Нумерация подъездов в домах проводится по пунктам СНиПов. Для обеспечения стандартизации она осуществляется слева направо. А вот подсчет квартир может вестись по ходу движения людей на лестничной клетке или по круговому периметру.
Последние постройки часто не имеют соответствия правилам, а выбор метода нанесения разметки осуществляется согласно существующей обстановке.
Если во всех подъездах дома одинаковое число этажей, то целесообразно проводить нумерацию квартир согласно СНиПам. Отсчет производится при рассмотрении многоэтажки со стороны входов в здание.
Стандартизация процесса нанесения разметки необходима для упрощения поиска адресата государственными службами и гражданами. Скорая помощь, пожарные, полиция без труда реагируют на тревожные звонки жильцов.
Как происходит подсчет в многоэтажках?
Нумерация подъездов и квартир может происходить по следующим критериям:
- Согласно установившемуся правилу нумерация в России проводится слева направо;
- В других странах наблюдается нумерация подъездов по направлению убывания домов от центра города;
- Подсчет подъездов от главной улицы. Учитывается расположение дома (перпендикулярное или параллельное);
- Согласно увеличению или уменьшению порядкового номера дома;
- Квартиры нумеруются в круговом порядке на этажах, имеющих большее их количество;
- Нумерация квартир может осуществляться как по ходу движения людей на лестнице, так и в противоположном направлении. Но последовательность обязательно соблюдается.
В каждой стране существуют свои правила нумерации квартир и подъездов. Часто таких нормативов вовсе не существует. Застройщики следуют проекту строящегося здания и если такой пункт там не указан, то эти работы проводятся сторонними организациями без соблюдения СНиПов.
Недопонимание вносят сложные строения, когда на фасаде располагается одна часть входов, а во дворе другая. Тогда может происходить двойной подсчет, отчего происходит постоянная путаница.
При расположении домов буквой П нумерация квартир начинается с одного конца, продолжается с какого-то промежутка с начала второго и заканчивается посередине. Этот каламбур мог получиться, если два дома соединили позже пристройкой.
Строители меняют номера подъездов под свои нужды для удобства работы на площадках. Но при сдаче такой порядок часто изменяется под привычный стандартный тип.
Часто путаница происходит при зеркальных входах и выходах из одного пролета. Нумерация квартир в таких случаях одновременно является как слева направо, так и обратной.
Допускается провести нанесение цифр согласно сложившимся правилам. Подсчет подъездов может происходить от центра города, от начальных квартир, а также по ходу номеров соседствующих домов.
Неудобство вносит деление строений на следующие составляющие:
На пожарных выходах часто проводится нумерация, что также является ошибкой застройщиков. В малоэтажных зданиях жильцы часто организовывают дополнительные подъезды, они остаются иногда неучтенными.
Секции теоретически являются аналогами выходов, но их цифры имеют различия. Отличительные черты можно обнаружить при круговом порядке счета.
[править] Фольклор
В конце 20 и начале 21 веков в России подъезд часто упоминается при обсуждении разрухи и безразличия жителей: жильцам указывается на бардак в подъезде и предлагается навести порядок в нем. Неповторимый запах каждого подъезда складывается из культурного уровня жильцов и тех, кто посещает подъезд. Иногда это бывают запахи свежести и недавнего ремонта (чрезвычайно редко), чаще это запах кошачьих меток (весьма часто), в особо сложных случаях, при плохой вентиляции и протекающей канализации — запах в подъезде — чистый туалет.
Как считаются подъезды в домах? Порядок нумерации подъездов в многоквартирных домах
Существуют ли стандарты при нумерации подъездов многоквартирных домов? С какой стороны считаются подъезды?
Когда нам приходится идти в гости или по работе по новому адресу, могут возникнуть определенные сложности с поиском нужного подъезда, квартиры.
В домах с одним подъездом найти нужную дверь гораздо проще. Но если пункт назначения находится в большом многоквартирном доме (далее – МКД), тогда придется сложнее.
В каждом городе, ином муниципальном образовании вводятся правила нумерации домов, подъездов и квартир с целью возможности установления конкретного адреса.
