ЖКХ в России
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
Есть долг по жкх но я его частично оплачиваю
- Ответчик признал претензию к нему предъявленную.
- Ответчиком был частично оплачен этот долг.
- С разрешения ответчика был внесен взнос в счет долга другим лицом.
- Была оплачена часть суммы, наложенных на долг санкций.
- Ответчиком были подписаны какие-либо документы, подтверждающие его долг перед коммунальными службами.
- Ответчиком было ранее заявлено о признании этого долга и были совершены платежи в счет него за предыдущий период.
- Был составлен договор об отсрочке или рассрочке платежа.
- В договор между жильцом и управляющей компанией были внесены изменения, в которых указано признание долга ответчиком.
- В большинстве случаев правовая защита должнику по коммунальным услугам будет оказана судом полностью и независимо от каких-либо причин на основании 199 статьи Гражданского кодекса.
Выплачивая долг, нельзя забывать про своевременное внесение платежей по текущим квитанциям. Управляющая компания может расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если должник своевременно не вносит платежи или задерживает с оплатой текущей задолженности. Последствия долга Последствия долга по квартплате следующие:
Есть долг по жкх но я его частично оплачиваю
Как можно погасить задолженность по квартплате частями? С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.
- В исключительных случаях квартира должника может быть выставлена на торги в счёт погашения задолженности по квартплате. Тогда государство обязано выдать собственнику жилплощадь в расчёте не менее шести квадратных метров на человека в общежитии либо в коммуналке. После того, как квартира будет продана и долги уплачены, оставшиеся средства возвращаются должнику.
- Долг за квартплату: что делать Что делать, если вы вдруг обнаружили, что долги по коммунальным платежам слишком велики? Прежде всего – без паники.
Рекомендуем прочесть: Необходимые документы для получения имущественного налогового вычета
Чем чревата неоплата долгов
За долги по коммунальным платежам управляющая компания обычно начисляет пени. Размер штрафных санкций указывается в квитанции на оплату в каждом следующем за образованием долга месяце.
Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить
Важно! При погашении долгов через кассу банка, почту РФ или другую точку обслуживания необходимо отдельно указывать, что вы хотите погасить также и пеню, иначе кассир не включит ее в чек.
Как долго будут начисляться пени, зависит целиком от поставщика услуг. В любой квитанции на квартплату собраны услуги от нескольких разных компаний:
- ТСЖ;
- водоканала;
- энергетиков;
- домофонных компаний и т. д.
У каждого из них имеются свои положения о максимальных сроках ожидания выплаты долга. Как только установленные сроки подходят к концу, организация вправе ограничить неплательщику доступ к услугам. Делается это следующим образом:
- За 20 дней до предполагаемой даты отключения должнику вручается под роспись уведомление о долге и намерении поставщика предпринять ограничительные меры.
- Если в течение 20 дней должник не внес никаких платежей в адрес компании, поставка услуги приостанавливается.
- Далее в течение 30 дней должник обязан внести хотя бы часть вмененной ему к выплате суммы либо полностью погасить долг.
- Если в указанный срок никаких платежей не поступало, поставщик услуги вправе полностью ограничить доступ к ней.
- После расчета с долгами предоставление услуги будет возобновлено в течение двух дней с момента поступления средств на счет компании.
Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить
Важно! Для жителей многоквартирных домов закон запрещает прерывать подачу отопления и холодной воды. Любые другие услуги могут быть полностью отключены.
Есть долг по жкх плачу частично, выпустят ли в турцию по путевки
В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29 12 2016 389-ФЗ» О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Российской Федерации» О применении судами Семейного кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об установлении отцовства и о взыскании алиментов»
В соответствии со ст. 42 Закона О защите прав потребителей потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, определенного по показаниям прибора учета гарантийный срок исчисляется со дня выдачи потребителю экспертизы, в том числе товар, заключенный договором электричества, неустановленных требованиями к качеству товара (работы, услуги) в соответствии с его целевым назначением.
Оплата задолженности по коммунальным платежам
Советы юристов:
1. Чем может грозить приличная задолженность по оплата коммунальных платежей.
