Как инвалиду 1 группы получить земельный участок

Платят ли земельный налог инвалиды 1 группы

Должны ли платить инвалиды 2 группы

Имеет ли инвалид 3 группы льготы

Льготы для инвалидов других категорий

Итоги

2018 г. в налоговом законодательстве произошли изменения, касающиеся уплаты имущественных налогов разными физ. лицами. В статье разберем, какие существуют налоговые льготы на землю для инвалидов разных категорий.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

• Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

Закон о земельных участках для инвалидов

Земельный кодекс РФ гласит, что семьям, имеющим человека с ограниченными возможностями, предоставляется право на льготное первоочередное получение участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) без участия в торгах.

Согласно Земельному кодексу, территории, которые находятся в собственности государства, могут предоставляться людям в аренду сроком на 5 лет безвозмездно. Таким образом, закон о предоставлении земельных участков инвалидам позволяет вне очереди взять в аренду землю у государства.

При этом в течение пяти лет человек должен построить дом или дачу на этом участке. Это уже на свои деньги. Если не успеет, то землю отберут назад. Также землю заберут и в том случае, если в течение трёх лет строительство не начато, но разрешается продлить аренду ещё на пять лет, если строить начали, но еще не закончили. По окончанию строительства в администрацию нужно принести выписку из ЕГРН о наличии законченной и официально заверенной постройки на территории, и тогда земля станет вашей.

Внимание! Право получения предоставляется не на любой понравившийся свободный участок, а только на тот, что выставлен на аукционе.

Но не всё так плохо, в заявлении вы указываете свои пожелания, каким должен быть участок и где он должен находиться, и землю будут подбирать в соответствии с этими пожеланиями. Но участок размером более 0,15 га вам не дадут.

Разберём этот закон подробнее.

Должны ли инвалиды 2 группы платить земельный налог

Согласно п.5 ст.391 НК, инвалиды 2 группы платят налог на землю с той же льготой, которая действует для людей с 1 группой. Здесь различий нет. Таким образом, с 2020 г. с инвалида 2 группы земельный налог не взимается с кадастровой стоимости участка площадью 600 кв. м.

Пример 3

Вадим Петрович получил на производстве травму, и ему оформили 2 группу. У мужчины в собственности 2 дачных участка, 6 и 4 сотки. Кадастровая стоимость первого — 360 600 руб., второго — 520 000 руб. Вадим Петрович вправе подать в ИФНС уведомление и выбрать, по какому из них не платить за землю.

Важно!

Льготы по оплате земельного налога для инвалидов 2 группы применяются только к одному участку, даже если он меньше положенных 6 соток. На другой объект остаток не переносится.

В ряде городов и районов благодаря местным властям инвалиды 2 группы освобождаются от уплаты земельного налога полностью. Например, в г. Тобольске Тюменской обл., в г. Орехово-Зуево (на 1 участок) и др. Определить, должен ли пенсионер инвалид 2 группы платить земельный налог в конкретном муниципальном образовании, можно в уже описанном сервисе на сайте ФНС.

Кто имеет право на получение участка

Выделение земельных участков инвалидам под ИЖС касается семей с детьми-инвалидами любой степени. Что касается взрослых, то бесплатные участки положены только людям с болезнями из перечня ст. 51 ЖК РФ. Это:

• туберкулёз любых органов и систем с бактериовыделением, подтверждённым методом посева;
• злокачественные образования, сопровождающиеся обильными выделениями;
• хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими болезненными проявлениями;
• эпилепсия с частыми припадками;
• заболевания, осложнённые гангреной конечности;
• гангрена и абсцесс лёгкого, некроз лёгкого;
• тяжёлые хронические заболевания кожи с множественными высыпаниями и обильным отделяемым веществом;
• кишечные и урогенитальные свищи, не поддающиеся хирургической коррекции.

Важно! Этот закон касается только людей, проживающих в РФ более 5 лет.

Подводим итоги

Чтобы получить льготный земельный надел, нужно четко выполнять законодательно установленные условия и следовать нашим советам. Зачастую препятствием становится маленькая ошибка в документах.

