Заявление о привлечении к уголовной ответственности председателя тсж

Зарабатывает на ТСЖ

По непроверенным отзывам жителей г. Казани, председатель ТСЖ использовал до боли обыденную схему заработка на ТСЖ. Суть её сводилась к четырём последовательным шагам:

1. Получить в долг ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.
2. Собрать с жильцов деньги за оказанные коммунальные услуги.
3. Вывести деньги на «дружественных» подрядчиков.
4. «Простить» долги перед поставщиками через банкротство ТСЖ.

Схема была отработана, поэтому председатель не допускал очевидных ошибок: банкротство товарищества вовремя организовал сам должник, и на процедуру банкротства был назначен «независимый» и почти беспристрастный арбитражный управляющий.

Вошёл в сговор с арбитражным управляющим

Такой вариант развития событий председатель ТСЖ не предусмотрел, не закрепил большинство в реестре требований кредиторов за своими дружественными поставщиками и подрядчиками. Поэтому нового лояльного арбитражного управляющего он выбрать уже не мог, шансов на победу не было. Но неожиданно повезло.

В этот раз компетенций не хватило кредиторам. Они не успели представить суду кандидатуру своего арбитражного управляющего в установленный п.6 ст. 45 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ десятидневный срок. Поэтому суд запросил арбитражного управляющего в СРО, из которой был отстранённый управляющий.

Председателю ТСЖ не составило труда прийти к согласию с СРО насчёт кандидатуры арбитражного управляющего, с которым он заранее договорился. На процедуру банкротства снова встал человек, разделяющий боль и надежды экс-председателя ТСЖ.

Допустил ошибку в расчётах

Но на любой ход всегда есть свой лом. Кредиторы большинством голосов перевели арбитражного управляющего на ежемесячную отчётность и стали давать задания и предъявлять требования. Чем больше работы, тем больше времени арбитражный управляющий тратит на процедуру.

Выходов из такой ситуации для команды должника три:

1. Увеличить бюджет на работу пропорционально затрачиваемым усилиям.
2. Начать экономить своё время и допускать ошибки.
3. Сниматься с процедуры и бросать её на самотёк. Этот вариант для тех, кто плохо работать не умеет, а хорошо не позволяет бюджет.

Наши герои пошли по второму пути.

В суд стали обращаться с требованиями отстранить уже нового арбитражного управляющего. Были выявлены многочисленные нарушения. Всплыла связь нового арбитражного управляющего с предыдущим, и нового арбитражного управляющего тоже отстранили.

В этот раз кредиторы были начеку и своевременно представили своего арбитражного управляющего на пост конкурсного управляющего представили своевременно. Суд его утвердил, тем самым поставив точку в скандальном деле.

Проиграл оппозиции

После реализации выявленного имущества непогашенная задолженность перед кредиторами составила 2,5 миллиона рублей. Часть этого долга была создана в период предыдущего председателя ТСЖ, но большая часть попала на период работы второго председателя.

Арбитражный управляющий попросил суд привлечь обоих к субсидиарной ответственности и выстроил свою линию нападения технично и грамотно.

Он сослался на то, что плата жильцов за содержание и ремонт квартир, а также за коммунальные услуги носит целевой характер. Таким образом, полученные от жильцов деньги ТСЖ должно было тратить только на соответствующие статьи расходов, а не оплачивать иные услуги.

Арбитражный управляющий сделал финансовый анализ, который выявил признаки преднамеренного банкротства в действиях руководства ТСЖ. Чтобы закрепить эти выводы, кредиторы попросили суд о проведении судебной экспертизы в указанной ими экспертной организации. Результаты такой «независимой» экспертизы, как правило, известны заранее.

Управляющий сослался на неполучение договоров и актов выполненных работ должника, что не позволяет установить правомерность расходования денег. При этом не было оснований полагать, что данные документы были утрачены предыдущими арбитражными управляющими.

