Паспорт (формуляр) технического устройства

Требуемые документы

Для начала изготовления техпаспорта потребуется обратиться в компетентную государственную структуру либо в частные компании, у которых есть определенные сертификаты. Лучшим вариантом будет обратиться в частную фирму, сделать это можно в нашей . Мы поможем Вам со сбором бумаг, проведем консультацию и обеспечим скорейшее оформление и изготовления техпаспорта на Вашу постройку. Для начала процедуры изготовления паспорта нужно заполнить соответствующее заявление и предоставить с ним данный список документации:

• копия, оригинал паспорта;
• копия, оригинал идентификационного кода;
• копия и оригинал свидетельства, подтверждающего право владения данной постройкой.

Сегодня уже ни у кого не вызывает сомнения, что одним из ключевых факторов повышения эффективности и рентабельности производства является внедрение на предприятиях современных информационных технологий. Они позволяют не только сократить временные и финансовые затраты при проектировании, строительстве и эксплуатации и, таким образом, оптимизировать все основные процессы жизненного цикла объектов, но и существенно повысить отдачу от инвестиций.

К сожалению, сегодня информатизация инженерных задач зачастую носит спорадический, т.е. нерегулярный характер и ограничивается этапом проектирования, где уже довольно активно применяются различные САПР, системы электронного документооборота и всё чаще 3D-моделирование объектов. Но наибольшую выгоду современные информационные технологии дают при их использовании на последующих стадиях жизненного цикла объекта – при строительстве и эксплуатации. Такая комплексная информатизация требует не только внедрения новых программных продуктов, но и интеграции их с уже существующими на предприятии. Ситуация осложняется ещё и тем, что, в силу специфики любого предприятия, решение задачи информатизации в каждом конкретном случае требует индивидуального подхода.

В рамках решения данной задачи разработан ряд успешных IT-решений, в числе которых «Электронный технический паспорт объекта» (ЭТП). Система является одним из вариантов реализации идеи информационных моделей – фокуса деятельности «НЕОЛАНТ».

Функциональное назначение электронного технического паспорта (ЭТП) заключается в наглядном представлении различного рода данных по объектам предприятия в единой информационной системе и оперативной выдаче административному и эксплуатирующему персоналу требуемого набора информации. Такими данными могут быть: • данные инженерно-технических изысканий; • проектная документация; • электронная исполнительная документация «как построено»; • данные о выполненных обследованиях и ремонтах.

Наглядность ЭТПОдно из определяющих достоинств электронного технического паспорта – наглядность представления информации.

Визуальный доступ к данным электронного технического паспорта обеспечивает его интеграция с 3D-моделями объектов, которые являются не просто графическим воплощением, но и содержат необходимую атрибутивную информацию. К элементам модели может быть привязана, например, общая информация об объекте: наименование, технические характеристики, эксплуатационные данные и так далее. Также к элементам модели привязаны различные документации – проектная, «как построено», эксплуатационная. Таким образом, выбрав на 3D-модели любой объект/элемент оборудования, можно получить все данные и документацию по нему (рис.1).

Существенно расширить визуальные возможности 3D-модели позволяют сферические панорамы, с помощью которых можно представить объект «как есть» со 100%-ной реалистичностью. При этом каждая панорама имеет точки перехода в панорамы других объектов и в синхронизированные с ними 3D-модели, что даёт возможность сравнить объект «как построено» с его проектной моделью.

Удобство ЭТПЭлектронный технический паспорт оснащён удобным и понятным интерфейсом, что существенно облегчает поиск и обработку данных, выполнение таких функций, как навигация, масштабирование, выделение объектов, получение спецификации на выделенный объект, поиск элементов по какому-либо признаку, переход из сферической панорамы в 3D-модель и других.

Система адаптирована к работе на сенсорных и мобильных устройствах, например, мобильных терминалах и планшетных компьютерах, что делает работу с ней интуитивнопонятной и сводит к минимуму время её освоения.

Основа ЭТПЭлектронный технический паспорт объекта создается на базе интеграции следующих технологий: • 2D-генплана; • 3D-моделей; • сферических панорам; • электронной исполнительной документации.

Для линейно-протяжённого объекта, такого как магистральный трубопровод, основу электронного паспорта может составлять как 3D-модель всей его трассы, так и геоинформационная система, по необходимости дополненная 3D-моделями площадных объектов и сферическими панорамами отдельных узлов.

