Банк втб ипотека программа победа над формальностями

Описание программы ипотечного кредитования по двум документам

«Победа над формальностями» – так называется ипотечная программа, в соответствии с которой кредитное решение принимается на основании всего двух документов.

Кредит предоставляется на достаточно длительный срок – 20 лет, сумма займа тоже внушительная – до 30 миллионов рублей. Причем полученный кредит можно использовать не только на приобретение жилья, но и на рефинансирование имеющегося кредита в другом банке.

Но есть определенные условия, которые должен соблюдать заемщик, чтобы участвовать в этой программе. Первое и самое главное – размер первоначального взноса, он должен составлять не меньше 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Участвовать в программе могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, и индивидуальные предприниматели. У последних, кстати, эта программа пользуется большим спросом, так как отпадает необходимость собирать огромное количество кредитной документации.

Втб 24 победа над формальностями: условия в 2020 году

При оформлении ипотеки возникает необходимость в предоставлении большого количества документов. Это и понятно, ведь речь идет о достаточно крупных суммах.

Крупная финансовая организация России предлагает воспользоваться программой «Победа над формальностями ВТБ 24».

Уникальное предложение действует на территории Российской Федерации и предусматривает выдачу ипотеки при предоставлении клиентом минимального пакета документов. Это позволяет пользователям воспользоваться услугами ипотечного кредитования на выгодных условиях.

Для того чтобы рассчитать свои возможности по программе «Победа над формальностями ВТБ 24» калькулятор предоставлен на официальном сайте компании на бесплатной основе.

При необходимости можно проконсультироваться с сотрудниками банка. Опытные специалисты проведут информационную беседу с целью осведомления клиента компании.

Пользователь обязуется перед подписанием договора изучить условия и подтвердить свое согласие подписью.

Данная услуга является достаточно серьезной, поэтому многие специалисты из области финансов и юриспруденции рекомендуют предварительно проконсультироваться с квалифицированным юристом. Это позволит избежать непредвиденных финансовых расходов в будущем.

Условия кредитования или 2 документа

Процедура ипотечного кредита упрощается для клиентов, которые могут без каких-либо проблем и задержек доказать сотрудникам банка финансовую состоятельность. Под программу попадают только те пользователи, которые могут каждый месяц вносить обязательные платежи. Обратите внимание, что процентные ставки в данном случае практически не отличаются, но данный критерий и не главный.

ВТБ 24 победа над формальностями условия:

• Общая сумма ссуды не менее 600 тыс. руб. и не более 15 млн. руб. Для жителей Санкт-Петербурга и Москвы – не более 30 млн. руб. максимальные лимиты по ипотечной программе индивидуальны и зависят от уровня дохода клиента.
• Сроки выдачи ипотеки также различны. Практически все клиенты берут кредит на 20 лет с целью снижения ежемесячной суммы.
  Финансовая организация рассматривает индивидуально возможности каждого заявителя, предоставляя максимально выгодные условия ля сотрудничества.
• Практически для всех клиентов ставка по ипотечному кредитованию по данной программе составляет 13,6% годовых. Есть несколько вариантов, которые позволяют снизить процентную ставку, несмотря на то, что она и так не высока.

Лояльные условия предоставлены для держателей зарплатных карт от данной финансовой организации. Преимущества есть у лиц, которые приобретают жилье посредством риэлтерских компаний, которые являются партнерами банка. Для уменьшения суммы ссуды можно использовать материнский капитал.

При уменьшении основной задолженности происходит снижение и ежемесячного обязательного платежа.

Под льготную программу попадают не все пользователи, а только те, которые отвечают определенным требованиям:

1. Возрастные показатели от 21 до 70 лет.
2. Наличие опыта работы на последнем месте – не менее 1 года.

Данные условия распространяются не только на заявителя, но и на созаемщиков: супруга/супруги и поручителей.

Обратить внимание следует и на тот факт, что при оформлении ипотеки повышенные требования предъявляются и к уровню ежемесячного дохода.

Общие правила программы предусматривают такой критерий: лицо, оформляющее ипотечное кредитование, должно получать в месяц не меньше двукратного размера обязательной платы.

При наличии долга в других финансовых организациях ипотека не выдается. Отказ будет и в том случае, если у заявителя на обеспечении находятся иждивенцы. Это пропорционально уменьшает его доход. С целью увеличения уровня кредитоспособности осуществляется привлечение поручителей и созаемщиков. В сделке может принять участие до 5 человек, что увеличивает шансы на получение кредита.

Процедура оформления

Для того чтобы пройти процедуру оформления ВТБ 24 ипотечного кредита «Победа над формальностями» клиент финансовой организации должен предоставить всего 2 документа: СНИЛС и паспорт.

