Как перекрывают канализацию должникам по «коммуналке»

Причины возникновения долгов за услуги, предоставляемые управляющими компаниями, можно рассматривать долго. Это продолжающийся экономический кризис, потеря работы населением, снижение зарплат, низкий уровень пенсионного обеспечения. Официальная статистика подтверждает падение уровня жизни.

Другая сторона появления большого количества неплательщиков – невозможность управляющих компаний качественно выполнять свои обязанности перед жильцами обслуживаемых домов.

Законность отключения канализации должникам

Гражданский и Жилищный кодекс предписывают снабжающим организациям и управляющим кампаниям для взыскания долгов обращаться в суд. Но судебная практика показывает, что не во всех случаях получается взыскать задолженность. Служба судебных приставов-исполнителей не всегда имеет в своём распоряжении механизмы гарантированного взыскания. Причины такого положения – тема отдельных статей.

В то же время Постановление Правительства от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг… в многоквартирных домах…» устанавливает, на что имеет право поставщик, чтобы правомерно принудить неплательщика к погашению долга.

Могут ли отключить канализацию за неуплату, не нарушая право на проживание в квартире?

Согласно пункту 117 данного документа УК имеют право приостанавливать оказание услуг в случаях, когда не произведена их полная оплата, предупредив должника. Этот же пункт не подразумевает наличия судебного решения, достаточно просто уведомить проживающего в квартире собственника.

Устанавливают ограничения или полностью отключают услугу после того, как сумма накопленного долга превысила в размере два месячных тарифа.

Важно! Под неполной оплатой пункт 118 подразумевает наличие у потребителя задолженности хотя бы по ОДНОЙ услуге, если она превышает 2 месячных размера оплаты.

Законно ли это, проверил Конституционный Суд РФ. В своих разъяснениях он постановил: «да, законно».

За долги ЖКХ в 1 000 рублей теперь могут отключить газ, электричество и канализацию

Отключить могут практически любую услугу — газ, электричество, горячую воду, канализацию. Нельзя перекрывать лишь отопление, а в многоквартирных домах ещё и холодную воду (частный дом могут оставить вообще без воды). Если поставщик всех услуг в доме управляющая компания, она сама решит, что вырубить. Поэтому можно задолжать за воду, а отключат свет или наоборот. «Есть постановление правительства № 354, по которому приостановить «коммуналку» можно при наличии задолженности по оплате 1 услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы, исчисленных исходя из норматива, — говорит юрисконсульт НП «ЖКХ Контроль» Надежда Тармаева. — Сколько это в рублях? Если человек живёт в квартире один и местные тарифы на электроэнергию или воду невысоки, то двухмесячный долг, за который у вас могут отключить услугу, может составить 700-1000 руб.».

Чаще всего коммунальщики вырубают электричество — это просто и быстро. Приходит электрик, отрезает провод в подъездном щитке, изолирует его и пломбирует. Если же человек самовольно подключается, его могут оштрафовать на ­10-15 тыс. руб. Только в Петропавловске-Камчатском с января по сентябрь 2020 г. было сделано 17 тыс. отключений. Должники остальных городов и посёлков тоже в курсе, что такое остаться в темноте, без телевизора и возможности зарядить мобильный. Иногда отключают газ, реже горячую воду, поскольку в большинстве домов для этого нужен доступ в квартиру. В последнее время набирает популярность лишение возможности сходить в туалет, поскольку для этого тоже не надо пробираться в жилище должника. Водо­канал «РВК-Воронеж» уже лишил канализации жильцов двух квартир девятиэтажки на ул. Лизюкова, каждый из которых задолжал по 10 тыс. руб. И собирается то же самое сделать ещё с 15 тыс. горожан, которые уже получили уведомления. При этом технологии отключения инновационные: через крышу в общий канализационный стояк опускают уст­ройство, похожее на медицинский эндоскоп. Инфракрасная камера передаёт изображение на монитор, и оператор устанавливает заглушку точно на слив неплательщика. Когда жильцы полностью погасят долги и заплатят ещё 6 тыс. руб. за работу бригады, заглушку снимут лишь в течение 2 дней.

