Как составить заявление в тсж

Бесплатная консультация юриста по интернету 24 часаАдвокат по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге.Бесплатные консультации юриста по трудовым спорам.
5/5 (6)

Правила составления жалобы в Прокуратуру на ТСЖ

Как правильно подать заявление на товарищество в Прокуратуру? В Прокуратуру России принимаются жалобы в индивидуальной и коллективной форме. Заявление в высший государственный орган подается, если последние действия не увенчались успехом.

Экспромт в виде обращения к прокурору, обходя разные проверяющие организации и ТСЖ, – пустая трата времени. Товарищество может подтвердить, что не существует проблемы, ведь жалоб не поступало.

Рассмотрение претензии Прокуратурой не начнется без предварительного направления запроса в нижестоящие организации. Если будет доказано их бездействие, она примет соответствующие меры.

Порядок оформления заявления в Прокуратуру идентичен подаче жалобы в ТСЖ и контролирующие органы. Документ должен состоять из описания проблемы, как собственными силами она решалась, и ответов, которые были получены из нижестоящих органов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы в Прокуратуру на ТСЖ:

К заявлению прикладываются все ксерокопии бумаг, которые направлялись в различные инстанции: Правление, Роспотребнадзор, ТСЖ или Жилинспекцию. Четкость, грамотность и последовательность – основные признаки правильно составленного документа. Прецеденты нарушений, изложенные на бумаге, нужно подкреплять выдержками из законодательных актов.

После изложения фактов в жалобе указать ряд требований. Если она сформулирована без этого пункта, ее примут в Прокуратуре, но надлежащих действий не произведут. Обращение заявителя вернется с пометкой «недостаточно сведений».

При обнаружении нарушений надзирательным органом, если была подана коллективная жалоба, ее могут перенаправить для рассмотрения в арбитражный суд. После проверки по индивидуальной жалобе заявителю необходимо лично обращаться в суд.

ТСЖ и ТСН: в чем разница, что лучше?

Куда обращаться, если некачественно сделали ремонт в подъезде, читайте тут.

Что входит в ремонт многоквартирного дома, читайте по ссылке:

Как написать жалобу на ТСЖ – образцы заявлений в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилинспекцию

ТСЖ создается, чтобы собственники квартир могли самоорганизоваться и, не дожидаясь милости коммунальщиков, сделать совместное проживание в многоквартирном доме более комфортным.

Где-то это получается, и в подъездах становится чище и безопаснее. Но иногда созданное жильцами правление забывает об общих интересах, предпочитая заботиться исключительно о собственных нуждах.

Так что вопрос, куда жаловаться на ТСЖ, периодически звучит для собственников квадратных метров очень актуально.

На что жалуются участники ТСЖ

Основная причина жалоб на товарищество – это его неэффективная работа. Часто, создав ТСЖ, жильцы замечают, что у них изменилась только квартирная плата. Причем, в сторону увеличения. В остальном условия проживания остались теми же, что были, когда все заведовала управляющая компания.

Наиболее распространенными поводами для жалобы на ТСЖ являются:

• необоснованное и чрезмерное повышение коммунальных тарифов;
• нецелевое расходование денежных средств, собранных с членов ТСЖ;
• превышение полномочий председателем товарищества и другими членами правления;
• неоправданное затягивание текущего ремонта здания;
• принятие самовольных решений, не соответствующих ни российским законам, ни уставу самого ТСЖ;
• долгое устранение последствий произошедших аварий.

В подобных случаях и в иных конфликтных ситуациях любой член созданного товарищества имеет право пожаловаться на ТСЖ. Но чтобы жалоба возымела действие, надо не только ее грамотно составить, но и направить по нужному адресу.

Что пишут в жалобе

В заявлении в свободной форме сообщается суть конфликта или нарушения законных интересов жильца, заставивших его взяться за составление бумаги. Факты излагаются сухо, последовательно, с указанием статей закона, которые были попраны описанными действиями.

Несмотря на отсутствие установленного шаблона жалобы, любой ее образец всегда содержит:

• сведения об адресате (ФИО, должность и т.д.);
• сведения об адресанте-заявителе (ФИО, место проживания, контакты);
• название подаваемого документа («ЖАЛОБА»);
• описание сложившейся ситуации (спора);
• конкретные требования (что хочет добиться податель заявления);
• в какой срок он просит устранить имеющиеся нарушения;
• дата и личная подпись члена ТСЖ.

Если у составителя заявления есть, чем подтвердить свои слова, он прикладывает к жалобе доказательства, перечисляя в ней, какие именно.

Если документ подается лично, то всегда составляется в двух экземплярах. Один из них передается адресату, а второй регистрируется подателем бумаги и остается при нем.

Всю переписку необходимо бережно сохранять – на случай, если придется отстаивать свои права в суде.

жалобы на ТСЖ можно здесь.

Скачать документ (pretenzii-v-TSZH-na-predostavlenie-uslug-nadlezhashhego-kachestva.doc, 37KB)

Беспокоим Правление

Тем, кому жаловаться на ТСЖ приходится впервые, следует начать путь отстаивания собственных интересов с обращения непосредственно в правление товарищества жильцов.

