До какой даты долг за ЖКУ подлежит списанию?
С даты вынесения судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов (ст. 213.11 ФЗ о банкротстве):
- вводится мораторий на удовлетворение денежных требований к должнику;
- срок исполнения обязательств, возникших до даты определения суда, считается наступившим.
Обязательства по оплате за ЖКУ, возникшие до даты вынесения определения суда, подлежат включению в реестр кредиторов. Обязательства по оплате за ЖКУ, возникшие после даты определения считаются текущими, а кредиторы по текущим платежам, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Таким образом, если должник за ЖКУ признан банкротом и окончена процедура расчетов с кредиторами, то его обязательства по выплате долга за ЖКУ по состоянию на дату вынесения судом определения о признании гражданина банкротом, считаются прекратившимися.
Проще ли получить назад свои деньги при наличии расписки
Получение заема по расписке наиболее популярный метод «заверения» у российских граждан, большинство из которых мало представляют себе как именно придать рукописному документу юридическую силу.
Грамотно оформленная расписка составляется в двух экземплярах и должна содержать в себе такие сведения, как:
- ФИО, паспортные данные кредитора и заемщика;
- Их фактическое место проживания и по прописке;
- Сумму заема прописью и в цифрах;
- Дату получения и возврата денег;
- Плату за пользование – на усмотрение заимодателя, штраф за невозврат в установленное время – обязательно;
- ФИО, паспортные данные свидетеля (если есть), его подпись;
- Подписи сторон.
Невозврат долга по расписке предполагает собой как административную ответственность, предусмотренную
, так и уголовную –
, в том случае, если в действиях заемщика наблюдаются признаки мошенничества.
Обязательно почитайте! Неправомерный доступ к компьютерной информации: наказание
Стоит помнить, что уголовная ответственность в ряде случаев эффективнее для возврата долга, чем административная. Согласно
срок исковой давности – 3 года, а уголовное дело может быть возбуждено и через 6-10 лет. Для должника подобные последствия – отличная мотивация вовремя вернуть деньги.
Подлежит ли списанию долг за ЖКУ после даты признания должника банкротом
Как было указано ранее, долг за ЖКУ, возникший после вынесения определения о признании гражданина банкротом, являются текущими.
В свою очередь, требования требования кредиторов по текущим платежам сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина (ч. 5 ст. 213.28 ФЗ о банкротстве).
Таким образом, после признания гражданина банкротом УО имеют право на взыскание задолженности за ЖКУ, возникшей после даты определения суда о признании гражданина банкротом.
Что делать УО, если должник обратился с заявлением о списании задолженности?
После окончания процедуры банкротства должник обратился в УО, ТСЖ с заявлением о списании задолженности, приложив к заявлению определения суда о признании его банкротом, о прекращении процедуры расчетов с кредиторами и т.д.
Возникает сразу же вопрос: что делать и обязаны ли списывать долг?
Следует отметить, что единого алгоритма действия УО по списанию задолженности в таком случае нет, равно как и ранее я отмечал, нет требований по ведению лицевых счетов за ЖКУ. При поступлении заявления от банкрота, УО обязана учесть положения ФЗ о банкротство о прекращении обязательств.
Будет полезна статья: Решили создать ТСЖ — надо ли получать лицензию?
Многие УО продолжают делать начисления с учетом задолженности, которая подлежит списанию, а платежи поступившие в дальнейшем от собственника, засчитывать в счет этой задолженности. Говорить о законности учета платежей в счет обязательств, которые считаются в силу ФЗ о банкротстве, не приходится, а поэтому и смысла отражать в платежных документах задолженности на дату определения суда, нет.
Традиционно выделяют два варианта отражения списания задолженности с точки зрения ведения лицевых счетов:
- закрытие текущего лицевого счета по дату задолженности признания должника банкротом и дальнейшее открытие нового лицевого счета;
- внесение изменений (корректировка) в текущий лицевой счета в части «списания» задолженности по дату признания должника банкротом.