ЭТП-поддержка строительства и эксплуатацииЭлектронный технический паспорт является необходимым элементом системы поддержки жизненного цикла объекта и позволяет осуществлять многомерный контроль объекта на всех этапах его эксплуатации.

В процессе строительства электронный технический паспорт предоставляет строителям наглядную информацию о конструктивных характеристиках объекта с привязкой на местности в реальных географических координатах. ЭТП пополняется фактическими данными об элементах объекта из электронной исполнительной документации.

Связь сферической панорамы «как построено» с 3D-моделью объекта даёт службе технического надзора возможность анализировать проектную информацию и данные «как построено» в единой информационной системе и отслеживать отклонения от проекта.

Эксплуатирующая организация имеет возможность дополнять электронный технический паспорт объекта эксплуатационными данными, что позволит всегда иметь актуальную информацию о состоянии элементов системы и объекта в целом.

Единая система координат, функции подключения GPS-приёмника и использования мобильных устройств дают возможность ремонтно-восстановительной службе эксплуатирующей организации оперативно находить на площадке нужный элемент объекта и получать всю необходимую для выполнения работ информацию прямо на месте.

РезультатРезультатом внедрения электронного технического паспорта становится оптимизация процессов на предприятии за счёт удобного и оперативного доступа к информации.

Информационные системы от «НЕОЛАНТ», объединяя, визуализируя и давая возможности анализа всей информации и документации по объектам предприятия, являются единым инструментом поддержки управления процессами, происходящими в организации.

Порядок производства паспорта

После подачи вашего заявления последующую работу можно разделить на подпункты:

• Приезд нашего специалиста на объект в удобное для вас время.

• Предоставление соответствующих бумаг на строение (оригиналов).

• Проверка соответствия данных с реальностью, осмотр недвижимости.

• По истечению примерно 3-7 дней с приезда нашего работника вы получаете на руки технический паспорт на объект.

• Фактическая оплата по завершению работы.

Стоимость изготовления технического паспорта варьируется в зависимости от вида и площади объекта. В нашей компании вы можете заказать техпаспорта следующих видов:

• на помещение в общежитии;

• земельный участок;

• частный, загородный, дачный дом;

• на квартиру;

• нежилое здание;

• промышленное помещение;

• любые иные виды.

Выезд специалиста Консультация
Закажите консультацию и расчет стоимости

ЗАКАЗАТЬ

Эксплуатационно-технический паспорт здания (сооружения)

Утвержден приказом Минстройархитектуры от 19.07.2012 N 233
ЭКСПЛУАТАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ) _____________________________________________________________ (номер и наименование здания (сооружения)) _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ ————————————————————————— ¦ 1. Общие сведения: ¦ ¦ 1.1. Наименование объекта _____________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 1.2. Объектный номер __________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 1.3. Дата ввода в эксплуатацию ________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 1.4. Заказчик (застройщик) ____________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 1.5. Генеральная проектная организация ________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 1.6. Генеральная подрядная организация ________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 1.7. Номер и дата экспертного заключения ______________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ 2. Сведения об основных конструкциях и предельные допустимые ¦ ¦ нагрузки на них: ¦ ¦ 2.1. конструктивный тип здания (сооружения) ___________________________ ¦ ¦ 2.2. фундаменты _______________________________________________________ ¦ ¦ 2.3. стены подземной части ____________________________________________ ¦ ¦ 2.4. стены надземной части: ¦ ¦ — наружные _______________________________________________________ ¦ ¦ — внутренние _____________________________________________________ ¦ ¦ 2.5. перекрытия _______________________________________________________ ¦ ¦ 2.6. покрытия _________________________________________________________ ¦ ¦ 2.7. лестницы _________________________________________________________ ¦ ¦ 2.8. шахты лифтов _____________________________________________________ ¦ ¦ 2.9. перегородки ______________________________________________________ ¦ ¦ 2.10. крыша ___________________________________________________________ ¦ ¦ 2.11. кровля __________________________________________________________ ¦ ¦ 2.12. другие конструкции ______________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 3. Сведения об инженерных системах и предельные допустимые нагрузки ¦ ¦ на них: ¦ ¦ 3.1. водопровод — _____________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 3.2. канализация — ____________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 3.3. отопление — ______________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 3.4. вентиляция — _____________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦————————————————————————-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦+—-+———+—-+——+—-+—-+—-+ ¦¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(Наименование и номер объекта)¦¦ ¦+—-+———+—-+——+—-+—-+—-+ ¦¦ ¦¦Изм.¦Кол. уч.¦Лист¦N док.¦ Подпись ¦Дата¦ ¦¦ ¦+—-+———+—-+-T—-+———+—-+——————————+¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Лист ¦ ¦¦ ¦+———+———-+———+———+Технический паспорт+——+—+¦ ¦¦Заказчик ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Листов¦ ¦¦ ¦———-+———-+———+———+——————-+——+—-¦ ————————————————————————— ————————————————————————— ¦ 3.5. горячее водоснабжение — __________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 3.6. электроснабжение — _______________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 3.7. устройство телефонной связи — ____________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 3.8. технические средства противопожарной защиты — ____________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 3.9. другие инженерные сети — _________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ 4. Схемы расположения скрытых пространств ¦ ¦ Схемы расположения скрытых пространств приведены в виде фрагментов ¦ ¦ плана в приложении А. ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Схемы элементов и узлов каркаса ¦ ¦ Схемы элементов и узлов каркаса приведены в приложении Б. ¦ ¦ ¦ ¦ 6. Схемы скрытых проводок (приведены в приложении В на соответствующих ¦ ¦ листах исполнительной документации) ¦ ¦ 6.1. Схемы скрытых проводок системы электрического освещения ¦ ¦ (см. листы __________) ¦ ¦ 6.2. Схемы скрытых проводок систем силового электрооборудования ¦ ¦ (см. листы _________) ¦ ¦ ¦ ¦ 7. Схемы инженерных сетей (приведены в приложении Г на соответствующих ¦ ¦ листах исполнительной документации) ¦ ¦ 7.1. Схемы системы водопровода (см. листы ___________) ¦ ¦ 7.2. Схемы системы канализации (см. листы ___________) ¦ ¦ 7.3. Схемы системы отопления (см. листы _____________) ¦ ¦ 7.4. Схемы системы вентиляции (см. листы ____________) ¦ ¦ ¦ ¦ 8. Предельные допустимые нагрузки на здание (сооружение) ¦ ¦————————————————————————-¦ ¦¦ Характеристика нагрузки ¦ Предельное значение, кПа ¦¦ ¦+———————————-+————————————+¦ ¦¦ Ветровая ¦ ¦¦ ¦+———————————-+————————————+¦ ¦¦ Снеговая ¦ ¦¦ ¦+———————————-+————————————+¦ ¦¦ Нагрузка временная на 1 кв.м ¦ ¦¦ ¦¦ каждого перекрытия ¦ ¦¦ ¦¦ и на отм. +/-0,000 ¦ ¦¦ ¦+———————————-+————————————+¦ ¦¦ Другие ¦ ¦¦ ¦+———————————-+————————————+¦ ¦¦ ¦ ¦¦ ¦+———————————-+————————————+¦ ¦¦ ¦ ¦¦ ¦+———————————-+————————————+¦ ¦¦ ¦ ¦¦ ¦+———————————-+————————————+¦ ¦¦ ¦ ¦¦ ¦————————————+————————————-¦ ¦ ¦ ¦————————————————————————-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Лист ¦¦ ¦+—-+———+—-+——+—-+—-+——+ +——+¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦+—-+———+—-+——+—-+—-+——+ ¦ ¦¦ ¦¦Изм.¦Кол. уч.¦Лист¦N док.¦ Подпись ¦ Дата ¦ ¦ ¦¦ ¦——+———+—-+——+———+——+———————+——-¦ ————————————————————————— ————————————————————————— ¦ 9. Энергетическая характеристика здания (сооружения) ¦ ¦ 9.1. Класс здания (сооружения) по энергоэффективности — _______________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ _______________________________________________________________________ ¦ ¦ 9.2. Энергетические характеристики ¦ ¦———————————————————————— ¦ ¦¦ ¦ Дата определения и пересмотра ¦ ¦ ¦¦ Наименование +—————————————————+ ¦ ¦¦ характеристики ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ +—————-+—————-+—————-+ ¦ ¦¦ ¦ Фактическое значение ¦ ¦ ¦+——————-+—————————————————+ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————-+—————-+—————-+—————-+ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————-+—————-+—————-+—————-+ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+——————-+—————-+—————-+—————-+ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦———————+—————-+—————-+—————— ¦ ¦ ¦ ¦ 9.3. Рекомендации по улучшению энергетических характеристик здания ¦ ¦ (сооружения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 10. Правила содержания, обслуживания, ремонта и надзора за элементами ¦ ¦ здания (сооружения) — (см. приложение Д) ¦ ¦ ¦ ¦ 11. Правила содержания и технического обслуживания систем ¦ ¦ противопожарной защиты — (см. приложение Е) ¦ ¦ ¦ ¦ 12. План эвакуации при пожаре — (см. приложение Ж) ¦ ¦————————————————————————-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Лист ¦¦ ¦+—-+———+—-+——+—-+—-+——+ +——+¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦+—-+———+—-+——+—-+—-+——+ ¦ ¦¦ ¦¦Изм.¦Кол. уч.¦Лист¦N док.¦ Подпись ¦ Дата ¦ ¦ ¦¦ ¦——+———+—-+——+———+——+———————+——-¦ ————————————————————————— ————————————————————————— ¦ 13. Квалификационные требования к обслуживающему персоналу ¦ ¦————————————————————————-¦ ¦¦ Категория обслуживающего персонала ¦ Квалификационные требования ¦¦ ¦+————————————+———————————-+¦ ¦¦ ¦ ¦¦ ¦+————————————+———————————-+¦ ¦¦ ¦ ¦¦ ¦+————————————+———————————-+¦ ¦¦ ¦ ¦¦ ¦+————————————+———————————-+¦ ¦¦ ¦ ¦¦ ¦————————————-+————————————¦ ¦ ¦ ¦ Примечания: ¦ ¦ 1. Эксплуатационно-технический паспорт оформляется до ввода здания ¦ ¦ (сооружения) в эксплуатацию на основании проектно-изыскательской ¦ ¦ исполнительной документации. ¦ ¦ 2. Количество строк для внесения информации не ограничено. ¦ ¦ ¦ ¦————————————————————————-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Лист ¦¦ ¦+—-+———+—-+——+—-+—-+——+ +——+¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦+—-+———+—-+——+—-+—-+——+ ¦ ¦¦ ¦¦Изм.¦Кол. уч.¦Лист¦N док.¦ Подпись ¦ Дата ¦ ¦ ¦¦ ¦——+———+—-+——+———+——+———————+——-¦ —————————————————————————

Для чего он нужен?

Технический паспорт на любой вид построек необходим в первую очередь для получения полных прав на него и возможности проведения любых юридических воздействий с объектом, а именно:

• изготовление договора о покупке либо продаже недвижимости;
• заключение договора об аренде;
• проведение сделки дарения;
• сдача жилья под залог в банке;
• приватизация имущества;
• проведение реконструкции либо перепланировки здания;
• техническая инвентаризация;
• для регистрации самостроев;
• и прочих действий с недвижимым имуществом.

Как получить технический паспорт?

Получать технический паспорт и вносить в него изменения имеют право владельцы строений, а также люди, которые заключили договор на аренду недвижимости у государства. Вместо собственников могут это делать и другие граждане, имеющие нотариально заверенную доверенность.

Чтобы получить техпаспорт, нужно связаться с конторой, после чего приедет инженер, осмотрит и измерит объект недвижимости. Технический паспорт хозяин получит через 10 дней, за оформление нужно будет заплатить пошлину в размере около 3 тысяч рублей (по состоянию на 2020 год).

Для оформления нужны:

• гражданский паспорт;
• документ о праве на недвижимость;
• квитанция об уплате пошлины;
• заявление.

Технический паспорт выдается на единицу недвижимого имущества, тогда как кадастровый — на любую недвижимую собственность, в том числе на землю. Кроме того, кадастровый паспорт можно получить только на основании технического.

Что потом?

Специалист бюро технической инвентаризации проверит все документы на их подлинность и достоверность. Выдаст расписку об их получении. Затем на объект недвижимости будет совершен выезд для осмотра, и инженер назначит вам время для выдачи технического паспорта.

О возникновении каких-либо проблем или изменений вам дополнительно сообщат по телефону. По любому вопросу, касающемуся изготовления технического паспорта, следует обращаться за консультацией в БТИ. Именно там хранятся все необходимые бумаги, и все нюансы будут решены.

Не выходя из дома, проконсультироваться, а также получить документ с подписью и печатью можно, воспользовавшись Интернетом.