Ипотека и кредит для инвалидов 1, 2, 3 группы в Сбербанке

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Ипотека с ребенком инвалидом льготы 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• субсидия предоставляется не только на новые кредиты, но и на действующие ссуды;
• часть процентов оплачивает государство, а оставшаяся ставка платится заемщиком;
• взять ссуду можно под 6% годовых или под 5%, для жителей Дальнего Востока;
• ребенок с группой инвалидности должен родиться до 31.12.2022;
• инвалидность признали позднее – участие в программе можно принять в течение следующих пяти лет.

Существуют также и региональные программы помощи. Они включают обеспечение жильём семей, где воспитывается недееспособный ребенок и право на получение земли в собственность без очереди. При наличии тяжелых психических заболеваний предоставляется недвижимость по договору социального найма, компенсируются и расходы на аренду. А любое жилое помещение, выданное такой семье, должно быть оборудовано специальными приспособлениями, упрощающими жизнь ребенка.

На каких условиях предоставляется льготный кредит

Воспользоваться ипотекой для семей с детьми инвалидами можно в течение следующих трех лет. Льготные проценты распространяются на весь период кредитования. Но если ребенок родился до окончания 2022 года, а диагноз инвалидность ему поставили позднее, то период подачи заявки на ссуду по сниженной ставке продляется до конца 2027 года. Существуют и другие условия субсидирования, о которых нужно знать.

• имеют гражданство РФ и соответствующую прописку;
• ребенок родился инвалидом или стал таковым в результате какого-то случая/заболевания;
• статус недееспособности ребенка-инвалида официально оформлен;
• в семье помимо ребенка-инвалида воспитывается еще двое и более детей;
• у родителей ребенка-инвалида нет жилья или оно не соответствует стандартам;
• опекуны ребенка-инвалида соответствуют ограничению по возрасту — 21-75 лет;
• у родители безупречная кредитная линия;
• потенциальные заемщик и созаемщик имеют доход, достаточный для осуществления ежемесячных платежей;
• государство одобрило выделение субсидии.

Это интересно: Инвентаризация в бюджетном учреждении в 2020 году с новыми стандартами

Правила предоставления ипотеки для инвалидов в 2020 году

Предоставление кредитов на приобретение жилья россиянам с ограниченными возможностями регулируется Законами:

• «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995г. №181-ФЗ;
• «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» от 28.12.2013г. №442-ФЗ;
• «О государственной социальной помощи» от 17.07.1999г. №178-ФЗ;
• «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. №188-ФЗ;
• Постановлением Правительства от 14.12.2005г. N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Нуждающиеся в жилье (улучшении условий) люди с ограниченными возможностями и семьи с детьми-инвалидами обеспечиваются помещениями за счет федерального субсидирования при их постановке на учет до 01.01.2005 г. Далее для таких граждан приобретение (увеличение) жилого помещения возможно согласно жилищному законодательству – на общих основаниях.

• Пенсия для самозанятых граждан — условия назначения и оформление
• Перевод на карту по номеру телефона через интернет, терминал или банкомат, через СМС или ussd-запрос
• Как сделать санаторно-курортную карту

Субъектам страны дано право самим решать вопрос выделения дополнительных льгот. Выгодные кредитные условия могут быть предоставлены, если человек попадает под действие других госпрограмм, например, для:

• молодых специалистов;
• молодых семей;
• военных;
• работников бюджетной сферы.

В целом подход банков к инвалидам строже. Если ипотека для инвалидов 3 группы возможна на общих основаниях, так как человек, как правило, и работает (даже на пенсии), и получает пособие от государства, то для категорий 2-й группы обязательно потребуется застраховать жизнь и здоровье. Недееспособным же лицам 1-й группой инвалидности вероятнее откажут в получении кредита, предложив оформить кредит на дееспособного родственника.

Какие банки могут дать ипотеку

Ряд крупных банков, готовых сотрудничать с заемщиками-инвалидами, предлагает следующие параметры кредитования:

Ипотека инвалидам детства

Советы юристов:

1. Есть льгота для получения ипотеки в семье с ребенком инвалидом детства?

