вопросами недвижимости. Однако, не всегда есть возможность её приобрести, а в некоторых случаях, объект необходим на непродолжительное время, поэтому его покупка не актуальна. Удобной услугой является аренда недвижимости, позволяющая её оформить в пользование на определённый временной период.

Арендодатель несёт ответственность за передачу недвижимости в аренду, а арендатор берёт на себя обязанности пользоваться им, а также выполнять условия договорного соглашения, подразумевающие внесение платы по утверждённому платёжному графику и соответствующее применение объекта сделки.

Бесплатные советы юриста

Т.к. \»Квартира передается в пользование после первого денежного взноса.\», то и акт приема-передачи составляется и подписывается сторонами при передаче в пользование после осуществления первого взноса. Акт о взаиморасчетах — это другая бумага, подтверждающая полный расчет между сторонами.

Акт приема-передачи нежилого помещения г. Москва «__» _____ 2009 г. (наим.фирмы), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора _____, действующего на основании Устава, с одной стороны и (наим.фирмы), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора ______, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендатор передает, а Арендодатель принимает часть нежилого помещения, находящегося по адресу: (адрес), общей площадью ___ кв.м. 2. Арендуемое помещение передается Арендодателю в надлежащем санитарном, техническом, противопожарном состоянии. 3. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Арендодатель: Арендатор: Генеральный директор Генеральный директор (наим.фирмы) (наим.фирмы) _____ ( ) ________ ( ) М.П. М.П.

Юридические консультации

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Односторонний акт приема передачи – Уловки застройщика

Подробный разбор видео и наши коментарии к нему:

Ни продавец, ни покупатель так и не узнают, что их сделка не совсем полноценна с позиций Гражданского кодекса. Однако в некоторых случаях отсутствие АПП может сыграть с одной из сторон неприятную шутку. О возможных недоразумениях с квартплатой и повреждением отделки мы уже упомянули, но могут возникнуть и более серьезные проблемы.

Этот документ имеет значение для каждой из сторон. Покупателю он позволит получить квартиру в надлежащем виде, а продавцу — избавиться от риска ее повреждения. Зачем нужен передаточный акт Составление и подписание передаточного акта завершает сделку купли-продажи недвижимого объекта.

Как распределяется ответственность участников после подписания?

Отдельным документом акт оформляется, если с момента заключения сделки до даты передачи имущества проходит определенное время. Если в процессе эксплуатации арендованных квадратных метров арендатор нанесет им какой-либо урон, возмещение материального ущерба ему придется взять на себя.

Гарантия качественной работы в срок или возврат средств. Цены даже на разработку сайтов начинаются от 500 рублей. Общие правила делопроизводства рекомендуют разделять документы на вводную и основную части.

Указывается ссылка на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Документ, который удостоверяет статус нежилой недвижимости, которая передается в аренду или собственность —акт приема-передачи нежилого помещения.

Акт приема-передачи квартиры Важно, чтобы они не противоречили существующим законам. Внимание Даже сам договор регистрируют только при долгосрочном его заключении, а акт является всего лишь дополнением к нему. В данный момент популярен перевод из жилого фонда в нежилой недвижимости или наоборот, зависимо от того, какой статус владельцу выгоднее. Таким образом, акт не является самостоятельным, а служит приложением к основному документу. Капитальный ремонт был осуществлен в сроки.

Образец акта приёма-передачи работ во введении должен содержать ссылку на реквизиты договора, являющегося основанием для его оформления. Здесь же указывается состав комиссии, если характер сдаваемых услуг предполагает их приёмку несколькими специалистами.

При упрощённой процедуре передачи достаточно внести данные лиц, ответственных за подписание акта. Основная часть документа включает список передаваемых работ, их содержание, при необходимости раскрывает этапы их выполнения.

Выводы комиссии фиксируются здесь.

В случае обнаружения существенных недостатков, не подлежащих немедленному устранению и оказывающих негативное влияние на эксплуатацию объектов, заказчик вправе отказаться принимать работу и не подписывать акт.

По согласованию сторон протокол приёма-передачи может содержать детализированные сведения по каждой позиции, например, не только оговорённый объём услуг, но и подробное их описание с указанием стоимости.