Рекомендуем прочесть: Продление Дачной Амнистии Новости

Порядок действий для ограничения в потреблении услуги

Порядок действий управляющей компании или снабжающей организации определяет пункт 119 Постановления, который вступил в силу с 1 января 2020 года.

Определена следующая последовательность действий:

1. Поставщик услуги отправляет собственнику предупреждение (оно может быть оформлено как уведомление) о том, что в случае, если задолженность не будет погашена в течение следующих 20 дней со дня его получения, оказание услуги будет ограничено полностью или частично. Если нет технической возможности частичного ограничения, производят полное отключение услуги. Способы доставки предусматриваются разные: вручение лично с получением подписи должника, заказное письмо почтой с уведомлением о получении, включение предупреждения в платёжные квитанции, телефонный звонок, содержание которого записывается, направление письма по электронной почте. Законными будут все способы, при которых возможно подтверждение получения уведомления;
2. Если должником превышен срок погашения задолженности, который был указан в уведомлении, поставщиком вводится ограничение на потребление услуги;
3. По прошествии 10 дней с начала ограничения, оказание услуги, по усмотрению поставщика, полностью приостанавливается.

Важно! Без предупреждения собственника никакая коммуникация заблокирована быть не может. Факт того, что установлена блокировка пользования услугами, оформляется актами.

Установка заглушек на канализацию должникам позволяет произвести ограничение водоотведения.

Что делать после блокировки канализации? Ответ один – платить. Пример одного собственника будет служить предупреждением другим жителям. Практика показывает значительное сокращение долгов в таких домах.

Важно! По истечении 2 дней после оплаты задолженности блокировка канализации должникам должна быть устранена.

Возмещение расходов

Все расходы поставщика услуг или управляющей компании, понесённые на установку и демонтаж ограничивающих устройств, подлежат возмещению потребителем.

Можно ли перекрыть канализацию в отдельной квартире

Есть шанс отстоять свои права и восстановить ситуацию с водоотведением. Кстати, восстановление после блокировки производится абсолютно бесплатно, и любые требования денежных выплат незаконны. Обращение в суд Если блокировка канализации должникам была произведена без соответствующего уведомления или с другими нарушениями, можно оспорить решение коммунальщиков в судебном порядке. В случае удачного исхода можно рассчитывать не только на восстановление водоотведения, но и на компенсацию морального ущерба. Суд будет на стороне плательщика коммунальных услуг в том случае, если он не получал предупреждения об отключении канализации, или же если инженерные системы не соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам.

Методы воздействия на должников

Подпункт «а» пункта 122 указанного ранее Постановления предусматривает установление запрета:

• На повреждение общедомового имущества;
• На нарушение прав других потребителей, пользующихся квартирами в этом же доме и выполняющими свои обязательства по оплате услуги в полном объёме. Иначе говоря, отключение канализации за неуплату проводят только неплательщику;
• На нарушение пригодности помещений к проживанию, которые установлены санитарными требованиями.

К сведению. К непригодным условиям проживания относится отсутствие отопления и холодного водоснабжения. Эти услуги отключать запрещено в любом случае.

Варианты приостановления оказания услуг

Любой житель многоквартирного дома пользуется предусмотренными договором услугами:

• электроснабжением;
• системой центрального отопления;
• газоснабжением;
• горячим водоснабжением:
• холодной водой;
• канализацией.

Электроснабжение обычно отключается в распределительном щитке, который находится на лестничной площадке. Однако, для человека, имеющего навыки обращения с электрооборудованием, восстановить работоспособность электропроводки не составит труда, хотя это будет незаконно. Круглосуточно охранять место подключения никто не будет.

Виды блокирующих устройств

Блокировка канализации «Спрут»

Комплектация системы «Спрут»

1. Пульт управления;
2. Монтажные трубы;
3. Катушка с кабелем;
4. Заглушки;
5. Монтажный зонд.