1.1. Ипотека семье, где воспитывается ребенок-инвалид, получит государственные гарантии только в том случае, когда семья стоит в жилищной очереди. Стать на учёт в очередь, возможно: По месту работы, если родители (или один из них) трудятся на предприятии или в организации, которая владеет жилищным фондом. По месту жительства в органах местного самоуправления. Льготная ипотека семьям с ребенком-инвалидом может быть оформлена по предоставлении следующего списка справок: заявления о постановке на очередь для улучшения жилищных условий; выписки из домовой книги; сведений, подтверждающих наличие банковского лицевого счета; копий документов, на основании которых ребенку предоставлен социальный статус; копии программы реабилитации; других документов. Конкретизировать, каковы условия предоставления социальной ипотеки в регионе, следует в местном органе, ведающем жилищными вопросами.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Здравствуйте Тахир. Всё зависит от заболевания вашего ребёнка вы можете претендовать на бесплатное внеочередное предоставление жилья…

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Я инвалид 3 группы с детства Могу я оформить ипотеку в новостройке без процента.

2.1. Уважаемый посетитель сайта! В данном случае льгот для инвалидов 3 группы с детства по ипотека не предусмотрено, т.к ипотечные кредиты предоставляют банки чтобы заработать свой процент.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Инвалид 3 группы с детства Я инвалид 3 группы с детства Могу я оформить ипотеку в новостройке без процента. Таких условий нет. Без процентов ипотеку никто не выдает.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Инвалид детство 2 гр имеет ребенка может получить ипотеку в размере 500 т. р.

3.1. Здравствуйте. Данный вопрос относится к банкам, в которых вы собираетесь получать кредит. Закон требования к заемщикам не устанавливает.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Здравствуйте, Катерина Ипотеку выдает банк. Мы не можем сказать наверняка, дадут вам кредит или нет. Если нет других доходов, кроме пенсии, то маловероятно Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет

3.3. Инвалид детство 2 гр имеет ребенка может получить ипотеку в размере 500 т. р. Об этом вам могут сказать только в банке. Но если у вас нет постоянного дохода то вряд ли одобрят.

Вам помог ответ?ДаНет

3.4. Доброго времени суток! Инвалид 2 группы может получить ипотеку на покупку жилья, условия ипотеки определяет банк. Если вашей пенсии с надбавками, доплатами достаточно для содержания семьи и оплаты ежемесячного платежа, ипотеку одобрят.

Вам помог ответ?ДаНет

3.5. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству обратится в Банк. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ?ДаНет

4. В 19 м году развелись у меня трое одна инвалид по детству, совместные кредиты ипотека, авто кредит, ремонт дома, мелкие кредиты могу ли подать в суд об разделе кредитом?

4.1. Можете, поскольку кредиты (ипотека, автокредит) был получены на семейные нужды. А вот насчёт мелких кредитов — возможно, что потребуется доказывать, что они тоже использованы на нужды семьи. Но имейте ввиду, что ваша бывшая супруга вправе разделить всё совместно нажитое имущество, в т.ч. и «ипотечную» квартиру. Ещё — из названия вопроса могу сделать предположение, что дети с вами остались, поэтому вы праве получать от бывшей супруги алименты. P.S.: Не пренебрегайте юридическим сопровождением данного судебного дела.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Я инвалид с детства вторая группа бессрочно, хочу взять ипотеку, но не работаю. Возможно ли это?

5.1. Это зависит от размера Вашего дохода. Банк должен убедиться в Вашей платежеспособности.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Мне 24 года стаю на двух дочерях как сирота и как инвалид детства уже 7 лет живу в гражданском браке родила ребенка ребенок на фамилий гражданского супруга и хочу воспользоваться мам капиталам и взять ипотеку как я знаю ели приобретаешь жилье меня могут снять с очереди?

6.1. Да снимут если в собственность оформите.

Вам помог ответ?ДаНет

7. У нас квартира с мужем по 1/2 доле, квартира куплена в ипотеку в 2010 году до 2025 года, на момент покупки у меня было двое детей 1991 и 2001 года Старший ребёнок инвалид с детства, В 2011 у нас с мужем рождается ребёнок и полученный мат. капитал мы внесли в ипотеку Скажите пожалуйста на какую долю может претендовать мой старший сын 1991 года рождения инвалид с детства (сын со мной не проживает уже 5 лет)?

7.1. Размер долей в жилье, приобретенном с использованием средств мат. капитала, определяется по соглашению, конкретный размер законодательством не установлен. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Живем на съемном жилье. Своего нет. Может государство помочь в приобретении жилья, т.к. для ипотеки не хватает средств. Работает только муж, я с двумя не совершеннолетними детьми сижу дома. Зарабатывает вроде не плохо, но по официальным доходам выходит минимальная зарплата. Сейчас узнала то что мой ребенок инвалид детства и теперь я вообще на смогу идти работать. Как нам быть если мы не имеем своей недвижимости. Есть только мат капитал.