Претензия, как правило, составляется и подписывается группой участников ТСЖ. Она озвучивается на общем собрании сообщества. Это может быть жалоба собственников жилья на председателя ТСЖ, членов правления или отдельных жителей многоквартирного дома, нарушающих установленный порядок.

По закону (статья 45 Жилищного кодекса) инициировать его проведение могут 10% членов товарищества, письменно уведомившие правление о необходимости созыва участников. В поданном обращении они формулируют повестку дня.

Озвученная на собрании жалоба передается в правление, после чего оно обязано на нее письменно отреагировать в 3-дневный срок (п.31, Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011). Если вместо должного ответа получена отписка, или не пришло ничего вовсе, следует переходить к жалобам во всевозможные инстанции.

Обращаемся в государственные органы

Пожаловаться на ненадлежащую работу ТСЖ гражданин может в различные контролирующие и правоохранительные ведомства. Товарищество имеет статус юридического лица и находится под надзором нескольких государственных инстанций.

Жилищная инспекция

В это ведомство нужно направлять заявление, если участник ТСЖ недоволен:

• уровнем качества оказываемых коммунальных услуг;
• сроками проведения ремонтных и иных работ в многоквартирном доме;
• как исполняются предписания по устранению выявленных нарушений;
• в каком техническом состоянии содержится вверенный ТСЖ дом;
• как соблюдаются нормы Жилищного кодекса.

По факту жалобы в жилищную инспекцию чиновниками проводится проверка.

Если в ходе контрольных мероприятий они подтвердятся, ТСЖ получит от ведомства предписание все недочеты устранить (с указанием срока, в течение которого его необходимо исполнить).

Если выявленные недостатки и нарушения товарищество своевременно не ликвидирует, его ожидают штрафы в соответствии со статьей 7.22 КоАП – до 50 тысяч рублей.

К жалобе, направленной в государственную жилищную инспекцию, прикладывается копия претензии, которая первоначально озвучивалась ТСЖ. Вместе с ней чиновникам передается и ксерокопия ответа юридического лица, если он был получен.

Скачать документ (zhaloba-na-tszh-v-zhilishhnuyu-inspektsiyu.doc, 34KB)

Роспотребнадзор

Одним из действенных способов, как бороться с ТСЖ, является жалоба в Роспотребнадзор. Основная функция этого органа – защищать права потребителей. Поэтому жалоба не должна быть пространной. В ней необходимо четко указать, какие именно статьи закона № 2300-1 были нарушены руководством или отдельными членами товарищества жильцов.

В данную контролирующую организацию надо обращаться после того, как гражданин попытался уладить спор с самим ТСЖ. К составленной жалобе прилагается копия претензии, предварительно направленной в правление, а также его ответ на полученную бумагу.

Указав в заявлении, какие нормы закона о потребительских правах нарушаются «товарищами», его податель просит провести проверку, соблюдает ли ТСЖ действующие правовые акты, не противоречат ли им действия данного юридического лица. Если информация заявителя о нарушениях подтвердится, это явится основанием для обращения в суд.

Скачать документ (zhaloba-v-rospotrebnadzor-na-zhkh.doc, 81KB)

Прокуратура

Если обращения в ТСЖ и вышеуказанные контролирующие организации не помогают уладить разгоревшийся конфликт, у гражданина есть возможность написать заявление в прокуратуру. Надзорный орган призван контролировать соблюдение российских законов на различных уровнях, в том числе, и функционирующими на территории государства юридическими лицами.

Жалоба на ТСЖ в прокуратуру тоже пишется в произвольной форме. На ее рассмотрение прокурорам дается месяц. В течение этого срока они проводят проверку, после чего отвечают заявителю о ее итогах. Жалоба может подаваться от одного лица или от нескольких жильцов многоквартирного дома.

Иногда, жалуясь в прокуратуру на ТСЖ, граждане проявляют нетерпение, и, не дождавшись ответа на первое заявление, подают второе. Не стоит так поступать, так как повторная жалоба в этом случае будет отклонена. Если в 30-дневный срок со дня регистрации заявления гражданин не получает от прокурора никакого ответа, он вправе «просигналить» о задержке вышестоящему прокурору.

Месячный срок на рассмотрение жалобы на работу товарищества жильцов – максимальный. Он дается, когда работникам надзорного ведомства требуются дополнительные мероприятия для установления обоснованности изложенных в жалобе фактов. Если в них нет необходимости, ответ на жалобу должен направляться в течение пятнадцати дней.

Скачать документ (zhaloba-na-tszh-v-prokuraturu-1.doc, 29KB)

Прокуратура, как и иные контролирующие ведомства, является органом, куда можно жаловаться на бездействие председателя ТСЖ, если он не исполняет то, что предписано ему законом. Например:

• не проводит общих собраний в установленный законом срок;
• не исполняет решения правления ТСЖ;
• не ведет бухгалтерскую отчетность и т.п.

