Стоит ли делать свой блог и о чем туда писать

Зачем необходимо делать межевание, если используемая земля уже пребывает в собственности? Все дело в том, что с началом 2020 года вступают в силу важные поправки в профильные нормативные акты, в определенной мере усложняющие жизнь владельцев участков, границы которых не были уточнены в надлежащем порядке. Обо всем этом мы расскажем ниже.

Когда необходимо межевание

В общих случаях определение точных границ участка требуется, если:

• его размер не соответствует указанному в документации;
• гражданин намерен увеличить принадлежащую ему территорию, присоединив бесхозные земли, расположенные рядом;
• возникают споры с соседями;
• не существует явной межи (участок расположен отдельно и видимые пределы отсутствуют);
• на земле намереваются возвести дом (строение должно располагаться на делянке в соответствии с определенными правилами);
• форма участка слишком сложная и определить его площадь затруднительно.

Нет нужды заказывать межевание, когда окружающие соседи (все без исключения) процедуру уже осуществили.

Не удастся избежать разграничения в ходе образования нового земельного владения. Здесь имеется в виду:

• объединение;
• разделение.

Нужно ли делать межевание при вступлении в наследство

» Статьи о наследстве 09 сентебря 2020 года

Всё о том, нужно ли делать межевание, если есть свидетельство о собственности

Обязательно ли делать межевание земли до 2020 года?

В 2006 году вступил в действие закон № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года. получивший название «дачной амнистии».

Им была упрощена процедура регистрации участков, полученных до 2001 года и предназначенных для:

1. ИЖС
2. ЛПХ
3. садоводства
4. огородничества
5. дачного хозяйства
6. гаражного строительства.

В частности, для оформления собственности на такую землю нет необходимости проводить межевание.

Если участок уже оформлен в собственность или предоставлен в бессрочное пользование до того же времени, то есть 2001 года, проводить определение границ также не обязательно.

Для постановки подобного участка на кадастровый учёт достаточно написать заявление в Росреестре и приложить документ, подтверждающий право собственности на него.

Это может быть, например, свидетельство старого образца, постановление местной администрации о предоставлении земли и т. д. Эти участки могут передаваться по наследству или в дар, продаваться, обмениваться и т. п.

Сейчас собственники делают межевание, если считают его выгодным для себя.

Например, в таких случаях:

• если размер участка по документам и фактический не совпадает, можно уточнить границы. Затем в базу Росреестра вносится фактическая информация. Но есть определённые пределы, в которых может изменяться площадь участка.
• Для увеличения размеров участка за счёт бесхозной земли, находящейся рядом с ним. Опять же, есть пределы такого прироста.
• Чтобы разрешить споры с соседями по поводу возможного наложения границ или избежать их возникновения.
• Для уточнения расположения участка, если это не совсем ясно на местности. Это относится к тем, у которых нет естественных границ и не окружённых другими участками.
• Если планируется строительство дома, особенно предназначенного для постоянного проживания и регистрации в нём. Это необходимо сделать, чтобы правильно выбрать расположение жилища в границах участка.
• Если участок имеет сложную, изломанную форму и т. д.

В других ситуациях обходятся без проведения этой процедуры, к примеру:

1. если соседи уже провели её, и с ними подписаны соответствующие акты
2. при желании сэкономить средства или время.

Справка: Если образуется новый участок, проводить межевание обязательно.

Это относится как ко вновь образуемым, так и к получаемым при разделе или объединении существующих.

Что произойдет после указанного срока?

Закон № 447-ФЗ от 22 декабря 2014 г. внёс изменения в Закон о государственной регистрации. С 1 января 2020 года для регистрации прав на все участки потребуется проведённое межевание. Но при этом землёй, уже находящейся в собственности, можно будет продолжать пользоваться.

Для проведения межевания необходимо пригласить кадастрового инженера. Он проведёт все необходимые измерения и проведёт согласование границ с соседями, в тех случаях, когда это требуется.

Затем оформляется межевой план. Перед проведением процедуры подписывается договор.

Для этого понадобятся:

Список всех аттестованных кадастровых инженеров есть на сайте Росреестра. Рекомендуется проверить специалиста перед тем, как подписывать с ним договор.

Эта процедура проводится платно.

Точная стоимость зависит от таких параметров:

1. размеров участка
2. категории земли
3. расположения на местности
4. тарифов конкретной выбранной геодезической компании.

Затем необходимо внести новые данные в базу Росреестра.