Фото с сайта polit74.ru

Процедура оформления земли пошагово:

1. Получение инвалидности и соответствующей справки с указанием группы.
2. Составление пакета необходимых для регистрации бумаг.
3. Визит в местную администрацию и написание заявления.
4. Ожидание ответа (в течение 30 дней) — письменного уведомления с номером очереди.
5. Получение земли в собственность или на основании договора аренды.
6. При отказе — подача заявления в суд.

При четком и грамотном выполнении всех условий, полном пакете документов и медицински освидетельствованной инвалидности у вас есть право на получение надела бесплатно. Возникают проблемы – обращайтесь за помощью к юристам, закон на вашей стороне.
Поделитесь в социальных сетях:

Какие документы нужны

Предоставление земельных участков инвалидам под ИЖС осуществляется на основе следующих документов:

• копия паспорта гражданина РФ;
• заключение ВТЭК об инвалидности;
• ИНН;
• заявление на получение земельного участка.

Документы рассматривают в течение 30 дней.

Далее рассмотрим, какие документы нужны, чтобы получить земельный участок ребёнку-инвалиду:

• паспорт родителя или опекуна;
• свидетельство о рождении, если в семье несколько детей-инвалидов – нужны свидетельства о рождении всех детей;
• заключение ВТЭК;
• справка о нахождении семьи на учёте по улучшению жилищных условий;
• заявление на получение земельного надела.

Налоговые Льготы Для Инвалидов Чернобыля 2 Ой Группы По Налогу На Землю 2020

О принятом решении гражданину сообщается письменным уведомлением. Перерасчет при положительном ответе налоговая служба осуществляет сама. Если лицо получило отказ, оно вправе обжаловать такое решение в вышестоящем органе или суде.

Льготы на земельный налог

Смысл привилегии в том, что рассматриваемая категория населения либо полностью освобождается от обязательств, либо получает скидку, уменьшающую сумму налога. Определение размера налога на землю предусмотрено НК РФ. Для расчёта требуется налоговая база, формирующаяся за счет кадастровой стоимости участка ст. Платят ли инвалиды земельный налог по установленным правилам?

• оригинал и ксерокопии всех заполненных страниц гражданского паспорта;
• бумаги, подтверждающие право собственности на участок;
• справку о присвоении группы инвалидности;
• заявление по установленному образцу;
• копию трудовой книжки;
• кадастровый паспорт.

Важно знать, что если инвалид 1, 2 группы раньше не пользовался льготой, но владел при этом землей, то он может подать в инспекцию заявление на перерасчет. Тогда сотрудники налоговой службы пересчитают ранее уплаченные взносы и сделают возврат или же зачислят эту сумму в счет будущих платежей.

Порядок получения

Здесь федеральные льготы на оплату пошлин положены только ликвидаторам последствий аварии на ЧАЭС, ветеранам ВОВ и участникам боевых действий. Инвалиды 3 группы по болезни могут не рассчитывать на послабления.

Расчет имущественного налога осуществляется просто – нужно всего лишь налоговую базу, исчисленную исходя из кадастровой или инвентаризационной цены объекта (в зависимости от того, какой порядок действует в муниципальном образовании), умножить на налоговую ставку и на коэффициенты, указанные в ч. 4 и 5 ст. 408 НК.

Образец заявления

Заявление можно писать в свободной форме, никаких специальных бланков нет:

1. Итак, в правом верхнем углу пишем ФИО человека, которому адресовано заявление и его должность.
2. Под ним указываем свои ФИО и адрес.
3. Ещё ниже указываем контактный телефон и почту, если есть. Эта колонка должна быть выровнена по левой стороне.
4. На уровне конца верхней правой колонки, посередине страницы пишем слово «Заявление» с большой буквы и точку не ставим.
5. Само заявление. Пишем, кто и о чём просит: «Я, Иванов Иван Иванович, прошу предоставить мне земельный участок».
6. Указываем основание для данной просьбы. То есть кто инвалид, какой инвалид, и точную часть закона, по которому предоставляется земля (например, ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов»).
7. После описываем, в каких целях будет использоваться участок, и пожелания к нему. Примерное местонахождение, размер, коммуникации и т. д.
8. Ниже указываете, какие документы вы прилагаете к заявлению в доказательство своего права на льготное получение земельного надела.
9. Завершаем заявление подписью и числом с левой стороны.

