Кому положена субсидия на покупку квартиры

Государственная поддержка при покупке квартиры

1. Многодетным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста, или с детьми до 23 лет, если они обучаются в ВУЗах.
2. Молодым семьям, если возраст обоих супругов не более тридцати лет.
3. Гражданам, проходящим государственную службу.
4. Сотрудникам, осуществляющим деятельность в бюджетной области.
5. Военнослужащим, которые были уволены в запас, а также отставникам.
6. Специалистам, осуществляющим работу в сельской местности, не достигшим 30 лет.
7. Детям, которые остались без попечения со стороны родителей.
8. Гражданам, относящимся к категории малоимущих, если они стоят в очереди на получение бесплатного жилья.
9. Ветеранам ВОВ, инвалидам войны.
10. Гражданам, проработавшим на Крайнем Севере более пятнадцати нет.

Каков порядок получения служебного жилья?

Для получения служебного жилья, помимо заявления, необходимо предоставить еще несколько документов: обычно это копия паспорта, копия трудовой книжки, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копия свидетельства о заключении (или расторжении) брака, справка о составе семьи, копия трудового договора или контракта (в ней должен быть прописан срок, в течение которого продлятся трудовые отношения), а также ходатайство или заявление со стороны работодателя.

Служебное жилье выделяется по решению органов власти или муниципалитета. После принятия такого решения заключается договор найма служебного жилого помещения. Согласно договору, работник обязан вносить регулярно плату за пользование помещением и оплачивать все коммунальные услуги. Кроме того, гражданин должен за свой счет производить текущий ремонт (капитальный ремонт оплачивается собственником помещения).

Правила получения дотаций на приобретение жилья

• семьи с тремя и более детьми;
• супруги моложе 35 лет;
• малообеспеченные граждане;
• военнослужащие, уволенные в запас;
• работники бюджетной области;
• государственные служащие;
• ветераны, инвалиды ВОВ и семьи погибших;
• сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• работники северных районов после 15 лет стажа;
• молодые специалисты сельской местности.

Рекомендуем прочесть: Право на наследство после смерти матери

Кто может получить поддержку при приобретения квартиры или дома?

Специалисты, переезжающие в сельскую местность

В связи с тем, что долгое время специалисты, получившие образование, стремились остаться в городах для получения более высокой заработной платы, сельские местности перестают развиваться. В связи с этим была введена специальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий», с помощью которое повышается уровень жизни и качество условий проживания в селах.

В программе выполняется качественная финансовая поддержка в форме:

• дополнительного финансирования договоров соц. найма при условии дальнейшего выкупа жилища;
• выполнение соцвыплат из разных источников госбюджета с целью покупки жилплощади или постройки жилого объекта в сельской местности;
• льготные кредитные условия и участие в нем материнского капитала;
• с помощью государственного бюджета программа по покупке квартиры финансируется на сумму более 200 миллиардов рублей.

Военные

На официальном ресурсе «Росвоенипотека» предоставлена данная короткая схема выдачи военной ипотеки: «Служил – копил – купил квартиру». Подробнее данная процедура выглядит так:

1. Участник программы проходит службу, а на его ипотечный счет регулярно переводятся установленные денежные суммы.
2. Спустя 3 года после начала участия в программе военный получает возможность приобретения жилища в ипотеку. Из уже накопленных средств происходит погашение первого взноса и выплаты остальных сумм в определенные банком сроки.

Сейчас максимальная величина кредита достигает 2,2 млн. рублей. Такая сумма будет накоплена за 15-20 лет службы. Суммы может быть достаточно на приобретение жилья площадью 54 кв. м, которой хватит для семьи из 3 человек.

Если у военнослужащего есть 2-3 ребенка, он приобретает возможность на получение жилья большей величины. Однако если стоимость превысит государственную субсидию, то разницу придется выплатить самостоятельно.

В ней могут участвовать все служащие ВС РФ, в том числе МЧС, ФСБ, МВД, и разведслужащие. Офицеры, мичманы и прапорщики автоматически попадают в систему. Рядовой может стать участником только после заключения профессионального контракта.

Сам кредит будет погашаться государством, пока военный служит. В перспективном варианте к моменту выхода на пенсию служащий полностью погасит долг и имеет в собственности собственное жилье.

