Способы оплаты коммунальных услуг

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

К сожалению, сегодня очень многие руководители жилищных товариществ и управляющие компании обсчитывают своих жильцов, внося в платежки за коммунальные услуги завышенные суммы.

Что делать, если вы подозреваете свою управляющую организацию в мошенничестве? Куда обращаться за помощью? Как понять, что вас обманывают? Где взять цифры, чтобы самостоятельно пересчитать сумму в платежке? Эти вопросы задают сегодня тысячи жильцов многоквартирных домов по всей нашей стране. Что делать, если вы сомневаетесь в правильности счетов, присылаемых ТСЖ Целый ряд многоквартирных домов в России сегодня имеют свои товарищества собственников жилья (ТСЖ) или управляющие компании, которые занимаются делами конкретного дома: заключают договоры с коммунальщиками, начисляют коммунальные платежи, организовывают ремонт дома, занимаются сдачей в аренду нежилых помещений и мн. др.

Итак, вывод: управляющие организации и ТСЖ, которые в последнее время стали чрезвычайно популярными в России, нередко занимаются мошенничеством с деньгами жильцов. Поэтому последним нужно быть внимательными и следить за своими счетами на коммунальные услуги, а также на ремонт и обустройство дома и прилегающих территорий.

Если вы заподозрили, что в платежках суммы завышены, не спешите обращаться в суд, пока не проверите информацию. Прежде всего, обратитесь в УК или ТСЖ за разъяснениями, узнайте свои тарифы и посчитайте самостоятельно, насколько цифры сходятся.

В случае обнаружения нарушений обращайтесь в Жилищную инспекцию, прокуратуру, суд. Кроме того, пообщайтесь с соседями и расскажите им о найденных несоответствиях, пусть они тоже проверят свои счета.

Как осуществляется оплата услуг жкх: тсж и коммунальные платежи

Плату может произвести не только собственник или проживающий в квартире, но и наёмщик жилья. Как формируются тарифы? Формирование тарифов производится поставщиками ресурсов.

Важно

Из-за этого цены увеличиваются на стоимость индекс-дефляторов. У собственников жилья нет никакого права выбора, они вынуждены оплачивать высокие счета.

Многие независимые эксперты сходятся во мнении, что стоимость услуг ЖКХ значительно превышена и может быть снижена практически на треть. Руководство региона может установить тарифы, которые выше государственных тарифов в несколько раз. Как формируются расценки платежа? Рассчитать сумму очень просто.

Оплата коммунальных услуг в самом тсж

Внимание

Воровского, 171 В доме существует ТСЖ ВСК «Поворот». Правление товарищества ежемесячно завышало тарифы на горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, жильцам 90 квартир данного дома на 100 руб.

и больше. Жители обратились в прокуратуру, и после расследования председателю правления ТСЖ был назначен штраф в размере 50 тыс. руб. Кроме того, ТСЖ обязали провести перерасчет тарифов на коммунальные услуги. Мурманск, ул. Полярные Зори, 48 Председатель ТСЖ в 2011-2012 г. расхищал деньги товарищества, в том числе средства на оплату коммунальных услуг, ремонт дома, а также деньги, собранные на судебный иск. Мошенник растратил порядка 165 тыс. руб., используя деньги жильцов на шопинг и посещение ресторанов. Виновника долго пытались привлечь к ответственности, и прокуратуре все-таки удалось это сделать. Правда, разбирательство тянулось достаточно долго.

Ошибка 404

Конкретно должно быть указано:

• какой тариф выбран;
• ФИО плательщика;
• данные об оплате дополнительных услуг.

Стоит отметить, что ТСЖ не имеет право перераспределять средства, полученные на оплату коммунальных услуг. Это означает что если собственник заплатил 100 рублей за предоставление холодной воды, то вся сумма должна уйти именно на этот счет в полном объеме.

Прямым нарушением будет являться случай, когда деньги, предназначенные для оплаты воды, уходят на счет организации, занимающейся вывозом мусора. Обязанности жильцов Жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги согласно выставленным счетам.