Также образец заявления на получение земельного участка инвалиду можно посмотреть на нашем сайте. Теперь пора узнать, в какие структуры нести все эти документы.

Налоговые льготы инвалидам 1, 2 и 3 групп в 2020 году

Если человек не использовал свое право на скидку или отмену уплаты пошлины, то он имеет право написать заявление в налоговый орган на перерасчет. Однако, во внимание будут приниматься только 3 последних года.

Налог на имущество

Инвалидам 1 группы данная льгота предоставляется в полном размере. Для людей со 2 группой важно, чтобы справка о состоянии здоровья была получена не позднее 1.01.2004. Также у этой категории должны отсутствовать ограничения в трудовой деятельности.

Предполагается, что ставка по земельному сбору будет расти каждый расчетный период, с индексацией вплоть до 2020 года, когда будет окончательно установлен порядок высчитывания налога на имеющуюся в собственности территорию. Текущие изменения цены участка согласно кадастровым сведениям, не учитываются при определении базы для исчисления налога за данный и предыдущие расчетные периоды.

Земельный налог взимается с собственников земельных участков, а также граждан, которые владеют участком на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Налоговые ставки (то есть, процентную долю налоговой базы, которая является и кадастровой стоимостью земли) определяются также органами местного самоуправления. Инвалиды второй группы могут рассчитывать на уменьшение кадастровой стоимости на десять тысяч рублей. Правда, речь идет только о гражданах, получивших инвалидность второй группы до января 2004 года.

Какие налоговые льготы будут в 2020 году для инвалидов 2 группы

На основании поручения Президента страны Государственная Дума приступила к разработке нового законопроекта, дающего право пенсионерам страны тоже получить льготы при уплате налога на землю. Невзирая на то, что ФЗ №436 был принят и вступил в законную силу с 2020 года, действующие сегодня нормы применяются и к уже прошедшему налоговому периоду, т.е. к 2020 году, в том числе.

• возможность получения необходимых лекарственных препаратов и изделий медицинского назначения по рецептам врача;
• возможность получения при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение для профилактики основных заболеваний в определенные санатории;
• возможность бесплатного проезда на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно.

Есть одна особенность, связанная с ежемесячной денежной выплатой, заключающаяся в том, что каждый инвалид может полностью или частично заменить её социальную помощь в виде набора социальных услуг. Это означает, что гражданин может либо получать только деньги, либо вместо денег получать услуги, либо получать часть денег и часть услуг.

Рекомендуем прочесть: Какая компенсация ветерану труда за отказ от проезда на электричках

Жилье и льготы для инвалидов второй группы

Государство оказывает инвалидам помощь, которая выражается в том, что они имеют льготы и гарантии, помогающие им в их непростых ситуациях. Для инвалидов 2 группы также предусмотрены различные льготы. К ним можно отнести и льготы по налогообложению, жилищные и жилищно-коммунальные льготы, льготы по социальному обеспечению, пенсионные и другие льготы. О том, какие льготы для инвалидов второй группы предусмотрены в 2020 году, вы узнаете из нашей статьи.

Это одновременно юридическая и медицинская процедура. В зависимости от степени тяжести ограничения жизнедеятельности гражданам присваивается I, II или III группа инвалидности. Первая устанавливается на 2 года, остальные на один.

Порядок оформления права на земельный участок

Когда документы собраны, инвалид или его представитель (опекун) отправляется в администрацию, в земельный комитет. Максимальный срок принятия решения по данному делу – 30 дней. Далее вы получаете или решение с отказом, или договор аренды предложенного участка.

