Многие граждане проживают на маленькой жилой площади целыми семьями. Отсутствие положенной нормы жилья на человека делает жилищные условия некомфортными.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!
Каждый член семьи, имеющий регистрацию на определенной площади, должен иметь для проживания площадь, размер которой основывается на законодательной базе.
Понятие учетной нормы площади жилого помещения
Под понятием учётной нормы площади жилого помещения следует понимать наличие минимальной площади помещения для проживания на одного члена семьи. Ведётся учет норм площади для проживания органами самоуправления для выявления граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Размер учетной нормы зависит от количества лиц, проживающих на жилой территории:
- Один человек – общая площадь помещения не менее 33 метра квадратных.
- Два члена семьи – допустимая площадь не менее 42.
- Семья, состоящая из более двух человек, подразумевает наличие площади в размере 18 квадратных метров на человека.
В каких случаях рассчитывают норму?
Норма для проживания рассчитывается в следующих ситуациях:
- Для правильного расчета необходимой платы за жилую площадь
- В случае проведение процедуры выселения лица, нанимающего жилье
- При проведении процедуры раздела недвижимости
- В случае проведения ремонта самого здания, где находиться жилье
- При вселении жильцов на временный срок и под определенные условия
- В случае недостаточного размера допустимой площади на каждого жильца, и при подаче заявки на улучшение жилищных условий.
Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека
Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.
Рекомендуем прочесть: Размер доплаты неработающим пенсионерам за ветерана труда в московской области законодательство
Классические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Типы норм
Показатели для проживания могут подразделяться на различные типы. Каждый тип имеет свои отдельные условия использования.
Выделяют следующие типы:
- Жилые квадраты, предоставляемые в соответствии с договором найма (норма предоставления)
- Учетный размер жилплощади
- Социальная норма
- Санитарная площадь жилья.
Минимальная санитарная норма
Чаще всего применяется такое понятие для тех видов жилья, которые имеют временный характер. Под этим подразумевается проживание в общежитиях, казармах и квартир коммунального назначение.
Полезно знать! Понятие характеризует необходимые нормы для личного пространства проживающего человека, например высота потолков и наличие определённого количества окон. Необходимый размер такого жилья не менее 6 метров квадратных на одну личность.
Учетная норма
Используется для фиксации наличия тех категорий граждан, которые нуждаются в улучшении условий проживания, и которые могут подать заявку на получение дополнительной жилой площади. По стандартам минимальный размер учетной площади на одного проживающего человеке не менее 12 кв. метров.
Отметим! В случае, если семья имеет статус малообеспеченной и имеет жилую площадь до 14 кв. метров на одну личность, законодательством предусмотрена возможность постановки на учет для получения улучшенного жилья.
Норма представления
Заключается в доступных минимальных размерах территории для жилья на одного человека при заключении договора найма жилого помещения. Площадь такого типа должна иметь размер не менее 18 кв. метров.
В случае нарушения норм это может быть рассмотрено как ущемление прав пользователей площади для жилья. И может нести административное наказание.
Дело о предоставлении жилого помещения по договору социального найма
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, с участием адвоката Лавровой Е.А., представлявшей интересы истца, которому решением Пресненского районного суда г.Москвы было отказано в удовлетворении иска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, вынесла апелляционное определение, которым решение суда первой инстанции было отменено, Мосгорсуд обязал ДГИ г. Москвы повторно рассмотреть вопрос о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма взамен утраченного. Обстоятельства дела: Истец обратился в суд с иском к ДГИ о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что в 1989 г. истцу была предоставлена комната. Затем он был осуждён. В приговоре было указано о сохранении за истцом права на жилое помещение. В связи с осуждением истца, лицевой счет на его имя был закрыт и он был выписан из данной комнаты. Освободившись из мест лишения свободы в 1994 г. истец узнал, что ранее предоставленная ему комната, была занята другими жильцами. Истец обратился в Комитет по управлению городским имуществом с заявлением о предоставлении ему другого жилого помещения ввиду занятия его комнаты другим жильцами. Истцу предоставили смотровые ордера на несколько комнат. Однако истец не успел получить ордер на выбранную им комнату, поскольку вновь был осужден. Освободившись из мест лишения свободы в 2011 г., истец обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о предоставлении ему жилого помещения. В ДЖП и ЖФ г. Москвы истцу сообщили, что при представлении всех документов жилое помещение истцу будет предоставлено. Истец собрал все необходимые документы, подтверждающие его право получения жилого помещения, однако его пакет документов был утерян. Истец вновь стал собирать все необходимые документы для подачи заявления о предоставлении ему жилого помещения и вновь подал заявление в департамент, однако 14.07.2015 г. в своем письме ДГИ г. Москвы рекомендовал истцу обратиться в суд с целью защиты нарушенных жилищных прав. В 2020 г. истец вновь обратился в ДГИ г. Москвы и получил ответ, что он утратил право на ранее предоставленное ему жилое помещение. Вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен утраченного ДГИ г.Москвы не рассмотрен. Суд первой инстанции отказал истцу в иске. Адвокатом Лавровой Е.А. была подготовлена и подана апелляционная жалоба на решение суда, которая была судом апелляционной инстанции удовлетворена. Так отменяя решение, Мосгорсуд указал, что вопрос о предоставлении истцу иного жилого помещения по договору социального найма площадью не менее 15.3 кв.м. ДГИ г. Москвы не рассмотрен, ответ носит информационный характер, в установленном порядке решение органом исполнительной власти об отказе в удовлетворении требований истца не принято. При этом суд не вправе подменять деятельность органов исполнительной власти. Судебная коллегия не может лишить ДГИ г. Москвы права на проведение проверки по указанным истцом основаниям в соответствии с требованиями действующего законодательства. В данном случае, восстановление нарушенных прав истца должно быть реализовано путем обязания ответчика повторно рассмотреть вопрос о предоставлении истцу иного жилого помещения по договору социального найма площадью не менее 15.3 кв.м. взамен утраченного.
Расчет учетной нормы жилой площади
При расчете учитывается доступная площадь для проживания на одного человека. Следует заметить, что показатели размера минимального пространства на одно лицо в каждом регионе различно. Также при произведении расчета учитывается общая площадь помещения.
Полезно знать! И разделяется на количество членов семьи. Следует обратить внимание на тот факт, что наличие санузлов и кухни на размер жилой площади влиять не должна. Однако не всегда этот факт берётся во внимание.
Права и ограничения
Право на увеличение площади для проживания имеют следующие категории людей:
- Воспитанники детских домов
- Инвалиды
- Люди, проходящие военную службу
- Ветераны
- Социальные работники
- Участники ЧС
- Люди, которые были вынуждены переселиться в связи с непредвиденными ситуациями.
Полезно знать! При проведении учета жилой площади, получить такую субсидию имеют право только граждане, которые проживают в стеснённых условиях либо вообще не имеют собственного жилья.
При учете размера жилья имеются следующие ограничения для таких граждан:
- Граждане иностранного государства
- Владельцы недвижимости
Также вне очереди могут рассматриваться категории граждан, чья жилая площадь пришла в негодность вследствие разрушений связанных с авариями или природными явлениями.
Как вступить в очередь на новую квартиру?
Для того, чтобы подать заявление о зачислении в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Органы муниципального управления проведут расчет имеющего жилья и в случае не соответствия с необходимыми параметрами предоставят необходимые перечень документации.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- Полная информация об имеющемся жилье
- Описание имеющихся льгот
- Срок проживания по адресу регистрации
После подачи заявления и всех документов необходимо подать заявку на получение средств на приобретение новой квартиры. После рассмотрения всех предоставленных бумаг человек будет извещен о решении, принятом органами самоуправления.
Юристы советуют! Когда приходит очередь на получение сертификата на квартиру, гражданину необходимо за определенный срок найти подходящее жилье, которое будет соответствовать всем нужным условиям. В случае, если такая недвижимость не найдена, сертификат может потерять срок действительности.
Необходимые документы
Для того, чтобы получить квартиру, необходимо предоставить следующие виды документации:
- Паспорта всех членов семьи
- Справки регистрации
- Справка с органов налоговой службы
- Справка с органов БТИ
- Справка, характеризующая условия, в которых проживает семья
- Справка, подтверждающая отсутствие собственной недвижимости
- Справка о месте работы
- Справка о получаемых доходах
- Трудовые книжки
- Справка, подтверждающая возможность получения квартиры.
Полезно знать! Кроме всех вышеуказанных документов, органы местного самоуправления при рассмотрении дела могут попросить предъявить дополнительную информацию.
Кто имеет право на расширение площади?
Право на расширение жилья имеют граждане, которые отвечают хотя бы одному из нижеуказанных условий:
- Жилье не имеет достаточной площади, которая будет соответствовать необходимым параметрам
- Место проживания семьи не отвечает требованиям санитарной и техническим показателям
- В случае, если дом будет подвержен сносу или является аварийным
- Если в одном месте проживания живет несколько семей
- Если семья проживает в одном помещении с больным, страдающем острой передающейся формой
- Лица, проживающие в общежитиях
Следует знать, что при рассмотрении заявки на получение жилья будут браться в учет все доходы семьи. В случае, если семья осуществила продажу собственной недвижимости на приобретение имеющейся с худшими условиями, то такие лица не могут претендовать на получение нового жилья.
При решении подавать заявку на получение нового жилья или расширение жилого пространства, необходимо позаботиться о наличии всех необходимых справок. Также следует учитывать тот факт, что органы местного самоуправления передают заявки в выше стоящие органы, поэтому очередь может длиться не один год.
Подавать документацию необходимо в текущем году на бушующий, так как на один год предусмотрено определённое количество финансирования, которое тратиться на такой вид социальной помощи.
Отметим! Получение нового жилья — достаточно сложный вид процедуры, который требует длительного времени. Однако это помогает многим гражданам, которые проживают в плохих условиях, улучшить свое жилищное положение. Если человек имеет право на получение такой льготы откладывать процедуру не нужно, следует собирать все документы и подавать в органы местного самоуправления.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!
Что такое жилищные права
В 40 статье Конституции закреплено, что права на жилье должны поддерживаться государственными органами и органами местного самоуправления. Гражданину должны быть созданы все условия для успешной реализации данных прав.
В этой же статье предусмотрено право закрепления за малоимущими гражданами доступного и бесплатного жилья – в данном случае речь идет о социальном найме. Таким образом провозглашается, что государство берет на себя заботу об определенных категориях граждан. Так, подзаконными актами закреплены правила передачи в безвозмездное пользование квартир отдельным социальным группам – инвалидам, ветеранам, детям-сиротам и т.д.
Однако жилищные права – это не только право на владение и распоряжение квартирой, домом или другой недвижимостью. В Конституции закреплено, что никто не может быть принудительно и своевольно выселен из принадлежащего ему жилища, имеет право на защиту от преступных посягательств – главным образом, незаконного проникновения.
Кроме того, в случае выявления мошеннических действий собственник жилища имеет право на обращение в суд и восстановление справедливости.