В комплект поставки входят: кейс с комплексом управления (монитор, аккумулятор, видеокамеры, пульт управления), 2 видеокамеры, зонд с установочным приспособлением, рабочий кабель на катушке, заглушки на канализацию. Максимальная глубина, на которую можно ставить аппаратуру – 105 метров, если измерять в этажах – 35.

Устройство Терминатор

Система Терминатор и её состав

Особенностью аппаратуры «Терминатор» является возможность подключения к устройству видеорегистратора, он обеспечит контроль работы персонала. Это устранит коррупционную составляющую. Запись поможет удостовериться, поставили рабочие заглушку или нет, вступив в сговор с должником. Качество проведения профилактических работ также можно проконтролировать, иначе недобросовестные работники могут отчитаться о проделанных мероприятиях, не выполнив их.

Проходной диаметр заглушки на канализационную трубу всего 60 мм. Это позволяет проводить работы на старых имеющих значительные внутренние отложения трубах канализации, без предварительной их очистки. Диаметр заглушаемых труб от 60 до 150 мм.

Заглушки системы Терминатор и их конструкция

Усилие установки заглушки на распор составляет 220 кг. Таким образом, если блокирующая заглушка поставлена правильно, вытолкнуть её, сняв унитаз, не получится. Для процесса монтажа применяется пневматический механизм.

Важное преимущество Терминатора – использование гибкого рукава, что позволит работать на низких чердаках. Для разных модификаций возможна комплектация для глубины установки до 100 м.

Устройство Сектор

Состав аппаратуры Сектор

«Сектор» – устройство многократного применения, позволяет полностью перекрыть канализацию. Виды заглушек, поставляемые с этой системой, позволяют блокировать слив через канализационные трубы диаметром от 70 мм до 110 мм. Материал труб – пластик, чугун. Сечение блокируемых труб – от 30 до 110 мм. Семи дюймовый монитор обеспечивает удобство работы.

В комплект поставки входят: кейс управления (монитор, рабочий и запасной аккумулятор, пульт управления, видеокамера), кабель, заглушки, направляющий пруток на катушке. В максимальной комплектации глубина установки – 75 м.

Система Кит блокировка канализации

Ставят заглушки на канализационную трубу, не используя какие-либо поворотные устройства.

Комплектация оборудования может включать в себя монтажные полипропиленовые штанги или гибкий шланг. Максимальная комплектация обеспечивает работу при глубине трубы до 105 м.

Низкая цена заглушек – отличительная особенность данной аппаратуры.

Угол наклона отводов канализации может быть 45, 60 или 90 градусов.

Масса зонда, пульта управления и видеокамеры – всего 7,5 кг.

Заглушка для канализационных труб не позволяет разблокировать канализацию без применения специального оборудования.

Современные методы принуждения к оплате коммунальных услуг не оставляют потребителю выбора. Платить придётся обязательно. Законодатели в вопросе своевременности оплаты находятся на стороне поставщиков услуг.

Законно ли отключение канализации?

Некоторые юристы и адвокаты, к которым обращаются должники по вопросу перекрытой канализации, приводят вполне убедительные законные доказательства того, что заглушки незаконны:

• из‑за заглушки в трубе квартира перестаёт быть пригодной для жилья по норме 47‑го Постановления, а поэтому полезная площадь всего дома уменьшается;
• по норме 36‑й статьи Жилищного кодекса площадь многоквартирного дома можно уменьшить только с согласия всех сособственников общего имущества, то есть, на основании решения собрания;
• по пункту 118 вышеобозначенных Правил при ограничении подачи услуги средство предоставления этой услуги должно пломбироваться, что в случае с канализацией невозможно.

