Получаем постановления о присвоении адресов объектам недвижимости в Красногорском районе
Присваиваем адреса земельным участкам, индивидуальным и многоквартирным домам, коммерческим объектам, помещениям, недостроям, хозяйственным постройкам и даже пристройкам к зданиям, если у них отдельные несущие конструкции. Поскольку заявления на присвоение адреса нужно подавать по месту нахождения объекта, мы помогаем собственникам, которые находятся в других районах или регионах. При этом договоры на оказание услуги заключаем удалённо, по электронной почте.
Постановление о присвоении адреса
Решение об отказе в присвоении адреса
Получаем постановления как отдельно, так и в составе комплексной услуги при постановке или внесении изменений в кадастровый учёт объектов. Проводим предварительную геодезическую съёмку и составляем межевые планы, потому что без уточнения границ присвоить земельному участку адрес не получится. Также при первичной постановке на кадастровый учёт или внесении изменений после реконструкции строительных объектов, подготавливаем технические планы и получаем выписки из ЕГРН с присвоенными адресами. Помимо этого, аннулируем адреса при снятии объекта кадастрового учёта или присвоении ему другого адреса. Также исправляем ошибки в адресах, устраняем причины отказов, в том числе защищая интересы заказчиков в суде.
Случаи, при которых требуется присвоение адреса:
- строительство и регистрация нового индивидуального дома;
- перевод садового дома в жилой с целью прописки;
- раздел дома на несколько блоков (квартир, помещений) при выходе из долевой собственности;
- раздел земельного участка или объединение нескольких;
- ввод в эксплуатацию и постановка на учёт многоквартирного дома, производственного, коммерческого или другого строительного объекта;
- перевод жилого помещения в нежилое, например, из квартиры в офис;
- объединение строительных объектов в один комплекс и наоборот;
- необходимо зарегистрировать право на объект по решению суда;
- другие случаи, поскольку адрес должен быть у каждого недвижимого объекта.
Присвоить адрес дому или другому строительному объекту можно и сразу после получения уведомления о начале строительства либо разрешения на строительство. Однако юристы АН «Правозем» так делать не советуют, поскольку адрес в этом случае присваивается пока не существующему объекту, и до момента постановки его на учёт полученное постановление может затеряться. Тем не менее, получим копию постановления о присвоении адреса в случае его утери. Предоставляем услугу как физическим, так и юридическим лицам. Срок выдачи постановления 2-3 недели.
Порядок получения адреса на земельный участок
- заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
- оформили пользование наделом на бессрочный период;
- получили имущество в наследство;
- обладают правом собственности на объект.
Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.
Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.
Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.
Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.
В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.
Кто должен обращаться
Подавать заявление может:
- Заявитель, обладающий участком на праве:
- собственности;
- постоянного бессрочного пользования;
- пожизненного наследуемого владения.
- Представитель по нотариальной доверенности.
- Юридическое лицо, обладающее земельным участком на праве бессрочного пользования, собственности. В этом случае заявление подает либо представитель по доверенности, либо руководитель организации на основании соответствующих документов.
Какие документы нужны?
В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:
- заявление на присвоение адреса.
- правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
- кадастровый паспорт объекта;
- план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
- справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.
После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации. Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления. В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.
Как оформить заявление
Заявление о присвоении наделу адреса подает гражданин, обладающим правом пользования/владения.
После получения пакета документов должностные лица муниципалитета осматривают местонахождение надела и определяют возможность адресации. На основании полученных сведений принимается решение. Об этом уведомляют заявителя, направляя Постановление о присвоении адреса либо об отказе в электронном виде или на бумажном носителе.
Куда следует обращаться за присвоением адреса
Существует три варианта подачи документов для получения почтового идентификатора недвижимого имущества.
- Обратиться в местную администрацию лично или отправить пакет документов по почте.
- Подать через МФЦ.
- Воспользоваться порталом Госуслуг. Отсканировать и загрузить документы, заполнив заявление в личном кабинете.
После регистрации обращения высвечивается электронная расписка с порядковым номером заявления, датой его подачи и перечнем предоставленных документов.
Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?
Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:
- Выйти на главную страницу сервиса.
- Нажать на категорию меню «Услуги».
- Выбрать «Квартира, строительство и земля».
- Найти раздел «Все услуги».
- Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
- Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
- Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
- Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).
