Исполнительная геодезическая съемка: методы и назначение.

Почему без проведения геодезических работ невозможно построить объект ?

Поделиться в соцсетях:

Одной из сфер применения результатов геодезических работ является строительство. Промышленные, гражданские объекты, административные сооружения, частные дома – ни один строительный объект невозможно возвести без использования геодезии, от точности и полноты выполнения которой будут зависеть как сроки службы построек, так и их функциональность.

Разновидности съемок

• Топографическая – используется для создания цифровой модели участка, для планирования вертикальных строений и проектирования ландшафтного дизайна. Измеряются превышения одних точек над другими, расстояние между ними, углы, отмечаются размеры построек, наземные и подземные сети, улицы с дорогами и тротуарами, зеленые насаждения.
• Исполнительная – комплекс изысканий, направленных на сравнение фактических данных по объекту с исходной информацией. Проводиться съемка к моменту сдачи готового объекта, но заказать данную услугу можно и в процессе выполнения строительных работ для возможности обнаружения нарушений строительных норм.
• Фасадная – съемка внешней поверхности здания для определения координат строения, габаритов фасада сооружения в целом и отдельных его частей. Востребована съемка во время строительства и реконструкции сооружений, при определении размеров и площади зданий, при составлении смет для реставрации домов исторического значения, при проведении строительной экспертизы.
• Вертикальная – нивелирование, используется в геодезии при рассмотрении особенностей рельефа местности, изучает превышение одних точек над другими и выявление одинаковых высот. По результатам определяется наибольшая и наименьшая высота участка, уклон, изолинии с идентичными высотными данными. Вертикальная съемка необходима для выявления места на участке, где здание будет наиболее устойчиво, а также для уточнения угла уклона канализационной или водопроводной трассы.
• Горизонтальная – для прослеживания контура зданий, продольных участков или нестандартной формы.

Цена

от 12 000 рублей

Заказать

Как определяют местоположение участка?

Разберем самую распространенную методику, которой придерживаются 90% кадастровых инженеров.

В первую очередь, необходимо определить координаты съемочных точек тахеометрического хода (т.е точек, на которых стоит прибор). Как это сделать? Для проложения и уравнивания хода необходимо минимум 2 пункта с известными координатами (правильнее использовать не менее 3 пунктов для исключения ошибки). Пункты бывают 2 видов:

1) Пункты государственной геодезической сети (ГГС). Это могут быть стенные, грунтовые репера, геодезические пирамиды и пр. В Москве таких пунктов достаточно много и их постоянно обновляют. В Московской области и за ее пределами ситуация гораздо плачевнее. Плотность пунктов достигает 1 на несколько квадратных километров.

2) В случае неудобного расположения или нехватки пунктов ГГС применяют GPS координирование. Подробнее здесь. То есть определяют местоположение исходных пунктов (это может быть труба забора, бетонный дюбель, арматура и т.п.) — временной геодезической опоры.

Между опорными пунктами прокладывают полигонометрический ход измеряя на станции углы и расстояние до пунктов и между штативами. Попутно проводят координирование межевых знаков и других объектов местности (при необходимости). После проведения полевых работ измерения уравнивают на специализированных программах и определяют координаты всех измеренных объектов, в том числе границ участка.

Теперь, зная про то, как проходят геодезические работы при межевании, Вы будете яснее представлять, чем будут заниматься кадастровые инженеры на Вашем земельном участке.