При отказе всегда указывают его причину, её можно исправить и снова принести документы на проверку. По окончанию строительства и оформления дома приносим в администрацию выписку из ЕГРН. В течение 14 дней опять идёт проверка и, если всё хорошо, возвращаетесь уже за свидетельством о праве на землю. Она официально ваша.

В Пермскую краевую организацию ВОИ поступило коллективное письмо от инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, по вопросу первоочередного получения инвалидами и семьями, имеющими в своем составе инвалидов, земельных участков. Данная проблема злободневна для большого числа инвалидов Пермского края Право на предоставление земельного участка имеют все инвалиды независимо от группы инвалидности и профиля заболевания.

Право инвалидов и семей, имеющих в составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и личного хозяйства и садоводства предусмотрено ст. 17 Федерального закона РФ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Для первоочередного получения земельного участка инвалиду необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства (форма заявления, как правило, имеется в соответствующем подразделении органа местного самоуправления, уполномоченного в области управления и распоряжения земельными участками). В городе Перми – Департамент земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15) или соответствующее подразделение иной местной администрации. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие статус инвалида.

Однако на территории Пермского края сложилась практика отказов инвалидам в первоочередном предоставлении земельных участков. Поводами для отказа чаще всего являются следующие:

— отсутствие на территории Пермского края утвержденного порядка первоочередного предоставления земельных участков инвалидам;

— инвалид не признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Ни первый, ни второй довод для отказа не является законным и должен быть обжалован в суде.

Поэтому после получения из Департамента земельных отношений письма с отказом в предоставлении земельного участка инвалиду необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконным отказ и о предоставлении земельного участка.

Примерный текст искового заявления прилагаем.

Анализ решений судов Пермского края по подобным исковым заявлениям показывает, что суд в подавляющем большинстве случаев удовлетворяет заявленные требования инвалида и обязывает органы местного самоуправления предоставить земельный участок. В качестве примера разрешения подобных споров служат кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.03.2011 г. по делу № 33-2246, кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 24.01.2011 г. по делу № 33-549.

При обращении ПКО ВОИ в прокуратуру Пермского края было разъяснено, что органы прокуратуры также работают в данном направлении, принимают жалобы инвалидов по факту непредоставления земельных участков, обращаются в суд с требованиями о защите прав инвалидов и предоставлении земельных участков.

Однако отметим, что при обращении в прокуратуру сроки разрешения вопроса несколько больше, чем при самостоятельном обращении в суд, так как сотрудникам прокуратуры необходимо время на рассмотрение жалобы, принятие по ней решения и для подготовки и направления заявления в суд.

Таким образом, вы можете реализовать свое право на первоочередное получение земельного участка, обратившись в суд. При этом следует учесть, что обратиться в суд вы можете только после получения от органов местного самоуправления отказа в предоставлении земельного участка.

Со своей стороны ПКО ВОИ, являясь представителем значительной части инвалидов Пермского края, ведет работу с депутатами Законодательного собрания Пермского края по вопросу скорейшего утверждения порядка предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в составе инвалидов.

Порядок действий инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для реализации своих прав на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и личного хозяйства и садоводства:

1. Обращение с заявлением о предоставлении земельного участка в органы местного самоуправления по месту жительства инвалида.

На территории города Перми – департамент земельных отношений администрации г. Перми. В территориях Пермского края – структурное подразделение администрации, уполномоченное в области управления и распоряжения земельными участками. Отказ в предоставлении земельного участка на основании отсутствия на территории Пермского края утвержденного порядка первоочередного предоставления земельных участков инвалидам, отсутствия справки о признании инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий не являются законными. Отсутствие сформированных границ участка также не может являться основанием к отказу в предоставлении земли инвалиду, так как в соответствии с Земельным кодексом РФ именно органы местного само­управления обязаны сформировать межевое дело по участку земли и поставить его на кадастровый учет.