1.1. Нанимателям. ЖК РФ. «Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие».
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Я не проживаю по месту прописки с мая 2013 года, так как дом признан не пригодным для проживания, а по месту проживания я оплачиваю все коммунальные платежи. Но по месту прописки приходят счета на оплату КТО и образовалась задолженность, хотя я предоставляла документы, но в расчетном центре не хотят ничего слушать. Подскажите, что мне Делать? Спасибо.
2.1. Добрый день. Рекомендую Вам обратиться с письменным обращением к руководителю юридического лица, собрав пакет документов, из которых будет ясно, что Вы действительно не проживаете.
Вам помог ответ?ДаНет
2.2. Здравствуйте. К руководителю юридич. Отдела обращались?
Вам помог ответ?ДаНет
2.3. В обращении надо сослаться на закон РФ «О защите прав потребителя», на ф.з. «Об отходах производства и потребления», указывая на то, что ваша собственность, не является жилым помещением, т.к. договор на вывоз отходов может быть заключен, только с собственниками жилых домов/помещений, а также с уполномоченными ими организациями. А вы имеете в собственности только одно жилое помещение.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Новый собственник выставляет требование по оплате мною взносов на капремонт в многоквартирном доме, относящихся к моему периоду владения собственностью. На момент перехода права собственности УК предоставила документы по отсутствию у меня задолженности по коммунальным платежам. Впоследствии, спустя полгода после сделки выявились долги по капремонту. Правомерно ли его требование?
3.1. Добрый день! Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования покупателя неправомерны, если об этом факте (наличие задолженности, либо отсутствие претензий по оплате обязательных платежей) прописано в договоре или акте приема передачи.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Покупаем квартиру, от продавца не получили справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Нужно ли заверять у нотариуса расписку, в которой продавец берет на себя обязательство по оплате задолженности?
4.1. Здравствуйте. Заверять у нотариуса это ваше право и расходы, в случае неоплаты долга по коммуналке Вам придется решать эти проблемы и обращаться в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
4.2. Не нужно заверять. Нужно просто не додать ему часть оплаты и сразу же погасить долги.. Да и не вообще долги — это собственник бывший должен погасить, с Вас взыскать не могут.. Но так то проблемы у Вас могут возникнуть..
Вам помог ответ?ДаНет
5. Требуется продать дом в Украине гражданину Украины находящегося в России в условиях нынешних закрытых границ, возможно ли это сделать удалённо? Каков порядок действий, если перед этим необходимо произвести выписку прописанных в доме родственников (постановление суда о выписке прописанных но не проживающих на руках), и произвести оплату задолженности по коммунальным платежам?
5.1. Здравствуйте! Можно. Это платная информация.
Вам помог ответ?ДаНет
5.2. Вам необходимо выписать доверенность на кого то и вам продадут по доверенности.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Правомерны ли действия КГКУ «Центр выплат» по приостановлению ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных ввиду наличия задолженности перед УК? При этом коммунальные платежи своевременно вносятся напрямую в ресурсоснабжающие организации и дом признан аварийным и подлежащим сносу. Заранее благодарю.
6.1. Здравствуйте! Полагаю неправомерными. С указанными доводами стоит обратиться с жалобой на действия КГКУ в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре, а затем в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Прописан в квартире родителей. Сам не живу там уже 3 года. Снимаю квартиру, плачу за неё (договор аренды и все квитанции об оплате у меня есть). На сайте судебных приставов выставлен долг «по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию». Родители проживают в квартире постоянно, здоровы, оба работают и в состоянии платить (не платят просто так). Как мне снять с себя долг?
7.1. Только прописаны или и собственник?. Также по родителям собственники или квартира по соц. найму? То, что Вы снимаете квартиру и добросовестно за нее платите хорошо, но это не основание для снятия с Вас бремени по оплате ЖКХ за квартиру, в которой Вы прописаны. А для это Вы ничего не сделали изначально.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Пришло письмо «претензия-предупреждение» о задолженности по коммунальным платежам за 2020 год. до сегодняшнего дня в счетах об оплате за ЖКХ никаких долгов нет. может такое быть? Если да, то срок давности 3 года соответствует?
