Как выписаться из квартиры находясь в другом городе

Привет, друзья! Недавно возникла у меня в семье следующая ситуация: брат хотел продать квартиру, чтобы купить жилье в другом городе. Но оказалось, что в недвижимости были прописаны также тетя и несовершеннолетняя племянница; свой дом они продали и вложились в строительство нового. Проблема оказалась в том, что тетя ставила условия: за снятие с регистрационного учета она требовала процент от продажи. Конечно, брата вариант не устраивал, поэтому пришлось выяснять, как выписать человека из квартиры без согласия и в его отсутствие. Если и вы оказались в похожей ситуации, давайте вместе разберемся в нюансах.

Право собственника на регистрацию жильцов

Если вы являетесь владельцем недвижимости, то ГК РФ гарантирует вам право зарегистрировать любого гражданина. Но с выпиской возникают проблемы: если жилец не дает согласия, придется обращаться в суд. Без доброй воли выписываемого или разбирательств вы обойдетесь только в случае смерти проживающего.

При этом необходимо учитывать следующие нюансы:

Если недвижимость находится в муниципальной собственности, причиной выписки может быть отсутствие платежей по коммунальным услугам или образ жизни, причиняющий дискомфорт соседям. Но без судебного процесса в подобных случаях не обойтись.
Если недвижимость приватизирована, реально выписать человека, не являющегося собственником. С задачей проще всего справиться, когда речь идет о бывшем члене семьи.
Хотите выписать собственника? Задумайтесь, с какой целью вы это делаете. Ведь снятие с регистрационного учета не лишает человека права собственности. В любом случае гражданин будет распоряжаться долей, поэтому выписка не имеет смысла.

В Интернете вы найдете заверения, что снять жильца с регистрационного учета несложно. Но на самом деле придется или заручиться согласием, или готовиться к продолжительным разбирательствам: суды завалены подобными исками, и процесс оказывается нелегким для обеих сторон.

Как выписать из дома прописанного человека если я собственник

Ничего сложного здесь нет, его Вам составит любой мало-мальски квалифицированный специалист. Как оформить постоянную регистрацию и как выписаться из квартиры? Подходит ли мой дом под ипотеку? Извещать ответчика (которым этот человек станет после предъявления иска) будут по месту его постоянной регистрации, то есть по адресу Вашего дома.

По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением. Соответственно, для начала необходимо предъявить в суд по месту нахождения Вашего жилого дома иск к этому человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Как выписать жильца по согласию

Если человек согласен выписаться, владелец жилья обратится с соответствующим заявлением в паспортный стол или в орган МВД. Возможность предоставляется также в МФЦ и на сайте «Госуслуги»: при оформлении через Интернет потребуется пройти регистрацию и подтвердить учетную запись. В подобных случаях присутствие собственника не требуется; жилец же явится лично или выдаст доверенность на представителя интересов, который и займется вопросом.

Можно ли выписать человека из квартиры, если есть задолженность по коммунальным услугам? Хотя должностные лица иногда требуют оплатить все суммы, действия неправомерны. Наличие задолженностей по ЖКУ не станет причиной для отказа в снятии с регистрации.

Важно, что жилец может и автоматически выписаться, став на учет по новому месту проживания.

Вопрос читателя: как выписать брата без присутствия

Здравствуйте! Возник вопрос по жилищному праву: я не была прописана, зато зарегистрировала брата. Фактически по адресу он не живет, коммунальные платежи никогда не оплачивал. Возникла необходимость выписки, причем брат согласен сняться с регистрации. Проблема в том, что он живет в другом городе и не хочет приезжать для оформления документов. Как поступить, снимать брата с регистрации через суд?

Спасибо за вопрос! Если у вашего брата есть возможность прописаться в другом месте, то достаточно обратиться в ФМС в его городе. При подаче документов он заявит, что хочет сняться со старой регистрации, и вопрос будет решен. Брат заполнит листок убытия, который передадут в ФМС вашего города.

Что нужно для выписки через МВД

Чтобы выписать человека с его согласия, тот должен обратиться в территориальное отделение МВД по месту регистрации. Потребуется следующий пакет документов:

заполненное заявление (бланк дадут в отделении);
паспорт или свидетельство о рождении, если гражданину не исполнилось 14 лет.

Выписка в теории проста: приходите в отделение, подаете бумаги и через 3 дня получаете паспорт с соответствующим штампом. Но на практике сроки затягиваются, особенно если вы снимаетесь с регистрации в одном месте и становитесь в другом. В подобных случаях есть смысл попросить у сотрудников МВД временное удостоверение личности.

Вопрос читателя: на кого подавать в суд

Здравствуйте! Возникла следующая проблема: купил квартиру, прежний собственник сходил в МВД и выписался. Он показал мне паспорт с новым штампом, поэтому я не волновался. Но в паспортный стол не пришел отрывной талон, поэтому старый владелец фактически не снят с учета. Сделка заключена, и бывший хозяин не заинтересован в хождении по инстанциям. Никого не интересует, что приходят платежки за ЖКУ на всех членов чужой семьи. Ситуация бредовая, но что делать? На кого подавать в суд?

