Порядок согласования границ при межевании земельного участка: как сделать без согласия соседей
Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями? Если владелец проигнорировал полученное извещение или обосновал своё нежелание участвовать в нём в установленном порядке, то межевание без согласования с соседями может быть проведено в упрощённой форме.
Данный нормативный акт гласит, что при уточнении расположения участка требуется согласие на межевание земельного участка владельцев смежных территорий, если при межевании затрагиваются границы, кадастровая информация о которых уже была внесена ранее в государственный реестр недвижимости.
Способы определения границ
Определить границы участка можно самостоятельно или с помощью услуг кадастровых инженеров.
При межевании нельзя затрагивать соседние земли. Это будет расцениваться как самовольный захват, что приведет к судебным разбирательствам.
Если не проводилось межевание
Если измерения ранее не проводились, межа определяется по расположению заборов. В процессе определения границ территории собственник направляет запрос в Росреестр на получение выписки о координатах соседних владений на местности.
Если межевание было проведено
Посмотреть разметку границ земельного участка можно в Росреестре, где хранятся все данные о недвижимости. Чтобы проверить параметры измерений, направляется соответствующая заявка в ЕГРН.
По кадастровому номеру
Чтобы получить схему зарегистрированной территории, следует обратиться в ЕГРН. Направить заявление на получение выписки из паспорта на землю можно следующими способами:
- в отделение Росреестра;
- через МФЦ;
- через почту;
- на официальном интернет-ресурсе ЕГРН.
Образец бланка запроса доступен по ссылке.
Срок рассмотрения заявления и выдачи выписки составляет 3–5 рабочих дней. Гражданину направляется уведомление, когда документы готовы.
Самостоятельно
Если есть договоренность с соседями установить пограничные линии владений можно самостоятельно. Для этого требуется:
- определить размеры и зафиксировать их;
- проверить наличие самовольного захвата территории соседями;
- заказать услугу составления плана у инженера.
После получения плана межевания владельцу нужно обратиться в отделение ЕГРН для его регистрации.
Акт согласования границ земельного участка — образец и
Председатель и соседи его закадычно-алкоголические друзья, которые в мою пользу ничего не подтвердят? Это стремительно и обладатели соседих территорий не хотят уместно разрешить вопрос согласования пределов участков с помощью межевания? Для четкого ответа нужна информация, какие из документов имеются у вас, учтён ли участок в кадастре, на каком праве вы владеете своим участком земли?
Также ситуацию может затруднять отсутствие у неких из их электрической почты либо тот факт, что электрические адреса нереально отыскать в открытом доступе. подтверждением допущенной ошибки служит документ официального типа, который составляет кадастровый инженер акт. Оценить 0 -0 земляного межевание на эталон согласия соседей участка.для чего необходимо согласие соседей, что необходимо сделать, чтоб его.Провести межевание, то есть согласование с соседями границ участка, и если все согласны с.Межевание на основании прикреплённого к акту согласования границ, почтового извещения.Сосед не подписывает акт согласования границ земляного участка.
Cогласование границ земельного участка с соседями по новому закону
Согласование пределов земельных участков — процесс для кадастрового учета. Это поэтапный процесс, часть которого — координация пределов площади земли с соседями.
Как согласовать границы земельного участка с соседями
Согласование границ земельных полос с соседями процедура, происходящая через подписание соседями — акта о согласовании пределов. Подписать документ может и участник процесса отдельно или в групповом собрании участников процесса межевания.
Оповещение в письменном виде о том, что нужно подписать акт координирования направляется соседям за месяц до начала процесса. Главное, чтобы получатель расписался в оповещении.
Если его не удается найти — направить объявление в государственную газету о оповещении на его имя, в связи с определением пределов частей участка.
Публикация и оповещение содержат информацию о инженере, проводящем процесс, дату и время, местоположение сбора, и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами. Если после выхода объявления, люди не появились на собрании, то их подписи не требуются. Они были извещены, и не пришли, значит одобрили изменения.
Кстати, имеется еще и статья про градостроительный план земельного участка.