2. При получении отказа – обращение в суд по месту жительства инвалида или месту нахождения земельного участка с иском о нарушении права на получение земельного участка, гарантированного ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Примерная форма искового заявления

В___________________ районный суд

(наименование суда по месту нахождения земельного участка)

Истец: _______________________________

(Ф.И.О. гражданина)

адрес: __________________, телефон: __________, факс: _________, эл. почта: ___________

Представитель истца: _________________

адрес: __________________, телефон: __________, факс: _________, эл. почта: ___________

Ответчик: Департамент земельных отношений администрации г. Перми

или орган местного самоуправления, уполномоченный в области управления и распоряжения земельными участками

в Пермском крае

адрес: __________________, телефон: __________, факс: _________, эл. почта: ___________

Госпошлиной не облагается в соответствии с законодательством Российской Федерации

Исковое заявление

о признании права на получение земельного участка и признании незаконным отказа

в предоставлении земельного участка

«__»______ г.

Я, (ф.и.о.) , обратился (обратилась) в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым №____, площадью _________ кв.м., расположенного по адресу __________________, для индивидуального жилищного строительства.

Я являюсь инвалидом _____ группы, что подтверждается справкой МСЭ (серия, номер, дата получения). Инвалидность установлена (срок, бессрочно).

В соответствии с абзацем 14 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Данное право закреплено также в п. 17 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 г. № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг».

Ответом от «___»________ ___г. Исх. № _____ Департамент земельных отношений администрации г. Перми отказал в выделении земельного участка в связи с тем, что на территории г. Перми отсутствуют сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, подлежащие предоставлению в соответствии со ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ (или указать иную причину непредоставления земельного участка).

Статья 7 Конституции РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Статья 36 Конституции РФ гарантирует гражданам страны право иметь в частной собственности землю.

К числу гарантий государства по отношению к инвалидам относятся и положения ст. 17 Федерального закона РФ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», закрепляющие право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Согласно ст. ст. 11, 29 Земельного кодекса РФ обязанность по определению порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, лежит на органах местного самоуправления.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Аукцион представляет собой продажу земельного участка с публичных торгов, при котором продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение земельного участка предполагает предоставление при отсутствии торгов. Земельным кодексом РФ не предусмотрены льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа перво­очередности предоставления гражданам земельных участков. То есть при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» по договору купли-продажи торги не должны проводиться.

Предоставление участков инвалидам является исключением из общего правила, закрепленного Земельным кодексом РФ, с учетом сложившейся судебной практики и правовой позиции, высказанной Верховным Судом РФ. В частности, правовая позиция изложена в кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.03.2011 г. по делу № 33-2246, кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 24.01.2011 г. по делу № 33-549 и др.

Решением Пермской городской думы от 28.10.2008 г. № 315 утверждено положение «О предоставлении земельных участков для строительства и иных целей на территории г. Перми», в п.5.1 которого установлены сроки аренды земельных участков. При предоставлении земельных участков первоначальный срок аренды для индивидуального жилищного строительства составляет 10 лет.

Тот факт, что в настоящее время не разработан порядок первоочередного предоставления инвалидам земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, не может свидетельствовать о том, что инвалиды не могут воспользоваться своим правом, закрепленным ст. 17 Федерального закона РФ «О социальной защите инвалидов в РФ» на получение в первоочередном порядке земельных участков в пользование, отказ инвалиду в предоставлении земельного участка является незаконным.

Бездействие органов местного самоуправления по вопросу определения порядка предоставления земельных участков инвалидам нарушает права граждан, имеющих право на получение в пользование земельных участков в соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О социальной защите инвалидов в РФ».

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, абзацем 14 ст. 17 Федерального закона РФ от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», п. 17 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 г. № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг», прошу:

1. Признать незаконным отказ Департамента земельных отношений администрации г. Перми, изложенный в письме от «__»________2014 г. Исх. № ________,в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в первоочередном порядке.

2. Обязать Департамент земельных отношений администрации г. Перми предоставить мне земельный участок с кадастровым №_________, площадью _________ кв.м., расположенный по адресу ___________________, для индивидуального жилищного строительства.

Приложения:

1. Копия заявления о предоставлении земельного участка – на ____ стр.

2. Копия решения об отказе в предоставлении земельного участка – на ____ стр.

3. Копия справки МСЭ

4. Иные документы

«____»___________ _____ г.

Истец (представитель)

_____________________

(подпись)

Требования

Налоговая служба не обязана проводить мониторинг состояния здоровья налогоплательщиков, поэтому обязанность доказывания частичной или полной нетрудоспособности ложится на плечи инвалидов. Граждане должны прибыть в ФНС с ходатайством о применении льготных выплат и с медицинскими документами, подтверждающими инвалидность.

Инвалидам 1 категории, а также лицам, которые не имеют возможности прибыть в ФНС, разрешается направление документов почтовой связью. Но следует использовать услуги ценной посылки с отображением содержания, чтобы оригиналы важных бумаг не были утеряны.

Участок под ИЖС инвалидам

Землю можно получить не безвозмездно, а во временное пользование. Стать собственником можно будет спустя 3 года после начала строительства.

Если арендатор за данный промежуток времени не заложит хотя бы фундамент будущего дома, то он автоматически теряет право на ее использование.

При начале строительства или возведении дома надел можно приватизировать.

Под застройку

Земельный участок предоставляется льготникам только один раз в жизни. Повторно обращаться за привилегией нельзя.

Касается это и тех случаев, когда надел был передан в аренду, но спустя три года на нем не началось строительство.

Воспользовавшись своим правом на получение земли, повторное обращение не принесет желаемого результата.

Но данное условие имеет исключения:

Земля прекратила существование	и была использована в военных целях
Участок стал непригодным	для использования по независящим от владельца причинам (например, в результате стихийных бедствий)

Можно ли ДНП перевести в ИЖС читайте в статье: отличие ИЖС от ДНП. Как возможно перевести земельный участок из СНТ в ИЖС, читайте здесь.

Законодательство тщательно следит за предоставлением льготы инвалидам. Им должна выдаваться только свободная территория, лишенная других владельцев и обременения.

Земля передается в аренду, а затем в собственность инвалиду, а не его родственникам.

Также запрещается делить участок между супругами, даже если они оба являются льготниками.

В этом случае им положено две земли на семью — каждый получает по наделу.

Иначе обстоит дело с передачей участка семье, где воспитывается инвалид.

Родители получают ЗУ и обязаны начать строительство в ближайшее время.

После достижения ребенком совершеннолетия он становится собственником надела.

Процедура получения

Она проходит в 4 этапа:

Подготовка документов по списку	подача заявления и бумаг в администрацию города или района. Отсюда обращение отправляется в канцелярию для рассмотрения
Рассмотрение	передача запросов в отдельные инстанции для подтверждения подлинности бумаг
Выдача	решения заявителю

Заказать все справки инвалид может через сайт Госуслуг, не выходя из дома. Получать их придется на месте после предъявления паспорта.

Если он по состоянию здоровья не может самостоятельно заниматься оформлением, сделать это может его представитель.

Для этого пишется доверенность и заверяется у нотариуса. Дополнительно потребуется получить справку от врача о состоянии здоровья заявителя.

Сбор документов

К ним относятся:

1. Гражданский паспорт и копия.
2. ИНН заявителя.
3. Заключение из ВТЭК.
4. Справка с места регистрации.
5. Заявление, в котором указывается степень инвалидности и право на получение ЗУ по закону.

Если льготником является ребенок в возрасте до 18 лет, то семья может воспользоваться своим правом на получение участка.

Для этого потребуется написать заявление в местной администрации и приложить к нему:

Свидетельство о рождении ребенка	который имеет инвалидность (оригинал и копия)
Если в семье несколько таких детей	то свидетельства о рождении нужны каждого из них
Заключение из ВТЭК

При обращении за получением земли для ребенка-инвалида, находящегося на попечении приемных родителей, необходимо предъявить документы, устанавливающие родство с заявителем.