Для этого придётся писать заявление и приложить к нему такие документы:

Это можно сделать тремя способами:

1. лично в любом отделении Росреестра или офисе МФЦ
2. по почте, заказным письмом
3. онлайн, через сайт Росреестра.

Через пять дней (семь при обращении через МФЦ) будет готова выписка из ЕГРН с новыми сведениями.

Получить её можно теми же способами, то есть при личном посещении, по почте или через интернет.

В последнем случае высылается электронная версия документа. Стоимость услуги – 350 рублей для граждан.

Если у земли меняется собственник, также надо вносить эту информацию в ЕГРН.

И если участок не прошёл межевание, с 2020 года регистрация проводиться не будет. То есть с такими участками нельзя будет совершать никаких сделок.

Какие действия нельзя будет совершить начиная с 2020 года с землей без межевания?

Зачем делать межевание до 2020 года?

Чтобы была возможность оформить любые сделки с землёй, а именно:

Этой землёй можно будет продолжать пользоваться. Но если понадобится ей распорядиться, придётся ждать проведения межевания и внесения изменений. Процедура может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.

Сроки увеличиваются, если:

1. Есть споры с соседями относительно границ. В некоторых случаях доходит до обращения в суд. Рассмотрение дела может длиться довольно долго. А затем возможно обжалование его решения, что ещё сильнее увеличивает ожидание.
2. Соседи не появляются на своих участках, особенно если неизвестно, где они проживают.
3. Участок находится в отдалении от населённых пунктов, и поэтому до него долго и сложно добираться.

Поэтому желательно оформить всё заранее.

Многие собственники ещё не провели межевание, поэтому в конце 2017 – начале 2020 годах возможно увеличение стоимости.

Итак, до 2020 года во многих случаях межевание остаётся добровольной процедурой.

После этого времени оно станет обязательным для всех участков.

Ожидается, что обязательное определение границ сократит количество споров между соседями.

Кроме того, исключатся случаи мошенничества при продаже.

Покупатели смогут убедиться, что им продают участок именно с той площадью и расположением, о котором говорят продавцы.

Обязательно ли делать межевание земельного участка, если он в собственности?

Главная » Земля » Обязательно ли делать межевание земельного участка, если он в собственности?

Начиная с 1 января 2020 года, вводятся в действие важные преобразования в нормативно-правовой базе, затрагивающие тему участков земли. Будет упразднена возможность упрощенно зарегистрировать землю в собственность.

Однако изменения затронут и действующих владельцев земли. Им предстоит осуществить процесс межевания собственных участков. Без проведения данной процедуры определять юридическую судьбу собственных объектов недвижимости в полном объеме будет невозможно.

Данная статья посвящена очень актуальному в свете предстоящих изменений вопросу – необходимо ли совершать межевание, если имеется свидетельство о собственности?

Нужно ли делать межевание земельного участка, если он в собственности

Необходимость совершения на участках земли межевания установлена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ. Само нововведение было закреплено в норме закона 1 января 2020 года, однако вступит в силу оно только с 1 января 2020 года.

После этой даты осуществить регистрацию любого вида участков земли без проведения межевания вы не сможете. Поэтому чтобы произвести какую-либо сделку с землей (реализовать ее, заложить, преподнести в дар и др.), перед этим проведите на ней межевание.

Таким образом, чтобы получить фактическое право на собственный участок земли, придется сделать межевание, в противном случае с 2018 года повелевать своей землей вы не сможете.

В связи с тем, что процедура межевания становиться обязательной, стоит ожидать существенного повышения цен на данный вид услуг. Помимо этого, повышение стоимости услуг объясняется нарастающей инфляцией и присутствием внешних санкций, что негативно сказывается на экономической ситуации в стране.

Владельцы земельных наделов свыклись с тем, что осуществлять межевание собственных участков необходимо в случаях разногласий с хозяевами соседних участков или при реализации земли. В нынешней же ситуации решение о проведении межевания необходимо принимать с учетом всех тонкостей и спецификаций текущей обстановки.

Обратите внимание: если планируете часто пользоваться участком земли, управлять его юридической судьбой, не хотите иметь разногласий с хозяевами соседних участков, то лучше поскорее осуществите межевание участка земли.

Когда можно не делать межевание земельного участка, находящего в собственности

До принятия изменений в законодательстве межевание было не обязательным процессом, а добровольным. Решение о проведении межевания принималось каждым собственником самостоятельно. После вступления в силу нововведений в земельном законодательстве владельцы участков вынуждены будут провести межевание, если планируют совершить какие-либо юридические деяния со своими наделами.