8.1. Может, могли чего-то не учесть, а может это и жулики. Уточните в УК. Срок исковой давности — три года. С уважением.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Многодетная семья 6 детей мама воспитывает одна имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 180 000 частично долг взыскивает служба судебных приставов. Получено предупреждение на ограничение поставки электроэнергии. Как можно оформить рассрочку оплаты на какой максимальный срок.
9.1. Надо обращаться в ресурсоснабжающие организации с заявлением о рассрочке. Предлагайте свои варианты периода рассрочки. Это зависит от вашего дохода, обязательных расходов и позиции РСО.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Я стою на бирже и мне нет возможности оплачивать коммунальные платежи. Была оформлена рассрочка по платежам но я безработная и нарушила соглашение об оплате задолженности. В данный момент ЖСК грозит поставить заглушки и на воду и на канализацию. Вопрос что можно сделать и как решить данную сложившуюся ситуацию..? С уважением Ольга.
10.1. Уважаемая Ольга, Вам необходимо обратиться в местный отдел социальной защиты населения с заявлением о признании Вас малоимущей и выделении субсидий для оплаты коммунальных услуг. Также подайте коммунальщикам заявление о реструктуризации задолженности по вновь открывшимся обстоятельствам. Подайте жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор, лишение жилого помещения воды и водоотведения — нарушение санитарных норм, Конституции и прав человека. Долги коммунальщики должны взыскивать в порядке приказного судопроизводства.
Вам помог ответ?ДаНет
11. При оплате коммунальных услуг по ЖКХ при наличии задолженности прошлых лет, что погашается вперёд текущие платежи или долг?
11.1. Для того, чтобы не терять сроки общей исковой давности УК, ТСЖ гасят за счет текущих поступлений прежние давние долги. Получается, что вы платите за сентябрь 2020 года платежи, но они идут за сентябрь 2020 года, а за сентябрь 2020 вы остаетесь должны.
Вам помог ответ?ДаНет
11.2. Распределение внесённых денежных средств производиться пропорционально начислениям по всем услугам.
Вам помог ответ?ДаНет
12. У нас с мужем задолженность по оплате коммунальных услуг.48 000 насчитали пени 60.000. Задолженность гасим + ежемесячные платежи. Но законны ли пени?
12.1. Сам факт начисления пени законен. Однако Вам нужно проверить правильность размера пени. По сумме есть сомнения.
Вам помог ответ?ДаНет
12.2. Оксана, а кто насчитал? Согласно ст. 333 ГК РФ существует требование соразмерности сумм основного долга и штрафов и пени. Вы не написали, пени установлено судом или нет? Если судом, то нужно обжаловать судебный акт, ссылаясь на ст.333 ГК РФ.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию, если есть долги по коммунальным платежам? По оплате электроэнергии задолженности нет.
13.1. Если по оплате именно электроэнергии нет долга, то свет отключать не имеют право. Кроме того, должны заранее предупредить Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Пришла претензия о погашении задолженности по коммунальным оплатам как сформулировать ответ о просьбе отсрочки платежа в связи с задержкой зарплаты.
14.1. Или сами в произвольной форме пишите, или закажите работу юристу сайта в личку.
Вам помог ответ?ДаНет
14.2. Идёте в УК, и согласовываете соглашение по выплате задолженности.
Вам помог ответ?ДаНет
15. 14.01.2019 г купила квартиру с долгом по коммунальным платежам. Было написано заявление с просьбой открыть новый лицевой счет, с просьбой не отражать в квитанциях какой-либо задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период от 09.02.2019 (дата регистрации на объект недвижимости ЕГРН). Ответ был отказом. Что делать? Спасибо! +79313007991
15.1. Необходимо уточнить, есть в Вашем договоре купли-продажи отдельный пункт о долговых обязательствах: если указано, что продавец извещает покупателя о том, что квартира не имеет обременений в виде долгов по коммунальным платежам, то новый собственник может обжаловать отказ управляющей компании в открытии отдельного лицевого счета и вправе не признавать никакие долги прежнего собственника. Но если этого пункта нет, либо в договоре предусмотрено, что долги по коммунальным платежам переходят на нового собственника, это означает, что придется эти долги уплачивать.