Если какой-либо собственник не оплачивает услуги, то его долг может быть перераспределен между другими жильцами.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг тсж: как и сколько

Другие находятся под следствием и терпят проверки. Поэтому не терпите, если управляющая компания действует явно вопреки закону РФ. Вот еще один важный момент, который поможет вам понять, обманывает ли вас управляющая компания: ТСЖ или управляющая организация не имеет полномочий перераспределять средства, полученные от потребителей в доме на оплату коммунальных услуг.

То есть если вы заплатили, скажем, за потребление холодной воды в этом месяце 100 руб., то эта сумма в полном объеме должна уйти в Водоканал. Не может быть такого, что вы заплатили за воду, а в ТСЖ деньги перераспределили и направили на оплату вывоза мусора.

Это прямое нарушение. 2. Если разъяснений в ТСЖ вам не дали или же вы обнаружили нарушения в начислении коммунальных на вашу квартиру, то следует обратиться в вышестоящие органы: в Жилищную инспекцию и прокуратуру.

Оплата коммунальных платежей в тсж

• оплата по начислениям может осуществляться как наличным, так и безналичным расчетом;
• если какие-либо платежи осуществляются в кассу ТСЖ, то кассовый аппарат не требуется, поскольку такие суммы не считаются выручкой.

Что делать при завышении суммы счетов? Если имеются подозрения по поводу нечестного начисления, то следует разобраться в ситуации. В случае доказанной вины можно обращаться в суд.

Но чтобы обвинения не были голословными, следует подготовиться:

• обратиться в товарищество за разъяснениями – откуда взялись лишние начисления;
• если в правлении товарищества не дали никаких разъяснений, или были выявлены несоответствия данным, то следует обратиться с заявлением прокуратуру или Жилищную инспекцию.

В правлении товариществом не имеют права отказать в предоставлении разъяснений и в бухгалтерской информации. То есть всю информацию по выплатам обязаны расписать. В случае обнаружений нарушений и ошибок в начислении платежей органами прокуратуры будет проведена проверка. Прокуратура или Жилищная инспекция будет изучать информацию о законности создания ТСЖ и её деятельности:

• если нарушения подтвердятся, то ТСЖ будет подлежать ликвидации.;
• правление товарищества, замешенное в мошенничестве обязано выплатить штраф.

Без судебных процессов и привлечения органов власти бороться законным путем с мошенничеством в ТСЖ невозможно. Если гражданин перестанет оплачивать счета, то у него накопится долг.

Собственники, не являющиеся членами ТСЖ Сроки и порядок оплаты коммунальных услуг в ТСЖ одинаковы для всех собственников жилья. Даже если владельцы квартир не являются членами товарищества, то они не освобождаются от обязательных выплат.

Для этого необходимо умножить действующий тариф на показания приборов учёта (счётчиков) или на установленный норматив потребления, который формируется муниципалитетом, исходя из степени благоустройства жилья. Показания с приборов нужно снимать ежемесячно.

Они индивидуальны, могут быть разными каждый месяц. Данные счетчика зависят от степени потребления услуги (воды, электричества или газа). Определённой категории граждан положена субсидия (пенсионеры, малоимущие, инвалиды).

Она компенсирует часть затрат на оплату, субсидию устанавливает региональная служба социальной защиты. Оплата ТСЖ через интернет Оплата ЖКУ может быть произведена через интернет. Такую возможность имеет каждый человек, у которого есть выход в интернет.

Платеж вносится на основании квитанции. Оплата через интернет становится всё более популярной среди плательщиков ЖКУ.

Члены ТСЖ имеют право ознакомиться со сметами, чтобы быть уверенными, что их деньги идут на правое дело. Уменьшить расходы собственников на содержание и ремонт можно, сдавая в аренду общее имущество дома: подвалы, чердаки, крышу, стены.

Эти вопросы также решаются общим собранием членов ТСЖ. Подытожив, можно сказать, что члены ТСЖ практически сами определяют, сколько им платить за содержание и ремонт общего имущества, а расходы на коммунальные услуги – это уже вопрос экономии самих жильцов.