Несмотря на то, что больше никаких бумаг не нужно иметь при себе, заявитель в обязательном порядке заполняет специальные формы, в которые вносит всю необходимую информация. Полученные сведения сотрудники банка проверяют при помощи специальной многоуровневой программы.

При получении недостоверных сведений банк заносит клиента в черный список.

Огромное значение при принятии решения по поводу заявки на ипотечное кредитование имеет кредитная история заявителя. Именно по этому критерию осуществляется оценка возможности гражданина, который обратился в банк.

Среди наиболее распространенных причин отказа в выдаче ссуды следует выделить:

• Полное или частичное несоответствие выдвинутым требованиям.
• Недостаточный уровень зарплаты и отсутствие платежеспособных поручителей.
• Предоставление недостоверной информации банку или наличие отрицательной кредитной истории.

Требования

Условия предоставления ипотечного кредита по программе «Победа над формальностями» не сильно отличается условий других ипотченых программ.

Какие документы нужны:

• заявление-анкета;
• паспорт гражданина РФ;
• оригинал и копия СНИЛСа. Если заемщик военный, либо сотрудник МВД, МЧС, ФСБ и по закону не обязан иметь этот документ, то он должен представить ИНН. Его номер указывается в анкете;

Заемщикам младше 27 лет следует представить военный билет.

Если в программе желает участвовать иностранный гражданин, то он должен предъявить:

• паспорт иностранного гражданина;
• нотариально удостоверенную копию паспорта;
• нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык;
• визу или миграционную карту;
• оригинал или копию водительского удостоверения, либо загранпаспорт (оригинал и копия страниц с персональными данными).

Работники банка могут также дополнительно запросить свидетельство о браке или брачный договор.

Если целью получения кредита является рефинансирование другого кредита, то необходимо представить сотрудникам ВТБ справку из стороннего банка-кредитора.

На справке обязательно должна быть проставлена печать и подпись уполномоченного сотрудника с расшифровкой. Также она должна содержать информацию о размере оставшейся задолженности, об отсутствии штрафов и просрочек, сведения о том, как погашался кредит на протяжении всего периода кредитования.

Требования к заемщику совсем простые, нет необходимости даже в постоянной регистрации в регионе, где происходит оформление ипотеки. Заемщиком может быть индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, гражданин России и иностранный гражданин.

Требования к жилью: объектом ипотеки может быть жилье на вторичном рынке, а также в новостройке.

Втб ипотека победа над формальностями: условия и отзывы

Любой потенциальный заемщик одобрит быстроту получения кредита, отсутствие сложных требований. Приемлемый уровень процентных ставок и качественную информационную поддержку также следует подчеркнуть как значительные преимущества.

Воспользоваться перечисленными плюсами можно с помощью специального предложения ВТБ «Ипотека победа над формальностями». В данной публикации рассмотрены основные параметры банковского продукта вместе с важными для клиентов нюансами.

Применение дополнительных рекомендаций исключит лишние затраты и ошибки при получении ссуды.

Что такое ипотека по акции «Победа над формальностями»

Покупка недвижимости сопряжена со значительными финансовыми затратами. Неудивительно, что кредитор тщательно проверяет заявления на крупные долгосрочные ссуды. С учетом отмеченных исходных условий понятна особая привлекательность актуальной программы ВТБ 24 ипотека Победа над формальностями. Главное отличие по сравнению с аналогами – простота процедуры:

• кроме заявки предоставляются только 2 документа (гражданский паспорт, СНИЛС);
• подтверждение официального дохода не требуется;
• решение принимается за сутки.

Полученный кредит можно использовать для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Условия

Основные параметры ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

• процентная ставка при общей площади квартиры до 100 м кв. составляет 9,4%;
• минимальная/ максимальная сумма – 600 000/ 30 млн р.;
• срок – до 20 лет;
• первоначальный взнос – от 30%;
• комплексный страховой полис (недвижимость, трудоспособность, жизнь).

К сведению! Для формирования первоначального взноса нельзя пользоваться средствами господдержки по программе материнского капитала.

Процентная ставка

Стандартные условия кредитования можно улучшить, если приобрести квартиру площадью более 100 м кв. В этой ситуации ставка уменьшается с 9,8% до 8,6%. Если заем предназначен для рефинансирования кредита – 9%. Если страхование жизни/ трудоспособности отсутствует, действует увеличенный на 1% тариф.

Калькулятор

С помощью представленной в этом разделе сервисной программы можно рассчитать регулярные платежи (общие затраты) по ипотечной программе Победа над формальностями. Результаты корректируются при установке иных исходных условий. Этот инструмент поможет составить финансовый план с учетом личных возможностей и предпочтений.