Для начала обращайтесь в Главное управление МВД; если результата не будет, идите в суд с иском к районному органу регистрационного учета. Я сталкивался с похожей ситуацией, но вопрос решился на этапе жалобы. Ответа из ГУ МВД ждал больше месяца; когда сроки вышли, подал повторное обращение и получил решение о выписке.

Как выписаться через МФЦ

Чтобы сотрудники МФЦ сняли гражданина с регистрации, необходимо подготовить соответствующие документы: паспорт и заявление. Обратите внимание, что требовать справку об отсутствии задолженности с вас не имеют права!

Для выписки из квартиры через МФЦ соблюдайте следующую инструкцию:

Узнайте адрес многофункционального центра и убедитесь, что в отделении оказывают соответствующую услугу. Зачастую вариант недоступен, и вам придется сниматься с учета лично через МВД или через Интернет.
Если услуга предоставляется, уточните график приема и выберите подходящее время (записаться удастся при личном посещении или через сайт «Госуслуги»).
В назначенный день придите в МФЦ, заполните заявление и предъявите документы. Паспорт вам обратно не вернут, пока не поставят штамп, поэтому возьмите справку о принятии бумаг для регистрационного учета.

Стоит ли оформлять документы через МФЦ? Ответ зависит от того, где вы находитесь, ведь в некоторых городах сотрудники оказываются некомпетентны. Дозвониться и получить справку зачастую нереально: согласно отзывам клиентов, они сотни раз набирают номер, но дождаться ответа не удается. Нередки и жалобы на то, что в очереди приходится проводить по 5 ч.; но если вам повезет, вы попадете в МФЦ с компетентным персоналом.

Вопрос читателя: как собственнику выписать отсутствующего человека из квартиры

Здравствуйте! Мне надо выписать жильца из дома, тот не возражает, но заниматься вопросом не хочет. Удастся ли оформить бумаги в его отсутствие?

Спасибо за вопрос! Чтобы дать ответ, необходимо учесть, есть ли у гражданина право собственности на квартиру, а также идет ли речь о постоянной или о временной регистрации. Но в целом согласие означает, что вопрос решаем: потребуется лишь нотариально заверенная доверенность на совершение определенного юридического действия. Проблема заключается в том, что сотрудникам нужен паспорт не только доверенного лица, но и выписывающегося гражданина. Если вы не предоставите документ, то вероятность отказа повысится.

Как выписаться из квартиры через «Госуслуги»

Как выписать из квартиры прописанного человека и не ходить по инстанциям? Если у вас есть подтвержденный аккаунт на «Госуслугах», вы справитесь с задачей с помощью Интернета. Соблюдайте инструкцию:

Читайте также: Как передарить квартиру?

Перейдите по ссылке и найдите пункт «Снятие с регистрационного учета по месту пребывания».
Выберите тип получения услуги: при личном посещении отделения МВД или удаленно.
Заполните заявление, указав паспортные данные. После проверки информации вы получите оповещение: вас уведомят через электронную почту или сообщения на сайте.

На заключительном этапе вы явитесь в МВД, принесете оригиналы документов для сверки данных и завершите процедуру.

Прописка и выписка детей из частного дома

Если ребенок — участник приватизации, опека на его принудительную выписку не дает согласия практически никогда. Это обязательно следует учитывать всем, к кому обращаются с просьбой прописать хотя бы временно. Вы можете просто не узнать о том, что в вашей квартире появился новый жилец и еще один претендент на долю в ней.

данные о заявителе (если речь о ребенке, то также о законном представителе);
наименование регистрирующего органа;
данные удостоверения личности (когда, кем выдан паспорт, серия, номер);
информация о владельце помещения, куда планируется вселяться на каком основании он им владеет (свидетельство о праве собственности);
просьба зарегистрировать на основании Правил постановки на учет (Постановление Правительства № 713 от 17 июля 1995 г);
подписи — хозяина и вселяемых.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Часто люди сталкиваются с необходимостью сменить место жительства или зарегистрироваться по новому месту жительства или пребывания. В таких случаях обязательна процедура прописки или выписки в квартиру. Статья расскажет об особенностях порядка временной и постоянной регистрации как процесса обязательного адресного учета граждан, а также познакомит с основным пакетом документов, необходимых для выписки или прописки по новому адресу.

Если выписка по собственному желанию не представляет особой сложности, то аннулирование регистрации без согласования является достаточно проблематичной, учитывая, что в данной ситуации вопрос может быть решен только в судебном порядке, да и то при наличии веских оснований.

При этом Конституционный суд РФ разъяснил, что ст.27 Конституции РФ гражданам РФ дано право на свободное передвижение по всей стране и миру, поэтому прописка не может выступать препятствием для осуществления прав проживать там, где хочется. Именно поэтому, если лицо самостоятельно изъявило желание покинуть пределы города даже в неизвестном направлении и представило как заявление, так и стандартный пакет документов, работники миграционного учета не вправе ему отказать.

прекращения семейных отношений, что актуально при разводе, но только в том случае, если супруг имеет другое жилье, в противном случае суд может принять решение о его праве проживания еще на год, особенно, если у него на попечении находится ребенок, а собственник домовладения обязан им еще и алименты платить;
нарушение правил проживания, то есть того же нецелевого использования жилья, нарушения прав соседей, бесхозного обращения с помещением.