И помните, что правление ТСЖ должно действовать в интересах членов ТСЖ – жильцов. Поэтому вы всегда можете задать вопросы председателю и членам правления ТСЖ, а они должны доходчиво вам всё объяснить.

Если же вам их объяснения будет недостаточно, или вас будет интересовать мнение специалистов – вы можете обратиться к юристам, которые профессионально всё вам расскажут.

Источник: https://dtpstory.ru/esli-v-tszh-prinimaetsya-nalichka-za-komunalnye-platezhi/

Порядок оплаты коммунальных услуг в тсж

Важно Жилищные работы выполняет, как само ТСЖ, так и жилищно-строительные кооперативы или управляющие компании,

• коммунальные услуги – это обеспечение жильцов жизненно необходимыми ресурсами. К таким относятся водоснабжение горячей и холодной водой, газ, тепло, электричество.

Оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства – это обязанность каждого собственника жилья (ст 153 Жилищного Кодекса РФ). В тех случаях, когда собственник не проживает в данной квартире, это не является причиной для неуплаты коммунальных услуг.

Каким способом можно оплатить квитанции?

Оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства производится в банках, на почте, через интернет или с помощью терминалов оплаты. После чего деньги поступают на лицевой счет поставщика ЖКУ.

Касса банка или терминал

Процесс оплаты происходит следующим образом: плательщик приходит в банк, через терминал обслуживания (при его наличии) выбирает операцию: «Оплата услуг ЖКХ», получает номерок и ожидает своей очереди. Если терминала в банке нет, то плательщик занимает общую очередь.

После того как очередь подошла, плательщик предоставляет квитанцию на оплату и паспорт, оплачивает сумму, указанную в квитанции, и забирает чек. Платеж будет зачислен в ближайшие часы. Некоторые банки берут комиссию за оплату коммунальных платежей, об этом вас обязательно предупредит кассир.

Почта

Оплата на почте производится аналогичным образом. К недостаткам оплаты таким способом можно отнести то, что платеж может быть зачислен не сразу, а через несколько рабочих дней. При этом есть важное преимущество — почта не снимает комиссию.

Для оплаты коммуналки вам понадобятся квитанции и паспорт (его требуют не везде, но лучше, чтобы паспорт был под рукой).

Интернет

Оплата ЖКУ может быть произведена через интернет. Такой возможностью может воспользоваться каждый человек, у которого есть выход сеть. Платеж вносится на основании квитанции и может осуществляться такими способами:

• посредством электронных платежных систем, к примеру «Рапида»;
• через интернет-сервисы банков, например «Сбербанк Онлайн».

Сбербанк Онлайн

Чтобы заплатить через Сбербанк Онлайн (у плательщика должен быть открытый счет в Сбербанке и подключенный Мобильный Банк) нужно пройти регистрацию.

Оплата через сервис осуществляется таким способом:

1. На главной странице необходимо ввести свой логин (идентификатор) и пароль.



2. В верхней части экрана выберите вкладку «Переводы и платежи».



3. В верху страницы, укажите ваш регион, далее, в разделе «ЖКХ и домашний телефон» выберите «Квартплата». Для поиска организации, услуги которой нужно оплатить, в большом пустом поле укажите полное название организации, либо ее ИНН, либо расчетный счет, на который вы будете производить оплату по квитанции и нажмите кнопку «Найти».



4. Выберите поставщика услуг.



5. Введите необходимые реквизиты — какую именно услугу нужно оплатить, с какого счета необходимо списать деньги и единый номер, который указан на квитанции.



6. Внимательно проверьте по квитанции сумму, подлежащую оплате и номер извещения. Введите показания своих счетчиков и нажмите на кнопку «Продолжить».



7. Если после проверки информации, возникла необходимость внести изменения — нажмите на «Редактировать», если все в порядке — нажмите на «Подтвердить по смс» (по желанию, можно выбрать другие способы подтверждения платежа).



8. Код, полученный в сообщении, вводится в соответствующее поле, далее нажмите на «Подтвердить».



9. Если платеж прошел успешно, система покажет вам его статус — «Исполнено». При желании, можно распечатать квитанцию по оплате, сохранить платеж как шаблон либо повторить операцию.

Рапида

Внимание! Чтобы воспользоваться таким способом, пользователю необходимо иметь расчетную карту системы «Рапида», с которой и будут списаны деньги в счет оплаты коммунальных услуг.

Расчет с ТСЖ за ЖКУ через электронную систему «Рапида» проходит следующим образом:

1. На главной странице сайта выберите вкладку «Частным клиентам».



2. Нажмите на иконку «Оплата ЖКХ».



3. Далее система предложит перейти в раздел «Рапида Онлайн», что можно сделать просто нажав на подчеркнутый текст.



4. Чтобы произвести оплату и создать квитанцию, укажите данные, которые запросит система — ФИО, адрес, номер счета плательщика и размер платежа, затем нажмите «Создать».

Как производить оплату коммунальных услуг в ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Проживание в жилом помещении, в которое поставляются коммунальные ресурсы, такие как вода, газ, электричество, обязывает владельца или жильцов оплачивать ежемесячно потребленные блага.

Не имеет значения, к какому вид недвижимости относится ваше жилье — частный дом, квартира, загородный коттедж или домик в садовом товариществе.

Но способы начисления, оповещения и собственно оплаты за потребленный объем коммунальных ресурсов, может существенно различаться в зависимости от того, в чьем управлении находится жилой дом.

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) организуются с целью создания более благоприятных и прозрачных условий начисления коммунальных услуг.

В данной статье рассмотрим, что составляет основу деятельности ТСЖ, обязанности жильцов в отношении оплаты коммунальных услуг, как заключаются договора ТСЖ с поставщиками услуг, а также некоторые нюансы действий при неправильном начислении квартплаты.

Если вы проживаете в многоквартирном доме и являетесь членом товарищества собственников жилья, то многие вопросы, касающиеся общей недвижимости, решаются на собрании жильцов.

Это относится и к вопросу заключения договора на оплату коммунальных услуг.

Общим решением всех собственников жилья решается, с каким поставщиком будет осуществляться сотрудничество, и заключается договор на поставку коммунальных ресурсов или услуг.

Основными пунктами в подобном договоре являются:

Также каждый собственник жилья заключает договор с ТСЖ на предоставление ему необходимых коммунальных услуг.

По нему владелец собственности в многоквартирном доме поручает товариществу осуществлять следующее:

• обеспечивать бесперебойное поступление коммунальных благ в квартиру собственника;
• содержание общего жилого имущества;
• выполнение различных работ, связанных с ремонтом и обслуживанием общедомового имущества.

В настоящее время практически все многоквартирные дома оборудованы индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов и общедомовым.

Основной расчет стоимости оплаты основывается именно на показаниях счетчиков, установленных в каждой квартире и в общем подъезде.

Что касается тарифов на отдельные коммунальные услуги, то данная финансовая категория не находится в ведении товарищества.

Тарификация на горячую воду, отопление и водоотведение устанавливается местными органами самоуправления.

Деятельность товарищества

Товарищество собственников жилья является результатом свободного волеизъявления всех владельцев квартир в многоквартирном доме.

Подобная организация создается в целях соблюдения интересов жильцов дома и представляет собой «буфер» между потребителями коммунальных услуг и поставщиками ресурсов и услуг.

Основу деятельности ТСЖ составляет:

1. Обеспечение эксплуатации многоквартирного дома.
2. Обеспечение пользования квартирами в многоквартирном доме.
3. Обеспечение владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
4. Предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах или данными жилыми домами.

Занимаясь начислением оплаты за коммунальные услуги, потребляемые собственниками жилья и иными лицами, проживающими в многоквартирном доме, ТСЖ обязано вести профессиональную бухгалтерскую деятельность.

В любой момент по запросу общего собрания жильцов должен быть оперативно создан и представлен отчет о финансовой деятельности ТСЖ, в котором указывается:

• выбранный тариф;
• личные данные плательщика (фамилия, имя, отчество);
• данные об оплате дополнительных услуг (кабельное телевидение, уборка лестничных клеток и лестниц и т.д.).