Порядок оформления

По стандартному алгоритму действуют следующим образом:

• уточняют с помощью справочной информации (расчета на калькуляторе) условия ипотеки ВТБ Победа над формальностями;
• получают одобрение первичной заявки;
• после успешной проверки юридической чистоты объекта недвижимости заключают основной кредитный договор;
• регистрируют сделку в «Росреестре»;
• завершают расчет.

Документы

На первом этапе достаточно предъявить гражданский паспорт, СНИЛС и заявление, а для мужчин до 27 лет – военный билет. Для тщательной проверки жилья специалистам банка предоставляют следующие документы:

• копию ДКП (нотариального свидетельства о получении наследства, договора мены или приватизации);
• расширенную выписку из базы данных ЕГРН с техническим планом;
• справку о зарегистрированных жильцах;
• копию страниц паспорта (с записями) продавца жилья.

Дополнительно предоставляют:

• экспертное заключение о стоимости объекта недвижимости;
• оформленные страховые полисы.

При наличии несовершеннолетнего собственника (прописанного) ребенка необходимо согласие государственных органов опеки на отчуждение имущества. Могут понадобиться дополнительные подтверждения выполненных обязательств. В частности, для получения такого разрешения применяют схему с открытием условного депозита на имя ребенка.

При покупке недвижимости у компании, дополнительных документов по продавцу не требуется. Застройщик должен быть аккредитован ВТБ заранее.

Следует помнить о том, что банк не примет в залог предназначенное к сносу жилье. Для уточнения может понадобиться организация проверки объекта недвижимости уполномоченным сотрудником территориального подразделения кредитора.

Куда подавать заявку

Обращение в банк заполняют и передают для проверки с применением электронной формы на официальном сайте банка. В отдельной графе отмечают условие получения кредита «Без подтверждения дохода». Подтверждение этой позиции соответствует критериям ипотеки ВТБ Победа над формальностями.

Срок рассмотрения и действия решения

Для активации заявки по ипотеке ВТБ Победа над формальностями необходимо личное посещение ипотечного центра с предоставлением для проверки гражданского паспорта и СНИЛС. Запись на удобное время можно резервировать по телефону. После визита ответ на обращение будет получен не позднее чем через сутки.

Что делать после одобрения

Полученное положительное решение действительно в течение четырех месяцев. За этот период нужно:

• выбрать подходящий объект недвижимости;
• подписать предварительный договор с продавцом и передать задаток;
• сделать экспертную оценку;
• передать в банк документы для проверки объекта недвижимости (юридической чистоты сделки);
• заключить соглашения со страховыми компаниями.

Если препятствия для покупки отсутствуют, применяют стандартную последовательность действий:

• подписывают основной ипотечный договор;
• регистрируют нового собственника и залоговое право в «Росреестре»;
• банк оплачивает недвижимость;
• заемщик выполняет свои обязательства по своевременным расчетам;
• после погашения кредита, запрет на свободное распоряжение имуществом убирают из базы данных ЕГРН.

К сведению! Для экспертизы стоимости ВТБ предлагает список уполномоченных оценщиков. Заказать услугу можно в режиме онлайн с применением личного кабинета клиента банка.

Страховка

Для уточнения расходов на полис можно воспользоваться специальным калькулятором. Затраты компенсируются уменьшением рисков. Страховка недвижимости – обязательная позиция для получения ипотечного кредита. Чтобы получить наиболее льготные условия, стоит оформить страховку онлайн. Сделать это можно с помощью специального калькулятора ниже.

Общие расходы на сделку по ипотеке

Для расчета затрат рекомендуется учесть следующие обязательные позиции:

• страховой полис на приобретаемый объект недвижимости, компенсирующий риск повреждения ценного имущества;
• экспертная оценка рыночной стоимости (при покупке жилья на вторичном рынке);
• госпошлина за государственную регистрацию нового собственника в «Росреестре» (2 000 р.);
• оплата нотариальных услуг и действий уполномоченных лиц по доверенности;
• транспортные и другие сопутствующие затраты.

К сведению! При отказе от страхования жизни (трудоспособности) базовая ставка увеличивается на 1%. Покупая жилье на вторичном рынке, можно приобрести специальный полис для возмещения денежных потерь при утрате прав собственности. Такой документ по стандартной схеме оформляют на три года.

Выводы: плюсы и минусы ипотеки по двум документам в ВТБ

Главное преимущество данной программы – отсутствие справок об уровне дохода. Вместе с тем, такое упрощение подразумевает определенное повышение процентных ставок для компенсации коммерческих рисков.

По отзывам клиентов за 2020 г. можно подчеркнуть следующие преимущества ипотеки ВТБ Победа над формальностями:

• быстрое (24 часа) рассмотрение первичной заявки;
• возможность приобретения жилья в новостройках и на вторичном рынке;
• сравнительно небольшие сопутствующие затраты (временные, финансовые);
• удобный для пользователей сервис личного кабинета.