Однако позиции судей противоречат таким умозаключениям и в обоснование решений приводятся доводы:

• доказательств тому, что блокированием канализации уменьшается полезная площадь МКД, никто не предоставляет, да это и в принципе неосуществимая затея: ни одна экспертиза не даст заключения по этому вопросу;
• 36‑я статья ЖК не принимается во внимание, так как вмешательства в общее имущество МКД не происходит;
• заглушка в канализации должника — это и есть пломбир.

К тому же судьи ориентируются на 354‑е Постановление: его 117‑м пунктом установлено, что если у жильца образовался долг по коммуналке больше, чем за 2 месяца, РСО направляет ему требование с предупреждением, что поставка услуг может быть приостановлена.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Через месяц после направления требования направляется уведомление о том, что через 20 дней канализация будет перекрыта.

Суды апелляционных инстанций такую позицию федеральных судов поддерживают, что говорит о законности отключения квартир должников от канализации.

Виды блокировки канализации

Блокировка происходит следующим образом: при помощи специального оборудования

через центральный канализационный стояк (с чердака или техэтажа) к отводу в квартиру должника подводится специальная заглушка, по диаметру равная отводу.

Затем заглушка вводится в отвод, тем самым блокируя слив из квартиры, а центральный стояк остаётся проходимым. В результате сточные воды только одной квартиры не выходят в центральный стояк и жильцы остаются без канализации.

Существует множество видов оборудования, которое предназначено для выполнения этой процедуры, например:

Снять её можно только при помощи такого же оборудования. При этом ставить заглушки могут как сотрудники РСО или управляющей компании, так и наёмные специалисты.

Узнайте у нас стоимость оценки квартиры для ипотеки!

Прежде чем арендовать квартиру, рекомендуется собрать определенный пакет документов. Узнайте в нашей статье какие именно бумаги вам понадобятся.

Что такое аккредитив и как он может вам помочь в приобретении недвижимости, вы узнаете в нашем материале по ссылке.

Отключение канализации за неуплату — как это происходит

Важно

И можно спокойно ковырять. [^] catta 15.02.2017 — 10:05 [ показать ] 1 Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.05.13Сообщений: 1218 Цитата (fentesi @ 15.02.2017 — 09:35) вставлю свои 5 копеек.как председатель могу сказать ихнии epic патологически безграмотные деятели лезут управлять. Это сообщение отредактировал catta — 15.02.2017 — 10:06 [^] Рациональный 15.02.2017 — 10:13 [ показать ] 0 Статус: Offline Весельчак Регистрация: 12.08.16Сообщений: 126 по Одессе ездит машина водоканала с системой «Крот»…..очень эффективный метод, с крыши блокируют слив и сразу находятся бабки на оплату [^] fentesi 15.02.2017 — 10:20 [ показать ] 0 Статус: Offline Шутник Регистрация: 28.05.12Сообщений: 25 Цитата (catta @ 15.02.2017 — 10:05) Цитата (fentesi @ 15.02.2017 — 09:35) вставлю свои 5 копеек.как председатель могу сказать ихнии epicпатологически безграмотные деятели лезут управлять.

Как происходит возобновление услуг после уплаты?

Как только Правила 354‑го Постановления заработали и у РСО появилась возможность воздействовать на должников путём отключения услуг, суммарный долг по коммунальным платежам стал резко сокращаться.
Что и предсказуемо: без туалета в квартире жить неуютно!

По норме пункта 120 обозначенного выше Постановления подача услуг должна быть восстановлена максимум через 2 дня после:

• полного погашения долга за коммуналку;
• или подписания графика платежей (долг разбивается по месяцам).

Это означает, что сразу после оплаты или подписания графика нужно в управляющую компанию или РСО написать заявление о возобновлении услуги (писать нужно в двух копиях, одну зарегистрировать и оставить у себя). Если через 2 дня заглушка не будет снята, можно жаловаться в суд или прокурору на действия коммунальщиков.

Важно: ни в Постановлении, ни в другом правовом акте нет обязанности должника оплачивать работу по блокированию и разблокированию канализации. Если РСО или управляющая компания выставляет счёт на оплату подобной процедуры, нужно обжаловать это требование в прокуратуре или в суде.

