Возможна ли приватизация служебного жилья

Главная / Недвижимость / Приобретение недвижимости / Приватизация

Назад

Опубликовано: 28.01.2018

Время на чтение: 8 мин

0

163

Служебное, или ведомственное, жильё могут получить работники бюджетной сферы, военнослужащие и госслужащие. С разрешения организации-собственника его возможно приватизировать.

• Что такое служебное (ведомственное) жилье?
• Кто имеет право на приватизацию служебного жилья?
• Как приватизировать служебное жилье? Перечень необходимых документов
• Порядок оформления приватизации
• Судебная практика

Общие правила

Ведомственные или служебные помещения жилой категории предназначаются для обеспечения кровом сотрудников тех или иных компаний. При получении такого рода квартиры граждане не заключают договоров найма и не становятся собственниками жилья.

Служебное помещение находится в распоряжении гражданина до тех пор, пока он является сотрудником организации, предоставившей ему квартиру.

Поэтому после расторжения или окончания действия трудового договора бывший работник должен освободить имеющуюся жилплощадь вместе с членами своей семьи.

Но есть исключения, и жильцы могут остаться, если:

1. Рабочий, получивший квартиру, погиб или пропал без вести из-за выполнения своих обязанностей. В таком случае семья имеет право на то, чтобы остаться в жилье.
2. Если сотрудник получил травму на предприятии, повлекшую присвоение инвалидности I или II группы.
3. Если служащий, получивший квартиру, вышел на пенсию.

Также жильцы могут не выселяться в случае, если среди них есть дети-сироты. Однако стоит отметить, что подобных граждан выселить все же могут, но только в случае предоставления жилья с равноценными условиями в том же населенном пункте.

Условия

Если говорить о приватизации служебного жилья, то тут все достаточно сложно. Дело в том, что согласно закону, подобные квартиры имеют отдельный правовой статус, из-за которого перевести их в частное имущество довольно трудно.

В отличие от муниципального жилья, ведомственные квартиры находятся на балансе предприятия, которое их предоставляет. Из-за этого к ним нельзя предъявить общие основания для приватизации.

Но возможность получить подобную квартиру в собственность работника все-таки есть. Для этого работодатель, являющийся владельцем жилья, должен дать согласие на проведение приватизации.

Что это такое?

Служебное жилье предоставляется гражданам в пользование на основании договора. При этом пользоваться подобным жильем можно до тех пор, пока не истечет срок договора.

После его истечения сотрудник и его семья должны будут оставить помещение, за исключением ряда ситуаций:

• когда квартиру занимает семья пожарного, военного лица или работника силовых структур, погибшего при выполнении должностных полномочий или же пропавшего без вести;
• квартиру занимает семья умершего сотрудника;
• работник, которому было предоставлено жилье, ушел на пенсию;
• сотрудник приобрел инвалидность 1, 2 групп по вине своего работодателя;
• жильцы квартиры ‒ это дети-сироты.

Поскольку служебное жилище имеет особый правовой статус, его приватизация практически невозможна, за редким исключением. На общих основаниях такое жилье приватизировать нельзя.

Единственный вариант приватизации служебного жилья возможен при согласии организации, владеющей помещением.

Кто имеет право?

Приватизировать служебное жилище имеют право сотрудники, трудовая деятельность которых связана с исполнением государственных обязательств.

К числу таковых относятся:

• военнослужащие;
• депутаты;
• чиновники;
• сотрудники МЧС;
• сотрудники правоохранительных органов;
• работники сферы коммунальных услуг;
• сотрудники ФНС;
• работники рыболовных и лесных хозяйств;
• судьи;
• работники таможни;
• врачи, учителя ‒ при отсутствии принадлежащей им жилплощади по месту работу.

Законодательная база

Основным законодательным документом, регулирующим все виды приватизации, является закон № 1541-1. Точное определение термина «служебное жилье» можно найти в 93 статье Жилищного кодекса.

Также, при разборе вопроса о передаче в частное имущество служебных мест проживания, потребуется ознакомиться с Гражданским кодексом. В нем содержится несколько статей, регулирующих передачу вещных прав.

Судебная практика 2020 по вопросам приватизации жилья

Как правило, суды становятся на сторону граждан и защищает их интересы. Но все зависит от ситуации, от доводов сторон, а также некоторых других моментов.

