Жилищная проблема – самый насущный вопрос для большого числа граждан. И если пожилые люди успели получить квартиры от государства, то нынешняя молодежь в большинстве своем вынуждена рассчитывать на себя. Однако некоторые субвенции от государства все-таки предусматриваются. Например, особую поддержку гражданам предоставляет московская программа «Жилище». Основные ее особенности и требования мало чем отличаются от того, что встречается в регионах, поэтому правильнее говорить именно о федеральной программе.
Чем регулируется действие программы
«Жилище» — это программа федерального уровня и значения, распространяющаяся на все субъекты РФ, в том числе такие большие города, как Москва и Санкт-Петербург. Главное отличие для последних заключается в более дорогостоящем жилище (то есть сумма поддержки оказывается больше).
Сама программа была разработана еще в далеком 2002 году. Причем она разбита на несколько этапов. С 2010 года идет последняя стадия проекта. Особенности проводимых мероприятий закреплены в Постановлении Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 года. В документе указаны не только формы субсидий, но и категории получателей, способы финансирования этого проекта.
Изначально программу планировалось завершить в 2020 году, однако действие ее было решено продлить еще на 5 лет. Получается, что воспользоваться субвенциями граждане могут до конца 2020 года.
Ссылка на документ:
Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге
Немало и подводных камней. Ваша очередь подошла, а Красное Село не устраивает? Ждите следующей «раздачи», но не факт, что она будет интереснее: основные адреса — Шушары и Парголово. Новых поступлений сейчас нет. К продаже предлагают квартиры, освободившиеся в результате расторжения договоров.
Квартиры по данной программе не дают, а продают, правда, в рассрочку на десять лет и по заниженной «строительной» цене (на сегодняшний день в зависимости от района и типа дома — от 36 тыс. до 57 тыс. руб. за кв. м). Первый взнос — 20%, рассрочка беспроцентная (примеры расчетов есть на сайте Горжилобмена в разделе «Квартиры по программе»).
Рекомендуем прочесть: Изменения Банкротство Физических Лиц 2020
Что из себя представляет
Программа является целевой, субсидии предоставляются на общегосударственном уровне. Что это означает? Что люди по всей стране смогут получить поддержку, если они удовлетворяют заявленным требованиям. В большей степени проект рассматривается как возможность помочь молодежи обзавестись собственным жильем.
Действующие подпрограммы закреплены в Постановлении Правительства РФ № 889 от 25 августа 2020 года. Они направлены на:
- приобретение молодежью жилья с уменьшением собственных затрат;
- усовершенствование жилищно-коммунальной инфраструктуры отдельных субъектов РФ и страны в целом;
- исполнение обязательств по предоставлению мест для проживания социально незащищенных категорий;
- развитие строительного рынка в регионах (за счет дополнения уже имеющихся жилищных программ дополнительными методами поддержки);
- увеличение спроса граждан на жилье;
- рост числа экологичного и комфортного жилья.
- качественное улучшение жизни россиян в целом.
Развитие жилищного сектора позволит «разогреть» и другие отрасли экономики, положительно повлияв на ее состояние. Такая многозадачность позволяет привлекать к воплощению целей в жизнь разных представителей (не только властей, но и застройщиков, тоже пытающихся улучшить условия долевого строительства для граждан). Сама программа подчеркивает, что помощь гражданам предоставляется при покупке жилья эконом-класса.
Алгоритм действий потенциальным претендентам на субсидию
Для того, чтобы получить денежную помощь, необходимо учесть несколько шагов:
| Получить консультацию по поводу возможности оформления субсидии и на каких условиях это происходит в конкретном населенном пункте | Поскольку программа действует и на территории сельской местности |
| Собрать необходимый пакет документов | Он будет состоять из ряда подтверждений, в том числе и оснований для оформления помощи от государства |
| Подать документацию и зарегистрироваться в очереди на помощь | — |
После этого можно только уточнять наличие решения по заявке и как продвигается очередь. После того, как будут выданы денежные средства, гражданину придет уведомление с размером выплаты.
С ним нужно обратиться в банк или к своему застройщику, чтобы оформить в дальнейшем перечисление денежных средств по покупке недвижимости.
В течение 9 месяцев необходимо освоить средства, выданные государством. И после того, как недвижимость приобретена, следует предоставить государству отчетность. Поскольку данное выделение денег является целевым.