Подавая жалобу в прокуратуру, можно не указывать, какие нормы российского законодательства нарушены действиями или бездействием членов ТСЖ. Прокурор способен сам в этом разобраться. Важнее четко и логично изложить факты, которые привели к составлению заявления. В нем обязательно должны быть указаны личные данные всех подателей бумаги – без этого жалобу не рассмотрят.

При желании и настойчивости жильцов многоквартирного дома на ТСЖ можно найти управу. Это вовсе не бесконтрольное образование, имеющее возможность творить любой произвол. Чем больше инстанций будет задействовано в урегулировании возникшего конфликта, тем скорее будет найден наилучший выход для его погашения.

Источник: https://FreeLawyer.guru/zhile/zhaloba-na-tszh.html

Варианты подачи документа

Существует 3 способа подачи жалобы:

• текст на бумаге, набранный на компьютере или написанный от руки, отправляется как заказное письмо с уведомлением о вручении;
• электронный вид обращения, адресованный на сайт Прокуратуры вашего региона;
• можно самостоятельно отнести жалобу в органы Прокуратуры, сделать 2 копии заявления, одну отдать прокурору, вторую оставить у себя.

Жалоба подается по фактическому месту проживания.

Как составить заявление в тсж

Советы юристов:

1. Как грамотно составить заявление в ТСЖ, о том что протекает лоджия со стороны улицы!

1.1. Добрый день, Марина! В произвольной форме. Но копию направьте в Государственную жилищную инспекцию города Москвы по адресу: просп. Мира, 19, стр. 1, Москва.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Здравствуйте, Марина! Необходимо сослаться на то, что в соответствии с п.п. «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 балконные плиты относятся к общему имуществу, а соответственно обязанность по их содержанию лежит на ТСЖ. В соответствии с п. 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Учитывая данные нормы просите их произвести работы по устранению протечки.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Как составить заявление в прокуратуру о принудительной ликвидации ТСЖ.

2.1. Жалоба может быть составлена как печатным текстом на компьютере, так и от руки. Главное, чтобы все буквы были хорошо читаемы. В правом верхнем углу указывается наименование органа, в который подается жалоба. Далее пишется, от кого направлена жалоба, а именно фамилия, имя и отчество лица, а также его контактные данные. Далее пишется слово «заявление» или же «жалоба». После этого сухим юридическим текстом начинаете излагать суть ваших требований и претензий. Желательно при том ссылаться на закон. Также вы можете предложить варианты решения проблемы. Законом четко не упорядочен способ составления жалобы, поэтому вы не обязаны придерживаться каких то рамок. Постарайтесь не допускать грамматических и пунктуационных ошибок. Далее укажите слово «прошу» и попросите о проведении проверки или же ином влиянии на управляющий домом орган. Если вы приобщаете какие-либо документы, сделайте их перечисление. Поставьте свою подпись и дату написания документа. Буду рада Вам помочь.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Помогите составить правильно заявления на ремонт балконной плиты в ТСЖ!

3.1. Наталья, заявление пишется в произвольной форме, прошу произвести ремонт балконной плиты и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Сколько стоит составить заявление в прокуратуру на правление ТСЖ, ссылаясь на документы.

4.1. Здравствуйте! Во-первых, у всех юристов расценки разные. Во-вторых, Вам нужно обратиться к выбранному Вами юристу лично с таким вопросом. Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Для того чтобы это узнать необходимо обратиться в личные сообщения выбранному адвокату.

Вам помог ответ?ДаНет

4.3. Талиб, уточняйте этот вопрос у того или иного юриста, можете в том числе из числа ответивших Вам.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Как составить заявление в суд на председателя ТСЖ о потере персональных данных по нотариальной доверенности.

5.1. Такое заявление составляется по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Помогите, пожалуйста, составить заявление об аннулировании договора ТСЖ «Вск линия жизни». Хочу забрать все деньги, а возвращают только выкупную цену.

6.1. За помощью Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Приложите скан договора. Услуга платная.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Как правильно составить заявление от собственника жилья в ТСЖ о переносе электросчётчика из квартиры в общий коридор?

7.1. Оно пишется в свободной форме, только не факт что его удовлетворят потому что перенос счётчиков не только ваше желание но и техническая возможность.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Такое заявление можете подать в свободной форме. Однако перенос индивидуального прибора учета электрической энергии относится к переустройству жилого помещения, которое возможно по согласованию с органом местного самоуправления. При этом, учитывая, что этажный щиток, где должны будут находятся приборы учета электроэнергии должен входить в состав общего имущества многоквартирного дома, право общей долевой собственности на который должно принадлежать собственникам многоквартирного дома, то переустройство возможно лишь с согласия собственников.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Затопили соседи еще в ноябре в прошлого года, говорили что летом возместят ущерб. Акт составлен, смета на восстановление тоже есть, ТСЖ в курсе. Нужно грамотно составить исковое заявление, Можно ли обойтись без независимой экспертизы?

8.1. Доброго времени суток! Не сможете. Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Да вы можете написать исковое и без этой экспертизы, если суд посчитает ее необходимой, тогда и проведёте, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Кулаковский Ю. В.

Вам помог ответ?ДаНет

8.3. Исковое заявление нужно составить соответствии с требованиями статьи 131 гражданского процессуального кодекса. Можно обойтись без экспертизы при подаче иска в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Может ли член правления вместе с членами ТСЖ провести проверку реестра своего ТСЖ и заявления в члены ТСЖ и составить об этом акт? Является ли реестр общедоступным документом? Обязан ли председатель или секретарь ТСЖ предоставлять копию реестра по требованию члена ТСЖ?

9.1. Добрый день! Реестр является внутренним документом и члены ТСЖ его видеть не могут, но если один из них является членом правления, у него должен быть к нему беспрепятственный доступ. С Уважением,

Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Добрый день, Ольга! Реестр собственников ТСЖ относится к информации с ограниченным доступом. Член правления совместно с другими членами ТСЖ не наделен правом производить проверку правильности ведения и составления реестра. Для этого существует другой орган, например — ревизионная комиссия. Ни председатель, ни секретарь не обязаны предоставлять информацию, которая содержит персональные данные членов ТСЖ. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ?ДаНет

10. Написало заявление в ТСЖ по поводу плесени в квартиру в 2 экземплярах, один забрали, на втором не поставили никаких отметок, пришли на след. День сказали что будут составлять акт и дадут ответ, прошла уже неделя, но ответ я так и не получила, в течении какого времени ТСЖ должны составить акт и проинформировать меня о принятом решении?

10.1. Добрый день! В течение месяца должны ответить на Ваше заявление, в любом случае проблему должны устранить, если будут затягивать, Вам нужно обратиться с заявлением в прокуратуру, чтобы проверили законность действий вашего управляющей компании (ТСЖ).

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Дарья, вам следует подстраховаться и это же заявление (в котором вы должны потребовать установить причину, зафиксировать размер повреждений, составить и выдать вам акт, а также устранить причины повлекшие возникновение грибка (плесени) в квартире) отправить по юр адресу ТСЖ заказным письмом с уведомлением о вручении на их юр. адрес. Акт по общему правилу составляется в день осмотра, причем вы как собственник должны его подписать.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Затоплен и обморожен балкон на 3 этаже по вине хозяина с 5 этажа. Составлен акт написано заявление в 3 х экземплярах приложены фото.1 в ТСЖ 2 в общество защиты прав потребителей 3 у себя, в ТСЖ зарегистрировано. На предписании представителей ответчик в подписи отказ. Балконный козырек установлен самостоятельно то есть нарушение, на переговоры не идет. Каковы дальнейшие действия? Спасибо.

11.1. Балконный козырек установлен самостоятельно то есть нарушение, на переговоры не идет. Каковы дальнейшие действия? Спасибо. Делать калькуляцию и обращаться в суд с иском о возмещении ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет

12. У меня такой вопрос: на мою карту куда поступают дет. пособие и АЦП (адресная государственная помощь) ТСЖ наложил арест в судебном порядке (о котором меня не уведомляли) по долгу за ком. услуги, в то время когда они не имели право это делать, на данный момент я не работаю и кроме пособий на карту ничего не получаю, подскажите пожалуйста как правильно составить исковое заявление в суд.

12.1. Арест наложило не ТСЖ, а судебные приставы-исполнители — на основании судебного решения. Поэтому обратиться надо к судебному приставу, в производстве которого и находится исполнительное производство, предоставить надо справку о том, что именно детские пособия поступают.

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Арест мог и суд наложить в рамках мер обеспечения по иску ТСЖ, так, что ответ Матушанской И.В. некорректный. Пишите заявление в суд о снятии ареста.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Есть сомнения что ТСЖ к которому относится МК в котором я проживаю не правильно производит расчет за кап. ремонт. Если я правильно понимаю отдельно должна быть сумма задолженности по кап. ремонту и отдельно пеня? Помогите правильно и грамотно составить заявление в ТСЖ.

13.1. Здравствуйте! Порядок начисления оплаты за капитальный ремонт и оплаты пени указан в жилищном кодексе. Заявление можете написать в свободной форме, а уже ТСЖ пусть Вам доказывают правомерность своего расчета со ссылками на законодательство.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Произошла порча и в последствии кража имущества ТСЖ. Срезали металлические соединения пожарных рукавов, которые находятся в мкд в пожарных гидрантах. И украли их. Теперь невозможно пользоваться системой пожаротушения, необходимо покупать новые пожарные рукава на 12 этажей.. ущерб составил около 11000 руб. По каким статьям будет рассматриваться дело? Совершена порча+кража имущества. Пишем заявление.. Спасибо!

14.1. Здравствуйте, Анастасия! Указывайте в заявлении и факт похищения имущества, и и приведение в негодность системы пожаротушения. Об этом же нужно четко указать и в объяснениях, и в показаниях, указав и сумму ущерба от кражи, и от приведения в негодность противопожарного оборудования. Следствие (или дознание) уже само будет разбираться квалифицировать действия только как кражу либо дополнительно квалифицировать как повреждение чужого имущества. В любом случае Вы вправе заявить гражданский иск в рамках уголовного дела, в котором потребовать с виновных возмещение ущерба в полном объеме.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Как правильно составить исковое заявление на возмещение по дополнительным расходам с должника в ТСЖ.

15.1. Смотрите как писать иск в суд в ст. 131 ГПК если вас интересует написание иска по существу и судебная перспектива — обратитесь к юристу очно, нужно знать нюансы.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Добрый день! При составлении искового заявления в суд следует руководствоваться положениями ст. 131-132 Гражданско процессуального кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

15.3. Оксана, если вы сами не можете составить иск, обратитесь к адвокату. Можно заключить соглашение на долгосрочной основе. Услуги адвоката в суде с должника взыскиваются.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Помогите составить заявление в прокуратуру. Дело в том, что я плачу за квартиру, холодную воду и электроэнергию в свое ТСЖ, но в последние 3 месяца стали приходить квитанции об оплате за электроэнергию из энергосбыта. Хотя я с энергосбытом договор не заключала. В ТСЖ говорят, что энергосбыт с ними договор не расторгал. Соответствующие копии документов из ТСЖ у меня есть.

16.1. Пишите жалобу в простой произвольной форме с описанием ситуации. Приложите копии квитанций за последние месяцы, в которыми Вы не согласны.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Еще раз вопрос, утерян ордер на квартиру и другого документа нет только прописка в паспорте у меня и у всех членов семьи, раньше всегда давали справку о составе семьи и выписку из домовой книги, сейчас ребенку получать паспорт а нам отказывают в справках в ТСЖ, сегодня написала заявление чтоб мне выдали справки, не знаю правильно или нет составила, через сколько дней должны дать ответ?

17.1. Обязаны выдать справку.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Мне не выдают справку о составе семьи в ТСЖ, т.к. задолженность по квартплате и утерян ордер на квартиру, что делать? Как правильно составить заявление на выдачу справки?

18.1. Обязаны выдать, пригрозите обращением в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Дом ТСЖ. Идет разрушение балконной конструкции (4 этаж) От начала сдачи дома в эксплуатацию и по сей день утяжеление балконной конструкции не производилось (не застекляли). Председатель дома отказывается производить ремонтные работы, объясняя тем что это делается за свой счет. Куда мне обратиться и как правильно составить заявление чтоб мне сделали плиту.

19.1. Здравствуйте. Назначьте экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Вам необходимо сделать экспертиза обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Как написать согласие собственника, или акт, или заявление, о том что собственник нарушив правила безопасности устанавливая пластиковый балкон, убрал несущие ограждающие конструкции, и чтобы ответственность не легла за их безопасность на ТСЖ и застройщиков, мы хотим составить соглашение о том что они сами теперь будут нести за себя эту ответственность, помогите или пришлите образец, за ранее благодарю.

20.1. Пишите в произвольной форме, нет установленных образцов.

Вам помог ответ?ДаНет

Прошу Вас помочь как правильно составить исковое заявление в прокуратуру на ТСЖ на предмет перерасчета отопления за предыдущий отопительный сезон многоквартирного дома.

У меня на потолке разошелся шов, ввиду чего началось протекание дождевой воды, мною были вызваны техник из ТСЖ и аварийная служба, были составлены акт и заявление.

Как составить заявление о снятии с должности председателя в ТСЖ.

Заявление Р 11001 составить для образования ТСЖ кто может помочь.?

В моей квартире не работает вентиляция. Написал заявление в ТСЖ с просьбой устранить данную неисправность.

Помогите правильно составить заявление в прокуратуру по факту превышения должностных полномочий председателем ТСЖ,

Как составить заявление о возврате потраченных мною денег за замену стояка туалетной сливной трубы.

Моя квартира находиться в ипотеке, соответственно не приватизирована. Имею ли я право не платить за кап.

Отремонтировали крышу и ливнесток. Теперь протекает стена. Председатель ТСЖ сказала мне,

Как составить заявление в ТСЖ на ремонт стояка вытяжки?

Могу ли я, составить акт осмотра квартиры самостоятельно без представителя ТСЖ, он отказывается, в присутствии свидетелей соседей?

Как подать коллективную жалобу

Жаловаться на администрацию ТСЖ можно единолично (индивидуально) или коллективно. Указание в документе информации с личными данными заявителей является обязательным требованием. Допущенные неточности, недостоверные факты приведут к отклонению в рассмотрении.

Обратите внимание! Статистика обращений в Прокуратуру подтверждает, что коллективная жалоба имеет больше шансов на положительное решение Прокуратуры.

Большое количество собранных подписей собственников также влияет на быстрое и результативное реагирование органов. У владельцев, чьи права притесняются, должна быть единая цель и общее мнение в решении проблемы.