Впрочем, если вы не собираетесь осуществлять сделки, объектом которых будет ваш участок, то острой необходимости в межевании нет. При этом нужно понимать, что реализовать землю, отдать в аренду, передать в дар или по наследству без проведения межевания вы не сможете.

Другими словами, если ваш участок земли зарегистрирован согласно нормам закона, нет разногласий с хозяевами смежных участков, а также у вас нет желания в скором времени расстаться с землей, то и после наступления 2020 года можете невозмутимо продолжать пользоваться своим наделом без проведения межевания.

Обязательно ли межевание при продаже земельного участка?

Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

Для наглядности можно привести следующий пример. У владельца земли надел располагается между четырьмя другими участками. Каждый из участков был подвергнут межеванию (за исключением центрального надела), что привело к автоматическому определению границ центрального участка.

Возникает риторический вопрос, для чего владельцу центрального участка осуществлять достаточно дорогую процедуру межевания? И это отнюдь не единичный пример ситуации, когда нет особой нужды в выполнении межевания.

Резюмируя вышесказанное, необходимо отметить, что в тех случаях, когда земля эксплуатируется длительное время, нет разногласий с хозяевами соседних участков, продавать надел нет необходимости, права на участок зарегистрированы в установленном законом порядке, то срочно осуществлять межевание нет нужды. Лучшим решением будет сделать это при желании произвести некие юридические действия над земельным участком или при возникновении сложностей из-за отсутствия межевания.

Особенности межевания земельных участков в собственности

Содержание процедуры межевания участка земли не меняется в зависимости от наличия права собственности или его отсутствия. Существенных отличий в процедуре межевания нет, само действие является общим для всех и осуществляется всякий раз с новыми замерами.

До введения в действие преобразований в 2020 году регистрировать землю можно было и без осуществления межевания. Что является причиной существования большого количества участков без зафиксированных кадастровым органом границ.

Многие владельцы до сих пор не сделали межевание, в итоге можно спрогнозировать на рубеже 2017-2018 годов повышение стоимости данной услуги.

Какую пользу принесет обязательное межевание? Ожидается уменьшение количества разногласий между хозяевами соседних участков. Помимо этого, устранятся случаи мошенничества при реализации земли. Покупатели смогут быть уверены в том, что им продают земельный надел именно того размера и местоположения, о которых говорят продавцы.

Как сделать межевание земельного участка

Механизм осуществления межевания состоит из следующих стадий:

После всего этого создается межевой план, который содержит все систематизированные данные о проведении межевания:

Необходимые для осуществления межевания документы:

Сроки проведения межевания – две недели. Однако если прибавить время на уведомление соседей о собрании, то получится где-то полтора месяца. Скорость осуществления работ будет выше, если обратиться в хорошую компанию или к частному кадастровому инженеру.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Комментарии к статье «Обязательно ли делать межевание земельного участка, если он в собственности?»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Нужно ли вам межевание, или можно обойтись без межевания?

Случаи оформления земли, когда без межевания обойтись нельзя:

Случаи оформления земли, когда без межевания можно обойтись:

С 1 января 2020 года на всей территории Российской Федерации будет установлен запрет на распоряжение земельными участками . границы, которых не обмерены и не внесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии требованиями действующего земельного законодательства.Таким образом, действие дачной амнистии, позволяющее ставить земельный участок на кадастровый учет и в последствии распоряжаться им, без проведения межевых работ, будет отменено. Собственник участка не сможет ни продать, ни подарить, ни оставить участок в наследство.

Если вы не хотите тратить лишних денег и не понимаете нужно ли вам делать те или иные документы, просто позвоните в нашу компанию по телефонам:

Наши специалисты совершенно бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам.

Комментарии

Здравствуйте! Хочу продать дом с земельным участком, имеются кадастровый паспорт,свидетельство на собственность,покупатель ипотечный. Банк заставляет делать межевание, ссылаясь на то, что с 01.08.16 внесены изменения в пакет документов на ипотеку!

В вашем случае банк хочет возложить ответственность по уточнению границ на местности на продавца, тем самым снизить свои риски в кредитовании. По практике, банки не требуют предъявления межевания на землю, тут все зависит от конкретного банка и его сотрудников.

Здравствуйте! Хочу продать дом с земельным участком, имеются кадастровый паспорт,свидетельство на собственность,покупатель ипотечный. Банк заставляет делать межевание, ссылаясь на то, что с 01.08.16 внесены изменения в пакет документов на ипотеку!