Недостатки:

• увеличенный первоначальный взнос;
• невозможность использования средств маткапитала;
• обязательная комплексная страховка.

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/ipoteka-pobeda-nad-formalnostyami.html

Условия

Ставки по кредиту равны 10,7 %. Но ставка может меняться, например, для тех, кто получает зарплату на карту ВТБ, она может составлять 9,7 %. Сроки кредитования от 1 года до 20 лет.

Суммы кредита начинаются от 600 тысяч рублей. Максимальный размер кредита – 30 млн. рублей. Но доступен он лишь для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. В остальных регионах получить по этой программе можно не больше 15 млн. рублей.

Прочие условия:

• размер первоначального взноса должен быть не меньше 30 % от стоимости покупаемого жилья в новостройке, не меньше 40 % от стоимости недвижимости на вторичном рынке, и не менее 50 % при покупке апартаментов;
• использовать материнский капитал в данной программе нельзя;
• совокупный доход в месяц должен составлять не меньше 38 тысяч рублей.

Кроме того, общий трудовой стаж заемщика должен быть больше 1 года.

Победа над формальностями от ВТБ: условия 2020 года, калькулятор и отзывы

Ипотека «Победа над формальностями» от ВТБ – это новая программа в сфере ипотечного кредитования населения. Она имеет достаточно комфортные и лояльные условия и не самые жесткие требования к потенциальным заемщикам.

Особенности ипотеки «Победа над формальностями»

Ипотека – это вид кредита, выдающийся банком на покупку жилья. Ипотека выгоднее потребительского займа, так как имеет более низкие проценты и лояльные условия. Но ипотечный кредит ВТБ оформляет не всем клиентам. Причины отказа могут заключаться в:

• Недостаточной заработной плате заемщика.
• Отсутствии обеспечения.
• Ненадежности клиента.
• Наличии текущих долговых обязательств.

Причин может быть много, но чаще всего люди получают отказ из-за недостатка документов, подтверждающих их платежеспособность. С программой «Победа над формальностями» от ВТБ трудности в этом плане не возникнут, ведь от человека требуется предоставление лишь таких документов:

• Паспорт с российским гражданством.
• СНИЛС.
• Для мужчин в возрасте от 21 до 27 лет – военный билет.

Всего лишь два основных документа и ипотека уже в кармане у человека. ВТБ оформляет ипотечный кредит без формальностей, так как люди, обращающиеся в этот банк, чаще всего уже являются его заплатанными клиентами и имеют хороший статус. Но это не означает, что абсолютно посторонний человек не может подать заявку на ипотеку в ВТБ.

Если клиент действительно желает заполучить заемные средства на покупку жилья, то он должен постараться доказать банку свою платежеспособность.

Требования к заемщику

То, что ВТБ просит предоставить всего лишь два документа, не означает, что другие параметры не будут влиять на решение банка. ВТБ обязательно проверит самостоятельно, как трудоустроен человек, и каков его доход. Последний должен минимум в два раза превышать предполагаемый ежемесячный платеж по ипотеке.

Если финансов у человека не хватает на получение необходимой суммы для покупки жилья, то можно несколько повысить шансы – прийти в банк с созаемщиком или поручителем. ВТБ допускает возможность до 5 таких лиц.

Человек должен иметь непрерывный стаж на одном месте работы в течение 1 года до момента подачи заявки на ипотеку в банк. И на момент самой подачи быть трудоустроенным, пусть и не совсем официально. ВТБ проверит абсолютно всю занятость своего клиента, чтобы убедиться в его платежеспособности на весь период кредитования.

Еще одно стандартное требование – возраст заемщика – 21-70 лет. Погасить ипотеку клиент ВТБ обязан до наступления крайней возрастной границы.

Условия ипотеки

Ипотека по программе «Победа над формальностями» имеет достаточно привлекательные условия для клиентов банка:

Каждый заемщик должен понимать, что условия предоставления ипотеки являются стандартными по программе «Победа над формальностями», и к каждому конкретному клиенту банк будет подбирать наиболее приемлемые для двух сторон условия. Чем больше возможностей хочет иметь заемщик (большая сумма, длительный период, низкий процент), тем больше гарантий своей ответственности и платежеспособности он должен предоставить ВТБ.

Ипотечное страхование

ВТБ может предложить заемщику два вида страхования:

• Страховка имущества, передаваемого в залог (приобретенная недвижимость) от риска утраты или повреждения. Является обязательной и при отказе от страхования заемщику в ипотеке будет отказано.
• Личное страхование заемщика от различных рисков по типу утраты трудоспособности, жизни, ограничения права собственности на владение имуществом и т.д.

Если человек отказывается от личного страхования в любом виде, то ВТБ автоматически повышает процент по ипотеке на один пункт.

Процентная ставка может возрасти и по другим причинам (большая сумма, но малый срок, низкий уровень зарплаты и т.д.), но это уже частные случаи.

Ипотечный калькулятор

На официальном сайте ВТБ в разделе «Ипотека» подразделе «Победа над формальностями» можно найти кредитный калькулятор. Необходимо в нем поставить галочку напротив пункта «Я готов предоставить только два документа» и передвинуть курсоры по сумме, сроку и первоначальному взносу, чтобы увидеть расчеты:

• Общий размер ипотеки.
• Ежемесячный платеж и минимальный доход.
• Процентную ставку.

По этим данным человек сможет определить, насколько удобен и реален будет для него ипотечный займ по программе «Победа над формальностями».

Какие документы могут понадобиться?

Саму ипотеку ВТБ действительно оформит по двум документам. Но оформит – это означает, даст согласие на выдачу денежных средств. А вот для дальнейшего процесса не обойтись без:

• Кадастрового и технического паспорта на приобретаемое жилье.
• Выписки из Росреестра об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
• Выписки из того же реестра о праве собственности на это жилье.
• Документа, подтверждающего передачу права собственности на жилье заёмщику.
• Договора купли-продажи.
• Оценки специалиста стоимости жилья.

Все эти документы обязательно понадобятся, когда ВТБ начнет рассчитывать возможную сумму по ипотеке. Также обязательным будет заполнение анкеты на выдачу ипотеки. Именно в ней необходимо будет указать все сведения о своем месте работы и заработке. Не стоит думать, что ВТБ не проверяет данную информацию – он делает упор на нее во время принятия решения о выдаче кредита.

Плюс программы «Победа над формальностями» в том, что саму справку о доходе и трудоустройстве предоставлять не надо, что хорошо, ведь не всегда есть такая возможность. Но указать доход и место работы все же придется.

Порядок оформления ипотеки

Оформить ипотеку по программе «Победа над формальностями» от ВТБ не труднее, чем любой другой вид кредита. Схема будет строиться следующим образом:

1. Прийти в отделение ВТБ с паспортом и СНИЛСом и написать заявление (можно подать заявку онлайн на сайте).
2. Сдать документы и дождаться предварительного решения.
3. Получив положительный ответ, начать поиски квартиры. Решение банка действительно в течение 4 месяцев и именно за этот срок человек должен найти жилье и собрать все бумаги.
4. Собрать полный пакет документов на приобретаемое жилье и принести его в банк.
5. Обсудить условия выдачи ипотеки и подписать договор (попутно оформить договор страхования на залоговое имущество и личную страховку по желанию).
6. Внести первоначальный взнос по ипотеке.
7. Дождаться перевода от ВТБ в пользу покупателя и передать квартиру в залог банку.

После полной выплаты ипотеки квартира будет уже полноценно принадлежать бывшему заемщику, а до тех пор банк вправе забрать ее себе при несоблюдении условий ипотечного кредитования. Потерять квартиру или другое жилье не хочется ни одному заемщику, а потому в процессе оформления договора на ипотеку следует внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора и не забывать выполнять их.

Как можно погашать кредит?

Чаще всего ВТБ предлагает клиентам аннуитетную схему погашения ипотечного долга. Вся сумма кредита вместе с процентами разбивается на весь период кредитования равными частями.

Эта схема удобна, так как нет необходимости следить за суммой платежа и можно настроить автоплатеж в личном кабинете ВТБ. Но вот переплата по процентам составляет значительную часть, чего не было бы в дифференцированной схеме платежа. Она подразумевает неравные, но заранее оговоренные платежи в установленные даты.

Во время подписания договора ипотеки человек должен предельно внимательно отнестись к данному пункту и выбрать для себя наиболее удобную схему.

ВТБ разрешает досрочное погашение ипотеки без санкций и штрафов относительно заемщика. Только следует за месяц написать заявление в банк и указать в нем сумму и дату платежа.

Погашать ипотеку в ВТБ можно многими удобными путями:

• Переводами из других банков и счетов.
• Пополнением счета через терминалы оплаты ВТБ.
• При помощи Почты России.
• Через личный кабинет ВТБ с компьютера или мобильного телефона при установленном приложении ВТБ-Онлайн.
• Через кассу банка.

Вариантов много, а потому человек сможет легко и без задержек переводить средства для погашения долга. Необходимо делать это минимум за пять дней до назначенной даты и всегда брать чеки, чтобы в случае банковской задержки перевода доказать, что платеж был внесен вовремя и банк не начислил пенни за просрочку.

Отзывы

Марьяна, Красногорск

Я брала ипотеку два года назад под 10,7%. Это хорошие условия, честно, и требования адекватные. Сейчас до сих пор выплачиваю долг, но собираюсь через полгода погасить досрочно, чтобы проценты не переплачивать.