Или на сайте. Это быстро и бесплатно!

Оплата коммунальных услуг – прямая обязанность российских граждан. За игнорирование обязательств в законодательстве предусмотрена ответственность. Одним из видов санкций является отключение канализации за неуплату коммунальных услуг. Рассмотрим подробно, в каких случаях это может произойти и как выглядит процедура отключения.

Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

1. отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире;
2. отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона. Другими словами, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности «мирного» решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги;
3. отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Это означает, что отключение коммунальной услуги не может причинять вред лицам, которые не являются должниками. Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком. Собственником квартиры является мать и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.

Рекомендуем прочесть: Как стать на учет в налоговой по новому адресу проживания

«Отключим свет!» — это, пожалуй, самая популярная угроза, с которой сталкиваются собственники квартир. Управляющие организации, в погоне за 100%-ой собираемостью платежей за ЖКХ, страшат жильцов отключением воды, газа, электричества. Причем никто не собирается выяснять, почему человек не смог заплатить за коммуналку. Может быть из-за болезни? Или задержали зарплату? Управляющую организацию это не волнует. На защиту людей встал Верховный суд.

Могут ли коммунальщики отключить канализацию

Многих граждан интересует, могут ли перекрыть канализацию за долги. Все дело в том, что в действующей редакции Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» прямой запрет на отключение канализации был упразднен. В связи с этим управляющие компании (УК), которые собирают платежи, теперь угрожают неплательщикам приостановлением подачи ресурса.

В Федеральном законе от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» прописано, что единственным способом воздействия на злостных должников и неплательщиков услуг ЖКХ является ограничение или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Вместе с тем в поисках ответа на вопрос, может ли ЖКХ отключить канализацию, стоит учитывать и то, что в вышеупомянутом постановлении содержится важное условие, согласно которому приостановление какого-либо вида коммунальных услуг не должно:

наносить вред общему имущество жильцов многоквартирного дома;

Поэтому если потребитель сомневается, законно ли отключили в доме канализацию, можно обратиться в суд, чтобы прекратить вмешательство в санитарно-техническое состояние оборудования МКД.

Отключение водоотведения

Советы юристов:

1. Отключение водоотведения за долги. Ну а это законно?

1.1. Доброго вам времени суток. Вы имеете в виду вам поставили заглушку на водоотведение? Управляющая компания имеет полное право так делать. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Здравствуйте! В данном случае законно если вас уведомили об этом и дали время чтобы данную задолженность закрыть. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Есть ли судебная практика в пользу ЖКХ при отключению водоотведения абонентам.

2.1. Всякая практика есть в том числе и в пользу ЖКХ по этому вопросу.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Законно ли отключение водоотведения за задолженность за коммунальные услуги?

3.1. Да, если соблюден порядок уведомления. Приостановлено предоставление услуги водоотведения, по которой имеется задолженность.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Живем с мужем в новостройке, дом сдан в эксплуатацию в 2015 году. Управляющая компания повесила бумагу на дверь об отключении водоотведения и перекрытия канализации, на основании того, что мы не платим за капремонт. Никаких квитанций по капремонта не приходило, но долг накопился. Что нам теперь делать?

4.1. Примените срок исковой давности три года ст. 196 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Законно ли отключение водоснабжения и водоотведения жилого дома НЕ за неуплату, а по личной прихоти владельца сетей (в результате конфликта)

5.1. Уважаемая Анна, нет незаконно, конечно. Однако тут слова к делу не пришьешь, в конце концов это может быть лишь вашим подозрением, а настоящая причина может, например заключаться в аварийной ситуации, которую устраняют. Поэтому для начала обращайтесь с жалобой на отключение в саму организацию, а после получения ответа или его неполучения в срок — в прокуратуру. Прокуратура такие действия пресекает быстро). Всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Делаем ремонт в ванной, хотим поставить краны и счётчики. Ук отказала нам, ссылаясь, что у нас задолженность, но по водоотведению. Задолженность по суду списывается со счета. Сказали оплатить, возможно ли, требовать отключения стоков?

