Приобретение вторичного жилья в ипотеку — условия и предложения от ВТБ 24

Ипотека ВТБ 24 без первоначального взноса позволяет в короткие сроки получить статус владельца собственного жилья, не сталкиваясь с длительным периодом накопления и откладыванием средств. Количество предложений с нулевой предоплатой ограничено, поэтому стоит узнать об имеющихся вариантах и предложениях крупнейшего российского банка.

Что сегодня предлагает ВТБ 24 клиентам

Сегодня ВТБ24 предлагает своим клиентам более десятка ипотечных программ кредитования, с помощью которых можно в короткие сроки стать владельцем собственного жилья. Среди предложений можно найти варианты для приобретения первичного и вторичного жилья, земельных участков и частных домов. Для молодых семей и военнослужащих действуют специальные программы, в рамках которых можно получить поддержку со стороны государства.

Шанс воспользоваться преимуществами получения кредита дается физическим и юридическим лицам. Граждане могут выбрать стандартные ипотечные программы или воспользоваться упрощенной процедурой получения займа с предоставлением всего двух документов.

ВТБ 24 предоставляет клиентами программу рефинансирования, в рамках которой можно существенно улучшить параметры кредитования. Такой банковский продукт позволяет снизить размер итоговой переплаты и облегчить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

При обращении в крупнейший российский банк важно учитывать следующие моменты:

• валютой кредитного договора выступают рубли;
• получение заемных средства доступно только совершеннолетним;
• существуют ограничение по минимальной и максимальной сумме;
• зарплатные и «надежные» клиенты могут рассчитывать на льготы;
• обязательным считается страхование залогового объекта.

Для оформления кредита требуется предоставление обязательных документов, количество которых может варьироваться от вида выбранной программы. Минимальное их количество предполагается в рамках упрощенной процедуры, а в рамках остальных предложений предусмотрено подтверждение дохода справкой 2- НДФЛ или по форме банка.

Большинство ипотечных программ ВТБ 24 предполагают уплату первоначального взноса, размер которого начинается от 10%. Максимальный размер установлен в рамках упрощенной процедуры получения кредита, а сумма предоплаты способна достигать 50%.

Внесение первого взноса позволяет банку снизить риск неуплаты выданного займа и получить дополнительные гарантии платежеспособности клиента. При этом имеются варианты, позволяющие избежать необходимости погашения обязательного аванса за счет собственных средств.

Банк ВТБ ипотека вторичное жилье условия

Ипотечное кредитование в России развивается быстрыми темпами. Постоянное строительство новых объектов жилой недвижимости только подстегивает граждан к приобретению жилья.

Это интересно: Закладная на квартиру по ипотеке что это

Для кого-то это жилье будет являться единственным, а для кого-то это хороший вид вложений для получения прибыли в будущем.

Безусловно, рынок нового жилья развивается куда стремительнее. Вторичное жилье уступает в процентном соотношении, но, тем не менее, спрос уверенно держится.

Рынок вторичного жилья пользуется высоким спросом.

Приобретение квартиры на вторичном рынке — один из способов быть уверенным в качестве и надежности будущего жилья.

Многие приобретают подобную жилую недвижимость из-за наличия качественного ремонта, проверенной управляющей компании, а также из-за минимальных рисков быть обманутыми и разочарованными.

Банк ВТБ предлагает отличные условия для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке. Это и низкие процентные ставки, и особые условия для некоторых категорий граждан, и многочисленные бонусные программы для уменьшения суммы ежемесячного платежа.

Преимущества работы с Банком ВТБ:

• Учет материнского капитала;
• Специальные условия и сниженные ставки для государственных служащих;
• Уникальная ипотечная программа «Победа над формальностями», позволяющая не подтверждать доход заемщика.

Условия, которые могут повлиять на снижение или увеличение базовой процентной ставки:

1. При площади приобретаемого жилья свыше 100 квадратных метров, ставка будет ниже на 0,9%;
2. Участие в программе «Победа над формальностями» и оформление ипотечного кредита всего по двум документам прибавит к базовой ставке 0,25%;
3. Потенциальные заемщики, которые относятся к категории «Люди дела» (государственные служащие), получают скидку к ставке в размере 0,3%;
4. Заемщики, получающие заработную плату на карту ВТБ, снижают базовую ставку еще на 0,3%.

При попадании в определенную группу потенциальных заемщиков, вы можете рассчитывать на базовую ставку от 9,2% до 10,2% годовых.

Предварительный расчет вы сможете провести на официальном сайте при заполнении предварительной заявки.

Калькулятор позволяет произвести предварительный расчет по вашим данным.

Обратите внимание, что оформление ипотечного кредита по двум документам возможно только при наличии первоначального взноса.

ВТБ ипотека на вторичное жилье процентная ставка

Общие ипотечные условия на приобретение вторичного жилья не предусматривают фиксированную базовую ставку.

Даже при предварительном расчете ставка будет лишь ориентировочной.

Для уточнения процентной ставки по вашим условиям и предоставленным документам, вам необходимо обратиться лично в ипотечный центр банка ВТБ.

Базовая ставка по ипотеке в банке ВТБ — отсутствует. Ситуация каждого клиента рассматривается индивидуально.

Общие ипотечные условия на приобретение вторичного жилья:

1. Сумма кредита от 600000 рублей до 60 миллионов (в зависимости от региона);
2. Максимальный срок кредита — до 30 лет (для действующих клиентов банка ВТБ);
3. Первоначальный взнос — от 10%;
4. Комплексное страхование залоговой недвижимости и заемщика.

Условия для заемщиков:

• При первоначальном взносе менее 20% от общей суммы кредита, ставка может быть увеличена на 0,5% (за исключением случая использования материнского капитала);
• Специалисты банка готовы рассмотреть любые документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ, Справка по форме банка, заверенные выписки от работодателя);
• Учитывается совокупный доход до 4 созаёмщиков;
• Возможен учет дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Специальные программы на приобретение вторичного жилья:

«Победа над формальностями» предусматривает возможность не подтверждать собственный доход и оформить ипотечный кредит всего по двум документам. Базовая ставка стартует от 9,45% годовых. Первоначальный взнос — от 30%;

«Больше метров — ниже ставка» — программа, позволяющая приобрести жилье большей площадью при меньшей переплате. Ставка — от 9,2% годовых. Первоначальный взнос — от 20%.

ВТБ ипотека вторичка

Если вас заинтересовало предложение банка и его программы лояльности, то вам необходимо заполнить данные в онлайн калькуляторе и оформить небольшую анкету.

На основании полученных данных специалист ипотечного центра сможет подготовить для вас индивидуальное предложение и пригласит для проведения дальнейшей консультации.

Предоставив пакет документов сотруднику, вам необходимо ожидать решения банка в течении 1-5 рабочих дней. Для программы «Победа над формальностями» этот срок составляет 24 часа.

Одобренный ипотечный кредит доступен в течении 4 месяцев. Вы можете искать жилую недвижимость самостоятельно или обратиться к партнерам банка ВТБ.

Предварительно ознакомьтесь с требованиями банка, а также пакетом необходимых документов.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

1. Гражданство и регистрация — не имеет значения;
2. Место работы — на территории РФ;
3. К поручителям предъявляются аналогичные требования, в том числе и по пакету предоставляемых документов.

Документы заемщика и поручителей:

1. Заявление-анкета (только для потенциального заемщика);
2. Паспорт гражданина РФ;
3. СНИЛС
4. Документ, подтверждающий доход (не требуется при оформлении ипотеки по 2 документа);
5. Копия трудовой книжки или заверенная выписка от работодателя (аналогично п.4);
6. Для мужчин, возраст которых не достиг 27 лет — военный билет;

Специалист ипотечного центра может запросить дополнительные документы как у заемщика, так и у поручителей. Желательно заранее проконсультироваться по данному вопросу.

Если вы подошли под все требования банка, предоставили пакет документов и получили одобрение, то пора выбирать объект жилой недвижимости.

Обратите внимание, что выбрав квартиру, вам придется пригласить специалистов и провести независимую оценку о состоянии и рыночной стоимости приобретаемого жилья.

Выберите аккредитованную оценочную компанию из числа партнеров банка ВТБ в вашем городе, предоставьте пакет документов на квартиру, после чего получите результат на руки, в том числе и проверку на юридическую чистоту.

Документы, необходимые для предоставления специалисту оценочной компании, вы можете найти в одной из наших статей на тему ипотеки в банке ВТБ.

Ипотечное кредитование ВТБ 24 условия на вторичное жилье

Помимо сбора пакета документов для банка и оценочной компании, вам придется подготовить бумаги и для страховой компании.

Напомним, что приобретение недвижимости в ипотеку предусматривает обязательное страхование объекта залога (в данном случае — квартиры).

Страхование рисков от утраты и повреждения являются обязательными. Страхование рисков утраты здоровья и трудоспособности являются добровольными.

При отказе от программы комплексного страхования банк может увеличить базовую ставку на 1%.

Документы, предоставляемые в страховую компанию:

1. Копии правоустанавливающих документов;
2. Выписка из домовой книги или иной официальный документ, содержащий информацию о зарегистрированных в квартире лицах;
3. Заверенные копии всех страниц паспорта собственника жилья;
4. Отчет об оценке, выполненный аккредитованной компанией;

Пакет документов необходим как банку, так и страховой, оценочной компании.

В случае, если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники, вам необходимо предоставить дополнительные документы:

1. Разрешение органов опеки на отчуждение объекта недвижимости;
2. Если органы опеки указывают на необходимость приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилья, необходимо предоставить пакет документов по указанному другому жилому помещению.

Это интересно: Минимальный взнос по ипотеке в 2020

Более подробно ознакомиться с пакетом документов для различных условий приобретения вы можете в нашей статье: «Пакет документов для оформления ипотеки».

К объекту приобретаемой недвижимости также предъявляются особые требования:

1. Соответствие санитарным и техническим нормам;
2. Коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество и канализация;
3. Обязательно наличие санузла и кухни/кухонного блока.

Банк не рассматривает заявки на ипотеку в случаях:

• Дом является аварийным или его износ более 65%;
• Бараки и дома с внешними деревянными стенами;
• Общежития и дома гостиничного типа;
• Отдельные комнаты или доли в квартире (исключение возможно в том случае, если остальной частью владеет супруг/супруга или близкий родственник).

Если вы желаете получить наиболее выгодные ипотечные условия и не оплачивать из своих средств проведение оценочной экспертизы, обратите внимание на витрину залогового имущества от банка ВТБ.

После урегулирования всех формальностей, вам останется подписать договор купли-продажи с банком, а также договор со страховой компанией.

Объект жилой недвижимости будет сразу оформлен в вашу собственность, но с ипотекой (залогом) в пользу банка ВТБ до полного погашения кредита.

Обратите внимание, что дополнительные расходы несете вы. Банк не сможет включить их в общую сумму кредита.

1. Страхование объекта недвижимости;
2. Расходы на оценку залога (квартиры);
3. Государственная пошлина за регистрацию права;
4. Нотариальные расходы;
5. Аренда банковской (сейфовой) ячейки или аккредитив;
6. Расходы на безналичный перевод в пользу продавца.

ВТБ 24 ипотека на вторичное жилье

Достаточно много вопросов поступает от потенциальных заемщиков, которые имеют возможность использования материнского капитала.

Если вы желаете погасить им часть уже имеющийся ипотеки, вам необходимо обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту вашей регистрации. Специалисты проведут консультацию и озвучат список необходимых документов.

Мат. капитал может быть использован как первоначальный взнос или как средство для частичного погашения общей суммы задолженности.

В случае, если вы желаете использовать сертификат на оформляемую ипотеку в банке ВТБ, вы должны знать:

• Для использования материнского капитала в качестве части первоначального взноса, вам необходимо предоставить сам сертификат, а также справку из ПФРФ о размере остатка денежных средств;
• Первоначальный взнос в таком случае будет складываться из двух величин: ваши собственные средства — не менее 10%, а также средства материнского капитала — не более 15%.

Использование средств материнского капитала невозможно по упрощенной программе «Победа над формальностями».

Второй актуальный вопрос заемщиков — возможность возврата налогового вычета.

Налоговый вычет возможно вернуть не только в случае приобретения жилья за наличный расчет, но и при ипотечном кредите.

Законодательством предусмотрена максимальная сумма в 13% от уплаченным вами налогов с заработной платы.

Получить более подробную информацию о необходимом пакете документов вы сможете в ипотечном центре ВТБ, либо в Налоговом органе по месту вашей регистрации.

Приобретение вторичного жилья с ипотекой от банка ВТБ — это надежно. Специалисты банка предусмотрели все риски и аспекты, связанные с возможными проблемами.

Банк, страховая компания, а также независимая оценочная организация проведут все необходимые мероприятия для безопасной и надежной сделки с объектом недвижимости.

Выгодна ли ипотека без первоначального взноса

Размер первоначального взноса для многих клиентов относится к категории определяющих факторов, который обуславливает выбор кредитного предложения. Сумма для погашения определяется в процентном соотношении, а в рамках большинства банковских продуктов ее размер варьируется от 15 до 20%.

С учетом цен на недвижимость объем первоначального взноса для многих российских граждан становится серьезной финансовой нагрузкой, что заставляет искать иные варианты. Одним из возможных выходов становится обращение к программам с нулевым авансом, но специалисты кредитного рынка рекомендуют учитывать не только сиюминутную выгоду.

Возможно будет интересно!

Ипотечное соглашение от ВТБ 24: содержание, условия, обслуживание и возможные риски

Расплатой могут стать следующие последствия:

• ограниченное количество предложений;
• более высокий размер ставки по кредиту;
• ограничение суммы выданного займа;
• не учет собственных возможностей.

Основным преимуществом программы без внесения первого взноса выступает возможность решения квартирного вопроса без длительного откладывания средств и накоплений. Целью деятельности любой кредитной организации выступает получение прибыли, поэтому страхование риска неуплаты будет осуществлено за счет повышения кредитной ставки. В результате клиент получает увеличенную финансовую нагрузку, а ошибка расчета собственных сил может закончиться потерей вложенных средств и ипотечной недвижимости.

Обязательное страхование

С одной стороны, страхование — это дополнительные затраты. Однако если рассматривать этот вопрос с другой стороны, то по причине отсутствия страховки значительно возрастает размер процентной ставки.

Чтобы сделать однозначный вывод, необходимо проанализировать данный вопрос. Страховка является обязательным условием ипотечного кредита, и отказаться от нее заемщик никак не может. Выбирать страховую компанию придется из тех организаций, которые выбраны банком-кредитором, выдающим займ. При выборе услуг какой-либо другой страховой компании, банк-кредитор может не принять страховой полис.

Особенности предложений на вторичное жилье

Приобретение вторичного жилья дает возможность заемщику сразу въехать в квартиру и обеспечить себе комфортный уровень проживания.

Сегодня определенные требования предъявляются не только к потенциальному заемщику, но и приобретаемой на ипотечные средства недвижимости. Невозможно получить одобрение на покупку жилья, которое входит в число аварийных и требующих капитального ремонта объектов.

Если речь идет о покупке вторичного жилья, то избежать уплаты первоначального взноса в рамках стандартных программ можно при помощи нескольких вариантов.

В число доступных для выбора инструментов погашения могут входить:

• материнский капитал;
• жилищный сертификат;
• получения статуса особого клиента.

К последней категории клиентов относятся военнослужащие, молодые специалисты, сотрудники РЖД и иных организаций-партнеров банка. Особенность таких программ заключается в том, что часть кредитных обязательств за заемщика погашает государство или компании, выступающая работодателем.

Документы для ипотеки с материнским капиталом в ВТБ 24

Для того, чтобы оформить ипотеку с материнским капиталом, банку дают на рассмотрение следующие документы:

1. Ксерокопии всех страниц паспорта;
2. Заверенная работодателем копия трудовой книжки, причем на последнем месте работы стаж должен составлять минимум полгода;
3. Справка о получаемой заработной плате.