Порядок согласования границ земельного участка
Процедура координирования пределов частей земли многоэтапная, c участием нескольких сторон. Схема процесса установлена в ФЗ СТ.39. Для проведения процесса нужно:
- Отправить заявление в геодезическую организацию;
- Скоординировать ход процесса с организацией;
- Получить консультацию специалиста;
- Составить контракт на проведение согласования;
- Оповестить соседей, за месяц до начала работ.
Им направляется извещение, которое они подписывают. В обозначенную дату, инженер с готовой схемой межевания, проводит сбор со всеми участниками, они подписывают документ о согласовывании.
Он подшивается и направляется в ГКН. Есть случаи, когда не требуется согласование границ земельного участка с собственниками других земельных полос.
Соседи промежевали свои части земли, изменения занесены в ЕГРН.
В таком случае, в акте согласования и подписи соседей не требуются. Всю процедуру проводит инженер по кадастру, внося проведенные ранее изменения с кадастровыми номерами. Другие участники извещаются через объявление в официальные газетные издания. Если другие участники не направили возражений, значит по умолчанию они принимают изменения, в акте указывается что притязания отсутствуют.
Далее соседей уведомляют еще раз, чтобы они приняли участие в межевании. Когда пределы их земельных участков обозначены, в плане границы внесенные в Государственный Кадастр Недвижимости вписанные ранее будут одного цвета, а новые, которые нужно внести другого.
Кстати, о том, как проводится перераспределение земельных участков с муниципальной землей, рассказано в следующей статье.
уведомления о согласовании границ земельного участка
Акт согласования границ: образец
Документ по координированию границ земельных полос — бумага для обозначения размера участка земли и его пределов. Документ подписывается всеми участниками, согласными с определенными границами. На базе документа, обновления вписываются в кадастр. Форма документа установлена в законе, там должны быть следующие пункты:
- Персональные данные всех участников процесса ( или доверенных лиц);
- План пределов территории;
- Итоги согласования;
- Возражения, если есть;
- Инициалы всех участников процесса;
- Личная подпись и виза инженера по кадастру.
Документ должен быть составлен без помарок, исправлений (и без кадастровых ошибок) и перечеркиваний. Если они есть, документ заново нужно распечатать и подписать.
Согласование границ при межевании
При межевании земельного участка координирование пределов земли проходит с участием нескольких сторон:
- собственники территории;
- Собственники соседних участков;
- Представитель органов самоуправления;
- Инженер по кадастру.
После того как документ о согласовании подписан всеми, специалист устанавливает на границах межевые знаки, с подписями о числе, номере по кадастру. Значки нельзя перемещать, ломать или закрашивать. Нарушителям грозит административный штраф в крупном размере. Еще стоит ознакомиться со статьей о том, как именно проводятся кадастровые работы по межеванию земельного участка.
Соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка
Если по какой то причине у собственников соседних территорий есть возражения по координированию площадей земли, то они составляют их письменно, с указанием причины отказа по подписанию акта согласования. Для урегулирования конфликта — первый шаг: прибегнуть к мирному пути.
Обсудить проблему, и прийти к компромиссу. Направить прошение в ГЗК, с просьбой о проверке, с помощью геодезических инструментов. Специалист из ГНК, проводит проверку, и определяет какая сторона нарушает границы, и кто прав. Так же направить жалобу в органы Прокуратуры. Если меры не принесли результата , обратиться в мировой или районный суд для разрешения спора.
Подается иск о разрешении межевого спора, с приложением письменного отказа ответчика на согласование границ. Главное составить иск, по структуре или судья может отказать в его рассмотрении. В нем излагается просьба установить пределы межевания, по геозодическим сведениям.
Если в ходе межевания были неточности, то излагается прошение о признании недействительности пределов другого участка, и вычеркивание информации из государственного кадастра. Какие документы нужны кроме искового заявления:
- Выписки из кадастра для своей и соседней части земли;
- Письменное подтверждение попытки мирного решения спора;
- Результаты экспертизы;
- Документы на право собственности на землю;
- Паспорт кадастровый и бумаги на разделение земли;
- Подтверждение нарушения прав и интересов;
- Копия уведомлений соседей о процедуре межевания земли.
На основании доказательств суд выносит вердикт в пользу правой стороны о определении новых границ, и внесению изменений в реестр.
Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
- 8
— все регионы РФ.
Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/coglasovanie-granic-zemelnogo-uchastka-s-sosedyami-po-novomu-zakonu.html
Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать
Иначе дело будет обстоять в том случае, если сосед предъявить письменную претензию с уведомлением об отказе подписать акт согласования границ, с объяснением причин. Или явится на собрание по приглашению и выскажет свои претензии и мотивы отказа от подписания акта согласования.
Обращение в суд понадобится в случае отказа подписания акта в соответствии с мотивированными претензиями. Если инициатором претензий становится ваш сосед – вы указываете в исковом заявлении только причину не подписания им акта согласования, а со своими претензиями он пусть разбирается самостоятельно.
Примеры межевых споров
На сегодняшний день практика показывает, что межевание усугубляет реальные споры по границам и провоцирует потенциальные споры.
Вот один из примеров:
Земельный участок поставлен на кадастровый учёт с межеванием. Площадь его увеличена за счёт площади соседнего земельного участка, на котором собственник не появлялся многие годы. Акт согласования границы собственник второго участка не подписывал.
Второй собственник также решает провести межевание и обнаруживает неправильно установленную соседом границу. Имеем реальный спор! Вряд ли его можно решить без судебной процедуры, так как первый собственник прихватил землю соседа сознательно и от неё не откажется. Если бы его права не были зарегистрированы по результатам межевания, то он бы ещё мог принять к исполнению, например, предписание администрации садоводства или поселения, просто переставив забор.
Вы производите межевание участка. С одним из соседей вы не дружите и этот сосед не подпишет вам акт согласования границы в любом случае, хотя его интересы вы не нарушали. Более того напишет похожее на мотивированное возражение по границе. Зарегистрировать право собственности на такой участок будет можно, только предъявив документ о разрешении межевого спора. В худшем случае опять имеем перспективу судебного разбирательства, которое может затянуться на долгие годы.
Это интересно: Какие льготы при выкупе земельного участка
Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ
План границ указывает только сведения о границах, которые схематически выделены на нём красной линией. Используется, когда требуется информация о месте их прохождения. Применяется при разметке строительства и определении красных линий отступа. Так же – при составлении акта согласования границ с соседями или разрешении споров.
Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ. Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения границ ЗУ, здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются координаты поворотных точек и наличие на территории участка капитальных и иных строений.
Межевые споры между соседями
› › Содержание Законом «О дачной амнистии» от 30 июня 2006 года предусмотрен ряд документов: решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка.
Важным приложением к этим документам является , который показывает в графическом и текстовом выражении все необходимые сведения об этом участке. На сегодняшний день практика показывает, что межевание усугубляет реальные споры по границам и провоцирует потенциальные споры. Вот один из примеров: Земельный участок поставлен на кадастровый учёт с межеванием.
Площадь его увеличена за счёт площади соседнего земельного участка, на котором собственник не появлялся многие годы.
Акт согласования границы собственник второго участка не подписывал. Второй собственник также решает провести межевание и обнаруживает неправильно установленную соседом границу. Имеем реальный спор! Вряд ли
Согласие соседей на межевание земельного участка
чтоб достигнуть согласия с соседями, их нужно письменно. Акт согласования границ земляного участка эталон. эталон согласования о межеванииземляногоучастка (акт согласования) можно скачать тут. Так как провести (как сделать) межеваниеучастка без согласиясоседей, если получить подпись соседей не представляется вероятным.
Интересное: Расчет денежного довольствия военнослужащих фсб с 2019
Объект недвижимости, который был должным образом зарегистрирован, можно снять с учёта при условии прекращения его существования, например, при его разделе на несколько территорий с разными владельцами или же объединении с другим объектом. Указывать каждому из заинтересованных лиц настоящее местоположение границ земельного участка на местности. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право требовать внесения изменений и исправления ошибок в государственной кадастровой базе. При этом резонно взыскать с соседа изменения в учётных записях, если они включают в себя ущемление ваших имущественных прав.
Кто проводит согласование границ
Инициаторами согласования границ земельного участка могут выступать:
- собственники смежных территорий;
- владельцы;
- граждане, арендующие землю;
- лица, у которых есть права бессрочного пользования.