Вам помог ответ?ДаНет
16. С платежкой по оплате за тепло пришло уведомление о задолженности за один месяц ровно год назад (за июль 2020 г.) Платеж точно осуществлялся через Сбербанк онлайн. Квитанция не распечатывалась. Имеет ли право коммунальная служба требовать документы подтверждающие данный платеж с таким сроком давности? Даст ли банк такой документ?
16.1. Здравствуйте! Если вы оплачивали через Сбербанк онлайн, то в истории платежей сохранится ваша оплата, срок исковой давности составляет 3 года. Так, что имеют право требовать подтверждение платежа.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Если оплатили задолженность по коммунальным платежам, квитанцию об оплате можно считать доказательством об оплате. Приставы говорят, что нужно привезти справку с ТСЖ, что я им ничего не должна, а квитанция об оплате через сбербанк не считается доказательством.
17.1. Тут приставы конечно не правы. Если сумма в квитанции соответствует взысканной сумме они обязаны ее принять и решить вопрос об окончании исполнительного производства. Но приставы для того, чтобы быть уверенными что долг погашен, как правило требуют такую справку.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Пришло письмо Постановление о возбуждении исполнительного производства от Мирового судьи о задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 14 045.71. «Должник» умер в апреле месяце этого года. Жил в собственном доме. Предполагаю, что этот долг приписали за воду. Квитанций на оплату по воде не приносили. Пять лет как пробурена скважина и истец не пользовался водопроводной водою из общественной колонки. Помогите, с чего начать.
18.1. Добрый день. Скорее всего был вынесен Судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. Нужно отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен.
Вам помог ответ?ДаНет
18.2. Добрый день! Укажите это судебный приказ или решение суда? Отвечу на все Ваши вопросы! Буду благодарна за отзыв.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Получила Постановление о возбуждении исполнительного производства. Задолженность по платежам за коммунальные услуги. Подала организация с которой у меня уже 2 года нет никаких отношений и все им оплачено вовремя. Никаких повесток, судебных приказов не поступало. Этот документ свалился как снег на голову. Что делать, с чего начать опровержения? Срок оплаты якобы долга — 5 дней.,
19.1. Если Вы не получали повесток о судебном заседании, у Вас есть документы об оплате, обращайтесь в суд вынесший приказ, о восстановлении срока обращения в суд и заявление о несогласии с судебным приказом. Если есть трудности с написанием, обращайтесь к любому Вами выбранному юристу сайта. Не затягивайте, приставам телеграмму, что с приказом не согласны и его обжалуете.
Вам помог ответ?ДаНет
20. У меня вопрос: есть задолженность по коммунальным платежам, оплата за текущие месяца по коммунальным платежам проводиться ежемесячно+ частичная оплата задолженности, у нас ТСЖ подал в суд по вопросу взыскания долгов за коммунальные услуги мировому судье. Какие требования они мне могут предъявить?
20.1. Долг и проценты по ст 395 ГК РФ и судебные расходы ст 98 и 100 ГПК РФ Вы вправе при пропуске срока исковой давности-ст 196 и 199 и 200 ГК РФ просить суд об отказе в иске.
Вам помог ответ?ДаНет
20.2. Наталья, здравствуйте! ТСЖ подал заявление о выдаче судебного приказа? Или судебный приказ уже выносился и был отменен? Требования простые — сумма долга и пени. В Вашем случае важно понимать — за какой период имеется задолженность. Все платежи старше трех лет на момент подачи искового заявления (именно искового, а не заявления о выдаче судебного приказа) можно будет «списать» заявив ходатайство о применении срока исковой давности — в таком случае суд по долгам старше трех лет откажет в удовлетворении исковых требований ТСЖ.
Вам помог ответ?ДаНет
Сестра приобрела квартиру в многоквартирном доме и оформила собственность на себя.