Имеем свидетельство о собственности на дачный участок 1992г Границы участка огорожены забором, соседи согласны с установленными границами.Во многих источниках пишут что в таких случаях до 1 01 2018г межевание не нужно При постановке участка на кадастровый учёт в МФЦ требуют провести межевание Законно ли это и на какие документы можно сослать

Здравствуйте. Мы хотим приобрести участок в садоводстве. У продавца на руках следующие документы: 1.Св-во на право собственности 1995 г. 2.План участка к кадастровому делу по установлению в натуре границ 1995г. Построек нет.Забора нет. На публичной карте росреестра участок не обозначен. За членство в садоводстве долгое время не платил, но оплачивал налог на землю. Какие документы мы должны у него запросить дополнительно?

Здравствуйте, дополнительно вы можете запросить согласие супруги на продажу земельного участка и справку от председателя товарищества о задолженностях по участку. так же при желании, вы можете попросить собственника участка провести межевание, чтобы определить координаты участка но местности, но данная процедура довольно долгая и в принципе не обязательная.

Здравствуйте. Мы хотим приобрести участок в садоводстве. У продавца на руках следующие документы: 1.Св-во на право собственности 1995 г. 2.План участка к кадастровому делу по установлению в натуре границ 1995г. Построек нет.Забора нет. На публичной карте росреестра участок не обозначен. За членство в садоводстве долгое время не платил, но оплачивал налог на землю. Какие документы мы должны у него запросить дополнительно?

Добрый день! Хотим приобрести частный дом с земельным участком, у продавцов оформлены следующие документы: права собственности на дом и права собственности на земельный участок, но отсутствует межевание. Подскажите какие риски могут быть у нас при оформление сделки, а также при вступление в права пользования? за ранее спасибо!

Если участок продавца огорожен забором, границы обозначены и видно, что они уже давно устоялись и не меняются, то отсутствие межевания вам ничем не грозит. Вы можете в дальнейшем провести межевые работы уже от себя, как от нового собственника.

Добрый день! Хотим приобрести частный дом с земельным участком, у продавцов оформлены следующие документы: права собственности на дом и права собственности на земельный участок, но отсутствует межевание. Подскажите какие риски могут быть у нас при оформление сделки, а также при вступление в права пользования? за ранее спасибо!

Администрация может возложить на арендатора функцию подготовки межевого плана земельного участка, а может провести межевые работы и своими силами, все зависит от решения конкретной администрации

правомерно ли заставляет админестрация района делать межевание. если земля находиться в аренде

Добрый день, я решил оформить свой земельный участок на который у меня было св-во о собственности от 1994 г. Дом на трех хозяев, разделен по суду спор о земле отсутствовал, забор стоял долее 20 лет. Пригласил специалиста по межеванию и вместо старого свидетельства получил кадастровый паспорт и новое свидетельство на землю. Мой участок в середине дома, а у моего соседа отнял землю сосед из другого дома (вор), оформил чужую земли втихарая. В суде с соседом вор выиграл суд. При этом мотивировка такая что землю путь ищет у соседей по дому, т.к. небыло раздела земли в натуре и будет проведена экспертиза по нашему участку. Как быть в данной ситуации. Мой участок уже имеет межевое дело и св-во о праве собственности!

Покупаю частный дом в городе и земельный участок соответственно. но по документам на землю указано 639 кв.м. а фактически около 400 кв.м. Риэлтор сказал, что я после вступления в собственность могу сделать межевание, но мне тогда укажут меньшую площадь, уже по факту? куда делись 239 кв.м. что делать в такой ситуации?

Здравствуйте. Все зависит от запросов конкретного банка, который кредитует покупателя. Межевой план для регистрации сделки не требуется, но часто банки, для подстраховки, или исходя из бюрократических моментов, заставляют делать все документы и межевание в том числе.

здравствуйте. продаем частный дом участок 13 соток. все в собственности. у покупателей ипотека, обязательно ли нам делать межевание или достаточно гос рег и кадастрового паспорта.или все же тех паспорт тоже нужен для ипотеки?

Есть документы на землю хочу сделать межевание, но сельсовет требует написать заявление, затем подается объявление в местной газете и если в течении месяца не будет претендентов сделают межевание, законно ли это. Как быть если на часть данного участка будут претенденты.