6.1. Уважаемая Татьяна, УК не права. Данные правоотношения никак не обуславливаются взаимным исполнением в силу закона: ГК и ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Отключили водоотведение в квартире за долг по коммунальным платежам. Долг 1 месяц (ноябрь текущего года) Заранее не уведомляли. По факту отключения повесили записку на дверь. Имели ли право на данные действия сотрудники ЖСК Жилищник?

7.1. Здравствуйте. Нет, данные действия неправомерны.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Действия незаконны. Подавайте жалобу в Г-ЖИ и прокуратуру, а нечистоты у входной двери правления ЖСК выливайте.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Должна ли УК при отключении водоотведения за долги информировать об этом органы местного самоуправления, СЭС и органы по пожарной безопасности.

8.1. Да, должна. Руководствуясь пп. 8 пункта 3 статьи 21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О водоснабжении и водоотведении», организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности в случае: наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Скажите, пожалуйста, за сколько лет я должна хранить квитанции по оплате ЖКХ, что бы мне могли предъявить какие-либо претензии, вплоть до отключения водоотведения? Заранее благодарна.

9.1. Доброго времени суток! Общий срок исковой давности, установленной главой 12 Гражданского кодекса составляет 3 года. В вашем случае, если ресурсо-снабжающая организация или управляющая компания будут инициировать описанные вами действия, а также обращаться в суд, у них на это 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Завтра должны отключить водоотведение за неуплату. Сможем оплатить долг через неделю. Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук?

10.1. Могут отключить. Чтобы этого не произошло, целесообразно заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности. Можно подать такое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Здравствуйте, Ольга! Да, конечно могут отсрочить. Обратитесь с письмом и просите отсрочить. В письме укажите сроки оплаты.

Вам помог ответ?ДаНет

10.3. Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук? Завтра должны отключить водоотведение за неуплату. Сможем оплатить долг через неделю. Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук? Могут, не могут, надо пробовать, хуже не будет.

Вам помог ответ?ДаНет

11. После отключения услуги водоотведения в моей квартире, была вынуждена оплатить Управляющей компании всю сумму долга (за 6-7 лет). Долг сложился из-за разницы оплаты ЖКУ по тарифам города (как я оплачивала) и выставленными УК своими цифрами. Есть ли шанс оспорить в суде часть суммы и оплатить долг только за последние 3 года? Готова воспользоваться услугами грамотного юриста по составлению искового заявления и сопровождению в суде.

11.1. Добрый вечер, Алла Васильевна! Если в течение последних 3 лет был внесен хоть один платеж, то отсчет срока исковой давности начинается с этого момента. Также суд может отказать в списании долга, если были произведены оплаты.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Отключение водоснабжения при финансовом разделенном счёте ? В одной квартире, финансово-лицевой счёт разделен на 2-е семьи. Одна часть по ЖКХ (вода) полностью оплачена, у второй возникли задолженности с оплатой. Имеют ли право отключить водоотведение (канализацию) и т.е. в данном случае? На каких основаниях? Если финансово/лицевой счет разделен и одна сторона полностью оплатила задолженность. Заранее благодарю, если кто сможет помочь!

12.1. Если хотя бы один из потребителей оплачивает услуги в полном объеме, никто вас отключить не имеет права. Жалуйтесь в прокуратуру. Удачи вам.

Вам помог ответ?ДаНет

13. У меня незавершенное строительство дома. Договор с водоканалом на водоснабжение. Канализации в этом районе нет. Водоотведение из дома проведено в септик из жаростойкого бетона на моем участке. Сейчас, при отсутствии договора на обслуживание септика водоканал отключает водоснабжение без уведомления. Договор быстро заключить не представляется возможным, т.к. таких объектов по городу около 4 тыс. Правомерно ли отключение водоснабжения в таком случае?