Управляющая компания подала иск в суд, по поводу задолженности по оплате коммунальных платеже в период с 01.
Долг по оплате коммунальных услуг составляет 225 тысяч рублей. В судебном приказе взыскиваемый долг — 85 тысяч рублей (за последние 3 года).
В прошлом году пришло письмо о состоявшемся суде по поводу задолженностей по коммунальным платежам,
Единый расчетный центр прислал на мое имя уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам.
Я оплачиваю ипотечную квартиру, в которой собственниками являемся я и моя бывшая жена (в часть погашения кредита вкладывался мат капитал).
Сдаём квартиру, есть договор, налоги не платили. Квартирантов постоянно задерживают оплату аренды, появилась задолженность по коммунальным платежам.
Подала исковое заявление в суд о определении порядка оплаты коммунальных платежей.
У меня и моей сестры квартира. Приватизирована 1/2 и 1/2. Счета на коммунальные платежи разделены.
У меня и моей сестры квартира. Приватизирована 1/2 и 1/2. Счета на коммунальные платежи разделены.
У меня такой вопрос, отправила претензии о погашении задолженности по коммунальным платежам,
Что делать если нечем платить большой долг за квартиру
С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.
- Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
- Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
- Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.
Как узнать долги по квартплате
- С целью посмотреть задолженность по коммуналке, требуется зайти в закладку « оплата ЖКХ».
- Нажать получить услугу.
- Необходимо указать адрес квартиры.
- Указываем автоматический вариант определения адреса или указываем вручную.
- Выбрать низ списка нужного поставщика услуг.
- Затем вводится номер лицевого счета. Система моментально выдает суммы задолженности. Если плательщик не согласен с предоставленной информацией, можно сразу дистанционно направить претензию в орган, занимающийся непосредственными расчетами.
Могут ли подать в суд за долг по ЖКУ, если я гашу задолженность по мере возможностей
Здравствуйте!У меня имеется задолженность по квартплате на 01.09.2016. в размере 11 029 рублей. квартплату плачу каждый месяц + 1300 гашу имеющую задолженность. 20.09.2016 заплатила 3313 руб.( 2366,29 кв/плата + 947 долг). Сегодня мне принесли предупреждение о просроченной задолженности и необходимости погашения долга в 3-х дневный срок. Оплатить всю сумму сразу не могу, т.к. плачу два кредита, з/п небольшая 12 200. Чем мне это грозит? И могут ли подать на меня в суд?
Скорее всего, кредитор получит судебный приказ на сумму задолженности и предъявит его к взысканию в порядке исполнительного производства. Далее ФССП наложит арест на имеющиеся у Вас счета, имущество, обратит взыскание на зарплату (иные доходы) и т.п… Это самый печальный вариант.
Рекомендуем прочесть: Дисциплинарные взыскания порядок применения и снятия
Законно ли вывешивание списков должников по квартплате в подъезде с указанием фамилии и суммы долга
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
3. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
Рекомендуем прочесть: Восстановить банковскую карту
Что делать с большим долгом за коммунальные услуги
- Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
- Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.
Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания. А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.
Могут ли списать долги за ЖКХ?
Оплата коммунальных услуг является обязанностью каждого собственника жилплощади, заключившего договор с управляющей компанией. При продаже недвижимого объекта долг за квартиру не переходит к новому владельцу, а остается за бывшим собственником.
Договором купли-продажи может быть предусмотрен пункт, по которому сумма задолженности будет соразмерно уменьшать выкупную цену объекта.
Однако, на практике существуют основания, по которым можно списать долги по коммунальным платежам.
По сроку давности
На законодательном уровне предусмотрен срок давности по долгам ЖКХ. Это правило распространяется следующим образом:
- истечение срока исковой давности происходит после 3 лет неуплаты долгов по ЖКХ. То есть через указанное время истец теряет право подавать в суд, а должник теперь может вообще не платить — и это уже законно;
- если должник не оплатил задолженность самостоятельно, то ресурсоснабжающая организация вправе подать соответствующий иск (
;
) - взыскание долгов по ЖКХ может быть произведено только за последние три года, предшествующие началу судебного процесса (все долги по истечении 3 лет истребовать не вправе);
- если должник в судебном заседании не укажет на необходимость применения правила (статьи) о сроке давности, то судебное решение может быть вынесено на списание долга полностью (так как принцип судопроизводства — непристрастность, поэтому судья не может указывать сторонам процесса, как выгодней отстаивать позицию).