При составлении коллективной жалобы к документу предъявляются следующие требования:

• на верхней части листа в правом углу размещают информацию о компании, фамилию, инициалы руководителя и данные об адресе дома с почтовым индексом;
• в дополнение к заявлению указать и перечислить в виде списка номера квартир всех людей, поставивших свои подписи под обращением. Не забудьте представить достоверные доказательства, что заявитель точно живет в определенной квартире, имеет жилье в доме и не собирается в ближайшее время поменять место жительства;
• в центральной части листа необходимо написать слово «Жалоба» (название в деловом стиле пишется с заглавной буквы). Затем с абзаца кратко изложить суть проблемы, перечислить нарушения, допущенные ТСЖ, описать, какие способы использовались для разрешения спора. В документе упомянуть, что сначала обращались к управлению товарищества, но реакции с его стороны не наблюдалось. В заявлении выдвинуть требования, которые необходимо выполнить ТСЖ;
• после обращения в надзирательные органы начнется проверка и изучение информации, указанной в документе. Каждый гражданин, расписавшийся под жалобой, напротив подписи указывает полные контактные данные;
• завершающий этап оформления заявления – проставление в конце даты и подписей всех заявителей.

Заявления в правление ТСЖ

Бланки заявлений:

1. Заявление о вступлении в ТСЖ
2. Заявление

Регламент работы с заявлениями в правление ТСЖ

1. Заявление пишется в адрес правления ТСЖ «Дом №70» в двух экземплярах.
2. Передача заявления осуществляется лично председателю правления или членам правления (связь по телефону, через сайт или электронную почту).
3. Заявление фиксируется в журнале регистрации заявлений, ему присваивается номер, фиксируется дата приема.
4. Один экземпляр остается в правлении, второй (с подписью председателя) остается у подателя заявления.
5. Рассмотрение заявления должно быть проведено на ближайшем заседании правления. Заявитель должен быть оповещен о дате и времени проведения заседания правления и может лично присутствовать при обсуждении своего вопроса.
6. Информация о заявлениях публикуется на сайте ТСЖ.

Принят протоколом заседания правления №4/2016 от 12.04.16

Сводная статистика по заявлениям

Заявления

Бланк заявления с образцами текста

* — небольшой объём, работы организовал собственник, оплачено из статьи сметы «2.8 Техническое обслуживание и ремонт общедомовой собственности»

Сроки рассмотрения обращений

Время на изучение жалобы Прокуратурой или другими государственными органами составляет 30 дней (без учета выходных и праздничных дней). После тщательного рассмотрения обращения инстанция направляет письменный ответ заявителю.

Бывают случаи, когда заявление отправлено не по адресу. Тогда контролирующий орган в течение 7 дней перенаправляет жалобу уполномоченной структуре, которая занимается подобными вопросами. Та организация также рассматривает обращение месяц.

При единичных ситуациях, когда необходима тщательная проверка документа, срок изучения увеличивается в 2 раза. Гражданин получит уведомление об изменении длительности рассмотрения.

Основания для обращения в Прокуратуру

Специальная структура, деятельность которой основана на законодательной базе и управлении многоквартирными домами, называется Товариществом собственников жилья (ТСЖ). Главой организации являются владельцы квартир. Их главная цель – обеспечение комфортными условиями проживания в определенном доме.

В Гражданском Кодексе РФ указано, что ТСЖ – некоммерческая организация, ее работа не предполагает получение прибыли. В жизни бывает иначе. Жильцы забывают о функциях товарищества, требуют невозможного от руководства.

Действия ТСЖ не должны нарушать закон. Негативный пример работы ТСЖ – отсутствие реакции на заявления людей, расхищение денежных средств, невыполнение основных задач товарищества.

Важно! Согласно судебной статистике, иски жильцов и обращения в Прокуратуру связаны с такими проблемами:

• халатное отношение к работе. Администрация ТСЖ недобросовестно выполняет функции при выборе и заказе материалов для ремонта здания или при приеме персонала на работу. Не реагирует на конструктивные пожелания или жалобы владельцев квартир;
• безответственность. Руководство товарищества плохо справляется с обязанностями, отсутствует контакт с жильцами;
• расточительность и небережливость. ТСЖ не умеет распоряжаться деньгами, совершает покупки по завышенным ценам, ворует и разбазаривает большие суммы денег;
• необоснованный рост платежей. Нехарактерное увеличение платы, от которой не зависит подорожание комуслуг или зарплата сотрудников товарищества;
• систематическое отключение горячей или холодной воды без объяснения причин, несоблюдение сроков подключения отопления;
• избегание исполнения возложенных обязанностей по проведению ремонта в подъездах, ликвидации поломок.

Названые проблемы подлежат более детальному толкованию. Если владельцы квартир заметили нарушения со стороны управления ТСЖ, они обращаются с жалобой в надзирательные органы. Прокуратура занимается контролем над всеми организациями: как общественными, так и государственными. В ее юрисдикцию входит ТСЖ (некоммерческие структуры).

Посмотрите видео. Как правильно написать жалобу:

Заявление председателю ТСЖ и ТСН о вступлении в члены и выходе из правления: образцы документов

Членство в товариществе собственников жилья (далее -ТСЖ) и его руководящих органах фиксируется в учетных книгах организации и определяет правовое положение собственника недвижимости в многоквартирном доме. Для вступления и выхода из ТСЖ необходимо подавать заявление на имя председателя товарищества.

• В каких случаях пишется заявление
• и образцы заявлений

В каких случаях пишется заявление

При образовании ТСЖ собственники, принимавшие участие в учредительном собрании, автоматически становятся членами товарищества, а владельцы других помещений в доме могут получать коммунальные услуги по договору с ТСЖ или вступить в организацию, написав заявление председателю.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или на сайте. Это быстро и бесплатно!

