Завещание на квартиру постороннему человеку

Кто имеет право наследовать?

Действующее законодательство не накладывает ограничений по возрастному признаку. Количество прожитых лет не несет в себе юридического значения. Завещание на несовершеннолетнего оформляется в любом возрасте со дня регистрации и постановки на учет в ЗАГСе. Единственное обязательное требование для оформления завещания – факт появления на свет живым.

Стать полноправным владельцем имущества наследник сможет после достижения совершеннолетнего возраста, когда ему исполнится 18 лет. Написание завещаний на несовершеннолетних – обычная практика, которая основана на конкретных статьях Гражданского Кодекса.

Несовершеннолетний ребенок и распоряжение наследством

Статьями Гражданского кодекса РФ установлено не только то, можно ли сделать завещание на несовершеннолетних лиц, но также зафиксированы правила проведения такой процедуры. Так, несмотря на то что дети становятся единственными и полноправными владельцами ценностей, распоряжаться ими они не могут.

Чаще всего дети получают от наследодателя недвижимость, автомобиль или вклад в банке. Если в распоряжении нет обременений и сопутствующих долговых обязательств, то родители самостоятельно принимают решение касательно целесообразности вступления в наследственные права. В противном случае обязательно привлечение органов опеки и попечительства.

После регистрации прав собственности на объекты, несовершеннолетний гражданин становится полноправным владельцем материальных благ и может пользоваться ими по своему усмотрению. А вот возможности распоряжаться имуществом очень ограничены. Что делать с полученным наследством решают родители или законные опекуны детей.

Если наследник несовершеннолетний ребенок, который получил во владение квартиру, то родители могут принимать решение касательно продажи жилья или сдачи в наем на основании договора коммерческой аренды.

Когда планируется отчуждение прав владения недвижимостью, обязательно привлечение к процедуре органов опеки и попечительства. Работники подразделения обязаны проверить, предоставлено ли малышу другое жилье с такими же или лучшими условиями. При игнорировании этого требования и нарушении интересов детей, сделки купли-продажи могут быть аннулированы и объекты возвращаются предыдущему владельцу – ребенку.

Порядок наследования по закону

Законодательство определяет очередность для предъявления притязаний по завещанию на имущество, которое оставили после себя скончавшиеся члены семьи. Сирота получают все, чем владели родители, независимо от того, состояли ли они в законном браке. Завещание не оставляет малолетних граждан (несовершеннолетних) без жилья, которым они должны быть обеспечены.

Проживающие без регистрации брака родители несут ответственность перед своими детьми. Отличительная черта, характерная для вступления в наследство: несовершеннолетние (ребенок) после смерти отцов не лишаются права претендовать на завещания других умерших родственников.

Законы устроены так, чтобы интересы ребенка были максимально защищены. Поэтому сына и дочь принято считать первоочередными претендентами по завещанию. Но при оформлении завещания на квартиру внукам, минуя взрослых детей, необходимо подписать и заверить соответствующий документ, на основании которого они вступают в наследование после смерти завещателя.

Преимущества завещания для наследодателя

Составляя документ, человек не лишается права распоряжаться своей квартирой, как происходит в случае дарственной, его нельзя лишить жилплощади. В любое время он может внести поправки, аннулировать, изменить завещание. Для этого не придется отменять предыдущее, достаточно лишь написать новое и нотариально его заверить. Законную силу имеет распоряжение, оставленное позже других. В нем можно прописать условия:

• обязанность позаботиться о любимом питомце;
• перечислить лиц, которые сохранят возможность жить в квартире.

Завещатель до конца жизни распоряжается собственностью по своему усмотрению. Он может ее продать и сдать в аренду, подарить. Если за пожилым владельцем ухаживает чужой человек, которому он желает оставить квартиру, завещание – оптимальный вариант. Он позволяет защитить себя от мошенников, желающих обманом завладеть чужим имуществом. Собственника никто не лишит жилья, он может изменить распоряжение, лишить наследства любого родственника.

Еще три плюса:

• наследником в силу завещания может быть любой человек, даже не родственник;
• оформить распоряжение обойдется дешевле, чем дарственную;
• действует только после смерти, отличаясь от дарственной, после подписания которой квартира сразу становится чужой.

Наследование несовершеннолетними по завещаниям

Супруги и их родители чаще всего составляют завещание на детей и внуков . Обязательным считается факт дееспособности в момент подписания волеизъявления и отсутствие принуждения. Недееспособным подписывать завещание не разрешается.

Понятие завещания, его форма

Юридически завещание – это официально оформленная и нотариально заверенная бумага, в которой излагается волевое решение о передаче ценностей (полностью или частично) конкретному лицу. Обязательное условие: завещатель должен являться действующим владельцем материальных ценностей, указанных в завещании.

В соответствии с законом завещание – это сделка, заключаемая в одностороннем порядке. Несовершеннолетними наследниками ничего не подписывается. Обязательно лишь нотариальное заверение. Завещание раскрывается в момент, когда бывший владелец уже мертв. Факт ухода из жизни – основополагающий при определении сроков.

Завещание на квартиру

Жильем иногда владеют несколько человек. Беспрепятственное принятие наследства для несовершеннолетних происходит, когда завещатель был единоличным хозяином жилья, иначе объект завещания – доля жилплощади, числящаяся за ним. Это квадратные метры, личные вещи, деньги или эквивалент стоимости причитающегося жилья.

Оспорить решение сложно. Оформляя завещание, люди обеспечивают несовершеннолетних детей и внуков жилплощадью, решая проблемы наследника с приобретением недвижимости в будущем. Особенности оформления – наличие свидетельства собственника, личное присутствие в нотариальной конторе, оплата госпошлины.

В тексте завещания указывается адрес, метраж, количество помещений и прочие сведения об объекте сделки. Если владельцев несколько, необходимо описать завещаемую долю. Когда квартира поделена в натуре, проблем не возникает, в противном случае указывается метраж, числящийся за наследодателем, который составляет его часть общей жилплощади.

Кто имеет право на наследство независимо от завещания

Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети Согласно законодательству РФ, все несовершеннолетние (не достигшие 18-летнего возраста) дети признаются нетрудоспособными, независимо оттого, они еще учатся или уже работают. Даже если несовершеннолетние дети ведут предпринимательскую деятельность или зарегистрировали брак, право на обязательную долю за ними сохраняется. Дети завещателя, которые после его смерти были усыновлены/удочерены другим лицом, не утрачивают право на обязательную долю, поскольку на момент открытия наследства между детьми и умершим родителем сохранялась родственная связь.

В отношении нетрудоспособных детей действуют те же нормы, что и в отношении нетрудоспособных супругах и родителях, описанные ниже.

Плюсы и минусы

Распоряжаться собственной недвижимостью позволяет главный законодательный акт — Конституция. Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка? Можно, и этот факт означает, что:

1. Претендент станет полновластным хозяином недвижимости или ценностей.
2. Никто не сможет опротестовать решение даже через суд без веских оснований.
3. Исключается скандал среди претендующих на ценности.
4. Порядок распределения определяется юридически еще при жизни.

Оформляя завещание на несовершеннолетнего ребенка, плюсы и минусы нужно взвешивать тщательно. Обстоятельства меняются, и чтобы изменить условия, придется тратить госпошлину и затрачивать время на переоформление.

Еще один минус – невозможность вступить во владение немедленно. Для этого оформляется дарственная на несовершеннолетнего. Рождение очередного ребенка часто стает причиной желания изменить ранее подписанный текст завещания. Но государство наделяет всех детей одинаковыми возможностями независимо от порядка появления на свет, и долями, которые являются неизменными.

Как оспорить завещание

Признать распоряжение недействительным может только суд. Чтобы выиграть процесс, понадобятся весомые основания, документы, показаниями свидетелей. В их число входят:

• расстройство психики, состояние опьянения алкогольного (наркотического), стресс, то есть все обстоятельства, влекущие неспособность понять и осознать смысл и последствия происходящего;
• подделанная подпись, неправильное оформление;
• несоответствие воли умершего содержанию документа.

Суд может отменить полностью завещание или его отдельную часть. Документ, правильно оформленный и заверенный нотариально, оспорить сложно.

В зависимости от отношений, сложившихся между родственниками, плюсы и минусы завещания на квартиру индивидуальны. Чтобы поделить собственность на всех наследниками, придется продать ее. Это проще сделать одному человеку, упомянутому в завещании. Иждивенцы могут претендовать на обязательную часть в наследстве. Распоряжение дает человеку возможность выразить последнюю волю относительно распределения имущества. Соглашаться с ней или оспаривать в суде – личное дело родственников покойного.

Все секреты успешного открытия агентства недвижимости

Договор ренты с пожизненным содержанием

Условия и порядок отчуждения земельного участка

Изменения в условиях военной ипотеки в 2020 году

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

Образец договора аренды квартиры с правом выкупа

Понятие обязательной доли

Каждый, не достигший совершеннолетия, автоматически становится претендентом на половину завещанной массы, имущественных ценностей и накоплений. При обязательном наследовании несовершеннолетний ребенок пользуется защитой государства, предусмотренной статьей 1149 ГК. Новорожденный расценивается, как равноправный гражданин.

В каждом случае оформления наследства индивидуально рассматриваются все обстоятельства, и если есть двое и более детей, все из них равноправны от рождения. Поэтому при оформлении завещания необходимо учитывать этот аспект, чтобы потом люди не тратили деньги, время и нервы на судебные тяжбы. Государство определяет для каждого новорожденного обязательную долю по завещанию или без него.

Ситуации, когда судебная инстанция не становится на сторону заявителя, случаются редко, но в практике это бывает. По закону обязательная доля упраздняется или уменьшается, если:

1. Есть правопреемник (по завещанию), который проживает на завещанной площади. Под данную категорию попадают имущественные ценности, используемые для получения дохода (автомобили, производственное оборудование, цеха, инструменты и т.д.). Основание – ч. 4 ст. 1149 ГК.
2. Наследник признан недостойным. Это люди, производившие неправомерные действия по отношению к наследодателю с целью получения ценностей. Сюда же попадают попытки увеличить свою долю. Основание – ст. 1117 ГК.

В первом случае суд оценивает имущественное и финансовое состояние претендентов и выносит постановление, максимально обеспечивающее сохранность обязательной доли. Во втором решение содержит полный отказ в реализации требований. Зачастую судья усматривает состав уголовного преступления. В любом случае производится перерасчет или издается постановление, в котором указано, что прошение не удовлетворено.

Размер завещания рассчитывается из позиции объема материальных ценностей, причитающихся наследникам, если нет завещания. При этом учитывается весь список — это первоочередные претенденты (зачатые дети, супруга, супруг), а также родственники по представлению (внуки, племянники). Равноправны все, кто докажет родство.

Формируется этот объем из ценностей, которые не были завещаны. Но если их стоимости недостаточно, в расчет закладывается завещанное имущество за счет уменьшения доли по завещанию. Назначает обязательную часть суд, который определит ее размер и сможет отказать в удовлетворении требовании истца. Когда им является несовершеннолетний, такое случается редко.

Если есть завещание, кто имеет право по закону на наследство умершего?

Но это неограниченное право завещания ограничено правом на обязательную долю в наследстве. Таким образом закон защищает социально незащищенных граждан – детей, инвалидов, пенсионеров. Обязательная доля – это часть в наследстве, которая подлежит наследованию определенной группой наследников, лишенных наследства завещанием.

1. несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
2. нетрудоспособные родители завещателя;
3. нетрудоспособный муж/жена;
4. нетрудоспособные иждивенцы.

Рассмотрим каждую категорию наследников подробнее.

Особенности порядка вступления в наследство несовершеннолетним лицом

До наступления совершеннолетия человек не может подписывать юридические документы. Но это не значит, что дети в чем-либо ущемлены: сделки оформляются их родителями, опекунами, усыновителями, выступающими от лица подопечных. В судебных тяжбах интересы детей защищают попечительские органы или лица, ответственные за воспитание.

Встает резонный вопрос о том, как вступать в наследство несовершеннолетнему ребенку, когда его подпись не имеет юридической силы? Могут ли попечители или опекуны распоряжаться причитающейся частью? Процедуры вступлений в наследства несовершеннолетними детьми имеют свои особенности, и никто не вправе принимать никаких решений в отношении объекта притязаний.

Если подростку уже выдали паспорт, то свидетельство о рождении не обязательно, но лучше его взять с собой на случай, если придется подтверждать наличие родственных связей. Когда речь идет о фактическом завещании, это не требуется, так как вся информация для идентификации претендента находится в тексте, и достаточно одного паспорта. Ксерокопии тоже действительны.

Но это не значит, что молодой человек вправе немедленно продать то, что получает. Договор купли-продажи он может подписать только после совершеннолетия, а до этого момента недвижимость будет числиться за ним, а ответственность за его содержанием ложиться на тех, кто заботится о ребенке до восемнадцатилетия. Законные представители не могут продать или обменять недвижимость, сдать жилье в аренду, так как у них нет на то достаточных прав.

Необходимые документы

Чтобы пройти процедуру вступления во владение, необходимо обратиться в нотариальную контору. Заявителем является родитель, опекун, попечитель. При себе нужно иметь:

1. Бумаги, в которых говорится, что заявитель обладает полномочиями представлять интересы подопечного.
2. Оформленное ранее нотариально заверенное завещание, если оно имеется.
3. Документальные доказательства родственных связей, подтверждающих правомерность требований.
4. Свидетельство о рождении наследника.

Готовятся копии всей документации. Оригиналы нужно также иметь при себе. В качестве удостоверения личности служит гражданский паспорт.

Возникает проблема, когда отец не указан в свидетельстве. Если родители не узаконили свои отношения, а отец ребенка не был вписан в свидетельство о рождении, придется доказывать, что папой является именно умерший гражданин. Для этого предъявляются свидетельские показания, анализы ДНК и т.д. Судебная практика показывает, что такие дела разрешаются в пользу фактического отцовства.

Подача заявления о наследовании

Необходимо явиться в нотариальную контору. Это должна быть то бюро, в котором оформлялось завещание. Тогда все можно решить за один приход. В противном случае необходимо получить на руки оригинал подписанного завещания. Существует ряд ограничений:

1. Нужно чтобы наследодатель изъявлял собственную волю.
2. После смерти завещателя должно пройти полгода.
3. Зачатый, но не рожденный ребенок не является юридическим субъектом.
4. Заявление пишется полномочными людьми.
5. Бумаги подлежат нотариальному заверению.

Если факт рождения подтвержден, свидетельство получено, и вся документация в наличии, образец заявления можно скачать в интернете или получить у нотариуса.

В нем описывается все, на что претендует обратившийся. Приводится перечень документальных подтверждений факта добровольной передачи по желанию, изъявленному при жизни. День составления, место, подпись с расшифровкой – обязательные атрибуты. Все это заверяет нотариус. Присваивается идентификационный номер, данные вносятся в реестр.

Ведение наследственного дела по доверенности

Тот факт, что ребенок вступает в наследство, предполагает оформление юридических документов. Процедуру можно доверить профессиональному юристу. Чтобы узаконить его полномочия, нужно написать соответствующую доверенность и заверить ее у нотариуса. В тексте указываются границы полномочий:

• составление заявлений от лица доверителя;
• подача исковых заявлений, ходатайств;
• представительство в суде и государственных органах;
• прочее.

В случае с несовершеннолетним доверителем выступает родитель, опекун, попечитель. При оформлении доверенности придется оплатить госпошлину, определяемую статьей 333 в пункте 24 Налогового кодекса. Квитанция является неотъемлемой частью приложений, перечень которых указан в соответствующем разделе текста.

Упрощенная процедура вступления в наследство

Никто не вправе выселять детей из жилья, если они проживали по указанному адресу до момента наступления смерти наследодателя. В случае, если завещаний на квартиры на несовершеннолетнего ребенка нет, он пройдет процедуру по упрощенной схеме. В основных аспектах она идентична стандартной за исключением нескольких характерных черт.

Процедура предполагает экспертную оценку стоимости наследуемого имущества. При этом государственная пошлина не предусмотрена. Несовершеннолетние дети освобождаются от оплаты, что и является упрощением вступления. При оформлении через доверенное лицо необходимо ставить в известность органы опеки и попечительства. Все разрешения оформляются документально.

Срок вступления в наследство

В данном аспекте руководствуются общепринятыми нормами законодательства, которые определяют полугодичный период. В течение этого срока можно оформить владение имуществом по завещанию. 6 месяцев дается для сбора документации, оплаты госпошлины, подачи заявления или иска в суд. Однако есть ряд случаев, когда процедура не предполагает наличие совершеннолетних представителей.

Начало и конец данного периода оговорен статьями 191 и 192 Гражданского кодекса РФ. Первым днем является дата гибели наследодателя, указанная в свидетельстве о смерти. С этого же дня наследуемое считается открытым, и все претенденты могут изъявлять притязания на имущественные ценности, которыми владел умерший.

В случаях, когда установить точную дату гибели невозможно, при расчете срока вступления за начало периода раскрытия завещания берется дата, определенная судом. Пункт 3 статьи 45 ГК РФ гласит, что если таковой даты в постановлении нет, руководствоваться нужно днем, когда оно вступило в законную силу. В любом случае срок исчисляется полугодичным периодом.

Трудности возникают, когда имеет место дележ имущества по завещанию, составленному без вести пропавшим. Человек числится живым, но фактически таковым не является. Для подобных случаев предусмотрена своя процедура признания его мертвым по истечению установленного периода. Окончательным подтверждающим постановлением является судебное решение.

Завещание на несовершеннолетнего

Советы юристов:

1. Может ли бабушка написать завещание на несовершеннолетнего внука.

1.1. Да, может. Гражданский кодекс не запрещает завещать имущество несовершеннолетним.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Конечно может — это её право.

Вам помог ответ?ДаНет

1.3. Снежана, бабушка, может завещать любому лицу по своему желанию.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

2. Могу ли я оставить завещание на несовершеннолетних внуков.

2.1. Здравствуйте. Конечно, можете. Согласно ч.1 ст.1119 Гражданского Кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, включить в завещание иные распоряжения. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Добрый день! Составить завещание на несовершеннолетних ваше право и ограничить в этом вас никто не может. Однако, необходимо помнить, что нетрудоспособные наследники первой очереди, а именно супруг, родители и дети, даже при наличии завещания будут иметь право на обязательную долю. Нетрудоспособными признаются несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды.

Вам помог ответ?ДаНет

3. Можно ли оспорить завещание оформленное на несовершеннолетнего.

3.1. Возможно подать иск о признании завещания недействительным, в том числе и в пользу несовершеннолетнего. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Оспорить можно всё! Если есть доказательства, то почему бы и нет.

Вам помог ответ?ДаНет

4. У матери двое взрослых детей и несовершеннолетние внуки, на неё оформлена вся недвижимость. Если при жизни матери кто-то из её детей умирает, то вправе ли супруги её детей от себя либо от имени внуков вступить в наследство при условии, что договора дарения или завещания нет?

4.1. Здравствуйте! Если дети умирают раньше родителей, после смерти родителей право наследовать получают внуки. Если внуки будут несовершеннолетними, при оформлении документов у нотариуса их будут представлять законные представители (например, отец). Но наследование будет все равно на имя внуков.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. В данной ситуации внуки будут наследниками по закону первой очереди по праву представления. Если они несовершеннолетние, то за них наследственные права будет оформлять родитель. То есть он должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности детей на недвижимость. Родитель является законным представителем, для совершения всех действий нужно только свидетельство о рождении ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет

5. Родители завещали свою квартиру одному из 2 своих уже взрослых детей. Каждый из этих детей давно уже совершеннолетний и трудоустроенный, у каждого есть дети (несовершеннолетние). Вопрос следующий: имеет ли право на наследование этой квартиры тот человек (один из этих 2 детей), который в завещании не указан и имеют ли это право его несовершеннолетний дети один из них (инвалид), которые являются уже внуками.

5.1. Добрый день Представляется очевидным, что имеет право на принятие наследство лишь тот кто указан в завещании.

Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Здравствуйте! Наследовать квартиру будет тот, кто указан в завещании. Внук-инвалид можете претендовать на обязательную долю, если находился на иждивении умерших бабушки/дедушки.

Вам помог ответ?ДаНет

5.3. Если завещание только на одного сына, а второй на момент вступления в наследство: взрослый, не пенсионер. То нет. И дети его тоже.

Вам помог ответ?ДаНет

6. У нас квартира приватизирована на отца и сестру, я просто прописан там, по завещанию отец оставляет свою долю мне. Может ли сестра оспорить завещание т.к. у неё в этой квартире прописаны два несовершеннолетних ребёнка,?

6.1. Здравствуйте Андрей! Наличие «прописанных» несовершеннолетних детей не является основанием для оспаривания завещания. Если отец здоров, дееспособен, не страдает психическими расстройствами, не состоит на учете в психдиспансере, сестра не сможет оспорить завещание.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Здравствуйте! Нет, по этому основанию (регистрация несовершеннолетних детей) оспорить завещание НЕ может.

Вам помог ответ?ДаНет

6.3. Добрый день! Да, завещание любое завещание можно оспорить, отменить. Вашему отцу лучше сделать договор дарения своей доли на вас.

Вам помог ответ?ДаНет

7. ЗАВЕЩАТЕЛЬ оставил два завещания на своё имущество на несовершеннолетнюю дочь — все сбережения на счетах в банках и двоюродному брату дом, земельный участок, В каких долях будет распределение, Спасибо,

7.1. Здравствуйте! В случае, если из наследников первой очереди является только одна дочь (нет других нетрудоспособных детей, родителей и супруги), то распределение будет следующим образом: сбережения-дочери, дом и земельный участок-1/2 брату, 1/2 дочери (обязательная доля, если бы не было завещания ей полагалось все имущество, а при наличии завещания-1/2).

Вам помог ответ?ДаНет

8. Поясните. Мой дядя собственник 1/3 части дома, он написал мне завещание на свою долю после смерти. У него на иждивении на день смерти жены не было, был прописан один в доме, несовершеннолетних детей или детей инвалидов нет. Есть дочь, ей 40 лет. Это завещание написано на одного меня. Может ли ещё кто нибудь претендовать на завещание оставленное дядей на моё имя. Спасибо.

8.1. Никто, кроме Вас не наследует дядино имущество.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Мой молодой человек официально разводится с женой. БЖ претендует на машину. У нас есть ребёнок, можно ли написать завещание или подарить машину несовершеннолетнему ребёнку, чтобы машину не делили при разводе?

9.1. Нет. если автомобиль приобретен в браке, на основании договора купли-продажи, то он является совместным имуществом супругом, так как автомобиль не делимая вещь. То одному супругу суд присудит автомобиль, а второму выплату денежной компенсации половины стоимости, в том числе даже если без согласия второго супруга продаст автомобиль.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Я хочу сделать завещание квартиры на сестру, но она с семьей (муж и несовершеннолетний сын) стоит в очереди на получение жилья. Можно ли скрыть наследство — ведь однокомнатная квартира все равно не решает их жилищной проблемы. Тем более очереди еще ждать лет 20…

10.1. Право собственности на жилье перейдет к сестре только после Вашей смерти. А само по себе оформление завещания на сестру при Вашей жизни никак не влияет на очередь.

Вам помог ответ?ДаНет

11. У меня 5 детей двое совершеннолетних проживают отдельно, я с тремя несовершеннолетними прописана в доме отца 60 кв. м.проживаю в доме 40 кв.оставленном по завещанию мне бабушкой. В этом году оформила этот дом на себя. Наша семья многодетная. Государство выделяет субсидию на строительство квартиры нам положено 80 кв.м.могу ли я подарить дом 40 кв. старшему сыну так как 40 кв. м. отнимают в этом доме никто не прописан. Требуется ремонт.

11.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да дарите, но субсидию не получите, она вам не положена, и тем более что при оформлении договора дарения, у вас будет преднамеренное ухудшение жилищных условий. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Ситуация такая, у мужа дочь 30 лет от первого брака, у нас с ним тоже есть дочь маленькая, купили в браке квартиру. Квартира записана на меня. Как сделать, чтобы его дочь не претендовала на эту квартиру? Может он написать завещание? Или брачный договор? Действует ли брачный договор после смерти? Какие преимущества наследования у несовершеннолетних?

12.1. — вы можете заключить брачный договор, в котором прописать что квартира является только вашей личной собственностью; — супруг может подарить свою долю в квартире вам (1/2 доля), тогда собственником будете только вы;

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Здравствуйте! По завещанию всегда есть вероятность, что на момент смерти мужа его дочь может к этому времени достичь пенсионного возраста. Тогда она вправе получить обязательную долю независимо от содержания завещания. Делайте лучше брачный договор или соглашения о разделе совместного имущества, по условиям которому квартира переходит в вашу единоличную собственность. Либо оформляйте дарение на вашу совместную дочь.

Вам помог ответ?ДаНет

12.3. Оба варианта — завещание или условия брачного договора — оспоримы. А в данном случае Вам нужно просто с согласия супруга подарить квартиру ребенку.

Вам помог ответ?ДаНет

13. Совершеннолетний сын моей умершей сестры, инвалид 2 группы владеет 1\5 частью квартиры моей мамы. Имеет ли право, он, на 1\3 долю моей мамы по смерти если моя мама написала завещание на моих 4 х несовершеннолетних детей и меня — своего сына?

13.1. Здравствуйте, вашу ситуацию нужно знать подробнее, обратитесь к юристу. Из изложенного могу только сказать что на обязательную долю в наследстве внуки права не имеют ст. 1149 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Игорь, доброй ночи! В данной ситуации согласно ст.1149 (право на обязательную долю): Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Если внук не является нетрудоспособным иждивенцем свой бабушки, то право на долю в квартире он не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет

13.3. Игорь, вообще нет, внук не имеет, т.к. внуки относятся к наследникам первой очереди лишь условно, по праву представления. Однако, у него может быть право на обязательную долю, если в течении года до смерти мамы он будет её иждивенцем.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Дочь давно умершего человека случайно узнала, что более 10 лет назад, когда умер в другом городе её отец (не проживавший с семьёй, но не оформивший официальный развод) там возможно было завещание, в котором она — на тот момент несовершеннолетняя девочка — не была упомянута. Как ей установить: было ли завещание? И как поступить теперь, если случайно выяснилось, что осталось и используется иными лицами имущество, активы и т.п.?

14.1. Добрый день, Виктор. Необходимо подать заявление о вступлении в наследство. Далее получить сведения о том, имелось ли завещание. И после восстанавливая сроки вступления в наследство через суд либо вступать в наследство, либо оспаривать завещание, на Ваш выбор. Желаю успехов!

Вам помог ответ?ДаНет

15. Собственником дома являлся мой умерший отец. Завещание он оставил на свою новую жену, никогда не жившую в этом доме. В доме постоянно проживаем я (дочь) и двое моих несовершеннолетних детей. Другого жилья у нас нет. После получения наследства новая собственница выгонит нас?

15.1. Может это сделать. Это ее право.

Вам помог ответ?ДаНет

15.2. Да, это её право. Если Вы не отказывались от приватизации дома. Взыскать расходы на дом можно, как неосновательное обогащение.

Вам помог ответ?ДаНет

16. Являются ли несовершеннолетние внуки, постоянно проживающие в доме, иждивенцами наследодателя, которых он не указал в завещании. Могут ли они претендовать на долю в наследстве?

16.1. Здравствуйте Юлия, не являются внуки иждивенцами (если живы родители). В вашем случае нужно факт иждивения устанавливать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

17. У меня умер отец, завещание на дом оставил на свою новую жену. В доме постоянно проживает его мать 88 лет, его бывшая жена (моя мать) инвалид 2 гр., я (дочь) и двое моих несовершеннолетних детей. Другого жилья у нас нет. нас и моих несовершеннолетних детей выгонят на улицу?

17.1. Здравствуйте! На наследственную долю могут претендовать несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родители, то есть иждивенцы наследодателя, не смотря на оставленное завещание, они имеют право на обязательную долю в наследстве.

Вам помог ответ?ДаНет

18. Моя бабушка хочет оформить завещание на мою дочь, т е на правнучку. Какую ответственность понесет за наследство моя несовершеннолетняя дочь?

18.1. Здравствуйте! О какой ответственности вы спрашиваете? Если ваша дочь станет собственником имущества, она будет обязана платить ежегодный налог (в реальности платить будете вы, так как являетесь законным представителем ребенка).

Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Здравствуйте, Мария Николаевна! На нее перейдут все долги наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет

19. Умер мой ДВОЮРОДНЫЙ дедушка. Завещания нет, но он хотел оставить квартиру мне (двоюродному внуку, 4 очередь). Сын умер, наследует всё несовершеннолетняя внучка (правопреемство, первая очередь) , но дедушка говорил её мама, что хочет оставить квартиру мне. Может ли она отказаться от наследства в мою пользу? Если нет, может ли она не заявлять права на наследства?

19.1. Мама несовершеннолетней внучки не сможет отказаться от права на наследство. Опека не даст согласия. Она может не заявлять права на наследство, но внучка по достижении 18 лет сможет самостоятельно подать заявление о наследовании.

Вам помог ответ?ДаНет

20. Могу ли я составить завещание на определенный срок на несовершеннолетнего ребенка при предъявлении свидетельство о рождении взятых из соцсети?

20.1. Уважаемый Николай, вы можете составить завещание на ребенка, в том числе несовершеннолетнего. Завещание — это односторонняя сделка, что означает, что согласия самого наследника по завещанию или его представителя до совершеннолетия не требуется, а требуется только ваше волеизъявление. Поэтому и данные свидетельства о рождении вам также не нужны, кроме ФИО ребенка и даты его рождения, и, желательно, известного места жительства/регистрации. А вот составить завещание на «определенный срок» нельзя. Это как вообще? Завещание или составляется, или нет, но раз и навсегда. И каждое последующее завещание (за вашу жизнь вы их можете составлять неоднократно) попросту отменяет предыдущее. Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет

Бабушка оставила завещание на внука, внук после смерти бабушки не успел вступить в завещание по смерти,

Квартира должна перейти по наследству (по завещанию, и наследников кроме меня нет)

Я и моя мама хотим взять ипотеку (созаемщики) Можем ли мы составить завещание на эту квартиру на мою несовершеннолетнюю дочь (т.

Проживали с мужем гражданским браком, есть совместный ребенок, в документах на ребенка муж установлен как отец ребенка.

У моей мамы было двое детей. Один ребенок умер-это мой брат, у которого осталась несовершеннолетняя дочь.

Скажите, я могу составить завещание на несовершеннолетнюю внучку, о том что она сможет пользоваться квартирой только после получения высшего образования?

Мужчина, с которым жила 7 лет без брака, мне оставил завещание на все своё имущество,

У меня в планах составить завещание на свою несовершеннолетнюю внучку. Какие документы на нее я должна подготовить?

Квартира завещана несовершеннолетнему сыну. Имеет ли он долю на остальное имущество, которое в завещании не указано и в какой доле?

Мне нужно продать квартиру — через Дом Клик Сбербанка от меня требуют справку что все кто приватизировал квартиру был не против приватизации.

Есть завещание на доли в квартирах моей мамы. По этому завещанию я являюсь единственным наследником.

Когда подросток до 18 лет может самостоятельно принять наследство?

Имея на руках завещание на несовершеннолетнего внука, можно инициировать процесс вступления, даже если совершеннолетие не наступило. Самостоятельно подросток это может сделать, если он:

• создал собственную семью и состоит в законном браке;
• является предпринимателем, ведет деятельность и платит налоги;
• получил заключение суда о признании дееспособности.

Если требуется задать вопросы юристу, бесплатно напишите свой вопрос в форме интерактивной связи. Каждая ситуация индивидуальна и требует отдельного рассмотрения.

Пропуск срока для вступления в наследство

Существуют четкие границы, в рамках которых разрешается подавать требования на признание собственником. В течение полугода распоряжаться собственность не смогут родители, опекуны, попечители несовершеннолетнего, а также другие претенденты. Но если 6 месяцев после вскрытия завещания прошли, а имущество не получено, нужно воспользоваться механизмом, позволяющим несовершеннолетним восстановить срок исковой давности и оспорить вступление, которое произошло без ведома наследника.

Процедура предполагает подачу исковой жалобы в суд по месту нахождения наследуемой квартиры (составления завещания) или самого несовершеннолетнего. Завещательное возложение рассматривается, если пропуск вызван объективными причинами, среди которых:

• отсутствие у несовершеннолетнего возможности своевременно узнать о смерти наследодателя;
• проживание несовершеннолетнего за пределами государства или в другом регионе страны;
• перенесенная несовершеннолетним болезнь, которая временно ограничила возможности заявителя;
• бездействие опекунов и попечителей несовершеннолетнего ввиду незнания родственных связей и т.д.

В исковом заявлении несовершеннолетнего помимо сведений о наследнике указывается объект спора по завещанию, информация об ответчике, а также приводится доказательная база, подтверждающая право требования. Результатом разбирательства может быть:

1. Оставление без рассмотрения в случае, если суд не найдет законных оснований для проведения судебного процесса рассмотрения иска несовершеннолетнего.
2. Полное или частичное удовлетворение требований заявителя с передачей имущества в собственность или выплатой несовершеннолетнему эквивалентной суммы.
3. Мировое соглашение, если несовершеннолетние лица, проживающие по указанному в иске адресу, договорились с истцом на взаимовыгодных условиях.

Исковая жалоба пишется представителями детей, пока они не достигнут совершеннолетия. Законами защищены интересы подростков, не имеющих официальных родителей.

Имеют ли право на наследство дети, не включенные в завещания родителей?

Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт. – При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано. Она составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья, тогда как завещание должно обязательно быть составлено лично».

Права внебрачных, усыновленных и неродных детей

За основу в законодательных актах взято равноправие появившихся на свет несовершеннолетних детей. Поэтому, даже если это неофициальный супруг и родители приемные, несовершеннолетний вправе воспользоваться завещанием с такими же шансами, как и родные дети. Если в свидетельстве о рождении указано отцовство, это достаточное основание.

Усыновление – необязательное условие. Достаточно, чтобы несовершеннолетний находился на иждивении более 12 месяцев. Присутствие двух незаинтересованных свидетелей в суде (соседей, родственников), способных подтвердить этот факт, – достаточный повод признать право быть несовершеннолетним приемником, если приемный родитель умер.

Усыновленные несовершеннолетние сразу же после оформления обретают те же возможности, что и кровные. Требования по завещанию правомерны и незыблемы, так как с точки зрения законодательства все несовершеннолетние становятся родными. Все потомки, которые будут рождены от усыновленных граждан, могут требовать то, что останется после смерти приемных бабушек и дедушек.

Демографический рост

Завещание канадского адвоката Чарльза Миллара, умершего в 1926 году вызвало настоящую сенсацию в обществе. Оно было не только оригинальным, но и повлияло на демографическую ситуацию в государстве:

• своим приятелям, выступавшим против азартных игр он завещал довольно доходные акции ипподрома;
• другим друзьям, всю жизнь боровшимся за трезвость в обществе, он оставил акции пивоваренного завода;
• ненавидящим друг друга знакомым адвокат оставил в наследство роскошный особняк на Ямайке при условии совместного пользования;
• любой жительнице Торонто, родившей наибольшее количество детей в течение 10 лет после смерти Миллара, он обещал заплатить огромную сумму денег.

В итоге с 1926 по 1936 года в Канаде произошёл настоящий демографический взрыв. В надежде на богатое наследство женщины охотно рожали детей. Победительницами оказались сразу 4 дамы, которые за 10 лет смогли родить по 9 малышей. Они поровну разделили 500 тыс. долларов. Однако, после этого, в их семьях дети больше не рождались.

Отказ от наследства

Становиться собственником наследуемых объектов не обязанностью. Если от этого может быть причинен вред несовершеннолетнему, представители вправе отказаться от вступления. Наравне с имуществом, представляющим ценность, по завещанию принимаются долги, которые связаны с объектом сделки.

В данном случае имеет смысл отказаться и сбросить с себя долговой гнет. Отказ от вступления – процедура, предполагающая наличие разрешающей бумаги, которую несовершеннолетним выдают органы опеки. Принять такое решение лично можно с 14 лет. Потребуется документальное подтверждение разрешения органов попечительства, родителей или лиц, их заменяющих.

Отказаться можно в пользу:

• других совершеннолетних и несовершеннолетних граждан, указанных в завещании;
• прочих несовершеннолетних наследников любой очередности по родству;
• несовершеннолетних людей, выступающих по праву представления (племянники, внуки);
• несовершеннолетних родственников, действующих на правах наследственной трансмиссии.

Последний пункт предполагает несовершеннолетних людей, наследующих имущество, принадлежащее умершему человеку, который не успел официально вступить в права собственника по завещанию. Некоторые случаи предполагают, что несовершеннолетнее лицо, в пользу которого оформляется отказ, попадает под две и более категории правопреемников. Отказ по одному поводу не исключает существования прав на основании прочих обстоятельств.

Заблаговременно предусмотреть ситуацию отказа от завещания нельзя. Пока несовершеннолетний наследодатель жив, процедура не может быть инициирована, что указано в Гражданском кодексе. Когда объектом разбирательства является муниципальное жилье, отказаться нельзя ни взрослым, ни несовершеннолетним.

Полный перечень несовершеннолетних лиц, в пользу которых можно передать имущество по завещанию, приведен в п.1 ст. 1158 ГК. Невозможно отдать имущество недееспособным людям, так как они не смогут оформить наследование. Процедура передачи несовершеннолетним проводится в присутствии нотариуса и предполагает составление соответствующего заявления и нотариальное заверение. В тексте указываются все заинтересованные лица, объект передачи, место составления, дата.

Порядок и особенности оформления

Базовые требования к документу оговорены ст. 1126 ГК.

Все сведения относительно особенностей оформления завещательной процедуры предусмотрены главой 62 Гражданского кодекса. В том числе предусмотрено, что составляется в 2 экземплярах такой документ. Каждый лист подписывается лично заявителем, в присутствии нотариуса. Первый бланк остается на хранении, второй выдается на руки претенденту. Допускается присутствие свидетелей в деле.

Внимание!

Оформление завещания через представителя запрещено.

Документы для оформления:

• паспорт собственника;
• правоустанавливающие бумаги на объект;
• регистрационные выписки на недвижимость;
• соглашение об определении размера долей (если это доля комнаты, дома);
• нотариально удостоверенное заявление о том, что претендент не был браке в момент покупки (если это личное владение).

Скачать образец завещания