Пример №1 из свежей судебной практики по приватизации

Показательным в этом плане будет решение от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3494/2017 (суд Ярославской области). Истец обратился с заявлением о защите прав и законных интересов его, а также несовершеннолетнего ребенка.

Было выяснено, что:

• отец заявителя в 1988 г. устроился на предприятие, которое и выделило квартиру;
• работник в 1998 г. уволился, но продолжил проживать в квартире с ребенком (истец) и женой;
• истец зарегистрирован в помещении с ребенком, но решил приватизировать недвижимость.

В ходе разбирательства стало ясно, что не получится сделать это, потому что имущество не на балансе города. Местная администрация отказала в приватизации в связи с отсутствием договора социального найма. Получается, что человек не могу получить квартиру в собственность, поскольку она находится в специальном жилфонде.

Суд учел, что истец проживает в помещении долгое время, а его право на пребывание не было оспорено прежним владельцем собственности. В результате принято решение о том, чтобы разрешить истцу приватизацию (в равных долях: на себя и на несовершеннолетнего).

Пример №2 по делу о приватизации квартиры

Интересным будет и решение суда по делу № 33-9579 от 26.08.2010 г. Суть в том, что гражданин Пархоменко Е.Ю., отработавший №№ количество лет на железной дороге, обратился в ОАО «РЖД» с заявлением о приватизации выделенной ему квартиры. В данную квартиру истца вселили как в служебную.

РЖД отказало в возможности приватизации. Истец указал, что недвижимость ему предоставили на условиях социального найма, не уведомив о статусе служебного.

В ходе разбирательства выяснили, что оспариваемая квартира находится на балансе ОАО Российские железные дороги. В ЕГР прав на недвижимое имущество содержится запись, подтверждающая это.

Суд рассмотрел доводы сторон, после чего признал отказ ОАО «РЖД» неправомерным, потому что:

• недвижимость не является ни государственным, ни муниципальным жилым фондом;
• объект является собственностью ОАО РЖД, что исключает возможность приватизации квартиры в соответствии с Законом России «О приватизации жилого фонда».

Но в то же время суд обратил внимание, что на момент предоставления истцу недвижимость находилась в государственной собственности. И уже через несколько лет перешла в собственность ОАО РЖД. При этом никакими другими документами при переходе права квартира не была признана служебной.

Переход прав собственности не может быть причиной расторжения или изменения договора найма, а новый собственник будет наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Если говорить простыми словами, то суд пришел к интересному выводу. Право истца на приватизацию квартиры восстанавливается посредством прекращения права собственности ответчика.

Приватизация служебного жилья

Приватизация служебного жилья может быть совершена только в случае соблюдения строго определенных условий.

Также стоит отметить, что для разных категорий работников существуют дополнительные нюансы. Они могут как облегчить, так и значительно усложнить процедуру перевода жилья в частную собственность.

Квартиры

При удаленной работе сотрудникам могут представлять несколько типов жилья. В зависимости от ситуации, они могут получить комнату в общежитии или полноценную квартиру.

Приватизация служебного жилья возможна только во втором варианте, но не во всех случаях, а только при условии согласия работодателя.

Читайте, с чего начать приватизацию гаража. Интересует приватизация земли под домом? Смотрите тут.

Военнослужащим

По долгу службы военнослужащие довольно часто переезжают. На каждом новом месте им обязаны предоставлять жилье в случае, если у сотрудника не имеется собственного помещения в данном районе.

При этом, если военный не имеет семьи, то ему могут выделить комнату. Тем же, кто женат и имеет детей, предоставляется отдельная квартира. Интересный факт заключается в том, что количество детей и их пол влияют на то, сколько комнат будет в жилье.

Военные могут приватизировать полученную квартиру в случае, если она будет предоставлена им по договору соцнайма.

Если же в документе говорится о найме служебного жилья, то приватизация будет затруднительна даже при выходе на пенсию. Вследствие этого довольно остро стоит вопрос о проблемах с жильем у бывших военнослужащих.

Бюджетниками

Бюджетники являются такими же работниками, как и те, что трудятся в негосударственных организациях.