13.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае на водоснабжение.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Правомерно ли отключение водоотвода в квартире с двумя малолетних детьми за долги? Как составить заявление в ЖКХ по возобновлению водоотведения, чтобы его удовлетворили. Какими статьями закона нужно руководствоваться? Спасибо.

14.1. Составляйте заявление в простой письменной форме, ссылайтесь на обстоятельства дела и требуйте подключить данную услугу.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Задолженность по ЖКХ. как оплатить задолженность в рассрочку. И что бы не было отключения электроэнергии и водоотведения?

15.1. Задолженность по ЖКХ. как оплатить задолженность в рассрочку. И что бы не было отключения электроэнергии и водоотведения?

Для этого вам нужно обратиться в конфликтную комиссию вашей управляющей компании с заявлением о рассрочке При положительном решении будет составлен индивидуальный график платежей.

Вам помог ответ?ДаНет

16. У нас многоквартирный дом в жилищном комплексе за городом, квартиры с двухконтурными котлами, заключён договор с УК.Было отключение ХВС уже сутки прошли, имеем ли право написать заявление на перерасчёт тарифов по ХВС и водоотведению, счётчики установлены, спасибо.

16.1. По этой норме — да. за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила), с учетом положений раздела IS Правил

Вам помог ответ?ДаНет

17. Есть задолженность перед ГБУ примерно на 25 тр., ГБУ прислал желтую бумагу об ограничении водоотведения, также ранее ГБУ отключал от электр. Ичества без документов об отключении. Что в нынешней ситуации делать? Как заставить ГБУ вернуть сумму за переплату воды, если установлены счетчики и данные не подавались 2 года?

17.1. Добрый день! Нужно написать официальное заявление о перерасчете.

Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Здравствуйте! Вам могут сделать перерасчет, но не более чем за полгода на основании Постановления 354.

Вам помог ответ?ДаНет

18. У меня большая задолженность за услуги ЖКХ, сейчас мне принесли извещение об отключении водоотведения на 4-ый день, если я не погашу всю задолженность, что я не в состоянии сделать, посоветуйте что делать.

18.1. Здравствуйте! Попробуйте обратиться в УК с заявлением о составлении соглашения о погашении долга частями, возможно пойдут навстречу.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Из каких документов можно узнать всё с подробностями по отключению электроэнергии и водоотведению за неуплату.

19.1. Здравствуйте! Если обычное физическое лицо, то из ПП № 354 от 06.05.2011 года » О предоставлении коммунальных услуг…»

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Постановление правительства РФ №354.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Необходима Ваша консультация по поводу самовольного отключения нашей канализации в частном доме на двух хозяев соседями, хотя данная система водоотведения была предусмотрена изначально.

20.1. В суд нужно обращаться по ст. 304 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет

20.2. Александр, если отключают соседи, пишите жалобу в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет

У меня задолженность по ком. услугам. Я просила дать рассрочку так как выплачивают каждый месяц большой суммой.

У меня за квартиру образовалась задолженность, я ходила в ЖКХ просила рассрочку но они мне отказали.

Оформление документов, Водоканал по причине отсутствия проекта грозят отключением. Водоотведения, что необходимо сделать в соответствии с Законами РФ.

Живу в МКД, Семья 2 взрослых и 2 ребенка, долг за холодное водоснабжение и водоотведение 5 месяцев. Получила уведомление на отключение от системы водоснабжения.

У меня имеется задолженность по квартплате. Сейчас я оплачиваю задолженность через приставов.

У нас коммунальная квартира, 4 е комнаты, привет. Все. у 3 х есть задолженность по ЖКХ.

Водоканал прислал мне предупреждение об отключении водоотведения за долги бывших собственников но в предупреждении моя фамилия. Что делать?

Я работаю в ТСЖ, подскажите пожалуйста: предупреждать об отключении водоотведения жильцов нужно за 30 дней и за 3 дня,

Правомерно ли отключение холодного водоснабжения и водоотведение в случае не оплаты потребителем более 6 месяцев.