Как правильно оформить акт приёмки Процедура приёмки работ, сроки её проведения определяются положениями соответствующего договора. Так, акт может быть составлен по окончании всего предусмотренного соглашением объёма работ, но в случае поэтапного выполнения целесообразно документально фиксировать сдачу каждого этапа отдельно.

Например, сначала оформить актом окончание подрядчиком разработки проекта, а уже на следующем этапе — завершение монтажа объекта.

Акт приема передачи на ремонт помещения

Сделка о передаче объекта во временное пользование может оформляться между физическими лицами и субъектам предпринимательской деятельности. Основная документация и её приложение должны составляться в двух экземплярах, которые должны храниться у арендодателя и арендатора.

Мы заключили договор аренды на 364 дня. По акту приняли помещение, арендодатель нам дал согласие на ремонт и установление дополнительных стен . Сейчас мы этот договор пере заключаем. Нужно ли опять подписывать акт передачи помещения и брать опять согласие на ремонт?

Правильное составление акта выполненных ремонтных работ

Проведение ремонтных работ предусматривает создание и заполнение акта выполненных работ. Этот документ фиксирует факт предоставления соответствующих услуг по ремонту со стороны исполнителя, а также отсутствия претензии со стороны заказчика.

Назначение акта выполненных ремонтных работ

На момент заключения подрядного договора определяется то, какой именно документ будет использоваться для подтверждения завершения и принятия работы. Это связано с тем, что договор не содержит должной информации для определения качества предоставленных услуг.

Договор используется исключительно для определения условий сотрудничества между заказчиком и исполнителем. В нем указывается такая важная информация, как порядок оплаты, проверки качества предоставленных услуг и многих других моментов.

Составленный акт выполненных ремонтных работ не является свидетельством принятия оказанных услуг до его подписи двумя сторонами. Только после этого условия составленного договора считаются выполненными и должна проводится оплата.

На основании документа исполнитель может требовать оплату оказанных услуг по договору. Однако, это не касается вопроса учета расходов на момент проведения ремонта.

Утвержденные формы акта

Специальной формы акта, утвержденной на законодательном уровне, пока нет. На момент заключения договора вид официального документа согласуется двумя сторонами, между которыми было заключено соглашение, но он должен содержать информацию, установленную законом для первичного документа – № 402-Ф3.

На основании указанной информации компания-подрядчик или лицо будет отражать свою прибыль, полученную при ведении профессиональной деятельности. С другой стороны, заказчик может контролировать собственные расходы и давать официальный отчет.

Унифицированная форма КС-2 стала применяться в строительстве. Она содержит все необходимые поля для указания важной информации. Действующее законодательство не предусматривает обязательное применение формы КС-2, она может дорабатываться по требованию одной из сторон.

Основанием для создания акта выполненных работ по ремонту помещения становится журнал учета выполненных работ, который составляется по форме КС-6а.

Порядок составления документа

Определенного порядка составления официального документа практически нет. В большинстве случаев он формируется после завершения работ по согласованию обеих сторон.

Несмотря на то, что акт составляется в свободной форме, он должен проходить официальную регистрацию по факту составления. Для этого организацией ведется соответствующий реестр. При заключении договора между двумя частными лицами, реестр не ведется.

Реестр ведется по установленным рекомендациям. Он должен включать нижеприведенную информацию:

Наименование контрагента и основные реквизиты.
Номер заключенного договора.
Название проекта.
Название поставленных задач.
Номер акта, который был составлен для принятия проведенных строительных работ.
Сумма затрат на выполнение поставленной задачи.

Многие не уделяют внимание тому, что составленный документ должен быть в двух экземплярах. Один из них берет себе исполнитель, так как он будет свидетельствовать о выполнении условий составленного договора. Именно по нему будет проводиться выплата указанной суммы.