Предоставленное им жилье также числится на балансе предприятий, а не государства. Поэтому на них распространяются те же правила приватизации помещений, что и на других сотрудников.

КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ СЛУЖЕБНУЮ КВАРТИРУ

КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ СЛУЖЕБНУЮ КВАРТИРУ
13.03.2018 13:34

Многим военнослужащим, которые проживают ни один год в служебной квартире, становится нелегко с ней распрощаться, так как они привыкают к району, а также планировке, инфраструктуре и к иным немаловажным вещам. Или другой жилой площади просто нет.

В данном случае они решают оставить квартиру за собой после завершения военной службы, переведя ее, прежде всего, в муниципальную собственность, а затем оформив на себя. Чтобы уяснить ситуацию, нужно рассмотреть вопрос о том, как можно расслужебить служебную квартиру военнослужащему РФ и что для этого необходимо?

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с служебной квартирой, то вам следует помнить, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Понятие служебной жилплощади

Что значит понятие «расслужебить квартиру»? Так, Федеральный закон «О статусе военнослужащих», а также ЖК РФ не дают определения термину «служебное жилое помещение».

Важно! В ст.93 ЖК РФ имеются лишь сведения о назначении жилого помещения. Там указано, что подобные помещения предназначены для проживания лиц в связи с нюансами их трудовых отношений с органами государственной власти соответствующего уровня в связи с тем, что данные лица проходят службу в связи с их назначением на государственную должность.

Как расслужебить квартиру военнослужащему в РФ?

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» военный, который проживает с семьей в помещении по договору соцнайма, имеет право на то, чтобы квартира была расслужеблена. При условии, что все проживающие в семье, достигшие 14-летнего возраста, не против того, чтобы приобрести данное жилье.

Право получить в собственность жилое помещение имеют все военные, включая и уволенных в запас, а также членов их семей. Исключениями могут быть служебные помещения и жилье в закрытом военном городке.

Порядок оформления

Как уже упоминалось выше, приватизация служебного жилья не может быть осуществлена до тех пор, пока на это не даст согласие работодатель. При этом, случаи подобных сделок не так уж и редки. Ведь довольно часто компании для привлечения ценных сотрудников готовы предоставить жилье в качестве награды за труд.

Первым шагом для получения квартиры станет обращение к администрации организации. Для этого подается соответствующее заявление, рассмотрение которого может проводиться в течение двух месяцев.

В случае, если ответ будет положительным, можно начинать приватизацию. Для совершения сделки потребуется:

1. Снять квартиру с баланса компании. После этого она перейдет в муниципалитет.
2. Подать заявление на приватизацию квартиры в администрацию своего населенного пункта.
3. Дождаться ответа. Муниципалитет может отказать в предоставлении квартиры в случае, если найдутся несоответствия в документах.
4. В случае положительного ответа составить соглашение с жилищным отделом и зарегистрировать его в Госреестре.
5. После проведения данной процедуры жилье перейдет во владение гражданина.

Перечень документов

Для того чтобы во время приватизации служебной квартиры не возникло заминок, следует заранее подготовиться и собрать документы, которые потребуются во время данного процесса.

В перечень бумаг для перевода жилья в частную собственность в 2020 году входят:

1. Нормативный акт, подтверждающий перевод жилья в муниципальную собственность.
2. Заявления от каждого из жильцов, проживающих в квартире. При нежелании участвовать в процессе необходимо предоставить письменный отказ.
3. Копии паспортов всех жильцов. Для детей до 14 лет необходимо предоставить копию свидетельства о рождении.
4. Договор соцнайма.
5. Выписка из домовой книги.

Также необходимо собрать техническую документацию квартиры и выписку из лицевого счета, подтверждающую отсутствие долгов по коммунальным платежам.

Образец заявления

Основным документом, с которого начинается весь процесс, является заявление сотрудника к организации с просьбой о переводе жилья на баланс муниципалитета. Документ составляется в свободной форме, но при этом должен содержать определенную информацию.

Далее заполняется заявление на оформление недвижимости в собственность заявителя. Для того чтобы правильно заполнить бумагу, следует обратиться к специалистам или же воспользоваться образцом.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

Алгоритм действий

Для того чтобы приватизировать служебное жилье, необходимо написать заявление. Его направить собственнику, на чьем балансе находится квартира.