8.1. Добрый день! Обратитесь в администрацию по месту жительства (через любой МФЦ) с заявлением о признании семьи малоимущей для цели принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях. А после этого подавайте заявление: на субсидию, или на льготный ипотечный кредит, или на предоставление земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Я инвалид 3 группы с детства. Я взял квартиру в ипотеку. На какие льготы я имею права?

9.1. Д. Если вы имеете ввиду льготы в рамках кредитного договора, то их не существует. Все льготы для инвалидов предусмотрены региональным и федеральным законодательством и на ипотеку они не распространяются.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Ребенок инвалид детства. В следующий год ему 18 лет. Можно ли на него оформить ипотеку если я буду его опекуном.

10.1. Можно с разрешения органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет

11. Супруг с бывшей женой взяли квартиру в ипотеку, они через 2 года развелись, ипотеку платить ещё 11 лет он платит один. Суд разделил квартиру и ипотеку по полам, она въехала в квартиру но платить не за что не будет так как у неё ребёнок от другого мужчины инвалид детства. Банк ипотеку не делит. Можно ли отказаться от ипотеки? И подскажите как нам быть?

11.1. Отказаться от ипотеки можно только по соглашению с банком и вторым заемщиком. Нужно исполнять взятые на себя обязательства. По исполнении обязательств муж вправе взыскать с бывшей жены исполненные обязательства пропорционально ее доле в праве собственности, либо предложить взаимозачет.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Здравствуйте. Тяжёлый случай. Нужно обращаться в суд: или разделить долг по ипотеке между ними или требовать расторжения договора ипотеки. Если платить дальше, то полквартиры достанется бывшей супруге бесплатно.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Сокращают сотрудника, инвалида детства. У него жена тоже инвалид, двое детей и ипотека. Какие наши действия?

12.1. Если не согласны пишите жалобу в комиссию по трудовым спорам если откажут идите в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Как будет разделена квартира вид права: Общая совместная собственность. Развод 4 года назад. Ребенок инвалид детства с отцом. У матери тоже инвалидность 3 группа. Ипотеку платил муж была часть оплачена детским капиталом.

13.1. По общему правилу общая совместная собственность супругов делится пополам ст. 254 ГК РФ. Но суд может с учетом интересов ребенка увеличить долю.

Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Здравствуйте,. Марина! С момента развода прошло больше трех лет. Выражаясь юридическим языком — пропущен предусмотренный статьей 38 Семейного кодекса трехгодичный срок исковой давности, что по статье 199 уже Гражданского кодекса является основанием для отказа в иске. Однако бывшие супруги могут предъявлять имущественные требования друг к другу даже спустя годы после развода и раздела общего совместно нажитого имущества. Если, конечно, смогут доказать, что лишь вчера узнали о своем нарушенном праве на него. Но учтите, что если вы установите общую долевую собственность, то долг по ипотеке после развода могут разделить соответственно, если этого потребует муж. Советую Вам обговорить эти вопросы с супругом заранее. Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня ребёнок инвалид детства 16 лет есть ли льготы на взятие дома в ипотеку и как лучше это сделать?

14.1. Добрый день. Как таковых льгот по ипотечному кредитованию не предусмотрено, НО вы можете получить скидку на процентную ставку, если подходите к требованиям по программам: — молодая семья-0.5% от базовой ставки — госпрограмма ставка 4.99 % ставка фиксированная на весь период кредитования.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Возможно ли оформить ипотеку на инвалида детства, я опекун Стоим на очереди на улучшение жилья.

15.1. Здравствуйте! Одобрять или нет ипотеку — решает банк.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Я мать одиночка и у меня ребёнок инвалид детства, могут ли мне дать ипотеку, заранее спасибо.

16.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ни то, ни другое (ни мать одиночка, ни ребёнок инвалид) никак не относятся к ипотеке. Только банк решает кому её выдать, и как правило он её выдаёт гражданам со стабильным финансовым обеспечением. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет

17. А 2013 году мы с супругой оформили ипотеку которую по сегодняшний день выплачиваем В наше семье 2 ребенка один из них инвалид детства он родился в 2003 году и ещё дочь родившиеся в 2010. Скажите есть ли возможность получить от государства помощью по выплате ипотеки и куда обращаться за помощью.