Структура акта

В документе должна указываться определенная информация, которая считается обязательной. Она следующая:

В верхней части прописывается наименование документа, например, акт выполненных работ по ремонту квартиры.
Обязательно отмечается время заполнения бумаги.
Следующая часть акта касается названия компаний или лиц, которые являются заказчиком и исполнителем. Подобная информация может указываться исключительно на основании учредительных документов. Название компании должно совпадать во всех составленных и подписанных документах.
Приводится перечень проведенных работ. В большинстве случаев эта информация отображается как таблица.
Объем выполненных работ.
Единицы измерения, применяемые при замере различных показателей.
Общая стоимость проекта. Она указывается с учетом включенных налогов.
Временные рамки, в которые нужно уложиться исполнителю без потери качества.
Номер договора и другая информация, на основании которой исполнитель предоставлял услуги.
Указывается номер счета, на который должны будут совершаться переводы при принятии выполненных работ.
Печати обеих сторон, между которыми был заключен договор. Если одна из сторон является физическим лицом, то ставится только одна печать.

Обязательным элементом всех актов считается подпись обеих сторон. Без них документ нельзя будет использовать для востребования предназначенной суммы денег за выполненные работы.

Важные условия

Особое внимание уделяют составлению договора при заказе услуг у иностранцев. В большинстве случаев проводится составление документа в свободной форме. Для принятия работ заказчик может привлечь специалиста, который указывается в составленном документе.

Внимание! В большинстве случаев акт приема передачи ремонтных работ или услуг при заключении договора с частником не требуется.

Исключением считается несколько случаев:

При передаче организации покупателю.
При принятии ремонта, который проводился по договору строительного подряда.
При передаче объектов во временное использование по договору подряду.
При продаже сооружения другому лицу.

Официальный документ должен быть подписан двумя сторонами. В противном случае он не будет считаться действительным. Если были нарушены сроки или предоставленные услуги не соответствовали требуемому качеству, то составленная форма не подписывается заказчиком.

При рассмотрении содержимого следует уделять внимание формулировкам. В некоторых случаях используются обороты, которые могут трактоваться по-разному. Основная часть, касающаяся приема предоставленных услуг или проведенных работ, должна быть понятной и недвусмысленной.

Виды и образцы документа

Можно выделить просто огромное количество различных видов и образцов акта выполненных ремонтных работ. Практически все они составлены на основе формы КС-2. Среди нюансов составления формы можно отметить следующее:

Основная информация указывается в качестве реквизитов вначале документа.
Для структурирования содержания большая часть информации указывается в виде таблицы. Это немного усложняет процесс составления формы, но упрощает поиск важных разделов.

Осторожно! Каждая фирма имеет собственный образец, который составляется под конкретную задачу. Исполнитель на момент обращения к заказчику и составлении договора должен ознакомиться с тем, какой бланк будет использоваться в качестве акта приемки ремонтных работ.

Скачать

Акт приема передачи ремонтных работ образец

Порядок подписания акта

Прием проведенных работ выполняется в соответствии со ст. 720 ГК. Согласно установленным нормам, заказчик должен проверить качество оказанных услуг в установленный срок, который указывается в договоре. Только после подписания документа можно рассчитывать на выплаты.

Больше всего трудностей возникает в случае, когда исполнитель отклонился от подписанного договора. Все выявленные недостатки должны быть официально задокументированы.

В случае, когда в нижней части формы была поставлена печать и подписи, работа считается принятой. После этого заказчик не может требовать устранения изъянов в независимости от их природы.

Дополнительно в случае выявления недостатков составляется акт о недостатках. На решение проблем отводится определенный промежуток времени, после чего снова составляется форма приема.

Справка! При возникновении споров между двумя сторонами назначается экспертиза. Она проводится сторонними организациями или специалистами. Если будет доказана вина подрядчика, согласно установленным нормам работа по устранению недостатков осуществляется за счет подрядчика. В случае, когда проблема решается двумя сторонами, оговаривается иная сумма оплаты.

Заключение

Приведенная выше информация указывает на то, что без подобного документа принять строительные работы и провести оплату заказчик не может. После его подписания оспаривать свое же решение он сможет исключительно в судебном порядке. Подобная ситуация встречается крайне редко.

Дополнительный материал по теме в ролике:

Акт выполненных работ по ремонту помещения: образец

Помимо основных, рекомендуется указывать также дополнительные реквизиты для более комфортного ведения отчетности. Акт выполненных работ по ремонту помещения должен содержать информацию, подтверждающую отсутствие претензий у сторон друг к другу. Данный текст прописывается в документе.