: создание ТСЖ

Важно помнить, что если ТСЖ получило от жильца денежные средства для оплаты определенных коммунальных услуг, то направлять их в иное «русло» товарищество не имеет ни законного, ни морального права.

То есть деньги, внесенные за предоставление горячей воды по квитанции на оплату коммунальных услуг, не могут быть уплачены поставщику, предоставляющему отопительные услуги и т.д.

Обязанности жильцов

В отличие от управления товарищества, имеющего множество обязательств перед жильцами, собственники обязаны выполнять не так много обязательств.

Самым важным является своевременная оплата в полном объеме, выставленных счетов по оплате коммунальных услуг за отчетный период. Об этом важно помнить всем собственникам жилья в многоквартирном доме.

Длительная неоплата счетов одним из владельцев квартир и нежелание в мирном порядке урегулировать создавшуюся негативную финансовую ситуацию, в конечном счете, приводит к тому, что поставщик коммунальных услуг обращается в суд с иском о взыскании задолженности.

Но только в роли ответчика будет выступать не злостный неплательщик, а сама организация, так как договор на предоставление услуг заключается между товариществом и поставщиком, без конкретизации отдельных абонентов.

В итоге ТСЖ вынуждено будет оплачивать долги недобросовестных жильцов из резерва общедомовых денежных средств.

Отражения в законе

Товарищества собственников жилья являются довольно серьезными некоммерческими организациями, поэтому вся их деятельность, начиная от создания и заканчивая, сложением полномочий, четко регламентируется и контролируется российским законодательством.

Перечислим основные законные акты и статьи:

Выбор оплаты за коммунальные услуги в ТСЖ

Жилищный Кодекс Российской Федерации гласит, что каждый человек (собственник, жилец, арендатор и т.д.), проживающий в жилом помещении и пользующийся коммунальными услугами, обязан их оплачивать.

При постоянном проживании в квартире в список услуг, обязательных к оплате входят:

1. Оплата, потребленных коммунальных ресурсов по тарифу или действующему нормативу.
2. Оплата за содержание и ремонт жилья (в том числе и общедомового).

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт имущества дома, находящегося в общем пользовании всех собственников.

При создании товарищества собственников жилья, ответственность за соблюдением выполнения жильцами своих обязательств возлагается на данную некоммерческую организацию.

Важно помнить, что даже если вы не стали членом организации и не хотите иметь с ней ничего общего, являясь собственником-одиночкой, это не снимает с вас обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Наличными средствами

Гражданский Кодекс Российской Федерации определил и легализовал возможность каждого собственника жилья оплачивать свои ежемесячные расходы по коммунальным услугам и содержанию дома.

Производить их можно, как путем безналичного расчета, так и внесением наличных денег на счет компании-поставщика через пункты оплаты.

Товарищество собственников жилья имеет полномочия самостоятельно формировать, распечатывать, и направлять жильцам дома платежные документы (квитанции) на оплату коммунальных услуг.

Оплата наличностью может производиться прямо в кассу ТСЖ. Важно помнить, что наличие кассового аппарата в управлении товарищества не является обаятельным атрибутом, так как денежные средства, вносимые собственниками и жильцами многоквартирного дома, не являются выручкой.

В какие сроки

Ограничения, касающиеся сроков внесения платы за коммунальные услуги, являются общегосударственными, закрепленными в Жилищном Кодексе Российской Федерации и не являются прерогативой ТСЖ.

Статья 155 этого законного акта гласит, что каждый собственник, арендатор, жилец и т.д., пользующийся благами цивилизации, обязан оплачивать их ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

То есть за коммунальные услуги, потребленные в декабре, необходимо внести плату до 10 января.

Нарушение сроков оплаты по счетам за использованные коммунальные услуги влечет за собой применение штрафных санкций как со стороны ТСЖ, так и со стороны ресурсоснабжающей компании.

Причем последняя инстанция направит свой «гнев» в адрес всего дома. Заключение договора с товариществом влечет за собой печальные последствия для всех жильцов дома (временное прекращение подачи коммунального ресурса, полное отключение от подачи и т.д.), а не только для конкретного неплательщика.