Костя, Воронеж

Я собираюсь оформить ипотеку и судя по отзывам у ВТБ самая нормальная программа. Я не могу себе позволить обычную ипотеку, так как работа не совсем официальная, поэтому буду пробовать здесь.

Алеся, Курск

Я тоже так работаю – сама на себя. Ипотеку ВТБ выдал, все сразу хорошо пошло. Написала заявление и на следующий день позвали оформлять бумаги. Итог – 1 миллион, 15 лет и 10,7%, страховку брала для безопасности.

Анатолий, Астрахань

Я буквально неделю назад оформил ипотеку по этой программе в ВТБ. Банк хороший, я ему доверяю. Трудностей с оформлением не возникло. Страховку предлагали, но отказался. В итоге имею 13,5% и 950 тысяч на руки.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/pobeda-nad-formalnostyami/

Как получить ипотеку по 2 документам

Существует такой алгоритм получения ипотеки по СНИЛСу и паспорту:

1. Для начала заполните онлайн-анкету на сайте https://www.vtb24.ru/mortgage/request/#/0402/50/00/01/01.

   
   Кроме личных данных нужно ввести информацию о работодателе и об объекте ипотеки.

2. Дождитесь ответа на заявку. Банк примет решение в течение суток после отправки анкеты. Решение действительно 4 месяца.
3. Определитесь с приобретаемым жильем.
4. Придите в офис банка и представьте документы на квартиру для проверки.

После проверки заемщик может заключить сделку по покупке недвижимости в любом отделении ВТБ.

Программа «Победа над формальностями» в банке ВТБ

Чаще всего оформление ипотеки в банке влечет за собой длительную процедуру сбора документов, различных справок, особенно если семья имеет детей.

Это и понятно, кредитор, желая себя обезопасить от опрометчивой сделки, хочет получить максимально возможное количество информации.

Некоторые банки, в стремлении привлечь клиентов, запустили новую программу, предполагающую облегченный пакет документов.

«Победа над формальностями» от ВТБ именно такая программа. Это предложение работает на всей территории Российской Федерации и позволяет клиенту получить желаемый кредит при минимуме документов.

Ипотека – кредитный займ, выдаваемый финансовыми организациями на покупку недвижимости. Приобретение квартиры – удовольствие не из дешевых, а значит и суммы, выдаваемые по такому кредиту, немалые.

За счет больших сумм и длительных сроков банки получают немалый доход в виде процентов, поэтому они могут себе позволить предоставить на ипотеку более низкий процент, в сравнении со стандартными кредитами.

Что такое «Победа над формальностями» в ВТБ? Это сравнительно новое предложение. В отличие от других программ она не предполагает сбора большого пакета документов.

За счет облегченного пакета документов данная программа получила большое количество положительных отзывов и сделала это предложение довольно привлекательным в глазах клиентов.

Основное требование – заемщик должен предоставить два документа. Подать заявку на такую ипотеку могут как зарплатные клиенты ВТБ, так и те, кто клиентом банка никогда не был.

«Победа над формальностями» не требует предоставления справок о доходах. Но если клиент действительно желает получить ипотечный займ, то лучше все же постараться подтвердить свою платежеспособность реальными документами.

Причины отказа в ипотеке

Такой поворот событий весьма нежелателен для заемщика, но все-таки вполне реален. Итак, по каким причинам, чаще всего, банк отказывает в выдаче ипотеки:

• Недостаточный уровень заработной платы – то, что банк не просит справку о заработной плате не значит, что он не обратит внимания на низкую зарплату. Так, официально работающему гражданину с гарантированным доходом гораздо проще получить займ, нежели неработающему претенденту.
• Отсутствие обеспечения – очень желательно в качестве гарантии представить документы на любую другую дорогостоящую собственность – машину, квартиру.
• Ненадежность клиента – проверить этот пункт банки могут по ранее выплаченным кредитам. Если клиент нерегулярно вносил платежи по кредитным обязательствам в других банках, это характеризует его как не очень благонадежного. Шанс на получение ипотеки падает в разы.
• Наличие других кредитов – если заемщик на момент обращения вносит платежи по другим кредитным обязательствам, то к рассмотрению будет принят доход за вычетом этих платежей. Оставшаяся сумма может оказаться не столь велика, и ее может не хватить для оформления займа.
• Если заемщик не отвечает базовым требованиям банка, получение отказа неизбежно.
• Подача ложных сведений – желая произвести благоприятное впечатление на банк, заемщик сообщил неверные сведения о себе, например, подал неправильные сведения о трудоустройстве.

Заемщик должен понимать, чем больше сумма, которую он желает получить, тем больше гарантий ждет от него банк.

Как получить ипотеку под более низкий процент

• Оформление страхования – этот пункт не является обязательным для получения займа, но весьма желателен, поэтому при отказе от него ставка возрастает на пункт, а это уже лишает предложение былой привлекательности.
• Быть зарплатным клиентом – значит иметь дополнительные привилегии. Банк видит доходы клиента и понимает уровень его платежеспособности. Дополнительные сбережения на счетах в банке также послужат гарантией надежности.
• Многие банки заключают партнерские соглашения со строительными компаниями или фирмами-риелторами. В случае приобретения недвижимости через таких партнеров также можно рассчитывать на дополнительную скидку.

Страхование ипотеки

Оформление страховки – один из самых неохотно выполняемых пунктов кредитного договора. Впрочем, как мы уже указывали, от него можно отказаться, но заплатить за такое решение придется собственным рублем.

Так что же включает в себя страховка, и так ли она необходима?

Что включает в себя страховка:

• Личный полис – он является гарантией, что страховая компания, через которую была оформлена страховка, в случае наступления определенных условий, указанных в договоре страхования, внесет за вас платеж. В случае смерти основного заемщика страховка полностью покроет все расходы по ипотеке, и с родственников умершего не будет взиматься долг по оставшейся части ипотеки.
• Полис на залоговое имущество – это обязательное условие, предусмотренное законом – любое приобретаемое по ипотечному кредиту жилье должно быть застраховано. Это позволит возместить урон в случае пожара, землетрясения и любых других стихийных бедствий. В этом случае страховая компания также возместит весь понесенный ущерб.
• Титульный полис – этот вид страховки позволяет защитить права сособственника на данную недвижимость, даже если третьи лица попытаются предъявить какие-либо права на данную площадь, у них это не получится.

Многие банки, и ВТБ в том числе, работают с определенными страховыми компаниями, но заемщик может отказаться от оформления страховки в банке и заключить договор с любой другой компанией.

Главное, чтобы страховой полис покрывал все возможные риски и давал банку гарантии по выплатам в случае наступления страхового случая.

При выборе страховой компании лучше обратиться к тем компаниям, которые имеют аккредитацию в банке. Их список имеется на официальном сайте ВТБ.

Впрочем, можно застраховаться и в другой компании. Для этого после оформления страхового полиса, необходимо предоставить его в банк, последний проводит проверку выбранной компании.

Если она отвечает всем необходимым характеристикам, банк принимает данный страховой полис. Но приготовьтесь к тому, что данная процедура может занять время, а компания может не пройти аккредитацию банка.

При оформлении страховки на стороне придется приобрести минимум два полиса. Первый — страховку от повреждений и утрат, второй полис на выбор, это может быть оформление титульного полиса либо защиты на права собственности.

Все это необходимо, так как на время выплат по кредиту недвижимость находится в залоге у банка. Страховка для банка является надежной гарантией.

Какие документы могут еще понадобиться для оформления заявки

В условиях программы прописано, что для оформления ипотеки достаточно всего двух документов, но стоит уточнить, что этого пакета хватит лишь для оформления заявки на рассмотрение банком вашей кандидатуры в качестве заемщика.

В случае получения одобрения на получение ипотечного займа приготовьтесь предоставить еще пакет бумаг. Без него получить кредитные средства не получится:

• Кадастровый и технический паспорт на приобретаемое жилье;
• Выписка из Росреестра – в случае задолженности по квартплате здесь будет отражена эта информация;
• Выписка из Росреестра о собственности – с указанием собственников на данную недвижимость;
• Документ, на основе которого происходит передача прав собственности на данную недвижимость;
• Оценка рыночной стоимости квартиры.

Также к пакету документов прилагается анкета заявителя, где обозначается информация о работодателе и доходе заемщика. Банк не требует предоставлять официальных данных, но пусть это вас не вводит в заблуждение. Вся информация будет проверена тщательным образом.

Плюс данной программы в том, что клиент избавлен от необходимости тратить время на изготовление справок и собирание официальной информации о своем трудоустройстве. Но это не значит, что банк не проверит предоставленную информацию.

Порядок оплаты ипотечного кредита

Чаще всего заемщик выбирает ипотеку с аннуитетными платежами, при которой сумма ежемесячного платежа разбивается на равномерные суммы. Эта схема хороша тем, что размер ежемесячного взноса остается неизменным, и нет необходимости каждый месяц заглядывать в график платежей для уточнения размера взноса.

Можно установить автоплатеж и заранее класть нужную сумму на карту, с которой будет проводиться списание. Другой вариант внесения средств – самостоятельный перевод денег на расчетный счет. Это можно делать как с другой карты этого же банка или любого другого. Можно переводить деньги со счетов. Пополнить карту можно с терминала банка, внеся нужную сумму на счет.