Во избежание разногласий сторон, в акте следует указывать подробное описание выполненных работ или услуг. Основой для составления акта выполненных работ является договор.

Реквизиты договора рекомендуется указывать в акте для подтверждения реальности оказания услуг и проведения работ. Кроме того, акт, содержащий реквизиты договора, при любого рода проверке подтвердит наличие сделки.

В акте выполненных работ следует указывать сведения об объеме работы и сроках.

Данные сведения являются неоспоримым доказательством выполнения условий при возникновении претензий со стороны заказчика.

акт ремонтных работ

Тем не менее, есть два вида официальных форм, по которым отображается факт выполнения работ (форма КС-2), а так же общая сумма денежных средств, затраченных на выполнение работ (форма КС-3).

После чего прораб и заказчик обговаривают или фиксируют письменно время, необходимое для устранения недочётов. Когда строители всё исправляют, заказчик вновь посещает квартиру.

Если замечаний нет, стороны подписывают акт приёмки в полном объёме.В соответствии с пп.

«б» п. 1 ч. 1 ст. 95 Закона о контрактной системе изменение существенных условий

Акт о завершенной перепланировке

Проектная документация сдается в жилищную инспекцию на рассмотрение в двух экземплярах. Один экземпляр вместе с возвращается собственнику, второй экземпляр остается в жилищной инспекции.

Когда собственник оканчивает ремонт, он уведомляет об этом жилищную инспекцию и инспектор жилищной инспекции со своим экземпляром проектной документации выходит на квартиру для проверки проведенного ремонта на соответствие выданному разрешению и согласованной ранее проектной документации.

Акт о завершенном переустройстве Сведения о квартире или объекте нежилого фонда, в которой проведена перепланировка. Данные о составе принимающей комиссии* Сведения об организации, которая осуществляла ремонтные работы.

Также в самом договоре нужно указать, что прием работ будет осуществлен согласно акту сдачи-приемки.

В документе акта указываются все работы или услуги, прописанные в договоре, а также их стоимость.

Важно понимать, что подписанный обеими сторонами акт – это свидетельство отсутствия претензий как со стороны заказчика, так и исполнителя.

Помимо подписей, в договоре должны быть проставлены печати обеих компаний. Если же сторонами договора являются не организации, а физические лица, будет достаточно лишь подписей.

Также важно отметить, что акт выполненных работ по ремонту подразумевает обязанность заказчика оплатить услуги либо работы, а также обязанность исполнителя гарантировать качество оказываемых работ или услуг.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Акт описания недостатков при приёмке ремонтных работ

Требования Заказчика: Поскольку ремонтные работы выполнены некачественно и их устранение практически невозможно кроме пункта 1, то Заказчик считает, что стоимость ремонтных работ, указанная в договоре, подлежит снижению на 30 %.

По мнению Исполнителя, ремонтные работы действительно проводились недостаточно квалифицированным персоналом.

Специалисты высокого класса были направлены руководством на ремонт объекта для нужд города.

Акты выполненных работ

К данному типу услуг относятся: монтаж/демонтаж сантехники, установка тёплого пола, наладка и подключение готового оборудования (система водоочистки, водонагревателя, станции повышенного давления), подключения стиральной машинки и многое другое – всё это входит в перечень услуг сантехника. АВР – является подтверждением и основанием для оплаты, который вы можете скачать бесплатно по ссылке ниже.

Акт выполненных работ по проектированию образец Проектированием не всегда занимаются крупные институты такие как «Южниигипрогаз».

Например, проектирование пожарной сигнализации или систем вентиляции для небольшого магазина выполняет маленькая фирма, имеющая соответствующие допуски и лицензии. Образец выполненных работ скачайте по ссылке ниже.

Данный акт выполнен в трёхсторонней форме, т.к.

в случае ошибки выявленной на стадии монтажа, можно определить кто из проектировщиков допустил её.

Акт контрольного обмера выполненных работ образец

Акт приема работ по ремонту квартиры

Это лишит его способности предъявить претензии строителям по срокам выполнения. Этот документ обоесторонний и фиксирует когда, и какая работа была изготовлена и принята. Следует отметить, что для бытового подряда акт сдачи-приемки выполненных ремонтных работ может иметь более облегченную форму.