Здравствуйте Наталья Кадастровый паспорт указанный в свидетельстве от 1995 года уже устарел. Вам необходимо присвоить новый кадастровый номер вашему земельному участку. Эту процедуру вы можете осуществить в Кадастровой палате того района, где расположен ваш земельный участок,либо обратиться к нам, данная услуга стоит 6 000 рублей.

Согласование границ земельного участка при вступлении в наследство

1. Мы с братом на данный момент вступаем в наследство после смерти матери (6-ти месячный срок истекает 09.08.2015). Объектом наследования является ЗУ с домом.

2. Сосед №1 делает межевание. предоставил лист с планом, без подписей и координат характерных точек.

3. КИ отправил на имя матери заказное письмо с извещением о проведении собрания, извещение не забирали.

4. Есть извещение соседа №2 (с которым также согласуются границы) в котором назначена дата собрания — 20.08.2015 и сказано, что он может ознакомится с проектом межевого плана с 20.07.2015, но в организации ему его не предоставили, в устной форме сказали, что проекта у них нет и отказываются устанавливать границы на местности.

5. Есть подозрения, что сосед в сговоре с межующей организацией и пытаются захватить часть земли (в прошлом были проблемы на этой почве).

1. Имеем ли мы с братом право сейчас требовать межевой проект, подписавать/отказывать в утверждении акта согласования границ?

2. Какие документы для этого нужно предоставить межующей организации?

3. Как требовать ознакомления с проектом межевания, если ситуация повторится как с соседом №2?

20 Июля 2020, 23:50 Владислав, г. Москва

Ответы юристов (8)

Все действия вы сможете совершать только после вступления в права наследников.

вам сейчас нужно попросить нотариуса назначить доверительного управляющего. А уже он сможет со всеми документами знакомиться.

21 Июля 2020, 00:02

Есть вопрос к юристу?

Владислав, добрый вечер. Вам необходимо известить межевую организацию, что Вы вступаете в наследство письменно заказным письмом с уведомлением. Правом на согласование документов Вы будете обладать после вступления в наследство. Если Вам будут препятствовать в ознакомлении проекта Вы можете обратиться с жалобой в сро или администрацию на межевую организацию.

21 Июля 2020, 00:17

1. Имеем ли мы с братом право сейчас требовать межевой проект, подписавать/отказывать в утверждении акта согласования границ? 2. Какие документы для этого нужно предоставить межующей организации? 3. Как требовать ознакомления с проектом межевания, если ситуация повторится как с соседом №2? Владислав

Вы еще не вступили в права наследства, так что требовать пока ничего не можете. Вам необходимо сообщить КИ о том, что Вы не имеете возможности и права согласовать в данный момент границы участков. так как не являетесь собственниками участка-смежника. Кроме того, по принятию наследства Вы и сами можете произвести межевание границ участка полученного в наследство. Также Вы можете обратиться к нотариусу для назначения доверительного управляющего, чтобы он мог ознакомиться с документами по межеванию.

21 Июля 2020, 00:26

Владислав, я бы предложил Вам получить от нотариуса документ, который подтверждает факт открытия наследства, а также то, что конкретный участок входит в наследственную массу. Этот документ необходимо направить в организацию, которая осуществляет межевание, в целях приостановления процедуры до момента появления наследника, обладающего правами на участие в ней и согласование межевого плана. О получении организацией данного документа необходимо взять отметку на копии с указанием подписи, расшифровки, должности принимавшего сотрудника и даты получения.

21 Июля 2020, 09:05

До регистрации своего права собственности вы не можете истребовать в органе, проводящем межевание, какие-либо сведения и/или документы. Просить отложить рассмотрение вопроса до вступления в наследственные права — да, участвовать в процедуре межевания или иным образом принимать участие в этом процессе — нет.

21 Июля 2020, 10:36

Согласно Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен порядок согласования местоположения границ з.у.

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

21 Июля 2020, 13:34

П. 10 ст. 39 вышеуказанного закона. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

А п. 11 более относится к Вашему соседу: 11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности). 12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости). Так что, Ваш сосед в обязательном порядке если его права нарушаются пишут жалобу в кадастровую палату, СРО. Эти меры будут эффективными. На моей практике были такие примеры, когда после жалоб, дело шло в соответствии с законом.

21 Июля 2020, 13:39

Уточнение клиента

С этими правами я и ознакомил своего соседа перед визитом в организацию. Тем не менее, они отказали ему в ознакомлении с проектом. Будем жаловаться как вы и советуете — в СРО и кадастровую.