Банк ВТБ предлагает открытие своим пользователям личного кабинета он-лайн, через который можно контролировать расходы и поступления средств.

Банком предусмотрено досрочное погашение, это можно сделать, внеся большую сумму. Штрафов и санкций на такой счет не предусмотрено. Но для этого потребуется за месяц уведомить сотрудников банка о своем шаге и заранее указать сумму и дату внеочередного платежа.

Источник: https://ipoteka-expert.com/pobeda-nad-formalnostyami-ot-vtb-usloviya/

Страхование

Процентная ставка в 10.7 % действует, если проводится комплексное страхование рисков. Для жилья на вторичном рынке необходимо страховать риски:

• утраты жизни и трудоспособности заемщика;
• утраты или повреждения приобретаемой квартиры:
• прекращения или ограничения права собственности в течение первых 3 лет после покупки квартиры.

Причем страхование риска утраты и повреждения квартиры обязательно. При приобретении строящегося жилья нужно осуществить личное страхование и страхование объекта после завершения строительства.

Если клиент отказывается от комплексного страхования, то процентная ставка увеличивается на 1 %.

ВТБ предоставляет достаточно объемный перечень страховых компаний, с которыми он работает. Но не ограничивает выбор заемщика только ими. Вы всегда можете провести страхование в компании, которая вам больше импонирует.

Только предварительно следует направить банку пакет документов компании для проверки по адресу 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35

Если компания соответствует требованиям банка, то будет включена в список в течение 21 со дня получения документов.

Погашение ипотеки

Существует несколько способов погашения кредита. Вы всегда можете выбрать наиболее удобный из них:

• ВТБ-Online. Для этого нужно будет заранее обратиться в отделение банка и зарегистрироваться в сервисе;
• банкомат ВТБ. Еще удобнее это делать, если вы привяжете карту ВТБ к договору об ипотеке;
• кассы в отделениях. Заносить платеж можно самостоятельно и через посредников;
• другой банк. Перевод в этом случае осуществляется с комиссией;
• отделение Почты России.

ВТБ предоставляет своим клиентам возможность погашать кредит досрочно или полностью без комиссий и штрафов. Сделать это можно:

• в офисе банка;
• посредством сервиса ВТБ-Online;

Также процедуру можно провести по телефону центра клиентского обслуживания. Для этого нужно позвонить на номер 8 800 100-24-24 и ответить на вопросы специалиста банка.

Бонусы от ВТБ

Все клиенты банка, у которых имеется автокредит, ипотека или кредит наличными могут участвовать в программе «Коллекция». Эта программа позволяет накапливать бонусы за пользование продуктами банка, а затем расплачиваться ими при покупке товаров или услуг у партнеров банка.

Также клиенты, которые исправно выплачивают ипотеку без просрочек, могут получить кредит наличными по сниженной ставке в 13,5 %, воспользовавшись программой «Ипотечный бонус»

Плюсы и минусы ипотеки по 2 документам от ВТБ

Клиенты отмечают массу достоинств программы:

• 
  быстрое одобрение;

• минимум документов;
• полученный кредит можно использовать для рефинансирования других займов в ВТБ или в сторонних банках;

Удобство этого вида ипотечного кредита оценили бизнесмены и индивидуальные предприниматели, которым не нужно собирать огромное количество документов.

К минусам можно отнести следующие моменты:

• внушительная сумма первоначального взноса от 30 %, а для некоторого вида жилья и вовсе 50 %;
• не всегда одобрение приходит в указанное на сайте время, по факту приходится ждать дольше.

Кроме того, к недостаткам программы пользователи относят и невозможность использования материнского капитала.

Документы для ипотеки с материнским капиталом в ВТБ 24

Для того, чтобы оформить ипотеку с материнским капиталом, банку дают на рассмотрение следующие документы:

1. 
   Ксерокопии всех страниц паспорта;

2. Заверенная работодателем копия трудовой книжки, причем на последнем месте работы стаж должен составлять минимум полгода;
3. Справка о получаемой заработной плате.

К этому основному набору придется приложить следующий пакет документов:

• Копия трудового соглашения с настоящего места работы;
• Ксерокопии документов относительно полученного образования;
• Если раньше оформлялись кредиты, то копии подобных договоров тоже следует предоставить;
• При наличии банковских счетов в других организациях относительно них также нужно будет предоставить выписки;
• Если в собственности есть недвижимость либо другое имущество большой стоимости, то правоустанавливающие документы на него тоже прикладывают.

После этого в государственный пенсионный фонд подается соответствующее заявление относительно необходимости перевода денежных средств в счет погашения взятой ипотеки. В этом случае людям для того, чтобы воспользоваться этими финансами, не придется ждать, пока второй ребенок достигнет трехлетнего возраста.