Если гражданин покинет службу раньше полной выплаты ипотеки, то заем предстоит выплатить самостоятельно, с учетом процентов. Отвечает за военную ипотеку «Федеральное управление НИС».

Приобретение происходит следующим образом:

1. Получив согласие на покупку квартиры, военный договаривается с банком об оформлении кредита.
2. При участии Минобороны происходит подписание договора.
3. На полученный кредит покупается квартира.

В числе требований к приобретаемой недвижимости входит следующее:

• Расположение на территории России.
• Отдельная кухня и санузел.
• Водоснабжение.
• Исправные двери и окна.

О государственной программе субсидирования военнослужащих читайте тут, а в этом материале мы рассказывали об условиях субсидирования сотрудников Росгвардии, МВД, ФСБ и полиции.

Молодые семьи

В настоящее время действует федеральная целевая госпрограмма покупки недвижимости — «Молодая семья». Благодаря ей многие молодые семьи получили новые квартиры или улучшение имеющихся жилищных условий. Получить помощь государства при покупке жилья, как то квартира, дом, комната, могут молодые семьи, соответствующие определённым требованиям:

1. Уполномоченные службы должны признать семейство нуждающимся в получении жилплощади или совершенствовании имеющегося.
2. Супруги должны быть не старше 35 лет (то же относится к родителям-одиночкам).
3. Семья должна иметь минимум одного ребенка.
4. Следует предоставить справку о имеющемся доходе или денежной сумме, с помощью которой можно выплатить первый взнос.

Внимание. Чтобы участвовать в программе семье необходимо соответствовать всем пунктам.

Многодетные

Программа помощи приобретения квартиры для многодетных семей может разниться в каждом из субъектов государства. Чтобы точно узнать условия получения помощи и ее вид, следует обратиться в местную администрацию.

Использовать программу может многодетная малообеспеченная семья, имеющая трех и более детей (могут ли рассчитывать на какие-то льготы семьи, после рождения 1, 2 и 3 детей, узнаете тут). Если поддержка оказывается в форме денежной субсидии на покупку жилища, если у семьи нет своих средств, сертификат будет учитываться в роли первоначального взноса по ипотеке.

В начале 2020 года в Госдуме был вынесен на рассмотрение законопроект о федеральном субсидировании жилья для семей, имеющих 5 и более детей (своих или приемных), живущих на территории РФ больше 10 лет, испытывающих потребность в улучшении жилищных условий.

Формула расчёта аналогична названной выше программе, то есть количество человек и величина положенных квадратных метров на среднерыночную стоимость. Однако ,учитывая большую величину семейства. Минимальная площадь равна 75 м2. В настоящее время законопроект пребывает на рассмотрении.

Кроме программ, предоставляющих средства перед приобретением жилья, имеется возможность поучения денежной компенсации по уже купленной недвижимости за собственные средства. На данные компенсации могут претендовать работники ФСИН и служащие полиции. Кроме этого, в рамках программы переселения их аварийного жилища, каждый гражданин может претендовать на получение нового жилья или компенсацию на его покупку.

Пошаговую инструкцию по получению субсидии на покупку жилья для многодетной семьи мы приводили здесь.

Начинающие профессионалы

В программу «Жилище» входит подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан». В ее рамках имеется несколько направлений, одно из которых рассчитано на обеспечение жильем молодых ученых, прокуроров, сотрудников МЧС РФ и федеральных государственных служащих. По сути это выдача жилья в соцнайм на время службы или работы.

Вторым направлением является предоставление социальных выплат на покупку жилья для молодых ученых. Такие сертификаты предоставляет Российская академия наук, Российская академия медицинских наук – работникам академии или подведомственным им научным организациям.

Участвовать в такой программе могут ученые не достигшие 35 лет – для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук, проработавших в научной организации не меньше 5 лет и испытывающие необходимость в улучшении условий проживания.

Величина социальной выплаты высчитывается исходя из общей величины жилого помещения, полагающегося ученого и средней стоимости квадратного метра жилья, в котором находится научная организация. Так, купить жилье в столице может только учены, работающей в Москве. Как и в прочих программах имеется возможность ипотечного кредита.