21 Июля 2020, 13:50

Наследство на земельный участок: возможные проблемы и способы их устранения

Дата публикации: Понедельник, 30 Июня 2014 07:49

В вопросах наследования земельных участков, как и в других ситуациях, которые касаются получения наследства, могут возникать различные проблемы и сложности. Так, например, оформление наследства на земельный участок может стать невозможным в силу того, что претендовавший на него наследник был признан судом как недостойный. В этом случае право собственности на землю не наступает и выполняется принятие наследства по закону (наследование другим наследником или переход имущества к государству).

Наиболее частые проблемы наследования

Нередки ситуации, когда родственники не согласны с завещанием наследодателя и оспаривают его последнюю волю в судебном порядке. Если суд принимает соответствующее решение и завещание теряет свою юридическую силу, то процедура раздела наследуемого имущества происходит по действующим нормам Гражданского кодекса РФ, а наследники будут призваны к наследованию в порядке очереди.

Наследнику, претендующему на получение земельного участка, не обойтись без компетентной юридической помощи, если он является гражданином другой страны. Часто подобные наследственные дела невозможно решить без обращения в суд. В соответствии с нормами действующего законодательства РФ, иностранцы не могут наследовать земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Наследство земельного участка имеет несколько нюансов и для граждан РФ. Так, например, лицо, которое арендует участок, не может передавать его своим наследникам. Единственное, что могут сделать наследники в таком случае, – возобновить договор аренды или же выкупить его у законного владельца. В противном случае участок должен быть возвращен в пользование арендодателя.

Квалифицированная юридическая помощь необходима и в случае оспаривания прав на наследование земельного участка. На основании иска других наследников или же дополнительных фактов, которые были получены в ходе наследственного дела (например, завещание было составлено под давлением угроз или обмана), наследник может быть признан недостойным.

Межевание в наследовании участка

Когда по закону имеется нескольких наследников, сначала наследственные права оформляются в долях, а затем земельный участок может подлежать межеванию. Если совместное использование недвижимого имущества становится невозможным всеми собственниками или один из них планирует отчуждение своей доли постороннему лицу, необходимо четкое определение границ принадлежащего ему участка или дома (однако в последнем случае процесс будет сложнее, так как зачастую выделить долю в натуре невозможно) и стоимости соответственной доли недвижимости.

Также процедура межевания после наследования может понадобиться для сохранения границ земельного участка, который на данный момент не используется по тем или иным причинам. Это убережет вашу собственность от незаконных посягательств соседей, которые хотят расширить свои владения за счет вашей земли. Кроме того, скорее всего, межевание потребуется, если наследник хочет продать участок, а его границы не определены в соответствии с законодательством. x

Часто при наследовании всплывает факт утери документов на участок. В данном случае также стоит обратиться к истории межевания (данные документы хранятся в архиве кадастровой палаты, где их и можно найти), поскольку межевое дело содержит данные о правоустанавливающих документах на землю.

Процедура межевания и присвоение кадастрового номера

Законодательство РФ защищает права владельцев земельных участков с помощью присвоения наделам специальных кадастровых номеров, который является уникальным и не повторяется во времени. Без них невозможно проведение ни одной сделки с участком. Если участок на момент оформления наследства не учтен и ему не присвоен кадастровый номер, то в процессе оформления наследственных прав необходимо поставить участок на кадастровый учет. Это может сделать любой человек на основании имеющихся правоустанавливающих документов (даже тех, которые оформлены на имя наследодателя). Предоставление кадастрового номера подразумевает специальную процедуру. Наследнику, который вступил в права собственности, необходимо обратиться в территориальный орган кадастрового учета с пакетом следующих документов: заявлением, паспортом (если оформлением наследства на земельный участок занимается ваш юрист, обязательно должна быть составлена нотариально удостоверенная доверенность), межевым планом, дополнительными документами (при необходимости). Далее наследник получает кадастровую (или нормативную) стоимость участка и ставит его на учет.

Правильно оформить наследование земельного участка вам помогут опытные специалисты нашего Центра Оформления Наследства на Павелецкой.