В процессе заполнения указывается следующая информация:
- персональные данные заявителя;
- сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
- адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
- наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
- тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
- отметка о достоверности предоставляемых данных;
- вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
- вид имущественного объекта – земельный участок.
После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».
Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.
Сроки
Рассмотрение документов на присвоение адреса происходит в течение 18 рабочих дней, внесение изменений в Росреестре длится 5-7 дней.
Документы для присвоения адреса:
- паспорт;
- правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на недвижимость;
- доверенность на нашего юриста;
- разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию (для коммерческой недвижимости);
- уведомление о планируемом строительстве или об окончании строительства (для индивидуальных домов).
Присваиваем почтовые адреса новым и ранее учтённым объектам недвижимости в Красногорске. Участкам присваиваем адреса на основании соглашений о разделе или объединении, постановлений о выделении или договоров о передаче прав собственности. Частных домам — на основании уведомлений о соответствии. Коммерческим объектам — на основании разрешительной документации. При отсутствии у заказчика необходимых документов, самостоятельно получаем их. При получении постановления о присвоении адреса земельному участку, границы которого не уточнены, проводим предварительное межевание.
Могут ли отказать в присвоении адреса земельного участка
При неполном пакете документов или при ошибках в заполнении заявки, возможен отказ до устранения замечаний
Вам могут отказать в присвоении адреса земельного участка. Это происходит по нескольким причинам:
- заявитель не имеет права присылать такого рода заявления;
- предъявлен не весь пакет документов;
- не правильно введены данные;
- в документах есть нарушения.
Отказ присылается заявителю в письменном виде
Отказ делается в письменном виде и направляется пользователю удобным ему способом. После того, как неточности будут исправлены, клиент может снова подать заявку.
Кроме того, многие задают вопрос о том, почему не всегда доступны услуги для выбранной местности. Это происходит по причине привязки к городам, и выбрать услугу можно только ту, что открыта для вашего региона. Также иногда возникают сложности с работой на сайте из-за проведения технических работ.
Услуга присвоения адреса осуществляется бесплатно
Возможно вам будет интересно почитать о том как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Подготовка документов
Получение адреса для недвижимости может потребоваться в различных ситуациях, например, при разделе одного земельного участка на несколько меньшего размера, при постройке дома и т.д. Чтобы все правильно оформить и организовать присвоение адреса земельному участку, надо собрать исчерпывающий перечень бумаг. Комплект документов может варьироваться в каждом отдельном случае, но существует стандартный набор, который нужно предоставить всем соискателям без исключения. В него входят:
- правоустанавливающие документы на землю;
- кадастровый паспорт участка;
- землеустроительный план территории;
- выписка из ЕГРП на земельный участок.
Если вы хотите получить постановление о присвоении адреса земельному участку на территории садового или дачного товарищества, нужно получить общий план надела с номерами отдельных участков. Следует понимать, что на выдачу каждой справки и выписки уйдет какое-то время, поэтому лучше заказать бумаги заблаговременно.
Все представленные документы надо присоединить к заявлению о присвоении адреса земельному участку, которое будет подано в городскую администрацию. Документ не имеет установленной формы или специального бланка. Он составляется в произвольном письменном виде с указанием обязательных реквизитов. Документ должен быть грамотным, лаконичным и максимально информативным. Наличие ошибок, исправлений или неточностей может послужить причиной отказа в приеме и рассмотрении бумаг.
Читать также: Как продать квартиру с ребенком-собственником
Решение уполномоченные структуры принимают в течение 30 дней после подачи заявления. Иногда ответ может прийти раньше, в исключительных случаях возможны задержки сроков. Если вам намеренно не выдают результат по вашей заявке, надо жаловаться в вышестоящие структуры и уполномоченные органы. Крайней инстанцией будет суд, но следует помнить, что исковое заявление должно быть обоснованным, аргументированным и иметь документальные подтверждения вашей правовой позиции. Если вашему участку не был ранее присвоен адрес, в Единый реестр недвижимости вносятся точные данные, описывающие его местоположение. В ГКН можно найти указание региона РФ, наименование муниципального образования и близлежащего поселения. Однако если возникнет необходимость получить адрес на земельный участок, после присвоения нужно будет обратиться в Росреестр с заявкой, после обработки которой, обновленные сведения попадут в единую кадастровую базу РФ.