Справка. В настоящее время программа функционирует в 23 регионах страны, однако спектр действия увеличивается с каждым годом.

Правовым основанием подпрограммы является постановление правительства РФ № 765 от 14.12.2006 г. «О порядке предоставления молодым ученым субсидий на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной целевой программы «Жилище» и постановлением РАН № 142 от 20.06.2011 г. «О порядке предоставления молодым ученым РАН социальных выплат на приобретение жилых помещений».

Бюджетники (госслужащие)

Специалист проработавший на госслужбе и имея официальный стаж от одного года и более, обладает полным правом на субсидию бюджетникам для покупки собственной квартиры. Чтобы беспрепятственно получить субсидию госслужащему следует учесть отдельные нюансы:

1. Гражданин живет в условиях, непригодных для установленного уровня или общежитии.
2. Лицо не является собственником недвижимости или части ее, а также членом семьи собственников, кроме случая с необходимостью сожительства с больным хроническими типами заболеваний.
3. Гражданин не имеет заключенных договоров на аренду жилища, а также не является членом семьи, имеющей такие договорённости, при условии, что величина арендуемой площади больше 15 квадратным метров для каждого жильца.
4. Лицо может выступать в качестве нанимателя жилплощади коммунального типа или быть собственником.
5. Выплаты по указанном виду субсидии проводится после предоставления всей требуемой документации и постановки на учет.

Подробнее об условиях получения субсидий на приобретение жилья государственными служащими мы рассказываем в отдельной статье.

Инвалиды

Начиная с 1996 года было принято постановление № 901 по которому граждане с инвалидность. имеют право на получение социальной помощи в виде жилищных льгот. Заключается это в следующем:

• Выдача бесплатного жилья.
• Выделение жилищных субсидий для компенсации части покупаемой квартиры.
• Обеспечение скидок для инвалидов, на оплату услуг ЖКХ или жилья (как можно рассчитать размер субсидии на оплату услуг ЖКХ читайте тут).
• Выделение дачного участника или земли под ИЖС.

Названные меры проводятся местными органами самоуправления в регионах России.

Функционируют они на основании постановления правительства РФ № 901, которое описывает порядок предоставления жилищных льгот. Также постановление содержит условия, при соответствии коим граждане с ограниченными возможностями и их семьи имеют право на дополнительную площадь или другие меры поддержки.

Какие льготы на покупку жилья положены инвалидам 1, 2 и 3 групп мы рассматриваем в этой статье, а здесь вы узнаете как получить субсидию на приобретение жилья семье, в которой есть ребенок инвалид.

Условия

1. Проживание семейства в помещении, площадь которого не соответствует минимальному значению для каждого человека.
2. Технически характеристики помещения не удовлетворяют установленным значениям.
3. Квартира инвалида-колясочника расположена выше 2 этажа. Семья находится на одной площади в изолированном помещении с другими семействами. не объединенными родственными связями. На одной жилплощади с инвалидом проживает больной с хронически заболеванием, с которым нельзя проживать в одном помещении.
4. Гражданин с инвалидностью живет в общежитии или коммунальной квартире.

Теперь вы знаете, как инвалиду купить квартиру.

Матери-одиночки

Как купить квартиру у государства, будучи матерью-одиночкой? Имеется несколько программ, по которым матери, воспитывающие детей самостоятельною, могут встать в очередь на получение жилья.

• Программа «Жилище» предоставляет единоразовую выплату величиной в 35-40% цены квартиры. Получаемая сумма может реализоваться исключительно для покупки жилья. Полученные средства можно потратить на приобретения недвижимости по ипотечному кредитованию.
• «Материнский капитал». Выплаты из этой программы могут быть направленны на погашение ипотеки. Также после достижения трехлетнего возраста малышом, средства можно потратить на приобретение недвижимости или оформление ипотеки.

Подробнее о правилах предоставления субсидий матерям-одиночкам и малоимущим семьям мы рассказываем тут.