Источники: urexpert.online, uropora.ru, www.oformly.ru, pravoved.ru, ll-nasledstvo.ru

Следующие:

Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением

Вас может заинтересовать

Сколько стоит регистрация квартиры по наследству

Что делать если наследство в другой стране

Какой налог с наследства на машину

Если не вступать в наследство что будет с долей квартиры

Популярное

Нужно ли делать межевание при вступлении в наследство ( Читали 191)

Можно ли оформлять наследство у разных нотариусов ( Читали 83)

Вступление в наследство в литве ( Читали 83)

Развод про наследство по почте ( Читали 75)

Что случится после 2020-го

С момента начала действия поправок, введенных 447-м ФЗ, регистрацию всех участков станут проводить исключительно после межевания. В то же время землей, уже находящейся во владении, и в дальнейшем можно будет пользоваться, но при этом ее не получится:

• продать;
• обменять;
• подарить;
• отдать в качестве залога;
• передать по наследству и пр.

Иными словами, если у вас в планах нет ничего такого, то спешить с межеванием вовсе не обязательно. В остальных случаях надо учитывать, что сама процедура занимает немало времени. Речь идет о 2-3 месяцах, причем нередко возникают заминки в ситуации, когда:

• имеются спорные границы;
• соседи давно не показывались на земле, и вы не знаете где они живут;
• надел расположен в труднодоступной местности.

При этом конфликты придется урегулировать, обратившись в суд, а тяжба, как известно, нередко тянется годами и стоит дорого.

Деньги или признание

Но, конечно, все эти личные блоги на самом деле создаются для себя — либо ради монетизации, либо выговориться, показать себя — что я обладаю ценными знаниями, получить признание. На днях мы как раз на марафоне «Мышление манимейкера» для вебмастеров от Яра Громова делали такое задание — подумать, что я делаю для признания, а что — для денег.

Вот если у меня есть ряд проектов, о которых никто не знает, — ради денег, то данный мой блог — это в первую очередь ради признания. Сейчас я понимаю это еще лучше.

Это, конечно, и корона эго, по Эволюции, — мои знания мне кажутся такими ценными, что их обязательно нужно выставить куда-то на обозрение. Это и пелевинское «попытки донести, что я имею доступ к более престижному потреблению, чем про меня могли бы подумать».

В принципе это нормально в том плане, что именно это и движет авторами всех блогов.

Но точно ли есть большой смысл забирать время у других дел? Может, есть что-то более стоящее? Тут скорее нужно постараться адекватно оценить реальную ценность для людей того, что именно будешь излагать, насколько этих же знаний много или мало в интернете, есть ли у тебя какая-то глубокая проработка, собственная точка зрения, умение писать интересно.

Понимание всего этого и честность перед собой помогают четко расставить приоритеты — чем, сколько заниматься, что это тебе самому дает, достаточны ли для тебя объемы денег и признания, которые ты получаешь из тех или других источников. Где стоит подкрутить больше денег или больше признания, чтобы чувствовать себя более удовлетворенным. Чего не хватает. Может, есть менее затратные по ресурсам способы добрать признания? Может, по деньгам горит сильнее, чем кажется, и признание пока подождет?

Я хорошо знала, что деньги мне сейчас нужны больше, поэтому разрешила себе заниматься им раз в неделю ТОЛЬКО после того, как поняла, чем и как я смогу его монетизировать в дальнейшем.

И это один из главных вопросов, которые я рекомендую вам задать себе:

«Как долго мне будет интересно заниматься блогом, как долго я смогу выделять время, если мне за это не будут ничего платить?

Не лучше ли заняться чем-то другим — блогом другой тематики, или вложить время в другие увлечения, в обучение, или в какое-то направление работы, которое мне более интересно?»

Потому что я знаю МНОГО людей, которые начинали заниматься блогами и бросали их. Или которые отнимали у себя много сил на размышление и попытки завести блог, не до конца понимая, зачем им это. Просто было скучно или что-то слегка чешется изнутри. Я бы рекомендовала делать все с максимальной ясностью, проработав смысл и важность, цели блога для себя.

«100 ключей к пониманию, куда утекают наши энергия и время» — скачивайте бесплатно мой чек-лист и меняйте свою жизнь!

Хотя очень многим из них было достаточно и тех первичных даров, которые давал личный блог — запуска какого-то потока в себе, оттачивания умения излагать мысли, проработки каких-то тем, лучшего понимания себя. А потом это иногда переносилось в жизнь или перерождалось в виде другого проекта.

Корпоративный блог очень полезно делать и относиться к нему примерно как к личному — в том плане, что писать действительно интересные, ценные, полезные материалы, на вашем собственном практическом опыте. Тогда в любой нише будет успех. Как и зачем делать корпоративный блог я писала тут. Если нет достаточно опыта для интересного блога — можно и нужно брать интервью у опытных специалистов, либо писать другие виды контента. Стоит почитать мое «Руководство по супер-контенту».