Действия при завышенных суммах счетов

Иногда случаются ситуации, когда собственники квартир — члены ячейки, сомневаются в правильности начисления оплаты по потребляемым коммунальным услугам.

В такой ситуации стоит обратиться в бухгалтерию и правление за разъяснением и предоставлением дополнительной информации.

Отказ в предоставлении бухгалтерской отчетности является нарушением со стороны ТСЖ и является серьезным поводом для обращения в прокуратуру или Жилищную инспекцию.

Собственников, которые не являются членами

Не все собственники квартир многоэтажного дома становиться членами ТСЖ. Для вступления требуется личное заявление владельца квартиры, а также решение общего собрания.

Но статус члена товарищества собственников жилья или отсутствие такового не снимают ответственность с граждан, проживающих в этом доме и пользующихся коммунальными ресурсами, оплачивать их в полной мере.

В многоквартирном доме невозможно решить не пользоваться, например, отоплением, даже если вы не проживаете в холодное время года в принадлежащем вам жилом помещении.

Оплата коммунальных услуг является неотъемлемой частью жизни современного человека.

И совершенно не имеет значения, кто управляет домом — ТСЖ или управляющая компания.

Источник: https://domdomoff.ru/oplata-kommunalnyh-uslug-v-tszh.html

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ – сроки, наличными, порядок

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ оплата за предоставление коммунальных услуг осуществляется согласно объему потребляемой энергии. Расчеты осуществляются исходя из полученных данных приборов учета.

Тарификация устанавливается местными органами самоуправления.

Тарификация, установленная на горячую воду, отопление и водоотведение не может быть изменена. Если имеются общедомовые счетчики, то объем затраченной энергии распределяется в равных долях между собственниками.

При этом решение об утверждении нормативов по показаниям приборов принимается на собрании членов ТСЖ.

Перечень услуг по оказанию ремонтных работ, выбор компании по их предоставлению, стоимость определяются также на общем собрании.

Оплата осуществляется на основании договоров в соответствии с определенными условиями в них.

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ осуществляется на основании договора.

В нем указывается:

Также должно быть указано, что представитель ТСЖ действует на основании права собственности и заключает договор на оказание коммунальных услуг и техобслуживание.

Такой договор заключается на основании пункта 2 подпункта 2 статьи 161 ЖК РФ. Его условия являются одинаковыми для всех владельцев жилых помещений.

Согласно договору должно быть осуществлено техническое обслуживание дома, ремонтные работы.

Коммунальные услуги тоже должны предоставляться в соответствии с договором, заключенным между собственниками жилья и коммунальными службами.

Здесь представлен образец договора собственника с ТСЖ на обслуживание.

По договору собственник поручает товариществу оказывать услуги по:

• предоставлению и выполнению различных работ;
• содержанию жилого имущества.

А также ТСЖ обязано гарантировать бесперебойное предоставление коммунальных услуг:

• горячее, холодное водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление;
• электроснабжение.

А собственник в свою очередь должен оплатить все оказываемые услуги своевременно.

Деятельность организации

ТСЖ контролирует весь процесс предоставления коммунальных услуг и их оплату. Если на доме установлены счетчики, то ТСЖ должно распределить затрачиваемую энергию равномерно среди всех собственников.

По закону ТСЖ обязано предоставить все данные и всю информацию об оплате. Это означает, что сумма выплат должна быть полностью расписана в бухгалтерии.

Конкретно должно быть указано:

• какой тариф выбран;
• ФИО плательщика;
• данные об оплате дополнительных услуг.

Стоит отметить, что ТСЖ не имеет право перераспределять средства, полученные на оплату коммунальных услуг. Это означает что если собственник заплатил 100 рублей за предоставление холодной воды, то вся сумма должна уйти именно на этот счет в полном объеме.

Прямым нарушением будет являться случай, когда деньги, предназначенные для оплаты воды, уходят на счет организации, занимающейся вывозом мусора.

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ

Отказ от членства в товариществе не является основанием для отказа оплачивать услуги по оказанию содержания дома.

Любые расходы, которые несет ТСЖ по эксплуатации и содержанию общедомового имущества должны быть согласованы на общем собрании жильцов.

Если все согласны со суммами, то проблем не возникает. В противном случае все решается в судебном порядке.

Невозможно отказаться от предоставления коммунальных услуг. Если человек проживает в доме, то он обязан оплачивать все, поскольку невозможно оставить какую-либо часть многоквартирного дома без ресурсообеспечения.

Сроки

Оплата коммунальных услуг в ТСЖ сроки имеет ограниченные. Оплата за пользование к/у услугами должна быть осуществлена не поздней 10 числа следующего месяца.

Только установленные договором иные сроки могут быть прописаны в договоре управления (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Расчетный период определяется в 1 календарный месяц. Оплата за содержание жилого помещения должна осуществляться строго в сроки, в противном случае будут начислены штрафы и пении.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ пении начисляются из расчета 0,03 ставки рефинансирования Центрального банка.

Наличными

Гражданским кодексом предусмотрены наличные и безналичные расчеты.

Стоит заострить особое внимание на оплате услуг ЖКХ:

• ТСЖ вправе самостоятельно выпускать квитанции, если установлены общедомовые счетчики;
• оплата по начислениям может осуществляться как наличным, так и безналичным расчетом;
• если какие-либо платежи осуществляются в кассу ТСЖ, то кассовый аппарат не требуется, поскольку такие суммы не считаются выручкой.

Что делать при завышении суммы счетов?

Если имеются подозрения по поводу нечестного начисления, то следует разобраться в ситуации. В случае доказанной вины можно обращаться в суд.

Но чтобы обвинения не были голословными, следует подготовиться:

• обратиться в товарищество за разъяснениями – откуда взялись лишние начисления;
• если в правлении товарищества не дали никаких разъяснений, или были выявлены несоответствия данным, то следует обратиться с заявлением прокуратуру или Жилищную инспекцию.

В правлении товариществом не имеют права отказать в предоставлении разъяснений и в бухгалтерской информации. То есть всю информацию по выплатам обязаны расписать.

В случае обнаружений нарушений и ошибок в начислении платежей органами прокуратуры будет проведена проверка.

Прокуратура или Жилищная инспекция будет изучать информацию о законности создания ТСЖ и её деятельности:

• если нарушения подтвердятся, то ТСЖ будет подлежать ликвидации.;
• правление товарищества, замешенное в мошенничестве обязано выплатить штраф.

Без судебных процессов и привлечения органов власти бороться законным путем с мошенничеством в ТСЖ невозможно. Если гражданин перестанет оплачивать счета, то у него накопится долг.

Собственники, не являющиеся членами ТСЖ

Сроки и порядок оплаты коммунальных услуг в ТСЖ одинаковы для всех собственников жилья.

Даже если владельцы квартир не являются членами товарищества, то они не освобождаются от обязательных выплат.

Отказаться от предоставления услуг невозможно, даже если собственник не нуждается в них. ТСЖ заключает договор с коммунальными организациями, сделать такой же лично для себя невозможно.

На видео о дополнительной плате с жильцов в ТСЖ

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://77metrov.ru/oplata-kommunalnyh-uslug-v-tszh.html

Оплата коммунальных услуг в товариществе собственников жилья: нюансы и правила осуществления

Товарищество собственников жилья выступает как управляющая организация для имущества многоквартирных домов.

Кроме того, в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации на ТСЖ может быть возложена обязанность заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе для обеспечения коммунальных нужд того дома, в котором такая организация осуществляет свою деятельность.

Однако в связи с последними изменениями действующего законодательства существует вопрос о том, какие права и обязанности в целом существуют у товарищества собственников жилья в сфере коммунальных услуг, в том числе если ТСЖ выступает в качестве посредника между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями.

Какие права есть у ТСЖ в рамках оказания коммунальных услуг?

Так как создание товарищества собственников жилья является необходимостью выбора варианта управления общим имуществом и территориями в многоквартирном доме, то встает вопрос: какие права в отношении коммунальных услуг есть у такой управляющей организации? Такой вопрос является очень острым, так как последние изменения в жилищном законодательстве, произошедшие после ноябрьских инициатив 2020 года Президента Российской Федерации, сделали своей целью изменение действующей системы взаиморасчетов между потребителями ресурсов и коммунальных услуг и их поставщиками в лице ресурсоснабжающих организаций.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва.
• Санкт-Петербург.

Или на сайте. Это быстро и бесплатно!

В настоящее время товарищество собственников жилья в лице его уполномоченных сотрудников имеет право:

• проверять внутриквартирные приборы учета (но только в том случае, если речь идет о тех домах, где установлены и общедомовые приборы учета, а такие проверки имеют своей целью выявить должников или лиц, потребляющих те или иные ресурсы незаконно);
• собирать взносы на капитальный ремонт дома (если такое право было предоставлено созданному товариществу в рамках решения о его создании и утверждении перечня действий, которые данная управляющая организация может осуществлять);
• в случае выявления должников по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт выступать истцами в суде, если речь идет о наличии задолженности минимум за двенадцать месяцев (до формирования задолженности на такой срок конфликтная ситуация должна разрешаться путем досудебного урегулирования);
• если право на сбор средств на капитальный ремонт дома передано путем вынесения соответствующего решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме товариществу собственников, ТСЖ имеет право начислять пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, если возникнет задолженность у кого-то из собственников в размере, рассчитанном в соответствии со специальными формулами.

Однако каждое из перечисленных действий, кроме проверки приборов учета, установленных внутри квартир, должно осуществляться в строгом соответствии с вынесенными решениями собрания собственников помещений в доме, находящемся под управлением ТСЖ.

Как происходит оплата коммунальных услуг?

Оплата коммунальных услуг в рамках товарищества собственников жилья может осуществляться несколькими способами, конкретный вариант выбора которых осуществляется на общем собрании собственников помещений в доме, находящемся под управлением такого юридического лица.

В качестве вариантов для оплаты следует рассматривать:

• безналичную оплату полученных услуг на основании договора с товариществом путем перечисления денежных средств на специальные счета, с которых в последующем осуществляется перевод денежных средств ресурсоснабжающим организациям;
• оплату услуг с помощью внесения необходимой оплаты путем использования наличных платежей в кассу товарищества;
• непосредственное перечисление денежных средств на счета ресурсоснабжающих организаций на основании заключения прямого договора между потребителем тех или иных коммунальных услуг и их поставщиками.

В случае если перечисление денежных средств за потребленные ресурсы и коммунальные услуги осуществляется ресурсоснабжающей организации через товарищество собственников жилья, на товарищество как на представителя собственников помещений налагается обязанность своевременно и качественно проводить все платежи, а в случае наличия задолженностей со стороны потребителей – проводить работу, направленную на погашение таких задолженностей.

В случае если выбор собственников помещений в многоквартирном доме пал на ТСЖ как на посредника в перечислении денежных средств ресурсоснабжающим организациям, в товариществе должны быть заведены специальные счета, с которых денежные средства будут переводиться конкретному поставщику коммунальных услуг и ресурсов.

При этом в соответствии с положениями действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства товарищество собственников жилья не имеет права перераспределять полученные средства (например, средства, которые были внесены за вывоз мусора жильцами дома не могут быть переданы поставщикам электроэнергии даже в том случае, если по статье платежей за электроэнергию накопилась существенная задолженность).

Если выбор пал на самостоятельное заключение договоров собственниками помещений с ресурсоснабжающими организациями, то для такого варианта предусмотрена специальная процедура.

Что должно быть указанно в квитанции?

Каждый месяц собственнику жилья приходит квитанция, в которой прописана сумма оплаты. Она представляет собой платежный документ, подтверждающий право начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Организации, предоставляющие ЖКУ, должны указывать в квитанции следующие показатели:

• название услуги;
• сумма платы;
• объем потребления ресурсов (электроэнергии, воды, газа);
• стоимость тарифа и норматива потребления;
• сведения о собственнике (ФИО, адрес);
• установленные льготы, если они есть;
• реквизиты получателя платежа;
• период времени, за которое начислена плата;
• лицевой счет собственника.