Собственник служебного жилья – это предприятие, организация, где работает сотрудник.

Требуемые документы

Комплект документов аналогичен перечню бумаг, который необходимо предоставить при традиционной приватизации. То есть, при передаче в собственность гражданам муниципальной квартиры.

К перечню относят:

• паспорта всех участников приватизации, копии;
• кадастровый паспорт на объект недвижимости;
• договор найма;
• технический паспорт на объект недвижимости;
• справка о неучастии в приватизации.

Подача заявления

Подача заявления на приватизацию является вторым этапом этой процедуры. Сначала предприятие, которое выдало разрешение гражданину на приватизацию, должно снять жилье с категории «служебного» и передать его муниципалитету.

Документы рассматриваются, по результату выносится решение. В случае их соответствия нормативным требованиям, оформляется договор в собственность.

Он регистрируется в Росреестре, выдается свидетельство на право собственности.

Если суд не согласен с приватизацией, отказывает в ней, можно попробовать разрешить спорное правоотношение с иском о признании незаконности отказа.

К исковому заявлению прилагается договор найма, справка о членах семьи истца, выписка из ЕГРН, отказ собственника.

Суд будет рассматривать спорное дело. Его положительному решению поспособствует отсутствие зарегистрированного статуса у жилья служебного помещения.

Собственники обязаны были перевести его в эту категорию.

Кроме того, преимуществом будут пользоваться граждане, которые отработали более 10 лет на предприятии, ушли на пенсию, были уволены с предприятия по сокращению, получили инвалидность.

Примеры

Бюджетники

Гражданину Иванову И.И. была предоставлена служебная квартира. Его семья состоит из 4 человек. Квартира была предоставлена на основании ордера. В 1997 году Иванов уволился с предприятия по собственному желанию.

Предприятие осталось владельцем жилья. Но собственник не предъявлял к Иванову никаких требований, связанных с тем, чтобы семья освободила служебное помещение.

В 2001 году дом, где находится квартира, был передан местным органам власти, причем безвозмездно.

Но администрация города отказала Иванову в приватизации, подсчитав, что квартира остается служебной и в общем порядке ее нельзя приватизировать. Иванов обратился за помощью к судебному органу.

Суд принял решение об удовлетворении требований истца, при этом были учтены следующие обстоятельства:

Военнослужащие

Гражданин Линьков является военнослужащим. В 2006 году он получил квартиру, заключив договор найма служебного помещения.

В 2009 году уполномоченный орган власти (квартирно-эксплуатационное управление) включило эту квартиру в специализированный жилой фонд.

Об этом было вынесено соответствующее решение. Линькову отказали в приватизации квартиры.

Основанием к отказу послужило то, что жилье является служебным, соответственно, оно не подлежит приватизации согласно положениям закона. Линьков обратился за помощью в суд.

Государственный орган вынес решение, в котором признал незаконность действий квартирно-эксплуатационного управления.

Статус жилью «служебное» был присвоен после того, как наниматель вселился в квартиру. Факт того, что с нанимателем был заключен договор служебного найма, не может служить главной помехой к приватизации квартиры.

Видео: приватизация служебного жилья

Когда поможет обращение в суд?

Некоторые работники после отказа работодателя обращаются за помощью в суд. При этом подается сразу два иска. Одни из них ‒ по отношению к компании с требованием перевести квартиру в муниципалитет. Во втором же находится требование к администрации о предоставлении возможности приватизации жилья.

Но стоит отметить, что в российском законодательстве не предусмотрено законодательных актов, которые могли бы защитить работника в такой ситуации.

Приватизация дачного участка имеет свои особенности. Какой необходим перечень документов для приватизации квартиры? Информация здесь.

С чего начать приватизацию квартиры? Подробности в этой статье.