ТСЖ: долги и решения
Задолженность неплательщика – это первая причина, по которой может образоваться долг у ТСЖ перед ресурсниками. Вторая причина – это, по идее, воровство денег в самом ТСЖ, то есть когда деньги они собрали, но по счетам не заплатили. Ситуация в таком случае крайне интересна: при долге ТСЖ перед ресурсными компаниями в 100 (сто) тысяч рублей и непогашение его хотя бы частично в течение 3 (трёх) месяцев ведёт к ликвидации либо банкротству первой. Не смотря на то, что по закону ТСЖ обязано долг всё же погасить, на деле законопослушные граждане вновь погашают давно оплаченные счета.
Итак, собственники жилья могут выбрать одну из трёх форм управления:
Самый главный минус многоквартирного дома в том, что в нём проживают как законопослушные граждане, так и злостные неплательщики. Но страдает от этого как раз первая категория граждан. И здесь применима лишь практика отключения от услуги до погашения долга, обязательно заранее уведомив об этом. При этом по закону не имеют право отключить холодную воду и отопление. А вот что касается электроэнергии, то здесь крайне двоякая ситуация. Опираясь на закон, отключать электроэнергию имеет право только ресурсоснабжающая организация и то при имеющейся задолженности (но не всем и каждому, о чём мы поговорим в следующих статьях). Однако при долге перед управляющей организацией или ТСЖ, как раз-таки свет отключают в первую очередь. И если такое произошло, жаловаться необходимо в прокуратуру и жилищную инспекцию.
Однако не всегда возможно возложить обязанности по оплате полученных эксплуатационных услуг, оплаченным ТСЖ, на данное ТСЖ, и если это сделать невозможно в силу фактических или юридических обстоятельств, бремя расходов по оплате предоставленных услуг дополнительно ляжет на плечи собственников дома.
При указанных обстоятельствах возникает вопрос, а не являются ли собственники дома, которые оплатили ТСЖ потребляемые услуги, и не по вине которых оплата не дошла от ТСЖ к поставщику услуг — добросовестными плательщиками? Ответ в данном случае, к сожалению, однозначный и не в пользу собственников дома. Оплата эксплуатационных услуг ТСЖ, это аккумулирование средств для дальнейшей передачи данных денежных потоков обслуживающим компаниям. Не поступление денежных средств на расчетные счета последних, является основанием для взыскания стоимости оказанных услуг непосредственно с потребителей таких услуг, т.е. с жильцов дома.
Почему за долги ТСЖ платят жильцы дома
Предположим, что ТСЖ признано недействительным, или обанкротилось, или просто перестало существовать по любым объективным причинам, или у ТСЖ банально нет полученных от жильцов денежных средств. В данном случае, обязательства по погашению имеющихся или возникающих долгов в отношении к организациям переходят на собственников дома, а не на поставщиков услуг.
Беспечность жильцов может привести к тому, что УК на вполне законных основаниях будут распределять недоимку между добросовестными гражданами, — поясняет Фурсов, — но размер суммы «доплаты за соседа» будет зависеть от общей площади квартиры жильцов. Это значит, что владельцы больших квартир будут платить в разы больше, чем владельцы однокомнатных квартир. Как показывает практика, именно малоимущие граждане являются самыми бдительными, потому что им приходится следить за расходом каждой заработанной копейки. От них постоянно поступают жалобы по поводу того, что состоятельные граждане, проживающие в их доме, не хотят вступать в конфликт с управленцами, оплачивая любой платеж, даже завышенный.
Нам приходится сталкиваться с разными ситуациями, в том числе и теми, когда УК принуждают жильцов принимать меры к неплательщикам из их дома, — говорит Анатолий Фурсов, — фантазия у управленцев бурно работает. Например, в одном из жилых комплексов Москвы УК требовала от жителей воздействовать на неплательщиков через соцсети, напоминая им, что пришло время совершить платеж. Все это на грани соблюдения закона. Управляющая компания должна поступать так: заниматься досудебным урегулированием вопроса, собирать материалы, которые послужат основанием для обращения в судебные органы. Это единственный законный путь для УК. Но из-за длительных судебных разбирательств, которые требуют еще и материальных затрат, они не хотят этим заниматься.
Должны ли ми платить за соседей?
Но управляющие компании все же предпринимают манипуляции такого рода, несмотря на запрет. По мнению Анатолия Фурсова, который является управляющим партнером Коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры«, любая УК может принудить жильцов к заключению прямого договора с ресурсоснабжающими компаниями.
Рекомендуем прочесть: Численность детского населения на 01 01 2020 года
Я не просила документы об этом в УК, а все посмотрела на сайте «Реформа ЖКХ». Точно так же можете сделать вы: изучить копии решений общих собраний и сметы. Если покажется, что компания отчиталась за то, чего не сделала, или заплатила слишком много за какой-то ремонт, вы можете попросить УК показать подтверждающие документы.
Порядок следующий: УК сначала предупреждает должника, что через 20 дней отключит конкретную услугу частично. А еще через 10 дней — спустя в общей сложности месяц — может отключить услугу полностью. Но на практике сложно сделать, чтобы вода или электроэнергия поступали частично, поэтому первый этап чаще всего исполняют номинально.
Почему трудно взыскивать долги по ЖК
В моем многоквартирном доме у многих собственников долги по оплате услуг управляющей компании. Директор УК постоянно приводит этот аргумент, когда заходит речь о ремонте в подъездах или содержании придомовой территории. На вопросы о взысканиях по суду он многозначительно разводит руками и говорит, что это не так просто.
Что такое пеня Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам. Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них.
Обязаны ли РСО списать долг собственника в счет снижения задолженности УО, ТСЖ перед РСО
При наличии классической схемы предоставления коммунальных услуг — РСО — УО (ТСЖ) — потребители, правоотношения всех сторон регулируются соответствующими нормами права и договорным отношениями. РСО не обязана списывать долг УО или ТСЖ в части коммунальных услуг, поскольку стороной, обязанной оплачивать в адрес РСО за коммунальный ресурс являются не потребители, а
Обратите внимание! В настоящей статье не затронут вопрос об отражении в бухгалтерском учете операций по списанию задолженности, а также не затронут вопрос технической возможности ПО по учету начислений и оплат за ЖКУ. Также статья написана без учета процедуры внесудебного банкротства.
Распечатать
Кто отвечает за долги ТСЖ
У жильцов многоквартирных домов все чаще возникают проблемы из-за долгов ТСЖ. Если последнее отказывается оплачивать расходы на эксплуатацию дома, его содержание и обслуживание, то кому, как не жильцам, это делать?
Подпишитесь на ежедневную рассылку IRN.RU
Разобраться в терминах Для начала, что такое ТСЖ? Товарищество собственников жилья вроде суть попросту организация, в обязанности которой входит получение денежных средств от жильцов и направление их по указанному назначению, то есть в ресурсоснабжающие компании (ст. 135 ЖК РФ). Поэтому кажется логичным тот факт, что долг ТСЖ должен оставаться за этой организацией и последствия неуплаты должны касаться только ее.
Определенная сумма, которую управляющая компания может осилить за месяц, будет распределяться на счетах организации. Таким образом, получается финансовая цепочка, которая помогает, пусть и медленно, но все же погасить долг.
Рекомендуем прочесть: По Каким Документам Можно Получить Бесплатный Билет На Электричку Пенсионеру Спб
Суть реструктуризации заключается в том, что УК обращается к неплательщикам и предлагает им выплатить не сразу всю сумму задолженности, а выплачивать ежемесячно определенную фиксированную сумму, которую должник может потянуть.
Как реструктуризировать?
За все надо платить, но очень многие жильцы отказываются это делать, тем самым ставя в неудобное положение других собственников и загоняя в долги управляющую компанию перед ресурсоснабжающими организациями. Что делать УК в таких ситуациях – попробуем разобраться в этой статье.
И всё бы ничего, но ведь сами работники ТСЖ (или УК) понимают, когда они действуют далеко не в рамках закона. Уповать в данном случае можно только на должника, его знание своих прав и обязанностей, либо на помощь опытного юриста.
