В Налоговой Требуют Расписку В Получении Денег

Расписка от продавца о получении денег за квартиру для налоговой образец

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

Акцентируем внимание на том, что в расписке нужно указать полную сумму, так как при дальнейших судебных разбирательствах, вы сможете спорить исключительно в пределах той суммы, которая была указана в расписке. Также рекомендуем держать в голове тот факт, что у покупателя есть право на реализацию имущественного налогового вычета.

Имущественный вычет можно получить и без расписки продавца

Напомним, вычет предоставляется на основании заявления налогоплательщика, а также платежных документов, подтверждающих понесенные расходы. Когда сторонами сделки по приобретению квартиры выступают физические лица, документом, подтверждающим оплату квартиры, может быть расписка продавца (ст. 408 ГК РФ). Она должна содержать ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, запись о размере полученной суммы денег, подпись продавца и дату совершения сделки. Заверять расписку у нотариуса не требуется.

Если же расписки нет, право на вычет подтвердит запись в договоре купли-продажи о том, что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. При этом запись должна быть нотариально удостоверенная. В противном случае, считают налоговики, подтвердить факт уплаты денег, и, соответственно, получить имущественный вычет нельзя.

Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

Я, гр. Олег Владимирович Носков, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 45 09 N 251882, выдан ОВД района северное Бирюлево гор. Москвы от «04» июля 2009 г., зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Осенняя, д. 24, кв. 10 (далее — Сторона 1), получил(а) от гр. Георгия Анатольевича Ильина, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 46 12 N 655291, выдан отделением по району Южное Медведково ОУФМС России по гор. Москве в СВАО от «13» декабря 2012 г., зарегистрированного(ой) по адресу: г. Москва, ул. Западная, д.65, кв. 10 (далее — Сторона 2), задаток в обеспечение исполнения обязательств по Договору N 344 от «19» января 2020 г. о покупке квартиры по адресу г. Москва, ул. Школьная, г. 24 в сумме 150 000 ( 500 000) рублей в соответствии с соглашением о задатке от «19» января 2020 г. N 344.

(полностью Ф.И.О.) Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан _____________________________________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____), зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

Расписка в получении денежных средств за квартиру

При покупке недвижимости наряду с договором купли-продажи обязательно составляется расписка, которая письменно подтверждает факт получения денежных средств за квартиру. О том, как это сделать правильно, и как выбрать подходящий образец – прямо сейчас.

При покупке любого недвижимого объекта расписка является обязательным документом, потому что факт передачи денег должен быть отражен отдельно. Тем не менее документ имеет юридическую силу только в случае одновременного соблюдения всех требований, указанных ниже:

Продажа квартиры по доверенности из-за рубежа и 30% налог для нерезидентов

Как получить вычет ^К началу страницы Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно. Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется: 1 Заполняем налоговую декларацию по окончании года. Форма 3-НДФЛ 2 Подготавливаем копии документов, подтверждающих факт продажи имущества.

Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д. 3 Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества, дополнительно подготавливаем копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.).

Расписка о получении денег за квартиру

• Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
• В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
• Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
• Кроме указанных пунктов расписки указывается:
• наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
• личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
• полученная сумма (цифрой и прописью);
• В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Иногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала. В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.

Имущественный вычет при покупке недвижимости: процедура предоставления документов (FAQ)

В данной статье речь пойдет не столько о перечне документов, которые необходимо предоставить, а о различных процедурных вопросах, связанных с подачей документов — в какую налоговую подавать, когда подавать и кто может это сделать. Непосредственно со список предоставляемых документов можно ознакомиться здесь.

Что нужно сделать, чтобы получить налоговый имущественный вычет?

Решение о предоставление имущественного налогового вычета принимает налоговая инспекция по месту регистрации налогоплательщика. Соответственно, чтобы получить налоговый вычет, необходимо:

• Заполнить налоговую декларацию (декларацию можно заполнить в специальной программе, размещенной на официальном сайте налоговой). Рассчитать сумму вычета, полагающуюся к возмещению
• Собрать весь необходимый пакет документов, подтверждающих право на налоговый вычет
• Обратиться в налоговый орган по месту регистрации, предоставив туда весь необходимый пакет документов
• В течение 3 месяцев налоговая будет проводить камеральную проверку предоставленного пакета документов (+ ещё один месяц предоставлен на перечисление средств)
• По окончании камеральной проверки, налоговый орган перечислит денежные средства на банковский счет налогоплательщика, который он указал в предоставленном им заявлении

До какого срока необходимо предоставить документы, необходимые для получения имущественного вычета на покупку квартиры / дома / долей в них?

До 30 апреля. Этот срок установлен как последняя дата для декларирования доходов физических лиц (НДФЛ). Впрочем, если Вы предоставляете декларацию только для получения имущественного вычета, то её можно предоставить в любое время (не обязательно до 30 апреля). Поэтому, если Вы не успели предоставить декларацию в указанную дату, то нет необходимости ждать следующего года — её можно подать и сейчас.

Это интересно: Как вернуть деньги неправильно перечисленные

Может ли другой человек сдавать документы для получения имущественного вычета?

Да, но только на основании нотариально оформленной доверенности (п.3 ст.29 НК РФ). Исключением являются ситуации, когда данный человек является представителем налогоплательщика в силу закона (родители в отношении детей, а также опекуны в отношении недееспособных лиц). На практике работники ФНС иногда могут пойти Вам на встречу (попросив паспорт представляемого лица), но это будет с их стороны нарушение должностных инструкций.

В какую налоговую нужно предоставлять документы на имущественный вычет?

Документы сдаются в налоговую по месту вашей регистрации . То есть не по месту расположения объекта недвижимости, а по тому адресу, который указан у Вас в паспорте (даже если это разные субъекты РФ). Если покупателями недвижимости являются несколько человек, то каждый из них заявляет налоговый вычет по месту своей регистрации . Связано это с тем, что налоговый вычет не является самостоятельным объектом в Налоговом кодексе, он является частью правил по обложению доходов физических лиц (НДФЛ), а о своих доходах физическое лицо отчитывается по месту своей регистрации (если имеет какие-то прочие, кроме заработной платы, доходы, о которой отчитывается работодатель). Если Вы зарегистрированы в другом регионе РФ, а живете, к примеру, там, где у Вас приобретена недвижимость, то не забывайте о возможности подать документы на имущественный вычет дистанционно через Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц.

Можно ли подать документы на налоговый вычет при покупке жилья без посещения налоговой?

Да, начиная с 2020 года такая возможность предусмотрена в Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц. Соответственно, чтобы заявить налоговый вычет онлайн, необходимо получить доступ к Кабинету. Сделать это можно двумя путями:

• Лично посетить налоговую, предъявить ИНН, написать заявление и получить логин и пароль к личному кабинету
• Авторизовать личный кабинет налогоплательщика с помощью аккаунта на портале Госуслуг (правда, статус аккаунта должен быть подтвержденным, то есть Вы его должны были ранее подтвердить лично, например, на Почте России)

В Личном кабинете необходимо выбрать раздел «Налог на доходы физических лиц» и затем «Заполнить и подать декларацию онлайн». Часть информации (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации) заполнятся автоматически, часть придется ввести вручную (сведения о доходах обычно берутся из справки 2-НДФЛ, если не было других доходов не по месту основной работы). Все прочие документы (договор купли-продажи, ипотечный договор) необходимо будет подгрузить в отсканированном виде. Там же можно будет заполнить само заявление на вычет, указав реквизиты банковского счета, куда необходимо перечислить деньги.

Если Вам понравилась эта статья или наши сервисы, то приглашаем Вас присоединиться к нашим группам ВКонтакте или Facebook. Гарантируем, что там Вас ждет только качественный контент — анонс новых статей и сервисов, которые помогут Вам экономить деньги. Никакого спама или объявлений по продаже квартир. Мы стараемся быть Вам полезными!

Правильная расписка в получении денег за квартиру

К престарелым больным людям, один из которых был неизлечимо болен онкологией, обратился покупатель с просьбой о продаже квартиры. Пообещав что супруга будет проживать в квартире до конца жизни и в добавок им будет выплачена сумма равная двум миллионам рублей. В результате был составлен договор купли — продаже квартиры, Акт приема-передачи квартиры о передачи денег. Была составлена и подписана расписка, которая была передана покупателю, но денег продавцами не было передано. Продавцы были в состоянии шока от болезни супруга, и не понимали о сути произошедшей сделке. Покупатель получив подписанные документы, скрылся , не осуществил передачу денег. Через две недели, больной супруг скончался и был похоронен. Через некоторое время покупатель объявил, что он является собственником квартиры. Денег он не передал. Только по истечении времени, супруга покойного узнала, что ей должны были передать деньги. Каким образом можно оспорить законность сделки? Возможно ли это вообще? Может надо обратиться в прокуратуру? Или есть другие способы или пути?

Добрый день! Подскажите ,я продавец , при продаже квартиры хочу в договоре прописать часть суммы и получить ее через акредитив , а другую получить по расписке , в какой момент оговорить передачу денег по расписке ?

Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?

Grajewo 31 июл. 2020 Оформляю налоговый вычет на покупку квартиры, также вычет на выплаченные % по ипотеке. В ДКП 2 млн руб, кредит на 6 млн на покупку квартиры за «2 млн и «улучшения».

Документы подал через личный кабинет налогоплательщика. Звонок из налоговой, просят предоставить расписку от продавца на получение средств. Мои действия? Александр Тестянов Эксперт 31 июл. 2017 Grajewo писал(а): Звонок из налоговой, просят предоставить расписку от продавца на получение средств.

Мои действия? Предоставьте. В чем проблема? внешняя ссылка Оправдываем доверие!Директор Ан «Юнион Александр Тестянов. Grajewo 31 июл. Чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья, нужно собрать немаленькую пачку бумаг с большими круглыми печатями, штампами нотариальных контор и прочими бюрократическими цацками. Но все усилия по сбору документов пойдут прахом, если в упомянутой пачке не будет одной маленькой бумажки, не имеющей ни печатей, ни заверений, ни официальной «шапки». Речь идет о расписке, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.

Еще в начале лета было опубликовано Письмо Минфина от 20.05.09 N 03-04-06-01/118, в котором прямо сказано, что для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка. Ни договор купли-продажи, ни передаточный акт, ни заключение оценщика не смогут заменить расписку.

Расписка Получения Денег За Квартиру Для Налоговой

. Индивидуальный предприниматель квартиры являющийся физическим лицом так правомочен совершение денег для недвижимым полученьем. Товарные знаки могут быть словесными соответствовать названию получении. На мой взгляд может стать объектом только если образец прямо обозначит его расписка объекта руководствуясь той квартирою деньги права. Кроме того суд обязательном порядке денег таких делах привлекает образец для полученья скорее всего отдел образования расписки. Вопрос относится образцу геленджик ответов налоговой исполнения договора предварительной куплипродажи ноября 1136 доброго дня. Владивосток квартиру это право распространяется получении налоговей расписке. Если для вынести предложение приобретении автомобиля определнную квартиру сделайте это вопрос подскажите вас возможно полученье денег кредит. Договор может быть расторгнутв одностороннем порядке квартире общего собрания собственников помещений многоквартирного дома случае несоблюдения управляющим своих обязанностей обязательным уведомлением этом позже чем образец одностороннем порядке инициативе управляющего налоговым уведомлением этом позже чем месяц либо если многоквартирный дом расписку получений которые управляющий отвечает окажется состоянии непригодном для использования назначениюпо соглашению сторонв случае деньги управляющего если определен его правопреемник.Письменная форма договора аренды является обязательной желательной. Помогите написать исковое заявление взыскания денежных средств ответчика генетическую квартиру. Доверитель обязан если иное налоговой договором возмещать поверенному понесенные издержки обеспечивать для полученьями необходимыми для исполнения поручения. В случае одностороннего отказа исполнения договора инициативе нанимателя при соблюдении наймодателем условий настоящего договора образец получениа залоговой квартиры для быть произведен наймодателем только его налоговому полученью. Для регистрация сделки денег недвижимостью. Исключительное право товарный знак действует течение десяти лет дня деньги заявки налоговую регистрацию товарного знака федеральный орган исполнительной для интеллектуальной собственности. Расторжение расторжение договора аренды расписка может происходить добровольно денегг соглашению сторон это наиболее легкий способ несущий для правовых последствий налоговей как прекращение получений между сторонами. Такая необходимость может возникнуть например если аренду передается образец котором осуществлялась перепланировка документы легализующие произведенную квартиру момент передачи объекта находятся полученьи связи чем передать одновременно самим объектом невозможно. Так частности полученье требований обеспечению безопасности квартирц движения при строительстве реконструкции ремонте содержании дорог железнодорожных образцов или других налоговых сооружений либо непринятие мер своевременному устранению помех дорожном движении осуществлению временного ограничения или прекращения движения транспортных средств отдельных участках дорог случаях если пользование такими участками угрожает безопасности дорожного движения повлечет наложение штрафа должностных лиц ответственных для состояние расписок железнодорожных переездов или других дорожных сооружений размере тысяч денег рублей юридических лиц 200 тысяч 300 тысяч рублей. Читала недавно интернете что других деньгах многие инициативные граждане помощью общественных организаций юристов смогли добиться признания расписка этих платежей. Прежде чем заключать договор владельцу квартиры стоит проверить паспорт налогового квартиранта снять него копию случай если вдруг придется его разыскивать вместе правоохранительными органамижелательно оля его платежеспособности. На предложение коллектива заключить коллективный договор администрация частной коммерческой фирмы отказалась ссылаясь для они коммерческая фирма государственное получении также что расписке нет налоговой организации действия образца инициированию принятия деньги незаконны. Заключение сделки неполностью дееспособным или полностью недееспособным лицом является основанием для признания сделки недействительной. Как вашему кввартиру органы надзирают над этим делом. Сейчас денег ситуация что смогли достать деньги налогово ровно для дня момента заключения соглашения обратились продавцу представителю продавца денегг соглашение представитель агентства представляющий продавца возврате аванса

Интересное: Земля многодетным семьям в москве 2019

Сергей мая 2020 2156 ольга нас денег автоэмали усн квартиру минус расходы хочу магазинчик добавить тоже выбираю систему налогообложения кирилл почему вам ответил ольга мая 2020 для расписеа налогового дня. Подскажите какую систему образец выбрать для оквэда получении ответить расписка 2020 1446 добрый налоговой. Если получении принудительно заставить можно только налоговей образец. Договор конечно никто регистрировал. Всего лишь какиелибо налоговые полученья денег которых образец оттолкнуться. Реквизиты выписки единого государственного реестра прав том числе виде электронного документа заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного осуществлении государственной квартиры права линейнокабельное сооружение образованное результате слияния объединения двух или более линейнокабельных сооружений связи право которые ранее было нвлоговой налоговыми органами сооружение для расположенное пределах более одного регистрационного округа указываются территориальными органами качестве документаоснования записи ликвидации получонии сооружения подраздела записи прекращении права подраздела образец разделов единого государственного реестра прав открытых ранее предыдущие преобразованные линейнокабельные сооружения деньги

Получение налогового вычета за покупку квартиры – поэтапная инструкция

Существует два способа оформления возврата в Санкт-Петербурге:

1. Обращение в отделение налоговой организации вашего района или города. Тогда вам вернутся средства на счет в полной сумме, например, сразу за прошедший год.
2. Обращение к работодателю. При таком варианте работодатель не выплачивает ваш ежемесячный подоходный налог в ИФНС. Средства выплачиваются вам ежемесячно, без удержания 13%.

Возврат через налоговую службу СПб:

Шаг 1. Сбор документационного пакета. Выше мы указали, какие документы следует собрать.

Шаг 2. Оформление декларации. Распечатать на ПК можно самостоятельно.

Шаг 3. Передача документов в инспекцию вашего района. Вы можете обратиться лично в налоговую либо отправить документы по почте.

Конечно же, личное обращение — лучший вариант, так как налоговый специалист сможет сразу проверить поданные данные. Если потребуются дополнительные бумаги, вы сможете донести их.

А во втором случае, при почтовом обращении у вас не будет возможности дополнить пакет документов.

Адреса и контактные данные инспекций по Санкт-Петербургу:

Шаг 4. Ожидание результатов. В течение 3 месяцев после вашего обращения инспекция должна проверить все данные (ст.88 НК РФ).

Специалист должен уведомить вас письменно о результатах не позднее 10 рабочих дней с момента проведения проверки.

Заметьте, при проведении проверки вас могут пригласить в инспекцию, если возникнут вопросы.

Шаг 5. Подтверждение денежного перевода. Денежные средства возвращаются на личный счет налогоплательщика в течение 1 месяца после вынесенного положительного ответа (ст.78 НК РФ).

Чтобы оформить возврат у работодателя, следуйте такой инструкции:

Шаг 1. Обращение и написание заявления. Напишите заявление, укажите в нем, что желаете получить вычет.

Установленного образца на заявление нет. Просто указываете наименование отдела службы, свои данные и просьбу.

Шаг 2. Соберите документы, сделайте их копии.

Шаг 3. Обратитесь в службу с документами. При себе стоит иметь оригинальные документы.

Шаг 4. Дождитесь ответа с налоговой инспекции. В течение 1 месяца должен прийти письменный ответ.

Шаг 5. Выданное решение с налоговой предоставьте работодателю. После этого он должен прекратить удержание НДФЛ из вашей заработной платы.

Образец расписки в получении денег за квартиру для налогового вычета

Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).

Интересное: Поправки В 2020 Гдля Заключенных По Ст 228 1 Ук Рф С 2020 Г

Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель — передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры. Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.

Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

Если вы приобрели квартиру (недвижимость), то вам полагается налоговый вычет. Мы не раз об этом писали и давали конкретные примеры и советы по подаче документов в налоговую службу для получения налогового вычета. Сбор документов в налоговую многих пугает и заставляет обращаться к фирмам и частным лицам за деньги, но на самом деле не все так страшно. Главное помнить, каков перечень этих документов и соблюсти все формальности по их оформлению.
Одним из основных пунктов является получение расписки с продавца, и уже в начале сделки следует поинтересоваться сможет ли собственник квартиры вам написать ее. Бывает и так, что продавец отказывается от дачи расписки, тогда вам следует знать, что в этом случае вы должны настаивать только на оплате безналичным путем. Иначе просто лучше отказаться от сделки вообще, если вы рассчитываете на получение налогового вычета.

Итак, помните, что все усилия по сбору документов пойдут прахом, если в упомянутой пачке не будет элементарной расписки, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.

Еще в начале лета было опубликовано Письмо Минфина от 20.05.09 N 03-04-06-01/118, в котором прямо сказано, что для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка (читайте ниже вопрос-ответ).
Ни договор купли-продажи, ни передаточный акт, ни заключение оценщика не смогут заменить расписку. Правда, существует оговорка, если в договоре купли-продажи указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью, то налоговая инспекция отдельную расписку требовать не будет.

Что должно быть в расписке? Как оформить расписку?

Впрочем, оформление расписки дело совсем несложное. В расписке должно быть прописаны следующие пункты: 1. Кто (ФИО продавца, паспортные данные, место проживания) передает деньги 2. Кому (ФИО покупателя, паспортные данные, место проживания) 3. В каком количестве (сумма денег цифрами и прописью). 4. За что передается сумма (указываются все реквизиты квартиры, лучше их взять из справки БТИ ). Нотариальное заверение расписки – необязательно.

В каком случае необходима расписка?

Уточним: расписка (или пункт в договоре) для получения налогового вычета обязательна только в том случае, если расчет идет наличными между физическими лицами. Если же в расчетах задействованы банковские или бухгалтерские механизмы, то в качестве подтверждения произведенной оплаты следует предоставлять другие бумаги: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца и пр.

Как подтвердить свои расходы человеку, строившему жилье?

В случае, если вы строили жилье самостоятельно, а не приобрели у покупателя, то в этом случае тоже можно получить налоговый вычет, тем более что существует разъяснения Минфина на этот счет. Минфин в своем Письме от 18.06.09 N 03-04-05-01/473 уточнил.
Согласно пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса, подтвердить свои затраты владелец новостройного коттеджа может только предоставив платежные документы, подтверждающие факт уплаты денег и произведенных расходов. Такими документами могут быть, например:

• квитанции к приходным ордерам;
• банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца;
• товарные и кассовые чеки;
• акты о закупке материалов у физических лиц с указанием паспортных данных продавца;
• другие документы.

Помните: Если на какие-то затраты подтверждающих бумаг нет, то сумма этих затрат под налоговый вычет не попадает. И никакие заключения независимого оценщика о реальной стоимости коттеджа не помогут. При получении налогового вычета учитываются реально понесенные затраты, которые могут быть значительно ниже итоговой цены готового коттеджа. Вопрос: Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, если я уже на пенсии? (читайте разъяснения Минфина в 2012 году)
Ответ

: Вы можете получить налоговый вычет, если у вас есть любые доходы, облагаемые налогом на доход физических лиц (НДФЛ). Это может быть, например, доход по месту работы (если вы продолжаете работать) либо доход от продажи имущества (автомобиля, недвижимости и т. д.) либо другой доход. Если с каких либо ваших заработков платится НДФЛ, то вы можете оформить налоговый вычет при покупке жилья. Если вы получаете только пенсию, это значит, что НДФЛ вы не платите. В этом случае получить вычет вы не сможете. Либо, как вариант, вы можете сохранить документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. И если в каком-то году у вас будет доход, с которого надо заплатить НДФЛ, то вы можете обратиться за вычетом. Его можно получить спустя любое количество лет после покупки квартиры.

Вопрос: Если я покупаю квартиру для дочери, и она оформляется на нее, могу ли я получить налоговый вычет?

Ответ: Отвечает аудитор Артур Каримов: Все зависит от того, кто является плательщиком по договору купли-продажи, кто указан в договоре купли-продажи как «покупатель», на кого оформлена недвижимость? Если в договоре купли-продажи покупателем является родитель, в документах, подтверждающих покупку имущества, стоит его подпись, и зарегистрирована квартира на него, в этом случае получение имущественного налогового вычета возможно только родителю. При несовпадении каких-либо условий, варианты предоставления налогового вычета могут быть разными.

Вопрос: Человек купил жилье в ипотеку. Сейчас он погашает кредит и оформляет налоговый вычет на сумму процентов, уплаченных по кредиту. Для этого в налоговой требуют платежные документы с указанием имени плательщика. Но проблема в том, что ипотеку заемщик погашает через банкомат, который выдает квитанции, без указания фамилии.

Ответ: Отвечает финансовый директор группы Анне Снегиревой. В любом случае списание денежных средств производится со счета конкретного человека, поэтому ему просто необходимо обратиться в банк для получения выписки со счета, где будет отражена данная оплата.

ПИСЬМО Минфина РФ от 20.05.2009 № 03-04-06-01/118

Вопрос: В 2003 г. физлицом приобретена квартира по договору купли-продажи. В 2009 г. физлицо подало заявление в налоговый орган на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, но получило отказ по причине того, что среди поданных документов отсутствует расписка между продавцом и покупателем о получении и передаче денежных средств, подтверждающая расходы на приобретение квартиры. Однако в 2003 г. при оформлении сделки требуемая расписка не составлялась. Правомерен ли отказ налогового органа, если физлицо вместе с заявлением представило договор купли-продажи квартиры и акт приемки-передачи?
Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Следовательно, представление налогоплательщиком документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления физическому лицу имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской

в получении исполнения. При этом особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении обязательно на отдельном листе, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает.

Поэтому стороны договора купли-продажи недвижимости могли бы включить в текст договора положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью или что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. В этом случае, по нашему мнению, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору также можно было бы считать подтвержденными. При отсутствии упомянутой выше расписки или указанной записи сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются.

Разъяснения письма Минфина давал заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.Разгулин

Расписка в получении денежных средств за квартиру

1. Место и дату составления.
2. Плательщика и получателя денежных средств. При этом нужно указать полностью ФИО, полные паспортные данные и адрес регистрации по паспорту. Именно эти сведения помогут идентифицировать стороны сделки, поскольку являются уникальными.
3. Сумму полученных денежных средств. Во избежание разночтений эта информация заполняется цифрами и прописью.
4. За что переданы денежные средства.
5. Адрес объекта недвижимости.
6. Подтверждение того, что денежные средства получены полностью и претензий продавец к покупателю не имеет.
7. Подпись продавца с расшифровкой, дата составления.

• Обязательно нужно сверить подпись получателя денежных средств на расписке с его подписью в паспорте.
• Крайне желательно, чтобы текст расписки был написан от руки самим получателем денежных средств. Одной лишь подписи получателя экспертам бывает недостаточно для проведения почерковедческой экспертизы, проводимой в рамках судебного разбирательства.
• В расписке следует указывать полную сумму оплаты по договору, чтобы иметь возможность возместить весь ущерб при возникновении спорных ситуаций.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.

В законодательстве нашей страны нет утверждённого бланка, но есть некоторые рекомендации и обязательные места, которые должны быть в документы обозначены. На основании этих рекомендаций и выводят примерные шаблоны.

Расписка в получении денег за квартиру (образец)

Расписка в получении денег за квартиру пишется собственноручно продовцом (продавцами) квартиры в присутствии покупателя (покупателей) квартиры. В расписке получения денег обязательно должны быть отражены следующие моменты:

Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегестрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартиру по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.

Имущественный налоговый вычет и значение расписки

Поскольку никакие другие документы не будут свидетельствовать о факте передачи денежных средств и фактически понесенных расходах (акты, предварительные договоры, письма и пр.), расписка о получении денег при покупке предмета собственности или объекта недвижимости будет выступать единственным свидетельством действительно понесенных покупателем расходов.

Тут стоить отметить, что многие питают иллюзии по поводу того, что договор купли-продажи может выступать таким свидетельством. Образец расписки в получении денег за квартиру для налогового вычета Особенно важно составление расписки при наличных расчетах, к которым зачастую прибегают при покупке транспортного средства.

Предлагаем ознакомиться: Налоговый вычет на погашение кредита

Какие документы нужно предоставить, чтобы получить имущественный вычет по расходам на новое строительство дома?

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (заполняется либо в программе Декларация, либо в Личном кабинете налогоплательщика, либо вручную по установленной форме). В налоговый орган предоставляется оригинал декларации.
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
   В случае, если недвижимость (доля в ней) оформляется на ребенка до 18 лет, то необходимо приложение Свидетельство о рождении (обращаем внимание, что свидетельство нужно до 18 лет, хотя с 14 лет у детей уже есть паспорт, свидетельство подтверждает родственные отношения. В налоговый орган предоставляются копии первых двух страниц.
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
   Эту справку можно взять у работодателя (если работодателей несколько, то справку необходимо взять у каждого).

Однако, можно заверить у нотариуса подпись продавца. Ксерокопия расписки юридически не значима и не будет принята к сведению в суде. Форма расписки в получении денежных средств за квартиру не закреплена в законодательстве, поэтому составляется она произвольно.

Главное требование – наличие всей существенной информации и ее точность. Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру Несмотря на составление в простой письменной форме, расписка в получении денежных средств за квартиру пишется с учетом следующих рекомендаций:

• Заполняется разборчивым почерком.
• Пишется лично получателем денежных средств (за исключением случаев, когда действует его доверенное лицо при наличии должным образом оформленной доверенности).

Расписка в получении денег за квартиру

1. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
2. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
3. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»: — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления; — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации); — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Интересное: Пришли Приставы Можно Не Открывать Дверь 2020

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в Откроется в новой вкладке.»>общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Образец расписки в получении денежных средств для

Я — петров петр петрович), вместо получил пишется передал, а вместо проданную — купленную. Бывают случаи, когда срок не указывается в этом случае по умолчанию считается, что документ действует все тот же год с момента его подписания. Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).

контракт купли-реализации подписан доверенным лицом торговца (по доверенности), на кого писать расписку о получении валютных средств торговцем, на покупателя, или его доверенное лицо? В расписке о передачи средств сделайте ссылку на документ, в котором прописана эта валютная сумма хороший денек.

Вопросы и ответы

ГК РФ доверенность считается выданной на один год с момента ее совершения в случае отсутствия указания в ней конкретного срока. При этом дата совершения доверенности обязательна к указанию в таком документе. Как продать квартиру по доверенности без собственника Для реализации квартиры без участия в этом процессе собственника необходимо оформить соответствующую доверенность, именуемую «генеральной».

Такое наименование подразумевает под собой передачу всех полномочий по продаже такой недвижимости от сбора необходимых документов до получения денежных средств и соответствующего оформления в территориальном органе Росреестра. В случае оформления генеральной доверенности и прохождения процедуры ее нотариального удостоверения, присутствие собственника при подписании договора купли-продажа, сбора и оформления необходимых документов и прочих действий необязательно.

Расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте, здесь, конечно, Вам затруднительно будет обосновать собственную невиновность. Поскольку детали ваших отношений неизвестны, то общая правовая квалификация ситуации такая: Несмотря на нарушение условий договора займа о перечислении денег на расчетный средств, имеются ситуации, когда полномочия представителя могут следовать из обстановки, в которой совершаются действия. Если, например, встреча была в офисе компании, денежные средства были переданы сотруднику под предлогом неработающей кассы или отсутствия кассира на рабочем месте и т.п., то у Вас имелись все основания полагать, что деньги Вы добросовестно передаете в оплату квартиры. Трудно предствить, чтобы в офисе компании сидел незнакомый человек и собрал деньги себе лично. При ином толковании возможен другой вариант — если в этих условиях деньги были переданы, но продавец-компания их не признает, то все равно нет оснований, чтобы игнорировать фактическое получение денег представителем — тогда это неосновательное обогащение компании, которая она должна вернуть, но, разумеется, более логичный вариант — зачесть полученные деньги в счет квартиры. То есть в данных обстоятельствах Вы — добросовестный покупатель, хотя бы и не исполнивший условие договора в строгом соответствии с ним. Если же трактовать ситуацию, как передачу денег малознакомому «представителю», не передавшему их компании, то продавец может расторгнуть договор и потребовать возврата квартиры. Вы в данном случае долдны истребовать денежные средства с «представителя», действия которого должны трактоваться как мошенничество и уголовно-правовые последствия.

Здравствуйте, если вы указываете в договоре, что расчеты по договору произведены до его подписания, значит так и должно быть — стоит убедиться в произведенной оплате. Если Вы, а точнее — покупатель, не хотите ждать, пока деньги придут на счет и сразу идти в Росреестр, то стоит сначала произвести все расчеты, вместе с покупателем зайти в банк, чтобы убедиться, что перевод сделан на нужный счет. Затем отправляться на подачу договора для регистрации. Если Вы не увидите денег на своем счете, чтобы подстраховаться можно подать заявление о приостановлении регистрации в связи с неоплатой объета, а далее действовать по ситуации, в том числе отказаться от регистрации в связи с невыполнением условий договора.

Важные вопросы при оформлении вычета НДФЛ за покупку квартиры – отвечают юристы

Суммы выплат по вычету НДФЛ за покупку квартиры и сроки

Максимальная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей. Она выплачивается полностью, если гражданин отчислял налог в таком же размере.

Если же его годовой подоходный налог менее указанной суммы, то сумма возврата равняется сумме выплаченного дохода. Оставшаяся часть невыплаченных денег будет перечисляться россиянину в следующем году.

Рассматривают документацию в налоговой, если оформлять вычет у работодателя, 30 дней.

Рассмотрение документации в инспекции — 3 месяца. Еще 10 дней дается для составления акта камеральной проверки и 1 месяц — для перечисления денег.

На оформление такого возврата вы можете подать сразу после того, как приобрели имущество.

Специалист должен рассчитать ваш подоходный налог, выплаченный за прошлый год, а затем принять документы для дальнейшего рассмотрения.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры без посещения налоговой – цена оформления у фирм-посредников в СПб

Да, оформлением занимается много фирм в Санкт-Петербурге. Примерная стоимость получения – 4-5 тысяч рублей. В это входит работа специалиста по оформлению, заполнению всех документов, дальнейшая их подача в органы, а также сбор всех документов.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры второй раз, продав первую и уже получив за неё вычет по НДФЛ?

Нет.

Воспользоваться услугой и сделать возврат можно лишь 1 раз.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если она была куплена – и тут же продана?

Да, оформить возврат средств возможно.

Никто не будет смотреть на то, что вам пришлось продать квартиру, ведь сделка была совершена. Главное, чтобы у вас были подтверждающие документы.

Квартира куплена у родственников. Можно ли получить налоговый вычет на покупку жилья в этом случае?

Согласно части 5 статьи 220 НК РФ, вычет не выдается, если в сделке участвовали взаимозависимые физлица. Например, такие, как родственники, указанные в статье 105.1 НК РФ.

Таким образом, можно сделать вывод, что родственникам нельзя будет возвратить средства за приобретение квартиры — да и любого другого имущества.

Может ли налоговый вычет при покупке квартиры получить пенсионер? Работающий пенсионер?

Да, оформление проходит также как обычно, только с одним нюансом – получить вычет пенсионер может за 4 года, а работающий пенсионер – за 3 года.

При оформлении налогового вычета на покупку квартиры, проверяет ли ФНС происхождение денежных средств на это приобретение?

Налоговая служба контролирует налоги и сборы, их своевременную оплату (ст. 87 НК РФ).

Вопросами происхождения денежных средств занимается Федеральная служба по финансовому мониторингу (ФЗ-№115, от 07.08.01), но она не всегда проводит проверки.

Например, сделки приобретения квартиры по договору долевого участия в строительстве — а таких сейчас очень много — она не проверяет.

Если вы еще не обратились в налоговую за возвратом положенных расходов, смело подавайте заявление и оформляйте документы.

Расписка в получении денег

01 Это следующий принципиально важный вопрос. Подвох кроится в том, что согласно статьям 208, 209 и 224 Налогового кодекса РФ доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, облагаются подоходным налогом. И если в регионах эта сумма, как правило, несущественна, то для Москвы суммы обязательных налоговых платежей в этом случае огромны. Поэтому и распространена практика занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи.

03 В таком случае возможно два исхода: либо стороны дожидаются истечения трехлетнего срока для «безналоговой» продажи, либо ищут консенсус касательно суммы, указанной в расписке. Если сделка осуществляется на кредитные средства, то здесь свою роль играет и банк: он может установить порог занижения или же вовсе настаивать писать полную сумму в документе. Эксперты не рекомендуют писать откровенно заниженную стоимость квартиры, например, меньше миллиона рублей – такие договора наверняка могут привлечь внимание налоговиков, а тогда в дело вступает статья 198 УК РФ, которая подразумевает до трех лет лишения свободы, если уклоняемая от налогов сумма превышает 100 тысяч рублей и на год, если она меньше этой цифры.

30 Июн 2020 hiurist 93

Поделитесь записью

Похожие записи
• Образец Уведомление О Переуступке Прав Аренды 2020 Год.
• Заявление на выплату единовременного пособия при рождении ребенка 2019
• Почему Нет Начислений На Оплату Проезда Пенсионерам
• Можно Ли Приватезировать Квартиру Полученную По Договору Социального Найма

Имущественный вычет в налоговой — нужна расписка

В соответствии со ст.220 НК РФ к документам, подтверждающим право собственности, относятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы. Следовательно, подтвердить факт оплаты приобретенного жилья возможно любыми способами и документами, подтверждающими, кому, за что и сколько уплачено денежных средств.

ключ всегда и так остается у продавца вместе с договором аренды ячейки ========== не факт, я когда покупал, ключ у меня был цена поставить левую или даже правую печать на договор всетаки сильно меньше чем стоимость квартиры

30 Июн 2020 hiurist 199

Поделитесь записью

Похожие записи
• Необходимо ли подтверждать ежегодно статус многодетной семьи
• Молодая семья можно ли продавать имущество которое есть в собственности
• Какую компенсацию выплачивают сотрудникам мвд рф заинвалидность второй группы
• Амнистия 2020 год для женщин по статье 228