Вместе с тем, имеются и общие принципы указания номеров. Обычно нумерация подъездов (секций) в МКД осуществляется с левой стороны на правую. При этом отсчет производится с той стороны дома, где находятся сами подъезды.
Смета на косметический ремонт
Для проведения качественных, профессиональных восстановительных работ необходимо составить смету. На косметический ремонт подъезда смета составляется с учётом цены за восстановительные работы, а также материалов.
Кто должен делать ремонт
Если многоэтажным домом заведует управляющая компания (УК), то она должна отвечать за проведение ремонтных мероприятий. Такие услуги включают в себя капремонт, косметический и текущий ремонт.
Поэтому туда необходимо обращаться в первую очередь.
Перед тем, как обращаться в УК рекомендуют собрать всех квартиросъёмщиков и предъявить им доказательства, что подъезд жилого многоквартирного здания нуждается в ремонте.
Потом составляется письмо в управляющую организацию, в котором излагается требование о проведении ремонтных мероприятий в подъезде. К письму прилагаются соответствующие документы, аргументирующие данное требование и смету, которая показывает, сколько стоит такой вид услуг.
Важно! Если УК по каким-либо причинам отказывается ремонтировать жилое здание, то необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. И такой инстанцией является жилищная инспекция. В законном требовании постояльцев сделать косметический ремонт в подъезде жилого многоквартирного дома не может быть отказано даже, если некоторые квартиросъёмщики имеют долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Однако, если подъезд находится в плохом состоянии и нуждается в срочном ремонтировании, проще и быстрее сделать его за счет средств постояльцев. После чего добиваться, чтобы им вернули затраченные средства.
Смета на ремонт подъезда
Если жильцы многоквартирного дома решились провести ремонтные услуги за свой счет, то первое, что необходимо сделать – это правильно составить смету. Косметическая реставрация подъезда состоит из следующих работ:
- заштукатуривание потолка и стен;
- устранение трещин и щелей;
- покраска перил;
- замена рам и дверей (если есть необходимость);
- ремонтирование крыльца.
Важно! Сметная документация может быть составлена общими усилиями жильцов. Однако необходимо обладать знаниями в данной области. Поэтому лучше обратиться к специалистам компетентным по таким вопросам. А главное, чтобы сметчики не были заинтересованы в денежной накрутке стоимости услуг или материалов.
Следует найти надёжную строительную компанию, которая выполнить ремонтные работы по цене, устраивающей жильцов дома. Лучше обращаться в строительные компании, работающие более 5 лет.
Поскольку обычно они заботятся о своей репутации, поэтому делают свою работу качественно и профессионально. Очень важно заключать договор с подрядчиками.
Такой договор будет гарантировать, что всё будет выполнено качественно и в оговоренные сроки.
Как проводят ремонт по составленной смете
Вначале устраняют старые покрытия на потолке, стенах, ликвидируется старая краска, демонтируются непригодные рамы или окна. Очистка жилого дома выполняется вручную с помощью шпателя или болгарки с щеткой, либо дрели с насадкой. Этот этап может доставлять некоторые неудобства съёмщикам квартир.
Потом переходят к выравниванию стен и потолка, их штукатурке и устранению трещин.
После этого наносят побелку. Когда побелка нанесена, начинают красить стены.
На последнем этапе, если такие услуги предусмотрены сметой, красят перила, окна, откосы, а также подъездное крыльцо
Важно! Для предотвращения появления дефектов или недоработок, все работы должны осуществляться под контролем управляющего домом.
Стоимость косметического ремонта
Если жильцы дома решили сделать ремонт за свой счёт, то многих из них будет интересовать вопрос: «Сколько реально стоит ремонт подъезда пятиэтажного дома?». Поскольку косметическая реставрация состоит из черновой отделки, нанесение побелки, покраски с использованием недорогой краски, то очень легко рассчитать цену таких услуг.
Стоимость косметических восстановительных работ 5-ти этажного дома начинается от 50.000 рублей. За такую цену вам покрасят все пять этажей, побелят потолки, покрасят перила, окна, двери.
Вот наиболее экономный вариант сметы.
Стоимость ремонта в подъезде 5-ти этажного дома
| № | Наименование работ | Кол-во | Ед.изм. | Стоимость | Сумма |
| 1 | Зачистка стен и потолков | 250 | Кв.м. | 20 | 500 |
| 2 | Обработка стен и потолка грунтовкой | 76 | Кв.м. | 20 | 1520 |
| 3 | Частичная штукатурка стен и потолков | 25 | Кв.м. | 180 | 4500 |
| 4 | Частичная шпатлевка стен и потолков | 50 | Кв.м. | 120 | 6000 |
| 5 | Побелка потолка | 60 | Кв.м. | 110 | 6600 |
| 6 | Побелка стен (60%) | 114 | Кв.м. | 110 | 12540 |
| 7 | Окраска стен (40%) краска ПФ 115 | 76 | Кв.м. | 120 | 9120 |
| 8 | Окраска перил, краска ПФ 115 | 30 | М.п. | 150 | 4500 |
| Итого | 49780 |
В эту цену не входит стоимость самих работ и материалов.
| № | Наименование материала | Кол-во | Ед.изм. | Стоимость | Сумма |
| 1 | Грунтовка концентрат | 2 | л | 290 | 580 |
| 2 | Шпатлевка гипсовая (25 кг) | 2 | м | 320 | 640 |
| 3 | Краска ПФ 115 | 50 | кг | 130 | 6500 |
| 4 | Валики | 2 | Шт. | 180 | 360 |
| 5 | Штукатурка гипсовая (25 кг) | 2 | м | 300 | 600 |
| 6 | Сетка абразивная | 50 | Шт. | 19 | 950 |
| 7 | Кисточки | 2 | Шт. | 50 | 100 |
| 8 | Мел МТД20 (37 кг) | 1 | м | 1110 | 1110 |
| 9 | Вывоз мусора | 1500 | |||
| 10 | Расходные материалы (мешки, веники, вёдра) | 1000 | |||
| 11 | Доставка материала | 2500 | |||
| Итого | 15840 | ||||
| Всего по смете | 65620 |
Таким образом, если жильцы дома решили за свои средства отремонтировать подъезд и их интересует: «Сколько стоит пакет услуг по реставрации подъезда 5-ти этажного дома?». То, учитывая ремонтно-отделочные услуги, материалы, можно вложиться почти в 66 000 рублей.
Когда смета готова, она отдается на рассмотрение жильцов дома. Каждый имеет право вносить свои коррективы или дополнения. После того, как смету утвердят жильцы, заключается договор с подрядчиком.
Источник: https://okommunalke.ru/uslugi/smeta-na-kosmeticheskij-remont
Порядок нумерации квартир в МКД
Как нумеруются квартиры в подъезде? Номера присваиваются не только самим домам и подъездам в них, но и находящимся в них квартирам. Начинается нумерация с первой квартиры первого этажа. Если первый этаж не является жилым, то отсчет начинается с первого жилого этажа.
Осуществляется присвоение номеров обычно также слева на право. При этом лево или право определяется с ориентацией на вход в подъезд дома.
Затем номера квартирам присваиваются последовательно снизу-вверх от меньшего к большему. Обычно нумерация в следующем подъезде продолжается, а не начинается заново. Как идет нумерация квартир в домах?
Таким же образом, слева направо осуществляется и присвоение номеров помещениям внутри квартир. Присвоение номеров в домах производится этапами. Сначала присваиваются номера секциям (подъездам), затем квартирам, а потом уже и помещениям внутри них.
Как узнать год постройки дома, здания по адресу
Данные размещенные на свободных ресурсах обычно актуальны и достоверны, а пользование их базой бесплатно. Минусов у такого способа два: подобные сведения не принимаются в качестве официальных справок, и информация о нужном вам строении может в них попросту отсутствовать.
Насколько реально получить официальный документ, оформив запрос в сети интернет? Поскольку с недавнего времени данные по срокам ввода в эксплуатацию домов опубликованы в открытом доступе, существует несколько способов получить сведения о дате строительства здания.
26 Апр 2020 glavurist 313
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Виды ответственности за нарушение трудового законодательства рф
- Можно ли на переднем сидении перевозить ребенка
- Основанием Для Отказа В Переводе Земель Из Одной Категории В Другую
- Расчет налога на недвижимость за 2020 калькулятор для физических лиц
Чем устанавливается порядок нумерации?
Вопросы учета жилищного фонда, установления порядка присвоения адресов домам и нумерации их подъездам и квартирам находятся в ведении органов местного самоуправления.
В каждом городе приняты соответствующие акты (постановления), определяющие порядок нумерации в данном муниципальном образовании.
По общему правилу принят отчет номеров подъездов и квартир слева направо. При этом произвольное установление нумерации не допускается.
Информация об установленных номерах обязательно должна быть размещена на указателях.
Узнать, кто прописан по адресу
Поскольку на практике достоверность целевого назначения справки сотрудников ответственных органов не особо волнует, для положительного результата достаточно просто подать запрос и приложить к нему необходимые документы, сколько бы их не предусматривалось в данном случае.
Интересным моментом выступает тот факт, что любой человек может уплатить государственную пошлину и получить справку о наличии каких-либо обременений недвижимости. В ней будет отображаться информация о том, кто зарегистрирован в доме, комнате или квартире. При этом даже не обязательно подавать запрос в отделение Росреестра лично. Можно обратиться в Многофункциональный центр или получить сведения через интернет. На данный момент работает даже услуга выездного обслуживания, когда ответственный сотрудник за определённую плату сам привезёт нужную выписку по указанному адресу.
Интересное: На Сколько По Закону Могут Отключать Горячую Воду Летом
Есть ли исключения из обычного порядка и чем они вызваны?
Несмотря на установленный общий порядок счета, во многих городах можно встретить и другие варианты присвоения номеров. Иногда можно увидеть дома, в которых нумерация ведет отсчет не слева, а справа.
Чаще всего это лома старой довоенной или даже дореволюционной постройки. Однако иногда путаница возникает и при возведении новостроек.
Часто при строительстве указываются номера по мере возведения секций. А потом при оформлении собственности эти номера могут меняться.
Поэтому иногда получается, что при оформлении участия в строительстве в документах фигурирует один номер квартиры, а после сдачи уже другой.
Так кто же устанавливает порядок нумерации подъездов?
Номера на подъездах и домах пишутся не произвольно, а в определенном порядке. Такой порядок устанавливается актами местных органов власти в каждом городе. нумерация должна быть не только установлена, но и доведена до всех посредством размещения на указателях.
О некоторых загадках нумерации квартир в подъездах вы можете узнать, посмотрев видео:
Первый человек, который набирает определенную комбинацию, должен сообщить второму о том, что он закончил набирать пароль. Чтобы комбинация записалась в память устройства, второй человек должен нажать клавишу открытия двери.
Если код был изменен, открыть дверь будет проблематичней и без входа в системные настройки, сделать это не удастся.
Как открыть домофон без ключа, при помощи специального кода
Для начала необходимо знать что универсальной «цифровой отмычки» не существует, у каждого производителя они свои. Разберем популярные марки защитных общеподъездных замков.
Vizit (Визит)
Домофоны Vizit представлены большим разнообразием моделей, как для многоквартирных домов, так и для частных владений.
Из-за большого многообразия домофонов этой марки и комбинаций кодов, они считаются наиболее сложными для вскрытия.
Способы получения информации по прописке существуют следующие
- Можно получить сведения о собственнике жилья в ЕГРН. Такая справка также может быть полезной для будущего владельца, потому что в ней отражаются обременения на недвижимость, арест, ипотека. Информация ЕГРН является общедоступной онлайн, но не все могут получить сведения о зарегистрированных лицах, для этого необходимо иметь доверенность или предварительный договор купли продажи.
Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Задать вопрос
Важно знать, что процедура получения выписки является платной, оплачивается госпошлина для граждан 400 рублей, для юридических лиц – 1100 рублей.