По причине смерти должника
Ввиду того что долги следуют за собственником, допустившим их накопление, то наступление его смерти влечет полное прекращение всех прав и обязанностей субъекта, в том числе и автоматическое списание долгов за коммунальные услуги.
Ситуация обстоит иначе, когда должником выступает юридическое лицо. Аннулирование задолженности юридического лица перед ресурсоснабжающими организациями допустимо только при банкротстве должника.
Но в этом случае не так просто списать долги по ЖКХ, так как в отношении каждой компании начинают процедуры ликвидации, связанные с реализацией всего балансового имущества и погашением долгов из вырученных средств. Если таких средств недостаточно, то ресурсоснабжающим компаниям придется списывать долг за ЖКХ.
По амнистии ЖКХ от Путина
В рамках планируемой федеральной программы, представленной нынешним президентом России, предполагается ввести амнистию по имущественным, транспортным, земельным налогам. Однако, в законопроекте не говорится о том, что Путин спишет долги за коммунальные услуги.
Существует небольшая оговорка в том, что амнистия по долгам ЖКХ 2018 года будет применена на задолженность, образовавшуюся до 2015 года. Фактически долги за коммунальные услуги спишут в 2020 по основанию истечения срока исковой давности.
Списание долгов по коммунальным платежам по сроку исковой давности (судебная практика)
Соответственно, даже если вы не платили по счетам тридцать лет, взыскать с вас через суд могут лишь оплату за срок, равный трем годам. Но ответчик должен самостоятельно подготовить ходатайство с просьбой отказать в полном удовлетворении требований истца по причине пропуска им исковой давности. Подобное заявление пишется в свободной форме и должно приобщаться к протоколу судебного разбирательства. Если ходатайство не будет своевременно передано судье, придется платить за все годы «халявы». Наши юристы помогут бесплатно составить подобное заявление с учетом последних изменений в законодательстве. Необходимо только оставить заявку через форму обратной связи.
Отсчитывать начало течения исковой давности следует с дня последнего взноса в пользу поставщиков услуг. При этом каждый новый платеж будет считаться новой «отправной точкой». Каждый подписанный в организации документ (например, акт сверки показаний и/или суммы долга) также обнуляет прошедшее время, и срок исковой давности начинает течь заново.
Как можно не платить пени по квартплате
Если же управляющая компания в процессе проведения судебного разбирательства претендует на получение всей суммы, ответчику нужно обратиться к суду с требованием о принятии во внимание сроков исковой давности, так как в противном случае может быть действительно вынесено решение о взыскании всей суммы, и после этого апеллировать исковой давности уже будет невозможно.
Очередность погашения требований по каким-либо денежным обязательствам тщательно прописана в статье 319 Гражданского кодекса. В частности, данная норма указывает на то, что сумма произведенного платежа, которой не хватает для исполнения имеющегося денежного обязательства в полном объеме, при отсутствии какого-либо другого договора, в первую очередь, погашает издержки кредитора, связанные с получением исполнения, после чего оплачиваются проценты и только потом уже гасится основная сумма задолженности.
Новая судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные платежи
ГК РФ товарищество и члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по обязательствам друг друга. Таким образом, товарищество собственников жилья отвечает только принадлежащим ему имуществом и денежными средствами, получаемыми в процессе коммерческой деятельности, если таковая ведется. На практике чаще всего источниками дополнительных доходов выступают сдача в аренду нежилых помещений, передача в аренду площади для размещения оборудования интернет-провайдеров, размещение рекламных конструкций и прочее. Указанное положение зачастую игнорируется при правоприменении. ТСЖ, как и любое другое лицо, имеет лицевой расчетный счет в банковских учреждениях. На данный счет поступают все платежи, т.е.