17.1. Вам следует обратиться в управление социальной защиты населения с заявлением о предоставлении материальной помощи по выплате ипотеки.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Я инвалид с детства 3 группа по слуху. Могут ли мне дать двухкомнатную квартиру в ипотеку. Мать не работает. Стоит на бирже труда. Получает пенсию по слуху и по потери кормильца на двоих детей. И живу в незаконном браке с иностранцем почти год он работает.

18.1. Вопрос ипотеки — вопрос коммерческого займа. Одобрение ипотеки происходит исключительно по усмотрению банка. Перечень документов устанавливает банк, от банка к банку они могут разниться. Эту информацию лучше уточнять в конкретном банке, который заинтересовал вас своей ипотечной ставкой.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Инвалиду детства 2 гр (дебилизм в легкой степени) дали ипотеку не проверив суд мед эспер. Подтвердила диагноз как на момент сделки так и сейчас но судья иск не удовлетворяет пока по какой причине не знаю решение не готово.

19.1. В чем у вас вопрос? Суд может в иске и отказать, если вы оспариваете сделку по мотиву, что сторона не понимала, что делала, но при этом оформила собственность на квартиру и совершал платежи по кредиту, то тогда суд, скорее всего, будет не в пользу такой стороны.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Может ли бывший муж алиментщик помогать платить половина ипотеки так как ребёнок нуждается в жилье? (ребёнок инвалид с детства). Ок.

20.1. Добрый день! Только с его согласия. В счет или не в счет алиментов.

Вам помог ответ?ДаНет

20.2. Добрый вечер, алименты не могут быть заменены оплатой части ипотеки, если Вы как законный опекун ребенка направляете деньги от алиментов на ипотечный счет и ребенок не имеет право собственности в данном жилье, то впоследствии органы опеки могут начать проверку по нецелевой растрате денег ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет

Я с матерью и моими тремя несовершеннолетними детьми живу в двухкомнатной квартире.

Я взяла ипотеку в сбербанке 5 лет назад, мая старшая дочь инвалид детства сейчас

Я являюсь инвалидом 3 группы с детства. Оформила квартиру в ипотеку, в страховании жизни в банке мне отказали, из-за инвалидности.

Будет ли снижена ставка на ипотеку в банке, не вставая в очередь, семье с ребёнком инвалидом (инвалид детства)

У меня ребенок инвалид детства 1 группы, мы стоим на очереди 20 лет для улучшения жилья. Если мы возьмем кредит или ипотеку и улучшим жилье выкинут ли нас с очереди?

Меня вот мучает один вопрос, я инвалид 2 группы с детства, живу в деревне государство дало мне деньги на покупку квартиры,

Я являюсь инвалидом с детства 2 группа, муж взял ипотеку но я в доле, считаюсь как тоже собственница. Что я могу получить с этого?

Взял ипотеку через год стал инвалидом 2 группы с детства бессрочно что делать имею ли я какие-нибудь льготы.

У нас есть квартира куплена в ипотеку. Управляющая компания выставляет нам долг в размере 10 т.

Скажите пожалуйста у меня ребенок инвалид детства, я могу взять в ипотеку квартиру. На данный момент я не работаю.

У меня ребенок инвалид детства. Сижу по уходу, купила квартиру в ипотеку. Могу ли я получить 13% от стоимости квартиры. Спасибо.

Льготная ипотека для инвалидов

Специальных ипотечных программ для лиц с инвалидностью пока не существует. Такие граждане могут получить льготные условия в виде государственной социальной помощи. В отдельных регионах для инвалидов возможны:

1. выплата за часть кредита (либо внесение первого взноса);
2. получение жилищного сертификата;
3. компенсация части процентов из бюджета.

• Как в домашних условиях стать красивой
• Вкусное хрустящее тесто для чебуреков
• Как узнать, какая материнская плата на компьютере

Россиянам с ограниченными физическими способностями доступны типовые варианты льготных жилищно-кредитных программ:

• целевое направление материнского (семейного) капитала;
• субсидирование молодых семей;
• ипотека для молодых специалистов (учителей, медиков, ученых);
• госсубсидии для малоимущих, многодетных семейств, воспитывающих ребенка-инвалида.

Если россиянин с инвалидностью обратился за госпомощью до 2005 г., ему полагаются субвенции из бюджета. Заявившие о жилищных проблемах позднее 01.01.2005 года получают гарантии от государства по ипотеке в порядке очередности при условиях:

• отсутствие собственного жилья;
• проживания в помещениях, не соответствующих нормам площади для конкретного региона и санитарно-техническим условиям;
• проживания на совместной площади с посторонними лицами (не родственниками);
• регистрации в общежитии, коммунальном жилье.

Условия по кредиту на жилье в Санкт-Петербурге

Потенциальным заемщикам банки предлагают следующие условия:

• годовая процентная ставка – до 6%;
• срок кредитования – до 30 лет;
• максимально возможная сумма – 6-12 млн. рублей.

При этом в обязательном порядке нужно сделать первый взнос в размере 20% от стоимости жилья и более.

Что касается объекта недвижимости, то выдается ипотека для семей с детьми-инвалидами только на новые квартиры или дома с участком, приобретаемые такими способами:

• по договору участия в долевом строительстве;
• по договору купли-продажи.

И покупать недвижимость клиенты должны у юридического лица.

Есть возможность воспользоваться и услугой рефинансирования в рамках рассматриваемой программы. Это значит, что если уже есть жилищный кредит, то можно оформить новую ипотеку, если ребенок – инвалид, семья получит более выгодные условия. Старый долг будет сразу погашен, а новый удастся выплачивать с меньшей финансовой нагрузкой на семейный бюджет.

Ипотека для семей с ребенком-инвалидом

Социальная помощь в виде ипотеки предоставляется семье, где растет ребенок-инвалид, при несоответствии семейного жилого помещения установленным нормам:

• на члена семейства
• по характеру болезни ребенку-инвалиду дано право по закону на отдельную комнату;
• семья проживает с другой семьей на одной площади или в квартире с неизолированными комнатами;
• семья живет в общежитии;
• семья на условиях поднайма снимает жилье из государственного фонда.

Особенности ипотеки для инвалидов

Главной особенностью ипотеки для инвалидов остается то, что очереди на получение льгот можно ждать несколько лет. После 2005 года изменение условий обеспечения такими льготами привело к тому, что инвалиды 1й, 2й и 3й групп оформляются на одних условиях.

Инвалиды детства имеют право на получение социального жилищного займа, но опять же при нуждаемости в улучшении жилищных условий. Если недвижимость в собственности есть и она соответствует нормам, то инвалиду детства так же доступна лишь ипотека на общих условиях. Социальная ипотека значительно более привлекательный вариант (а иногда и единственно возможный способ), но условия оформления различаются в зависимости от региона.

При оформлении ипотеки на общих условиях существенно увеличивает шансы на одобрение наличие поручителя, который не является человеком с ограниченными возможностями.

Отказ в ипотеке для инвалида

Банки выдвигают стандартные условия для своих заемщиков, и инвалидность сама по себе не является поводом к отказу. Ипотека для инвалидов 2 группы или 3-й выдается при соответствии соискателя требованиям по:

• платежеспособности;
• возрасту;
• сумме первоначального взноса;
• владению имуществом.

При отказе заемщик может предоставить дополнительный залог, поручительство других здоровых лиц, уменьшить сумму заявки, попытаться обратиться за кредитом через другую кредитную организацию или за господдержкой. При необоснованности отказа у гражданина есть право обратиться в суд.

Льготы, которые существуют сегодня.

Говоря кратко, можно однозначно ответить, что кредитных предложений, которые разрабатывались бы специально для людей с ограниченными возможностями и принимали бы во внимание их и без того непростое положение, не существует и перспективы их появления крайне маловероятны. Несмотря на это некоторый набор льгот, которые можно получить по государственным программам кредитования все же есть. Реализуются они как в рамках широко известной социальной ипотеки для инвалидов, так и по программе «Жилище». К сожалению, набор привилегий по ним более чем скромный: в первом случае льгота заключается в том, что инвалид будет иметь приоритетное право на получение имущественной или денежной поддержки от государства, а во втором — стандартная норма субсидии будет рассчитываться с применением повышающего коэффициента. С практической точки зрения это означает, что, участвуя в первой программе, время ожидания в очереди на получение выплаты или предоставления жилья по льготной стоимости у такого человека будет меньше, а при участии во второй — дотация будет существеннее. Главное и в том, и в другом случаях — соответствовать стандартных требованиям, основным из которых является постановка участника на учет в качестве нуждающегося в новом жилье.