Особенности вступления в наследство на земельный участок

Права на землю

Оформление наследства на земельный участок после смерти несколько отличается от вступления, например, в собственность квартиры. Земельные владения могут быть нескольких видов:

1. Объект может находиться в собственности у наследодателя. Право владения при этом переходит и к приемникам по закону или завещанию.
2. Наследодатель получил участок по договору аренды. Как правило, гражданин может получить землю в аренду от администрации сроком до 49 лет. Его наследникам перейдет право арендовать надел до истечения срока пользования.
3. Умерший мог получить землю в рамках бессрочного владения. При этом к наследникам переходит право наследодателя на использование участка.

Если земля была арендована или находилась в бессрочном пользовании, то приемники смогут продолжить права аренды. Наследство земельного участка, находящегося в аренде, не предусматривает возможности его продать. Собственники в данном случае будут арендодатели (государство и местные органы власти).

Порядок и правила наследования земли в Украине (ст. 1225 ГК Украины)

Если человек имеет право на земельный участок в Украине, он может передать его по наследству. Для этого существуют два способа – завещание или наследование по закону. С помощью завещания наследодатель вправе самостоятельно определить своего преемника. При этом наличие родства между сторонами не имеет значения.

Важно! Даже при наличии завещания из общей массы наследства вычитается обязательная доля для иждивенцев наследодателя, если они не указаны в документе.

К иждивенцам относятся малолетние или взрослые нетрудоспособные дети, родители или супруг. Размер обязательной доли – половина той части, которую мог получить каждый из них, если бы не было завещания. Но этот размер может быть уменьшен судом при наличии определенных обстоятельств (ст. 1241 ГК).

Документы для оформления наследства у нотариуса

Чтобы провести оформление земельного участка по наследству, приемникам умершего нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору. У нотариуса кандидаты на получение имущества должны написать соответствующее заявление. Что нужно предоставить?

• Документы, доказывающие права наследодателя на землю. Это может быть свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, выписка из ЕГРП.

Для подтверждения прав на земельный участок нужно предоставить нотариусу свидетельство о собственности. Если надел был получен ранее 1995 года, то приемникам нужно обратиться за выпиской в орган, который выдал участок в собственность. До 1995 года свидетельства о собственности еще не выдавали, хотя земля передавалась владельцу в полное распоряжение.

• Технический (кадастровый) паспорт земельного надела. В документе указывается план территории.
• Результаты оценочной экспертизы на землю. Документ должен указывать на рыночную стоимость надела. Можно также получить выписку из Росреестра о кадастровой цене участка.
• Справка о последнем месте проживания наследодателя (с указанием его адреса регистрации).
• Выписка из налоговой инспекции об отсутствии долгов наследодателя по налогам на землю.

Помимо документов на участок наследники также должны предоставить свои документы: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, доказательства степени родства с умершим (например, свидетельство о рождении или заключении брака). Если было завещание, то его тоже нужно подать нотариусу.

Комментарий эксперта

Карпова Екатерина Васильевна

В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.

Ситуация с земельными участками, находящимися в аренде вызывает сложности при наследовании. Если договором не предусмотрено право выкупа земли и определен срок прекращения соглашения, то наследник вступает в права пользования наделом только на оставшийся период аренды. После его окончания он не становится владельцем недвижимости. Договор может быть продлен только по волеизъявлению арендодателя.

Документы на вступление в наследство на участок

» Раздел наследства 09 сентебря 2020 года

Как вступить в наследство дачного участка

Вступаем в наследство по земельному участку

Как правило, в соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства его необходимо принять. Открыть и принять наследство (в данном случае земельный участок) необходимо в срок не позднее шести месяцев со дня открытия наследства (как правило, со дня смерти человека, собственника земельного), открыть наследственное дело на собственность умершего, в частности на земельный участок у нотариуса по месту регистрации собственника земельного участка.

Если имеется завещание на земельный, то с ним вместе нотариусу предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок наследодателя, оригинал свидетельства о смерти собственника участка, а также документы, которые подтверждают степень родства собственника земельного и заявителя об открытии наследственного дела к его собственности.

Вступление в наследство дачного участка

Вступление в дачного участка имеет ряд особенностей. Если наследодатель не владел правоустанавливающими документами на в садовом товариществе, то наследнику необходимо подать в правление свидетельство о смерти и просить переписать пользование дачным участком с умершего на него, как наследника.

Оформление будет зависеть от сговорчивости главы кооператива, так как отказ в переводе права пользования не подлежит оспариванию.

Земля в наследство: особенности оформления

Наследство открывается в момент смерти наследодателя. Начиная с этого дня, все претенденты на наследование должны в течение полугода заявить о своих притязаниях на имущество и подать нотариусу соответствующее заявление. В соответствии с гражданским законодательством, в состав наследственной массы входят: вещи, денежные средства, движимые и недвижимые объекты, в том числе и земельные участки.

Вступление в наследство на земельный участок производится на общих основаниях, предусмотренных ГК РФ, но, вместе с тем, имеет некоторые особенности, которые необходимо знать: какие документы могут быть нужны для его оформления, где их получить и как оформить недвижимость.

Следует отметить, что после 2001 года право на пожизненное наследуемое владение не устанавливается, но, тем не менее, сохраняется на землю, переданную ранее.

Как правило, такие входят в состав садово-дачных объединений, предоставлены для ведения частного подсобного либо фермерского хозяйства.

Как вступить в наследство дачного участка

Вот и мне т.е.

моей соседке по даче требуется квалифицированная помощь. Умер ее муж на которого есть документы приватизации их участка. Как все СССровские граждане, теперь вступает в наследство. Не знаю как там у нее дела с квартирой, а вот с дачей такая проблема. Выдали список на пачку документов, которые необходимо собрать. Естественно она в шоке т.к. за каждую бумажку оплата соответствующая.

Как вступить в наследство спустя 7 лет с даты смерти отца?

Уважаемая Анастасия, Гражданским кодкесом РФ установлены и порядок принятия и сроки. Так, принятие наследства устанавливается статьей 1152.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Как оформить дачу в наследство

Для того чтобы рассмотреть вопрос оформления дачи в наследство нам надо определиться с понятием «дача» и что представляет собой это понятие с правовой точки зрения.

В общепринятом смысле дача представляет собой строение, находящееся вне пределов городской черты и предназначенное для отдыха. В недалеком прошлом дача предназначалась для садоводства и обработки земельного участка, чтобы получить урожай со своих грядок.

Как унаследовать неприватизированный участок

Когда возникает необходимость оформить наследство на неприватизированный дачный земли, а документы, подтверждающие права владельца или собственника, не оформлены, необходимо позаботиться об их получении.

Под наследованием понимают переход гражданских прав и, что тоже важно, обязанностей наследователя к его правопреемникам (наследникам). Правила, регулирующие связанные с этим переходом отношения, составляют отдельный институт — наследственное право (ст.

Можно ли вступить в наследство неприватизированного земельного участка? )

Если умершего родственника находился на праве пожизненного наследуемого владения, вы может оформить свои права на участок, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче вам свидетельства о праве на наследство.

Как унаследовать неприватизированный участок

Правила, регулирующие связанные с этим переходом отношения, составляют отдельный институт — наследственное право (ст. 524–564 Гражданского кодекса). Завещание должно быть оформлено в письменном виде, с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. Для получения наследства необходимо, чтобы наследник принял его, то есть был бы согласен на приобретение не только имущественных прав, но и обязанностей. Для этого в течение шести месяцев со дня открытия наследства он должен вступить в управление или владение наследственным имуществом или подать в государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства по месту открытия наследства согласно ст.

Земля в наследство: особенности оформления

Вступление в наследство на земельный участок производится на общих основаниях, предусмотренных ГК РФ, но, вместе с тем, имеет некоторые особенности, которые необходимо знать: какие документы могут быть нужны для его оформления, где их получить и как оформить недвижимость.

Следует отметить, что после 2001 года право на пожизненное наследуемое владение не устанавливается, но, тем не менее, сохраняется на землю, переданную ранее. Как правило, такие участки входят в состав садово-дачных объединений, предоставлены для ведения частного подсобного либо фермерского хозяйства.

При наследовании дачи или наследовании земельного участка, в первую очередь необходимо определить на каком основании Вы вступаете в наследство. Здесь возможны два варианта: Если вы вступаете в наследство по закону, то достаточным условием для оформления наследства на землю и дом будет являться Ваше родство с владельцем недвижимости, которую Вы собираетесь унаследовать. Если же Вы вступаете в наследство по завещанию, то, для оформления наследства на дом и землю, Вам нужно иметь при себе завещание, составленное владельцем участка в Вашу пользу и заверенное нотариусом.

Первым шагом в оформлении участка по наследству является открытие наследственного дела (для этого необходимо заявление, проверенное и заверенное нотариусом).

Оформление наследства на земельный участок

Оформление наследства на земельный участок начинается с открытия Наследственного дела. Наследственное дело открывается по заявлению, написанному Вами у нотариуса. Нотариус, уполномоченный открыть и вести Ваше наследственное дело,сопределяется по привязке к последнему месту регистрации умершего. Например, если умерший был зарегистрирован в Ленинском районе Московской области, то Вам необходимо в этом районе найти нотариусов, которые ведут наследственные дела.

Как оформить дачу в наследство

В недалеком прошлом дача предназначалась для садоводства и обработки земельного участка, чтобы получить урожай со своих грядок. С этой целью создавались садоводческие сообщества и товарищества, членство в которых давало право на клочок земли и возведение на нем какого-либо строения. В настоящее время понятие о даче значительно трансформировалось. И зачастую дом, возведенный на дачном участке, абсолютно похож на обычный жилой дом, имеет все удобства и к нему подведены всевозможные коммуникации. В связи с этим не надо путать загородный жилой дом и дачу, хотя внешне они могут ничем не отличаться друг от друга.

Вступаем в наследство по земельному участку

Если имеется завещание на земельный участок, то с ним вместе нотариусу предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок наследодателя, оригинал свидетельства о смерти собственника участка, а также документы, которые подтверждают степень родства собственника земельного участка и заявителя об открытии наследственного дела к его собственности.

Нотариус принимает от вас заявление и выдает список документов, которые необходимо подготовить вам для вступление в наследство на земельный участок.

Можно ли вступить в наследство неприватизированного земельного участка? )

Исключение составляют случаи безвозмездного приобретения прав на земельные участки лицами, приобретшими до 6 марта 1990 года (до вступления в силу Закона «О собственности в РСФСР») объекты недвижимого имущества, расположенные на указанных земельных участках. Если на участке у «наследника» есть объект недвижимого имущества, принадлежащий ему на праве собственности, а сам участок находится в муниципальной собственности, то цена продажи такого участка в соответствии с п.

Как вступить в наследство дачного участка

Он говорит, что ничего нам не продавал и не собирается продавать, а те деньги которые мы заплатили его маме мы можем считать платой за использование участка на протяжении всех этих лет, да и этого мало и по идее мы ему еще и должны. Все эти годы мы исправно платили все взносы за участок и даже состоим в дачном сообществе. Насколько мне известно ее сын вступил в наследство не сразу при достижении 18 лет.

Приобретение участка у владельцев, пропустивших срок вступления в наследство

Просто хотят получить деньги и забыть. Мне хотелось бы самому приобрести в перспективе этот участок, но еще больше хотелось бы, чтобы его никто другой не приобрёл (в частности -правление садового товарищества).

Вопрос в следующем: существуют ли такие нотариально-удостоверенные документы, которые, будучи мне выданными наследниками, гарантированно позволят в обозримом будущем не беспокоиться,

Вступление в наследство дачного участка

Оформление будет зависеть от сговорчивости главы кооператива, так как отказ в переводе права пользования не подлежит оспариванию. Можно лишь доказать, что дачный домик, который находится на участке, строил умерший родственник и просить возмещения стоимости строительных материалов. Но перспективы подобного судебного дела спорные, так как кроме всего остального необходимо будет доказать, что существует согласие соседей на возведение постройки, а также при строительстве были соблюдены все строительные нормы.

Естественно она в шоке т.к. за каждую бумажку оплата соответствующая.

Думает о продаже дачи и получается что цена вырастет до таких значений, что покупатель на ее пять соток с ветхим домиком не найдется. Первое что меня смущает во всем этом, зачем нужна повторная геодезия со всеми вытекающими справками если, буквально два года тому назад, они оформили приватизацию с получением всех документов.

Как вступить в наследство спустя 7 лет с даты смерти отца?

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вступление в наследство на земельный участок происходит на основаниях, описанных в Гражданском Кодексе.

Наследование собственности умершего человека — урегулированная законодательством юридическая процедура. Оформление в собственность наследства происходит в соответствии с гражданским законодательством, в сроки, установленные завещанием или законом. Наследник или наследники покойного становятся собственниками земли и иного имущества после прохождения стандартной процедуры вступления в права наследования.

Оформление наследования дачного участка

участники Великой Отечественной войны.6. На дачный участок имеются следующие документы:- Свидетельство о праве собственности на землю (выдано на имя моего папы в 1993 г.)- Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке (выдана в 1990 г.)- Кадастровый паспорт земельного участка, в котором собственником указан мой папа (выдан в 2009 г.).7.

Что нужно предпринять, чтобы дачный участок, который оформлен на моего папу, остался в собственности нашей семьи, состоящей из его детей, внуков и правнуков? 8.

Post navigation

Главная \ Вступление в наследство на дом, квартиру и участок

Вступление в наследство на дом, квартиру и участок

Мы гарантируем самую низкую стоимость на вступления в наследство на любую недвижимость в Московской области.

Наследственные правоотношения регулируются одним из подразделов (частью) гражданского законодательства, поэтому на них также распространяются все нормы об имущественных правах и операциях с недвижимостью. В связи с этим вступление в наследство на квартиру, на земельный участок, на дом или иное жилье, недвижимость требует специального оформления в соответствии с требованиями гражданско-правовых норм.

ООО «СПЕКТР» оказывает содействие в различных ситуациях, связанных с возникновением наследственных прав. В число наших услуг входит оформление вступления в наследство в соответствии с существующими нормами гражданского законодательства. Мы взаимодействуем со всеми государственными и коммерческими структурами, в том числе с частными нотариусами, которые выдают свидетельства о праве на наследственное имущество.

Чтобы вступление в наследство на дом прошло без помех и правовых проволочек, необходимо надлежащим образом оформлять все документы, подтверждающие возникшие у лица наследственные права. Наша компания, осуществляя предварительный анализ предоставляемой клиентом документации, определяет правомерность возникших отношений и проводит составление (подготовку) требуемого пакета документации для вступления в наследственные права на законных основаниях.

Вступления в наследство на участок

В юридической практике не менее часто встречается такое понятие, как вступление в наследство на участок . которое необходимо для закрепления правомочий на недвижимое имущество (земельный надел). ООО «СПЕКТР» поможет вступить в наследство в отношении любого вида недвижимого имущества: квартиры, домовладения, земельного участка, коммерческой и иной нежилой недвижимости. Наши сотрудники подготовят и оформят все документы для правомерного вступления в наследство.

Мы сделаем всю работу самостоятельно. От Вас требуется только связаться с нашими специалистами по телефону и Вас бесплатно проконсультируют по любому вопросу связанному с вступлением в наследство.

С уважением, ООО «СПЕКТР».

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ О НАСЛЕДСТВЕ:

Сергей Геннадиевич спрашивает:

Можно ли вступить в наследство без оформления земли?

Ответ сотрудника ООО «СПЕКТР»:

Добрый день Сергей Геннадиевич. Вступить в наследство на земельный участок Вы можете только в том случае, если наследуемый земельный участок приватизирован, в противном случае, Вам необходимо получить ряд документов. После этого Вы сможете вступить в наследство на этот участок земли. Наша компания сможет получить все необходимые документы для вступления в наследства. Позвоните нашим специалистам и получите совершенно БЕСПЛАТНУЮ консультацию о вступлении в наследство. Мы всегда рады Вам помочь.

Ирина Андреевна спрашивает:

Здравствуйте. Скажите как происходит весь процесс вступление в наследство? И какие нужно собрать документы для вступления в наследство на земельный участок и на дом?

Ответ сотрудника ООО «СПЕКТР»:

Добрый день Ирина Андреевна. Для вступления в наследство Вам необходимо обратиться к нотариусу, очень важно до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. После написания заявления у нотариуса, он выдает Вам список документов, которые необходимо Вам собрать. Если Вы хотите получить бесплатную консультацию наших юристов, позвоните по нашим телефонам прямо сейчас. Мы обязательно Вам поможем.

Виктор Степанович спрашивает:

Подскажите сколько по времени я могу собирать документы по списку, который мне выдал нотариус?

Ответ сотрудника ООО «СПЕКТР»:

Добрый день Виктор Степанович. Самым главным, что Вы должны сделать при вступлении в наследство — это написать заявление у нотариуса в течении 6 месяцев после даты смерти наследодателя. После этого Вы не ограничиваетесь временем на сборы документов. Позвоните нам и мы Вас более подробно проконсультируем, совершенно бесплатно. Будем рады Вам помочь.

Василий Иванович спрашивает:

Хочу заказать весь комплекс услуг ваших по вступлению в наследство!Мне нужно вступить в наследство на участок в Пушкинском районе, в Красноармейском вступить в наследство на участок с домом и на квартиру в г. Пушкино! Сколько стоит выезд сотрудника на дом в г.Пушкино. Удобно в выходной день.

Ответ сотрудника ООО «СПЕКТР»:

Добрый день Василий Иванович. Мы рады. что Вы обратились в нашу компанию. Мы сможем Вам помочь по вопросу вступления в наследство! Сотрудник нашей компании выедет в удобный для Вас день! Для Пушкиского района у нас выезд совершенно БЕСПЛАТНЫЙ.

Вступление в наследство на земельный участок

Юридически значимые действия с землей, как объектом частной собственности, вызывают немало вопросов у граждан. Особенно это касается наследования земельных участков. Но поскольку регулирование землепользования в РФ еще только устанавливается, к тому же многие участки получены в собственность по отмененным ныне нормам, спорные моменты возникают постоянно.

Рассмотрим, как провести вступление в наследство на земельный участок без противоречий в будущем.

ОТКРЫТИЕ И ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА

Земля относится к категории недвижимого имущества и причисляется к наследуемой массе. Оформление законного права происходит по общему порядку ведения наследственных дел:

• — Открывается наследство в день фактической смерти наследодателя, а также признания его умершим по судебному решению.
• — В определенных ситуациях унаследовать участок могут родственники умершего в результате добровольного отказа наследников первой очереди от своих прав или отстранения их от наследства по суду.

Варианты вступления в наследство

Реализуется наследственное право на землю через принятие объекта на нормам ГК РФ.

Процедура предусматривает подачу заявления нотариусу по месту регистрации наследодателя, который откроет наследственное дело. В особых случаях допускаются другие варианты вступления в наследство:

• — оформление через представителя, когда законный наследник не имеет возможности присутствовать по уважительной причине
• — фактическое принятие наследства, когда претендент управляет имуществом наследодателя, несет расходы по содержанию, способствует сохранности объекта. К такому способу прибегают, если упущены законные сроки.

Независимо от применяемой формы, наследник должен вступить во владение участком в течение 6 месяцев после открытия наследства (день смерти собственника).

В соответствии с положениями ГК РФ, унаследовать земельный надел, равно как и другое имущество, можно в результате завещательного распоряжения умершего собственника или по законному основанию.

НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ

При жизни наследодатель может распределить имущество по собственному усмотрению, определив круг претендентов из числа родственников, формально посторонних людей или даже юридических лиц.

Завещание не отменяет необходимости подачи заявления в нотариат. Оформление вступления в наследство на участок потребует предоставления оригиналов и копий следующих документов:

• — правовое основание владения землей на имя наследодателя
• — свидетельство о смерти.

Эти бумаги вместе с документами на остальную массу наследства нужно предоставить в нотариат в течение 6 месяцев после открытия наследства. Если иных претендентов на наследство не предусмотрено, то после сбора полного пакета документов вручается свидетельство о праве на наследство по завещанию. Следует отметить, что временных рамок для получения нотариального удостоверения наследственного права не установлено. Но затягивать с оформлением земли все же не рекомендуется.

НАСЛЕДОВАНИЕ УЧАСТКА ПО ЗАКОНУ

Если завещания не существует, оформление наследства на земельный участок происходит в соответствие с главой 63 ГК РФ. Претендентов может быть несколько. Собственность распределяется между всеми заявителями при наличии законных оснований.

Соискатели наследства подают к заявлению приложения вышеперечисленных документов, дополняя пакет подтверждением родственных связей с наследодателем.

При любой форме наследования от правообладателя земельного участка потребуется ряд специфичных документов:

• — кадастровый план участка — предоставляется по заявлению
• — налоговое подтверждение об отсутствии платежных долгов
• — справка ЕГРП об отсутствии арестов и ограничений по использованию объекта
• — если участок обретен собственником до вступления в действие ФЗ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нотариус может затребовать выписку о юридической «чистоте» земельного участка
• — Договор купли-продажи, дарения, мены земли, явившийся основанием для регистрации права собственности на участок. Если земля находится в бессрочном владении с правом наследования (такое практиковалось до 2001 года), нужно подкрепить основания постановлениями, распоряжениями администрации муниципального образования, сельского поселения – заказывается копия в городском архиве.

Получив нотариальное свидетельство о праве собственности участка, нужно переходить к регистрации владения в УФРС.

КАК ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ НАДЕЛЫ

Закон предоставляет два варианта регистрации земельного права .

1. 1. В первом случае можно засвидетельствовать обладание участком без лишних хлопот. В регистрационную палату передается документальный пакет, идентичный нотариальному. Через тридцать суток служба выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя заявителя.
2. 2. Второй вариант предусматривает уточнение границ земельного участка, определение точной площади надела, устранение возможных противоречий с соседями. Процесс начинается с работы специалистов из геодезической компании. По заявлению правообладателя проводится межевание надела, разрабатываются и согласовываются с собственником кадастровые документы (межевой план).

В настоящее время ЗК РФ не обязывает собственников проводить межевание. Однако процедура имеет огромное правовое и практическое значение: в процессе работы выявляется много несоответствий, которые можно своевременно устранить и закрепить границы своей земли на бумаге.

Что можно исправить при межевании?

1. 1) Фактическая площадь участка оказалась больше документальной. По основаниям «закона о дачной амнистии» (ФЗ 93) владелец безвозмездно присоединяет «лишние» квадраты земли, но не более 595 кв. м. Дополнительно потребуется согласие собственников соседних наделов и одобрение муниципалитета.
2. 2) Участок оказался меньше заявленной площади. Ситуация чревата бумажной волокитой:
3. — придется заказывать ситуационный план застройки местности
4. — акты по предоставлению права владения на участок
5. — обращаться в администрацию по месту нахождения земель, в ТСЖ или правления ДПК за первичными документами.

Но оно того стоит, поскольку в старой документации указана площадь выделенной земли, географические координаты и форма расположения на местности.

В большинстве случаев уменьшение землевладения может быть следствием соседских «злоупотреблений». К примеру, соседи, возводя ограждение или надворную постройку, «прихватили» часть обследуемого участка. Для уточнения ситуации геодезисты сравнивают свежие координаты спорных наделов с данными кадастрового учета, с документальным основанием предоставления землепользования. По итогам обследования земли геодезической службой соседям придется освобождать незаконно занятую площадь.

ПОЛЬЗА РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЛИ ЧЕРЕЗ МЕЖЕВАНИЕ

Прямая регистрация права собственности после вступления в наследство без межевания земельного участка сэкономит время и деньги. Подал документы – забрал свидетельство через месяц. И земля в собственности. Однако нет возможности уточнить и зафиксировать реальные границы землевладения. Предъявить претензии, не всегда обоснованные, могут и соседи.

Геодезические работы гарантированно избавят от земельных проблем в будущем:

Вступление в наследство на земельный участок

Открытие наследства происходит по факту смерти наследодателя. С этого момента все претендующие на наследство лица вправе обратиться в нотариальную контору, в течение полугода, с заявлением о притязании на соответствующее имущество. Согласно действующему законодательству в состав наследства могут входить деньги, вещи, объекты движимого либо недвижимого имущества, включая землю.

Виды наследования

Действующее законодательство предусматривает 2 вида наследования:

Наследование согласно завещанию

Вступление в наследство на земельный участок на основании завещания предполагает обращение в нотариальную контору с завещанием, документами, подтверждающими право собственности наследодателя на землю и факт родства заявителя с покойным, свидетельством о его смерти и соответствующим заявлением. Нотариус, в свою очередь, примет заявление и выдаст список необходимой документации. На ее подготовку закон предоставляет шесть месяцев. Если за указанный период никто не заявит прав на наследство. то при наличии всех документов нотариусом будет выдано свидетельство о наличии права на наследство.

Наследование в соответствии с законом

При отсутствии завещания лицо, претендующее на наследство, подает нотариусу все те же документы, кроме завещания. В этом случае имущество будет распределяться между всеми претендентами в соответствии с установленной законом очередностью.

Документы, которые требует вступление в наследство на земельный участок

1. Документ, являющийся удостоверением личности заявителя
2. Документ, свидетельствующий о факте родства с покойным (к примеру, свидетельство о рождении)
3. Документ, подтверждающий наличие права собственности умершего на участок (свидетельство на право собственности, договор дарения, покупки-продажи и др.)
4. Завещание (при его наличии)
5. Данные о месте прописки усопшего на момент его смерти
6. План участка и кадастровый паспорт на него. Паспорт получают в кадастровой палате
7. Выписка из Единого гос. реестра о правах на участок. Документ выдается отделением Росреестра, по месту нахождения земли
8. Оценка недвижимого имущества, необходимая для установления размера госпошлины
9. Также может понадобиться справка из налоговой, об отсутствии задолженности по уплате земельного налога.

При наличии всех необходимых документов и отсутствии к ним вопросов со стороны нотариуса, по истечению 6-меячного срока он выдаст свидетельство о наличии права на наследство на земельный участок.

Регистрация права на землю

После получения свидетельства, необходимо:

Если общая земельная площадь будет больше той, что прописана в свидетельстве, за новым землевладельцем закрепляется право присоединить бесплатно к имеющейся территории лишнюю площадь (не больше 595 кв.м.). Если площадь окажется меньше, чем указано в свидетельстве, потребуется Акт, по которому предоставлялась земля, либо ситуационный план.

При возникновении трудностей в связи со вступлением в наследство либо отсутствием времени заниматься этим самостоятельно — обратитесь за юридической помощью к специалистам, которые проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам, помогут в разрешении спорных ситуаций, составят алгоритм необходимых действий либо осуществят данную процедуру за Вас и в более короткие сроки. На нашем сайте Вы можете получить юридическую консультацию бесплатно!

Источники: lawyersfree.ru, cnk-nalog.ru, spektrzem.ru, 4107318.ru, www.nasledconsult.com

Следующие:

Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением

Вас может заинтересовать

Как продать наследство по закону

Оценка доли квартиры для наследства

Когда подавать документы на наследство

Деление наследства в гражданском браке

Популярное

Нужно ли платить налог с продажи гаража полученного по наследству ( Читали 52)

Как оформлять наследство если несколько наследников ( Читали 51)

Переоформление акций газпрома по наследству ( Читали 43)

Имею ли я право на наследство если завещание написано на сестру ( Читали 38)

Оформление участка, который был собственностью умершего

Оформление наследства на землю, которая была в собственности у наследодателя, значительно легче. Весь процесс регистрации прав нового владельца не займет много времени. Для перехода прав к наследнику нужно обратиться в Росреестр. Орган выбирается тот, который территориально относится к месту нахождения владения. Нужно иметь следующий пакет документов:

• Свидетельства о смерти прежнего владельца, его правоустанавливающие документы на участок.
• Паспорт заявителя, основания передачи прав собственности (свидетельство о наследовании).
• Написанное заявителем заявление на регистрацию прав на землю, чек об уплате госпошлины (2 000 рублей).

Наследники могут приступить к оформлению уже на следующий день после получения свидетельства о наследстве. Подать документы можно через многофункциональный центр или воспользоваться интернет-сервисом (сайт госуслуг).

Сроков, в течение которых нужно обратиться за регистрацией прав, нет. Вся процедура занимает 1-2 недели. После рассмотрения заявки наследнику будет выдана выписка из реестра (как правоустанавливающий документ).

Нюансы оформления

Стоит знать о том, что, принимая собственность, наследники берут на себя все обязательства по несению расходов. Если наследодатель накопил задолженность по налогам и другим платежам за участок, то эта сумма перейдет к приемникам. Наследникам нужно будет погасить все долги умершего.
Как оформить землю в наследство, если на ней имеются постройки? Если строения узаконенные и на них имеются права собственности, то нужно подать отдельно документы на перерегистрацию прав на дом (или иные постройки). Сложнее будет, если на земле стоит объект, который никак не оформлен. Нужно будет обратиться в регистрационный орган с просьбой узаконить строительство (если дом не был достроен). Если строение готовое – то добиваться оформления нужно будет в судебном порядке.

Если приемников на один земельный участок несколько, то каждый из них может обратиться в любое время для оформления своей доли. При этом каждому из них нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Как вступить в наследство и переоформить земельный участок

Наследники земельного участка должны обратиться к нотариусу как можно скорее, но после консультации с адвокатом. Если гражданин вправе получить недвижимость и иные материальные ценности, он обязан подать заявление. Наследование земли в Украине имеет свои особенности. К примеру, нужно получить выписку из кадастра.

Вам будет интересно:

Наследственное право

Что такое и как регулируется в Украине отказ от наследства

Читать далее

Наследственное право

Вступление в наследство: сроки и восстановление, в случае их пропуска

Читать далее

Наследственное право

Раздел наследства в Украине

Читать далее

Наследственное право

Пожизненное наследуемое владение землей

Читать далее

Наследственное право

Секретное завещание: аспекты применения

Читать далее

Наследственное право

Основные законодательные нормы о наследстве в Украине

Читать далее

Этот документ предоставляется только по заявлению нотариуса. Поэтому процедура осуществляется так:

• нотариус составляет соответствующий запрос и передает его наследнику;
• тот отправляется в местное управление Госземагентства и получает выписку.

Запрос на получение содержит личные данные наследника. Как только выписка попадает к нотариусу, ведущему наследственное дело, он начинает оформлять документы.

На этапе обращения для получения выписки многие правопреемники сталкиваются с тем, что приватизированная земля не имеет кадастрового номера. Такое иногда случается. И тогда потенциальным наследникам нужно осуществить процедуру внесения участка в соответствующий реестр.

Для этого нужно обратиться к адвокату, заключить договор, который и организует проведение соответствующих работ и получение последнего. Специалисты проверят границы, установят границы в натуре, а затем предоставят необходимую техническую документацию.

Важно! Документация будет оформлена на имя покойного владельца.

Далее наследникам остается ждать, пока нотариус не выдаст соответствующее свидетельство. Оно требуется для подтверждения права на имущество наследодателя. С помощью свидетельства правопреемник может переоформить участок на себя. Переоформление в Украине осуществляется с помощью обращения в соответствующий госорган, в полномочии которого входит регистрация права собственности на землю. Но можно ограничиться и свидетельством, выданным нотариусом.

Переоформление свидетельства на земельный участок, если право собственности получено на основании наследования, является обязанностью нотариуса. Он подготавливает документы в электронном виде, проверяет наличие обременений и т.д. На основании поданных бумаг осуществляется регистрация.

Стандартная процедура оформления длится не более 5 дней. Этот период может быть как сокращен, так и увеличен. Что касается продления срока, то процедура осуществляется с помощью приостановления регистрации для выполнения наследником определенных действий. Если на протяжении 1 месяца будущий владелец не выполнит это условие, в регистрации права собственности будет отказано. Но это не лишает его права на повторное обращение.

При ускоренной процедуре госрегистрации увеличивается сумма административного сбора (пошлины).

Оформление при отсутствии прав собственности

Нередко при наследовании земельного участка может быть выяснено о том, что документы утеряны или оформлены по старому образцу. С точки зрения закона тут возникает сложность в признании прав наследодателя на землю и, следовательно, прав на нее новых приемников. Рассмотрим две основные ситуации, которые могут возникнуть у приемников.

Документы оформлены по старому образцу

Если у наследодателя имелись документы на землю старого образца, то наследникам будет несложно оформить наследование земли. Имеющиеся бумаги будут нужны лишь для подачи их в нотариальную контору для оформления наследственного дела. Приемникам также будет нужно провести оценочную экспертизу земельного участка. Это необходимо для нотариуса, который на основании установленной суммы произведет расчет госпошлины за вступление.

Для оформления наследства на земельный участок необходимо провести межевание надела и обратиться в кадастровый орган для постановки на учет. Наследники должны обратиться в Росреестр для получения новых документов на собственность, постановку земли на учет и получении прав в рамках наследования.

Если нет документов о собственности

При отсутствии правоустанавливающих документов на землю доказать право наследодателя и его приемников нужно будет в суде. Как правило, споры происходят относительно дачных наделов, которые использовали родственники. При подаче иска в суд наследниками нужно предоставить доказательства использования земли. Ими могут быть:

• Выписки об уплате налогов, членских взносов и прочих сборов товарищества.
• Документ из товарищества, в котором указывается информация о выделении участка наследодателю.
• Кадастровый паспорт (при наличии).

Если у умершего не было документов на участок, то его приемникам нужно провести межевание земли и обратиться в Росреестр для поставки на кадастровый учет.

После вынесения судебного решения о признании прав собственности и оформлении всех нужных документов приемники могут оформить право собственности на землю по наследству.

Особенности перехода по наследству земельных паев: по закону и завещанию

Земля также может быть передана по закону. Этот способ используется, если владелец не успел составить завещание на дом и землю или оно было оспорено и признано недействительным. Статьей 1261 ГКУ установлено несколько очередей наследников:

1. 1 очередь (ст. 1261 ГК). Это дети, супруги и родители покойного владельца имущества.
2. 2 очередь (ст. 1262 ГК). Братья, сестры, бабушки и дедушки.
3. 3 очередь (ст. 1263 ГК). Дядя и тетя усопшего.
4. 4 очередь (ст. 1264 ГК). Граждане, жившие с наследодателем не менее 5 лет до его смерти.
5. 5 очередь (ст. 1265 ГК). Другая родня до шестого колена.

Для принятия законного наследства и оформления земли в собственность нужно пройти все этапы установленной законом процедуры. Тогда, когда вступление в наследство на земельный участок осуществляет дальний родственник, ему придется заплатить налог (5%).

Получение по наследству участка, который находится в долгосрочной аренде

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность перехода участка, который находится в аренде, по наследству. В таком случае, приемники пользователя земельного надела получают возможность использовать землю на протяжении оставшегося времени аренды по договору.

Для перехода прав на арендованный участок приемникам нужно обратиться в суд или непосредственно к арендодателю. После этого можно будет получить землю в дальнейшее использование.

Нельзя получить участок по наследству, если в договоре найма указан пункт о прекращении аренды в случае смерти нанимателя. Невозможно также получить землю, если права на нее со стороны наследников не были выдвинуты на протяжении одного года.

Разница между дарственной и завещанием

Если наследодатель еще при жизни решил распорядиться находящейся в собственности землей, он вероятнее всего, составил завещание. С помощью этого документа, согласно ст. 1119 ГК, он вправе передать входящее в его собственность имущество кому угодно, отвергая наследование по закону и лишая наследства своих родственников.

Таким образом, получить завещание на землю может любой человек, если на то была воля умершего. Исключение – обязательная доля, которую, согласно ст. 1149 ГК, завещатель обойти не вправе.

В частности, оно обязательно должно иметь письменную форму, быть нотариально заверенным и выражать волю одного человека – в противном случае оно будет считаться ничтожным.

Кроме того, сам завещатель должен находиться в светлом уме и здравой памяти, иначе его воля может быть оспорена заинтересованными лицами в судебном порядке.

Более подробную информацию по этому поводу можно найти в публикации «Наследование по завещанию».

Предлагаем ознакомиться Увольнение по состоянию здоровья возможно ли это порядок оформления

Согласно ст. 1120 ГК, в наследственную массу, передаваемую по завещанию, может быть включена любая собственность завещателя, поэтому он может передать не только землю, но и находящуюся на ней недвижимость, в частности, дом.

Весь этот процесс также происходит в общем порядке, однако с оговоркой: если дом и земельный участок принадлежали одному лицу, передавать один объект без другого запрещено законом.

Это говорит о том, что завещание не может содержать воли завещателя, по которой недвижимость завещается без земельного участка, или наоборот.

Единственное исключение – когда дом или иная переходящая по наследству постройка находятся на чужой земле. В этом случае преемникам может быть завещано лишь право пользования участком в том объеме, которым обладал наследодатель.

Подробнее об этом расскажет материал «Завещание на дом и земельный участок».

Если завещание на землю и иное имущество усопшего содержало недопустимые положения, не соответствовало требуемой законом форме или нарушало иные условия к его содержанию, оно может быть оспорено в судебном порядке.

Согласно ст. 1131 ГК, такое завещание по исковому требованию любого заинтересованного лица может быть признано недействительным, однако лишь после смерти наследодателя и при нарушении завещанием прав заявителя. Поэтому перед тем как оформить наследство на землю после смерти родственника, передавшего ее по завещанию, следует удостовериться в действительности документа.

Получить больше информации по этой теме поможет публикация «Кто может оспорить завещание на дом». Кстати, вовсе не обязательно, что такое заинтересованное лицо (например, наследник первой очереди) сможет оспорить все завещание. Согласно ч. 4 ст. 1131 ГК, оно может быть признано недействительным лишь частично, относительно отдельных распоряжений усопшего.

Если наследственные права возникают у нескольких правопреемников, раздел между ними участков требует соблюдения особого порядка. Так, по нормам ст. 1182 ГК, он требует учета минимальных размеров земельных участков, установленных для земли конкретного назначения.

В случае невозможности такого деления участок может быть передан правопреемнику – обладателю преимущественного права, определенного согласно ст. 1168 ГК.

Это, в частности, наследники, которые обладали участком на равных правах с наследодателем, а также пользовавшиеся им, при условии, что другие ранее не пользовались этой землей и не обладали правом общей собственности.

Такой наследник обязан компенсировать другим претендентам их убытки в соответствии с требованиями ст. 1170 ГК.

При отсутствии преемников с преимущественным правом у всех претендентов возникает право общей долевой собственности.

Данное правило не распространяется на земельное владение, которое безусловно передавалось по наследству.

По истечении полугода с даты смерти наследодателя нотариус выдает преемникам свидетельство о праве на наследство. Однако в силу ст. 131 ГК, право собственности на нее подлежит государственной регистрации.

Процедуру, как установлено ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», можно провести в отделениях Росреестра или через МФЦ.

Регистрация земли в собственность по наследству требует уплаты государственной пошлины, размер которой определен ст. 333.33 НК в размерах:

• за целый участок – 350 рублей,
• за долю в нем – 100 рублей.

Обращаясь к регистратору, наследователям необходимо подать пакет документов, в который входит:

• заявление о государственной регистрации;
• документы, удостоверяющие личность;
• свидетельство о праве на наследство;
• документы, устанавливающий права собственности;
• документы на землю: кадастровый паспорт, план и другие.

Завещание всегда является выражением воли наследодателя, в соответствии с которой кто-то может быть лишен наследства, а кто-то получить большую долю. Ограничений в отношении завещаемого участка земли тут нет.

Важно! Следует лишь помнить основные требования, предъявляемые законом к форме и порядку оформления завещания. Они закреплены в

1124 статье ГК РФ.

Основное содержание требований:

1. письменная форма;
2. нотариально заверенная;
3. без даты его удостоверения и места совершения недействительна.

О том, как грамотно оформить завещание на участок и дом, рассказано в этой статье.

О том, что лучше выбрать — дарственную или завещание, говорится тут.

Российские суды сегодня переполнены делами о наследственных спорах. Нередко это происходит из-за незнания гражданами законов. Поэтому следует вовремя выполнять все установленные государством действия для получения наследства, чтобы легче было отстаивать свои права.

Наследование дачного участка

Если умерший использовал землю, которая находилась в садоводческом товариществе, то его приемники также могут получить право на использование этой территории. Для этого нужно обратиться к главе кооператива со свидетельством о наследовании и заявлением о принятии в ряды членов товарищества.

Оформление земельного участка, особенно при отсутствии документов – это всегда хлопотный процесс. Не каждый из наследников знаком с процедурой и осведомлен о том, какие действия нужно выполнить. Если вы стали приемником и получили в наследство земельный надел, то на нашем сайте вы можете бесплатно получить юридическую помощь. Задайте свой вопрос квалифицированному специалисту, и получить подробный ответ о ваших правах и возможностях.

Наследование залогового земельного участка

Если передаваемая земля находится в залоге, то это не является препятствием для её наследования, как по закону, так и по завещанию, однако, помимо собственности к человеку переходят и долговые обязательства перед банком.

Однако, законом предусмотрен предел ответственности наследника по обязательствам умершего. Ответственность ограничена стоимостью имущества.

В случае смерти плательщика ренты в состав наследства вместе с земельным участком, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме.

Как унаследовать землю с домом и без него?

Правопреемники усопшего получают землю не только по праву собственности: пусть они не могут наследовать земельный надел на праве бессрочного пользования, но, как предусмотрено ст. 1181 ГК, могут получить его на основании наследования права пожизненного владения.

Как и при общем порядке, такое право входит в состав наследства и включает возможность пользоваться водными объектами земли, ее почвенным и растительным покровом.

Предлагаем ознакомиться Долг по кредиту по наследству в 2020 году

Принятие права пожизненного пользования не требует от наследников получения специального разрешения – наследование происходит по общим основаниям.

Владельцем такого права может выступать лишь физическое лицо – организации не могут получить их по наследству.

Данное право требует государственной регистрации, а также может быть отобрано у наследников при наличии оснований, установленных ст. 45 Земельного кодекса.

В эпоху существования СССР не существовало понятия «частная собственность». Земля принадлежала государству, граждане страны пользовались землей неограниченное время, то есть пользование было бессрочным. Такая земля после смерти владельца переходила к наследникам. Это был единственный шанс распорядиться земельным наделом, ни продавать, ни дарить, его не разрешалось.

В настоящее время земля на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляется. Однако те, кто получил землю до 2001 года, сохраняют это право до сих пор, но передать ее наследникам могут только после оформления права собственности. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения — это способ владения землей, приобретенной гражданами из государственной или муниципальной собственности, до введения в действие ЗК РФ.

Земельный участок на праве пожизненного бессрочного пользования можно оформить в собственность после смерти владельца только в двух случаях:

1. Внесудебный. Наследник, может выкупить у государства эту землю, если на участке, имеются какие-либо постройки.
2. Через суд. Если процедура перевода земли в собственность начата при жизни наследодателя, но он не успел ее закончить, то наследник имеет право завершить процесс.

О том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком, как его получить и с какими сложностями можно столкнуться, говорится в отдельной статье.

Переход земельного участка в порядке принятия наследства не предполагает, что с ним передаются расположенные на нем жилые или хозяйственные постройки, только природные ресурсы – почва, растения, водоемы. Поэтому, если человек стал наследником земельного участка, то ему не достанется дом или другой объект недвижимости, расположенный на наделе, но принадлежащий другому лицу.

Хотя п. 1.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ утверждает, что все неотделимые от земли объекты следуют судьбе земельных участков, это не означает что вместе с недвижимостью передается и право собственности на землю.

Одновременно с земельным участком происходит наследование дома лишь тогда, когда они оба находятся в собственности одного лица (ст. 39.33 ЗК РФ). Разделить такое имущество по-другому невозможно. Если наследников несколько, то каждый должен получить часть дома и часть земли. Если разделить поровну не выходит, то владелец большей части может приобрести доли остальных.

Обратите внимание! Если была унаследована земля, а строения на ее поверхности, находятся в собственности иного лица, то у наследополучателя не возникает никакого права на них.

Напротив, у владельца появляется обязанность обеспечить собственнику здания или сооружения пользование земельным участком на прежних условиях.

О том, что необходимо для оформления наследства на участок и дом, говорится в нашем материале.