Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия

Есть ли повод?

Соцквартира находится в собственности муниципалитета (в отличие от приватизированной, которая принадлежит конкретному гражданину или юрлицу). Квартиросъемщик (один или с семьей) проживает в помещении по договору соцнайма, расторгнуть который в одностороннем принудительном порядке может городская власть.
В пункте 4 статьи 83 Жилищного кодекса четко прописаны основания, которые дают на выселение законное право.

1. Использование жилья не по назначению

Жильцы превратили помещение в торговый склад, переоборудовали в автомастерскую, хостел для мигрантов и пр.

2. Фактическое непроживание

Человек более года живет не по месту регистрации и не появляется в соцквартире. Чтобы доказать это в суде, придется изрядно потрудиться. Наша практика доказывает: выписать из муниципальной квартиры не проживающего весьма сложно, но при юридически грамотном подходе – возможно.

ВАЖНО! Если человек приобрел жилье в собственность (купил, получил в дар или наследство, выиграл в лотерею), то он обязан добровольно выписаться из соцквартиры.

3. Задолженность по коммуналке

Неоплата коммунальных счетов более 6 месяцев – весомое основание для выселения. Но судья непременно учтет, пытался ли должник договориться об отсрочке и имеет ли уважительную причину для неплатежей, например:

• задержку по выплате заработка;
• сокращение и невозможность найти работу (официальный статус безработного);
• длительное нахождение в медучреждении (дома) с тяжелой болезнью;
• инвалидность с потерей трудоспособности;
• получение статуса малоимущего (мать-одиночка, многодетные и пр.).

НА ЗАМЕТКУ! Уважительная причина всегда подтверждается в суде документально. Если вы не знаете, какие бумаги в качестве доказательств собирать, обратитесь к жилищному юристу.

4. Лишение родительских прав

На основании ст.71 п.3 лишенные прав родители должны жить отдельно от детей. И в 98% судья принимает решение о расселении.

5. Порча имущества и нарушение правил проживания

Намеренная и неоднократная порча имущества муниципалитета, а также длительное ущемление интересов соседей обычно рассматриваются в комплексе с другими основаниями. Допустим, выселить из соцжилья могут хронического алкоголика, который превратил квартиру в притон, не платит за коммунальные услуги, почти ежедневно устраивает дебоши.

Особенности и нюансы

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры принудительно? Процедура выписки из муниципальной квартиры имеет некоторые особенности, так как она может проходить не только пожеланию проживающего, но и против его воли в определенных законом случаях.

Как выписать через суд из муниципальной квартиры? Выписка может осуществляться по решению суда в случаях, если проживающий:

• длительное время не вносил платежи за пользование помещением и коммунальными услугами;
• создавал неудобства соседям;
• фактически не проживает в предоставленном муниципальном помещении;
• ухудшал помещение или использовал его не по назначению;
• перестал быть членом семьи нанимателя (читайте о выписке бывшего мужа или жены).

В случае с добровольной выпиской заявление может подать сам выписываемый или его представитель по нотариально заверенной доверенности, а принудительно ходатайствовать в суде об этом может собственник, соседи, наниматель и другие заинтересованные лица.

Могут ли выписать из муниципальной квартиры без присутствия выписываемого? При выписке по судебному решению не требуется личное присутствие выписываемого, так как она осуществляется заинтересованным лицом при наличии у него решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного чета в муниципальном жилье может происходить добровольно или в принудительном порядке.

Однако на это должны быть основания и доказательства наличия таких оснований.

Выписка осуществляется бесплатно и в стандартном случае не отнимает много времени.

В любом деле, необходим порядок, который следует соблюдать для положительного конечного результата. Прописка в квартире, которая непосредственно принадлежит муниципалитету, имеет свои особенности и с другой стороны сложности.

Куда обращаться

Прописаться в помещении, предназначенном для жилья, которое взято в пользование на основании договора соцнайма, можно несколькими способами:

• в районном отделе ФМС;
• в ближайшем Многофункциональном центре;
• в паспортном столе жилищного управления.

Прописаться можно через сайт Государственных услуг. Такой способ удобен, так как не занимает много времени и не требует выходить из дома или рабочего офиса. После принятия документов гражданину необходимо посетить муниципальное отделение ФМС или МФЦ.