- Обращение в паспортное отделение предусматривает наличие права для совершения подобного действия. Для этого необходимо иметь доверенность или быть зарегистрированным на жилой площади. Преимущество такого документа в том, что в нем отражается количество зарегистрированных лиц, дата снятия с регистрации. Для получения справки необходимо представить документ, удостоверяющий личность, заявление и доверенность. Но информация может быть неполной и включать только зарегистрированных лиц на жилой площади на момент выдачи. Таким образом, могут быть не учтены граждане, которые сняты с регистрации, но имеющие право на недвижимость. Например, без вести пропавшие, дети сироты, проживающие в интернате, пожилые люди в домах престарелых.
- Можно получить информации в управляющей компании, ЖЭУ, ЖЭК, ЖСК, которые обслуживают дом и хранят информацию о списке жильцов дома по адресу.
- Документом может служить домовая книга. Совет, следует обращать внимание на книгу, которой несколько лет, она вызывает больше доверия.
- Обращение в отдел миграционной службы по месту нахождения недвижимости с заявлением. Сотрудник должен направить запрос основному нанимателю жилья и спросить разрешение на выдачу информации заявителю или отказать, ссылаясь на нормы закона. Такой способ особого результата не даст. Сотрудники полиции могут просто отказать со ссылкой на Конституцию РФ, а обжалование их действий займет много времени и нервов. Но можно пойти неофициальным путем через знакомых.
- Вполне законный способ — это зарегистрироваться на сайте госуслуг или направить запрос в Росреестр, указать цель и получить выписку ЕГРН.
Как считать подъезды в доме
А в общем события вокруг вас развиваются спокойно, никак не вредя семейной атмосфере
- Двузначный. Указывает на то, что всё, что происходит в вашей жизни — результат решений, принятых на эмоциях. Вы чаще руководствуетесь чувствами, чем разумом. Вы можете стать чуточку счастливее, если начнёте обдумывать последствия своих действий до того, как совершите их
- Трёхзначный. Ваше физическое здоровье всегда зависит от эмоционального состояния и мыслей.
Если привыкли надеяться на хорошее, и почти всегда пребываете в хорошем настроении — здоровы. Как только допускаете негатив в свою жизнь — чувствуете себя плохо
Но такое толкование весьма поверхностно.
Порядок нумерации подъездов в городах России устанавливается Постановлением глав муниципалитетов и осуществляется последовательно по порядку номеров каждого дома.
- Отсчет подъездов производится слева направо при ориентации на фасад со стороны входов в подъезд дома.
Как считать подъезды в домах
Хорошо будет, если этот пароль никто не будет знать вообще.
Если вы все же потеряли или забыли код домофона и у вас нет возможности обратиться в компанию (например, номер фирмы остался вместе с запасным паролем в другой сумке), тогда можно воспользоваться другими методами.
-инструкции для разных моделей:
Код для Метаком
Код для Сyfral
Код для Vizit
Как самостоятельно изменить пароль?
Если код, который выдали вам сотрудники компании, устанавливавшей домофон, оказался слишком сложным, можно его изменить, не входя при этом в специальный режим сервисных установок:
- Чтобы это сделать, нужно два человека: один будет снаружи, возле блока вызова, а второй – внутри квартиры;
- Один должен набрать на вызывном блоке номер нужной квартиры.
Варианты получения информации неофициальным путем
Самый простой способ — это поговорить с соседями. Конечно, это недостоверный метод, но люди, живущие рядом, иногда знают больше чем сам владелец. Это такие бабушки, сидящие на лавочках у подъездов, которых интересует практически все.
Мнение эксперта
Климов Ярослав
В сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)
Задать вопрос
Спросить владельца недвижимости. Добросовестный продавец не будет скрывать факт прописанных людей. Но не всегда в его роли выступает хозяин жилья. Это могут быть посредники и чтобы завуалировать сведения о прописке по адресу, квартиру могут продать несколько раз и сделать новую домовую книгу. Это жизнь и никто не может быть застрахован от мошенников.