К этому основному набору придется приложить следующий пакет документов:

• Копия трудового соглашения с настоящего места работы;
• Ксерокопии документов относительно полученного образования;
• Если раньше оформлялись кредиты, то копии подобных договоров тоже следует предоставить;
• При наличии банковских счетов в других организациях относительно них также нужно будет предоставить выписки;
• Если в собственности есть недвижимость либо другое имущество большой стоимости, то правоустанавливающие документы на него тоже прикладывают.

После этого в государственный пенсионный фонд подается соответствующее заявление относительно необходимости перевода денежных средств в счет погашения взятой ипотеки. В этом случае людям для того, чтобы воспользоваться этими финансами, не придется ждать, пока второй ребенок достигнет трехлетнего возраста.

Процентная ставка по кредиту и отзывы клиентов

Минимальная сумма ипотечного займа в ВБ 24 сегодня ограничена суммой в 600 000 рублей. Максимальный размер определяется условиями конкретной программы, а в рамках некоторых предложений он способен достигать 60 млн. рублей. Срок действия кредитного соглашения определяется условиями договора и может достигать 30 лет.

В ВТБ 24 представлена программа для приобретения жилья на вторичном рынке, которая относиться к категории стандартных продуктов.

К особой группе относятся следующие предложения:

1. Победа над формальностями — позволяет максимально ускорить процедуру рассмотрения заявки, а для получения кредита достаточно предоставить 2 документа;
2. С большей выгодой — дает возможности приобрести жилую недвижимость большей площади;
3. Для военнослужащих — программа направлена на особую категорию клиентов, имеющих статус участников НИС;
4. С поддержкой государства — проект социальной направленности, предполагающий погашение части обязательств многодетных семей.

Возможно будет интересно!

«Победа над формальностями» от ВТБ: условия и действующий процент

На величину процентной ставки влияние оказывают многие факторы. В число основных параметров входит:

• сумма вносимого первого взноса;
• длительность кредитного договора;
• стоимость недвижимости;
• вид выбранной программы;
• наличие поручителей;
• обладание особым статусом.

Сегодня ставка по программе «Вторичное жилье» начинается от 8,4%, предполагая уплату первоначального взноса в размере 10%. Рассчитывать на получение минимального значения можно при подтверждении статуса зарплатного клиента и при условии заключения комплексного страхования.

Отзывы клиентов подтверждают прозрачность процесса оформления ипотеки в ВТБ 24. Процедура подачи и одобрения кредита отличается четкой регламентацией и правилами, а при необходимости заявитель всегда может получить профессиональную консультацию у кредитного менеджера или оператора «горячей» линии. Средний срок рассмотрения заявки составляет от 1 до 5 дней, а ускорить процесс можно при использовании электронного сервиса подачи документов.

Оформление ипотечного займа

Для того чтобы оформить ипотечный займ, клиенту нужно заполнить заявку. Сделать это можно в любом банковском офисе, либо на официальном сайте ВТБ 24. Помимо этого, нужно предоставить свои персональные данные оператору горячей линии, который по ним сможет заполнить анкету заемщика.

Срок рассмотрения заявления может занять до пяти суток. В случае одобрения, клиенту предоставляется четыре месяца, на протяжении которых он имеет право искать объект недвижимости и собирать пакет всех необходимых бумаг. К пакету основных документов, необходимых для заключения ипотечного договора, относятся следующие:

1. Документ, удостоверяющий личность;
2. СНИЛС;
3. справка о зарплате 2-НДФЛ;
4. военный билет (относится к представителям мужского пола в возрасте до 27 лет).

Поручителям также понадобится подготовить все вышеперечисленные документы. Стоит учесть, что банк может потребовать и дополнительные справки, свидетельствующие о платежеспособности заемщика.