Нужные сведения о родных родителях указываются в свидетельстве о рождении.

Образец заявления

Порядок составления:

В верхнем углу стандартно указывается орган	куда направляется обращение
Вносится основная информация о себе	необходимо перечислить все данные, которые относятся к субсидии и влияют на решение управляющих органов
Отмечается категория инвалидности	что становится основанием для получения земли

Если в заявлении будут обнаружены ошибки или недочеты, его потребуется переделать и вновь обратиться с документами.

Заполняется ходатайство от руки, на нем ставится подпись, расшифровка и дата. Без этих данных бумага считается недействительной.

Допускается подача обращения, напечатанного на компьютере, но с обязательным проставлением ручной подписи.

Получение земельных наделов инвалидами 1-3 групп инвалидности

Получить землю на льготных условиях можно для разных целей, в частности:

• для постройки дачи;
• для занятия садом;
• для индивидуального жилищного строительства;
• для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
• для возведения вспомогательных помещений.

ВАЖНО!

Одно из распространённых заблуждений это то, что получение земли для первой и, к примеру, для второй группы инвалидности различается. Но к счастью — это не так.

Право на получение льготы имеют право инвалиды 1, 2 и 3 группы и процесс получения земли для каждой группы абсолютно не различается.

Но тем не менее, и здесь не обошлось без одного важного нюанса. Претендующий на землю должен иметь так называемую «постоянную» инвалидность. Это гарантия на 100% получение земельного надела.

Если же инвалидность не постоянная, то при обращении в местный орган для получения земли есть вероятность что вам откажут, так как решение принимается в зависимости от ситуации.

Законом определён четкий список тех, кто может претендовать на получение льготных условий:

1. семья, имеющая ребенка с ограниченными возможностями;
2. при отсутствии родителей и наличии опекунов — они также имеют законные основания на получение льготы;
3. граждане с ограниченными возможностями;
4. доверенное лицо граждан с ограниченными возможностями.

Также, законом установлены четкие требования, касаемо земельного надела:

• он должен быть на кадастровом учёте;
• иметь размежевание.

Справка:

Размежевание — это спектр работ направленных на установление четких границ участка;

Это, конечно, достаточно недешево, но переживать не стоит, ведь привести участок в надлежащий вид — это задача местного органа, поэтому эти услуги предоставляются на бесплатной основе.

Обратите внимание!

Под получением земельно надела на льготных условиях имеется в виду получения его без проведения аукциона, т.е в разы дешевле. О речи не идёт.

Но отчаиваться не стоит, иногда земельные наделы предоставляют и бесплатно, но в редких случаях и на усмотрение местного органа.

Нередко граждане с ограниченными возможностями подают заявление на участие в аукционе.

Так как участие предполагает внесение задатка, то в такой ситуации льгота перестает действовать и участие в аукционе проходит наравне с другими.

Стоит знать!

Подача заявления и — это самая ответственная часть получения земельного участка. Во избежание лишних проблем отнеситесь к этой процедуре максимально трепетно и ответственно.

Подробнее о порядке предоставления земельного участка инвалидам и заявлении на получение читайте в , а полный список льготных категорий, которые могут претендовать на земельный участок, можно найти .

Как получить землю инвалиду смотрите видео:

Как инвалидам получить бесплатно земельные участки

Участки предоставляются инвалидам всех групп, инвалидам войны, а также родителям или опекунам несовершеннолетнего или недееспособного инвалида. В некоторых регионах к этому списку добавляются нетрудоспособные члены семьи умершего инвалида войны, пенсионеры, проживающие в регионе не менее 5 лет, репрессированные и впоследствии реабилитированные лица и т.д.

В ряде регионов, например, в Саратовской, Нижегородской области, Республиках Башкортостан и Татарстан, предусмотрена возможность получить участки бесплатно. Однако для этого муниципалитет должен подписать соответствующее распоряжение. При распределении участки не обязательно попадутся именно инвалидам – всё будет зависеть от порядкового номера в очереди.