Существует еще один вариант, это квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых обязательно отражается количество прописанных человек на жилой площади, фамилия и инициалы.
В интернете могут предлагать теоретически базу данных в электронном виде. Получение сведений таким способом незаконно, а также никто не гарантирует и можно просто купить «кота в мешке».
Если у человека имеется автотранспортное средство, можно попытаться узнать, где зарегистрирован человек в ГИБДД. Но не факт, что ответ будет положительным.
Важно! В интернете существует множество сайтов, которые предлагают подобные услуги. Но также большая вероятность мошенничества. Аферисты действует в обычном режиме, просят произвести предоплату, а затем исчезают.
Как считать подъезды слева направо
Также это подходящее место для создания «родового гнезда»
Четвёрка
Подходящее место для проживания очень активных людей, которые не умеют и не хотят сидеть на месте. В такой квартире они добьются больших успехов и никогда не утратят свойственной им энергичности.
Пятёрка
Самое благоприятное число.
Квартиры-пятёрки обладают невероятной энергетикой, являются источником позитивной энергии. Обычно это место жительства людей успешных, которые добились на порядок больше всех окружающих, имеют высокий социальный статус.
Шестёрка
Дома-шестёрки — для крепкой семейной жизни.
В них всегда уютно, спокойно, тепло. Туда хочется возвращаться, чтобы ощутить на себе пресловутый домашний очаг. Там часто бывают гости, которых тянет в уютную атмосферу, как магнитом.
Семерка
Идеальное место проживания для интеллектуалов.
Как считать подъезды в барнауле
Однако иногда путаница возникает и при возведении новостроек.
Часто при строительстве указываются номера по мере возведения секций, а потом при оформлении собственности эти номера могут меняться. Поэтому иногда получается, что при оформлении участия в строительстве в документах фигурирует один номер квартиры, а после сдачи уже другой.
Стандартное размещение квартир в зависимости от типа многоквартирного дома
Каковы стандарты расположения квартир в многоквартирных домах? Фото № 3
В большинстве крупных городов предпочтение отдается возведению многоквартирных домов. В зависимости от местности, иных обстоятельств, возможностей и желания застройщика могут строиться МКД различного типа.
Как правильно считать подъезды в доме
Наиболее распространенными являются:
В зависимости от типа МКД различается и планировка имеющихся внутри помещений. В секционных МКД на каждом этаже имеется общая лестничная клетка, на которой располагается от двух до четырех квартир.
В домах галерейного типа имеется одностороннее расположение квартир, имеющих выход на общую галерею. Коридорные дома схожи с галерейными. В них лестничная клетка представляет собой коридор, в который может иметься один или несколько выходов. Часто такую планировку можно встретить в общежитиях.
Как узнать планировку квартиры по адресу, не выходя из дома
- 1950 года — «Сталинки». Отличаются высокими потолками, надежными кирпичными стенами, комфортной планировкой. Сокращенно обозначаются как Пг (полногабаритные квартиры).
- 1957 — 1961 года — «Хрущевки» (Хр). Характерны панельные или блочные стены малой толщины, низкие потолки. Стандартная высота — пять этажей.
- 1963 — 1970 года — «Брежневки» (Тип., Ст). Высотность — девять- двенадцать этажей, увеличенная общая площадь квартир. В остальном повторяет черты прошлого периода.
- 1970 — 1990 года — поздние «Брежневки». Улучшена планировка, наиболее удачные версии таких квартир возводятся по сей день.
- 1990 год — наши дни — дома получили разную степень высотности, более просторные планировки в типовых домах, каждая из которых имеет свое собственное обозначение.
Интересное: Характеристика на ребенка из детского сада образец в органы опеки
Первым делом, определиться с типовой серией дома- это вид домов массовой серии постройки, возводившихся на территории бывшего СССР и некоторых зарубежных стран. Спальные кварталы большинства городов состоят именно из подобных сооружений. По способу строительства, такие здания разделяют на кирпичные, панельные и блочные. Все типовые жилые дома условно делятся по периодам строительства:
