Агентства недвижимости начали осуществлять свою деятельность еще с 90-х годов. С тех пор мало что изменилось и существует вероятность попасть на недобросовестные фирмы.
Однако достаточно убедиться в их законности и воспользоваться их услугами с целью быстрой продажи либо покупки недвижимости.
На сегодняшний день их услугами пользуется практически половина населения нашей страны.
Самостоятельно или через риэлтора?
На самом деле, этот вопрос стоит практически перед каждым человеком, который в ближайшем будущем собирается продать либо приобрести объект недвижимости.
Если совершить сделку необходимо как можно быстрей, риэлтор в этом сильно поможет. Но при этом необходимо понимать, что это не бесплатно. За свои ] риэлтор[/anchor] берет как правило определенный процент от общей стоимости сделки.
В том случае, если время позволяет найти покупателя самостоятельно, либо приобретение недвижимости может немного подождать, можно отказаться от услуг риэлтора с целью экономия финансовых средств.
ЦДН — Агентство недвижимости в Москве
Центральный Департамент Недвижимости — это Московское агентство недвижимости.
Вы зашли на официальный сайт компании, на котором отражены предложения по Московской городской недвижимости. Мы работаем с собственниками которые заключили эксклюзивный договор на продажу квартиры через агентство. И если вы ищете жилье для себя, не прибегая к риэлторским услугам, юристы компании ЦДН могут помочь вам оформить и сопроводить сделку купли-продажи, а так же проверить её юридическую чистоту.
Чем еще будет полезен вам сайт агентства недвижимости ЦДН?
Кроме объектов, Центральный Департамент Недвижимости предлагает риэлторские услуги и юридическую помощь, среди которых: купля-продажа недвижимости, обмен и срочный выкуп квартир в Москве, юридическая проверка чистоты, сопровождение сделок купли-продажи. Так же наше городское агентство недвижимости осуществляет услуги квартирного бюро и оценки недвижимости.
Агентство ЦДН это не только одна из множества компаний по продаже недвижимости в Москве.
Одним из ключевых направлений в работе Центрального Департамента Недвижимости является такая риэлторская услуга как инвестиции в недвижимость в Москве.
Не обязательно становиться риэлтором, чтобы зарабатывать на недвижимости в Москве. Среди наших постоянных клиентов сформировался круг инвесторов, готовых заниматься инвестициями в жилую недвижимость регулярно. Мы находимся в постоянном поиске самых ликвидных объектов, недооцененных квартир, сложных ситуаций — которые позволяют инвестировать в недвижимость.
Наша организация действует в соответствии с нормативами профессионального сообщества. Деятельность нашего риэлторского агентства обеспечивает сохранность материальных интересов своих клиентов, и соответствие проводимых операций с недвижимым имуществом законодательству РФ. Мы гарантируем, что вся информация останется строго между клиентом и сотрудниками агентства.
Центральный офис компании ЦДН находится в Хамовниках, на станции метро Парк Культуры, в 3 минутах ходьбы и работает ежедневно. Вы можете оставить заявку на поиск московской городской недвижимости на официальном сайте компании, или просто позвонить к нам в офис по многоканальному телефону.
Стоимость услуг агентства недвижимости:
Покупка недвижимости в риэлторском агентстве ЦДН пройдет быстрее и легче, по сравнению с работой в одиночку. Стоимость услуг агентства недвижимости зависит от выбранного вами формата работы. Здесь есть несколько вариантов:
- Все этапы сделки подготавливает Центральный Департамент Недвижимости, начиная от подбора квартиры по заданным параметрам, заканчивая юридическим сопровождением сделки в банке. На вас будет работать настоящая команда экспертов: риэлтор, юрист, а так же специалисты по оценке и рекламе;
- Или вы сможете подобрать и согласовать услуги выборочно, определив что Вы готовы взять на себя, а что делегируете специалистам Центрального Департамента Недвижимости;
Более детально с прайсом вы можете ознакомиться на странице стоимость услуг агентства.
Только Вам решать какой из вариантов сотрудничества выбрать. Подумайте, насколько будет оправданно провести сделку самостоятельно на многомиллионные суммы и рисковать без юридического сопровождения?
В конечном итоге вы перестанете сомневаться в процессе работы, воспользовавшись услугами агентов по недвижимости ЦДН.
Как выбрать риэлтора?
Квалифицированный риэлтор способен решить множество проблем, связанных с приобретением недвижимости. В частности с его помощью можно:
- сэкономить время;
- избавиться от проблем связанных с поиском хорошей недвижимости.
В процессе выбора агентства недвижимости в частности риэлтора необходимо обращать внимания на такие нюансы, как:
- наличие рекомендаций. Как правило, это могут быть советы близких людей, которые раньше пользовались его услугами;
- изучите информацию об агентстве в интернете. Как правило, о недобросовестных агентствах имеется в интернете огромное количество негативных отзывов;
- обращайте свое внимание на номер лицензии. Если первые его цифры входят в первую сотню, это означает что их опыт на данном рынке многолетний;
- сотрудничать необходимо с тем риэлтором, который проживает в вашем регионе.
- прежде чем сделать выбор в пользу какого-либо риэлтора, необходимо встретиться с каждым из них, дабы убедиться лично в их компетенции.
Стоит обратить внимание на тот факт, что при первой встрече с риэлтором необходимо четко обозначить свою позицию по поводу суммы и способов оплаты за предоставленные им услуги, дабы избежать в дальнейшем всех недоразумений.
Изучите отзывы в интернете
Если информации на сайте можно довериться, то далее изучите информацию об агентстве в открытых источниках: посмотрите отзывы в Яндексе и Google, на сайтах отзывов вроде Zoon и других.
Изучите комментарии пользователей на странице агентства недвижимости в Facebook и любых других площадках присутствия бренда. Но будьте бдительны.
Постарайтесь интуитивно отличить покупные комментарии от реальных. Не верьте оценкам, которые:
- явно написаны по техзаданию с ключевыми словами для SEO, клише и внешними ссылками
- очень похожи, отличаются по датам написания в рамках одной недели
- содержат ошибки (в названии бренда, характеристиках)
- включают слишком личные подробности (про состав семьи, работу, привычки пользователя)
- описывают негативную характеристику, но потом ее оправдывают
Не стесняйтесь, свяжитесь с автором правдоподобного отзыва для выяснения подробностей. Если это реальный человек, то, скорее всего, не откажет в помощи. Создайте пост в социальных сетях с просьбой поделиться рекомендациями работы с тем или другим агентством недвижимости.
Звоните в уже «отобранные» агентства и задавайте вопросы. Вряд ли вам подойдет агентство, в котором эксперт будет знать меньше, чем знаете вы. Поэтому интересуйтесь и общайтесь это поможет понять, подходит вам это агентство или нет.
Как продать квартиру, самостоятельно или через агентство и как выбрать агентство для этой цели?
При необходимости продать свою квартиру, лучшим вариантом станет привлечение к этому делу агентство недвижимости.
С помощью риэлтора можно выявить все плюсы и минусы данной жилплощади и подготовит список ответов на стандартные вопросы клиентов. Это позволит существенно повысить вероятность продажи квартиры за сумму, которую хочет получить клиент за продажу.
Та категория людей, которые хоть раз в своей жизни сталкивались с продажей квартиры, могут и не обращаться за помощью к агентствам недвижимости, поскольку они уже знают как вести себе в той или иной ситуации.
Однако если учесть тот факт, что на сегодня за свои услуги агентства берут небольшой процент, все-таки стоит к ним обращаться.
Единственное, что необходимо учитывать, так это то, что риэлтор может предоставить клиенту по квартире недостоверную информацию, из-за которой новые владельцы в дальнейшем могут предъявить претензии.
Стоит отметить, что преимуществом агентств является тот факт, что они сопровождают сделку на всех этапах, вплоть до подписания договора купли/продажи, а это означает, что вероятность попасть на уловки мошенников приравниваются к нулю.
Прежде чем начать сотрудничество с одним из агентств, необходимо убедиться в том, что они работают по договору, в противном случае сотрудничать ними не стоит.
Кроме этого, многие эксперты в этой области советуют сотрудничать теми агентствами, которые:
- имеют богатый опыт в работы;
- вызывают симпатию у клиентов;
- расположены в одном районе с местом проживания своего клиента.
Агентство недвижимости: что это?
Агентство недвижимости – это компания, занимающаяся операциями с недвижимостью: поиском, подбором, оформлением, продажей и арендой. Агентство курирует законные оформления, связанные с недвижимостью: жилыми помещениями, недостроенными объектами и земельными участками, а также другими коммерческими постройками.
Риелтор – это профессионал, который является посредником при купле -продаже, аренде, обмене жилой и коммерческой недвижимости. Риелтором является не только один человек, а целая компания, в которой трудятся маркетологи, сотрудники аналитического и юридического отделов. За свои услуги риэлтор (компания) получает комиссию в виде процента от сделки.
Девелопмент – это деятельность, которая связана с застройкой новых зданий, комплексов и микрорайонов (коммерческая застройка).
Консалтинг – консультирование, то есть аналитика, маркетинг и изучение спроса по конкретному вопросу (к примеру: цены на рынке жилой недвижимости).
Коммерческая недвижимость – это помещения и постройки, используемые для бизнеса (офисы, склады, помещения).
Зачем нужны агентства недвижимости
Функционал риелторских компаний заключается в следующем
- Поиск жилой и коммерческой недвижимости в любом городе, регионе и стране;
- Подбор вариантов для обмена;
- Юридическая помощь по оформлению документов на жильё;
- Ведение сделки при покупке или продаже;
- Оформление наследственных прав;
- Профессиональная оценка и эффективная продажа;
- Документы на перепланировку квартиры;
- Увеличение скорости реализации;
- Страхование;
- Ипотечный кредит на покупку жилья;
- Учёт пожеланий клиента;
- Экономия времени клиента.
Компании занимаются различной недвижимостью: эконом-класса, бизнес-класса, элитной и зарубежной. Помимо всех этих услуг, многие крупные холдинги занимаются инвестиционной и девелоперской деятельностью, то есть вкладывают деньги в застройку новых жилых комплексов и микрорайонов.
Критерии подбора
Перед выбором риелторской компании стоит проанализировать:
- Реквизиты (проверить в справочнике юридических лиц);
- Наличие в едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риелтеров;
- Участие в гильдиях риелторов;
- Наличие офиса;
- Опыт работы (более 10 лет);
- Наличие сайта (удобство в навигации, дизайн, онлайн-чат с клиентами, каталоги, цены, статьи);
- База клиентов;
- Штат работников (сколько людей трудятся в агентстве и аттестация их);
- Партнёрские отношения с застройщиками, правоохранительными органами и банками;
- Страхование сделки;
- Отзывы клиентов;
- Реклама и продвижение.
Как продать квартиру
При сотрудничестве с каким-либо агентством недвижимости стоит обращать внимание на тот факт, что клиент вправе найти покупателя самостоятельно. Однако, при этом есть небольшие нюансы.
Основными из них считаются:
- такой вариант должен быть предусмотрен договором о сотрудничестве;
- представитель агентства должен присутствовать на просмотре покупателем недвижимости;
- нотариальные сделки проводятся исключительно с участием агентства, с которым подписано соглашение.
Стоит обращать внимание на тот факт, что отыскав покупателя самостоятельно, можно существенно сэкономить финансовых средств в результате уменьшения цены оплаты агентству недвижимости за предоставленные ими услуги.
Зачем застройщику риелтор
Новостройки в Московском регионе можно приобрести: непосредственно у компании, которая осуществляет строительство объекта, обратившись в агентство недвижимости или к частным инвесторам. Если с перекупщиками все понятно, то, казалось бы, зачем застройщику лишнее звено в цепи — агентство недвижимости. За его услуги необходимо будет заплатить гонорар в размере 2-4% от суммы сделки, а это немало.
Однако обоюдная выгода все-таки есть. Договора о сотрудничестве заключают строительные компании, которые не имеют в собственном штате специалистов по продажам, другими словами, отдела продаж. Их может не быть по разным причинам — небольшие объемы строительства и отсутствие непрерывного потока клиентов. Довольно логично, ведь вне зависимости от количества заключенных договоров купли-продажи, сотрудникам необходимо платить заработную плату, больничные и отпускные, начислять все предусмотренные действующим законодательством налоги и обязательные сборы. Работая с агентством, необходимость в собственных сотрудниках отпадает.
Довольно часто к услугам агентств недвижимости обращаются строительные компании, не имеющие репутации на рынке и застройщики, которые ввиду незначительных объемов строительства не проводят широкомасштабных рекламных компаний.
Большинство покупателей квадратных метров при выборе застройщика ориентируются на узнаваемость бренда и частоту его появления в рекламе. Шансы, что они выберут незнакомый бренд, практически равны нулю, а вот в агентстве недвижимости покупатели в первую очередь смотрят на месторасположение дома и характеристики квартиры, а уж потом на застройщика. Если все параметры подошли, незнакомое название компании их вряд ли испугает.
Лидирующие агентства недвижимости Москвы
На сегодняшний день в Москве существует огромное количество агентств недвижимости, которые предоставляют свои услуги.
Наиболее известными и крупными считаются:
- “Российская гильдия риэлторов” – авторитетное агентство, которое насчитывает более 50 филиалов;
- “Азбука жилья” – агентство, которое проверено временем. Имеет большой опыт работы, все сделки прозрачные;
- “Адрес-недвижимость” – агентство широкого профиля, которое предоставляет все виды услуг по недвижимости;
- “BLACKWOOD” – агентство, которое работает по международным стандартам, все услуги предоставляются на высоком уровне;
- “Добрый Дом” – полный индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкая система оценивания.
Все крупные агентства включают в себя множество филиалов, характеризуются отличными отзывами от клиентов, а также популярны среди населения.
Краткая инструкция, как выбрать агентство недвижимости
И так подведем итоги: для оказания услуги, размер самого агентства недвижимости, в целом не влияет на результат. Важно всего лишь найти того исполнителя, который выгодно и безопасно решит вашу задачу. Составьте список нескольких агентств недвижимости, которые наиболее привлекли ваше внимание по рекламе. Включите в этот список не только крупные компании, но и небольшие.
Обзвоните все компании и задайте вопросы по наиболее важным для вас деталям: 1) Как обеспечивается безопасность? — Как и кто будет, обеспечивает безопасность 2) В чем преимущества? — Как будет достигнута выгода. Например, если мы продаем квартиру – то нужно узнать, почему агентство считает, что продаст дороже, чем другие? Если же покупаем квартиру, то нужно понять – какие преимущества есть у агентства недвижимости при подборе и покупке квартиры? 3) Кто будет оказывать слугу — Узнайте, кто конкретно из риэлторов будет решать с вами работать? Какой у него опыт? Сколько проведенных сделок? 4) Условия — Узнайте условия сотрудничества. Договаривайтесь обо всем на берегу, что бы понимать какие риски вы можете ожидать, какие дополнительные расходы могут быть. 5) Дорожная карта услуги — Узнайте процесс сотрудничества, как будет проходить работа, будут ли периодически предоставляться результаты работы, отчеты, с какими интервалами. 6) Стоимость услуг — И только в самом конце уже можно задать вопрос о стоимости услуг. Почему в конце, потому что опираясь на ответы вы уже будете более объективно оценивать данную услугу.
Записывайте подробно все результаты переговоров с различными агентствами недвижимости. Затем возьмите тайм-аут, что бы все взвесить и обдумать. Через какое-то время вы уже будете понимать, что вам нужно.
Как работаю рейтинги
Каждое агентство недвижимости, работающее официально имеет определенный рейтинг, который влияет на его успех.
Рейтинги формируются с помощью исследовательских центров. Их сотрудники формируют рейтинг по 10 бальной шкале.
В эту шкалу входит:
- количество операций за отчетный период;
- продолжительность работы агентства;
- количество сотрудников, работающих в компании;
- уровень обслуживания клиентов;
- отсутствие негативных отзывов;
- количество предложений по предоставляемым услугам;
- наличие сотрудничества с различными структурами: строительными, банковскими и так далее.
При этом среднестатистическое агентство недвижимости в столице имеет рейтинг 6/10. То есть под этим подразумевается:
- 1 цифра – фактический рейтинг;
- 2 цифра – максимально допустимый рейтинг.
Как заключить договор с риэлторским агентством – пошаговая инструкция для новичков
Договор с компанией – обязательное условие плодотворного и безопасного сотрудничества. Поговорим о том, как правильно составить соглашение, чтобы добиться нужного результата и при этом соблюсти собственные интересы.
Шаг 1. Выбираем риэлтерское агентство
О том, какие параметры следует учитывать при выборе агентства, мы уже упоминали выше. Напомним, что сотрудничество с опытной и профессиональной компанией – залог успеха.
Некоторые агентства занимаются лишь определенным сегментом рынка недвижимости – например, новостройками или, наоборот, «вторичкой». Есть фирмы, специализирующиеся на коммерческой или ипотечной недвижимости.
Отдельные конторы помогут вам с выкупом недвижимости, другие – с арендой помещения на длительный срок.
Шаг 2. Проверяем агентство
Доверяй, но проверяй – гласит народная мудрость. Даже крупные агентства, имена которых у каждого на слуху, стоит проверить на уровень профессионализма. Желательно наличие сертификатов и участие сотрудников в Российской Гильдии Риэлторов.
Кроме того, часто «раскрученные» фирмы нанимают в штат стажёров без опыта работы. Конечно, каждый агент был когда-то новичком, но лучше работать с квалифицированным сотрудником, у которого в послужном списке хотя бы 15-20 «закрытых» контрактов.
Шаг 3. Разрабатываем условия договора
Договор с агентством – главный документ, на который опираются в своей работе конкретные риэлторы. В этой бумаге подробно расписаны права и обязанности сотрудника, его задачи и функции, а часто и размер комиссионных.
В каждой компании свой стандарт договора, составленный юридически грамотным языком. Рядовой клиент не всегда способен «въехать» во все тонкости сугубо формального стиля, поэтому лучше будет, если соглашение прочтёт перед подписанием профессиональный юрист.
Шаг 4. Подготавливаем документы
От клиента требуется всего лишь передать документы на объект недвижимости агенту. Риэлтор сам займётся проверкой и анализом документации, поскольку имеет доступ к нужным источникам и получает за эту работу деньги.
Чем опытнее агентство, тем быстрее проходит процесс подготовки и оформления бумаг. Профессиональные риэлторы стараются также лично отслеживать взаимные расчеты между продавцами и покупателями.
Шаг 5. Заключаем договор
Перед тем, как скрепить договор подписями и печатями, обязательно уточните условия прекращения или расторжения соглашения.
Это необходимо на случай, если, например, хозяин квартиры раздумает продавать объект на финальной стадии сделки или выяснится, что он не имеет на недвижимость законных прав.
Кстати, если вы действительно заботитесь о безопасности своих финансов и имущества, юридические аспекты сделки лучше обсудить с профессиональными юристами. ]Правовед.ру[/anchor] даёт бесплатные и платные консультации по сделкам с недвижимостью всем желающим.
Фирма работает в онлайн-режиме в круглосуточном формате. Пользователям доступны десятки квалифицированных юристов и адвокатов по всем направлениям права. Клиент сам вправе назначить специалисту гонорар за услуги или воспользоваться бесплатной консультацией.
Специально для владельцев коммерческих объектов — подробная статья о том, как продать коммерческую недвижимость.
Кто формирует рейтинги московских агентств недвижимости
На территории РФ существуют как отечественные, так и международные исследовательские центры по формированию рейтингов агентств недвижимости. Одним из наиболее авторитетных исследовательских центров является Международный Центр Marc. На протяжении длительного периода, они занимаются формированием рейтинга для агентств недвижимости на отечественном рынке.
За годы своей работы, они зарекомендовали себя как надежный и добропорядочный центр.
Для агентств недвижимости рейтинг формируется несколькими способами:
- аналитическим;
- маркетинговым.
Стоит отметить, что обе структуры (аналитическая и маркетинговая) объединяют в себе:
- количество предоставленных услуг за последний год;
- анализ текущих показателей административной и посреднической деятельности;
- позиционирование агентства на сегодняшний день.
Что касается вопроса в доверии, то все-таки каждому человеку необходимо в большей степени склоняться к советам близких людей, которые уже работали с каким-либо агентством.
Дело в том, что рейтинг не всегда может оказаться правдивым. Особенно это касается молодых агентств, которые попросту его покупают.
Доверять рейтингу можно только в том случае, если он сопровождается многочисленными положительными отзывами. При попытке отыскать отзывы об агентстве, необходимо изучать несколько ресурсов, поскольку есть вероятность, что в одном из них могут быть купленные, то есть неправдивые.
Топ 10 агентств недвижимости
Купля-продажа недвижимости—это сложный процесс, требующий соблюдения многих юридических тонкостей при оформлении сделки. Гарантировать ее чистоту и правильность могут только профессионалы, имеющие за плечами большой опыт работы. Агентства недвижимости предоставляют профессиональное сопровождение всех операций, которые возможны на рынке недвижимости. В первую очередь это купля-продажа жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, а также их аренда. Несомненным преимуществом агентств недвижимости имеющаяся у них объемная база по рынку недвижимости — значит и возможности приобретения, продажи и аренды недвижимости с помощью агентства значительно шире. Но и это ещё не всё- агентства также берут на себя обязательства по оценке недвижимости — делают проверку ее «чистоты» в юридическом смысле, то есть, правильно ли оформлено право собственности и готовы ли все документы для проведения сделки. В случае необходимости по вашему заказу может быть проведена и правоустанавливающая экспертиза. Тем самым , пользуясь услугами агентств недвижимости, ваш риск нарваться на не очень порядочного продавца или арендодателя сводится к нулю.
Портал недвижимости DomGo представляет Вашему вниманию список наиболее успешных агентств, заслуживающих доверия.
Рейтинг TOP10 агентств недвижимости составлен по результатам исследования, проведенного Международным исследовательским центром MARC —
ИНКОМ-Недвижимость —
ИНКОМ-Недвижимость – одна из крупнейших риэлторских компаний России, занимающая лидирующие позиции на рынке недвижимости столичного региона. Ключевые направления деятельности – операции на рынке вторичной, первичной, загородной и коммерческой недвижимости, аренда помещений, сертифицированная и экспертная оценка объектов. Среди бесспорных достоинств: широкая сеть офисов (свыше 40 в г.Москве), высокий уровень качества услуг и клиентского сервиса, надежность. Уникальный, накопленный более чем 20-летней практикой, опыт работы компании, воплощенный в ее технологиях, позволяет максимально эффективно решать любые жилищные вопросы клиентов, минимизируя риски.
Рейтинг-28%
МИЭЛЬ —
Инвестиционно-девелоперский холдинг «МИЭЛЬ» был основан как в октябре 1990 г. На сегодняшний день — это одна из старейших и крупнейших российских риэлторских фирм. Московская была учреждена 17 октября 1990 года. В 2005 году была преобразована в инвестиционно-девелоперский холдинг.
Рейтинг-24%
ЦИАН —
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ (ЦИАН) — это крупнейшая бесплатная база данных, которая содержит актуальные сведения по аренде недвижимости в Москве и Подмосковье. Также база содержит объявления по продаже квартир и коттеджей различных ценовых категорий. База данных ЦИАН постоянно обновляется, благодаря чему посетители могут рассчитывать на оперативное получение актуальной и полезной информации.
Рейтинг-22%
БЕСТ-Недвижимость —
основана в 1992 году и на сегодняшний день занимает одно из лидирующих мест среди профессиональных риэлторских — одно из старейших риэлторских агентств столицы. С помощью этого агентства Вы сможете не только купить квартиру или дом, но и продать недвижимость с максимальной выгодой.
Рейтинг-19%
ДОМОСТРОЙ-Недвижимость —
Агентство недвижимости «Домострой» было создано в 1994 году в момент зарождения рынка недвижимости в России. Развивался рынок, росла и крепла компания, расширялись границы ее деятельности. Сегодня агентство недвижимости «Домострой-Недвижимость» — холдинг, потенциал которого позволяет как реализовывать собственные инвестиционные проекты, так и оказывать услуги по реализации объектов компаний-партнеров.
Рейтинг-17%
ГЛАВМОССТРОЙ- Недвижимость —
«Главмосстрой-Недвижимость» является единственным риэлтерским подразделением корпорации «Главстрой» — вертикально интегрированного строительного холдинга. «Главмосстрой-Недвижимость» — компания, предоставляющая на рынке недвижимости полный спектр услуг при проведении сделок с недвижимостью. «Главмосстрой-Недвижимость» успешно работает с 1996 года, клиенты получают консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью.
Рейтинг-14%
АЗБУКА ЖИЛЬЯ —
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» — одно из крупнейших агентств недвижимости Москвы и Московской области. Полный спектр риэлторских услуг позволяет компании успешно решать любые вопросы, связанные с недвижимостью. работает на рынке недвижимости с 1997 года и в настоящее время имеет 7 отделений в Москве.
Рейтинг-13%
НДВ-Недвижимость —
Агентство «НДВ-Недвижимость» осуществляет свою деятельность на рынке услуг более 10 лет. Агентство занимается реализацией недвижимости в Москве и Московской области, развивает такие направления деятельности, как девелопмент, строительство и проектирование.
Рейтинг-11%
АРСЕНАЛ ХОЛДИНГ —
Агентство недвижимости «Арсенал Холдинг» — риэлторское агентство с видами услуг, консалтинг, оценка, инвестиции. организована в марте 1998 г. из опытных риэлторов и выпускников школы менеджеров «Арсенал». Изначальный профиль деятельности: инвестиционно-строительный и риэлторский.
Рейтинг-10%
НОВОЕ КАЧЕСТВО —
ЗАО «Новое Качество» основано в 1994 году и является профессиональным оператором рынка коммерческой и элитной жилой недвижимости в Москве и Подмосковье, а также предлагает клиентам курортную недвижимость в регионах России и за рубежом. Лидирующие позиции компании обусловлены ее безупречной репутацией, объемами продаж, высокой квалификацией сотрудников.
Рейтинг-9%
Обзор отзывов об агентствах
Как известно, наличие положительных отзывов о работе той или иной компании побуждает каждого из нас воспользоваться их услугами.
Более того, известно, что отзывы принимают непосредственное участие в формировании рейтингов компаний.
В интернете существует огромное количество отзывов, которые отображают работу лидирующих агентств недвижимости в столице.
За последний месяц, места по рейтингу положительных отзывов расформировались следующим образом (см. диаграмму):
Согласно диаграмме, лидирующие позиции по столице, занимает агентство недвижимости “Российская гильдия”.
Справочники »
| Рубин | ||
| ОАО МТЗ «Рубин» — один из крупнейших строительно-инвестиционных холдингов в Москве. Осуществляет весь спектр работ от строительства до управления и эксплуатации недвижимости. Основным направлением деятельности ОАО «МТЗ «Рубин» является управление недвижимым имуществом. | Фактический адрес: г. Москва, Багратионовский пр-д, д. 7 | |
| Строительный альянс | ||
| ООО «Строительный альянс» было создано в 2004 году под строительство нового квартала в ж/к «Дубровка». Проект предусматривает три этапа строительства новостроек на находящемся в собственности земельном участке, площадью 6 Га. Реализация проекта строительства нового квартала предполагает создание восьми монолитных домов переменной этажности (7-8 этажей), детского сада на 120 мест и полнофункционального фитнес-центра с бассейном. | Фактический адрес: Ленинский р-н, г. Видное, ул. Ольховая, д. 3 | |
| Центр Развития Успешных Проектов | ||
| Бизнес-центр на ул. Кржижановского, д. 29 Помещения от собственника. Площадь от 10 до 300 м.кв. и более. Круглосуточно, бесплатный юр. адрес, коммунальные услуги включены, охрана, парковка, Налоговая №27. | Фактический адрес: г. Москва, ул. Кржижановского, 29 | |
| Сапсан | ||
| Среди основных принципов и конкурентных преимуществ компании, которые обеспечили «Сапсан» лидирующую позицию на рынке строительства и девелопмента: высокие темпы работы, качество, инновационный подход, гибкость маркетинговой политики. | Фактический адрес: Московская область Новорижское шоссе, 24-й км, пос. «Княжье Озеро» | |
| МНПО СПЕКТР | ||
| АО «МНПО «СПЕКТР» – сервисная компания, занимающаяся управлением коммерческой недвижимостью, включая проектирование, строительство, ремонт и обслуживание в Москве и Подмосковье, а так же за рубежом. | Фактический адрес: г. Москва, ул. Усачева, д. 35, стр. 1 | |
| Sky Property | ||
| Наши бизнес-центры Это современные офисно-деловые комплексы, отвечающие всем требованиям и стандартам бизнес-. Грамотно спроектированные офисные площади, удобно расположенные относительно крупных магистральных сетей, обеспечивают комфортные условия для арендаторов. Все здания бизнес-центров объединяет единая концепция внутренней и внешней отделки. В каждом бизнес-центре работает отделение крупного банка, ряд известных туроператоров. Для удобства арендаторов – банкоматы и платежные терминалы. На территории наших комплексов … | Фактический адрес: г. Москва | |
| Realty4Sale | ||
| Realty4Sale – аренда и продажа торговой недвижимости в Москве. Мы являемся собственниками, представленных нами объектов. Предлагаем свои услуги как частным, корпоративным клиентам, так и инвесторам. Сегодня Realty4Sale – стабильная компания с профессиональной командой, которая готова использовать свой многолетний опыт работы в решении любых задач. | Фактический адрес: г. Москва, Хилков переулок, дом 5 | |
| RealtyMag.ru | ||
| Представляем информационную базу по рынку недвижимости всей России. Купить вторичку или снять жилье без посредников — квартиры в Москве, дома Подмосковья и регионов, можно на нашем сайте. У нас есть определенное мнение, которое вкладываем в понятие «рекомендуемая недвижимость». Для неё нет определенной цены, географического положения, других неизменных параметров. Мы предлагаем недвижимость потому, что ею выгодно владеть и пользоваться. | Фактический адрес: г. Москва, ул. Инициативная д. 16, к. 3 Адреса филиалов | |
| AGORA | ||
| Основная специализация компании AGORA — услуги по автоматизации производственных и бизнес-процессов, торговли. Предоставляем услуги по разработке B2B порталов, торговых площадок, маркетплейсов, электронных торговых площадок (ЭТП 223), систем автоматизации закупок и других B2B решений на базе собственной платформы. | Фактический адрес: Москва, Россия, 127015.ул. Новодмитровская, д.2, корп.2, этаж 16, пом. II., БЦ Савеловский Юридический адрес: Москва, Россия, 127015.ул. Новодмитровская, д.2, корп.2, этаж 16, пом. II., БЦ Савеловский | |
| ЗАО «Компания СТАТУС» | ||
| Основное направление деятельности организации — продажа и аренда коммерческой недвижимости свободного назначения (под офис, магазин, склад, салон и т.д.), продажа гаражей от застройщика и прямого инвестора. Специалисты нашей компании, предложат Вам, имеющуюся в наличии коммерческую недвижимость, гаражи и правильно оформят документы, сопроводят сделку до получения Вами свидетельства о собственности. Сотрудники производственно-технического отдела осуществят подготовку и согласуют инженерное обеспечение нежилых помещений: … | Фактический адрес: Петрозаводская ул., 28, корп. 1 | |
| Бизнес- | ||
| Бизнес- — это современный офисный комплекс с развитой инфраструктурой. Офисные помещения предназначены как для крупных компаний, планирующих сократить расходы на аренду за счет переезда из офисов класса А в офисы класса В, так и для представителей малого и среднего бизнеса, заинтересованных в комфортной арендуемой площади при оптимальном соотношении «цена-качество». | Фактический адрес: г. Москва, Шоссе Энтузиастов, дом 56 | |
| РУЦИТ | ||
| Информационная компания, производитель популярных баз данных с предложениями с рынка недвижимости. Основные потребители услуг — риэлторы, оценщики, аналитики рынка. | Фактический адрес: 111123, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 56, оф. 411. Бизнес- Юридический адрес: 111123, г. Москва, Шоссе Энтузиастов, д. 56, строение 1 | |
| Русский Монолит | ||
| «Русский Монолит» — строительно-инвестиционный холдинг. В настоящее время является одной из крупнейших строительных компаний в России. Специализируется на строительстве элитного жилья высших категорий недвижимости: «Бизнес-класс», «Премиум», «Де Люкс», а также занимается строительством коммерческой недвижимости. Основным принципом работы компании является честная и качественная работа. Основная позиция — взвешенный подход к принятию решений. В компании работают специалисты высочайшего класса. «Русский … | Фактический адрес: г. Москва, Шмитовский пр-д, д. 34 | |
| Новый Город | ||
| Направления деятельности: Продажа недвижимости класса люкс. Элитные квартиры в центре Москвы и других престижных районах. Загородные дома, коттеджи, дачи и земельные участки в лучших поселках Подмосковья. | Фактический адрес: г. Москва, Страстной бульв., д. 4/3, стр. 1 Адреса филиалов | |
| АКРУС-недвижимость | ||
| «АКРУС» — это альянс , ООО «АКРУС-сити», «АКРУС-лэнд», ООО «БЕСТ-контракт» и ООО «Риэлторская АКРУС-недвижимость» застрахована в Страховой на страховую сумму в размере 1 миллион 575 тысяч рублей. | Фактический адрес: г. Москва, ул. Сущевский Вал, д. 16, стр. 5 | |
| Johanes Morrow | ||
| Johanes Morrow — консалтинговая компания, появившаяся на рынке коммерческой недвижимости г. Москвы в 2010 году. Основным направлением деятельности является консалтинг в сфере офисной недвижимости. Johanes Morrow специализируется на сопровождении сделок с офисной недвижимостью, а также разработке эффективных мероприятий по сдаче в аренду офисных помещений. Компания Johanes Morrow разработала стандарты обработки информации, благодаря которым Вы можете найти на … | Фактический адрес: г. Москва, улица Бутырский Вал, д. 68 | |
| Лаурел | ||
| Группа предлагает широкий спектр услуг — начиная от продажи комнаты в коммунальной квартире, и заканчивая многомиллионными инвестициями в строительство и реконструкцию значимых объектов столицы. По каждому направлению работают специалисты высочайшего класса, лучшие в данном направлении. | Фактический адрес: г. Москва, Комсомольский пр-т д.7/3 стр.1 Адреса филиалов | |
| ФЛЭТ и Ко | ||
| ООО «ФЛЭТ и Ко» образовано в 1996 году. Начиная свою деятельность как агентство недвижимости, к 1999 году компания стала принимать участие в подрядных работах при строительстве новостроек в г. Москве. На сегодняшний день приоритетным направлением ООО «ФЛЭТ и Ко» является строительство монолитно-кирпичных домов в Москве и МО. | Фактический адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 47, стр. 2 | |
| Имущественный комплекс | ||
| Продается имущественный комплекс, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, с. Тайцы | ||
| 21век-инвест | ||
| Наша компания предлагает Вам воспользоваться различными видами услуг,а именно:Снять/сдать квартиру,Юридические услуги,Строительные услуги. Мы занимаемся всеми этими видами деятельности уже более 7 лет,у нас работают только высококвалифицированные специалисты. | Фактический адрес: г. Москва, Таможенный проезд, дом 6 Юридический адрес: г. Москва, Таможенный проезд, дом 6 | |
‹‹ назад 1 … вперед ››
Работа агентств изнутри
Известно, что многие граждане находят риэлторов лишним звеном в экономике, они всего лишь накручивают стоимость жилья, причем делают рынок намного более сложным для доступа непрофессионалам. С этим сталкивался каждый, кто хотя бы раз пытался найти квартиру для аренды у собственника напрямую. Большая часть привлекательных объявлений – это риэлторы, но не собственники. Как вообще формируются базы недвижимости, к которым обычный гражданин не может получить доступ, не поделившись своими деньгами? Ответ на этот и другие подобные вопросы можно найти, посмотрев одно из самых популярных видео по теме.
Переговоры по телефону – кто лучше оценит квартиру?
Так же не стоит выбирать агентство, которое оценит по телефону вашу квартиру дороже всех. Назвать нереально большую сумму – тут много ума не нужно. Некоторые предприимчивые специалисты так и делают, что бы привлечь к себе продавца квартиры. Однако имейте в виду – настоящий профессионал не сможет, и не будет давать по телефону объективную оценку вашей квартире. Точно так же, как и давать невыполнимые обязательства. Каждая квартира, с ее историей, документами, с ситуацией по сделке – это уникальный объект, который нужно хорошо изучить. Не спрашивайте по телефону: «За сколько вы продадите квартиру?». Спросите: «Каким образом вы продадите квартиру дороже всех?». Именно ответы на этот вопрос нужно сравнивать.