Онлайн-калькулятор ипотеки: как правильно рассчитать

Сегодня многие российские банки предлагают своим клиентам возможность автоматического расчета будущих параметров кредитования. При помощи ипотечного калькулятора ВТБ 24 можно оценить собственные финансовые возможности с учетом запрошенной суммы займа и длительности кредитования.

Для получения расчета при помощи ипотечного калькулятора достаточно зайти в соответствующий подраздел и ввести основные параметры кредитования.

Потребуется указать следующую информацию:

1. Тип выбранной программы с учетом приобретаемого жилья и наличия льготных статусов;
2. Предполагаемая сумма для внесения в качестве оплаты первоначального взноса и срок взаимоотношений с банком;
3. Стоимость выбранного жилого объекта недвижимости, финансирование покупки которой планируется за счет кредитных средств;
4. Возможность подтверждение получаемых доходов и согласие на заключение комплексного страхования.

При помощи кредитного калькулятора можно рассчитать несколько вариантов кредитования, что позволит оценить преимущества каждого из них. Расчеты можно сохранить в файле или сразу вывести на печать, что позволит получить большую наглядность графика.

Калькулятор ипотеки рассчитать онлайн

Рассчитать ипотеку.

Следует учитывать, что полученные расчеты нельзя воспринимать как окончательные, так как конечные условия предоставления займа будут определены в момент подписания кредитного договора.

Порядок оформления документов

1. Подача заявки по форме банка. В заявке помимо своих данных надо указать данные о вашей работе и о желаемом кредите: место приобретения жилплощади и место получения кредита; стоимость жилплощади; размер первого взноса; размер кредитного ресурса; срок возврата кредита. После отправки заявки надо ожидать звонка из банка, который может потребовать дополнительную или уточняющую информацию. Через 1–5 дней вы получите уведомление из банка о результатах рассмотрения вашей заявки.
2. В течение 4 месяцев вам предоставляется возможность подобрать жилье по параметрам вашей заявки. Если вы самостоятельно не подобрали объект недвижимости на вторичном рынке жилья, то в банке ВТБ после подачи заявки на ипотеку вам могут предложить объекты, находящиеся в распоряжении банка или партнеров банка. Это упрощает процедуру, так как нет необходимости в привлечении оценочных организаций со стороны, такие объекты уже имеют оценку. Необходимо собрать полный пакет документов о приобретаемой жилплощади по списку, приведенному выше. Пакет предоставляется в банк, где юристы оценят юридическую чистоту приобретаемой недвижимости.
3. Далее страховая компания также по своим каналам проверит приобретаемое жилье и предложит вам страхование риска утраты и повреждения приобретаемой недвижимости, от которого нельзя отказаться. Банк предлагает своим клиентам комплексное страхование рисков, в случае отказа процентная ставка кредита увеличивается на один процент. В комплексное страхование дополнительно включено страхование жизни и трудоспособности заемщика и прекращения или ограничения права собственности в течение первых трёх лет после приобретения жилья. Также банк дает перечень страховых компаний, которым он доверяет. Это не исключает возможности выбрать иную, чем в списках, страховую компанию.
4. Оценка приобретаемого жилья для банка очень важна, поскольку влияет на риски банка по ипотеке и на размер выдаваемого кредита. Поэтому банк имеет перечень оценочных организаций, которым он доверяет и предлагает заемщику выбрать одну из них. Если у заемщика есть желание выбрать другую организацию, то банк проверит ее юридический статус, профессиональный уровень и репутацию на рынке. Банк вправе отклонить любую оценочную компанию, если она не удовлетворяет указанным критериям.
5. Далее с полным комплектом документов можете прийти в любое отделение банка ВТБ и, предъявив их, начать оформлять ипотеку на вторичное жилье. Здесь вам подготовят кредитный договор с банком и договор поручительства, если у вас имеется поручитель. Отдельно подписывается ипотечный договор и купчая на приобретение недвижимости и договор страхования со страховой компанией. После завершения регистрации в Росреестре с переоформлением прав на нового собственника деньги на приобретение жилья банк отправляет продавцу. Приобретенная недвижимость поступает в залог банку до погашения ипотеки.