Как получить помощь на покупку квартиры от государства

• Взрослым членам семьи должно быть до 35 лет (или обоим супругам или одинокому);
• За семьей должен быть закреплен органом субъекта Российской Федерации статус такой, которая нуждается в улучшении условий проживания. Все основания для его предоставления прописаны в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. К числу таковых можно отнести:
• При обеспечении жилплощадью меньше нормативной;
• При проживании в жилье, которое не соответствует требованиям технического и санитарного вида;
• Проживание в семье тяжелобольного, если последний может заразить других членов семьи и т. д.;
• Если это молодая семья, то существенную роль будет играть гражданство. Конечно, на льготы могут претендовать и пары, где кто-либо из супругов является иностранцем, но размер госпомощи будет рассчитан только на лицо, имеющее российское гражданство;
• Состав семьи может предполагать наличие как пары, так и только одного из родителей, но преимущественно нужно, чтобы в семье был хотя бы один ребенок. В ряде случаев, на субсидию могут претендовать и пары, не имеющие детей, в то же время, чем больше детей, тем больше будет и объем субсидии;
• Семье нужно предоставить подтверждение наличия суммы для выплаты той части оплаты за жилье, которая не была оплачена в рамках госсубсидии, или же иметь достаточную прибыль для возможности оформления с этой целью кредитного соглашения.

Кто имеет право на служебное жилье?

Согласно Жилищному кодексу РФ, служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти, при этом у гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Вопрос-ответ Кому и сколько должны доплачивать за работу по ночам?

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебное жилье предоставляют только тем гражданам, которые работают:

— с органами государственной власти;

— с органами местного самоуправления;

— с государственными или муниципальными предприятиями.

Также служебные квартиры положены лицам, которых назначили на государственные должности РФ либо избрали на выборные должности. Предоставление служебного жилья практикуется некоторыми частными организациями, имеющими корпоративное жилье.

Какие документы нужно собрать для получения бесплатного жилья от государства?

Прежде всего, необходимо подать заявление с просьбой постановки Вас на учет как лица, нуждающегося в собственном жилье (подписать заявление могут лишь члены семьи, достигшие совершеннолетнего возраста).

Далее потребуется паспорт заявителя, он обязан быть гражданином страны. Тот же самый документ должен быть предоставлен от всех членов его семьи, достигших шестнадцатилетнего возраста – по две ксерокопии всех страниц из паспорта на каждого человека.

В том случае, если в Вашей семье имеются дети, не достигшие 18-ти лет, нужно будет взять с собой оригиналы их свидетельств о рождении и также сделать пару копий на каждого человека.

Находитесь в браке или разводе? Понадобится свидетельство, подтверждающее сей факт – также в количестве двух ксерокопий.

ИНН всех лиц, указанных в поданном заявлении (две копии).

Пригодится и справка, подтверждающая Ваш доход, а также доход всех совершеннолетних членов семьи. Если не работаете, тогда стоит достать справку о том, что Вы состоите на учете в фонде занятости населения.

Документ о имуществе, находящимся во владении членов семьи и подлежащему обложению налогами. Потребуется только от тех лиц, кто поставил свою подпись в поданном заявлении (также в двух ксерокопиях).

На случай, если Вы хотите получить квартиру в городе федерального значения, придётся предоставить официальный документ с подтверждением факта проживания на его территории больше десяти лет.

Также потребуются: выписки из домовой книжки (оригинал) и о состоянии Вашего лицевого счёта (две копии), паспорт на жилую площадь с планом, полученным в БТИ (две копии) наряду с любыми другими документами, способными подтвердить Ваши льготы (но лишь в том случае, если они положены Вам согласно действующему законодательству).

При подаче заявления обязательно укажите в нём условие, по которому Вы подходите. Если их два и более, необходимо перечислить все. Возможно, благодаря этому процесс получения бесплатной квартиры будет ускорен.

Когда вы получите квартиру?

1. Сотрудники муниципалитета вправе потребовать принести и иную документацию. Передавая справки и бумаги комиссии, следует попросить оформить расписку в их передаче.
2. В течение 30 суток специалисты рассматривают предоставленные документы. После этого заявителю в письменной форме передается одобрение его заявки или отказ в присвоении статуса нуждающегося в передаче государственного квартирного помещения.
3. Если полученный ответ обратившегося человека не устроил, то он может инициировать судебное разбирательство и оспорить отказ жилищного отдела.

Какую квартиру дадут?

Законодательство определяет, какие квартиры выдаются нуждающимся согласно соглашениям:

• на одно лицо требуется выделить минимум 15 квадратов (но не больше 18);
• должна быть выделена комната в общежитии или 1-комнатную квартиру.

Когда в перечень членов семьи входит женщина, вынашивающая ребенка (минимальный период беременности – 22 недели), то размер предоставляемой площади повышается на 15 квадратов и больше.

Предоставляемое жилье должно соответствовать таким параметрам:

• нахождение в пределах населенного пункта;
• благоустроенность, обеспеченность необходимыми инфраструктурными объектами, коммуникациями;
• жилая площадь должна быть оборудована для людей, которым приписана категория инвалидности.

В каком случае откажут в получении жилья

Если заявитель перед обращением в локальные муниципальные органы специально ухудшил условия проживания, то специалисты откажут ему в предоставлении гос. жилья.

К подобным ситуациям относятся такие, когда человек:

• обменял пригодный дом на аварийное/ветхое помещение с перечислением ему доплаты;
• продал жилье с подходящими для проживания в нем условиями или оформил на него дарственную;
• испортил состояние жилого помещения намеренными действиями, в результате чего оно потеряло пригодность для проживания;
• вселил в квартире и прописал в ней иных людей, за исключением своих отца и матери, супругов и детей.

Однако совершение рассмотренных действий изучается комиссией только в течение последних 5 лет.

Условия получения жилья

ЖК РФ предусматривает обеспечение нуждающихся людей бесплатным жильем согласно следующим параметрам.

1. Материальное состояние человека. Для того чтобы его определить, сотрудники рассчитывают совокупный доход семьи и устанавливают, будет ли она способна купить квартиру в последующие 20 лет.
2. Отсутствие участия в приватизированных программах. У таких людей уже есть жилье, переданное им на условиях соцнайма.

Процедура выделения жилья требует учета порядка очередности. Если же документацию подают люди, которые вправе получить квартиру вне очереди, то жилье им будет предоставлено в кратчайшие сроки.

Кто и на каких условиях может воспользоваться данной льготой

Льготой на предоставление бесплатной жилплощади могут воспользоваться малоимущие граждане.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

В эту категорию попадают семьи, попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):

• проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
• сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
• непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
• проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
• семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
• проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные семьи

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены.

Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

• относиться к малоимущим;
• иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
• проживать в аварийном или ветхом доме;
• проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
• семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

• справка о составе семьи;
• паспорта жильцов;
• свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);
• справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;
• договор аренды жилья (если нет своего);
• правоустанавливающие документы на свое жилье.

Матери-одиночки

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

• мать является инвалидом;
• один из детей — инвалид;
• семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Дети-сироты

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.

Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий статус сироты;
• паспорт;
• свидетельства о рождении детей (если они есть);
• справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;
• документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;
• военный билет;
• диплом об образовании.

Жильцы служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Что такое субсидия на покупку жилья

Выплаты гражданам из местного или федерального бюджета с целью оказания помощи в покупке ими жилья – это и есть государственные субсидии.

Основные характеристики жилищной субсидии:

1. Целевое использование.

   Это самое главное правило, и возможность потратить выданную сумму не по предусмотренному законом назначению полностью исключена. Прежде всего, потому что на руки выдаются не деньги, а сертификат или свидетельство.

   И только при соблюдении всех требований, о которых речь пойдёт ниже, эквивалентная сумма будет переведена на счет продавца;

2. Ограничение срока действия.

   Данный документ дает право на денежную выплату в течение установленного срока действия.

   Если держателю бумаги не удалось реализовать свою возможность получения денежной помощи во время срока её актуальности, то можно встать на очередь повторно;

3. Безвозмездный характер выплат. Это означает, что возвращать государству выделенные им средства не нужно;
4. Невозможность обналичивания ценной бумаги;
5. Соблюдение принципа софинансирования, т.е. государством выделяется сумма, не равная полной стоимости жилья, для покупки обязательно нужны будут вложения самого гражданина. В связи с этим получаемый сертификат или свидетельство может выступать в качестве первоначального взноса при ипотечной сделке, использоваться для погашения имеющегося кредита или в роли паевых взносов.