Основные критерии отбора участников
Получить денежную компенсацию можно только в случае наличия отдельных факторов. Обязательно семья должна соответствовать таким критериям отбора:
- наличие факторов, которые говорят о невозможности жить в том жилье, которое есть у семьи;
- отсутствие возможности приобретения жилья самостоятельно;
- возраст супругов не позволяет получать высокую оплату труда из-за низкого количества опыта.
Существенным положительным фактором будет наличие у семьи первоначального взноса для покупки жилья. Поскольку обязательно семья должна будет внести собственные средства в покупку недвижимости.
Куда обращаться
| Потенциальный участник данной программы должен обратиться в администрацию своего населенного пункта | Например, в Санкт-Петербурге действует эта программа |
| Срок сдачи полного пакета документов | Крайний — 1 сентября |
| Комиссия, которую создают при данном государственном учреждении будет проводить рассмотрение документов кандидата | В течение 10 дней. Сроком отсчета будет дата регистрации кандидата на помощь |
Необходимые документы
Участие в программе зависит от того, насколько полный пакет документов соберет участник. Основные бумаги таковы:
| Удостоверение личности | Как супругов, так и их детей |
| Свидетельство о заключении брака между гражданами | Если семья полная, а если нет — документ о его расторжении |
| Подтверждение доходов | Для всех членов семьи, которые получают доход, в том числе и пенсии |
| Документы о том, что у семьи есть средства по первому взносу | Такой может быть выписка из банковского учреждения |
| Акт о тех условиях проживания | В которых находятся супруги и их дети |
Основные условия
Уже второе десятилетие одним из главных лозунгов внутренней политики страны является предоставление гражданам действительно комфортного и доступного по цене жилья. И программа «Жилище» считается главным инструментом. Ее условия обязывают все субъекты РФ оказывать поддержку гражданам. В рамках федеральной программы они не только выделяют финансовые средства на реализацию, но и помогают людям в оформлении.
Наиболее важный вопрос для самих получателей льготы связан с особенностями и типом предоставляемой помощи. О конкретной сумме финансовой поддержки тут речь не идет. Законодательно устанавливается процентный порог:
- не меньше 30 – 35%;
- до 40%.
Проценты устанавливаются по отношению к общей стоимости жилья (оценочной, не рыночной). Причем минимальный порог зависит от типа приобретаемой недвижимости. На квартиру предоставляют от 35%, на дом – от 30%.
Финансовая поддержка – не единственный формат оказываемой помощи. Сами по себе денежные отчисления уже снижают финансовую нагрузку молодежи, но для многих этого оказывается недостаточно для приобретения своего жилья. Поэтому дополнительная форма поддержки заключается в льготном кредитовании.
Граждане могут оформить ипотеку на приобретаемое жилье по льготным ставкам. Обычно они оказываются на несколько процентов ниже, чем базовые. Кстати, некоторые семьи могут воспользоваться дополнительной программой льготной ипотеки под 6% на весь срок кредитования при рождении 2-го или последующего ребенка не раньше 2020 года.
Если человек покупает жилье в кредит, то дополнительно он должен доказать свою платежеспособность. Для этого он вносит часть средств в качестве первого платежа. Дополнительно банки оценивают уровень его дохода и другие факторы.
Часть задолженности по ипотеке не возбраняется погашать материнским капиталом или иными имеющимися государственными сертификатами.
Федеральный проект «Ипотека»
Данный госпроект регулирует:
- выделение компенсаций, предназначенных для оплаты первичного ипотечного взноса;
- частичную компенсацию ипотечных выплат для определенных социальных категорий граждан (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
- на приобретение жилья для российских граждан, проживающих в некоторых регионах (например, жители Дальнего Востока могут приобрести жилую недвижимость вне крупных городов по льготному ипотечному договору, где процент по кредиту составляет не более 5,5% годовых);
- помощь заёмщикам в деревне Яковлевское, временно оказавшимся в сложной финансовой ситуации (как правило, это реструктуризация ипотечного договора сроком до полугода).
Налог на хозпостройки в деревне Яковлевское в 2020 году
ФП “Жильё” выполняет следующие функции:
- увеличение объёма жилищного строительства до показателя в 120 млн. м2 к 2024 году;
- повышения привлекательности инвестиций в гражданское строительство (для этого запущен процесс перехода на применение эскроу-счетов, а также значительно увеличина сумма компенсации фондом дольщикам).
Федеральный проект «Сокращение жилого фонда, непригодного для комфортной эксплуатации» включает в себя:
- стимулирование субъектов Российской Федерации к переселению людей из ветхого, аварийного жилья в деревне Яковлевское проработана собственная программа);
- уменьшение процента аварийного и ветхого жилья путём проведения капитальных ремонтов, если это возможно;
- запуск программ реновации, с предоставлением жилья в новых домах, вместо сносимого жилья (пилотная программа действует на территории города Москвы и в будущем будет запущена в других регионах страны).
Налог на землю в деревне Яковлевское в 2020 году
ФП « Финподдержка семей по рождению ребёнка» предоставляет:
- право подписания ипотечного договора на особых условиях;
- 5%-ная субсидия на сумму ипотечного долга в рамках программы «Молодая семья» (выплата производится субъектом Российской Федерации с дальнейшим возмещением из средств федерального бюджета);
- выделение компенсаций на покрытие агентских и иных платежей по ипотечному договору для отдельных социальных категорий россиян;
- бесплатное выделение многодетным семьям участков земли для постройки частных домов в деревне Яковлевское.
ПП «Ипотека и жильё в аренду» регулирует:
- стимулирование потребностей россиян в ипотеке в деревне Яковлевское;
- поддержку инвестпроектов по возведению жилья для целей аренды (при условии, что аренду будут перечислять из средств регионального либо государственного бюджета).
Как оформить кадастровый паспорт в деревне Яковлевское в 2020 году
Кто может получить
«Жилище» имеет сразу несколько подпрограмм. Поэтому общий перечень лиц, имеющих право участвовать в них, достаточно широк. В общем случае он включает в себя:
- военнослужащих (при условии выхода в отставку в связи с выслугой лет);
- сотрудников правоохранительных органов (полиции, прокуратуры, Следственного комитета);
- молодых и талантливых ученых;
- спасателей;
- ликвидаторов последствий аварии, произошедшей на ЧАЭС;
- молодые семьи.
Дополнительно этот список может дополняться и корректироваться Указами Президента РФ. Увеличение числа получателей субсидии может быть инициативой и самого региона.
Отдельного внимания заслуживают молодые семьи. Речь идет о полных и неполных семьях, в которых обоим родителям (или одному, если семья неполная) еще не исполнилось 35 лет. Дополнительные требования касаются:
- нуждаемости в собственных квадратных метрах (то есть в собственности нет жилья, оно является непригодным для проживания или имеет меньший метраж в расчете на 1-го человека, чем предусмотрено нормативами);
- платежеспособности семьи (наличие постоянной работы и дохода обязательно, уровень суммарного дохода определяется в регионах с учетом прожиточного минимума и количества членов семьи).
Порядок получения субсидии именно молодыми семьями считается наиболее сложным. Куда меньше требований, например, к молодым специалистам или работникам госструктур.
Госпрограмма По Улучшению Жилищных Условий 2020
Молодая семья — семья с детьми, в которых оба супруга в случае неполной семьи — мать или отец не старше 35 лет включительно , а также семья без детей, в которой оба супруга не старше 35 лет включительно и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны иметь гражданство Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен проживать в городе Москве. Основные нормативные документы, регламентирующие, положения улучшения жилищных условий молодых семей в городе Москве:. Город Москва, предоставляет право на получение жилья из жилищного фонда города Москвы и оказывает помощь в приобретение в собственность жилья молодым семьям города Москвы, признанным в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Рекомендуем прочесть: График Учета Рабочего Времени На 2020
Консультации по условиям участия в Госпрограмме проводятся еженедельно по средам с Для слабовидящих. В случае отсутствия договора социального найма молодая семья предоставляет копию иного документа, на основании которого может быть установлен факт проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма в том числе: ордер, финансовый лицевой счёт ; копии документов, удостоверяющих личность свидетельство о рождении ребенка детей , паспорт паспорта всех совершеннолетних членов семьи заявителя , с обязательным представлением оригиналов для сверки; копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки; решение об усыновлении удочерении с обязательным представлением оригинала для сверки; заявление о согласии на проведение проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах, на учет, обработку и использование персональных данных каждого из членов молодой семьи в отделе ; по желанию заявителя могут быть представлены иные документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий.
Порядок действий
Итак, семья или один человек изучил условия и понял, что он может участвовать в программе. Что ему делать дальше? Пошагово действия будут такими:
- сбор пакета обязательных бумаг (для подтверждения личности, условий проживания, уровня доходов);
- предварительный расчет доходов специалистом банка (если планируется оформление ипотеки, то придется доказать финансовому учреждению свою платежеспособность);
- обращение в местную администрацию с заявлением на улучшение условий проживания (среди прикладываемых документов должна быть выписка со счета, свидетельствующая о наличии достаточной суммы денег для внесения первоначального взноса);
- узнать размер возможной субсидии (рассчитывается сотрудниками муниципалитета, а не самостоятельно, при этом учитываются законодательные нормы);
- ожидание ответа (заявки рассматривает специальная комиссия, причем дать ответ она должна не позднее 10 дней с момента обращения в местную администрацию);
- получить свидетельство на получение субсидии (в нем прописывается, на что именно даются деньги – на покупку жилья или его строительство);
- обратиться снова в банк со всеми документами и получить одобрение по кредиту (не позднее, чем через 2 месяца после выдачи свидетельства);
- купить квартиру (на это дается уже 9 месяцев);
- передать в муниципалитет все документы (копии ипотечного договора, права собственности на квартиру).
Очень важно действовать так, как описано в законодательстве. В противном случае деньги могут попросту заморозить, и использовать их будет невозможно.
Федеральная целевая программа — Жилище — в 2020 году
Важно! Механизм «Жилища» не может быть использован: на покупки жилья у близких родственников. То есть неполнородных и полнородных сестер и братьев, усыновленных и родных детей, усыновителей и родителей, внуков, бабушек и дедушек, супругов.
- военные и работники ОВД, уволенные, увольняемые, и лица, приравненные к ним;
- лица, выезжающие из закрытых административно-территориальных образований, или с территорий, которые ранее являлись таковыми;
- переселенцы, имеющие статус «вынужденных»;
- те, кто выезжает с Крайнего Севера или из местностей, которые считаются к нему приравненными;
- те, кто пострадал на производственном объединении «Маяк» и Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица.
Что нового
Федеральные органы власти тщательно следят за исполнением условий программы. Некоторые требования могут корректироваться новыми нормативными актами. Например, в 2020, 2020 и 2020 годах постепенно снижались процентные ставки по льготной ипотеке для военных.
Непосредственно в самой программе «Жилище» за прошлый год изменений не произошло. Но 2020 год сам по себе стал позитивным в плане субсидий. Главная возможность в большей степени заключается в получении льготного кредита на сумму до 3 миллионов рублей (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга – до 8 миллионов рублей). В дополнение к программе можно рассчитывать на другие форматы поддержки:
- получить и использовать маткапитал при рождении 2-го ребенка;
- получить льготную ипотеку на еще более выгодных условиях на весь срок кредитования – для семей с 2-мя и более детьми.
Все вместе должно увеличить количество граждан, успевших обзавестись собственным жильем до окончания программы. Вполне возможно, что ее действие будет продлено и в 2021 году.
Условия вступления
Получателями субсидий на жильё могут стать все граждане, соответствующие требованиям и условиям, прописанным в подпрограммах.
Для получения помощи от государства претенденты собирают пакет документов и обращаются в местные органы самоуправления. Подробнее о том, куда различным категориям граждан нужно обращаться для получения жилищных субсидий, мы рассказывали тут.
Каждая из подпрограмм содержит особый список предоставляемых бумаг и регламентирует условия соответствия заявителей. Существует ряд общих условий, действующих во всех подпрограммах. К ним относятся:
- недостаточное количество квадратных метров в занимаемом на данный момент жилом помещении. Стандартные нормативы составляют 33 квадрата на одинокого гражданина, и 18 квадратов на членов семей. В некоторых регионах размер площади уменьшен;
- непригодное для проживания жильё;
- проживание в коммунальных квартирах с другими семьями по договорам социального найма.
Занимаемое претендентами жильё при вступлении в программу не должно находиться у них в собственности, субсидия предоставляется исключительно гражданам, проживающим в муниципальном, съёмном или принадлежащем родственникам помещении.
Квартира должна быть единственным местом для проживания. Правами собственности не должны обладать все члены семьи участника программы.
Для каждой категории формируются отдельные очереди. Для некоторых действуют специальные программы ипотеки: «Социальная ипотека», «Ипотека для военнослужащих».
Как вступить в программу «Жилище» узнаете, посмотрев данный видеоматериал.