Внесудебный порядок приватизации: как перевести служебное жилье в социальный найм

Процедура «растягивается во времени» (по сравнению со стандартной приватизацией). Пошаговая схема выглядит таким образом:

1. Работник готовит пакет документов и пишет заявление на имя собственника недвижимости (ведомства, нанимателя). В документе прописывается желание приватизировать жилплощадь.
2. Ведомство (вернее сказать, уполномоченная служба) рассматривает заявление, после чего дает разрешение на приватизацию квартиры.
3. Заявитель собирает пакет документов для подачи в местную администрацию. Должен пройти процесс передачи ведомственного жилья на баланс муниципалитета. Т.е. происходит так называемое «расслужебливание».
4. Департамент жилищной политики и жилфонда принимает имущество или отказывает. Само собой, отказ должен быть мотивированным.
5. Договор о переходе прав собственности регистрируется через Росреестр. Жилище перестает быть служебным.
6. Заявитель, желающий приватизировать квартиру / дом, обращается в «Единое окно» (т.е. в местную администрацию). В департамент жилищной политики подается заявление о приватизации недвижимости. Государственный орган рассматривает его, после чего разрешает приватизацию или же отказывает.
7. Человек получает недвижимость в собственность. Само собой, передача прав в установленном порядке регистрируется через Росреестр.

Документы, которые необходимы для подачи заявления

Нанимателю (собственнику ведомственного жилья) могут потребоваться:

• паспорта (или любые другие документы, подтверждающие личность) на всех жильцов старше 14 лет;
• свидетельства о рождении детей (для участников процесса, которым не исполнилось 14 лет);
• согласие на приватизацию или отказ от нее;
• договор найма жилплощади;
• техпаспорт недвижимости (+ кадастровый);
• справка о том, что ранее граждане на приватизировали недвижимость (в Законе от 04.07.1991 N 1541-1 указывается: приватизация доступна 1 раз);
• выписка из ЕГРН (если она есть).

Т.е. сегодня законодательство не предусматривает возможность приватизации служебного (ведомственного) жилья в общем порядке.

Но есть схемы, которые позволяют получить недвижимость:

• через решение нанимателя и через передачу объекта на баланс муниципалитета;
• через суд.

Но вот только какие шансы у истца? Стоит ли вообще возиться с исковыми заявлениями и их составлением? Для ответа на эти вопросы необходимо проанализировать материалы судебной практики.

Судебная практика

В связи с тем, что закона о защите прав работника при приватизации служебного жилья не существует, большая часть дел заканчивается в пользу организации. Редко когда в ходе разбирательств суд поддерживает сторону истца.

Именно поэтому при получении отказа от работодателя не следует предпринимать подобных решений. Ведь в противном случае можно остаться не только без квартиры, но и без работы.

Здесь представлена судебная практика о приватизации служебного жилья.

Понятие служебной жилплощади

Что мы подразумеваем под словосочетанием «расслужебить квартиру»? Начнём с того, что Федеральный закон «О статусе военнослужащих», а также Жилищный кодекс РФ не дают определения понятию «служебное жилое помещение».

В статье 93 ЖК РФ есть только информация о назначении жилого помещения. Где сказано, что такие помещения предназначены для проживания лиц в связи с особенностями их трудовых отношений с органом государственной власти определённого уровня в связи с тем, что эти лица проходят службу в соответствии с их назначением на государственную должность.

Следовательно, служебным жильём будет считаться создание государством соответствующих условий для проживания военнослужащих на время прохождения ими военной службы. Давайте же разберёмся, как расслужебить и приватизировать квартиру?

В каких случаях можно приватизировать служебное жилое помещение?

24.1.

Приватизировать служебное помещение можно переведя его в статус неслужебного.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. в случаях снятия статуса служебного.

И иногда через суд, например, когда жилье было закреплено за предприятием, а потом передано в муниципальную собственность.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Как правильно написать ходатайство Служебного жилого помещения. 25.1. Лучше доверить это дело специалистам. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Такие ходатайства пишутся в произвольной форме.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Правомерно ли начисление платы за найм помещения в служебном жилом помещении? 26.1. Нет. Вам помог ответ? Да Нет 27. Как написать ходатайство об исключении из разряда служебных жилого помещения?

27.1. Это должно быть исковое заявление в суд. Вам помог ответ? Да Нет 28. Должен я платить за ремонт жилого помещения если квартира служебная. 28.1. Нет. Вам помог ответ? Да Нет 29.

Каков порядок выселения из служебного жилого помещения? 29.1. Только в судебном порядке. УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ? Да Нет 30.

Нужна консультация по приватизации служебного жилого помещения.