Теперь, для постановки или снятия с учета не обязательно стоять в томительной очереди, ожидая приема специалиста миграционной службы. Достаточно подать заявку в электронном виде. Для этого необходимо зарегистрироваться на специальном веб-сайте “Госуслуги”. Это не означает, что прописка будет оформлена без личного присутствия гражданина.

Так, в частности, процедура выбытия лица с прежнего места пребывания регламентируется нормами Приказа ФМС №288, Постановлением Правительства №713, Законом РФ №5242-1, где подробно освещены правила снятия с регистрации как по собственному волеизлиянию гражданином, так и в принудительном порядке, не говоря уже о других специфических ситуациях, таких как смерть либо же выезд за границу на постоянное место жительства.

заявление, на основании которого, собственно, и происходит выписка (заполняется на обычном листе формата А 4, но в установленной форме);
гражданский паспорт, который должен быть полностью действительным (особенно, это касается своевременной вклейки фотографий);
домовая книга, в которой работники ФМС отображают данные о снятии лица с учета (без домовой книги происходит выписка, если объектом регистрации является квартира);
заполненный листок убытия в двух экземплярах.

Заявление с личной подписью гражданина; паспорт или другой документ, по которому он был прописан ранее; учетно-воинские документы; домовая книга для частного жилья или карточки прописки форм А и Б; три заполненных листка убытия и 1 статталон к листку убытия.

Как выписаться из дома? Для этого придется подготовиться. Сделать это рекомендуется заранее.

По действующим законам прописка в частном доме или в квартире осуществляется только с согласия собственника жилья. А что можно сказать об отмене регистрации?

Во-первых, прописка бывает разной. А именно – временной и постоянной. Это крайне важный момент, на который придется обратить внимание при снятии с регистрационного учета.

Во-вторых, при проведении операции, как правило, выписываемое лицо либо обращается в соответствующие органы самостоятельно, либо направляет своего представителя для подачи ходатайства.

Отсюда следует, что присутствие собственника жилища не обязательно. Оно требуется только тогда, когда граждане планируют продлить временную регистрацию.

Какие документы нужны, чтобы выписаться из дома? Как показывает практика, пакет бумаг будет меняться в зависимости от ситуации.

Предположим, что человек решил сразу сменить место жительства. При подобных обстоятельствах прописка и выписка будут осуществляться одновременно. И поэтому за одно обращение в миграционные службы окажут сразу две услуги. Отказывать в этом не могут.

Инструкция по выписке с одновременной регистрацией в другом жилье обладает такой интерпретацией:

Осуществить формирование документации, затребованной органами миграционных служб для прописки в квартире или новом доме.
Обратиться в регистрирующий орган с соответствующим пакетом справок.
Заполнить заявление на прописку. Желательно сразу сообщить работникам о том, что хочется параллельно выписаться.
Отдать ходатайство и ждать. В некоторых случаях регистрируемое лицо просят отдельно написать запрос на выписку из старого жилища. Это огромная редкость, но подготовиться к подобным требованиям все равно необходимо.
Забрать в УФМС в назначенное время справку о прописке по новому адресу или поставить штамп в паспорт. Во втором случае заявителю отпечатают 2 записи – о снятии с регистрации в старом жилье и о прописке в новом.

Мы выяснили, что нужно, чтобы выписаться из дома или квартиры в России. А можно ли жить на территории РФ без регистрации?

Предлагаем ознакомиться: Земельный налог в 2020 году: ставки, расчёт, срок уплаты, льготы для пенсионеров. Кадастровая карта и стоимость участка

Да, но очень мало. Если кто-то приезжает в Россию или покидает родной город, он может не регистрироваться в месте временного пребывания 90 дней. После этого в обязательном порядке придется обзаводиться временной или постоянной пропиской.

Вторичная регистрация (после выписки с прежней квартиры или дома) осуществляется в течение 7 дней. Если не уложиться в это время, гражданину без прописки будет выписан штраф.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Осуществить выписку без согласия жильца удастся только через суд. Но уложиться в сжатые сроки не получится, поэтому желательно достичь компромисса. Если справиться с задачей не удалось, нанимайте адвоката: тот поможет разобраться в нюансах дела.

В каких случаях реально выписать жильца из квартиры

Согласно законодательству РФ, вариант доступен в следующих случаях:

Собственник или собственница хочет выписать бывшую жену либо мужа? Если квартира приобретена до брака, то проблем по сути не возникнет. Согласно ст. 31 ЖК РФ, за бывшим мужем или женой не сохраняется право на пользование жилым помещением. Ведь после развода супруги больше не считаются членами семьи владельца, что упрощает задачу.
В теории выписать человека из муниципальной квартиры реально. На практике задача практически недостижима, поскольку суду потребуются веские основания. Ваши конфликты, несовместимость характеров, нежелание проживать на одной территории к их числу не относятся. Шансы увеличиваются, если гражданин грубо нарушает права других нанимателей и соседей, а также не оплачивает счета за ЖКУ.
Вы получили в дар квартиру, где уже прописан жилец? Если в договоре указано, что недвижимость предоставляется с обременением в виде зарегистрированного человека, снятие с регистрации осложняется. Когда же жилец — это сам даритель, то суд гарантированно примет решение в его пользу. В остальных же случаях есть шанс: делайте упор на то, что гражданин не проживает по адресу регистрации, не делает взносы за коммунальные платежи. Аргументом послужит и повышение квартплаты из-за того, что на территории прописан лишний жилец.
При лишении граждан родительских прав суд может вынести решение о выселении. Это позволит снять нерадивых отца и мать с регистрации без согласия; отсутствие другого жилья не станет препятствием.

Выписка возможна, когда гражданин не является собственником, ведь в остальных случаях он будет законно проживать в объекте недвижимости. Права владельца охраняет ГК: положения содержатся в п.1 ст. 209.

Любой случай рассматривается всесторонне, ведь норма закона действует в совокупности с другими факторами. Чтобы разобраться, можно ли выписать человека из квартиры без него, обратитесь к юристу с пакетом документов по спорному объекту.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.

Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил переоборудовать квартиру под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
Неоплата коммунальных счетов. Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.

26 Апр 2020 glavurist 552
Поделитесь записью

Материнский областной капитал в кемеровской области
Оквэд розничная торговля в неспециализированных магазинах 2020
Как Можно Воспользоваться Материнским Капиталом В 2020 Году До 3 Лет
Как выглядит договор купли продажи автомобиля 2020

Пример из практики: решение Верховного суда

Нередки случаи, когда родители, поссорившись с взрослыми детьми, угрожают выписать сына или дочь из квартиры. Но насколько реально осуществить планы?

Примером послужит дело, рассмотренное Верховным судом РФ: истец просил выписать человека без его согласия. Ведь речь шла о взрослом сыне, не проживавшем в объекте недвижимости 10 лет. Если руководствоваться инструкциями в сети, то вопрос покажется ясным: мужчина работал в другом городе, не приезжал, за коммунальные услуги не платил.

Но на практике отцу не помогало даже то, что он был единственным собственником квартиры. Районный и городской суды указывали, что отсутствие сына — временное явление, поскольку у того нет другой недвижимости. Но Верховный суд решил, что речь идет о прекращении семейных отношений; следовательно, принудительное снятие с регистрации допускается.

Получается, россияне могут стать «бывшими родственниками»? В правовом поле это действительно случается. Ведь пленум ВС РФ постановил, что членов семьи характеризует следующее:

общее ведение хозяйства;
совместный бюджет;
взаимное оказание помощи, забота друг о друге;
наличие общих предметов быта.

При этом отсутствие другого жилья у уехавшего человека не свидетельствует, что тот планирует вернуться. Более весомыми будут иные доказательства: вывез ли гражданин вещи, обзавелся ли семьей в новом городе. Важно и то, производилась ли оплата коммунальных услуг и не чинились ли препятствия для свободного проживания в спорной квартире.

Как выписать из частного дома прописанного человека если я собственник

Ситуация меняется, когда речь заходит о приватизированном жилье. Собственниками в этом случае являются все члены семьи, которые проживали с покупателем «квадратных метров» в момент приватизации. Это значит, что тот, кого пытаются выписать, вполне может продать, обменять или подарить свою часть жилья. Согласие остальных проживающих там людей ему для этого вовсе не требуется. Достаточно желания. По закону даже если один из тех, кто участвовал (активно или пассивно – не имеет значения) в приватизации, не проживает вместе с остальными, его право на жильё никуда не девается. Он остаётся полноправным владельцем своей доли. Так что без согласия выписать — довольно долгая и сложная процедура, однако это абсолютно реально и при большом желании вполне осуществимо.

Интересное: Кому из россиян положена выплата в 25 тыс руб от государства

Нередко случается так, что между людьми, пусть даже близкими родственниками, проживающими в одном частном доме, возникают проблемы, выливающиеся в то, что кого-то придется выселить. В наиболее простом случае, стороны договариваются между собой мирно, определяя, кто покинет территорию и что он за это получит. В плохой ситуации все приходится решать с привлечением суда, так как никаким иным способом нельзя выписать человека без его согласия.

Когда выписка невозможна

Выписать человека нельзя в следующих случаях:

Лица, отказавшиеся от приватизации муниципального жилья, но давшие согласие на ее проведение в пользу других граждан, получают бессрочное право пользоваться объектом.
Несовершеннолетних нельзя снять с регистрации, если те временно находятся под опекой или в детском доме.
Не удастся осуществить процедуру, когда речь идет о членах КСЖ, выплативших хотя бы часть пая.
Практически невозможно выписать несовершеннолетнего, если процедура не связана с переездом. При этом неважно, идет ли речь о приватизированном или муниципальном жилье. Выселение детей допускается в случае, когда тем исполнилось 18 лет либо родители сумели доказать, что жилищные условия несовершеннолетних улучшаются. Исключением становятся и случаи, когда дети были прописаны в квартире фиктивно, но достичь цели без длительных судебных разбирательств не получится.
Не удастся выселить бывшего супруга или супругу, если право проживать в квартире закреплено брачным контрактом. Но и тем, кто не подписывал этот документ, не следует торопиться. Если у бывшего мужа или жены нет собственного жилья, то вы снимете их с регистрации через суд, но он примет во внимание уровень дохода вашего бывшего супруга. Финансовое положение не позволяет съехать? Бывшему члену семьи могут сохранить право проживания в вашей квартире на срок до 1 года.
Проблемы возникают и в случае, когда объявляется снятый с регистрации человек, которого ошибочно сочли пропавшим без вести. В подобных случаях гражданина восстановят в правах, даже если квартира уже продана.
Нельзя снять с учета получателей ренты по договору пожизненного содержания.

Учитывайте эти тонкости, ведь иногда выписывать посторонних людей приходится уже после того, как вы приобрели недвижимость. Вы рискуете узнать, что избавиться от жильца невозможно: придется договариваться на его условиях.

Вопрос читателя: купил квартиру с прописанным зэком

Здравствуйте! Случилась неприятность: умудрился приобрести недвижимость, где прописан «сиделец». Пока тот в тюрьме, есть время для решения вопроса. Думаю, если не получится выписать зэка из квартиры, придется искать наивного покупателя и продавать спорный объект. Есть ли возможность обойтись без подобного шага?

Спасибо за вопрос! Чтобы избежать спорных ситуаций, вовремя берите архивную выписку. Но когда оплошность уже совершена, остается оспаривать сделку.

Ваша задача на этом этапе — добиться расторжения договора купли-продажи. Основанием может выступать тот факт, что в тексте не был указан полный перечень собственников; вариант принесет результат, если документ не содержал сведений о заключенном. Но обычно на сделку сдается и выписка из домовой книги с полной информацией, что уменьшает ваши шансы выиграть дело. Обратитесь к юристу, который рассмотрит документы на квартиру и сделает вывод.

Если оспорить договор не удастся, вам придется договариваться с вышедшим на свободу зэком: после отбытия срока он зарегистрируется в объекте недвижимости автоматически. Выписать заключенного реально после освобождения, но при наличии оснований. Наиболее вероятный выход — откупиться от человека с криминальным прошлым, например, приобрести комнату.

Как выписать человека из квартиры через суд: как и куда подать иск

Найти общий язык не удалось? Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, особенно «в никуда», обращайтесь с иском в районный или городской суд по месту нахождения объекта недвижимости. Название документа зависит от обстоятельств:

Когда выписываемый не живет на спорной площади, подавайте бумагу о признании ответчика не приобретшим права пользования помещением.
Гражданин, которого вы хотите принудительно снять с регистрации, давно обосновался в квартире? Подавайте иск о признании прекратившим право пользования помещением и выселении. Когда же он в прошлом проживал на территории, но переехал, а сниматься с регистрации не хочет, вопрос о выселении не поднимается.

Образец искового заявления вы скачаете по ссылке, но желательно обратиться за составлением документа к юристу. Каждый случай индивидуален, и только профессионал знает все нюансы. Например, в тексте не указывают просьбу снять человека с регистрации: процедура происходит в административном порядке, если требования истца будут удовлетворены.

Исковое заявление составляется от лица собственника квартиры; госпошлина за обращение в суд — 300 руб. При желании вы подадите заявление и через Интернет, но понадобится подтвержденная регистрация на портале «Госуслуги».

Перечень документов для суда: что приложить к иску

Кроме иска о выписке человека из квартиры, потребуются следующие документы:

копия предупреждения о выселении с отметкой о вручении (если оно направлялось);
бумаги, подтверждающие право собственности;
выписка из домовой книги;
паспорт истца;
квитанция об уплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие позицию истца (свидетельство о расторжении брака, квитанции за ЖКУ, копии полицейских протоколов);
доверенность на представление интересов (по необходимости).

Окончательный перечень документов, на основании которых человека выпишут из квартиры или частного дома, зависит от обстоятельств дела.

Как проходит предварительное судебное заседание

Предоставленное заявление изучают и за 5 дней определяют, принять ли бумагу к рассмотрению. Если основания для разбирательства есть, то в течение 30 дней после подачи иска суд устанавливает, когда будет проходить предварительное заседание. О дате и времени вы узнаете из повестки, которую вам вручат под роспись.

На предварительном слушании судья рассматривает аргументы сторон, проверяет документы, по необходимости указывает, какие еще бумаги предоставить. Истец на этом этапе запрашивает выписку из ЕГРН о том, есть ли у ответчика в собственности другая недвижимость. Также подается ходатайство о приглашении свидетелей и определяется необходимость участия прокурора: тот назначается, когда выселяемый проживает в оспариваемом объекте. В заключение выбирается дата судебного заседания.

Как проходит судебное заседание

Задача истца — явиться на заседание и в ходе разбирательства заявить, что его права пользования нарушены ответчиком. Но голословных утверждений недостаточно:

Выписываемый человек проживает в другом месте? Это следует доказать с помощью свидетельских показаний.
Когда ответчик проживает в оспариваемой недвижимости, предъявите выписку из ЕГРН. Если у гражданина есть в собственности другая квартира, это сыграет вам на руку.