Это необходимо в следующих целях:

• для реализации своих прав избрания в руководящие органы ТСЖ;
• для начисления оплаты коммунальных услуг не по условиям договора с ТСЖ, а по тарифам, утвержденным общим собранием;
• для возможности использования дополнительных сервисов, организованных для членов ТСЖ.

Избираться в руководящие органы товарищества могут только его члены. Тарифы, определяемые собранием, обычно ниже тарифов, приведенных в публичных договорах для не членов ТСЖ, так как товарищество может оплачивать часть коммунальных расходов за счет сдачи в аренду нежилых помещений, а поставка услуг не членам ТСЖ часто происходит при посредничестве коммерческих УК.

Для выхода из ТСЖ также необходимо подавать заявление, с момента подписания которого собственник будет выполнять свои обязанности по содержанию своей части общих помещений на основании индивидуального или публичного договора с ТСЖ.

Заявление о вступлении в товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) пишется в случаях, когда владельцы нескольких частных домов в дачном поселке или СНТ планируют организовать совместную охрану и управление общими территориями. Жилищное товарищество при этом является частным случаем ТСН, создаваемом в городских многоквартирных домах (ч. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ).

Заявление о выходе из правления пишется в следующих случаях:

• когда избранный член правления желает прекратить свои полномочия;
• при наличии соответствующего предписания жилищной инспекции;
• при ликвидации ТСЖ.

Если член правления теряет право собственности в доме, относящемся к конкретному ТСЖ, он выбывает из правления автоматически, на основании исключения из реестра собственников.

При ликвидации ТСЖ общее собрание назначает специальную ликвидационную комиссию, и если туда назначены члены правления ликвидируемой организации, они должны предварительно написать заявление о выходе из него.

Заявление председателю ТСЖ пишется не только при входе и выходе из структуры, но и при необходимости информирования руководства жилтоварищества об авариях, случаях неправомерного поведения сотрудников или некачественного оказания услуг.

Законодательная база

При направлении жалобы в Прокуратуру можно ссылаться на следующие нормативные акты:

• Федеральный закон «О Прокуратуре Российской Федерации» №2202-1-Ф от 17.01.1992 (обновлен, последняя редакция 29.07.2017);
• Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» №59-ФЗ 02.05.2006;
• Гражданский Кодекс Российской Федерации №14-ФЗ 26.01.1996 (обновлен, последняя редакция 28.03.2017);
• Инструкция о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах Прокуратуры РФ №45 от 30.01.2013;
• Уголовный Кодекс РФ №63-ФЗ от 13.06.1996 (обновлен, последняя редакция 18.07.2017);
• Конституция Российской Федерации (принята в 12.12.1993 году) с внесенными правками Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ.

Эта законодательная база регламентирует деятельность надзирательных органов и гарантирует соблюдение прав граждан России.

Протокол создания тсж (скачать образец)

Протокол общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме

Протокол №1

Общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу улица Семеновская, дом № 14 и дом № 15, г. Нефтемуйска

от «23» июня 2014г. Инициатором общего собрания зарегистрировано – Бузова Н.А., Соколовской А.Н., являющиеся собственниками квартир № 14, и № 15 дома № 14.

Участвовало: 41 собственник жилых помещений, что составляет (1537.3 кв.м. жил. площади, т.к. определились1 кв.м равен одному голосу,

значит всего выступает 1537.3 голосов, что составляет, 100% голосов от общего числа собственников.

Присутствовали: 34 собственника помещений (1211 голосов, 74.5 % голосов от общего числа собственников), в том числе по домам:

ул. Семеновская, дом 14,15- собственников (1211 голосов, 74,5 % голосов от общего числа голосов собственников помещений);

Повестка дня:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания.

2. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.

3. О создании товарищества собственников жилья.

4. Утверждение Устава товарищества собственников жилья.

5. Выбор Правления товарищества собственников жилья «Семеновское».

6. Выбор ревизионной комиссии (ревизора).

7.Выборы Председателя товарищества собственников жилья «Семеновское».

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания.Слушали: Бутко Екатерину Захаровну, которая предложила следующие кандидатуры собственников помещений для рассмотрения их кандидатур в качестве председателя собрания: Соломонову Анну Сергеевну;

секретаря собрания: Рейхарт Наталью Генриховну. Голосование проводилось по каждому кандидату отдельно. на пост председателя собрания:

на пост секретаря собрания:

Подвели итоги голосования. Приняли решение: Избрать председателем собрания : Соломонову Анну Сергеевну; Избрать секретарем собрания : Рейхарт Наталью Генриховну.

2. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.

Слушали: Бутко Екатерину Захаровну вопросу определения порядка подсчета голосов на общем собрании.

Решили: Определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета 1 кв.метр общей площади помещения равен 1 голосу.

Итоги голосования:

3. О создании товарищества собственников жилья.Слушали: Соломонову Анну Сергеевну по вопросу создания товарищества собственников жилья.