О дисквалификации руководителей тсж и уо по разным статьям коап рф

Мы уже рассказывали о том, за что могут дисквалифицировать руководителя управляющей организации и о том, можно ли заменить такую меру наказания по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ на штраф. Сегодня читайте, почему суд может дисквалифицировать председателя ТСЖ и руководителей УО по другим статьям.

Неисполнение требований прокуратуры

Председателя ТСЖ, как и руководителя управляющей организации, суд может наказать дисквалификацией за нарушения по ст. 17.7 КоАП РФ – за умышленное невыполнение требований прокурора.

В адрес председателя одного из ТСЖ Саратовской области районная прокуратура дважды направляла представления по устранению нарушений жилищного законодательства, которые были установлены при проверке (дело № 5-180/2017).

Председатель ТСЖ должна была исполнить предписания и направить в прокуратуру отчёт об этом, но не отчиталась ни по одному из этих документов. Поэтому надзорный орган возбудил в отношении должностного лица дело об административном нарушении по ст. 17.7 КоАП РФ и направил материалы мировому судье.

Судья посчитал доказательства, представленные прокуратурой, достаточными. Поскольку председатель ТСЖ дважды не выполнила требование об устранении нарушений, должностному лицу было назначено наказание в виде дисквалификации на полгода.За что суд назначает дисквалификацию директору УО и как её оспорить

Непредоставление прокурору отчёта об исполнении представления

На 10 месяцев по ст. 17.7 КоАП РФ дисквалифицирован председатель ТСЖ в Санкт-Петербурге за непредоставление отчёта в письменном виде о выполненных действиях (дело № 5-34/2019-90).

Прокурор направил в адрес должностного лица требование сократить размер задолженности ТСЖ перед поставщиком коммунального ресурса, но председатель ТСЖ не предоставил в срок отчёт о выполнении предписания.

В суде, где рассматривалось дело в отношении должностного лица по ст. 17.7 КоАП РФ, председатель товарищества собственников настаивал на том, что не обязан предоставлять отчёт в письменной форме о своих действиях по предписанию. Он собирался прийти к прокурору на приём.

Однако судья отметил, что конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих должны быть приняты в течение месяца со дня внесения представления. О результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.

Невыполнение требований прокурора не может являться малозначительным правонарушением, поэтому председатель ТСЖ был признан виновным в административном правонарушении и дисквалифицирован.За что председателя ТСЖ привлекут к субсидиарной ответственности

Нарушение правил ценообразования и выставления квитанций за ЖКУ

Среди дел по дисквалификации председателей ТСЖ и руководителей УО за нарушения можно также выделить группу исков по вопросам выставления квитанций, взимания платы и порядка ценообразования. В таком случае должностные лица привлекаются к ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ.

При этом председатели ТСЖ, в отличие от руководителей УО, часто сами просят назначить им дисквалификацию вместо штрафа.

Например, в деле № 5-1424/16 с иском к ТСЖ обратился собственник помещения в доме: ему в квитанцию за ЖКУ неправомерно включался долг, который он ранее успешно оспорил в суде.

Председатель ТСЖ вину признал, но просил из-за тяжёлой финансовой ситуации не назначать ему штраф.

Суд, рассмотрев материалы дела, согласился с тем, что должностное лицо товарищества собственников совершило административное правонарушение по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ – нарушило установленный порядок регулирования цен.

С учётом целей административного наказания, мнения председателя ТСЖ, данных о его личности, суд назначил ему за нарушение порядка ценообразования дисквалификацию на полгода.

По ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ был привлечён к ответственности и дисквалифицирован председатель другого товарищества собственников – за выставление двойных квитанций за жилищно-коммунальные услуги (дело № 5-365/2017).

Прокуратура при проверке деятельности ТСЖ установила, что почти полгода товарищество не имело права выставлять счета за ЖКУ в адрес жителей дома, поскольку собственники заключили договор управления с УО.