30.1. Положениями же ст. 2 Закона в редакции Федерального закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ право на приватизацию жилых помещений закрепляется за гражданами РФ, имеющими право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. При этом граждане вправе приобрести жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия лиц, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений (а не всех совместно проживающих), совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

Приватизировать служебную квартиру

Советы юристов:

1. Можно ли приватизировать служебную квартиру.

1.1. Нет, служебную квартиру приватизировать нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Добрый день. Служебное жильё — вид объектов недвижимости, приватизация которых, согласно ЖК РФ недопустима. НО!приватизация служебного жилья становится возможной, при наличии разрешения соответствующей организации, распоряжающейся собственным жилфондом. Не стоит также забывать, что существует ряд жилых помещений, переданных государственными или муниципальными унитарными предприятиями на баланс городских администраций. После передачи они утрачивают статус служебных и предоставляются гражданам на основе договоров социального найма. Приватизация их возможна без всяких условий, поскольку они становятся муниципальными.

Вам помог ответ?ДаНет

1.3. После перевода жилья в муниципальное.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Живу в служебной квартире 24 года, могу ли я ее приватизировать?

2.1. Напишите заявление собственника квартиры на приватизацию если получите отказ можете приватизировать через суд но квартира служебная что у вас с собственником в договоре прописано.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Как приватизировать служебную квартиру Минобороны.

3.1. Служебную никак, они не подлежат приватизации. Только после перевода в соцнайм..

Вам помог ответ?ДаНет

4. У нас есть служебная квартира она была дана моему отцу во время службы, там проживает его сын и его семья, недавно отец умер, квартира не была приватизированной. Можно ли сейчас оформить социальный найм и в дальнейшем её приватизировать? На данный момент квартира относится к министерству обороны.

4.1. Важно понимать, что жилье не «отошло государству» после смерти отца и бабушки, а принадлежало государству или муниципалитету изначально. Если бы на момент смерти наследодателей несовершеннолетний ребенок был бы зарегистрирован в данной квартире, договор предложили бы перезаключить на его имя в лице его законного представителя — матери. После они бы имели возможность данную жилплощадь приватизировать.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Я сирота, в данный момент занимаюсь приватизацией жилья, при оформление мне нужна справка, что я не участвовала в приватизации жилья. Я проживаю в закрытом городе, где жилье служебное и в нашем городе нет приватизированных квартир. Администрация нашего города не предоставляет такую справку, мфц тоже не даёт именно такую. Куда мне надо обратиться, чтобы получить эту справку?

5.1. Попробуйте обратиться через сайт госуслуг за указанной справкой.

Вам помог ответ?ДаНет

6. Служебная квартира, не приватизировать, если не дай Бог получатель квартиры умирает, могут ли его семью выселить?

6.1. Добрый день. Конечно могут так как это служебное жилье, а не предоставленное по социальному найму.

Вам помог ответ?ДаНет

7. Положено ли жилье военнослужащему, ранее жилье получал по договору социального найма на себя и членов семьи, в приватизации не участвовал, члены семьи приватизировали жилье, при разводе по суду квартира досталась членам семьи, а сам военнослужащий остался без жилья, ранее нигде в приватизации не участвовал, прописку имеет в служебном жилье, которое должен освободить по окончании службы.

7.1. Уже не положено. Жилье военнослужащим предоставляется один раз.

ст. 15 ФЗ — 76. Что же Вы не участвовали в приватизации? Тогда у Вас была бы своя доля.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Если после приватизации прошло более пяти лет — жилье ДЕЙСТВУЮЩЕМУ военнослужащему — положено.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Я военнослужащий, и я имею долю в приватизированной квартире по месту службы, имею ли я право на признание меня нуждающимся и получить служебное жилье. Я женат, имею сына.

8.1. Здесь все зависит от размера вашей доли Ели он достаточно большой Когда возможно на этой доле проживание вас с семьей то вам откажут в служебном жилье.

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Вставайте на учет, что тут думать то.. ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 июня 2011 г. N 512 О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ — ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО.