О.), являющийся собственником квартиры в мкд.но после окончания работ, заказчик, не будучи спецом в области ремонта, станет принимать изготовленные объёмы у экспертов. Согласно данной норме сведения обоказании услуг ивыполнении работ, предусмотренных списком услуг иработ, отражаются вактах иявляются составной частью технической документации намкд.

Как быстро составить акт приема-передачи помещения

Если оформляется долгосрочная аренда, то она должна пройти госрегистрацию. Если акт передачи-приема помещения отсутствует, то сделка имеет неукомплектованный пакет документов, который может стать основанием для отказа в госрегистрации. Также отсутствие акта, автоматически делает недействительным договор аренды.

Зачастую в сфере операций с недвижимостью совершаются сделки, которые касаются аренды нежилых помещений. При оформлении договора, владелец передает другому лицу нежилое помещение во временное пользование. Данный факт состоявшейся передачи помещения, удостоверяется актом приема-передачи помещения. При его оформлении перечисляются все значительные особенности арендуемых площадей, а именно, кадастровый номер, фактический адрес, состояние коммуникаций, площадь. Так же к документу, может прилагаться в качестве дополнения план-схема помещения, список находящегося там имущества, некоторая информация из кадастрового паспорта.

Бесплатная юридическая помощь

Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора.

Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем. ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику .docакта передачи строительной площадки подрядчику .doc Что скрывается под термином «строительная площадка» Не каждый участок может называться строительной площадкой.

Примерная форма акта приема-передачи работ по подготовке помещения для монтажа оборудования.

Акт передачи помещения под отделку

Исключением являются случаи, когда прием-передача объектов и ввод их в действие должны оформляться в соответствии с действующим законодательством в особом порядке.

Прием-передача объекта между организациями для включения в состав основных средств для организации-получателя или выбытия его из состава основных средств для организации-сдатчика оформляется общими документами по форме N ОС-1 — для объекта основных средств (кроме зданий, сооружений), которые утверждаются руководителями организации-получателя и организации-сдатчика и составляются в количестве не менее двух экземпляров.

К акту прилагается и техническая документация, относящаяся к данному объекту.

Реквизит Государственная регистрация прав заполняется на недвижимое имущество и в случаях сделок с ним. Раздел 1 заполняется на основании данных передающей стороны (организации-сдатчика), имеющих информационный характер для объектов основных средств, бывших в эксплуатации.

Акт приема передачи после ремонта акт приема передачи

Больше пользы документ приносит арендодателю, что объясняется его закреплением целостности имущества на момент передачи и возможностью затребовать его возврата в аналогичном состоянии или избежать претензий от нового обладателя. При этом учитывается степень износа на протяжении владения.

Удобство интерфейса и возможность его изменения по своему усмотрению оценят все пользователи. Найти нужную опцию, осуществив быстрый поиск, заполнить форму в несколько кликов мышью, добавить информацию в справочник, сформировать аналитическую отчетность – это и многое другое можно делать в УСУ, не затрачивая на это большое количество времени.

Акт передачи помещения

Хотим зафиксировать тот факт, что арендатор действительно арендовал помещение, но встал вопрос в оформлении акта приема-передачи. Можем ли мы не включать акт взаиморасчетов в акт приема-передачи помещения и будут ли негативные последствия в суде?

Приемка квартиры после перепланировки

» Жилищные споры » Перепланировка » Акт приемочной комиссии о завершении переустройства перепланировки

Согласование перепланировки – процесс долгий и достаточно сложный. Одним из его этапов является подписание акта приемочной комиссии. Что это за акт, когда он нужен и в чем его особенности – читайте в этой статье.

Когда нужен акт приемочной комиссии

Акт приемочной комиссии требуется для окончательного оформления перепланировки. Получить его можно только после того, как все работы будут завершены. Следует учитывать тот факт, что данный документ нужен как при предварительном согласовании перепланировки, так и в рамках реализации процедуры узаконивания.

Акт такого типа проверяет квартиру на предмет соответствия с проектом. Если все нормально, комиссия подписывает акт. Этап проверки перепланировки является одним из самых важных.