Цены наши услуги

Этапы работы

1. Подготовительный. Сбор архивных данных о земельном участке, рассмотрение технического задания и документов, представленных клиентом. Разработка и согласование, утверждение плана работы.
2. Полевой. Прежде чем приступить к выполнению съемочных работ, специалисты проводят следующие действия:
   Прокладывают теодолитный ход от ближайших точек, отмеченных реперами, к участку земли. Если в работе применяется GPS-оборудование, то данный шаг пропускается.
3. Выбирается одно или более мест на участке, с которых геодезист может наблюдать максимальное число нужных точек и осуществлять съемку. Если станций несколько, то они должны зрительно сообщаться между собой.
4. Посредством лазерного или оптического центрирования устанавливается тахеометр или другой прибор, располагаясь непосредственно над станцией.
5. Составляется абрис – визуальная схема надела, на которой в определенном масштабе указываются все имеющиеся объекты и их характеристики. По ходу измерительных работ геодезистом обычно делаются правки.
6. Выполняется геодезическая съемка земельного участка, а также дополнительные измерения – линий, которые не были видны со станции, подземных коммуникаций, высот строений и зеленых насаждений.
7. Камеральный. Рассмотрение результатов полевых работ, вычерчивание планов, схем, проектов, пр.

Ответим на любой ваш вопрос! Звоните!

8

Сколько будет стоить инженерно-геодезическая съемка участка, зависит от вида, сложности и срочности работ, местоположения и площади участка, типа объекта.

в сжатые сроки, на высоком уровне качества и по выгодным ценам выполнит профессиональную геодезию участков и геологические изыскания в Москве и Московской области. У нас можно заказать проведение всего комплекса работ либо отдельные услуги. Задать интересующие вопросы, уточнить стоимость, подать заявку можно по телефону +7-495-135-15-75.

Что является объектом измерения?

Перейдем непосредственно к геодезическим работам. Для межевания земельного участка необходимо определить местоположение его границ. Или его будущих границ. Фактически бывает 2 варианта при измерениях, вне зависимости вида межевания (раздел, перераспределение, уточнение и т.д):

1) Когда земельный участок имеет определенные границы, представленные забором, стеной дома или просто колышками. В этом случае геодезисты определяют координаты поворотных точек границы для последующего нанесения на межевой план. Соответственно границы будут проходить по согласованным заборам, стенам или колышкам. Важно понимать, что если граница участка проходит внутри строения (обычно при разделе дома), то инженерам необходимо знать его планировку (согласно техпаспорта) или померить самостоятельно. Это нужно, чтобы разграничить земельный участок под домом.

2) Когда на местности Заказчик не может определить точные границы участка. Это бывает по разным причинам- уничтожение забора, или если его вообще никогда не было, а земля выделялась. При разделе участка- если нужно например поделить участок на несколько частей в соответствии с долями собственников. Без точных измерений правильно поделить участок не получится. В случае отсутствия границ, кадастровые инженеры проводят замеры всех близлежащих значимых объектов ( граница леса, заборы, строения и т.д), заносят все данные в специализированные программы и отображают все в графическом виде. Далее используется кадастровая информация на участок работ (КПТ) и приглашается собственник/ки участка. И уже на получившемся цифровом плане можно будет нанести границы участка. То есть размежевать в камеральных условиях, руководствуясь данными Заказчика и кадастра недвижимости.

В этом случае земельный участок будет иметь границы как бы «виртуально». То есть на основании межевого плана его поставят на кадастровый учет, но на местности границы участка будут неизвестны. Чтобы их восстановить по кадастровым данным часто необходимо прибегнуть опять к услугам кадастрового инженера и провести вынос границ земельного участка. Это отдельная услуга, которая не входит в процедуру межевания.

Что такое геодезические работы

Важной составляющей проектной и подготовительной работ является геодезия. Она необходима в процессе осуществления землеустройства

С её помощью заказчик получает достаточно полезную информацию, касающуюся ситуации на участке, а именно:

• данные по рельефу (выполняется точность и актуальность);
• всевозможные варианты проектирования.

Основные задачи геодезии:

1. работа с проектными материалами;
2. выявление на местности нахождения основных осей границ объектов;
3. следование проекту (соответствие проектных требований действительности);
4. выявление малейших расхождений с планом;
5. работа с информацией о деформировании оснований тел строений (влияют множество факторов).

Какая бывает исполнительная съемка?

Геодезическая исполнительная съемка разделяется на следующие виды.

• Промежуточная, выполняется на протяжении всего цикла строительно-монтажных работ и подтверждает достоверность и качество выполненных СМР и является неотъемлемой частью исполнительной документации.
• Окончательная, завершает процесс строительства, фиксирует реальную геометрию объекта и его расположение на местности, служит основанием для внесения изменений в топографические карты местности.

Исполнительные съемки бывают:

1. Объекта в целом, позволяет определить его местоположение с деталировкой всех коммуникаций (колодцы, кабеля…), строений, подъездных путей и т.д. Чаще используют проектировщики, на основе полученных данных составляется цифровая модель местности (ЦММ), на которой проектируется и разрабатывается проект.
2. Подземных, воздушных коммуникаций, исследуется их наличие, направление прохождения, врезки, пересечения, дополнительные элементы сетей. Это позволяет обеспечить защиту магистралей от повреждения при строительстве, а также задействовать их для нужд данного объекта.
3. Котлованов, выполняется после выемки грунта и его очистки, определяется положение осей, отметки верхних и нижних точек, рассчитывается объем вынутого грунта для дальнейших фундаментных работ.
4. Колоннообразных конструкций, отслеживается отклонения вертикальных конструкций, стен, ЛЭП, мачт и пр.
5. Продольных и поперечных профилей автомобильных и железных дорог, контролируется геометрическое и высотное положение насыпи, так же и ее конструктивных элементов (водопропускные трубы, фильтрующие насыпи и т.д.)

Каждый этап строительства завершается контрольно-исполнительной съемкой и оформлением исполнительной схемы.

Проведение геодезической исполнительной съемки в строительстве позволяет обеспечить технологический контроль на каждом этапе строительства, что способствует надежности возводимой постройки и ее безопасной дальнейшей эксплуатации.

Так же на сайте есть множество примеров выполнения исполнительных схем по разным конструктивным элементам и сооружениям, которые можно скачать как в формате PDF, так и в формате разработки DWG.

Виды

Текущие исполнительные съемки отображают последовательно результаты процесса возведения некоторого здания или сооружения. Начинаются они с котлована, а заканчиваются этажами и кровлей для обычных, и технологическим разного рода оборудованием, которое будет размещено, — для промышленных зданий. По результатам этих съемок строители получают данные, дающие возможность скорректировать выполненные на любом этапе работы и обеспечить качество монтажа всех сборных конструкций. Особенно пристальное внимание при этом уделяют тем элементам, которые невозможно будет обмерить после окончания строительства по причине недоступности (все конструкции, которые будут засыпаны грунтом, забетонированы и тому подобное)

Окончательная исполнительная съемка делается для всего объекта в комплексе и используется для решения задач его последующей эксплуатации, а также возможных реконструкции или расширения. При этой съемке используют собранные материалы предшествовавших текущих съемок, а вдобавок — обязательных съемок вертикальной планировки, транспортных сетей, коммуникаций (как подземных, так и надземных), элементов благоустройства.

Что это такое

Под определением науки геодезия понимается изучение земной коры, её структуры, поверхности, а также любых связанных с ней изменений. Геодезия имеет тесную связь с такими науками, как математика, физика.Именно геодезия помогает специалистам переносить систему координат на поверхность и моделировать в реальном масштабе, создавать геодезические сети, определять необходимые точки.

Принято выделять следующие этапы проведения работ:

• подготовительный;
• полевой;
• камеральный.

Первый этап предназначен для исследования имеющейся документации, которая имеет прямое отношение к территории. Здесь в дальнейшем предполагается реализация задуманных целей и возведение тщательно спроектированных объектов. Подготовка по срокам будет зависеть от размера объекта и населённого пункта, в котором проводится исследование.

Инженерно-геодезический процесс приходится на полевой этап. В этот период все работы связаны с непосредственной привязкой, выносом горных пород. На основании измерений составляется топокарта в масштабе. Масштаб карты определяется поставленными задачами. Так, если стоит задача максимально точно изучить местность и дать наиболее полную характеристику породы, на которой планируется строительство, то составляется объёмная топокарта.

Графики могут быть составлены в виде чертежей, а могут быть зафиксированы в цифровом носителе.

Геодезия земельного участка заканчивается камеральным этапом. Завершением этого этапа считается составление максимально подробного отчёта о проведённых действиях и полученных результатах. Документ содержит в себе каталоги координат и высот, фиксирование расположения высотной геодезической сети или нескольких сетей схематически. Этот этап считается заключительным, но не менее важным, так как именно в конце проводится резюмирование полученных сведений и принятие решений.

Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания для строительства обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных), элементах планировки, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Топографическая съемка, как правило, выполняется в стандартных масштабах 1:100; 1:200; 1:500; 1:1000; . и является распространенным и востребованным видом работ в составе инженерно-геодезических изысканий.

Наиболее востребованная область инженерных изысканий – строительство. В этом случае инженерные изыскания представляют собой целый комплекс работ, который включает в себя анализ рельефа и различные геопрогнозы – чтобы сделать строительство экономически и технически целесообразным. Инженерно-геодезические изыскания позволяют рассчитать исходные данные для анализа места расположения объекта и экономически и технически целесообразные решения при строительстве.

Инженерные изыскания в результате работ обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и сведений о существующих зданиях и элементах рельефа.

Топографо-геодезические работы (инженерно-геодезические изыскания) делятся на три основных этапа выполнения:

1. Подготовительный этап топографо-геодезических работ проводится с целью:

• получения технического задания и подготовки договорной документации;
• сбора и анализа материалов на заданную территорию о ранее выполненных геодезических работах (съемочные сети, топографические съемки и др.);
• подготовки программы топографо-геодезических работ с учетом требований технического задания Заказчика;
• получения разрешений (осуществление регистрации) на производство топографо-геодезических работ.

2. Полевой этап проводится с целью:

• рекогносцировочных обследований территории;
• выполнения комплекса полевых работ, состоящего из: создания (развития) опорных геодезических сетей, включая геодезические сети специального назначения; создания планово-высотных съемочных геодезических сетей; топографическую съемку, в том числе съемку подземных и надземных сооружений.
• выполнения необходимого объема вычислительных и других работ, проводимых для предварительной обработки полученных материалов и данных, чтобы обеспечить контроль их качества, точности и полноты.

3. Камеральный этап выполняется с целью:

• составления (обновления) топографических планов (составление геоподосновы) – для окончательной обработки полевых материалов и данных, оценки точности полученных в процессе инженерно-геодезических изысканий результатов;
• согласования нанесенных на топографические планы коммуникаций (линии электропередач, линии связи, магистральные трубопроводы и т.д. — если таковые существуют) с организациями, которые курируют данные объекты; при необходимости — для внесения изменений в топографические планы;
• составления и передачи Заказчику технического отчета, содержащего необходимые приложения по результатам выполненных работ (топографо-геодезические работы) и оригиналы инженерно-топографических планов (в графическом и цифровом виде).

Крупномасштабная топографическая съемка или топография территорий площадных и линейных объектов производится геодезистами с использованием современных электронных тахеометров Topcon и Trimble, спутникового GPS-оборудования Trimble и лазерных рулеток Leica Disto. В своей работе наши геодезисты применяют современные технологии, включая использование полевого кодирования объектов съемки, что позволяет минимизировать время на выполнение топосъемочных работ и последующую камеральную обработку материалов топографической съемки, что в свою очередь существенно повышает производительность работ.

Поиск подземных инженерных коммуникаций нашими геодезистами производится с использованием высокочувствительного трассоискателя.

Геодезическое сопровождение строительства

Комплекс инженерно-геодезических работ предусматривает проведение геодезического сопровождения на всех этапах строительства и включает в себя следующие основные виды работ:

1. Создание геодезической основы объекта;
2. Вынос проекта в натуру;
3. Проведение контрольных геодезических съемок, составление исполнительных схем;
4. Ведение исполнительной документации. Контроль и приемка исполнительной документации субподрядных организаций;

Геодезическая основа объекта

Основное назначение пунктов геодезической основы – закрепление на местности единой координатной основы объекта с целью обеспечения геометрического соответствия строящихся объектов (проездов, коммуникаций, зданий, элементов благоустройства и проч.) проекту. Использование пунктов геодезической основы в качестве исходных при проведении всех видов геодезических работ на объекте обеспечит составление всех документов, связанных со строительством, в единой системе координат, что необходимо для предъявления исполнительной документации контролирующим органам и эксплуатирующей организации.

Вынос проекта в натуру

Предусматривается вынос в натуру основных осей зданий и сооружений, осей проездов, трасс подземных инженерных коммуникаций, элементов благоустройства. На этом этапе планируется поэтапное распространение геодезической основы в зону строительства, закрепление полученных точек временными геодезическими пунктами, вынос в натуру и закрепление на местности указанных выше объектов, составление исполнительных разбивочных схем. Так же предусмотрены функции контроля и приемки разбивочных работ выполняемых геодезическими службами субподрядных организаций.

Проведение контрольных геодезических съемок

Контрольные геодезические съемки зданий, сооружений, трасс инженерных коммуникаций планируется выполнять по мере производства строительных работ с целью контроля правильности реализации проекта и составления достоверной исполнительной документации. Особое внимание планируется уделить геодезической съемке подземных коммуникаций в открытых траншеях, что необходимо для их точного отображения на исполнительных чертежах.

Ведение исполнительного генерального плана

Результаты всех видов контрольных геодезических съемок предполагается отображать на исполнительном генеральном плане, который составляется по мере выполнения строительных работ и отражает фактическое состояние объекта.

Поэтапное ведение исполнительного генерального плана позволит своевременно и качественно подготовить исполнительную документацию по объекту в целом.

Трассирование линейных объектов

Необходимость трассирования линейных объектов чаще всего возникает при проектировании крупных трасс инженерных сетей: газопровода, водопровода, канализационных систем, линий связи. Это очень трудоемкая и сложная работа, которая состоит в предварительном выборе конкурентоспособных вариантов трассы, согласовании ее местонахождения, выносе оси в натуру с закреплением главных точек трассы. Данный вид изысканий подразумевает полный комплекс работ, которые выполняются для выбора самого оптимального положения линейного объекта на определенной местности.

При трассировании производится маршрутная аэрофотосъемка, планово-высотная геодезическая привязка, полевое и камеральное дешифрирование аэрофотоснимков. В местах расположения трассовых объектов, водостоков, оврагов, дорог, подземных коммуникаций и других различных препятствий производится крупномасштабная инженерно-топографическая съемка. В зависимости от природных условий, вида территории и своеобразных характеристик трассы устанавливается ширина полосы съемки, которая обычно составляет около 200-300 м.

Результатом топографо-геодезических работ является составление ситуационного плана полосы трассы, инженерно-топографического плана пересечений трассы и ее сложных участков, а также полное описание продольного и поперечного профиля на всех плюсовых и пикетных точках. После того, как происходит согласование и окончательное утверждение варианта трассы, производится вынос оси трассы в натуру с закреплением створных точек, углов поворота, реперов и других основных объектов. При завершении работ производится исполнительная съемка для проверки качества всех выполненных строительных и земляных работ.

Спутниковая связь и современное оборудование, а также программное обеспечение позволяет полевым бригадам выполнять работы практически в любых условиях, а также оперативно передавать материалы для обработки в офисы компаний.