Председатель ТСЖ признала свою вину и так же, как её коллега, попросила не наказывать её штрафом, так как не сможет его выплатить. Суд принял во внимание все доводы сторон и назначил должностному лицу ТСЖ дисквалификацию на 6 месяцев.За что могут сменить председателя ТСЖ

Неоднократные нарушения трудового законодательства

ТСЖ, как и управляющие организации, должны соблюдать требования не только жилищного, но и трудового законодательства, нарушения которого также могут караться дисквалификацией должностных лиц. Чаще всего это происходит из-за повторного нарушения, предусмотренного ст. 5.27 КоАП РФ.

В деле № 5-142-14/2015 председатель ТСЖ второй раз не выплатила в установленный законом срок страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование и была повторно привлечена к административной ответственности. Тем самым она совершила аналогичное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 5.27 КоАП РФ, и была дисквалифицирована на один год.

Источник: https://roskvartal.ru/tszh-tsn-zhsk/10351/o-diskvalifikacii-rukovoditeley-tszh-i-uo-po-raznym-statyam-koap-rf

Не предоставил сильных аргументов в свою защиту

Председатель ТСЖ позвал на помощь юриста, но линия защиты была выстроена слабо.

Довод о том, что второй председатель ТСД – ненадлежащий ответчик, потому что он не являлся председателем ТСЖ, суд опроверг. Гражданин действовал по доверенности, совершал сделки, распоряжался деньгами. А к субсидиарной ответственности может быть привлечён неограниченный круг лиц, имевших возможность определять действия юридического лица.

Заявления председателя, что он тратил деньги «туда, куда надо» не были подтверждены ничем, кроме оборотно-сальдовых ведомостей, подписанных в одностороннем порядке самим ответчиком.

Путаные доводы о наличии и размере дебиторской задолженности не смогли противостоять официальным выводам судебной экспертизы о наличии у должника сделок, ведущих к преднамеренному банкротству.

Последний довод о пропуске срока давности для привлечения к субсидиарной ответственности суд также отверг. Он объяснил, что срок исковой давности должен исчисляться не ранее даты завершения реализации имущества должника и окончательного формирования конкурсной массы.

В итоге председатели ТСЖ были привлечены к субсидиарной ответственности солидарно. На них также повесили расходы по проведению судебной экспертизы. В общей сложности они остались должны коммунальным службам около 2,5 миллионов рублей.

Автор статьи: Дмитрий Игумнов – генеральный директор «Игумнов Групп», эксперт по субсидиарной ответственности и защите личных активов, арбитражный управляющий. Ксения Терлецкая

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Сегодня мы расскажем, за какие ошибки председателя ТСЖ точно привлекут к ответственности.

Ответственность ТСЖ: как привлечь к ответственности председателя и за что несут ответственность собственники.

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме имеют право самостоятельно осуществлять управление имуществом. Для этого необходимо организовать ТСЖ. Товарищество регистрируется в виде юридического лица и является посредником между жильцами и компаниями-поставщиками коммунальных услуг. Организация отвечает за начисление платежей за квартплату и расчет с контрагентами. Финансовая деятельность может являться нишей для злоупотреблений. Как можно привлечь к ответственности ТСЖ и в каких случаях все-таки без качественной юридической поддержки не обойтись, рассмотрим подробнее.

В чем отличие от управляющего ТСЖ?

Кто нужен в ТСЖ управляющий или председатель? Среди собственников, ставшими членами правления, не всегда есть люди с практическим опытом работы в сфере ЖКХ.

Председатель без специального технического высшего образования и навыков службы на поприще коммунального хозяйства абсолютно правильно поступит, если наймет управляющего.

Председатель правления ТСЖ или просто председатель ТСЖ, является администратором, в то время как управляющий командует слесарем-сантехником, электриком, младшим обслуживающим персоналом и держит под контролем бесперебойную работу всех общедомовых сетей и систем, следит за порядком на общедомовой территории.

Управляющий – это, по сути, управдом, который должен иметь понятие о формировании тарифов и быть способным разъяснить жильцам суть квитанций по оплате коммуналки.

Председатель наделен общим собранием полномочиями распоряжаться финансами, ставить свою подпись под любыми документами, тогда как управдом имеет ограниченный доступ к документации правления ТСЖ, а право подписи получит, если ему выдадут доверенность.

Управляющий работает по найму, с указанием начала и конца срока действия договора, а глава избирается вместе со всеми членами правления на определенный срок, обычно длиной в 2 года. Председатель наделен более широкими полномочиями, чем управляющий.

Чтобы стать председателем ТСЖ, нужно быть в гуще событий, происходящих в МКД, принимать активное участие во всех начинаниях, мало того, следует инициировать эти нововведения.

Важно, чтобы практически все собственники знали активиста в лицо, и обращались к нему.

В таком случае будет несложно попасть в число избранных членов правления – за истинного лидера люди будут голосовать и доверят ему управление домом (ст. 144 ЖК РФ).

Поставив целью стать руководителем ТСЖ, активист должен изучить множество законодательных актов, касающихся ЖКХ, и в том числе ЖК РФ, постичь азы бухучета, основы юриспруденции по договорным отношениям и пр.

Ответственность собственников ТСЖ

ТСЖ – это объединение граждан, которые владеют жилыми помещениями, расположенными в одном многоквартирном доме на праве собственности. Таким образом реализуется право собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой. ТСЖ является альтернативой управляющей компании. Органом управления товариществом является собрание собственников жилья.

ТСЖ относится к юридическим лицам, поэтому должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Организация имеет право от своего имени заключать договора с компаниями-поставщиками коммунальных услуг, а также:

1. ТСЖ должно обеспечивать надлежащие условия для жильцов (организовывать вывоз мусора, нанимать работников для уборки территории и подъездов, проводить работы по облагораживанию участков).
2. На организацию возлагается обязанность по урегулированию финансовых вопросов. Разрешается сдавать в наем общее имущество (подвальные помещения, придомовые территории).
3. Компания собирает денежные средства с собственников и нанимателей и передает их поставщикам коммунальных услуг. Для обеспечения длительности организация имеет право привлекать кредитные средства.

ТСЖ осуществляет свою деятельность на основании Устава. Документ включает полный спектр прав и обязанностей организации.

Члены правления ТСЖ

Советы юристов:

1. Умер один из членов правления ТСЖ, что делать?

1.1. Михаил, необходимо провести общее собрание и избрать нового члена правления.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Каков порядок выхода члена Правления ТСЖ из его состава?

2.1. Уважаемая Ирина! Согласно пункта 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относится: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Поэтому вопрос о досрочном прекращении полномочий члена правления ТСЖ решается общим собранием членов товарищества собственников жилья. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы можете обратиться на мою электронную почту. Консультации платные. С уважением Цыкало Руслан Алексеевич.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Вопрос: Нужен образец протокола о выборе из числа членов ТСЖ в члены правления.

3.1. Здравствуйте, подготовка документов платная услуга, поищите образцы в интернете.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Я увольняюсь с должности Председателя ТСЖ. Проработала с 1 июля 2020 г по сей день. Могу ли я сначала уйти с отпуск с 3 августа по 31 августа, очень устала морально, параллельно оставить члена правления исполняющим обязанности, а потом заявление на увольнение?

4.1. Да можете так сделать написав заявление в правление и назначив исполняющего обязанности.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Был членом правления ТСЖ при регистрации зарегистрирован юридическим лицом с долей 0%

5.1. Ну это замечательно или печально. А вопрос то у вас какой? С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

6. ТСЖ было создано и зарегистрировано застройщиком в 1999 году. После получения собственниками документов на квартиры, собрание не проводилось и протокола о том, что собственники выбрали способ управления домом ТСЖ нет. На данный момент ТСЖ работает. Выбирает председателей, членов правления. Имеет ли право быть такое ТСЖ, без протокола о выборе собственниками способа управления домом. Ведь это главный документ, на основании которого ТСЖ имеет право работать.

6.1. Здравствуйте. Задачи решай своей головой.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Являюсь членом ТСЖ. направила запрос председателю правления на предоставление Копии Устава и протоколов. В течении какого времени он должен предоставить документы?

7.1. Здравствуйте Елена! См.Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» п.36. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Вам помог ответ?ДаНет

8. Голоса 5-и членов правления разделились. Выяснилось, что 1 член правления не собственник жилья в ТСЖ, фамилия другого не зарегистрирована в протоколе, отданном в ЖК. Имеют ли они право голоса?

8.1. Вам надо руководствоваться уставом ТСЖ, где должны быть прописаны данные вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Новое правление не предоставляет на проверку протокол и решения собственников-членов ТСЖ, что делать?

9.1. Здравствуйте Светлана Петровна Следует обращаться с жалобой в государственную жилищную инспекцию, инициируете проверку деятельности ТСЖ.

Вам помог ответ?ДаНет

10. В связи с коронавирусом можно ли провести заочное голосование ТСЖ, т.к. мы находимся на спец счете и нам необходимо до собирать денежные средства на ремонт крыши или можно собраться в правлении активу и членам правления ТСЖ.

10.1. В первую очередь, следует известить граждан о необходимости проведения заочного голосования. Сделать это можно удаленно, разместив данные на информационном ресурсе в интернете, или же посредством личного обращения к каждому жильцу путем обзвона или обхода по квартирам. После этого составляется бюллетень, в котором следует поставить тот вариант, который наиболее приглянулся жильцам. В указанный день все собственники площадей в МКД получают составленные бюллетени по квартирам, а также, каждого собственника, которому вручаются бумаги по голосованию, предупреждают о сроках сдачи. По окончании времени, данного на голосование, сотрудники ТСЖ должны обойти поквартирной дом и забрать бюллетени. Специально сформированная комиссия подсчитывает результаты, и указывает, за какое решение было принято максимальное число голосов. О результатах проведённого голосования граждан оповещают путем объявления в подъезде, на информационном ресурсе, СМИ, путем поквартирнойго обхода. Тел 89063968930

Вам помог ответ?ДаНет

11. У меня такой вопрос: может ли баллотироваться кандидат в члены правления ТСЖ находясь под следствием по ст. 159

11.1. Законом не предусмотрено ограничений на этот счёт. К тому же подследственный и даже подсудимый это не значит, что он будет осужден по этой статье. А вот в случае если будет вынесен обвинительный приговор судом, то суд вправе по данной статье запретить занимать те или иные должности или заниматься какой либо деятельностью.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. В соответствии с законом и конституцией, пока нет приговора суда, который вас признал виновным в совершении преступления, вы не виновный человек и обладаете всеми правами, а уж при избрании вас в члены правления будет решаться вопрос, достойны вы или нет. А вдруг суд признает вас не виновным? Поэтому ограничений нет.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Я хочу войти в правление ТСЖ, но инициативная группа не берет у меня заявление. Могу я на ОСС заявить свою кандидатуру в члены правления ТСЖ.

12.1. Закон не содержит отдельных положений регулирующих этот вопрос. Из анализа норм законодательства можно сделать вывод, что изменять повестку дня, а равно вносить в нее предложения по изменению кандидатов, которые будут предложены для голосования на общем собрании членов ТСЖ можно до момента установленного законом предельного срока уведомления о проведении общего собрания. Такое сообщение, согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, должно быть направлено предварительно за 10 дней до дня проведения собрания каждому собственнику помещения в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Исключение составляет случай, когда в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 1 ст. 181.5 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет

13. Какова должна быть доля собственности в квартире чтобы участвовать в выборах председателя ТСЖ или члена правления ТСЖ?

13.1. Сергей, если в Уставе ТСЖ не прописаны ограничения в размере доли собственности для участия в голосовании, то тогда ее размер не имеет значение.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я являюсь членом правления в ТСЖ, работаем бесплатно, но в конце года председатель всех премировал 6000 т, я являюсь пенсионером, пенсию мне проиндексировали и в январе и феврале я получила с учетом индексации, а в марте в размере декабря прошлого года. Все из-за этих 6000₽ ?

14.1. Поинтересуйтесь в своем отделении ПФР о причинах снижения индексации, а уж затем нужно думать, что делать дальше.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Возможно ли провести ликвидацию ТСЖ без председателя или членов правления и общего собрания?

15.1. Нет, только общее собрание может принять такое решение. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Добрый день. ТСЖ является ЮЛ. Соответственно, на него распространяются действия предусмотренные для ликвидации юридических лиц, предусмотренных ст. 61 ГК РФ. Учредителями ТСЖ являются некоторые собственники. Таким образом, необходимо провести общее собрание собственников с повесткой о принятии решения о ликвидации ТСЖ.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Имеет ли право избранный большинством голосов член правления ТСЖ (собственник, член ТСЖ) выдать доверенность другому лицу (не собственнику, не члену ТСЖ) на право принимать участие в заседаниях правления ТСЖ и на право голосования в ходе заседания правления ТСЖ вместо себя?

16.1. По сути правоотношений — нет, указанные права члена какого-либо органа — персонифицированы, могут принадлежать только избранному в таком случае лицу, иное лицо не может принять такие права иначе, как в результате избрания.

Вам помог ответ?ДаНет

17. На ТСЖ составлен протокол об административном нарушении. Имеет ли право председатель правления ТСЖ заключать договор с адвокатом за счет средств ТСЖ на участие в суде без решения общего собрания членов ТСЖ?

17.1. Само по себе, если внутренними документами не ограничен размер или условия по договорам, заключаемым единоличным исполнительным органом — имеет.

Вам помог ответ?ДаНет

18. В уставе ТСЖ прописано » Вакансии, возникающие в связи с выбытием из состава правления отдельных его членов, могут быть заполнены по решению специального заседания правления, созванного для этой цели в любое время после возникновения такой вакансии, либо по решению общего собрания членов Товарищества.» законно ли при выборе нового члена правления? .

18.1. Уважаемая Наталья! Во-первых

, согласно статье 145 Жилищного кодекса РФ (кратко — ЖК РФ) к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится
избрание членов правления товарищества
, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
Во-вторых
, согласно п.2 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается
из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года
. Поэтому указания в Уставе этого ТСЖ «Вакансии, возникающие в связи с выбытием из состава правления отдельных его членов, могут быть заполнены по решению специального заседания правления, созванного для этой цели в любое время после возникновения такой вакансии» является незаконным, так как противоречит положениям статей 145, 147 ЖК РФ. Хотя это для юристов это не удивительно, так как давно известно, что даже многие председатели правлений ТСЖ не знают толком своих прав и обязанностей и положений Жилищного кодекса РФ. Всего Вам доброго.

Вам помог ответ?ДаНет

19. 20.02.2020 начнется очно — заочное собрание членов ТСЖ. Один из пунктов-выбор членов правления. Предлагаемый список членов правления не вывешен на стендах, но знаю точно что нас, предыдущих членов ТСЖ, кроме самого председателя нет. Как подать заявление о включении меня в правления ТСЖ? Спасибо, Елена.

19.1. Можете сейчас заявление в ТСЖ написать об этом. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Группа инициативных граждан провела собрание ТСЖ и переизбрала нового председателя ТСЖ, который является членом ТСЖ, но в состав правления не включен. Или надо было сначала его ввести в состав правления ТСЖ, а потом избирать председателем? Избрание председателя правления ТСЖ общим собранием прописано в Уставе.

20.1. Нужно сначала внести его в состав правления.

Вам помог ответ?ДаНет

20.2. Здравствуйте. Разъяснение положений Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

Вам помог ответ?ДаНет

Председатель нарушает ЖК и устав ТСЖ, игнорирует мнение собственников, инициирует мероприятия, которые могут нанести финансовый ущерб собственникам.

Председатель ТСЖ не дает мне для ознакомления документы, такие как реестр и бюллетени,

Если председатель ТСЖ присвоил денежные средства, то какую ответственность несут члены правления.

Вопрос следующий: ТСЖ хочет подать в суд за не уплату услуг капремонта / обслуживания.

Пожалуйста какие документы в ТСЖ обязаны подписывать все члены правления ТСЖ? Может ли акт проделанных работ подписать только Председатель правления?

Могут ли члены правления ТСЖ принять решение о включении в платежки статьи целевой сбор, без решения общего собрания?

Я являюсь председателем правления ТСЖ много лет. Трудовой договор не заключал.

Один член правления ТСЖ прекратил право собственности на квартиру в МКД нашего ТСЖ.

Проживаем в доме ТСЖ, являюсь собственником. Мужа избрали в члены правления, имеет ли он право быть избранным в члены правления.

Может ли быть Председателем Правления ТСЖ собственник нежилого помещения, являясь членом ТСЖ.

Имею ли я право, как член ТСЖ, обратиться с заявлением в ревизионную комиссию ТСЖ по выявленным недостаткам в работе правления ТСЖ?

Кто несет ответственность в ТСЖ

ТСЖ, как юридическое лицо, несет ответственность перед собственниками, государством, муниципальным образованием, поставщиками услуг. Отдельные члены правления несут личную ответственность за решения, принимаемые для обеспечения деятельности организации. Товарищество отвечает по финансовым обязательствам и за ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных Уставом.

ТСЖ состоит из председателя, членов правления и ревизионной комиссии (группы собственников, осуществляющих контроль за деятельностью правления).

Председатель относится к органу правления. Его функцией является принятие решений по деятельности организации и представление ТСЖ при заключении договоров, юридических сделок, оформлении займов.

Председатель несет ответственность в случае искажения или сокрытия данных о компании и ее деятельности. В случае возникновения у организации долгов, которые возникли вследствие необоснованных решений руководителя, возможно привлечь к ответственности председателя ТСЖ.

Другие члены правления также несут ответственность. Их основной функцией является обеспечение обязательств организации перед контрагентами. Правление является исполнительным органом ТСЖ.

Члены правления несут ответственность за решения, которые принимают для обеспечения деятельности организации. Принятие недобросовестных и неразумных решений может привести к негативным последствиям. Члены правления могут привлекаться к штрафным санкциям для возмещения вреда, нанесенного последствиями их решений.

Варианты процедуры

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два варианта увольнения председателя. Они кардинально отличаются друг от друга, но каждый из них обязан проводиться в предусмотренном законом порядке.

Очень часто можно встретить случаи, когда председатель некачественно выполняет свои обязанности, и жильцы дома на общем собрании решают снять его с занимаемого места. В этом случае необходимо руководствоваться Трудовым кодексом, так как между обеими сторонами был заключён трудовой договор.

Другим способом снять председателя ТСЖ с должности является его личное желание. Даже в этом случае нужно придерживаться строгих правил и правильно оформить все документы.

По собственному желанию

В жизни встречаются самые разные ситуации, из-за которых человек решается покинуть занимаемую должность и пишет заявление об увольнении по собственному желанию. Однако чтобы оформить уход раньше срока переизбрания на законных основаниях, необходимо прикрепить его к одному из возможных случаев. Среди них стоит выделить следующие:

1. Уход на пенсию по возрасту.
2. Невозможность продолжения работы по состоянию здоровья.
3. Переход на новую работу.
4. Смена страны, города или места проживания.