ВАЖНО! При подаче заявления на межевание третьим лицом требуется нотариальная доверенность на представление интересов собственника участка.
Возможностью проведения работ по установлению границ территории обладают кадастровые инженеры. Но у них должна быть государственная лицензия.
Образец согласие на межевание земельного участка
Ответ: Здравствуйте, Кирилл. Согласно ст. 11.7 Земельного кодекса РФ вы можете воспользоваться еще одним способом получения новых земельных участков – перераспределением, и сделать все указанные действия – объединение и дальнейший раздел в один этап.
Перераспределение земельных участков – это еще один способ образования новых площадей. В статье 11.7 ЗК РФ подробно описаны условия и порядок прохождения данной процедуры. Такой способ образования земельных зон может быть применен только по отношению к смежным наделам.
Договор на межевание земельного участка
- Удостоверение личности. Как правило, им служит внутренний российский паспорт. Если от имени заказчика действует его представитель, то необходима специальная доверенность, заверенная в нотариальной конторе.
- Документы, свидетельствующие о законном праве заявителя на недвижимость. Это может быть договор дарения, купли продажи, свидетельство о наследстве или сертификат. Если эти бумаги утеряны, необходимо принять меры к их восстановлению. Без них соглашение заключить будет невозможно.
- Выписка из кадастрового учета. Она выдается в Росземкадастре или в Бюро технической инвентаризации. Для этого нужно заблаговременно подать письменный запрос.
- Оригинал кадастрового плана местности.
- Техническая документация на все строения, возведенные на личной территории. Если такие бумаги отсутствуют, то постройки считаются незаконными.
Межевание является комплексом работ и услуг, которые предоставляют государственные и коммерческие землеустроительные организации, имеющие лицензии на проведение подобной деятельности. Это задача, для выполнения которой привлекаются специалисты различного профиля. В оформлении служебной документации участвуют юристы, картографы, геодезисты, чертежники и землеустроители. Все они имеют соответствующее образование и аттестацию для проведения работ по межеванию земель.
Интересное: Заявление на отгулы в счет неиспользованного отпуска
Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка
При обращении в суд основная причина указывается как отказ соседа от подписания акта согласия на межевание земельных границ. Этот способ эффективен, если раньше не допускалось нарушений при эксплуатации территории. Так в суде можно добиться и осуществления межевания и восстановления правильных границ смежных участков.
Если соседи не выразили своего согласия и не появились на межевании территории, работы можно проводить без них (при надлежащем письменном уведомлении). Следует строго соблюсти все правила. Лишь в этом случае невозможно будет отсудить площадь обратно, поскольку актом будет установлено, что все осуществлено по закону. Документ обязательно прикрепляется к акту межевания земельных границ.
Согласие соседей на межевание земельного участка образец
Показания соседей приветствуются) провел межевание участка двухквартирного дома и оплатил работы. Как отделить и приватизировать земельный участок без согласия соседей? Участка, клиенту предоставляется план земельного участка на местности с координатами, площадью и сро. Как я понимаю, не вы, являетесь собственником земли, а по закону такую претензию может предъявить только собственник, но если оскорбления действительно имеют место быть, то можно привлечь свидетелей или сделать аудио или видео записи этого и написать заявление в полицию или подать в суд, за оскорбления имеет ли право сосед ставить септик на границе межевания и сносить мои газонные саженцы? Согласно снип 2.
Вы уже переделывали все под себя, поэтому они ничего не смогут добиться. Обращение в суд последний шаг, который допустим при условии совершённых предварительно попыток урегулировать ситуацию. Так что если сосед не согласен с границей и хочет вызывать геодезистов, то согласитесь с ним, предварительно предупредив, что если вы были правы касаемо границы участков, то пусть услуги по межеванию оплачивает он лично, как инициатор этого спора. Мы купили участок земли уже с межеванием, но замерив его, он не соотвтетствует данным размерам (немного больше).
04 Авг 2020 glavurist 426
Поделитесь записью
- Похожие записи
- До скольки лет ежемесячное пособие на ребенка
- Как оплатить штраф пешеходу гибдд через сбербанк онлайн
- Как происходит вступление в наследство по закону
- На каком расстоянии можно строить от забора
Согласие соседей границы участков
Советы юристов:
1. Сосед скончался. Где взять подпись на согласие уточнения границ земельного участка?