Вам помог ответ?ДаНет

8.3. Здравствуйте, разъясняю, что в соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений их собственников по договорам найма гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Из этого следует, что единственным условием предоставления служебных жилых помещений гражданам, имеющим право их получения, является отсутствие у них в собственности, пользовании и владении другими жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. При этом не имеет значение обеспеченность гражданина жильем менее учетной нормы.
Таким образом, поскольку Вы имеете по месту службы долю в праве собственности на жилое помещение, то Вы не вправе претендовать на обеспечение служебным жильем.
Вам помог ответ?ДаНет

9. Я являюсь участковым уполномоченный полиции проживаю в служебном жилья на административном участке где работаю у меня заключён договор служебного найма могу ли я как-то приватизировать данную квартиру стаж в органах более 10 лет, в квартире живу более 5 лет.

9.1. Нет, не можете Вы приватизировать служебное жилое помещение, такое законом не предусмотрено..

Вам помог ответ?ДаНет

10. Такой вопрос, Муж работает в полиции МО, 2 года назад нам дали служебную квартиру, но дала администрация городского округа, а не работодатель, на данный момент у нас договор служебного найма, что нужно сделать что бы приватизировать квартиру? Какие документы, и т. д.? На основании какого закона мы можем это сделать?

10.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто не может приватизировать служебное жильё, (без согласия его собственника), и у вас нет такого права. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет

11. В 90 годы приватизировать квартиру с сыном на 2,сейчас живу на севере в служебной квартире 18 лет, могу ли я её перевести в социальный найм?

11.1. Добрый день, Ольга! Служебную или расприватизировать, ту которую оформляли в 90-е годы. Уточните.

Вам помог ответ?ДаНет

12. По такому вопросу: я военнослужащий к/с. имею временную прописку при части. Состою на очереди на получение служебного жилья. Недавно женился. У супруги местная прописка, у матери. Но в её собственности квартира не находится (квартира вообще не приватизирована). не отразится ли каким-нибудь образом прописка жены на получение мною служебного жилья?

12.1. Здравствуйте, если Вы не вселялись в жилое помещение, в котором супруга имеет права пользования, поскольку она вселена как член семьи, то данное обстоятельство не отразится на обеспечении Вас служебным жильем, однако квартира Вам будет предоставлена на 1 члена семьи. Супруга считается обеспеченной жильем, а поэтому не имеет права на служебное жилье.

Вам помог ответ?ДаНет

13. В 2012 получил служебное жилье будучи военнослужащим. В 2015 был уволен проживаю до сих пор в данной квартире, т.к жильё является муниципальным отношение к Мин. Об. уже не имеет. Подскажите какие действия я могу произвести с жильём, могу ли я приватизировать это жильё?

13.1. Если жилье перевели из статуса служебного в социальное., то можете приватизировать. То, что жилье принадлежит муниципалитету, — вовсе не говорит о том, что оно не может являться служебным

. Служебное жилье приватизировать нельзя. Вы договор перезаключали со специализированного на социальный найм?

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я военный пенсионер, прописан при в/ч, у супруги служебная квартира полученная от администрации города. Мои документы на получения жилья утеряны. Объяснить не смогли. Предложили снова подать документы. И второй вопрос: если супруга раслужебит свою служебную квартиру, но не приватизирует будем мы иметь право на получение жилья от МО.

14.1. В данной ситуации нет, так как для постановки на учет необходимо отсутствие жилья или обеспеченность ниже норматива. Так что пусть остается служебной.

Вам помог ответ?ДаНет

15. Имеет ли право предприятие выселить из служебной квартиры члена семьи умершего работника, если оно дало разрешение на приватизацию служебной квартиры этому работнику, но он не успел приватизировать квартиру — умер. (работник отработал 10 лет на этом предприятии до 2005 года)

15.1. Приветствую вас Лиза. Выселить то могут, если есть основания. А вам не надо медлить с приватизацией.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Здравствуйте! Основания для выселения зависят от фактических обстоятельств. В частности, от того, что за предприятие и кто собственник квартиры. Вы можете уточнить эти обстоятельства. В некоторых ситуациях удается оформить право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Могу ли я приватизировать квартиру, которую мне предоставил муниципалитет с подписанием договора найма служебного помещения без внесения сведений о статусе служебного жилья в Росреестр. И каким нормативными актами, в случае моего подтверждения о необходимости перезаключить со мной договор, мне необходимо руководствоваться. Спасибо)

16.1. Служебное жилое помещение невозможно приватизировать. Сначала надо перевести ваш договор в статус договора социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет

17. Я военнослужащий, прослуживший уже 34 года календарных и в данный момент ещё служу.. В 1999 году получил служебную квартиру и в 2005 году я её приватизировал через муниципалитет. Прописано 6 ч на тот момент было и выдали квартиру 83 кв. м вместо 108 кв. и. Могу ли я сдать данную квартиру обратно и получить сертификат с недостающими кв. метрами.. Или что делать в таком случае?