У нас имеется задолженность за квартиру 20 т. р. (мы владельцы). Сегодня получили

Вопрос имеет ли право Водоканал отключить водоотведение? Квартира в многоквартирном доме, не приватизирована, большой долг по коммунальным платежам.

Процедура отключения канализации

За единичную неуплату коммунальных платежей УК отключить канализацию не может. Кроме того, о подобном намерении она должна предупредить должника.

Ограничение водоотведения без решения суда может производиться не ранее чем через тридцать дней после доставки письменного предупреждения, если неплательщик до этого времени не погасит задолженность.

Уведомление должно вручаться гражданину под расписку лично или заказным письмом по почте.

Если должник не предпримет никаких действий, чтобы оплатить счета, управляющая компания имеет право ограничить водоотведение, уведомив жильца об этом за трое суток.

Поскольку в законодательстве отдельно не прописано, при какой сумме задолженности ставят заглушки на канализацию, это дает возможность УК определять денежное значение самостоятельно.

Процедура блокировки канализации

Возможно, кому-то интересно подробнее узнать, как блокируют канализацию за долги. В первую очередь специалист определяет, где в доме расположен центральный стояк водоотведения. В него он вводит заглушку и продвигает до проблемной квартиры. После этого устанавливается специальный отвод, с помощью которого отрезают проблемное помещение.

При этом центральный стояк остается открытым. Это дает возможность установить блок, не препятствующий водоотведению из остальных помещений в доме, а изолирует только квартиру, жильцы которой накопили долги.

Многие должники хотели бы выяснить, имеют ли право ставить заглушку на канализацию при долге по коммунальным счетам. Если обратиться к нормам законодательства, то становится понятно, что такая процедура вполне законна.

В этой ситуации составляется договор на ограничение водоотведения путем установки заглушки. Управляющая компания может даже не прибегать к судебному разбирательству, поскольку в этом нет необходимости. Она вправе поставить заглушку на канализацию без решения суда.

Что делать, когда перекрыли канализационную систему за долги

Когда ставят заглушку, это вызывает частичное либо полное ограничение отвода воды из квартиры или дома.

Конструкций заглушек достаточно много:

• Стальные;
• Пластиковые;
• Надувные;
• Решетчатые.

И они модернизируются постоянно, так как нарушители очень часто пытаются самостоятельно удалить ограничитель из трубы. У такого действия есть достаточно серьезные последствия. Одним из них является засорение канализационного слива и затопление других квартир. К тому же самовольное удаление заглушки является подсудным делом, и судебная практика имеет достаточно много дел, связанных с этим нарушением.

Единственным допустимым решением этого вопроса является оплата долгов. Другого законного способа попросту нет.

В случае если заглушку поставили без предупреждения, даже злостные должники имеют право подать в суд встречную претензию к управляющей компании.

Что делать в случае блокировки водоотведения

Любая управляющая компания готова пойти навстречу гражданину прежде чем приостановить водоснабжение, если он намерен погасить задолженность. Например, стороны могут договориться о поэтапной уплате накопившейся суммы путем заключения договора реструктуризации.

Если по каким-либо причинам договориться не удалось и услуга уже приостановлена, нужно знать, что делать, если перекрыли канализацию за долги.

Убирать заглушку самостоятельно с помощью технических инструментов не стоит, так как это может привести к затоплению соседей.

К тому же подобные действия могут квалифицироваться как административное правонарушение, а иногда даже подпадают под действие Уголовного кодекса РФ .

Единственно правильным способом действий в данном случае будет погашение задолженности.

Выводы

За долги перед коммунальщиками законодательство предусматривает санкции, например, приостановление водоотведения. С этой целью в инженерные системы ставится специальная заглушка, которая без вреда для центрального стояка и остальных помещений блокирует исключительно проблемную квартиру. Чтобы восстановить водоотведение, следует погасить накопившуюся задолженность.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.