1.1. Дождаться когда появится новый собственник…
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Можно приватизировать земельный участок без согласия соседей границы поделены.
2.1. Иван, добрый вечер! Если общедолевая собственность, то нельзя.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Согласие соседей на отступ менее одного метра от общей границы отсутствует, дом расположен на участке с нарушением плана, дом построен на 20 метров больше разрешенного, коммуникации проходят возле границы.
3.1. Вопрос сложный. Дом соответствует целевому назначению участка? Какие нарушения имеются кроме недостаточного отступа и превышение на 20 метров? Хотелось бы увидеть Ваши документы на дом и земельный участок. У меня большой опыт в данной сфере. Смогу быть Вам полезной.
Вам помог ответ?ДаНет
4. У меня всё оформлено, основной участок и дом. У соседа справа мы полюбовно и он и я оформили землю и перед домами. А спустя три года и соседи слева тоже захотели оформить землю перед домом накануне мы поругались. Я сгоряча сказал что не подпишу им своё разрешение. Они смогут оформить землю без моего согласия? Я слышал что могут, но им придётся отступить от моей границы, как далеко?
4.1. Без вашего согласие Росреестр не поставит их земельный участок на кадастровый учет. Но в случае отказа в постановке на учет они могут обратиться в суд, вы будете ответчиком по иску.
Вам помог ответ?ДаНет
5. Есть дом в долевой собственности, 1/3 и 2/3. Дом стоит на обоих участках и граница разделения участков (забор) приходит в стену дома примерно посередине, в стену разделяющую части дома, можем ли мы с разрешения соседа сделать пристройку к дому вдоль забора, дом в этом случае станет виде буквы «Т». возможности отступить от забора положенных 3 м не имеется. Максимум 1 метр. Какими документами и где мы должны оформить согласие и пристройку, если это возможно?
5.1. Это реконструкция и помимо согласия соседа надо получить разрешение на реконструкцию в силу ст. 51 ГрК РФ. В таких случаях удобнее произвести выдел доли в натуре, а потом уже пристраивать дополнительные конструкции. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Пожалуйста может ли сосед поставить высокий забор по границе участка без моего согласия если да то на каком расстоянии от границы? Оба участка замежеваны.
6.1. Ув. Галина, да может. Но забор должен быть перфорирован или из евро штакетника. Если же он собирается установить «глухой» забор из профильного листа или т.п., то требуется Ваше согласие!
Вам помог ответ?ДаНет
7. Планирую поставить забор на границе смежных участков в СНТ Лен. области высотой 1,80 м из штакетника, без согласия соседей (соседи согласие не подпишут) Правомерно ли это с моей стороны?
7.1. СНиП допускает только сетку Рабица.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Купили дом с участком. Соседский гараж стоит на границе участка. Прошлый хозяин дал согласие соседу на строительство. Можем ли мы теперь оспорить строительство этого гаража, так как гараж 4 метра в высоту, 15 в длину с односкатной крышей, вода с которой льёт на наш участок?
8.1. Нет, не можете. Вы видели, что приобретали и бывший владелец дал свое согласие. Но вы можете потребовать оборудовать сливную систему, чтобы вода не заливала вас (если это действительно так), а также снегозадержатели.
Вам помог ответ?ДаНет
9. На днях, приехал домой с работы. Подошёл сосед и сказал, что приезжал какой-то человек и производил замеры моего участка, вдоль забора. Участок, я приобрёл около 10 лет назад, построил дом. На всё, есть документы, в т.ч. кадастровый паспорт. У соседей, тоже, есть документы и уточнены границы на плане. Смотрел в интернете. Подскажите, пожалуйста, могут ли производиться повторные замеры участка без моего согласия? К чему это может быть? С соседями, конфликтов не было. Спасибо.
9.1. Если с соседями конфликта нет, то возможно, местная администрация проводила муниципальную проверку использования земельного участка. Тем более, если он граничит с землями общего пользования.
Вам помог ответ?ДаНет
9.2. Здравствуйте. Местная администрация. Установите камеры у дома.
Вам помог ответ?ДаНет
10. Пожалуйста строю дом на своём участке, отобрал согласие нотариально от соседей по отступу границ от одного и от второго соседа (наследник С долей 1/2, так как основной собственник умер) , местная администрация требует согласие на строительство от всех наследников, на сколько это правомерно, ведь наследников может быть много и проживать они могут в разных городах и странах, мне надо их искать и отбирать согласие от каждого? Достаточно ли согласие одного наследника с долей 1/2. Спасибо.
10.1. Согласие можно не брать, лишь бы потом не возникло претензий со стороны других наследников, что вы построили дом слишком близко без их согласия.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Если дом соседа стоит по границе участка, могу ли построить свой дом в трёх метрах от его дома или ближе с его письменного согласия?
11.1. Расстояние от дома до забора между вами и соседями не должно быть меньше 3 метров. Минимальное расстояние между домами должно соответствовать противопожарным нормам:-6 метров, если соседние дома бетонные или кирпичные;-8 метров, если дома имеют деревянные перекрытия (или один бетонный, а соседний – деревянный);-10 метров, если дома деревянные. Сегодня он согласен, а завтра нет. Сегодня он Вам сосед, а завтра другой будет соседом, который не согласен. Строить необходимо в соответствии с нормами, чтоб в дальнейшем не было проблем со сносом и судебных тяжб.
Вам помог ответ?ДаНет
11.2. Добрый день. При строительстве объектов капитального строения необходимо получать разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на основании Градостроительного плана земельного участка, который в соответствии с пп.3 п.3 ст.44 Градостроительного кодекса РФ определяет минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения. Так как ваш дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка. Есть варианты решения вопроса, в плане не правильной постановки границ участка, или кадастровой ошибки. Но для этого необходимо мне видеть документы и разбираться детально в сложившейся проблеме. Могу вам помочь, только если ваш объект находится на территории Краснодарского края. Пришлите имеющиеся документы на адрес [email protected]
Вам помог ответ?ДаНет
12. Сосед попросил разрешение на строительство ближе 1 метра от границы участка. С соседом в плохих отношениях, поэтому подстраховала себя разными пунктами. Требую согласие заверить у нотариуса,. Заверяет ли нотариус подобные соглашения и могу ли я получить данный документ или для меня достаточно копии.
12.1. Приветствую Вас. Само по себе соглашение автоматически не разрешит вопрос соседа. Ему придется обращаться в администрацию для разрешения на нарушение норм об отступе от границы участка. Вам необходимо решить нужно это вам или не в ваших интересах. Данный документ составляется в единственном экземпляре. Вы можете получить заверенную нотариусом копию.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Если я даю согласие соседу на строительство в 1 метре от границы моего участка могу ли я потребовать готовый проект дома, что бы не допустить затенения своего участка и прописать в согласии что его по тройка не приведёт к сносу и демонтажу моих строений стоящих на границе участка.
13.1. Конечно можете. Иначе имеете право не давать согласие.
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Сосед начал реконструкцию дома-заложил фундамент в 1,2-0,9 м.от границы нашего участка. Требует согласие на строительство. На границе стоит хоз. постройка моего участка 20 летней давности. Подал заявление в суд о разрешении строительства.. грозит сносом хоз. постройки. Есть ли шанс сохранить строение.
14.1. Здравствуйте. Первое, что вам надо иметь — это документы. Подтверждающие наличие вашей постройки 20 лет — это могут быть старые технические паспорта БТИ, выкопировки строений на земельном участке. Также необходимо уточнить, когда этот новый собственник приобрел свое право собственности. Если после того, как у вас на участке были ваши постройки — снести у него их не получится. Даже в судебном порядке. Он видел, что приобретал и наличие у вас этого строения, следовательно, единственный у него может быть вариант-это доказать, что она нарушает его права или создает угрозу жизни ему и членам его семьи, тем, что находится в непосредственной близости от его строений. Как вариант — обратитесь к кадастровому инженеру и сделайте кадастровый паспорт на эту постройку и поставьте ее на кадастровый учет. Тогда вы снизите еще шансы соседа на ее снос. Кроме того, можете обратиться в администрацию с заявлением о том, что ваш сосед ведет строительство в нарушение законодательства и не имея на то разрешительных документов, а также с нарушением строительных и иных норм. В дополнение, такое же заявление надо подать и в Кадастровую палату. Они проводят проверку, выезжая на место, и по ее результатам, если будут выявлены нарушения, его привлекут к административной ответственности и обяжут снести постройку (фундамент). Это если очень кратко, Но нужно смотреть документы — Ваши, для начала, чтобы можно было дать более полный ответ. Вы также не лишены возможности подать иск в суд на соседа, если его строительство ведется с нарушениями. Но это необходимо установить. В рамках суда, можно назначить экспертизу.
Вам помог ответ?ДаНет
15. Сосед решил строить дом в метре от границы участка. На границе стоит моя старая хоз. постройка. Грозится, через суд добиться её сноса если не подпишу согласие на строительство. Как быть?
15.1. Выбирайте, что вам дешевле.
Вам помог ответ?ДаНет
16. Реконструировала 1/2 частного дома. Снесла старую веранду и кладовки. Сделала пристрой теплый с согласия соседей. Сделала все документы в Администрацию города. Администрация отказала на том основании, что у соседки нарушены градостроительные нормы. Нет 3 м от границы участка. С моей стороны все нормально. Надо писать заявление в суд. Вопрос: только от моего имени или совместно с соседкой?
16.1. Добрый день! Истец —Вы.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Сосед моего земельного участка обратился, чтобы я дала согласие на использование земельного участка в коммерческих целях. В кадастровом центре сказали, что его земля имеет мой адрес. Несмотря на мои возражения сосед построил свое здание на границе наших участков. А теперь обманным путем пытается узаконить свою коммерческую деятельность (магазины)
17.1. Добрый вечер, да могут.
Вам помог ответ?ДаНет
17.2. Здравствуйте, Вера. Спор с соседом может быть разрешен в судебном порядке. Нужно юристу смотреть документы, чтобы разобраться в Вашей ситуации.
Вам помог ответ?ДаНет
17.3. Да вам необходимо если незаконно построил обращаться в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Пожалуйста имеет ли право сосед делать что то со своим гаражом на моей территории (гараж построен на границе участков) без моего согласия.
18.1. Нужно смотреть документы, из которых видно местоположение гаража.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Имею в собственности 1.2 дома на земле. Предложил соседу разделить дом на квартиры в суде. Но он отказался. Я сделал свою квартиру в судебном порядке. А сосед сделал жилую пристройку по границе участка. А сейчас. Когда я выставил свою квартиру на продажу. Он предлагает мне узаконить его пристройку. Подписав согласие в документах. Хотя именно его пристройка отпугивает покупателей на мою квартиру.
19.1. Не давайте согласия, можете обратиться в суд если это самовольная постройка.
Вам помог ответ?ДаНет
20. Как правильно сформулировать письмо возражение в Администрацию города по поводу моего отказа соседу в согласии строительства дома с не соблюдением норм отступив от границ моего участка.
20.1. Данное письмо пишется в свободной форме.
Вам помог ответ?ДаНет
В нашем снт проводится уточнение границ каждого участка в отдельности и земель общего пользования.
Имеется общий участок на 3 собственника. На своем участке реконструировали старый дом без разрешения на реконструкцию и сейчас хотим оформить.
Не капитальные постройки стоят на границе участков. При приватизации участка сосед подписал согласие прошло 15 лет он подал в суд о нарушении построек.
Соседи приватизировали смежный с моим участок, согласия с их границами я никакого не давал.
Построили дом с нарушениями расстояния до межевой границы с соседями, пришел отказ в оформлении окончания строительства,
Построил гараж за границами своего участка на муниципальной земле перед домом
Межевание проведено в 2007 г, с координатами и определением границ. Подпись и согласие соседей имеется.
Участок ИЖС, размер 18 х 6 м. Если строить по закону, то надо отступить 3 м.
При строительстве пристройки к дому по границе соседнего участка какие требуются документы (согласие от соседа)
У меня есть дачный участок, в том году сделали межевание, сосед на границах участка построил баню залез на мою территорию, что мне делать.
Соседи по дачному участку делают межевание и требуют подписи согласия границ,