Чтобы прописаться в помещениях, предназначенных для проживания, необходимо подготовить ряд документов:

• действующий паспорт;
• подтверждение о выписке с прошлого места проживания;
• билет военнообязанного;
• справка о членах семьи;
• свидетельство, подтверждающее бракосочетание (для регистрации семей);
• свидетельство, которое подтверждает факт рождения детей (если их возраст менее 18 лет), для детей после 14 лет обязательно личное присутствие при регистрационных действиях;
• согласие наймодателя;
• заявление на регистрацию.

Все бумаги должны быть достоверными, и отражать всю необходимую информацию о прописываемом лице. В случае обнаружения подделки или несоответствия, прописаться не удастся до их устранения. Документы должны быть представлены как в оригинальном исполнении, так и их копии.

Чтобы прописаться, нужно лично присутствовать при оформлении. Если по какой-либо причине сделать это не получается, то должна быть представлена нотариально заверенная доверенность.

Предлагаем ознакомиться: Как пишется встречное заявление в суд

Согласие от нанимателя оформляется в свободной письменной форме. Это происходит непосредственно при работнике паспортного стола. Разрешение должно содержать всю информацию о прописываемом гражданине, а также настоящий адрес муниципальной квартиры.

Порядок действий

Прописаться в жилье, относящемся к муниципалитету, возможно после соблюдения порядка действий.

1. Сбор регистрационной документации.
2. Предъявление всех документов в одну из инстанций (паспортный стол, МФЦ, ФМС или электронный портал).
3. Ожидание одобрения и изготовления, подтверждающих регистрацию документов.
4. Получение подтверждающих регистрацию бумаг (справка или штамп в паспорте).

Если документы были поданы через электронный портал Государственных услуг, то назначается дата, когда гражданин должен посетить ФМС для завершения регистрационных действий.

Сроки и стоимость

Срок получения регистрации в жилье муниципального типа зависит от способа сдачи документации. В среднем он занимает 3-8 рабочих дней. Самый быстрый способ прописаться – это электронный веб-сайт Государственные услуги и отдел Федеральной Миграционной Службы. Если документация сдавалась иным способом, то это займет максимальное количество дней.

Если гражданин не предоставляет некоторые документы, а просто указывает их данные, то результат регистрации будет доступен более, чем через 8 рабочих дней.

Прописаться в муниципальной квартире имеет право каждый, кто соответствует предписанным нормам.

К мужу (жене)

Прописаться в жилье к мужу или жене не занимает много времени и осуществляется беспрепятственно. Для этого нужно предоставить свидетельство о браке в оригинальном варианте и присутствие обеих сторон. На всех регистрационных документах должны стоять подписи, как мужа, так и жены.

Несовершеннолетние

Ребенка, не достигшего совершеннолетия, прописывают в жилье, принадлежащем муниципалитету без получения письменного позволения иных лиц. Если мама и папа имеют различные прописки, то от одного из них потребуется подтверждающая бумага, что он с ним не зарегистрирован.

Чтобы прописаться, потребуются следующие бумаги:

• документ о появлении на свет ребенка;
• паспорта отца и матери;
• документ о бракосочетании;
• справки о регистрации родителей на том или ином адресе.

Чтобы ребенок имел прописку в муниципальной квартире, где несколько проживающих, в том числе и его родитель, нет необходимости получать разрешение всех прописанных.

Если ребенок является сиротой, то его прописывают там, где проживает человек, взявший над ним опекунство, например к родной бабушке.

Родственники

Прописаться к близким родственникам, проживающим в жилье муниципального типа возможно только после получения письменного согласия всех зарегистрированных граждан. Кроме этого, наймодатель также должен дать письменное согласие на регистрационные действия.

Сам наниматель имеет право прописать своих близких родственников (маму, папу, брата, сестру) по личному ходатайству. После этого они могут претендовать на долю в данном помещении муниципального типа.

Не родственники

Если прописываемый не родственник и желает прописаться в квартиру муниципального назначения, то для этого, необходимо:

• согласие всех прописанных в данном помещении;
• согласие администрации, в управлении которой данное жилое помещение;
• соблюдение норм по предоставлению жилой площади на одного прописанного.

