Открыть расчетный счет для ООО и ИП в Сбербанке России

Главная / Недвижимость / Земельный участок / Купля-продажа / С домом

Назад

Опубликовано: 11.01.2017

Время на чтение: 10 мин

0

1552

Дачный участок — это загородный земельный надел, на котором построены жилые и нежилые постройки.

Обычно дача не используется собственниками в целях постоянного проживания.

• Документы для оформления сделки купли-продажи дачного участка с домом
• Как правильно составить договор купли-продажи дачного участка с домом
• Как составить передаточный акт к договору купли-продажи дачного участка с домом
• Какие еще документы могут потребоваться

Документы, оформляемые при покупке квартиры

На первом этапе вы просто подписываете инвестиционный договор с застройщиком и ожидаете сдачи дома. У каждого застройщика свои договора и свои условия инвестиций. У некоторых не нужно согласие супруга на инвестицию, а только деньги, паспорт и идентификационный код. Но в любом случае, документы понадобятся на втором этапе – при оформлении права собственности.

Какие документы необходимы в 2020 году для покупки квартиры? Что должен проверить покупатель? Основные моменты Каждый покупатель жилой недвижимости должен знать, что именно на него возлагаются все риски сделки.

В 2000 году закончила Санкт-Петербургский государственный университет. Специальность — юрист в сфере оборота недвижимости. Важно различать такие понятия, как владелец квартиры и ее собственник. Владельцем считается человек, к которому перешла квартира в результате тех или иных обстоятельств (например, приобретения или получения в дар). Он может проживать в квартире, но не имеет права распоряжаться приобретенным объектом недвижимости до тех пор, пока не закончит оформление жилья в установленном законом порядке.

В видеосюжете приводится полный перечень необходимых документов для заключения договора купли-продажи недвижимости в России.

Передавать в качестве задатка рекомендуется не слишком большую сумму – около 50-100 тысяч рублей, только продавцу и под расписку.

А вот Архивную Выписку из Домовой Книги и Справку об отсутствии задолженностей желательно взять в любом случае. Информация из этих документов лишней точно не будет.

Перечисленные документы актуальны и для оформления в собственность квартиры, купленной на рынке вторичного жилья, только приложить нужно будет договор купли-продажи с продавцом квартиры, а подтверждение о вводе дома в эксплуатацию не потребуется.

Какие документы необходимо прикладывать к актам скрытых работ в разделе Приложения

Ранее мы уже рассматривали на данном сайте составление актов скрытых работ. Вот в этой статье «Акт освидетельствования скрытых работ: образец заполнения». А в данной статье поговорим о документах, которые необходимо прикладывать к АОСР.

К актам освидетельствования скрытых работ (далее АОСР) прикладываются документы в соответствии с Требованиями РД-11-02-2006.

На первый взгляд складывается ощущение, что перечень документов расписан по пунктам, и приложить документы не составит особого труда. Но в процессе подготовки исполнительной документации даже у опытного сотрудника возникают вопросы по правильному оформлению приложений к АОСР.

Это также обусловлено тем, что на каждом строительном объекте ответственные представители заказчика выдвигают свои замечания и требования к объему и содержанию исполнительной документации. В одном случае проблем с документами не возникает, в другом случае требования более жесткие, а в третьем пожелания заказчика попросту вводят в ступор, но желание заказчика – это закон. Для полного освидетельствования скрытых работ в объеме, предусмотренном в РД-11-02-2006, к АОСР необходимо приложить документы по ниже приведенному перечню, и в той последовательности, в какой они вписаны в Акты:

1. Исполнительные схемы, съемки, профили;
2. Исполнительные чертежи, с записью о соответствии выполненных работ проектной документации;
3. Измененные чертежи, разрешение на изменение, переписка о внесении изменений в проектную документацию, а также по необходимости и другие документы, являющиеся основанием для изменения проектного решения;
4. Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний оснований и конструкций ответственных сооружений (например: протокол результатов испытания образцов грунта оснований под фундаменты, протокол определения прочности бетона монолитных фундаментов, стен, колонн и др.);
5. Документы качества применяемых строительных материалов и конструкций: паспорта, сертификаты качества или соответствия. На материалы, не подлежащие сертификации, необходимо приложить информационное письмо аккредитованного органа по сертификации, о принадлежности продукции к объектам обязательного подтверждения соответствия. Таким образом, каждый материал, примененный при строительстве, должен иметь сертификационный документ.
6. Также в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2017г. №717 (Изменение в постановление от 01.12.2009г. №982) на определенную часть материалов дополнительно к документам качества требуется прикладывать декларации о соответствии строительных материалов (перечень материалов достаточно длинный и заслуживает отдельной статьи, и здесь не рассматривается);
7. Санитарно-эпидемиологические заключения согласно перечню, утвержденному приказом Роспотребнадзора от 19.07.2007г. №224;
8. Противопожарные заключения согласно перечню, утвержденному приказом ГУГПС МВД России от 17.11.1998г. №73 (Письмо Госстроя России от 06.03.2000г. №9-14/138);
9. Результаты лабораторных и иных испытаний, протоколы и др.;
10. Свидетельство лаборатории и иные документы, подтверждающие право на выполнение специализированной организацией выполнение лабораторных и иных испытаний;
11. Приложения к документам качества и иным документам, без которых основные документы не действительны, также должны быть приложены к АОСР в полном объеме.

В приложениях в правом верхнем углу должна быть выполнена запись о принадлежности их к определенному АОСР, имеющих свою нумерацию (например: приложение №1 к Акту ОСР от 17.01.2020 №5). Далее все приложения нумеруется в строгой последовательности совместно с АОСР в общей книге (нумерация листов выполняется в нижней части страниц).

В том случае, если приложенные документы являются копиями, то в них необходимо указать, где находится оригинал. Копии документа должны быть читаемыми, без явных потертостей и помарок, полностью соответствующих оригиналу.

Также копии должны быть заверены в установленном порядке ответственным представителем организации и скреплены печатью организации. В случае, когда в документах указан запрет на полное или частичное копирование, должен быть приложен оригинал документа.

При выполнении всех условий оформления АОСР у подрядной организации не должно возникнуть проблем при сдаче скрытых работ. Но в том случае, когда у заказчика с каждым разом при рассмотрении исполнительной документации возникают новые замечания и требования, наилучшим способом будет разработать подрядчиком и утвердить заказчиком регламент оформления и приемки исполнительной документации, при обязательном согласовании всеми участниками строительства.

Ждём ваши комментарии и вопросы!

На каком этапе сделок с недвижимостью необходимо обращение в Росреестр?

За изготовление технического паспорта нужно будет заплатить от 400 до 2000 грн. Стоимость зависит от срока изготовления, а также площади квартиры.

Подробнее о том, как выбирать нужные документы и как их анализировать – на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ.

У Продавца может быть семья, а значит, возможны права некоторых членов семьи на эту квартиру, да и с самой квартирой могут быть разные ситуации: она могла быть приватизирована или куплена, получена в дар или в наследство, обременена залогом или правами третьих лиц, и т.п.

Его подписывают еще на этапе покупки или отдельно, по заявлению покупателя. Свяжитесь с застройщиком и напишите заявление на получение передаточного акта. Вам назначат время встречи с представителем компании. В его присутствии вы внимательно осмотрите жилье, оцените отделочные работы, проверите работу водопровода и системы отопления. Если все устроит, подпишете акт.

Процедура оформления документов проще, чем может показаться. Достаточно составить для себя список действий, знать перечень документов, нужных для подтверждения своих прав и предоставить весь пакет необходимых бумаг в соответствующую организацию. Нужно лишь запастись терпением и материальными средствами для оплаты пошлин, справок и нотариальных услуг.

В первую очередь, при оформлении сделки, необходимо подписать предварительный договор, потом договор об отчуждении, а если квартира приобретается новой, то акт приема-передачи. Затем сделка регистрируется.

Аванс мы (Покупатель) внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили (см. об этом предыдущий шаг).

Посмотрите все документы, узнайте, есть ли проблемы наследственности жилища, нарушения правил проживания и т.д. Момент получения денег также нужно прописать в договоре. Если все в порядке, никаких проблем нет, то можно подписать предварительный договор и внести аванс, либо всю сумму, это зависит от соглашения.

Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть (лучше, если копии снимут при нас).

Особое внимание стоит уделить правильному сбору пакета документов обеим сторонам сделки. А что нужно сделать после покупки квартиры?

Цель эксперимента

Каждый работодатель обязан оформлять кадровые документы: приказы о приеме и увольнении, трудовые договоры и проч. Закон требует, чтобы они были составлены на бумажном носителе. А с некоторыми необходимо ознакомить работника в письменной форме под роспись (например, с извещением о начале отпуска).

СПРАВКА. Исключение составляют трудовые книжки. Уже в 2020 году работодатели вправе заменить их электронными сведениями о трудовой деятельности (при наличии заявления от работника). А с января 2021 года на граждан, трудоустроенных впервые, «бумажные» трудовые книжки вовсе перестанут ).

Подготовить все документы для перехода на электронные трудовые книжки в сервисе «Контур.Персонал»

По замыслу властей компании и предприниматели со временем должны отказаться от любых бумажных кадровых документов и перейти на электронные. Переход уже стартует, но пока в рамках эксперимента. Суть его в следующем. Работодателям, сотрудникам и лицам, которые устраиваются на работу, предложат использовать кадровую документацию в электронном виде без дублирования на бумаге.

ВНИМАНИЕ. Участие в эксперименте добровольное. Если организация или ИП предпочтет от него отказаться, никаких санкций не последует. То же относится к сотрудникам и претендентам на вакантные должности.

Эксперимент продлится до 31 марта 2021 года включительно. Если он себя оправдает, будут разработаны поправки в ТК РФ, которые сделают переход на электронные кадровые документы повсеместным.

Бесплатно составить кадровые документы по готовым шаблонам

Порядок покупки квартиры на вторичном рынке

Не забудьте учесть каждую мелочь в оформлении, чтобы радость покупки не была омрачена какими-либо проблемами.

Покупка жилой недвижимости процесс ответственный. Недостаточное внимание к документальному сопровождению зачастую становится причиной судебных тяжб, а порой и потери жилья.

Сумму разбивают на равные платежи и вы платите каждый месяц, пока застройщик не сдаст дом. Обычно предоставляется на 1-3 года.

Нет, не снимали, об этом и хотела спросить. в 2020 — заключили ДДУ, в 2020 — по Передаточному акту приняли квартиру, в 2020 — выплатили ипотеку, сейчас хотим оформить в собственность (я и муж в равных долях). Оценка и закладная уже не нужны же?

Именно с этого момента у недвижимости появляется новый хозяин, права которого подтверждены документально свидетельством на право собственности.

Какие документы нужны для временной регистрации в 2020 году: образец заявления

автор Елена Попкова

опубликовано
Фев 9, 2019
Человек, планирующий длительное время проживать вне места постоянной регистрации, заказывает временную прописку через отделение ФМС.

В срок от 3 до 7 дней он будет поставлен на учет. Перед посещением ГУВМ МВД требуется собрать документы для временной регистрации в Москве или любом другом городе.

Это должны сделать и заявитель, и собственник, у которого будет временно зарегистрировано третье лицо.

Список документов, требуемых от заявителя

Базовый перечень документации включает следующие бумаги:

• Паспорт. Удостоверение личности необходимо для заполнения остальных форм и бланков. С него также потребуется снять копии основных страниц;
• Заявление по форме No1.
  Гражданин может получить его у сотрудника или заполнить в домашней обстановке заранее скачанный бланк;
• Форма No2, она же адресный листок прибытия. Заявителю бесплатно выдают бланк, где отмечается факт приезда с одной территории на другую.
  В центральные города субъектов РФ требуется 2 экземпляра, в прочие населенные пункты — 3;
• Листок статистического прибытия. Его потребуется предъявить, если примерный срок нахождения по новому адресу будет превышать один год. На меньший промежуток времени этот документ заполнять не нужно;
• Анкета.
  Ее заполняют только иностранные граждане, гости санаториев и отелей и т. д. В зависимости от места временного пребывания бланк может меняться.

Бланк уведомления

Актуальный список для учреждения, куда будет обращаться заявитель, обычно располагается на официальном сайте организации.

Подавать можно лично, через почту с обязательным заверением от нотариуса или оставить заявку на сайте Госуслуги и дождаться приглашения. Останется прийти в назначенное время с оригинальной документацией и забрать свидетельство о регистрации.

Список документов, которые затребуют у собственника

Владелец жилплощади обязан предоставить бумаги, подтверждающие его право собственности и согласие на регистрацию нового жителя на ограниченный срок.

• Свидетельство, устанавливающее право собственности на жилье, либо соглашение о соцнайме, либо выписка из Госреестра недвижимости на жилье. Когда есть возможность снять ксерокопию документа, лучше сделать это заранее. Это сократит время всей процедуры;
• Удостоверение личности;
• Договор найма или аренды. Он подтверждает право заявителя на заселение в жилье принимающей стороны;
• Заявка на прописку третьего лица в своей квартире или доме, зафиксированная на бумаге. Когда в доме имеются другие жильцы, от них также предоставляют заполненные бланки, подтверждающие отсутствие претензий.

Заявление можно составить в произвольной форме, хотя могут быть придирки со стороны работников УМВД. Лучше запросить образец на месте подачи документации.

Даже когда заявка пишется дома, владелец жилплощади, где будет на ограниченный срок прописан другой гражданин, обязан подавать свой пакет бумаг весте с ним. Другие собственники, владеющие долями от жилого помещения, также должны будут присутствовать лично. Исключение составляет ситуация, когда на одного из собственников оформлена нотариальная доверенность от совладельцев.

Идентификационные данные соглашений о найме или аренде указываются в графе оснований для постановки на учет. Оригиналы можно не предоставлять.

Все бумаги, используемые для оформления свидетельства, следует отнести в МФЦ, ТСЖ, паспортный стол УК или ЖУЭ. Как и регистрируемое лицо, собственник или арендатор жилья, прописывающий третье лицо, может воспользоваться почтовой службой, отправив нотариально заверенные копии документации.

Дополнительные документы для передачи заявления почтой

Отправка документов посредством почты в учреждения, ответственные за прием и передачу документов в орган регистрации, предполагает предварительное посещение нотариуса для заверения практически всех документов. Тогда вместо оригиналов можно приложить копии.

• Копию паспорта заявителя;
• Заверенную копию договора найма или аренды жилья.

При отправке заверенного заявления и остального пакета бумаг ко времени рассмотрения заявки и оформления прописки прибавляется время доставки письма почтовой службой. Однако это может стать хорошей альтернативой, если нет времени или возможности лично посетить госучреждение.

Временная регистрация ребенка. Какие документы нужны

Самостоятельно прописаться на временном месте жительства несовершеннолетний россиянин не сможет. Все действия осуществляет его официальный представитель – родитель или опекун. С учетом указанных особенностей определяется пакет бумаг для передачи в госучреждение. Ребенок не обязан при этом присутствовать.

Для детей до 14 лет

Малыш до получения паспорта прописывается вместе с родителями вне зависимости от разрешения или отказа собственника жилого помещения и других проживающих там лиц.

Процесс проходит беспрепятственно при наличии:

• Бланка заявки, заполненного от лица несовершеннолетнего гражданина его законным представителем.
  Последний вписывает свои паспортные данные в одноименную графу;
• Свидетельства о рождении, либо вкладыш из него, либо загранпаспорт для иностранного ребенка.
  Заменить его можно загранпаспортом ребенка, внутренним удостоверением личности или загранпаспортом с внесенными данными о ребенке;
• Свидетельства о регистрации родителей, если в них же вносят данные о несовершеннолетнем;
• Паспорта родителя или опекуна.

Для детей старше 14 лет

После получения паспорта ребенок считается способным проживать не в одном месте с родителями.

Оформляя временную прописку, он предоставляет работнику госучреждения:

• Заявление, которое несовершеннолетний уже может заполнять самостоятельно без участия взрослых;
• Паспорт гражданина РФ.
  Форма No2П, временно удостоверяющая личность, не подойдет;
• Письменное согласие, исходящее от родителей или опекунов на временную регистрацию отпрыска. Нет необходимости заверять его.
  Присутствие законных представителей также не обязательно;
• Письменное согласие со стороны собственника жилплощади и его жильцов, как и при регистрации взрослых.

Пакет документов от владельца жилья также необходим.

Список документов в зависимости от типа жилья

Самый распространенный вариант — зафиксировать пребывание у собственника в купленном или приватизированном жилье. Меньше шансов, если у принимающей стороны будет помещение с обременениями или частный дом. Для них готовят отдельные документы и добавляют к базовому перечню.

Муниципальные квартиры

Организации, владеющие такой жилплощадью, самостоятельно контролируют количество квадратных метров на одного прописанного жильца. Нарушения установленной законом нормы естественным образом приводят к отказу в постановке на учет. Исключение делается для близких родственников жильцов. Согласие на процедуру дается без расчета нормы метража.

Дополнительно к основной документации лицо, регистрирующее заявителя, подготавливает:

• Договор найма;
• Выписку из лицевого счета;
• Выписку из домовой книги;
• Разрешение от наймодателя.

Частный дом

Чтобы прописать заявителя в частном доме, владелец недвижимости помимо ключевого пакета бумаг предоставляет в ГУВМ МВД, МФЦ или иное учреждение домовую книгу.

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Документы оформляемые при покупке квартиры получают в Регистрационной палате вне зависимости от того, куда они сдавались.

Мы расскажем, на что обратить внимание при регистрации права собственности на квартиру в новостройке — как правильно оформить документы и как обойти подводные камни.

Обычно его получают при подписании: один экземпляр остается у банка, один достается вам. Если вы потеряли договор или не получали его, обратитесь в банк с паспортом.

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику). Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Какие документы оформлять после покупки квартиры

При этом неважно, кто является собственником квартиры, так как, согласно законодательству, все имущество, нажитое в браке, является совместным. Исключение составляют случаи, когда супруги заключили брачный договор и определили иные условия относительно совместно нажитых вещей.

В соответствии ГК участниками купли-продажи выступает продавец и покупатель. При этом продавец не обязательно является собственником имущества, а может представлять интересы собственника – агентство по недвижимости.

Если от имени продавца действует посредник, то у него должна быть правильно оформленная доверенность. В таком случае в договор включаются данные не самого продавца, а его доверителя с указанием персональных данных этого лица и документа, на основании которого тот действует.

С 2013 года сам договор не подлежит обязательной регистрации. С точки зрения закона, покупатель квартиры вступает в фактическое обладание только после записи в РосРеестр.

Документы для перевода в другой вуз

Чтобы перевестись из одного вуза в другой, надо собрать определенный пакет документов:

• Выписка из зачетной книжки со списком пройденных дисциплин, указанием их объема, полученных оценок (возможно предоставление заверенной копии) и заявление с просьбой о зачислении.

• 
  Если высшее учебное заведение, в которое происходит переход, удовлетворено полученными документами и готово принять студента, то выдается справка о переводе. В ней будут указаны зачтенные предметы и академическая разница, которую необходимо закрыть.

• В учебном отделе предыдущего места обучения необходимо написать заявление об отчислении на основании перехода в другое учреждение и приложить к нему справку о переводе. Как правило, на третий день издается приказ об отчислении, по истечении еще трех рабочих дней выдается аттестат, предоставленный при поступлении, и выписка из приказа.
• Зачисление. В новый университет нужно сдать: выписку из приказа и документ об образовании. При переходе на контракт заключить договор. Приказ о зачислении издается в течение трех рабочих дней.

Если причина перевода — аннулирование аккредитации предыдущего вуза, то студент переходит в новый на те же курс, форму обучения (очную, заочную, бюджетную) и специальность при условии, если он согласен с перепоступлением в университет, предложенный учредителем лишенного лицензии заведения или уполномоченным органом. При этом на платных отделениях сохраняется стоимость обучения.

Если студент самостоятельно выбирает место для перехода из потерявшего аккредитацию заведения, то перевод из одного вуза в другой происходит на общих основаниях и обычном порядке.

Перевод из вуза в вуз — решаемая задача, если подойти к ней ответственно. Главное — действовать по установленным правилам и собрать необходимую документацию.

Документы при покупке квартиры в рассрочку у застройщика

Сейчас можно оформлять документы без участия нотариуса, но очень важно, чтобы у вас был не только договор, но и наличие акта приема-передачи или договора об отчуждении.

Налоговый вычет не положен, если вы приобрели жильё у родителей (опекунов), супруга(и), брата или сестры.

Вступить в право собственности будет сложнее, если квартира перешла к новому владельцу по завещанию. Для того чтобы стать собственником такого жилья, нужно сначала получить свидетельство о праве наследования.

Получение вычета по подоходному налогу. Налоговая вернёт вам 13% с максимальной суммы 2млн руб., что составит 260 т.

Покупка квартиры на вторичном рынке требует определенных условий. Недвижимость должна быть приватизирована. Не прошедшая приватизацию жилплощадь по закону считается муниципальной собственностью, а проживающие люди в ней являются нанимателями. Такую собственность невозможно продать по договору. Единственный способ получить прибыль – обмен.

Также обязательное условие – наличие обособленной от других жильцов дома кухни и санузла. В ином случае одобрение выбранной жилплощади банком может быть затруднено.

В этой статье мы постарались подробно описать все самые важные моменты по подготовке и проверке документов для покупки квартиры. Здесь вы найдете ответы на все волнующие вопросы.

Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Документы для оформления сделки купли-продажи дачного участка с домом

При заключении сделок по купле-продаже дачных участков с домом особое внимание нужно обратить на документацию, которая предъявляется продавцом.

Наиболее важным документом, который нужно запросить у продавца, является свидетельство о собственности на землю и постройку.

У него может быть только одна уважительная причина, которая обуславливает отсутствие свидетельства: если в права собственности он вступил после 15 июля 2020 года. С этого момента выдача свидетельств в Росреестре была отменена, вместо нее выдается выписка из ЕГРП.

В России достаточно распространены сделки по покупке дачи по садовой книжке. Но

отсутствие у продавца свидетельства о собственности говорит только об одном: он фактически не является владельцем участка и дома, а только пользовался им.

Такая сделка не заменит процедуру купли-продажи, так как у покупателя в конечном итоге не возникнут права собственности на дачу.

Хотя покупатель после переоформления садовой книжки сможет пользоваться участком, но вот подарить или передать по наследству ее он не сможет.

Сложности могут возникнуть и при последующей перепродаже такого приобретения.

Если у продавца нет свидетельства на участок, то наиболее вероятным его владельцем является государство.

Даже если предъявитель садовой книжки обещает вам, что затем вы сможете приватизировать землю и стать ее полноправным собственником, практически это никто не может гарантировать. Может оказаться, что земля не может быть отчуждена у государства и вернуть деньги за такую сделку не получится.

Даже глава СНТ и члены правления не имеют права на продажу по садовой книжке, у них также должны быть в порядке все документы.

Все юристы однозначно не рекомендуют покупку по садовой книжке, так как такая сделка отличается повышенными рисками!

У покупателя есть возможность запросить у продавца дополнительные документы, которые позволили бы ему убедиться в юридической чистоте сделке. Это в частности, выписка из ЕГРП, в которой есть указание на владельца земли и дома. Срок выдачи такого документа не должен быть более месяца. Также из этого документа можно удостовериться в отсутствии арестов и обременений в отношении дачного участка.

Также стоит взять у продавца правоустанавливающую документацию на участок, т.е. на основании чего он стал собственником участка.

Это может быть решение суда, акт приема-передачи земли, договор купли-продажи, завещание, свидетельство о праве на наследство и пр.

В перечень документации также должны входить кадастровый паспорт участка земли с его планом. Данные из этого документа прописывают в договоре купли-продажи.

Оформление покупки квартиры от А до Я

Спасибо большое. Я обязательно муж должен быть собственник в квартире или можно мне быть единственной собственницей,но муж всё равно может получить вычет,так как мы в браке.

Если приобретённое жильё необходимо вам для проживания, а не для использования в качестве инвестирования средств или организации бизнеса, в нём необходимо зарегистрироваться. Если жилье приобретается новое, без истории, то необходимо наличие акта приема-передачи, который подписывается после постройки и проверки здания. После подписания указанного документа, покупатель является собственником жилплощади.