В первых двух случаях достаточно прикрепить к заявлению об увольнении по собственному желанию справку, которая подтверждает выход на пенсию или ухудшение состояния здоровья.

Если же председатель товарищества собственников жилья предпочёл заняться другим видом деятельности или переехать, то у него есть два способа на законных основаниях уйти с занимаемой должности. Чтобы снять с себя полномочия, нужно:

1. Созвать внеочередной сбор жителей многоквартирного дома и на нём поднять вопрос о своём увольнении. Если собрание против, то уволиться председателю ТСЖ можно только через обращение в государственные службы.
2. Обратиться в налоговую службу и уведомить их о своём решении.

Часто складываются ситуации, когда на собрании не присутствует необходимое количество жильцов для принятия решения. В этом случае руководитель имеет право написать заявление об увольнении и передать управление временно исполняющему обязанности лицу.

Принудительное смещение

Если требуется уволить председателя ТСЖ без его согласия, то следует инициировать собрание всех жильцов дома и на нём принять окончательное решение по этому вопросу. Весь процесс увольнения должен осуществляться по строго определённому законом порядку. Делается это путём выполнения таких мероприятий:

1. Первым делом проводится внеочередное общее собрание, на котором большинством голосов (более 50%) принимается решение об увольнении председателя. Оно обязательно должно быть зафиксировано в протоколе.
2. Затем жильцами дома составляется обращение, претензия или жалоба. В ней они предлагают председателю покинуть занимаемую должность по собственному желанию.
3. Если этого не происходит, то протокол голосования передаётся правлению. Там он изучается на предмет законности и только после этого увольняется председатель.
4. Правление, которое выступает в роли работодателя, составляет письменный приказ по факту принятого решения.
5. Он подписывается всеми членами правления. Теперь бывший председатель обязан в течение двух последующих недель покинуть занимаемую должность. При этом он должен довести до конца все начатые работы.
6. Текст приказа доводится до каждого жителя многоквартирного дома.
7. Бывший председатель после ухода с места работы получает полный расчёт за текущий месяц.

К какой ответственности можно привлечь ТСЖ

В случае ненадлежащего исполнения обязанностей или грубого нарушения законодательства предусматривается привлечение ТСЖ к ответственности. Контракты, которые заключаются организацией, являются гражданско-правовыми. Поэтому меры ответственности за нарушение условий предусматриваются Гражданским кодексом.

Ответственность по действиям товарищества относятся к правонарушениям в сфере охраны собственности. На организацию в целом налагаются меры административной ответственности. Юридические лица подлежат санкциям в виде штрафов.

Председатель ТСЖ может быть привлечен к уголовной ответственности. В соответствии с законодательством уголовное наказания применяется лично к должностному лицу, а не к организации в целом.

Преступления, которые совершаются председателями товарищества, носят преимущественно имущественный характер:

• нецелевое использование средств ТСЖ;
• мошенничество;
• растрата;
• злоупотребление полномочиями.

Председатель ТСЖ \

доказательств по делу проведена судом не в полном объеме; все доказательства в совокупности не получили в приговоре должной оценки. Судебный акт о возмещении оправданному по уголовному делу за счет средств государственного бюджета материального ущерба в связи с необоснованным привлечением к уголовной ответственности, восстановлении в должности оставлен без изменения, так как судебный акт ооб оспаривании действий (бездействий) председателя ТСЖ «Южный- жилье (далее -ТСЖ), Заявительница инициировала дело в суде об оспаривании действий (бездействий) председателя ТСЖ — Красниковой О. И. ссылаясь на их незаконность при ведении финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ. Определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 12.07.2010 г. Для этих целей предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ положения, в соответствии с которыми председатели и члены правления ТСЖ являются должностными лицами данного товарищества.— здесь нет единоличного руководства, — по закону «руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется Правлением товарищества (ч.1 ст. 147 ЖК РФ)