Основания, на которых вы выписываете человека из дома, зависят от конкретного случая. Если речь идет о бывшем члене семьи, доказывайте, что отношения между вами прекращены. Вариант доступен и в случае с выросшим ребенком: если сын или дочь с вами не проживают, не ведут общее хозяйство и не оказывают помощь, это станет дополнительным аргументом в вашу пользу.

Вопрос читателя: ответчик не берет повестку

Здравствуйте! Ответчик не выписывается добровольно, в суд не приходит и повестку не берет. Как поступить в подобном случае?

Спасибо за вопрос! Обычно для суда 1-й инстанции достаточно, что повестка доставлена на адрес прописки. Если ответчик ее не получает, это выступит доказательством, что гражданин не живет в оспариваемом объекте недвижимости. Но в дальнейшем результат заочного решения зачастую отменяется, поэтому отнесите извещение к выселяемому жильцу на работу и под роспись вручите секретарю для последующей передачи.

Вынесение решения суда: что дальше

Суд вынес решение в вашу пользу? Если ответчик его не оспорил, то через месяц документ вступит в силу. Отнесите в суд заявление о выдаче исполнительного листа и позже передайте полученную бумагу приставам. Также предоставьте документ в отделение МВД: в подобных случаях можно выписать человека из квартиры без него. Снятие с регистрационного учета происходит через 3 рабочих дня.

Инструкция – как выписаться из квартиры через МФЦ

Чтобы лучше понимать, что делать, когда вы решите-таки расстаться с текущим местом жительства, обратившись в МФЦ, мы советуем вам прочесть данную инструкцию, в которой описывается пошаговый порядок действий, направленных на выполнение поставленной перед вами задачи: выписаться в самый короткий срок в законном порядке.

Шаг № 1 – предварительная запись в

Независимо от того, кто будет посещать центр (вы или ваше доверенное лицо), инструкция в каждом случае будет одинаковая. И первым шагом в ней останется личное появление в МФЦ.

Чтобы выполнить поставленную задачу как можно быстрее, необходимо предварительно записаться на прием в ведомство. Для этого нужно посетить сайт .

Красным цветом выделены те зоны страницы, на которых вам нужно сосредоточить свое внимание

Итак, в первую очередь вам нужно обнаружить на странице в левой ее части надпись «Предварительная запись». Под искомой надписью будет находиться перечень адресов, по каждому из которых располагается один из Многофункциональных центров. Выберете наиболее удобный для себя адрес, и нажмите на него.

После нажатия на конкретный адрес, посередине экрана появится таблица с названиями ведомств, услуги которых вы хотели бы получить. Выберете подходящий для вас вариант.

Далее, под таблицей вам нужно будет выбрать, каким лицом вы являетесь:

физическим;
юридическим.

Поскольку вы хотите сменить прописку, галочку нужно ставить напротив физического лица. Затем нажмите на кнопку «выбрать».

Как выглядит окно выбора записи

В открывшемся следом окне появляется таблица, с помощью которой вы можете выбрать:

день посещения ведомства;
время посещения ведомства.

Красным цветом подсвечено свободное время, синим — занятое.

Выбирайте подходящий вам вариант, и нажимайте на него прямо в таблице.

Запись завершается введением личных данных

После выбора подходящих вам даты и времени, вы будете перенаправлены на страницу для занесения ваших личных данных, таких, как:

СНИЛС;
ФИО;
контактный телефон;
электронная почта

Кроме того, нужно будет указать количество:

объектов обращения;
участников обращения.

Заполнив данную анкету, нажмите на кнопку записаться на прием, и закончите процедуру предварительной регистрации.

Тем не менее, несмотря на простоту данного процесса, очередь ваша может наступить не скоро, особенно, если вы придете в организацию не рано утром. В некоторых случаях она даже переносится на последующие несколько дней.

Шаг № 2 – посещение Многофункционального центра и передача документов

Итак, предварительно ли вы записывались, или прождали в живой очереди некоторое время, вы рано или поздно попадете на прием специалиста . Первое общение со специалистом центра длится, как правило, не более 15 минут, в течение которого происходят следующие процессы:

специалисты центра проверяют ваше заявление и принимают его в официальном порядке;
проверяется наличие всех необходимых документов и соответствие каждой бумаги предъявляемым к ней требованиям.

Первое помещение многофункционального центра отнимет у вас не более 15-20 минут, разумеется, если вам не придется ждать своей очереди

Если вы не составили заявление дома, не расстраивайтесь. Пустой бланк вам могут выдать прямо на месте, и заодно подскажут. Как заполнить те или иные его строки, которые для вас остались непонятными.

Если специалистов центра все устроило, они заберут у вас не только все документы по списку, но также и паспорт, который нужен будет для проставления штампа о выписке. Вам же на время проведения процедуры будет выдано удостоверение личности временного типа.

Передав документы, вы можете отправляться по своим делам.

Шаг № 3 – дожидаемся вызова от Управления по вопросам миграции

Через некоторое время с вами свяжется сотрудник отдела Управления по вопросам миграции, к которому вы относитесь (а точнее уже относились) согласно месту жительства, и назначит встречу.

Явившись в отделение УВМ УМВД, вы получите:

паспорт, с проставленным в нем штампом;
листок убытия.

Листок убытия – временного действия документ, говорящий о том, что вы убыли с предыдущего места прописки. Поздравляем, вы официально завершили процедуру выписки!

По окончанию процедуры вы получите паспорт, в котором будет значиться, что с прошлого места жительства вы успешно выписаны

Только после того, как вы завершите с нотариусом все дела, ваш друг сможет отправиться в МФЦ для оформления выписки.

Насколько просто снять гражданина с регистрации через суд

Практика показывает: даже в случаях, которые кажутся однозначными, между законом и воплощением права в жизнь стоит правоприменитель — суд. Обратившись с иском, вы рискуете прочувствовать все разнообразие трактовок закона. Например, московская адвокатская контора вела аналогичные дела по 3 объектам недвижимости, принадлежащим одному собственнику.

Случаи оказались совершенно одинаковыми: менялось лишь географическое положение, а следовательно, и судьи, рассматривающие вопрос. В случае с 1-м объектом на заседание явился представитель ответчика и попросил отказать в удовлетворении иска. Просьбу не выписывать человека из дома он аргументировал тем, что гражданин не проживает в спорной недвижимости. Оригинальный подход принес плоды: суд признал ответчика утратившим право пользования. Правда, снимать с регистрации не стал, поскольку вынесенное решение служило достаточным основанием для МВД.

В случае с 2-м объектом дела обстояли иначе, поскольку ответчик не являлся на рассмотрения. Суд же не хотел выписывать человека заочно, поэтому переносил сроки. Только после 3-й неявки он удовлетворил требования в полном объеме.

Ситуация с 3-м объектом рассматривалась в московском суде, который дотошно подошел к процессу. Он привлек прокурора и расширил бремя доказательств для истца: потребовал подтвердить отсутствие родственных связей и то, что ответчик живет в другом месте. Правда, доказать, что человек не является родственником, нереально: еще Кодекс Юстиниана установил, что подтверждать негативный факт не представляется возможным. Неизвестно, сколько бы длилось дело, если бы ответчик не покинул занимаемое жилье — после того как из иска убрали просьбу о выселении, судья удовлетворил требования.

Вывод? Определить заранее, как будет проходить процесс, вряд ли удастся. Даже в деле, кажущемся очевидным, могут возникнуть сложности, поэтому обращайтесь за помощью к адвокату или юристу.

Особенности выписки в различных случаях: что следует учесть

При подготовке к выписке учитывайте тонкости, определяющие ход процедуры. Рассмотрите распространенные варианты, чтобы позже избежать неприятных сюрпризов.

Как выписать ребенка: пошаговая инструкция

Как выписать из дома ребенка? Если тот не является собственником, а просто проживает с одним из родителей, согласия опеки не понадобится. Необходимо лишь предоставить адрес новой регистрации, поскольку «в никуда» детей не выписывают. Но когда снятие связано с тем, что недвижимость продается, а в числе собственников есть несовершеннолетний, потребуются доказательства, что его права не ущемляются. В подобных случаях за дело берется опека, которая должна выдать согласие.

Для его получения предоставьте следующие документы:

заявление от имени представителя ребенка, если тому не исполнилось 14 лет, или от самого несовершеннолетнего с приложением согласия от имени представителя;
паспорт заявителя;
свидетельство о рождении, если ребенку не исполнилось 14 лет;
согласие на проведение сделки от остальных собственников;
бумаги, подтверждающие права на продаваемый объект;
справку о зарегистрированных лицах (в продаваемой недвижимости и по адресу новой регистрации);
техпаспорт на старое и новое жилье;
справку о стоимости недвижимости;
копии лицевых счетов.

Список может расширяться: если новое жилье приобретается в кредит, понадобится договор ипотеки. Когда же сумма за продажу недвижимости будет зачислена ребенку на счет, прилагайте сберегательную книжку.

Через 15 рабочих дней опека проверит бумаги и выдаст разрешение; в результате вы оформите сделку и после ее проведения выпишете ребенка. Поставить его на регистрацию по новому месту жительства несложно: потребуется заявление, ваш паспорт и свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

Если ребенок не является собственником, то процедура производится без вмешательства органов опеки.

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья

Выписываете ребенка из муниципальной квартиры? Придется доказать, что на новом месте ему предоставляются не худшие условия. Если на него приходилось 20 кв. м. в квартире, а вы выписываете несовершеннолетнего на 10 кв. м. в общежитие, то регистрацию все равно восстановят по старому адресу.

Условия оказываются не худшими или улучшаются? Регистрируйте ребенка по новому месту жительства, следуя инструкции:

Обратитесь в паспортный стол и возьмите выписку из лицевого счета, а также документ, что сын или дочь проживает с родителями.
Зайдите в органы опеки и попечительства за получением разрешения. Вы напишете заявление и приложите договор социального найма, паспорта отца и матери, свидетельство о рождении. Необходима и справка о количестве прописанных граждан, а также техпаспорт (бумаги предоставляются со старого и нового места жительства).
После проверки документов вы получите разрешение и снимете ребенка с регистрации.

Останется лишь прописать его по новому месту, и задача будет решена.

Когда вы хотите снять ребенка с регистрационного учета, нужно, чтобы жилищные условия на новом месте не ухудшились.

Как выписать человека, если его местонахождение неизвестно

Намереваетесь выписать человека из дома, но его местонахождение неизвестно? Возможны следующие варианты:

Когда речь идет о физическом лице, предположительно пропавшем, для начала обращайтесь в суд — тот признает гражданина безвестно отсутствующим. Также подавайте в полицию заявление на розыск. Но процедура будет длительной, поскольку для признания пропавшим нужно несколько месяцев.
Человек с большой вероятностью пребывает в добром здравии, но вам неизвестен адрес? Обращайтесь с иском о снятии с регистрации по месту нахождения недвижимости. Вы можете также ходатайствовать через суд о получении информации о жильце; заниматься вопросом будет МВД.

Решения, вынесенные без участия ответчика, считаются законными; разница заключается в том, что документ вступит в силу через 45 дней. Промедление связано с тем, что человека снимают с регистрационного учета «заочно», поэтому и дают больше времени на оспаривание.

Требования к выписке ребенка из дома, квартиры

Отдельного рассмотрения заслуживает вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка. Так как российское законодательство строго охраняет права детей и юношества, при выписке ребенка следует соблюдать все необходимые правила.

Ребенок не может быть выписан «в никуда», при выселении несовершеннолетнего обязательно нужно предоставить свидетельство о том, что ему есть где проживать.
В новом жилище он должен получить долю равноценную той, которая принадлежала ему в прежнем, то есть, на него должно приходиться не меньшее количество квадратных метров.
При выписке ребенка обязательно иметь согласие органов опеки и попечительства.

Это интересно: Можно ли иметь 2 прописки или нужно выписываться при временной регистрации с постоянного места жительства?

Как выписать умершего человека из квартиры

Выписать гражданина из квартиры без его присутствия и суда удастся в случае смерти. Соблюдайте порядок действий:

В больнице, где проходил лечение умерший, берите справку о смерти. Документ также выдают врачи «Скорой помощи», если они зафиксировали летальный исход, или сотрудники морга.
Отправляйтесь в ЗАГС, взяв справку о смерти и 2 паспорта: свой и покойного. Также потребуется документ, подтверждающий родственную связь с умершим.
На основании перечисленных бумаг вы получите свидетельство о смерти. Отнесите его в территориальное отделение МВД по месту регистрации умершего. На месте вы составите заявление о выписке покойного гражданина из квартиры.

Дальнейшие действия зависят от того, выступал ли умерший ответственным квартиросъемщиком. В случае необходимости переоформить лицевой счет обращайтесь с паспортом и свидетельством о смерти в управляющую компанию. Но учтите, что рассчитывать на получение льгот, предоставленных покойному, не придется.

Если у вас остались вопросы, как выписать человека из вашей квартиры, посмотрите видео:

Когда, в какой срок нужно это сделать?

Законом не установлен конкретный срок, в который необходимо обратиться с заявлением о выписке из квартиры погибшего. Однако тянуть с этой процедурой не стоит, так как придется выплачивать коммунальные платежи и могут возникнуть сложности с продажей квартиры.

Обязательно почитайте! Юридические консультации в Колпине

С течением времени наследники вовсе могут «забыть», что с учета не снят умерший родственник, а это может стать причиной срыва сделки по купле-продаже.

Нужен ли адвокат или юрист, чтобы снять человека с регистрации принудительно

Когда жилец отказывается выписываться добровольно, приготовьтесь к продолжительным тяжбам. Вам потребуется помощь специалиста в области права: если вы постараетесь разобраться «с нуля», то результат будет непредсказуем. Ведь даже по аналогичным делам выносятся разные решения в зависимости от того, какой судья занимается их рассмотрением! Вдобавок случаи могут оказаться похожими только на непрофессиональный взгляд; в процессе заседания на решение повлияет совокупность различных факторов.

К адвокату или юристу, специализирующемуся в области жилищного права, стоит обратиться и по следующим причинам:

Он знает нормы постоянно меняющегося законодательства.
Адвокат обладает опытом досудебной практики. Поскольку результат разбирательств сложно предсказать даже в случае, когда закон на вашей стороне, желательно договориться с жильцом без споров в зале заседаний. Благодаря знаниям адвокат или юрист поможет найти общий язык.
Составление исков по шаблонам из Интернета не позволит вам отразить нюансы дела. Судья может не принять документы из-за ошибок оформления, а также не удовлетворить требования из-за того, что вы неправильно их сформулировали.
Граждане по незнанию и неумению вести себя в зале суда допускают возникновение спорных ситуаций. Если дело дошло до разбирательства, то отношения между вами и выселяемым человеком ухудшились. Нередко граждане в подобных ситуациях поддаются эмоциям и получают штрафы за неуважение к суду. Грамотный адвокат представит ваши интересы и подскажет, как себя вести.

Хотя услуги адвоката или юриста недешевы, обратитесь за консультацией и составлением иска. Ведь силы и время, которые вы потратите на изучение законодательства, тоже дорого стоят.