Приняли решение: Создать товарищество собственников жилья «Семеновское» для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах по адресам: ул. Семеновская, дом 14, дом 15.

Итоги голосования:

4. Утверждение Устава товарищества собственников жилья.Слушали: Рейхарт Наталью Генриховну, по вопросу принятия проекта Устава ТСЖ «Семеновское».

Приняли решение: утвердить Устав товарищества собственников жилья «Семеновское».

Итоги голосования.

5.Выбор Правления товарищества собственников жилья «Семеновское«.Слушали: Соломонову Анну Сергеевну, по вопросу избрания Правления товарищества собственников жилья «Семеновское» в количестве двух человек, по одному представителю от дома: . . .

Сведения о кандидате для выборов в члены Правления ТСЖ «Семеновское» —

— Соломонову Анну Сергеевну 1959 г.р., гражданство – РФ, образование – высшее, место работы; пенсионер;

— Рейхарт Наталью Генриховну 1969 г.р., гражданство – РФ, образование – высшее, место работы — начальник отделения «Почта России».

Итоги голосования:

Приняли решение: Избрать правление товарищества собственников жилья в количестве двух человек (по одному представителю от каждого дома) в составе : Соломонова Анна Сергеевна, Рейхарт Наталья Генриховна.

6. Выбор ревизионной комиссии (ревизора).Слушали: Соколовской Анну Николаевну о порядке избрания ревизора – в соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ, ревизор товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. Состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить члены правления товарищества. Ревизор правления товарищества собственников жилья проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества. Представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходах и расходах на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Отчитываться перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Предложила кандидатуру ревизора Снайдину Диану Валерьевну.

Сведения о кандидате для выборов в члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья.

Снайдину Диану Валерьевну 1969 г.р., гражданство – РФ, образование высшее, место работы МУК «Семеновский МФЦ». г. Нефтемуйск, оператор.

Приняли решение: избрать ревизионную комиссию в составе одного человека. Избрать ревизора товарищества собственников жилья – Снайдину Диану Валерьевну.

Итоги голосования:

7. Выборы Председателя товарищества собственников жилья «Семеновское»Слушали: Соколовскую Анну Николаевну, по вопросу предложения кандидатуры для избрания председателя ТСЖ: Соломонову Анну Сергеевну.

Приняли решение: избрать Председателем товарищества собственников жилья «Семеновское» Соломонову Анну Сергеевну.

Итоги голосования:

Председатель собрания: Соломонова А.С.

Секретарь собрания: Рейхарт Н.Г.­

В каких случаях могут отказать в рассмотрении

Срок на рассмотрение поданного заявления в Прокуратуру составляет 14-30 дней. После изучения жалобы заявителю направляется ответ: удовлетворить жалобу или пояснить принятое прокурором решение. Уведомление отправляется в печатном виде на адрес, указанный в шапке заявления. Также оно может переадресовываться в другие органы, о чем заявителю сообщат.

Жалоба отклоняется, если допущены такие ошибки:

• бессмысленный, неструктурированный текст;
• наличие в документе нецензурных выражений;
• несоблюдение делового стиля изложения;
• заявитель предоставил мало информации о себе (необходимо указывать полностью фамилию, имя, отчество, адрес проживания, контактные данные);
• неразборчивое написание обращения (подавайте набранный на компьютере документ в печатном виде);
• повторное направление заявления, при этом еще рассматривается первая жалоба, сроки для изучения которой еще не истекли;
• анонимное обращение.

Также документ отклоняется, если идентичное заявление уже направлялось в Прокуратуру, и ею было вынесено определенное решение.

Не составляйте анонимное обращение, в таком виде Прокуратура его не примет!

Перед подачей документа проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. Он укажет на ошибки, допущенные при оформлении, поможет подобрать правильные ссылки на действующие законы. Рекомендации нотариуса ускорят процесс рассмотрения обращения надзирательными органами.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Дублировать и подавать заявление на один и тот же субъект не нужно. Эти копии не подлежат рассмотрению, в лучшем случае заявитель получит ответы в виде стандартных отписок. Необходимо терпеливо ожидать официального уведомления. Документ подается в Прокуратуру единожды.

При отклонении поданного обращения не стоит писать повторно в Прокуратуру. Подобные действия не повлияют на ситуацию. Направляйте заявление в вышестоящие организации.

Удовлетворение требований собственников жилья

Жалобы владельцев квартир на товарищество рассматриваются в пользу заявителей. Выдвинутые требования в полной мере или частично удовлетворяются, выявленные недочеты ликвидируются. Председатель ТСЖ лишается должности или получает наказание в виде штрафа при приведенных доказательствах его вины.

Правильно составленное обращение не является гарантией удовлетворения претензий. Жилинспекция не обязана осуществлять устранение выявленных нарушений, она только указывает товариществу на недочеты.

Если при получении положительного ответа на написанную жалобу вы замечаете бездействие со стороны ТСЖ, отправляйте повторный документ. В нем акцентируйте внимание, что товарищество не занимается реализацией решения проблемы. Разбирательство над данным вопросом нужно возобновить.