17.1. — Здравствуйте, нет у вас такого права, а жильём от МО вы уже обеспечены и другого не получите. С уважением юрист Легостаева А.В. адрес эл.почты[email protected]

Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Здравствуйте, Вам следует приватизировать квартиру, однако в таком случае Вы сможете встать на учет нуждающихся в жилье только по истечении 5 лет, поскольку указанными выше действиями Вы намеренно ухудшите жилищные условия.

Вам помог ответ?ДаНет

18. У меня умерла мама. В квартире прописана была одна. Квартира не приватизирована в статусе служебной. Имеем ли мы право претендовать на неё

18.1. Здравствуйте, Ольга. К сожалению, нет. Право проживания в квартире после смерти нанимателя есть только у лиц, зарегистрированных в квартире. Если в ней сейчас никто не зарегистрирован, она отходит государству либо организации, которой была предоставлена нанимателю для проживания. Источник: ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Работаю 10 лет воспитателем в детском саду, живу в служебной квартире, своего жилья нет, могу ли я ее приватизировать?

19.1. Надо читать ваш договор служебного жилья.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Имел приватизированную 3 ком. квартиру на пятом этаже. В связи с болезнью жены попросил в администрации города обменять квартиру в доме с лифтом. Работал врачом в больнице. Предложили подарить приватизированную квартиру городу, а в замен выделили 2 ком. квартиру по договору служебного найма. С работы уволился, я пенсионер. Проект освободить квартиру. Но я за эти годы купил еще одну квартиру, вот в чем теперь проблема. Приватизированную подарил, служебную теряю. Можно ли что сделать?

20.1. Здравствуйте! Вопрос крайне сложный. Не забудьте заплатить за консультацию сумма и номер карты в подписи указаны. Тут только попробовать признать Ваши сделки недействительными. Гарантий нет что получится. Но это шанс единственный. Сослаться на ст.ст. 168, 169 ГК РФ. Сказать, например — что сделка мнимая, на самом деле подразумевался обмен одной квартиры на другую. Далее смотреть как другая сторона себя поведет.

Вам помог ответ?ДаНет

20.2. Владимир, ну что Вам сказать, на редкость неразумное поведение… Что мешало просто продать квартиру и купить другую… Не во всех ситуациях освобождают служебные квартиры… Надо знать детали, года и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет

У меня вопрос, муж военнослужащий по контракту, у меня в собственности приватизированный дом с 2014 года, замуж вышла в 2020, положена ли нам служебная квартира?

У мужа 2 исполнительных производства, он не платит. Живём раздельно, заставить платить не могу.

Я работаю педагогом в сельской местности на Сахалине с 2009 года. При трудоустройстве была предоставлена квартира, заключен договор найма жилого помещения.

Я военный пенсионер МЧС проживаю в служебной квартире стою в очереди на постоянное жилье. Могу ли я расслужебить квартиру и приватизировать ее?

Я военнослужащий живу и прописан с дочкой в служебной квартире. У жены есть приватизированная квартира она в ней прописана.

Пожалуйста в 2002 году воинская часть нам предоставила трехкомнатную квартиру в городе Хабаровске,

Проживаем в служебной кв. от военкомата по договору служебного найма. В 2009 г.

Я офицер, Руже чф отказало мне в постановке на служебное жилье аргументировав это тем,

Интересует мнение военного юриста. Муж служит по контракту 13 лет, на военной ипотеке не состоит, должен быть жилищный сертификат по истечении срока службы.

Могу ли я приватизировать муниципальную квартиру. Работаю врачом в калининградской области, квартиру предоставили как служебную.

Получили служебную квартиру в 2007 году, на руках есть ордер и договор социального найма, могу ли я приватизировать её