Если собственник жилья уже после согласования проекта решает внести какие-то изменения, есть серьезная вероятность, что они будут выявлены комиссией и акт подписан не будет.

Как следствие, внести изменения в техпаспорт не получится и перепланировку будут считать незаконной.

Что проверяется комиссией

В рамках проверки перепланировки квартиры, комиссия составляет акт о расчете квадратов (кв.м.) и указывает в нем остальные данные, касающиеся жилья. Проводится следующая проверка:

Наличие скрытых работ, не отраженных в проекте. Чаще всего это касается небольших дополнений к основному проекту, которые могут существенно повлиять на конечный результат. Например, замена материала перегородки на более легкий/тяжелый. Следует учитывать, что некоторые «не анонсированные» работы не окажут никакого влияния на подписание акта. Это может быть замена типа линолеума, использование другой краски для стен и так далее. Если обобщить – все, что относится к косметическому ремонту. Получать разрешение на такие работы не требуется, потому и проблем с ними не возникнет.
Визуальная проверка. Комиссия осматривает помещение и соотносит увиденное с проектом. Если визуально никаких нарушений нет, то проверка продолжается.
Проверка документации. Это особенно актуально для тех владельцев, которые заключали договоры с ремонтными компаниями на проведение работ.
Проверка доступа к общедомовым коммуникациям. По правилам, вне зависимости от масштабов перепланировки, собственник обязан сохранить беспрепятственный доступ к трубам, счетчикам и другим подобным объектам.

В некоторых случаях комиссия может провести детальный осмотр помещений с замерами квадратуры и другими измерениями. На практике это происходит достаточно редко. Обычно хватает визуального осмотра.

Акт приемки перепланировки квартиры обязаны подписывать следующие лица:

Владелец квартиры. Если у жилья несколько собственников, то нужны подписи каждого. Если совладелец является несовершеннолетним лицом в возрасте до 14 лет, вместо него подпись ставят родители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 лет и старше подписывают акт самостоятельно, но в присутствии родителей и с их согласия.
Представитель собственника. Актуально только в том случае, если владелец не может или не хочет заниматься вопросом сдачи квартиры самостоятельно. На представителя нужна соответствующим образом оформленная доверенность. Также потребуется его паспорт.
Представитель УК (управляющей компании). Это не обязательное требование, но иногда УК отслеживает любые перепланировки, производимые в зоне ее ответственности и отправляет своих представителей.
Представитель проектировщика. Компания, которая разрабатывала проект, по которому и производилась перепланировка обязана отправить своего представителя для подписания акта. Позвать такого человека – обязанность собственника жилья. Он обязан вовремя (хотя бы за несколько дней, а лучше – недель) сообщить компании о проведении проверки.
Представитель ремонтников. Если перепланировка выполнялась с привлечением сторонних организаций, то нужен представитель и от них. Сообщить им о проведении проверки также обязан владелец квартиры и он же отвечает за то, что нужный представитель прибудет своевременно для осмотра и подписания акта.
Представитель ЖИ (Жилищная инспекция). Именно он и проводит основной осмотр, проверяет соответствие квартиры и проекта, а также отмечает в акте все выявленные недостатки, если они есть.
Начальник ЖИ. Обычно он не выезжает на каждую проверку и подписывает акт уже после того, как его подпишут все остальные ответственные лица. Именно поэтому чаще всего акт не выдают собственнику жилья сразу.

Акт составляется как минимум в трех экземплярах. Один – владельцу квартиры, один – в БТИ, и еще один остается в ЖИ. При желании другие подписанты акта могут затребовать дополнительный экземпляр себе.

В акте отражается следующая информация:

Детальная информация о жилье, в котором проводилась перепланировка (адрес, этажность, количество комнат, площадь и так далее).
Перечень лиц, входящих в комиссию.
Информация об организации, которая занималась созданием проекта перепланировки и компании, которая выполняла ремонтные работы.
Данные о том, сколько времени отводилось на работы и как долго по факту ремонт проводился.
Описание проекта перепланировки.
Пометка о соответствии перепланировки и проекта.
Информация о наличии скрытых работ и других важных особенностей, выявленных в процессе осмотра.
Дата и подписи.

Непосредственно сама информация может подавать в разном виде. Чаще всего используется строгий официальный стиль.