Следует отметить, что существует риск прописки постороннего человека в муниципальную квартиру. После завершения процесса регистрации, он может принять участие в приватизации данного помещения. А выселить прописанного гражданина можно только по его согласию, в ином случае вся процедура происходит через органы суда.

Отказать в регистрации могут только в том случае, если не соблюдены правила или количество квадратных метров не позволяет поселить еще одного человека.

Временная прописка

Оформить прописку временного назначения в жилье, принадлежащем муниципалитету, не составляет труда. Она приравнивается в постоянной регистрации, но ограничивается временным промежутком. Сроки, на которые она оформляется, зависят от личной договоренности наймодателя и гражданина, желающего прописаться. Минимальный срок составляет – 6 месяцев, а максимальный – 5 лет.

Аннулировать регистрацию нет необходимости, по истечении срока она автоматически признается недействительной. Оформить прописку в муниципальном жилье возможно совместно с постоянной регистрацией по другому адресу.

Как выселить бывшего супруга после развода?

Чтобы выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры, придется найти основания, ведь прекращение родственных связей (развод) не является поводом для отселения. Так как квартира находится в собственности города, то на первом этапе муниципалитет решает, расселять экс-супругов или нет. Если он не против совместного проживания, придется искать правду в суде.

ПРИМЕР. Проживающие по договору соцнайма супруги Ивановы развелись. Добровольно возвращаться к матери в «однушку» женщина отказалась, поэтому муж как ответственный квартиросъемщик стал думать, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры. Он обратился к собственнику в лице городских властей с ходатайством о расселении, но получил отказ. Не помог и иск в суд: оснований для выселения попросту не было – жена исправно платила за свою часть коммуналки, проживала постоянно, не была лишена родительских прав и т.д.

Выписка детей из соцквартиры

Отдельно стоит сказать о сложности дел, которые связаны с детской выпиской. Интересы малолетних закон защищает особенно тщательно, и чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры придется заручиться одобрением органов соцзащиты.

Для получения положительного решения соцопеки необходимо, чтобы:

• ребенок после выписки был обязательно прописан на новом месте;
• новые условия проживания были не хуже старых;
• переезд не ущемлял детские интересы.

Потребуется собрать и предоставить внушительный пакет документов, и помочь с этим готов адвокат Первой городской службы юрпомощи. Он также выступит в качестве доверенного лица во время переговоров с представителями соцопеки и приложит максимум усилий для получения положительного заключения. Если вы не знаете, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, звоните и получайте бесплатные ответы.

Как выписать человека из неприватизированной квартиры без согласия

Временная регистрация предусматривает определенную временную протяженность, т. е. при постановке гражданина на временный учет оговаривается и прописывается конкретный срок пребывания по данному адресу.

Если гражданин хочет досрочно покинуть место своей временной регистрации, то он обязательно должен сняться с учета. Стоит учесть, что при завершении срока прописки, аннулирование регистрации происходит автоматически. Рассмотрим подробней, как досрочно прекратить временную регистрацию.

Предлагаем ознакомиться: Медсправка для выезда за границу №82

Досрочное снятие с временного учета может быть инициировано как гражданином, имеющим временную регистрацию, так и собственником жилья, являющимся местом прописки. Последний вариант иначе называется принудительным.

Основаниями для добровольного досрочного снятия с учета могут стать: окончание срока лечения, отдыха, командировки, учебы. Иметь какую-либо вескую причину не обязательно, гражданин может просто захотеть перебраться на новое место жительства.

Причинами принудительного аннулирования регистрации могут быть личные основания гражданина, предоставившего место для временного проживания, в том числе – неправомерные действия жильца. Кроме того, снять с временного учета имеет право ФМС при предоставлении гражданином ложных сведений при постановке на регистрационный учет.

Перед тем, как отменить временную регистрацию, гражданину необходимо написать заявление. Также нужно предъявить гражданский паспорт и свидетельство о постановке на временный учет. При аннулировании регистрации ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, необходимо, кроме вышеуказанных документов, предоставить свидетельство о его рождении.

