печатать на пленки Москва Чаще всего применяют для создания световых коробов. Напольная пленка с повышенной устойчивостью к истиранию. Используют для наклеивания на пол в торговых центрах, магазинах и т.д. Это могут быть стрелочки или реклама какого-нибудь продукта.

Функциональное использование земельного участка свидетельствует о виде экономической деятельности, для которой такой используется, и является одним из критериев установления ставки земельного налога


Кратко об услуге

Что делать, если в соответствии со всеми документами функциональное назначение помещения определено как одно (аптека, магазин, стоматология, салон красоты, ресторан, офис и т.д.) а Вы его планируете использовать в других целях?
Возникает много вопросов вроде: «К кому обращаться?», «С чего начать?», «Что сделать?», «Какие документы понадобятся?», «Какие сроки получения документов?», «Что представляет процедура получения желаемого документа, в котором будет четко признано за Вами право на использования помещения для Ваших нужд? «

Специалисты юридической ответят на все Ваши вопросы, получат необходимые документы и пройдут все предусмотренные законодательством этапы для того, чтоб Вы могли использовать помещение для своих нужд, а именно:

  1. Проведение технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта на помещение
  2. Согласование функционального назначения нежилого помещения в органах местного самоуправления по месту нахождения объекта
  3. Заключение договора на паевое участие, получение справки о паевом участии
  4. Регистрация прав на помещение в Государственной регистрационной службе Украины

Целевое назначение земельного участка

Здравствуйте! пОжалуйста, очень вас пРошу пОмогите! пРедотвратить отжатия и пРисвоения нашей квартиры в минске, в серебрянке! Тел.80447496838 что делать в респУблике беларусь,если пЛанируют для непРостого и своего через суд хотят пРисвоить нашу в минске квартиру, в 2021 году через сожителя маминого? Где во все инстанции сделала запРосы обращения!!! ОтпРавила 07.09.20 года во все инстанции отпРавила обращения: генеральная пРокуратура,в минскую пРокуратуру,минской области,в совет безопАсности,кгб,даже пРезиденту отпРавила своё обращение,чтобы пОмогли пРовести разбирательство сожителем матери и его всех действий!!! На пРосьбы,где никто ни как не реагирует из руководства, пОсле пУбликации моего обращения, взяли на рассмотрение моего заявления в генеральной пРокуратуре об обращении граждан карпИцким юрием викторовичем, а также в пРокуратуре города минска,но только пОка номер регистрации, всё на рассмотрении,где сказали секретари дадут ответным пИсьмом на электронную пОчту ответ в течении 5 дней или пОсле 5 дней на моё обращение через сайт «об обращении граждан». Очень надеюсь,что пРи своих не решат. Даже не знаю,будет ли взят на рассмотрение и решение данной пРоблемы! пРосто ни один закон пРи моём обращении не работает совсем! ОтпРавила через официальный сайт и электронную пОчту всем кому только можно было из высших должностных лиц,даже на карла маркса,38. Ужасная ситуация с этим сожителем,где пО сути он себя сейчас сделал не ходячим и через больницу пОлучил заключение,где со временем через суд сделают его не пЛатежеспОсобным и недееспОсобным,пОлностью всё заблокировано и данный сожитель пРи такой защитой со своим братом юристом с большими связями в гомеле и в минске!!! Отбирать у беззащитных квартиру в минске,где всю жизнь жили и тут для нужного какого то человека!!! Конечно в открытую такие действия и вещи никто никогда не скажет,это же будет пРеступЛение! Который пРосто захотел именно нашу! Столько квартир в минске! Тем более таким людям вообще беспЛатно всё можно или минимальный % !!! А тут уже с жильцами,которых целенапРавленно через банк ведут в долги,которые сами организовали! Разоряя нашу семью и отжимать нашу частную собственность с 1978 года!!! Страшная ситуация пРи таком действии таких людей,которые ему пОмогают!!!Никогда такая схема существовать в одиночестве не будет!Только это всё недоказуемые действия с моих слов! Особенно то,что сожитель матери пОд чьим то руководством обрабатывает квартиры с 1996 года со своими документами банковскими,добавляя допОлнительно нотариальные пОлномочия без ведома того,на кого возлагают всё! Главное что делает (ют) всё пО закону оформляя что-то из документов и делая ответственным другого человека,сейчас моя мама.Как это всё пРекратить к нашей семье и нашей квартире а минске?! И ведь с женщиной которой ранее жил сожитель,не пРосто так пОвесилась! Обращения которые высылаю к надзорному и контролирующему органу,непОсредственно,чтобы их рассмотрели и пРекратили! Возможно пРосто отпИшут ,что всё хорошо! Не знаю,как мне пРедотвратить все эти действия данного сожителя? А если будет пРоверка то военного пЕнсионера в 59 лет!Обязательно пРикроют,пОтому что не может так всё делать самостоятельно и оформлять целенапРавленно на опРеделённые действия и тем более заранее,пРямо за 2 года до опРеделённых действий!!! Уже с больше месяца караулят на дорогих машинах во дворе блатные с могилёвскими и гомельскими номерами машины,которые непОсредственно будут пРинимать участие во всех этих действиях! пОказывая,что будут всё возможное делать,демонстративно пОказывая,что нужна именно эта квартира! Возможно будет связано с договорами, и т.Д. Настолько наглые к нашей квартире!!!

Стоимость услуг

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам смены функционального назначения
  • подготовка заявления и необходимого пакета документов для получения заключения о смене функционального назначения
  • представительство интересов клиента при подаче необходимого пакета документов в органы местного самоуправления
  • получение заключения о смене функционального назначения
  • при необходимости – проведение технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Мы неоднократно сопровождали процесс получения заключения относительно смены функционального назначения
  • Первичная консультация – бесплатно
  • И наконец-то лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!

Виды использования земельных участков

Закон предусматривает следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные, условно разрешенные и вспомогательные.

Вспомогательные являются дополнительными к основным и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляются совместно с ними.

Условно разрешенное использование земельного участка отличается от основного вида разрешенного использования тем, что предполагает получение специального разрешения. Правообладатель земельного участка ─ физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на один из условно разрешенных видов использования земельного участка, должен направить заявление о его предоставлении в соответствующие властные структуры. Порядку предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства посвящена отдельная статья градостроительного кодекса Российской Федерации ─ статья 39.

Любой вид разрешенного использования из числа предусмотренных зонированием территорий выбирается правообладателем самостоятельно, и не предполагает получения дополнительных разрешений и проведения процедур согласования.

Впрочем, часть отечественных юристов полагает, что предусмотренное Земельным кодексом Российской Федерации право самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования выбирать любой из видов разрешенного использования земельного участка, предусмотренных зонированием территорий, не подкреплено механизмом реализации, в полной мере обеспечивающим его выполнение.

Подробно об услуге

Функциональное назначение нежилых помещений – это допустимый способ использования данных помещений.

Если ранее помещение использовалось как офис, а Вам необходимо разместить там магазин / стоматологию / парикмахерскую и т.д., в проектной документации и правоустанавливающих документах на помещение необходимо найти сведения о функциональном назначении. В случае, когда такие сведения отсутствуют – Ваше помещение так называемого «свободного назначения». Если же функциональное назначение прямо указано и оно Вам не подходит – необходимо произвести частичную реконструкцию или полное переоснащение с последующей сменой функционального назначения.

Для получения согласования функционального назначения помещения (здания) необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Порядок изменения/согласования функционального назначения нежилого помещения

Подготовка
  • консультации
  • подготовка заявления
  • формирование пакета документов
от 1 р.д.
Подача документовподача документов в орган местного самоуправления по месту нахождения объектаот 1 р.д.
Получение заключения по смене функционального назначения нежилого помещения
  • рассмотрение заявления и пакета документов Отделом градостроительства и архитектуры органа местного самоуправления по месту нахождения объекта
  • получение заключения по смене функционального назначения нежилого помещения
от 1 мес.

Перечень документов, необходимых для изменения/согласования функционального назначения нежилого помещения

ДокументФорма документаПримечаниеЮ*К*
1. ЗаявлениеОригинал
2. Паспорт, кодКопияДля физических лиц
3. Свидетельство о государственной регистрацииКопияДля ФЛП и юридических лиц
4. Правоустанавливающие документы на нежилое помещение или зданиеКопия, заверенная нотариально
5. Фотофиксация объектаОригинал
6. Материалы технической инвентаризации помещенияОригиналПри наличии
7. Поэтажный план с указанием помещенияОригиналДля проектируемых объектов
8. Договор аренды земельного участка или государственный акт на право собственности на земельный участокКопия, заверенная нотариальноДля заказчиков строительства
9. Положительное заключение комплексной государственной экспертизы проектаОригиналДля заказчиков строительства

* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент

Юридическая , имея многолетний опыт, предлагает Вам полный комплекс юридических услуг по изменению функционального назначения нежилых помещений

Законодательство

Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности»

Определяем к какой оценочной зоне отнести земельный участок

Вопрос: Организация имеет в пользовании земельный участок, предоставленный на основании решения местного исполнительного комитета для эксплуатации и обслуживания здания многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом. Встроенные нежилые помещения фактически используются для размещения объектов розничной торговли (магазинов). К какой оценочной зоне согласно приложению 5 к НК относится земельный участок для целей исчисления земельного налога?

Ответ: Если в решении в качестве цели предоставления земельного участка указывается «для эксплуатации и обслуживания здания многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом» и при этом не конкретизируется направление использования встроенных нежилых помещений, то для расчета земельного налога вид оценочной зоны той части земельного участка, которая приходится на площади, занятые встроенными нежилыми помещениями, определяется в зависимости от фактического использования этих помещений, а оставшимся частям земельного участка вид оценочной зоны присваивается исходя из целевого назначения, установленного в решении.

Обоснование: Налоговая база земельного налога определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка либо по площади земельного участка <*>.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством об охране и использовании земель и зависит от его функционального использования (вида оценочной зоны) <*>.

Функциональное использование земельного участка (вид оценочной зоны) определяется в соответствии с приложением 5 к НК на основании целевого назначения этого участка, установленного местным исполнительным комитетом <*>.

Местным исполнительным комитетом целевое назначение земельного участка устанавливается, как правило, в решении о его предоставлении <*>.

На практике имеют место случаи, когда решением местного исполнительного комитета предоставляется один земельный участок, но устанавливается несколько целевых направлений использования такого земельного участка либо объектов, которые на нем расположены. В такой ситуации единый земельный участок может быть для целей определения налоговой базы земельного налога условно разделен на части, каждая из которых будет отнесена к разным видам оценочных зон.

В подп. 5.3 ст. 240 НК описан порядок определения налоговой базы земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного для нескольких целей, которые соответствуют разным видам функционального использования земельных участков.

В ситуации, изложенной в вопросе, земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания здания многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом. Исходя из целей предоставления земельного участка его использование происходит по трем направлениям:

1) для размещения многоквартирной жилой застройки (в соответствии с приложением 5 к НК относится к жилой многоквартирной зоне);

2) для размещения объектов розничной торговли (в соответствии с приложением 5 к НК относится к общественно-деловой зоне).

Поскольку, руководствуясь информацией, содержащейся в решении о предоставлении земельного участка, невозможно сделать вывод о том, для чего используются встроенные нежилые помещения многоквартирного жилого дома, то, полагаем, цель предоставления земельного участка в части, приходящейся на такие встроенные нежилые помещения, следует определять, принимая во внимание их фактическое использование;

3) для размещения гаражей <*>.

Можно сделать вывод, что для целей исчисления земельного налога часть земельного участка относится к жилой многоквартирной зоне, а часть — к общественно-деловой зоне.

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Для любых предложений по сайту: [email protected]