Бланк скачать можно при помощи представленной ниже ссылки. Следует учитывать тот факт, что заранее его готовить нет особого смысла. Чаще всего со своей версией акта приходит представитель ЖИ и остальным подписантам остается только проверить правильность заполнения и поставить свои подписи. Предложенный ниже образец акта может использоваться для ознакомления.

акта приемочной комиссии о заверешении переустройства перепланировки

Какие требуются документы для подписания акта

При осмотре квартиры и подписании акта нужно предоставлять следующие документы:

Обычно паспорт собственника квартиры, сам проект, актуальный ранее техпаспорт, документы на квартиру и другие аналогичные документы не требуются, однако лучше их тоже подготовить.

Что делать с актом приемочной комиссии

Несмотря на тот факт, что при осмотре квартиры обычно присутствуют почти все подписаны, чаще всего акт собственник жилья на руки сразу не получает, так как нужна еще подпись начальника ЖИ. После ее проставления акт можно забрать. С этим документом можно идти менять техпаспорт.

На каком основании акт может быть не подписан

В некоторых случаях акт может быть не подписан. Самые распространенные причины:

Нет детального описания всех проводимых работ. В частности, касающихся скрытых элементов (например, гидроизоляции). В такой ситуации инспектор может заставить вскрыть пол в санузле (если говорить о гидроизоляции) и провести проверку. Чаще всего он просто не подписывает акт и требует предоставить нужные бумаги.
Неправильное заполнение документов. Распространенная проблема. Если какие-то бумаги заполнены с ошибками, это может стать причиной отказа в подписании акта.
Расхождения между проектом и реальностью. Как уже было сказано выше, если расхождения носят сугубо косметический характер, то проблемой это не станет, однако во всех остальных случаях отклонения могут стать причиной для отказа подписывать акт.
Отсутствие всех необходимых документов. В частности – проекта и разрешения на проведение работ.
Выявленные нарушения пожарной безопасности, санитарных норм и так далее.
Ограниченный или отсутствующий доступ к общедомовым коммуникациям.

Чаще всего инспекторы подписывают акт только в том случае, если все идеально или очень к этому близко. Как следствие, к приходу комиссии нужно очень тщательно готовиться и проверять все, что только можно.

Если выявлены какие-то нарушения, они отражаются в специальной графе акта вместе с советами по устранению. После исправления всех недостатков придется заново назначать дату проверки и вызывать всех подписантов.

Акт приёма-передачи нежилого помещения основные требования

Если договор и акт заключается между физическими лицами, не имеющими юридических навыков в данной сфере. Не секрет, что сейчас многие ищут ответы, на интересующие их вопросы, в сети интернет. Тоже касается и поиска образцов договоров и полагающихся к ним актов. В большинстве случаев, такой подход приводит к тому, что граждане допускают существенные ошибки, упуская важные условия при составлении акт.
Если юридические лица, выступающие сторонами договора, не имеют штатных юристов. Как показывает практика, крупные организации всегда имеют в штате специалиста по юридическим вопросам. Если такой специалист отсутствует, то юридическое лицо может обратиться за помощью в любую юридическую контору, которая незамедлительно окажет соответствующее обслуживание по все вопросам составления договора акта по передаче нежилого помещения.

Например, арендодатель помещения не имеет требовать от арендатора внесения платежей, если не был подписан акт, т. к. его наличие означает возникновение права пользования помещением. Соответственно, без наличия акта, вторая сторона договора не несет какой-либо ответственности за принятое помещение. Акт является составляющим элементом и для долгосрочных правовых отношений, которые требуют государственной регистрации.

Как фиксировать состояние помещений

Описывать арендуемые помещения при составлении акта нужно как можно более подробно. В частности, необходимо указать:

состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.

Если в помещении есть еще какие-то ценные элементы, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в фиксации, их также нужно указать в документе. В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в ремонтных работах, это также нужно прописывать в акте.

Виды

Передача объекта

Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта. Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает.

При передаче объекта для производства работ требуется:

зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
отметить дату и место подписания;
прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
указать четкие требования к подрядчику.

Требуется составить три экземпляра, два из них – для заказчика и подрядчика, третий – для регистрирующего госоргана.