Если инициатором прекращения действия временной регистрации выступает собственник жилья, в котором проживает зарегистрированный гражданин, то ему, помимо паспорта и заявления потребуется документ, удостоверяющий право собственности на данную недвижимость. При данной процедуре присутствие гражданина, снимаемого с учета, не обязательно.

Существуют и иные ситуации, в которых лицо, зарегистрированное в муниципальной квартире, могут выписать из нее без согласия и даже без предоставления другого места проживания.

Выписать без согласия через суд человека удастся, если истец подтвердит в суде факт утраты ответчиком права пользования неприватизированным жильем. Для этого сторона, обращающаяся в судебную инстанцию с исковым заявлением, должна предоставить убедительные доказательства необходимости выписки.

Уведомление наймодателя о фактах, которые могут стать причиной для обращения в суд, – важное условие, которое необходимо соблюсти перед тем как выселить прописанного человека из неприватизированного жилья в судебном порядке.

Факт получения гражданином предупреждающего письма из муниципалитета будет важным доказательством, подтверждающим правомочность обращения в суд, если ответчик ситуацию не исправил.

Чаще всего проблема возникает именно в том, что лицо, которое нужно выписать, категорически против этого. Разумеется, человек не готов терять устраивающее его жилье, за которое, к тому же, нужно платить существенно меньше, чем за обычную квартиру (не говоря уже об аренде).

Порядок действий

Для принудительной выписки человека из муниципальной квартиры нужно:

1. Подготовить доказательства, которые могут рассматриваться как основания для снятия с регистрации.
2. Составить обращение в местную администрацию. Достаточно будет любого документа в свободной форме.
3. Передать доказательства и обращение в администрацию.
4. Дождаться реакции. Обычно она заключается в направлении претензии жильцу. Если на претензию не будет реакции (или она будет проигнорирована), то уже после этого подается иск в суд.
5. Судебное заседание. Обычно жильцов квартиры не просят участвовать в таких заседаниях, однако, если они являются важными свидетельствами, то их тоже вызовут.
6. После рассмотрения дела, суд принимает решение и передает его в администрацию. Этот документ вступает в силу не сразу, а только через 1 месяц, так что, придется запастись терпением.
7. Только после вступления в силу решения суда администрация сможет выписать жильца.

Документы

Все остальное будет собирать, подготавливать и направлять администрация. Жильцы не имеют права этого делать, так как не являются собственниками квартиры.

Расходы и сроки

Никаких расходов для жильцов не будет. Даже госпошлину при обращении в суд платить не нужно, так как, фактически, иск подается не жильцами, а администрацией города-владельцем муниципального жилья.

А вот со сроками все намного сложнее. В такой ситуации сложно контролировать каждый этап процедуры и, предугадывая не особо большую заинтересованность муниципалитета в решении проблемы, можно предположить, что на весь процесс уйдет от 4 месяцев и до года.

Первые шаги и обращение в суд

Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам онлайн или по телефону +7495-53-222-13 – первое, что следует сделать всем решающим квартирный вопрос с выпиской.

Вы получите квалифицированные разъяснения и ответы на любые вопросы с учетом конкретики, в том числе:

• Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, если он живет по другому адресу, но платит за коммуналку?
• Как переселить несовершеннолетнего после развода родителей?
• Как доказать факт непроживания?
• Как выписать квартиросъемщика из муниципальной квартиры по инициативе тех, кто не вписан в ордер соцнайма?

С помощью адвоката вы наилучшим образом подготовитесь к судебным слушаниям:

• соберете полный пакет документов;
• подадите грамотно составленный иск;
• аргументировано защитите интересы на заседаниях;
• добьетесь выселения не только на бумаге, но и на деле.

Спросите у юриста совета прямо сейчас, чтобы выиграть время и решить проблему законно и цивилизованно!

Как выписать через суд из муниципальной квартиры человека, который там проживает?

Особенности регистрации и снятия с учета в муниципальном жилье прописаны в Жилищном кодексе.
Выписать жильца можно мирным путем, при его добровольном согласии, можно с привлечением судебной инстанции.

Одним из самых популярных разбирательств в суде является процесс о выселении из квартиры.

Для того, чтобы выписать человека следует иметь основательные причины и доказательную базу в виде подтверждающих причину документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !