Получение и оформление справки о стоимости БТИ

Справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности: что это такое и когда она нужна

Если человек покупает жилье (получает по наследству или в дар) и оформляет сделку по всем правилам российского законодательства, то информация об этой сделке хранится в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Фактически справка о наличии или отсутствии недвижимого имущества — это выписка из ЕГРН, в которой указаны информация о недвижимости и право собственности человека на нее.

Такой документ выдают в бумажном или электронном виде. На заполненном бланке ставится дата выдачи, номер документа.

Если недвижимости у человека нет, в ключевых разделах бланка вы увидите прочерки и фразы «Данные отсутствуют».

Так выглядит бумажный вариант выписки из ЕГРН, если у человека есть в собственности жилье:

В каких случаях понадобится справка об отсутствии жилья в собственности у человека:

• если он планирует встать в очередь на получение бесплатного жилья;
• при оформлении ипотеки, получении кредитов, займов;
• при участии в льготных программах поддержки малоимущего населения;
• при приватизации недвижимости;
• в спорах по долговым обязательствам;
• в судебных разбирательствах по разделу имущества.

Главное БТИ уже три года оказывает жителям Тверской области широкий спектр услуг. Это и изготовление технической документации‚ необходимой для регистрации права собственности на земельные участки и объекты капитального строительства; все виды полевых геодезических работ; сбор и подготовка документов для узаконивания перепланировок, оформление приватизации и наследства; составление различных форм договоров на сделки с недвижимым имуществом Но не в наших правилах останавливаться на достигнутом, поэтому с 2016 года ГлавноЕ БТИ добавляет в своё «меню» новую услугу — оценка стоимости недвижимости и бизнеса.

Оценочная деятельность

Оценочная деятельность — профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности (оценщиков), направленная на установление рыночной, кадастровой, инвестиционной или ликвидационной стоимости в отношении объекта оценки. Объектом оценки могут быть любые объекты гражданских прав, способных (согласно действующему законодательству) участвовать в гражданском обороте.

Оценка стоимости бизнеса

Сегодня оценка необходима практически во всех сферах жизни. Меняется стратегия развития компаний. Если раньше считалось, что главная цель развития предприятия — это увеличение прибыли, то сегодня стратегической целью становится увеличение стоимости (капитализации) самого бизнеса, которая напрямую связана с доходом. Для подобного анализа роста стоимости бизнеса в динамике и требуется оценка, результаты которой помогут понять собственнику, в каком направлении развивать свой бизнес.

Оценка недвижимости, земли, имущества

Оценка недвижимости (например, квартиры или коттеджа) для целей залога, профессионально выполненная в рамках соответствующей законодательной и нормативной базы, поможет найти точку соприкосновения интересов сторон в вопросе о стоимости предмета залога.

Все чаще требуется оценка земли (оценка земельного участка). Она необходима для совершения сделок с земельными участками, установления прав на землю, покупки участков под строительство дома, дачи, определения стартовой цены на торгах, принятия наследства и так далее.

Оценка имущества для принятия наследства необходима Вам для того, чтобы зарегистрировать права на наследуемое имущество. Также животрепещущим вопросом в настоящее время является завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости. Законодательно определена процедура ее снижения. Документом-основанием в данном случае является отчет об оценке рыночной стоимости.

Стоимость оценочной деятельности

Прайс-лист на смотрите здесь
Оценщики Главного БТИ обладают необходимыми знаниями и квалификацией для составления грамотного отчета об оценке, соответствующего всем требованиям действующего законодательства.

Посмотреть цены »

Вам необходимо провести оценку недвижимости или бизнеса? Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:

• по телефонам; +7 (952) 090-79-29;
• лично в нашем офисе (схема проезда).

Где ее выдают

Информация о недвижимости россиян хранится в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Есть два места, где взять справку об отсутствии недвижимости получится без проблем:

• Росреестр (выписку заказывают онлайн на сайте ведомства);
• МФЦ (сотрудники МФЦ выступают посредниками, запрашивая информацию в Росреестре).

Информация о возможности получить документ с помощью портала «Госуслуги» неверна. Таким способом заказать этот документ не получится.

До 1998 года бумаги о наличии жилья получали в БТИ (бюро технической инвентаризации). Обращаться в эту организацию и искать, где получить справку БТИ об отсутствии собственности, теперь не имеет смысла: с 1998 года и до настоящего момента информацию о сделках с недвижимостью регистрируют в Росреестре.

Как осуществляется обмер квартиры БТИ

Не так важно, говорим ли мы про обмер квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья, процедура проводится по определенному сценарию. Учитываются следующие особенности:

• расчеты площади квартиры осуществляются согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва;
• обмер квартиры БТИ подразумевает расчет с округлением до десятой доли. Линейные размеры округляются до 0,01 м;
• при расчете площади лоджии применяется коэффициент 0,5, балкона — 0,3;
• для осуществления максимально точных обмеров квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья специалисты должны замерить каждую стену, проверить диагонали помещения, после чего рассчитывается площадь;
• при замерах помещений сложной планировки объект сначала разбивают на прямоугольные элементы, замеряют и складывают полученные площади.
• обмерные чертежи выполняются в профессиональной среде CAD (Autocad, Archicad), позволяющей со 100% точностью рассчитывать площади любых по сложности конфигурации квартир.

И еще один момент: изначально обмер квартиры в новостройке должен осуществляться компанией-застройщиком с привлечением БТИ или Кадастрового Инженера. Без проведения этого этапа государственная комиссия просто не примет дом. Любые ошибки на этапе первичного обмера могут повлечь за собой переплату по Договору ДДУ, последующие переплаты налогов и пр.

Проблема заключается в том, что, к сожалению, БТИ или Кадастровые Инженеры нередко допускают ошибки при проведении обмеров, специально по договоренности застройщиком или по невнимательности, так как проводят работы в больших объемах. Иногда замеры проводятся невнимательно, иногда в документах проскальзывают опечатки, иногда планы составляются на основании всего пары обмеренных этажей. Нередко случаются ситуации, когда при составлении Технических планов специалисты БТИ руководствуются только информацией из проектных чертежей — это тоже может приводить к появлению неточностей в документации.

Именно поэтому специалисты рекомендуют перед покупкой квартиры в новостройке и оформлении документов заказать услуги по обмеру квартиры у сторонних компаний — выявленные неточности в таком случае можно будет исправить, избежав в будущем множества проблем при совершении каких-либо действий с недвижимостью (при продаже, перепланировке и так далее).

Какие документы понадобятся

Если вы оформляете выписку на себя, понадобится только основной комплект документов. Если оформляете на другого человека, приготовьте доверенность, заверенную нотариально.

Основные документы для получения услуги:

• паспорт;
• квитанция об уплате госпошлины;
• заполненное заявление на предоставление услуги (если оформляете через МФЦ).

Дополнительные документы:

• свидетельство о браке (если проверяют совместную собственность супругов);
• если меняли фамилию, имя или отчество, представьте документы, подтверждающие их смену.

Как получить в МФЦ

Получать выписку в МФЦ удобно, если в вашем населенном пункте нет филиала Росреестра.

Как выдается справка об отсутствии недвижимости в МФЦ, последовательность действий:

1. Подготовьте документы.
2. Запишитесь на прием заранее или придите и возьмите талон электронной очереди.
3. Когда подойдет ваша очередь, передайте сотруднику МФЦ документы и заполните бланк заявления на услугу.
4. Сотрудник МФЦ проверит и примет документы, выдаст вам расписку о том, что бумаги от вас получены. На расписке укажут дату, когда вы сможете забрать выписку.
5. В заявленную дату и время заберите выписку.

Осмотр и инвентаризация имущества

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ И ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ООО «ГОРОДКОЕ БЮРО ОЦЕНКИ»

Настоящее Соглашение определяет условия использования Пользователями материалов и сервисов сайта (далее — «Сайт») и обработки, хранения и иного использования информации, получаемой Администрацией Сайта от его Пользователей
1. Общие условия

1. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации.

2. Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к материалам Сайта Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.

3. Администрация Сайта вправе в любое время в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения. Такие изменения вступают в силу с момента размещения новой версии Соглашения на сайте. При несогласии Пользователя с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

2. Обязательства Пользователя

1. Пользователь соглашается не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие российское законодательство или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности, авторских и/или смежных правах, а также любых действий, которые приводят или могут привести к нарушению нормальной работы Сайта и сервисов Сайта.

2. Использование материалов Сайта без согласия правообладателей не допускается (статья 1270 ГК РФ).

3. При цитировании материалов Сайта, включая охраняемые авторские произведения, ссылка на Сайт обязательна (пункта 1 статьи 1274 ГК РФ).

4. Пользователь предупрежден о том, что Администрация Сайта не несет ответственности за посещение и использование им внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на сайте.

5. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет ответственности и не имеет прямых или косвенных обязательств перед Пользователем в связи с любыми возможными или возникшими потерями или убытками, связанными с любым содержанием Сайта, регистрацией авторских прав и сведениями о такой регистрации, товарами или услугами, доступными на или полученными через внешние сайты или ресурсы либо иные контакты Пользователя, в которые он вступил, используя размещенную на Сайте информацию или ссылки на внешние ресурсы.

6. Пользователь принимает положение о том, что все материалы и сервисы Сайта или любая их часть могут сопровождаться рекламой. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет какой-либо ответственности и не имеет каких-либо обязательств в связи с такой рекламой.

3. Обработка персональных данных Пользователя

1. В отношении всех сообщаемых Персональных данных Пользователь дает Администрации сайта полное согласие на их обработку и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

2. Администрация сайта гарантирует Пользователю, что обработка и хранение его поступивших Персональных данных будет осуществляться в соответствии с положениями Федерального закона от 27.06.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

3. Пользователь, предоставляет Сайту право осуществлять следующие действия с персональными данными: сбор и накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание.

4. Администрация сайта гарантирует Пользователю, что использует Персональные данные, от него поступившие, исключительно в целях, ограниченных маркетинговыми, рекламными, информационными целями Сайта, для анализа и исследования Пользователей сайта, а также в целях предоставления ему услуг, непосредственно находящихся на Сайте.

5. Пользователь в соответствии с п. 1 ст. 18 Федерального закона «О рекламе» дает Администрации сайта свое согласие на получение сообщений рекламного характера по указанным контактным данным.

6. Отзыв согласия с на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты: [email protected]

4. Прочие условия

1. Администрация Сайта не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

2. Пользователь сайта несет самостоятельно ответственность в случае, если были нарушены права и законные интересы третьих лиц, при использовании Сайта Пользователем.

3. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Представленная на Сайте информация не является публичной офертой.

5. Администрация сайта вправе без предварительного уведомления Пользователя прекратить и (или) заблокировать доступ к Сайту, если Пользователь нарушил настоящее Соглашение или содержащиеся в иных документах условия пользования Сайтом, а также в случае прекращения действия Сайта либо по причине технической неполадки или проблемы.

6. Администрация сайта не несет ответственности перед Пользователем или третьими лицами за прекращение доступа к Сайту в случае нарушения Пользователем любого положения настоящего Соглашения или иного документа, содержащего условия пользования Сайтом.

Пользователь подтверждает, что текст настоящего Пользовательского соглашения ему понятен, он ознакомлен со всеми пунктами настоящего Соглашения, безусловно их принимает, и дает согласие на обработку Персональных данных.

Как получить в Росреестре онлайн — пошаговая инструкция

Получить сведения из Росреестра удобно на официальном портале ведомства, перейдя на страницу с формой запроса сведений из ЕГРН. Запрос такого типа выполнят, только если у вас есть подтвержденная электронная подпись.

Шаг 1. Перейдите на страницу запроса сведений из ЕГРН, справка об отсутствии имущества у физического лица выдается после заполнения электронной формы. В разделе «Детали запроса» отметьте конкретную область или поставьте галочку в пункте «По всей территории РФ».

Укажите конкретный тип недвижимости или о. Укажите, за какой период выдать справку (поставьте галочку в пункте «На дату» и отметьте даты).

Укажите сведения: Ф. И. О., дату рождения, СНИЛС.

После этого отметьте, в каком виде предоставить сведения. Если выбран электронный вид, введите адрес электронной почты.

Если требуется документ в бумажном виде, выберите в выпадающем списке «В виде» вариант «Бумажного документа почтовым отправлением». Нажмите на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Шаг 2. Заполните сведения о заявителе или представителе заявителя. Если подаете запрос от своего имени, повторно введите данные, которые указали на предыдущем этапе. Поставьте галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр». После этого нажмите на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Шаг 3. На этом шаге форму заполняют те, кто получает выписку по доверенности. Если оформляете ее от своего имени, пропустите этот шаг, нажав на кнопку «Перейти к проверке данных».

Если справка об отсутствии в собственности жилых помещений оформляется по доверенности, нажмите на кнопку «Добавить». Откроется форма, в которой необходимо указать вид документа, его название, серию, номер, дату выдачи. Загрузите файл отсканированной доверенности в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл электронной цифровой подписи в формате sig. После этого нажмите на кнопку «Сохранить», вернитесь к шагу 3 формы и нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных».

Шаг 4. На этом шаге проверяют данные, введенные в форму, детали запроса, информацию о документе.

Проверяют информацию о правообладателе и заявителе. Если требуются изменения, нажмите на кнопку «Изменить приложенные документы». Если все заполнили правильно, нажмите на кнопку «Подписать и отправить запрос».

Чтобы подписать запрос, необходимо, чтобы у вас на компьютере были установлены программы, использующие цифровую подпись: Microsoft CAPICOM или Крипто ЭЦП Browser plugin.

Оценка жилой недвижимости

Главная » Услуги » Рыночная оценка » Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости – одна из самых востребованных экспертных услуг, необходимая для решения множества задач:

• оформление кредита,
• вступления в права наследования,
• проведения операций по купле и продаже жилых помещений,
• урегулирования имущественных вопросов,
• страхование,
• прочее

АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» производит оценку недвижимости, расположенной в городе Ульяновске и Ульяновской области.

Оценка стоимости квартиры или индивидуального жилого дома в городе Ульяновске может быть проведена в кратчайшие сроки, при этом гарантируется высокая точность расчетов и соблюдение установленных отчетных нормативов. Цены на услуги проведения оценочных работ можно узнать по контактным телефонам.

Виды работ, выполняемых оценочной организацией

АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» имеет богатый практический опыт – стаж работы специалистов компании превышает 8 лет. Оценщики АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» выполняют следующие виды работ:

• оценка стоимости квартиры;
• оценка комнаты;
• оценка КГТ;
• оценка индивидуального жилого дома;
• определение стоимости коммунальной квартиры;
• рыночная оценка жилой недвижимости в Ульяновской области или в городе Ульяновске на даты, относящиеся к прошлым периодам (таким образом, оценщики могут помочь разрешить имущественные споры, связанные с наследованием);

Сроки оценки жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости – услуга, которая имеет разные сроки выполнения, зависящие от специфики помещения и наличия необходимой документации. Как правило, независимая оценка может быть выполнена в течение 3-5 рабочих дней. Работа начинается с того момента, когда оценщики получили от заказчика документы. Выезд оценщика является обязательным мероприятием, поскольку позволяет детальнее произвести расчет. В отдельных случаях может быть организовано ускоренное исследование. При наличии всех необходимых документов, рыночная оценка жилой недвижимости может быть произведена за один день.

АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» обеспечивает максимально быструю оценку объектов, расположенных в городе Ульяновске и Ульяновской области. Умеренная стоимость услуг, точность заключения, юридически безупречное оформление документации – наши стандарты работы.

ВЕРНУТЬСЯ К ВИДАМ ОЦЕНКИ

Стоимость услуги, сроки изготовления и действия справки

У справки нет официального срока давности, но для достоверности сведений вас попросят предоставить свежие данные, полученные не позднее 2–4 недель назад.

Как быстро готовится выписка об отсутствии недвижимости у гражданина:

• максимальный срок изготовления — 30 дней;
• быстрее всего выдают электронную версию при использовании портала Росреестра (https://rosreestr.ru/), на это уходит от суток до нескольких дней;
• в МФЦ делают дольше, потому что затрачивается время на дополнительную передачу данных сотрудниками МФЦ в Росреестр).

Стоимость услуги зависит от таких факторов:

• в каком виде заказали выписку — бумажном или электронном;
• на какой территории проверяют информацию — в одном или нескольких субъектах РФ.

Стоимость выписки, которая подтверждает отсутствие жилья в собственности для гражданина — физического лица:

Юридические услуги и консультации

Мы предлагаем вам:

• представление интересов в суде;
• регистрация недвижимости;
• помощь в оформлении наследства, сбор документов;
• юридические консультации (Юрист);
• бесплатные юридические консультации (Юрист);
• консультации экспертов по вопросам, связанным с оценкой.

Строго говоря, все эти многочисленные виды работ сводятся к одной – к оценке. К оценке стоимости. Оценке стоимости ущерба (убытков) от ДТП, пожара, залива – при независимой экспертизе. К оценке имущества (движимого и недвижимого) – при оценке для нотариуса, для вступления в наследство. К оценке активов – при оценке акций, бизнеса и оценке для МСФО. Наши сотрудники накопили значительный опыт в подобных работах, поэтому можем оценить почти любой актив. Но есть и исключения. Мы не занимаемся оценкой драгоценностей, ювелирных изделий и украшений. Не оцениваем художественные ценности. При оценке ущерба не оцениваем кондиционеры, мобильные телефоны и смартфоны, не оцениваем качество мебели и пластиковые окна. Для удобства клиентов мы создали и постоянно расширяем сеть дополнительных офисов в различных районах Москвы и Московской области.

При этом на первом месте у нас – качество работы. Поэтому все отчеты выполняются в головном офисе командой профессионалов под многоуровыем контролем качества работы, а дополнительные офисы служат только для “приближения” оценщика к клиенту. Это позволяет обеспечить высокое гарантированное качество отчетов. Качество наших отчетов регулярно проверяется в судах различного уровня- от мировых до арбитражного суда. Качество и достоверность отчетов пытались оспорить в Арбитражном суде г. Москва.

Могут ли отказать и по каким причинам

Есть ситуации, когда вам могут отказать в получении услуги. В этом случае ответ направляют в письменном виде, указав причину отказа.

В предоставлении информации вам вправе отказать, если:

• вы неправильно указали личные данные;
• у вас нет полномочий получать такие сведения (вы не доверенное лицо).

Вам откажут в услуге, если вы обратились не по адресу, например в БТИ. Не стоит узнавать стоимость справки из БТИ об отсутствии собственности, потому что в этой организации есть данные лишь за период до 1998 года. В БТИ вам не смогут предоставить эту информацию ни платно, ни бесплатно и направят в Росреестр.
comments powered by HyperComments