Межевание – процедура

Межевание проводит специалист, именуемый кадастровым инженером. В его функции входит:

• определение размера участка;
• согласование его границ с соседями;
• составление плана.

Для осуществления всех работ требуется заключение договора о предоставлении услуги.

Следующие документы потребуются от владельца земли:

• паспорт собственника;
• заявление;
• все правоустанавливающие бумаги на делянку;
• доверенность (если выполнение задачи поручено представителю).

Найти подходящего специалиста не трудно – достаточно посетить официальный веб-ресурс Росреестра. Там имеется список сертифицированных инженеров.

Стоимость услуги разнится в зависимости от:

• величины надела;
• предназначения его;
• местоположения;
• цен компании.

Зачем вводится обязательное межевание

Законодатели ожидают, что точное определение границ позволит в будущем существенно сократить число земельных споров между соседями. Это в значительной мере снизит нагрузку на суды.

Также с введением новых правил серьезно усложнится жизнь недобросовестных продавцов. Им уже не удастся вводить в заблуждение покупателей, указывая отличную от реальной площадь участка. Приобретающему достаточно будет затребовать справку из ГКН, чтобы получить полное представление о свойствах земли.

Обучение блогингу

Да, я очень рекомендую не быть неграненым алмазом, а проходить всякие разные курсы, живые (!), и постоянно.

Я пока нашла время только на половину отличного курса «Текстология» от Ани Дегтяревой. Оставлю тут ее группу в ВК, где она анонсирует разные курсы и марафоны.

И именно этот десяток уроков стал решающим, чтобы запустить этот блог. Я раскачалась, раздергалась в разные стороны, стала писать проще, смелее, может, немного четче или ярче, чем было. Я однозначно стала совсем другой, и это был большой шаг.

Поэтому да, очень рекомендую курсы и книги по копирайтингу, текстам, сторителлингу, сценарному мастерству — чему угодно.

Проходила я и, например, курс Олеси Власовой «Быть творцом» о том, как сделать популярный интернет-проект. Там мне было многое известно, но этот курс задал мне высокую планку в голове относительно того, какой может быть посещаемость у личного проекта, и как именно этого можно достигать.

Очень помогает Эволюция и ее темы про баги, корону Cокровища и прочее. В текстах стало поменьше мусора и воды, размышлений вслух по ходу дела, которые касались только меня и не были особо интересны читателю, оправданий. Благодаря Эволюции, я вижу, как речь становится хоть немного четче, чище, скромнее, и мне это нравится.

Считаю, тему про пограничные баги нужно изучить каждому, кто пишет публичные тексты. Тема с мантрой «Я обыкновенный» очень целительна, чтобы поменьше переживать, насколько уникальным и особенным получается твой блог.

Если есть какие-то вопросы или опыт блогинга, пишите комментарии!

А как продвигать свой или корпоративный блог — узнайте на моих бесплатных SEO-курсах по продвижению (20 PDF-уроков).

Для бесплатного самостоятельного ссылочного продвижения блога — чтобы у него росли позиции и посещаемость — это моя ТОП База.

И стоит почитать вот такие мои статьи:

1. «Как и где бесплатно продвигать сайт, чтобы получить максимум результата. НА ПРИМЕРЕ корпоративного сайта по аренде спецтехники»

2. «Продвижение информационного сайта, например, блога»

3. «Главный Мануал по 12 Основным Видам Сайтов для Бесплатного Продвижения»

4. «Бесплатное продвижение сайтов: максимально упрощенная инструкция и подборка материалов» — в этом моем посте идет отсылка на ВСЕ остальные мои статьи на эти темы.

5. «Все точки над i про ТОП Базу, Allsubmitter и бесплатное самостоятельное размещение сообщений и ссылок в интернете».
Хотите большего? Хотите все самое ценное от меня?
«100 ключей к пониманию, куда утекают наши энергия и время» — скачивайте бесплатно мой чек-лист!

Мощная встряска всего за 5 дней. Приглашаю вас на мой живой практический интенсив «Порядок в голове — порядок в жизни» — самые важные и базовые темы проработки недовольств, проблем и источников утекания энергии. 5 дней для ощутимого изменения жизни!

Получайте ежедневно короткие посты на тему саморазвития и личной эффективности, улучшения жизни:

Подписывайтесь на мой аккаунт в INSTAGRAM!

Фейсбук

Группа во вКонтакте

Телеграм